太原购房合同能抵押贷款么

在太原，购房合同作为抵押贷款的一种形式，是可以的。

购房合同抵押贷款是指借款人将自己的购房合同作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。

这种方式在满足购房者在尚未办理不动产权证的情况下，也能实现融资需求。

首先，购房合同抵押贷款的可行性源于太原市不动产登记中心的相关政策。

为满足购房者在尚不具备办理不动产权证时的融资贷款需求，太原市不动产登记中心对已网签备案但未办理产权证的新建商品房开展了以预购商品房设定抵押权办理预抵押登记业务。

这意味着，只要满足一定条件，购房合同是可以作为抵押物进行贷款的。

具体来说，以下条件是申请购房合同抵押贷款的必要条件：
1. 不动产未办理首次登记；
2. 购房人购买网签备案的新建商品房已设定预告登记，全款购房、贷款已结清或
预抵押已注销；
3. 购房人实际占有并使用。

在满足上述条件的情况下，申请主体包括预购商品房当事人和签订不动产抵押合同、主债权合同的银行。

申请材料须包括不动产登记申请书、申请人身份证明、营业执照、授权委托书、不动产登记证明（预告）、不动产抵押合同、主债权合同以及当事人关于预告登记的约定。

购房合同抵押贷款具有一定的风险，以下是一些需要注意的事项：
1. 注意诉讼时效。

根据《民法通则》，普通诉讼时效为两年，国际货物买卖合同
的诉讼时效为四年。

若在诉讼时效内债权人未主张债权，其胜诉权将归于消灭。

2. 尽可能要求债务人提供担保，以增加保障。

如债务人提出实物抵债，可以采取
抵押或质押的方式，以不动产担保。

3. 在签订购房合同抵押贷款合同时，务必仔细阅读合同条款，了解自己的权益和
义务。

总之，太原购房合同可以作为抵押贷款的一种形式，但需满足一定条件。

在申请过程中，购房者应充分了解相关政策和风险，确保自己的权益得到保障。