20120209绿色建筑三星认证和leed认证场地选择
美国LEED、中国绿建标准以及3A的介绍
美国LEED 、中国绿建标准与住宅性能认定1评价体系及适用范围绿色建筑评价标准LEED 认证标准⏹政府部门⏹为推动和规范绿色建筑的发展, ⏹民间组织⏹LEED是一个国际性的绿色建筑认证系为推动和规范绿色建筑的发展,我国在2006年3月颁布了《绿色建筑评价标准》(GB /T500378 –2006), 这是我国批准发布的第一是个国际性的绿色建筑认证系统。
1998年由美国绿色建筑委员会（非政府、非盈利组织)。
建立了LEED 认证组织，开始了绿色建筑认证工作。
部有关绿色建筑的国家标准。
绿色建筑评价标准在借鉴国外经验的基础上根据中国的国情, 提出了绿色LEED主要为建筑及社区提供第三方的认证。
建筑或社区若在节能、节水、减少二氧化碳排放、提高室内生活品建筑的评价指标体系。
质及节材方面有突出的性能，则有机会获得LEED认证。
2评价体系及适用范围对比绿色建筑评价标准LEED认证标准⏹有分别针对公共建筑，居住建筑的评价体系。
分为设计评价标识运营评价标识⏹LEED包括以下评价体系面向新建筑的评估体系——LEED-NCLEED CS⏹分为设计评价标识及运营评价标识。
⏹适用于各类公共建筑，居住建筑，不适用于别墅。
提倡业主与租户共同发展——LEED-CS 针对商业内部装修——LEED-CI强调建筑运营管理评估——LEED-EB 住宅评估——LEED-H社区规划与发展评估——LEED-ND⏹LEED-CS分为预认证，及最终认证⏹LEED-ND分规划批准，预认证及最终认证⏹其余认证体系均只有最终认证。
⏹LEED认证几乎适用于所有的民用建筑，甚至包括工业建筑。
3评价等级划分分类绿色建筑评价标准LEED 认证标准⏹评估体系分为6大项：节地与室外环境⏹评估体系分为7大项可持续场址节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量节水能源与大气材料与资源室内环境质量运营管理⏹每一大项分为控制项，一般项及优选项，其中控制项为必须达标项，每个大项统计的般项优选项的达标情况创新设计本地优先⏹小项中分控制项及得分项，控制项共计8项其余均为得分项项统计的一般项及优选项的达标情况，将绿色建筑分为一星级，二星级及三星级。
美国LEED认证和绿色建筑认证介绍
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美国LEED认证
美国LEED认证
美国绿色建筑评估体系LEED（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System）是美国绿 色建筑委员会于1998年颁布实施旳绿色建筑分级评估休 系，综合考虑环境、能源、水、室内空气质量、材科和 建筑场地等原因，这些都对建筑物旳高性能体现起着关 键影响。绿色建筑评估系统将会确保建筑物旳实际建造 能满足预期旳设计和体现。LEED是目前国际上商业化运 作模式最成熟旳绿色建筑分级评估体系。
美国LEED认证
美国LEED认证
LEED评估之四大等级
认证级：40-49
银级：50-59
金 级：60-79
铂 金 级 ： 80
美国LEED认证
LEED评估之六大内容
室内环境质量
室内空气品质—户内新风系统
确保建筑物保温节能旳同步，采顾客式 新风系统，有组织旳引入室外新风，有效旳 提升室内空气品质。
光、热环境——外遮阳装置
明显降低建筑能耗，可结合建筑特点设 置隐藏式一体化遮阳外窗，既确保立面旳完 整性，又满足建筑遮阳、隔热旳要求，同步 兼有防盗、保温等功能。
运营管理
节地与室外环境
节地、交通设施——全地下车库
小区中机动车全部进入地下车库，降低 小区交通排热。
降低环境负荷——地源热泵
小区采用地源热泵，降低了空调直接向大 气旳热量排放。
节能与能源利用
降低建筑耗能——建筑到达60%以上节能
➢ 外墙采用EPS+岩棉板保温系统 ➢ 屋面采用岩棉板保温系统 ➢ 房间外窗采用断桥铝合金6+12A+6玻璃窗 ➢ 北、南向采用暗装式外遮阳卷帘
绿色建筑_中国绿色认证绿三星和美国绿色认证LEED的区别
中国建筑科学研究院可以同时进行中国绿色建筑认证和美国LEED认证双认证工作（全国绿色建筑认证和LEED认证热线电话：400-680-4730）。
两国的标准都分了六大类指标，前五类指标内容基本接近，只是第六类不同。
LEED 为创新与设计，中国《绿色建筑评价标准》为运营管理，这也是不同国家经济发展的差异表现出标准侧重的不同。
在节能系统运营管理中，LEED是打分法，而中国《绿色建筑评价标准》则侧重于项目达到和满足的数目。
中国《绿色建筑评价标准》从分项比例和权重不同进行排列：1、节能与能源利用23％；2、节材材料资源利用19％；3、运营管理l6％；4、节水与水资源利用与室内环境质量、节地与室外环境。
LEED权重排列为：1、能源与大气25％；2、室内环境品质22％；3、可持续发展场地选址20％：4、材料与资源l9％；5、水源利用率7％和创新与设计7％。
从以上权重排列中，我们可以看到中国《绿色建筑评价标准》与LEED标准的不同之处。
显然在中国技术权威、专家和官员的思维里，节约能源比环保和老百姓健康要更重要一些。
从中国绿色建筑评价标识申请条件来看，申请评价标识的住宅建筑和公共建筑应当通过工程质量验收并投入使用1年以上，未发生重大安全事故，无拖欠工资和工程款。
符合国家基本建设程序和管理规定，以及相关的技术标准规范；在节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理方面，综合效果明显的公共建筑和住宅建筑；总体规划、建筑设计、施工质量、物业管理等具有较高的水平。
绿色建筑评价标识申报资料(HVAC相关)。
1、节能与能源利用：①建筑节能设计文件(含节能计算书、图纸、说明书)；②集中采暖与空调系统竣工图和设计说明书；③可再生能源的设计文件及图纸；④节能工程施工验收报告。
2、室内环境质量：①室内空气质量、声光热环境测试报告、新风量测试报告；②外围护结构结点构造图和热工计算书。
3、运营管理：①物业管理公司有关节约资源、保护环境的管理文件；②智能化系统验收报告：③ISO14001环境管理体系认证证书。
全球绿色建筑评价体系比较分析
全球绿色建筑评价体系比较分析随着环境保护的重要性日益凸显，绿色建筑的发展越来越受到全球关注。
各国纷纷推出了各自的绿色建筑评价体系，以指导和推动建筑业的可持续发展。
本文将比较分析几个代表性的全球绿色建筑评价体系，包括「LEED」（美国绿色建筑评价体系）、「BREEAM」（英国绿色建筑评估方法）和「Green Star」（澳大利亚的绿色建筑评价体系）。
一、LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）LEED绿色建筑评价体系由美国绿色建筑委员会开发，是全球最广泛使用的绿色建筑认证体系之一。
它通过对建筑的能源使用、水资源管理、室内环境质量、材料选择、可持续发展等方面进行评估，以推动绿色建筑的发展和应用。
LEED评价系统分为四个级别：认证（Certified）、银级（Silver）、金级（Gold）和白金级（Platinum）。
LEED体系已经影响了全球建筑业的发展，成为许多国家绿色建筑评价的参考指标。
二、BREEAM（Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology）BREEAM绿色建筑评估方法是英国的标准，是全球最早的绿色建筑评估体系之一。
它通过对建筑的能源利用、资源回收、室内环境、管理与创新等方面进行评估，提供了可持续发展的解决方案。
BREEAM评估体系包括了多个模块，每个模块都有相应的权重和分值体系，综合评估建筑的可持续性。
BREEAM体系目前已经应用于全球多个国家和地区。
三、Green StarGreen Star绿色建筑评价体系是澳大利亚的绿色建筑评价体系。
它通过对建筑的能源效率、水资源管理、室内环境质量、材料选择和创新等方面进行评估，以推动可持续建筑的发展。
Green Star体系分为4个级别：4星级、5星级、6星级和7星级，每个级别都有相应的评分标准和权重。
LEED认证金奖与绿色三星认证对施工单位的细化要求
LEED认证金奖与绿色三星认证对施工单位的细化要求一、LEED认证为获得LEED认证金奖，请完成以下条款：定义含循环成分材料：生产过程中对回收材料再次利用，用来制造最终产品或产品部件的材料，包括“消费前废弃物”和“消费后废弃物”（根据ISO 14021定义）。
可循环成份的材料包括但不限于钢、石膏板、天花板瓦片、地毯和陶瓷砖等。
消费前废弃物：生产过程中转移出废物流的材料，但不包括同一过程中被再利用的材料，如通过再加工、再研磨或在同一过程中产生又被回收的残料（根据ISO 14021定义）。
消费前物料包括但不限于刨木花，复合板边角，木屑，碎片，蔗渣，葵花籽壳，核桃壳，不合格品，裁剪材料，打印废纸，超额发行的出版物和过时的库存。
消费后废弃物：家庭或商业、工业或其他团体作为产品的最终用户所产生的，无法再用于原用途的材料，包括从销售链上返回的材料（根据ISO 14021定义）。
消费后物料包括但不限于建筑施工碎片，从社区收集的材料，被丢弃的产品（例如，家具，橱柜及盖板）和城市维护废弃物（树叶，草坪和树枝修剪等）。
回收材料：原本将作为废弃物被处置，而实际操作中被回收并再次利用，在循环或生产过程中代替部分原材料的物质。
以下所有涉及到的施工方案及建筑施工材料参照标准均依照LEED CS 2009 Reference Guide执行。
1、防止水土流失（强制执行）1.1承包商针对项目现场实际情况，制定一套侵蚀与沉淀控制计划，旨在达到以下目标：✓防止因暴雨径流和侵蚀导致的水土流失。
✓防止因施工而导致的下水道或河道的沉积作用。
✓防止扬尘和大气中的颗粒物对周边环境的污染。
1.2计划采取措施●在现场适当的区域临时播种,种植一些生命力强的植物，并定期养护,从而有效控制土壤侵蚀●开挖的土方将临时堆放于场地空置处，并用彩塑布封盖，而且，待到基础施工完成后,该土方可以用于基础回填，以达到重新利用表层土的目的●在场地出入口处开挖一个沉淀池，从而沉淀因暴雨径流所带走的土体，水体经沉淀作用后，再排入市政污水管网，并定期清理池中的沉淀物，以大幅降低市政管网中的沉淀作用●在施工区域开挖并预埋临时排水管道,并将管道流向指向场区临时沉淀池，从而使管道中的因暴雨径流排至临时沉淀池●在排水井入口四周设置竖直的铁丝过滤网,将雨污水过滤后再排入临时雨水管网●在出入门处设置冲洗池,所有车辆在离开场地前，都要求清洗，除去附着于车身及轮胎上的尘土或其他污染物,冲洗后的水将就近排放至沉淀池●在开挖及基础施工期间,一旦出现因降雨而形成的积水,将立即组织人员将基坑中的积水抽出，并就近排入临时排水管道●制定定期洒水降尘制度,并由专人负责,以减少扬尘●施工现场路面及临时设施区域地面全部硬化处理,减少扬尘●水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料尽量安排库内存放，露天存放和运输时将严密遮盖,防止颗粒遗洒,以减少扬尘●为确保该计划的顺利执行，本工程项目组成立了专门负责小组，以明确各项分工.总之，上述措施将由项目经理和相关负责人监督落实，并定期检查执行情况，听取反馈意见，并根据实际情况调整相关策略.LEED协调员将会把措施的执行位置在图纸上反映出来，并以照片的形式记录和传递执行的进展和效果。
LEED认证、绿色建筑认证、日本CASBEE等世界地绿色建筑评估体系比较
LEED认证、绿色建筑认证、日本CASBEE等世界地绿色建筑评估体系比较2011-06-27 10:11美国-LEED（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System）由美国绿色建筑委员会（USGBC）制定，最初版本LEED V1.0颁布于1998年，2000年LEED V2.0获准执行，2009年4月27日开始应用LEED V3版本。
（目前市场上常用的是LEED V2.2版本）为适应建筑的自身发展，LEED体系做了细化，包括LEED-NC、EED-EB、LEED-CI、LEED-CS、LEED-ND、LEED-H等，另外还有一些地方性版本及军事版本。
评估指标及权重：LEED主要包括可持续的场地设计、有效利用水资源、能源与大气、原材料和资源、室内环境质量、创新和设计等6大项评估指标，其中每个大项包括2-8个评价子项，共41个指标，满分69分；其特色是：有的大项前还有1-3个必须遵照的前提条件，不满足则无法评估。
根据得分卡总分，确定项目所达LEED绿色建筑类型，如认证级、银级、金级、铂金（白金）级。
英国-BREEAM（Building Research Establishment Environmental Assessment Method）BREEAM评价内容包括三个方面：1)核心表现因素、2)设计和实施、3)管理和运作。
评价对象：任何新建建筑和既有建筑。
评价条目包括管理、能源、健康舒适、污染、交通、土地使用、生态、材料、水资源九方面。
评估方式及等级划分是当建筑物通过或超过某一项指标基准时，就会获得该项分数；每项指标分值统一，评分标准根据评价内容有不同规定。
BREEAM按照得分给予四个主要级别的评定，分别是“通过”、“好”、“很好”和“优秀”。
在2004年BREEAM办公建筑版本中，建筑最高可能分数为996分。
国内外绿色建筑评价体系比较分析
4. 单体建筑设计图/建筑室外布局
5. 自然采光措施与设施
6. 室外工程设计
7. 交通规划/绿化规划
8. 能源规划
9. 屋面与下垫面材料的种类、面积
10. 单体建筑材料及热工性能
11.能源系统设计
12. 水环境规划/暖通空调设计
13. 资源再利用
三、美国LEED和中国绿色建筑认证“绿三星”比较分析
LEED-CS:Core and shell projects核心筒和外壳
LEED-H:Homes家
LEED-ND:Neighborhood development社区邻里开发
LEED Application Guides:Retail (currently in pilot), Multiple Buildings/Campuses,Schools, Healthcare, Laboratories, Lodging零售(现正拟定中)、建筑群/园区、学校、医疗卫生、实验室、住宿
5. LEED评估认证的分类
LEED-NC:New commercial construction and major renovation projects新商业建设和主要修复项目
LEED-EB:Existing building operations现有建筑营运
LEED-CI:Commercial interiors projects商业室内项目
绿色建筑的精髓在于“因地制宜”，一个大洋彼岸的非官方标准，能否通用于我国量大面广的建设项目，究竟谁更适合中国的绿色建筑？这是不少企业面临的两难选择：一面是尽管费用昂贵但普遍认为操作简单、附加值明显的“国际标准”，一面是虽然花费不大但却必须实打实干、还要推后“成果”享受的“本土化标准”，谁才是中国绿建标签？
leed金级认证标准与国内绿色建筑评价标准
leed金级认证标准与国内绿色建筑评价标准下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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绿色建筑的典范LEED认证项目
绿色建筑的典范LEED认证项目绿色建筑是指在建设、运营和拆除过程中，最大限度地减少对环境的不良影响，并为用户提供一个健康、高效、经济和可持续发展的空间。
为了评估建筑项目的绿色程度，国际绿色建筑委员会（USGBC）于1998年推出了领先的环境设计与建筑评估系统（Leadership in Energy and Environmental Design，简称LEED），并且已经成为国际绿色建筑领域的重要指标。
LEED认证项目是通过USGBC评估标准来确定建筑项目是否达到了绿色建筑的标准要求。
该认证系统以生态环境、能源和资源利用、室内环境质量、创新设计等多个方面为核心指标，旨在改变建筑设计及使用的传统模式，推动绿色建筑的发展。
在国内，越来越多的建筑项目获得了LEED认证，其中一些项目成为了绿色建筑的典范。
以下是几个具有代表性的LEED认证项目的介绍，它们各自展示了不同方面的绿色建筑设计与技术实践。
1. **北京绿地中心**北京绿地中心是一座位于北京CBD的办公楼，它是中国第一座获得LEED白金级认证的超高层建筑。
在设计和建设过程中，绿地中心充分考虑了能源效率、水资源管理、室内环境质量、建筑材料的选择等各个方面。
尤其是在能源利用方面，建筑采用了大量的节能技术和设备，以降低能源消耗，减少对环境的污染。
2. **浙江大学紫金港校区知行楼**知行楼是浙江大学紫金港校区的一座教学楼，它是中国第一座获得LEED绿色建筑白金级认证（学校类别）的建筑。
在设计和施工中，知行楼注重了场地选择、节能设计、室内环境质量等方面。
楼体表面采用了高反射率的外墙材料，减少了阳光的照射，提高了室内空间的热舒适度。
此外，楼内使用低污染材料和可回收材料，提供了更健康、舒适的学习环境。
3. **上海环球金融中心**上海环球金融中心是一栋位于上海陆家嘴核心地带的超高层办公楼。
该建筑以其独特的曲线形态和创新的绿色技术而闻名。
它获得了LEED金级认证，在设计和施工中注重了能源利用效率、水资源管理以及室内环境质量等方面。
绿色建筑认证指南解读各类认证体系与标准要求
绿色建筑认证指南解读各类认证体系与标准要求绿色建筑认证是指在建筑设计、施工和使用过程中，通过一系列评估和认证手段，确保建筑物在环境、经济和社会方面的可持续性发展。
为了进一步推动绿色建筑的发展，并帮助各方更好地理解和应用绿色建筑认证体系与标准要求，本文将为您解读当前主流的绿色建筑认证指南。
1. LEED认证LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是美国绿色建筑委员会（USGBC）发起的一项国际性绿色建筑认证体系。
该认证以评估建筑物在节能、资源利用、室内环境质量、节水等多个方面的综合表现，并根据得分分为普通、银级、金级和白金级四个级别。
在LEED认证体系中，需要考虑的标准包括但不限于可持续能源利用、材料选择与资源回收利用、室内环境质量、水资源管理等。
为了满足标准要求，建筑师和开发商在设计和施工中可以采用各种技术手段，如太阳能发电系统、雨水收集系统、可再生材料使用等。
2. BREEAM认证BREEAM（Building Research Establishment Environmental Assessment Method）是由英国建筑研究所（BRE）开发的绿色建筑认证体系。
BREEAM认证主要评估建筑在管理、能耗、健康与舒适、污水处理等方面的综合表现，并根据评分划分为未达到、合格、良好和优秀四个等级。
在BREEAM认证体系中，需要考虑的标准包括但不限于生态系统保护、资源利用效率、建筑使用者健康与舒适、地方社区影响等。
建筑师和开发商可以通过推进可再生能源使用、优化供暖与通风系统、建设绿色屋顶等方式来满足认证要求。
3. WELL认证WELL认证是一个以建筑内部环境为核心的健康和幸福评估认证体系。
通过评估建筑物在空气、水、光线、营养、健康促进、舒适性等方面的综合表现，WELL认证旨在创建健康、舒适和人性化的室内环境。
WELL认证的标准主要包括但不限于空气品质管理、水质管理、室内采光和照明、噪音控制、美学设计等。
中国绿色建筑三星认证和美国leed认证的能耗计算差异和误区
中国绿色建筑三星认证和美国leed认证的能耗计算差异和误区在中国商业地产开发过程中不论老板的心态和政府官员的心态如何总之现在很多建筑都在追求中国绿色建筑三星认证和美国leed白金奖认证或是两者的顶级组合既获得中国绿色建筑三星标识又获得美国leed认证白金奖标识或金奖标识而本博主服务的项目就包括了上述顶级认证过程把工作中的体会写出来与各位分享对于本博文的补充请看前文中美建筑能源比较和人的态度为了写的更清楚先把相关内容作了简单总结1、关于能源计算部分的差异虽然中国绿色建筑三星标识的初忠也是希望从节能、节水、节地、节材、保护室内、外环境，可持续发展等几方面进行考量，这一点儿和国际通用的标识及美国leed认证没有本质区别或不同。
或也可以没有一个体系的先进性超过了另一个体系。
但两者关于能耗计算的范畴不同中国绿色建筑体系：主要包括空调、采暖、照明部分的能耗计算。
而对象给排水、电梯等只规定了满足相关规范，而没有再去计算其例如生活水泵的能耗。
美国leed认证体系：除了包括空调、采暖、照明部分的能耗计算，还包括了除消防系统之外的其他所有系统例如生活给水泵的能耗。
2、中国绿色建筑参考建筑和美国leed认证基本建筑（baseline)哪个能耗大?由item1的解释可知显然中国绿色建筑的参考建筑的能耗低于美国leed认证基本建筑（baseline)的能耗，这是一个再明白不过的简单道理，然而很多认证公司在模拟计算能耗过程中，或是由于技术不过关，或是对两个体系内涵认识不够，往往得出令人啼笑皆非的结论，即中国绿色建筑认证体系的基本建筑能耗高于美国leed认证基本建筑（baseline)的能耗，这值得我们深思。
3、中国绿色建筑认证体系和美国leed认证体系的节能性比较中国绿色建筑认证体系评价规范5.2.16条规定，设计建筑总能耗包括建筑围护结构以及采暖、通风、空调和照明用能源的总能耗，满足优选项的条件为：建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值的80%。
中国绿色建筑评价标准与LEED认证
中国绿色建筑评价标准与LEED认证中国绿色建筑评价标准 (1)LEED标准 (5)1 LEED认证 (5)2 授权机构 (5)3 发展史 (6)4 作用 (9)5 评估体系 (11)6 评估系统 (12)7 认证实施 (12)两部门发文力推绿色建筑2020年新建筑占比将超3成 (15)绿色建筑：星级越高财政奖励越多 (15)大力推进绿色建筑科技及产业发展 (17)中国绿色建筑评价标准中国建筑科学研究院可以同时进行中国绿色建筑认证和美国LEED认证双认证工作.两国的标准都分了六大类指标，前五类指标内容基本接近，只是第六类不同。
LEED为创新与设计，中国《绿色建筑评价标准》为运营管理，这也是不同国家经济发展的差异表现出标准侧重的不同。
在节能系统运营管理中，LEED是打分法，而中国《绿色建筑评价标准》则侧重于项目达到和满足的数目。
中国《绿色建筑评价标准》从分项比例和权重不同进行排列：1、节能与能源利用23％；2、节材材料资源利用19％；3、运营管理l6％；4、节水与水资源利用与室内环境质量、节地与室外环境。
LEED权重排列为：1、能源与大气25％；2、室内环境品质22％；3、可持续发展场地选址20％：4、材料与资源l9％；5、水源利用率7％和创新与设计7％。
从以上权重排列中，我们可以看到中国《绿色建筑评价标准》与LEED标准的不同之处。
显然在中国技术权威、专家和官员的思维里，节约能源比环保和老百姓健康要更重要一些。
从中国绿色建筑评价标识申请条件来看，申请评价标识的住宅建筑和公共建筑应当通过工程质量验收并投入使用1年以上，未发生重大安全事故，无拖欠工资和工程款。
符合国家基本建设程序和管理规定，以及相关的技术标准规范；在节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理方面，综合效果明显的公共建筑和住宅建筑；总体规划、建筑设计、施工质量、物业管理等具有较高的水平。
第11章LEED金奖及绿色三星建筑认证创优措施
第十一章LEED金奖及绿色三星建筑认证创优措施第1节绿色建筑及LEED概述1绿色建筑评价标识概述国内的绿色评价标识（简称“绿标”）主要依据《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006和《绿色建筑超高层细则》进行绿标评定。
《绿色建筑超高层细则》适用于高度100米以上的绿色超高层公共建筑的评价，主要面向新建超高层建筑，改扩建超高层建筑可参照使用，是《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006针对超高层建筑的补充。
绿色建筑评价分为设计和运行使用两个阶段。
规划设计阶段评价在施工图完成后进行，运行使用阶段评价在建筑完成竣工验收并运营一年后进行。
因本项目楼高200米以上，故此处认为本项目绿标将遵守《绿色建筑超高层细则》进行绿标评定。
绿色建筑评价体系一般由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标组成。
评价指标分为控制项、一般项和优选项。
如《绿色建筑超高层细则》中所有控制项的要求，并按满足一般项数和优选项数的程度，划分为三个等级，等级划分按下表确定。
本细则控制项、一般项与优选项共99项，其中控制项33项、一般项49项、优选项17项。
评价时当某条文要求不适应建筑所在地区、气候等条件时，该条文可作为不参评项，参评的总项数相应减少，等级划分时对项数的要求按原比例调整确定。
表1 划分绿色超高层建筑等级的项数要求（运行使用阶段）等级一般项数（共49项）优选项数（共17项）节地与室外环境（共7项）节能与能源利用（共12项）节水与水资源利用（共7项）节材与材料资源利用（共9项）室内环境质量（共7项）运营管理（共7项）★ 4 5 4 6 4 4 ——★★ 5 7 5 7 5 5 7 ★★★ 6 10 6 8 6 6 12 2LEED概述能源与环境建筑认证系统（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System），国际上简称LEED，是由美国绿色建筑筑委员会（The U.S. Green Building Council，缩写USGBC）颁发。
LEED金奖认证、绿色建筑二星级认证及绿色施工实施方案
LEED 金奖认证、绿色建筑二星级认证及绿色施工实施方案1 LEED 金奖及绿色建筑二星级认证实施方案我单位历来对绿色施工、节能减排工作非常重视，通过科学管理和技术进步，实现建筑施工“四节一环保”。
2003年我单位就立项进行了“绿色混凝土技术”研究，并于2006年形成了一套由“绿色施工特殊工艺技术、绿色施工技术标准、绿色施工评价标准、绿色施工管理标准”等组成的绿色施工综合技术成果，此成果荣获2008年华夏建设科学技术奖二等奖。
2008年发布了企业标准《绿色施工评价标准》,我单位主编的《建筑工程绿色施工评价标准》（GB/T50640-2010）于2010年11月3日由住房和城乡建设部批准发布。
近年来，我单位有6个承建的工程通过LEED 金奖认证，因此对绿色建筑和LEED 认证具有丰富的经验和深刻的体会。
针对本工程实际情况，我单位将抽调各个项目有丰富LEED 认证及中国绿色建筑二星级地标认证经验人员，组成本项目的认证管理团队，确保本项目通过LEED 金奖认证和中国绿色建筑二星级地标认证。
1.1 LEED 认证简介LEED （Leadership in Energy and Environmental Design ）体系是一个国际性绿色建筑认证系统，1998年由美国绿色建筑委员会（USGBC)颁布了第一个LEED 认证体系（LEEDV1.0）并建立了LEED 认证组织，开始了绿色建筑认证工作。
经过广泛的修改，2000年3月发布了LEEDV2.0，2002年发布了LEEDV2.1，2005年发布了LEEDV2.2。
随着LEED 的发展和成熟，该体系也在进一步完善。
根据设计要求本工程符合LEED 2009中对施工过程的要求。
1.1.1 LEED 认证评估体系针对不同的项目类型LEED 有不同的评估体系，具体见图1-1。
评估体系LEEDLEED-H 住宅LEED LEED-CI 商业内部LEED LEED-ND 社区LEED LEED-EB 既有建筑LEED LEED-CS 核心和外壳LEED LEED-NC新建建筑LEED LEED-S 学校LEED图1-1 LEED 评估体系1.1.2 LEED 认证评分条款LEED 2009评价体系通过7个方面对建筑项目进行绿色评定，包括：可持续发展建筑场地，节水，能源利用与环境保护，材料与资源，室内环境质量，创新与设计过程，区域优先。
说起绿色建筑认证, 你必须知道的两大体系
说起绿色建筑认证，你必须知道的两大体系不惑始知空，不逾矩善调H采暖V通风AC空调MEP机电土建今天小编带你了解绿色建筑认证的两大体系——接地气的中国绿色建筑标识与鼎鼎有名的米国LEED认证。
中国 GBL中国绿色建筑标识认证体系（被建筑业内人士通俗称为“绿色三星认证”）是由中国住房和城乡建设部所发布的一项绿色建筑认证体系。
《绿色建筑评价标准》于2006 年6月1日颁布实施，2014年4日15日，住房和城乡建设部发布第408号公告，批准《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014，自2015年1月1日起实施，原《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006同时废止。
评定等级：一星级、二星级、三星级（三星级级别最高），一、二星级由地方住房和城乡建设管理部门负责，三星级由住房和城乡建设部委托建设部科技发展促进中心负责。
我国的《绿色建筑评价标准》的编写借鉴了LEED 认证标准的部分先进经验，与我国近些年来的绿色建筑方面的实践经验和科研成果。
新绿色建筑评价标准的几大变化。
评分方式变化旧标准中采用条数判定，无法对各个技术项的难度差异进行定量的反映，而新标准则采用了打分的方式，量化评价。
除少数必须达到的控制项外，其余评价条文都被赋予了分值；对各类一级指标，分别给出了权重值。
增加为七大评价体系7大项分数各为100分，提高和创新为10分，7大项通过加权平均计算出分。
一星：50~60分；二星：60~80分；三星：80~110分。
除各大项分数需满足最低不应少于40分外，各项技术指标可以相互补充，可根据项目特点因地制宜的设计技术方案，灵活性大幅提升。
图片来自万科建筑研究中心美国 LEED（Leadership in Energy andEnvironmental Design）是美国绿色建筑委员会（USGBC）制定的绿色建筑认证体系，由美国绿色建筑协会（USGBC）于1988年建立并推行。
国际上简称LEEDTM，是目前国际最有影响力的建筑评估标准。
20120229绿色建筑三星和leed认证增强通风
绿色建筑三星和leed认证增强通风(2012-2-29 21:10:49)［发送到微博］分类：未分类标签：成通宝商业建筑机电系统问题和对策leed认证绿色建筑三星认证地产总裁顾问公开课内训课|继前文我们已讲过在绿色建筑建造过程中应该注重全生命周期的理念应用为了更好的提供给室内人员一个舒适节能环境有时必须采取一些相关措施例如前边博文谈的自然光的应用但这可能就与空调能耗增加有关因此我们在采取措施时不能为了申请绿色建筑得分而得分就象现在的室外空气如果问各位我们在空调采暖的时候是多一些室外通风好还是少一些好呢或许有人说房间空气太污染了我们应该增强通风前边我多个博文谈到了北京的室外空气质量也谈了对很多写字楼和商场等商业建筑的空气质量调查今天关于新修订的环境空气质量标准已被国务院同意颁布这只是监测室外pm2.5其实现在不用监测我们就已知道结果那就是大部分城市的pm2.5都有问题如果在这种情况下在空调或采暖季节增加室外通风那么必须经过严格处理否则室内空气将更加污染而与此同时由于增加了室外空气那么空调或采暖的设备容量就得加大而这无疑是要增加投资的所以在中国绿色建筑三星认证中严格要求不能过多的增加室外新风或应该按规范提供相应容量的新风就可以如果设计师在空调或采暖季节设计的新风量过多在申请中国绿色建筑三星认证时是不可以的但在美国leed cs认证中指出在人员办公场所新风要比相关标准至少多30%的新风时又可多得1分（各位在应用此条时要注意适合国情的leed cs认证）连同前边几个博文似乎就可以轻松得到39分各位还记得满分是110分60分即为金奖现在离金奖越来越近了如何在技术方面进一步实施和控制才可以得到性价比高的方案选择绿色认证公司和房产开发公司在实际工作中又有哪些问题在今后培训课上为各位详细分析关于绿色认证的其他内容后续博文继续与各位分享敬请期待第1章国务院发布环境空气质量修订标准PM2.5纳入监测作者：来源：中国政府网2012-02-29 17:17:19 心享到「自―［编者按］国务院总理温家宝29日主持召开国务院常务会议，同意发布新修订的《环境空气质量标准》，部署加强大气污染综合防治重点工作。
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绿色建筑三星认证和leed认证场地选择(2012-2-9 22:06:44)[发送到微博]
分类：未分类标签：成通宝商业建筑机电系统问题和对策leed认证绿色建筑三星认证地产总裁顾问公开课内训课 |
继前文
我们知道在全生命周期内
建设绿色建筑
第一个问题就是建筑应建在何处
这个问题看起来似乎简单
很多人不是能想明白的
举例来吧
如果一个建筑建在市中心
这里虽然离商业什么的都方便
但可能面临的是室外污染的空气进入室内
或是室外过高的噪声通过玻璃窗进入室内
而现在很多建筑正是已经碰到了这样的问题
再举例
如果一个建筑建在城市外围
那可能面临的问题是员工上下班的交通问题
有些开发商在作商业宣传时
如果这个建筑建在了湖边
一定会说什么临湖风景呀什么的
如果这个建筑建在了河边
一定会说什么临河风景呀什么的
如果这个建筑建在了三峡大坝边
一定会说什么三峡风景呀什么的
但却没有想到如果万一万一有一天大坝会怎么样然后建筑会怎么样呢
房地产工作的同行
一定得要多想一个问题
然后再找一个答案
这样才不会人云你也云
这样地产才会健康发展
那么作为绿色建筑三星标识和美国leed认证标识对建筑的地址选择有哪些规定呢
按顺序
今天先给各位分享地址选择的宏观要求
即
建筑场地选址无洪灾
建筑场地选址无泥石流
建筑场地选址不含氡土壤的威胁
建筑场地安全范围内无电磁辐射危害
建筑场地安全范围内没有火、爆、有毒物质等危险源建筑场地选址不破坏当地文物
建筑场地选址不破坏自然水系
建筑场地选址不破坏湿地
建筑场地选址不破坏基本农田
建筑场地选址不破坏森林
建筑场地选址不破坏其他保护区
以上是必须满足的
如果不满足上述要求一定不能获得绿色建筑认证而一般情况下如果不满足上述要求
规划审核部门也不会让通过的
因此这个要求已变成了一种看似严格实则都可以满足的
这样
绿色建筑三星认证的这项控制分数就可以获得了
在美国leed认证中
对上述要求有细化
例如中国绿色建筑三星认证要求不破坏湿地
那么什么叫不破坏呢
美国leed认证中明确了如果在湿地范围100英尺内建的都算不满足要求
一般情况下这都是满足的
因而也获得了美国leed认证1分
各位还记得满分是110分
60分即为金奖
现在咱们已得到了1分
关于绿色认证的其他内容后续博文继续与各位分享
敬请期待。