单位工程竣工验收资料档案基本内容

单位工程竣工验收资料档案基本内容

（一）建筑市场手续

1、建筑工程参建各方合同

2、地质勘察报告

3、文物勘探报告

4、中标通知书

5、建筑工程报建申请表

6、建筑工程质量监督登记表

7、建筑工程施工图设计文件审查批准书及设计变更通知单

8、规划许可证

9、施工许可证

10、消防设计审查意见表

11、政府各部门、参建各方及其他相关部门的检查资料（二）工程质量控制资料

1、图纸会审、设计变更、洽商记录

2、工程定位测量、放线记录

3、原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告

（1）地基与基础工程

①水泥

②钢筋、钢材及配件

③焊条、焊剂及焊药

④砖及砌块

⑤集料

⑥外加剂

⑦防水材料

⑧新材料、新产品

（2）主体工程

同地基基础工程

（3）屋面工程

防水材料

（4）装修工程

门窗合格证、装饰、装修材料合格证4、施工试验报告及见证检测报告（1）地基与基础工程

①回填土、灰土、砂和砂石

②砌筑砂浆

③混凝土

④焊接试验

⑤现场预应力混凝土

（2）主体工程

同地基基础工程②—⑤项

（3）屋面工程

同地基基础、主体工程。

（4）装修工程

门窗试验报告、外墙粘贴试验报告

5、隐蔽工程验收记录

（1）地基基础工程

①地基验槽记录

②地基处理复验记录

③地下室施工缝、变形缝、止水带、过墙管等隐蔽记录

④钢筋绑扎、焊接记录

⑤防水工程隐蔽记录

（2）主体工程

①钢筋绑扎工程隐蔽记录

②钢筋焊接工程隐蔽记录

③外墙板空腔立缝、平缝、十字缝、阳台、雨罩、女儿墙平缝

及外立缝隐蔽验收记录

（3）屋面工程

①防水层细部作法隐蔽记录

（4）装修工程

①厕浴间防水层细部作法隐蔽记录

②地面工程各结构层隐蔽记录

③装饰、装修工程记录

6、施工记录

（1）地基基础工程

①地基处理记录

②地基钎探记录

③桩基施工记录

④承重结构及防水混凝土开盘鉴定及浇灌申请记录

⑤结构吊装记录

⑥现场预制混凝土构件施工记录

⑦混凝土冬期测温记录、大体积混凝土施工测温记录（2）主体工程

①结构吊装记录

②现场预应力张拉记录

③沉降观测记录

④承重结构及防水混凝土开盘鉴定及浇灌申请记录

⑤现场预制构件施工记录

⑥混凝土冬期测温记录、大体积混凝土施工测温记录（3）屋面工程

蓄水试验记录

（4）装修工程

①厕浴间蓄水试验记录

②烟（风）道检查记录

③预制外墙板淋水试验

7、预制构件、预拌混凝土合格证

8、地基基础、主体结构检验及抽样检测资料

9、分项、分部质量验收记录

10、工程质量事故及事故调查处理资料

11、新材料、新工艺施工记录

12、见证取样记录，可分列入相关各部、分项资料（三）工程安全和主要使用功能核查及抽查资料

1、屋面淋水试验记录

2、地下室防水效果检查记录

3、有防水要求的地面蓄水试验记录

4、建筑物垂直度、标高、全高测量记录

5、抽气（风）道检查记录

6、幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告

7、建筑物沉降观测测量记录

8、节能、保温测试记录

9、室内环境检测报告

10、土壤放射性元素检测报告

11、基础结构检测报告

12、主体结构检测报告

13、屋面测漏检测报告

14、重复接地、避雷、绝缘电阻测试报告

（四）其他几项重要的施工资料

1、施工组织

2、分部、分项工程施工方案

3、技术交底

4、技术复核

5、施工日记

6、政府各部门、参建各方及其他相关部门检查资料；

（五）竣工工程质量行为资料

1、工程参建单位质量责任制一览表

2、取（送）样人员授权书

3、见证单位见证人员授权书

4、竣工报告

5、工程参建方工作情况报告

6、工程参建方质量检查报告

7、工程质量评估报告

8、验收组人员组成情况表

9、工程竣工验收报告

10、工程竣工验收意见表

11、竣工图

12、规划、公安消防、环保和城建档案行政主管部门出局具的认可文件或准许文件

13、房屋建筑工程质量保修书

14、住宅使用说明书

15、法律、法规、规章规定必须提供的其他文件等