物业管理财务基础练习题+历年试题

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国家开放大学电大《物业管理财税基础》2020-2021期末试题及答案(试卷号：2223)

国家开放大学电大《物业管理财税基础》2020-2021期末试题及答案（试卷号：2223）一、单项选择题（每题2分，共20分）1．在计算经济订货批量时，一般不需要考虑( )。

A．采购成本 B．订货成本C．储存成本 D．缺货成本2．以下不属于定期预算的缺点( )。

A．盲目性 B．滞后性C．间断性 D．一致性3．资产负债表的填列依据是( )。

A．分类账期初余额和期末余额 B．日记账期初余额和期末余额C．分类账本期借方发生额 D．分类账本期贷方发生额4．经营杠杆的存在主要是( )引起的。

A．变动成本总额 B．单位变动成本C．固定成本 D．利润5．会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方面了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的需要是( )原则的应用。

A．客观性 B．相关性C．权责发生制 D．配比性6．AB物业管理企业为DF小区住宅进行大修理。

大修理期6个月，合同总收入500000元，至2018年末已预收420000元，实际发生成本340000元，估计还会发生60000元的成本。

2018年该项劳务的完成程度是( )。

A．70% B．85%C．68% D．43%7．普通股筹资的优点有( )。

A．成本低 B．没有使用约束C．不会分散公司的控制权 D．筹资费用低8．某物业管理企业兼营便利店，购进饮料150箱，每箱进价200元，该月出售该种饮料50箱，每箱售价250元，则该物业管理企业本月的营业利润是( )。

A．盈利2500元 B．亏损17500元C．盈利17500元 D．亏损2500元9．所得税的缴纳，一般采用( )方法。

A.按期纳税 B．按次纳税C．按期预缴 D．按期预缴，年终汇算清缴10.已知A证券的风险系数为1，则表明该证券( )。

A．无风险 B．有非常低的风险C．与金融市场所有证券平均风险一致 D．比金融市场所有证券风险大一倍二、多项选择题（每题2分，共10分）11．在筹资过程中应当考虑的经济因素有( )。

物业管理财务基础测验试题

物业管理财务基础测验试题一、单项选择题1．编制会计报表，全面而系统地概括反映物业管理公司的财务状况和经营成果，其目的是为了满足信息需求者因进行（）而产生的信息需求。

A、企业管理B、经济决策C、物业管理收费D、其他2．会计报表为业主提供的有关物业管理公司的信息涉及（）A、资本的保值、增值信息B、偿债能国的财务信息C、管理服务效率及履行服务合约状况的信息D、业绩考评和发改善经营管理的信息3．将会计报表分为静态报表和动态报表的依据是（）A、反映资金运动的形态B、经济业务的内容C、报表使用者D、经济业务的性质4．营运资金是指公司在经营中周转使用的资金，其数量等于（）A、长期资产减去长期负债B、非流动资产减去非流动负债C、固定资产减去长期负债D、流动资产减去流动负债5．资产负债表中，不同类别的资产和同一资产类别内的不同资产项目，通常按（）的顺序进行排列。

A、到期日的长短B、流动性的高低C、营运资金的多少D、财务状况的好坏6．资产负债表中，不同类别的负债都按照（）顺序进行排列。

A、到期日的长短B、流动性的高低C、营运资金的多少D、财务状况的好坏7．损益表是以（）为基本编制的，用于反映物业管理公司在一定时期内经营业绩或经营成果的会计报表。

A、权责发生制原则B、历史成本原则C、配比原则D、谨慎性原则8．多步式损益表按照净利润的形成环节，分步提示影响（）的构成项目。

A、经营利润B、利润总额C、营业利润D、净利润9．现金流量表中的“现金”是指企业的现金及现金等价物，不包括（）A、库存现金B、银行存款C、定期存款D、现金等价物10．现实中，物业管理公司的投资活动主要集中长期资产的购建与处置，较少进行（）投资活动。

A、固定资产B、债权性投资C、在建工程D、无形资产11．（）是以本期净利润为起算点，调整不涉及现金的收入、费用、营业外收支以及有关项目的增减变动，据此计算出经营活动的现金流量。

A、间接法B、直接法C、工作底稿法D、T形账户法12．（）是通过现金收入和支出的主要类别反映来自经营活动的现金流量，它一般以损益表中的营业收入为起算点，调整与经营活动有关的项目的增减变动，然后计算出经营活动的现金流量。

《物业管理财务基础》

《物业管理财务基础》第1章练习题一、单项选择题1、依公司法组织、登记而成立，以盈利为目的法人组织是（）。

A 个人企业B 合伙企业C 公司企业D 集体企业2、物业管理公司财务管理的对象是（）。

A 投资活动B 筹资活动C 资金运动D 利润分配3、标志着财务管理理论正式产生的世界上第一本财务管理论著是（）。

A 格林的《财务管理》B 洛夫的《企业财务管理》C 古川荣的《财务管理》D 迪安的《资本预算》4、在财务管理发展过程中，筹资财务管理阶段的工作重心是（）。

A 合理地安排资本结构B 强化公司资金的运用C 强化应变能力，谋求财富最大化D 控制成本费用5、内部财务管理阶段，财务管理研究的重点是（）。

A 筹集资金B 合理安排资本结构C 企业价值评估D 资金运用6、注重投资财务管理，协调收益分配关系，强化应变能力，谋求财富最大化是（）的要求。

A 筹资财务管理阶段B 投资财务管理阶段C 内部财务管理阶段D 综合财务管理阶段7、财务管理职能的理论基础是（）。

A 马克思的管理二重性原理B 马克思的矛盾论C 马克思的辩证唯物主义D 马克思的理论联系实际观点8、财务管理的职能中，首要职能是（）。

A 规划B 组织C 领导D 控制9、利益的满足，主要是指公司使（）的各自利益均得到满足。

A 股东和债权人B 股东和管理层C 财务管理部门和市场管理部门D 管理层和债权人10、常常被看作是协调公司经营管理人员的一个最好的财务管理目标是（）。

A 利润最大化B 利益的满足C 管理层报酬最大化D 股东财富最大化11、充分考虑资金的时间价值与风险，不断地增加公司价值的是（）目标。

A 利润最大化B 利益的满足C 社会职责D 股东财富最大化12、众多财务管理目标中，最合理的目标是（）。

A 利润最大化B 利益的满足C 管理层报酬最大化D 股东财富最大化13、公司内外部财务管理环境的关系是（）。

A 两者孤立存在B 两者互不制约C 内部财务管理环境起决定作用D 外部财务管理环境起决定作用二、多项选择题1、企业是以盈利为目的的经济实体，按照其组织形式可以分为（）。

物业管理财务基础练习题参考答案(新)

参考答案第一章总论一、单项选择题1、C2、A3、C4、B5、A6、A7、D8、B9、A二、多项选择题10、BD 11、ABCE 12、ABC 13、BD 14、ACDE 15、ABD 16、BCD 17、AB 18、AC三、简答题19、P2 20、P3-4 21、P5 22、P7四、论述题23、P10-11第二章会计要素与会计等式一、单项选择题1、C2、A3、A4、B5、D6、D7、A8、A9、C 10、B 11、D二、多项选择题12、ABCDE 13、BCDE 14、ABCD 15、ABDE 16、CDE 17、BCDE 18、ABCD 19、CDE 21、ABC22、ABE 23、ABD 24、CD三、简答题25、P18-21 26、P22 27、P22 28、P24-25 29、P25 30、P41 31、P55四、论述题32、P48第三章物业管理企业的资金来源一、单项选择题1、D2、A3、C4、D5、A6、B7、B8、C9、C 10、A 11、D 12、B 13、C14、A15、A 16、B 17、C 18、D 19、D二、多项选择题20、ABCE 21、ABCDE 22、AC 23、AE 24、ABC 25、ABCDE 26、BCD 27、DE 28、ABD29、CDE 30、ABCDE 31、ABDE 32、ABC 33、DE 34、ABCD 35、AB 36、CDE三、简答题37、P62 38、P63-64 39、P64 40、P74 41、P95四、计算题42、解：FV=PV×FVIF i，n=10×FVIF10%，3=10×1.331=13.31（万元）43、解：PV=FV×PVIF i，n=20×PVIF10%，3=20×0.7513=15.026（万元）44、解：V n=A×FVIFA i，n=8×FVIFA6%，4=8×4.3746=34.9968（万元）45、解：V0=A×PVIFA i，n=10×PVIFA8%，5=10×3.9927=39.927（万元）46、解：V n=A×FVIFA i，n20=A×FVIFA8%，3=A×3.2464A=20/3.2464=6.1607（万元）47、解：V0=A×PVIFA i，n50=A ×PVIFA 5%，5=A ×4.3295A=50/4.3295=11.5487（万元）48、解：V n =A ×FVIFA i ，n ×（1+i ）=2×FVIFA 10%，6×（1+10%）=2×7.7156×1.1=16.9743（万元）或V n =A ×FVIFA i ，n+1-A=2×FVIFA 10%，7-2=2×9.4872-2=16.9744（万元）49、解：V 0=A ×PVIFA i ，n ×（1+i ）=6×PVIFA 5%，10×（1+5%）=6×7.7217×1.05=48.6467（万元）或V 0=A ×PVIFA i ，n-1+A=6×PVIFA 5%，9+6=6×7.1078+6=48.6468（万元）50、解：V 0=A ×PVIFA i ，n ×（1+i ）=1500×PVIFA 8%，5×（1+8%）=1500×3.9927×1.08=6468.174（元）因为租6468.174元>买6000元，所以买有利。

2021-2022国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案(试卷号：2223)

2021-2022国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共20分）1．美华物业公司从银行取得长期借款500万，年利率为6%，每年付息一次，到期还本付息。

假设不考虑筹资费用，企业所得税率为25%，则长期借款成本为( )。

A. 6%B．4.50%C．5.02%D．7%2．某物业公司主要管辖A、B两栋大楼，某月发生绿化费58000元，其分配标准应为( )。

A．住户数量B．占地面积C．管理工作人员数量D．保安人员数量3．物业管理企业不能计入成本费用项目的是( )。

A．发生的保安、清洁费B．公司经费C．管理处人员工资、福利费D．因违反税法漏缴税而被税务机关罚款4．下列有关资产债表说法正确的是( )。

A．该表是反映企业特定时期财务状况的静态会计报表B．该表是反映企业特定时期经营成果的静态会计报表C．该表是反映企业某一日期经营成果的静态会计报表D．该表是反映企业某一日期财务状况的静态会计报表5．物业企业向保险公司投保了一批设备，投保时设备的市价为30万元，保险金额为28万。

投保后发生火灾，烧毁了部分设备，损失15万，则保险公司应赔偿( )元。

A. 15万B．28万C．14万D．30万6．固定预算又称为( )。

A．零基预算B．静态预算C．滚动预算D．变动预算7. 货物运输保险合同一般采用( )形式。

A．定值保险合同B．不定值保险合同C．定额保险合同D．强制保险合同8．下列筹资方式，资金成本最低的是( )。

A．发行债券B．发行普通股C．长期借款D．留存收益9．在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计核算前提条件中关于( )的要求。

A．货币计量B．持续经营C．会计分期D．会计主体10．内部牵制原则又称为( )。

A．稽核原则B．钱账分管原则C．成本效益原则D．审核检查原则二、多项选择题（每题2分，共10分）11．可用来衡量物业管理企业获取现金能力的财务指标是( )。

2027国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案(试卷号：2223)

2027国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每小题2分，共20分）1.关于存货ABC分类管理描述正确的是（）。

A.A类存货金额大，数量多B.B类存货金额一般，品种数量相对较多C.C类存货金额小，数量少D.三类存货的金额，数量比大致为A: B: C-7： 2:12.当企业营业收入比较波动时，应选择（）进行预测。

A.加权平均法B.判断分析法C.算术平均法D.计算分析法3.物业管理企业为物业产权人提供代收代缴水电费、煤气费等服务取得的收入，称为（）。

A.物业经营收入B.特约服务收入C.公共性服务费收入D.公众代办性服务费收入4.某物业管理企业购进一辆汽车用于运输，会计人员将其列入管理费用，这样做违反了（）原则。

A.权责发生制B.配比C.谨慎性D.划分资本性支出与收益性支出5.把现金3000元存入银行，这笔业务引起（）变化。

A.资产增加，负债减少B.资产减少，负债增加C.一项资产增加，另一项资产减少D.一项负债增加，另一项负债减少6.下列资金来源属于股权资本的是（）。

A.优先股B.预收账款C.融资租赁D.短期借款7.某物业公司注册资本为100万元，当盈余公积已累计达到（）时不再提取。

A.30 万B.50 万C.75 万D.100 万8.弹性预算又称为（）。

A.变动预算B.滚动预算C.静态预算D.零基预算9.某企业的计税工资总额为200万元，其计提的职工工会经费、职工福利费和职工教育经费的总额是（）。

A.28 万B.30 万。

C.35 万D.80 万10.企业反映的长期资金为500万元，其中，长期借款100万，应付债券50万，普通股250万，保留盈余100万，其资本成本分为6.7%、9.17%、11.26%、11%。

该企业的综合资金成本为（）。

A. 7.84%B.10.9%C. 11%D. 8.25%二、多项选择题（每小题2分，共10分）11.可用来衡量物业管理企业获取现金能力的财务指标是（）oA.现金债务总比B.营运指数C.全部资产现金回收率D.销售现金比率E.现金流动负债比12 .存货成本主要包括（）oA.采购成本B.储存成本C.订货成本D.缺货成本E.运输成本13.根据权责发生制原则编制的会计报表是（）。

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2023期末试题及答案

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2023期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共20分）1.某物业管理企业2011年取得银行存款利息收入2000元，应作（）处理。

A.财务费用增加B.财务费用减少C.管理费用增加D.管理费用减少2.在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计核算前提条件中关于（）的要求。

A.货币计量B.持续经营C.会计分期D.会计主体3.站在出资企业的立场，股权资本是一种（）资本。

A.高成木、高风险B.高成本、低风险C.低成本、高风险D.低成本、低风险4.美华物业公司从银行取得长期借款500万，年利率为6%,每年付息一次，到期还本付息。

假设不考虑筹资费用，企业所得税率为25%,则长期借款成本为（）oA.6%B. 4. 50%C. 5. 02%D.7%5.某物业公司主要管辖A、B两栋大楼，某月发生保安费58000元，其分配标准应为（）oA.住户数量B.占地面积C.管理工作人员数量D.保安人员数量6.物业管理企业为物业产权人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养等管理取得的收入应列为（）oA.物业管理收入B.物业经营收入C.其他业务收入D.物业大修理收入7.某物业管理企业的一栋办公楼因火灾不幸烧毁，净损失50000元，这笔损失应列为（）。

A.营业外收入B.营业外支出C.营业成本D.管理费用8.资产负债表的填列依据是（）。

A.分类账本期借方发生额B.分类账本期贷方发生额C.分类账期初余额和期末余额D.日记账期初余额和期末余额9.下列不属于营业税范围的是（）oA.转让无形资产B.提供物业管理服务C.销售不动产D.销售商品10.物业企业向保险公司投保了一批设备，投保时设备的市价为30万元，保险金额为28万。

投保后发生火灾，烧毁了部分设备，损失15万，则保险公司应赔偿（）元。

A.15 万B.28 万C.30 万D.14 万二、多项选择题（每题2分，共10分）11.直接材料的成本差异包括（）oA.材料耗用量差异B.材料效率差异C.材料能力差异D.材料价格差异E.材料预算差异12.用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是（）。

XXX《物业管理财税基础》2019-2020期末试题及答案(试卷号2223)

XXX《物业管理财税基础》2019-2020期末试题及答案(试卷号2223)一、单项选择题（每空2分，共20分）1．某物业管理企业2017年取得银行存款利息收入2 000元，应作(。

)处理。

A．管理费用增加B．管理费用减少C．财务费用增加D．财务费用减少2.某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生保安费5万元，其分配标准应为(。

)。

A．住户数量B．占地面积C．管理年工作人员数量D．绿化人员数量3．营业利润的计算公式是(。

)。

A．营业利润一主营业务利润十其他业务利润B．营业利润=主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用C．营业利润=主营业务利润十营业外收入一营业外支出D．营业利润=主营业务利润一所得税4．保险人承担赔偿或者给付保险金的最高限额称为(。

)。

A．保险金额B．保险价值C．保险费D．保险责任5．物业企业向保险公司投保了一批设备，投保时设备的市价为30万元，保险金额为28万。

投保后发生火灾，烧毁了部分设备，损失15万，则保险公司应赔偿(。

)元。

A。

15万B．28万C．14万D．30万6．下列有关利润表说法正确的是(。

)。

A．该表是反映企业某一期间财务状况的静态会计报表B．该表是反映企业某一时期经营成果的动态会计报表C．该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表D．该表是反映企业特定日期财务状况的动态会计报表7．某物业公司注册资本为100万元，当盈余公积已累计达到(。

)时不再提取。

A。

30万B．50万C．75万D．100万8．下列税种中属于营业税附加税是(。

)。

A.印花税B．房产税C．城市维护建设税D．所得税9.依照我国的有关划定，股票不得(。

)。

A．溢价发行B．市价发行C折价发行D．平价发行10．编制财务会计报表的要求是(。

)。

A．数字真实、内容完整、科学客观B．数字真实、内容完全、编报及时C数字可靠、内容周全、编报及时D．数字完全、内容可靠、编报及时二、多项选择题（每题2分．共10分）11．牢固资产的保险金额的确定可采用(。

物业管理财务基础练习试题

物业管理财务基础练习试题一、单项选择题1、会计报表应尽可能提供所有信息使用者都需要的信息，这是对报表（）的要求。

A 表达公允B 披露及时C 信息相关D 内容完整2、公司在特定时日的资产、负债和所有者权益的构成状况及其比例关系是（）。

A 经营成果B 财务状况C 财务成果D 会计恒等式3、资产负债表中，不同类别的资产和同一类别内的不同资产项目，通常按（）的顺序进行排列。

A 流动性由低到高B 周转期由长到短C 周转期由短到长D 流动性由高到低4、资产负债表中，不同类别的负债都按照（）的顺序进行排列。

D 历史成木原则A 周转期由长到短B 到期I 」山长到短C 到期I I 由短到长D 周转期由短到长5、从数量上看，营运资金等于（）o A 流动资产减流动负债 C 流动资产除于流动负债6、损益表是以（）为基础编制的。

B 流动资产减存货 D 非流动资产减流动资产A 会计恒等式B 权责发牛•制C 配比原则7、“应收账款”项目应根据“应收账款”账户（）期末余额填列。

A所属总账借方B所属总账贷方C所属明细账借方D所属明细账借方8、如果“应收账款”账户所属明细账中有贷方期末余额，应列入（）项目。

A预付账款B应收账款C预收账款D应付账款A预付账款B应收账款C预收账款9、“坏账准备”项目是（）的减项。

D应付账款A预付账款B应收账款C预收账款10、如果“应付账款”账户所属明细账有借方余额，应列入（）项冃。

D应付账款二、多项选择题A偿债能力B获利能力管理收费D效益评价1、会计报表是物业公司（）的集中反映。

2、编制会计报表的目的主要是向物业公司的（）以及政府管理部门提供经济E经营管理效率A投资者B债权人管理层社会公众决策所需的财务会计信息。

E业主A表达公允B信息相关披露及时内容综合3、对会计报表的要求主要包括（）。

E重点突出A数据可靠B内容完整C内容综合方法一致4、表达公允是对会计报表最基本的要求，包括（）oE重点突出A外部报表B内部报表C资产负债5、会计报表按反映经济内容的不同可分为（）oD损益表E财务状况变动表6、会计报表按使用者的不同可分为（)oA内部报表B对外报表C静态报表D动态报表7、会计报表按资金运动的形态可分为()oA内部报表B对外报表C静态报表D动态报表E基本报表E 基本报表8、资产负债表是由（）等会计要素构成的。

物业管理财税基础作业答案

物业管理财税基础作业1一、判断题1、无论在什么情况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、所有者权益之和相等。

（V）2、只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。

（X）3、代管基金收入是物业管理企业的一项收入。

（X）4、某企业的经理岀差，与甲公司签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账。

（X ）5、企业接受某外商赠送的一辆汽车，该辆汽车属于企业的资产。

（J）6、只有借贷记账法才能设垃双重性账户。

（J）二、单项选择题1、物业管理企业财务管理的目标是（B）A.利润最大化B.企业价值最大化C.薪酬最大化D.营业收入最大化2、某物业管理企业欲筹集一笔3年期的资金，应从（B）A.短期证券市场B.资本市场C.短期借贷市场D.票据市场3、（A ）业务的发生后，不影响资产总额。

A.以银行存款购进淸洁用品B.以银行存款交纳税金C.以银行存款偿付前欠款D.以银行存款偿还银行借款4、企业与投资者和受资者之间的财务关系是（C ）A.以债权为纽带形成的财务关系B.以债务为纽带形成的财务关系C.以产权为牛哮形成的财务关系D.以内部权责为纽带形成的财务关系5、向银行借入一笔短期借款，直接偿还前欠某企业贷款，这笔业务会引起（D）A.资产增加、负债减少B.资产增加、负债增加C.资产减少、负债减少D.—项负债增加，另一项减少6、购进一辆汽车300000元，用支票支付200000元，余下100000元尚未支付，则会计分录应为（B）A.借:银行存款300000贷：固定资产200000应付账款100000B.借：固泄资产300000贷：银行存款200000应付账款100000C.借：固定资产200000应付账款100000贷：银行存款300000D.借：应付账款300000贷：固泄资产200000银行存款1000007、下列经济业务中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是（C）A.用银行存款购买修理备件B.以银行存款偿还银行贷款C.以银行存款借还应付账款D.将银行借款存入银行8、实收资本的余额一般应在（B ）A.借B.贷C.收D.付9、不能通过试算平衡查找的错误有（A）A.重复入账B.记反方向C.数字错位D.分录一方漏入三、多项选择题1、物业管理企业的资金运动一般包括（ABCDE）A.资金筹集B.资金的投放C.资金的耗费D.资金的收回E.资金的分配2、核算的前提条件有（BCDE）A.配比原则B.会计主体C.持续经营D.货币计量E.会计分期3、理财的经济环境主要包括（ABC）A.经济周期B.经济发展水平C.经济政策D.财务法规E.金融市场4、会计要素之间的联系有（BCDE）A.资产二负债B.资产二负债+所有者权益C.资产二负债+所有者权益+利润D.资产二所有者权益E.利润二收入-费用5、下列项目中，属于资产的有（BCE）A.银行借款B.低值易耗品C.设备D.应付工资E.应收账款6、会计核算的前提条件有（BCDE）A.配比原则B.会计主体C.持续经营D.货币计量E.会计分期四、简答题1、简述会计核算的基本前提，为何要明确这些前提？P222、简述借贷记账法的特点。