深圳城市化历程共54页
一、深圳城市化历程回顾与所面临的发展困境
一、深圳城市化历程回顾与所面临的发展困境预览说明:预览图片所展示的格式为文档的源格式展示,下载源文件没有水印,内容可编辑和复制目录一、深圳城市化历程回顾与所面临的发展困境 (2)（一）深圳市外来人口快速增长的压力 (2)1.深圳市人口城镇化发展历程 (2)2.外来人口占比高，社会融合和市民化任务艰巨 (5)3.城市公共服务与社会治理能力有待进一步深化 (9)（二）原特区内外空间发展的不均衡 (14)1.原特区内外城市化建设历程 (14)2.原特区内外发展不均，城市功能亟待优化 (15)（三）产业结构亟待转型升级 (17)1.深圳市产业结构与总体发展情况 (17)2.制造业发展亟待升级优化 (19)3.现有生产性服务业“短板”明显 (21)（四）环境空间资源不足带来的限制 (23)1.土地资源容量的有限，亟待向“土地存量式”发展转变 (23)2.空气、水环境污染及“垃圾围城”的挑战 (23)（五）与周边区域合作尚待深化 (24)1.加强“9+2”泛珠三角合作，成为加快区域城镇化的重要引擎(24)2.加强与沿海经济圈的合作，发展“湾区经济” (25)3.促进深港合作，加强“双城”联动发展 (27)4.推进“深莞惠+河源、汕尾”合作，促进互惠合作发展 (28)二、“十三五”时期深圳新型城镇化面临的机遇与挑战 (29)（一）人口迁移：农业人口的城镇化转移及深圳角色 (30)1.人口迁移回流，迁移意愿下降将导致劳动力的紧缺 (30)2.劳动力成本不断上升，珠三角面临全面转型升级压力 (31)3.结构优化压力增长，对迁移劳动力的知识和技能要求不断提升(32)4.公共支出压力增加，亟需建立健全农业转移人口的市民化保障机制33（二）产业发展：中国产业转型升级及深圳未来发展机遇 (34)1.发达国家“再工业化”与中国产业结构调整 (34)2.“一带一路”国家战略和新时期下产业结构调整升级的机遇(35)（三）生态可持续：城市的可持续发展与资源承载力 (38)1.经济发展与资源、环境承载力之间矛盾不断凸显 (38)2.促进城市转型，提升环境质量与推动绿色低碳发展 (38)（四）城镇格局：珠三角城市群的发展及深圳作为中心城市的辐射带动功能401.都市圈层关系不断演变，粤东西北面临加快发展机遇 (40)2.珠三角城市合作加强，深度推进区域一体化 (41)三、东部地区发展将成为深圳“十三五”时期新型城镇化的重要着力点 (42)（一）原特区外地区将成为深圳市“十三五”时期新型城镇化发展的关键地区431.提高原特区外地区外来人口和原住民市民化水平，对促进深圳市深度城镇化具有重要意义 (43)2.原特区外地区的发展对优化城市发展格局，促进全面转型发展具有重要意义 (43)3.东部地区的加速发展，将促进区域合作，辐射粤东乃至海西经济地区444.东部地区集聚了优质生态资源，更有条件探索一条跨越式发展道路45（二）深圳东部地区发展潜力分析 (45)1.交通区位条件改善，逐渐纳入区域发展圈层，发展潜力明显(45)2.土地资源相对充足，利用效率亟待提高 (47)3.制造业基础雄厚，科研创新与人才支撑相对薄弱 (49)4.山海资源丰富，生态发展路径仍需深化探索 (55)四、“十三五”时期深圳东部地区发展战略 (56)（一）促进人、产、城融合，打造以人为本的东部优质生活圈 (57)1.以人为本提升公共服务品质，促进形成“一主两副一次”的东部圈层城市中心体系 (57)2.加强东部地区优质公共服务设施供给，提升公共服务供给水平(58)3.以产城融合、宜居宜业为目标，完善东部地区软硬件设施 (60)4.以绿色低碳为指引，打造独具魅力的生态型海滨绿城 (61)（二）形成大东部发展极核，打造区域城镇化的东部增长引擎，形成东西两翼“齐飞”空间发展格局 (63)1.完善区域交通设施，打造东部综合交通枢纽战略节点 (63)2.借助粤东西北扩容提质契机，成为带动粤东地区城镇化重要增长极643.强化湾区经济优势，加强与海西经济圈的合作 (65)（三）注重创新与凸显优势，提升东部制造业的全球影响力 (66)1.加强自主创新能力，打造深圳东部自主创新特色板块 (66)2.加快新兴产业布局，打造战略新兴产业集聚区 (67)3.发挥传统产业优势，打造跨国型制造业集聚高地 (67)（四）发挥低碳生态优势，形成生态人文特色发展区 (68)1.探索生态低碳发展路径，打造城市低碳发展示范区 (68)2.发挥山海资源优势，结合特色文化，打造国际生态旅游度假区(69)3.依托优良自然环境，打造全市高等教育、研发机构的集聚区(70)参考文献 (70)。
深圳城市化
80年代的深圳：
现在的深圳：
人口：
1980年深圳城市人口约1万人，农村人口约30万人。 1993年，深圳扩大特区范围，开始了第一次城市化进程 2004年全市户籍人口全部改为城市居民，原集体所有土地收归国有， 两区所有农村建制的城镇将成为街道办事处，村民委员会将改为居委会， 现有的27万农民将全部变为城市居民。 2011年深圳市户籍人口274．7万。非户籍人口达到了1280万人，总人 口达1550多万。
辖区
商服 用地 37.54 2.37
工矿仓 储用地 243.14 3.70
住宅 用地 179.23 12.75
交通 用地 136.86 7.01
特殊 用地 11.03 0.92
合计
全市 罗湖区
686.82 35.07
福田区
南山区 盐田区
4.64
6.03 0.57
5.87
17.11 2.85
9.29
8.38 1.85
土地：
年份 1973 1983
非农业用地 1.15% 4.92%
耕地面积变化 30.37% 27.55%
1995
34.54%
<2%
改革开放３０年来，我市的耕地呈逐年减少的趋势。从１９７９年的 ３５４７３公顷减至２００８年的３８１６公顷，耕地面积减少了约 ９０％。我市现有耕地约９８％为菜地，主要集中在宝安（２２５３ 公顷）、龙岗（１３６３公顷）两区，特区内有少量分布。我市耕地 后备资源匮乏，耕地分布零散，大部分被城市用地包围，污染严重， 不利于规模化、现代化耕作，耕地保护任务非常艰巨。
217.89
建筑：
京 基 （ 楼高441.8 米，共100 层，是目 前深圳第 一高楼、 中国内地 第三高楼、 全球第八 高楼。位 于我国广 东省深圳 市罗湖区
深圳发展历程
深圳发展历程
深圳的发展历程可以追溯到改革开放以来的40年间。
在上世
纪70年代末，当时的中共中央领导人决定在深圳建立经济特区，这是为了试验市场经济和吸引外资。
于是，深圳开始了其令人瞩目的发展之路。
在1980年代初期，深圳面临着许多挑战。
当地缺乏必要的基
础设施和经济基础，但政府却着力解决这些问题。
他们大力吸引外资，并创造了有利于外商投资的良好环境。
政府还采取了多种改革措施来推动经济发展，例如取消行政审批、简化手续、降低税收等，从而大大吸引了外商的关注。
经过几年的努力和改革，深圳开始迅速崛起为一个国际化的城市。
在上世纪80年代末和90年代初，深圳的经济增长率飞速增长，迅速超过了其他一线城市。
这一时期，深圳先后引进了众多跨国公司和外国投资，成为中国外贸的重要枢纽，也为国内外的大量劳动力提供了就业机会。
随着时间的推移，深圳不仅在经济上取得了巨大成就，还在科技创新和高新技术产业发展方面取得了重要突破。
深圳逐渐成为全球知名的科技创新中心和硅谷式的创新孵化器。
许多知名的高科技企业和创业公司纷纷进入深圳，大大推动了城市的创新和发展。
另外，深圳的城市建设也得到了极大的改善。
政府出台了一系列城市规划和土地政策，促进了城市的高标准化建设和现代化发展。
深圳的城市形象得到了极大的提升，成为一个充满活力、
现代化的城市。
如今，深圳已经成为中国和全球最重要的经济中心之一。
它不仅有强大的制造业基础，还在科技、金融、教育和文化领域取得了显著成就。
并且，深圳持续推进创新发展和结构升级，努力成为一个全球领先的创新型城市。
深圳城市的历史变迁54页PPT
45、自己的饭量自己知道。——苏联
深圳城市的历史变迁
16、人民应该为法律而战斗，就像为 了城墙 而战斗 一样。 ——赫 拉克利 特 17、人类对于不公正的行为加以指责 ，并非 因为他 们愿意 做出这 种行为 ，而是 惟恐自 己会成 为这种 行为的 牺牲者 。—— 柏拉图 18、制定法律法令，就是为了不让强 者做什 么事都 横行霸 道。— —奥维 德 19、法律是社会的习惯和思想的结晶 。—— 托·伍·威尔逊 20、人们嘴上பைடு நூலகம்着的法律，其真实含 义是财 富。— —爱献 生
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
42、只有在人群中间，才能认识自 己。——德国
43、重复别人所说的话，只需要教育； 而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
深圳40年来发展历程
深圳40年来发展历程
深圳市自改革开放以来的40年里，经历了惊人的发展历程。
从一个小渔村，到如今的全球经济重要城市，深圳的变迁是令人瞩目的。
1979年，深圳被确定为中国首个经济特区，这一决策为深圳
未来的腾飞打下了基础。
从那时起，深圳以其开放的态度吸引了大量的国内外投资。
作为经济特区，深圳享受了特殊的税收政策和其他优惠政策，这进一步促进了城市的发展。
1980年代，深圳开始迅速兴起。
数以百万计的农民工涌入城市，为城市建设和发展提供了劳动力。
同时，大量的外国投资进入深圳，帮助建立了先进的制造业和高科技产业。
深圳也成为中国改革开放的象征之一，吸引了世界各地的目光。
1990年代，深圳的经济增长更加迅猛。
城市的人口迅速增长，基础设施不断完善。
深圳成为中国经济增长的火车头，吸引了大量的国内外企业和人才。
同时，深圳在科技、金融和文化等领域也取得了显著的进展。
进入21世纪，深圳的发展势头没有减弱。
城市继续引领着中
国经济转型和创新发展。
深圳成为中国高科技产业的重要基地，拥有众多的创新企业和研发机构。
同时，深圳也在城市规划和建设方面取得了重大成就，成为现代化国际化大都市。
深圳的发展历程可以用"从渔村到国际化大都市"来形容。
从最
初的小渔村到如今的世界级城市，深圳经历了巨大的变革，创
造了经济奇迹。
深圳的发展不仅对中国，而且对世界都产生了深远的影响，为其他发展中国家提供了宝贵的经验和启示。
2.2 城市化过程与特点
工业化迅速推进城市建设，建成区的扩展速度很快，到 1999年深圳特区建成区面积为140.59平方公里，特区外宝安、 龙岗两区1999年建成区面积也达到262.16平方公里,
2003年深圳市常住人口数量达到557万人
归纳总 结
深圳三十多年间发生了哪些变化？
第二节 城市化过程与特点
一、城市化概述
1. 概念
1950 1960 1970 1980 1990 2000 2010
发达国家与发展中国城市化比较
1、发达国家的城市化
发达国家的城市 化水平大多在75℅以 上，英国是世界城市 化发展最早的国家， 高达90℅
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逆城市化的原因：
①人们对环境质量要求的提 高，大城市交通拥堵，环境恶化。 ②乡村和小城镇基础设施的 完善，高速公路的发展，私人小汽 车的普及。
城市化 人口由乡村 迁往城市 1.就业机会多 2.收入高 3.社会福利保 障程度高
郊区城市化
逆城市化
再城市化
人口由市区 人口由市郊或 人口迁回 迁往郊区
就业困难 交通拥挤、 住房紧张、 环境恶化 市区迁往农村 市区
人们对环境质量 要求提高； 乡村地区基础设 施的改善； 高速公路的发展
表现
成因
开发中心 区，高科 技产业、 第三产业 的发展
发展中国家的城市人口
发达国家的农村人口 发达国家的城市人口
发达国家 年份 城市人口 （亿） 4.47 5.71 6.98 7.98 8.77 9.50 10.11 城市化水平 （%） 53.8 60.5 66.6 70.2 72.5 74.4 76.0
发展中国家 城市人口 （亿） 2.87 4.60 6.73 9.66 13.57 19.57 26.12 城市化水平 （%） 17.0 22.2 25.4 29.2 33.6 39.3 46.2
深圳城市更新历程
问题：系统性存在不足， 规划研究的重点取决于项 目负责人的主观判断。
深圳市南山区大涌旧村改造规划
（三）城市重建时代
大规模改造阶段 代表：勒。柯布希埃。 渐进式规划、小规模改造。 代表：简.雅柯布
（四）振兴内城
20世纪70年代以来，欧美城市内面临 物质性老化和城市社会、经济结构衰 退等复杂的矛盾，城市更新改造重点 又转向了内城区。
关键是每个时期的更新重建思路都反映 了当时社会发展的需要
第四章 国内外城市更新研究和实践
一、国外城市更新研究的历程：近代城市更新，大致经历四个发展阶段： （一）工业城市时代
主要理论有：田园城市理论实践 有英国伦敦、巴黎模式等，是近 代城市更新的初创阶段。
（二）有机疏散时代
欧斯曼巴黎改建规划
勒.柯布西耶伏埃森规划
主要理论有：卫星城理论以及有机疏散理论等。 实践有苏联斯大林格勒规划、堪培拉规划。
第二章 深圳城市更新历程回顾
（一）、城市萌芽期的城市更新（80年代初——90年代初）
1、城市发展背景——深圳由边缘的农村地区崛起，跨越式发展道路 2、城市更新特征： 对象——个别遗留的老旧建筑 更新方式——推倒重建 3、城市更新的问题
1990年，城市初具雏形
多数没有规划指导，零散杂乱 4、总体评价 城市问题不突出。
第四章 国内外城市更新研究和实践
二、国内外城市更新实践活动及经验
结合深圳市发展目标（“和谐深圳、效益深圳”\循环经济）和更新存在 的问题，重点借鉴以下一些思路来充实更新研究的内容： （一）城市经营理念——城市更新活动需要符合市场规律 （二）文脉延续与品牌创造——从经济角度理解文化保护 （三）城市经济效益与更新协调——经济效益与综合效益的平衡 （四）土地出让管理——市场化规范运作 （五）政府宏观调控与公众参与机制——决策机制 （六）注重环境效应研究——可持续发展
深圳特区30年发展的经验与启示56页PPT文档
一、深圳经济特区成立及三十年发展历程
4、“特”出的成就
深圳特区30年传奇巨变
深圳的经济地位（2009）
本地生产总值：8801亿元，居全国大中城市第四（上海、北京、 广州）。
工业增加值：3430亿元，居第四（上海、苏州、天津）。 地方預算內财政收入：800亿元，居第三（上海、北京）,其中
一、深圳经济特区成立及三十年发展历程
2、深圳经济特区三十年发展的光辉历程回顾
1980年8月,全国人大立法批准设立经济特区。
1981年3月,成为升格为副省级市。 1982年 “时间就是金钱，效率就是生命”。
1983年新中国第一张股票“深宝安”发行，深圳第 一家股份制企业诞生。
1984年，邓小平第一次南巡视察深圳。
（3）要特在以公平正义为旗帜， 有效地打击贪污腐败。
要创造各种条件让人民批评和 监督政府，割掉权钱交易的纽带、 有效遏止所谓“权贵资本主义” 滋生与蔓延。
（4）要特在更广泛地吸引人才上。
深圳可以说是中国最年轻的大 城市，也是一个在中国不多见的 名副其实的移民城市。只有充分 发扬立市三十年来的优秀传统， 揽八方英才、聚天下精华，才能 使城市的血脉中永远有着源源不 断的新鲜血液。
2019年，《深圳市土地交易市场管理规定》颁布实施， 这是中国内地第一部土地交易的地方性法规。
2019年，深圳市实行国有大型企业国际招标改革，在探 索国有企业产权主体多元化方面实现了突破。
2019年，胡锦涛视察深圳，要求深圳“加快发展，率先 发展，协调发展”。
2019年，深圳地铁正式通车，城市轨道交通体系建设拉 开序幕。
税收占比重达93.5%。 社会消费品零售总额：2252亿元，居第四（北京、上海、广
深圳城市的历史变迁资料PPT课件
1997 年建成的红岭北立交 桥
建设中的世纪彩虹大桥
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高交会新馆提前封顶2000 年
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完
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感谢您的观看！
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• 南山区 位于深圳市经济特区部。该区于１９９０年１月４日建制，区人民政府于同
年９月２４日成立。区政府驻南头。全区总面积１５０．７９平方公里，其中 二线为１１９．４平方公里，二线外３１．３９平方公里（包括内伶仃岛和大 铲岛），行政区域东至车公庙工业区与福田区相 连，西至伶仃洋，北背羊台山 与宝安工相连，南临香港。辖沙河、西丽、南头、南山、粤海、招商、蛇口７ 个街道办事处 。总人口４４．７万人，其中户籍人口１０．８万人。
• 归附时代(即未独立建县时代，史前—公元１ ５７３年)距今四、五千年的夏、商年代，生 活在深圳区域的百越部族，称为“南越部族”。 秦始皇统一中国并在岭南设置了南海、桂林、 象郡三郡，谪徙５０万人进行开发，这时属于 南海郡的深圳，便纳入中国的版式图，也融合 了中原文化。东晋咸和６年，置辖地六县的东 官郡，其范围包括珠江三角洲及惠潮一带，郡 治在宝安县。隋朝开皇１０年，东官郡被废， 宝安县改属广州，到唐朝至德２年宝安县更名 东莞县，县治从南头迁往东莞。宋朝期间，深 圳不但是中国南方海路贸易的重要枢纽，而且 是食盐产区，香料亦很出名。至元朝，这里出 产的珍珠，已十分著名。明洪武２７年，深圳 设立了东莞守御千户所及大鹏守御千户所的防 御性卫所组织。稍后，在南山半岛又设立了南 头寨，是“虎门之外卫，省会之屏藩”，为一 庞大的军事机构，中国出使南洋，舰队开航前 必到深圳赤湾天后庙祭祀祷告，方可成行。
建市时期
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城市化过程与特点
人们对环境质量要求提高， 乡村地区和小城镇基础设施的改善
三、 发达国家和发展中国家城市化的差异
城市化特点 原
工业化早 新技术提高农业劳动生产率， 使大量农村人口转为城市人口 人们对环境质量要求提高 二战后纷纷独立，独立后民 族经济发展，人口迅速增长
因
发 达 国 家 发 展 中 国 家
起步早 城市化水平高 出现逆城市化 现象 起步晚，发展快 城市化水平低
A
A
3、衡量城市化水平最重要的指标是（ B ） A、城市人口增加，乡村人口减少 B、城市人口占总人口的比重 C、乡镇企业规模的扩大 D、城市用地规模的扩大
4、有关城市化的叙述，正确的有( ) A.其含义只是指人口向城市集聚的过程 B.一个国家或地区的城市化水平与 其社会经济发展水平无关联性 C.在城市化过程中，城乡居民之间的人均收入、 文化教育水平差距不断缩小 D.在城市化过程中，城乡居民的劳动方式、 生活方式差距加大
城市发展不合理
四、 发达国家和发展中国家城市化的差异
城市化特点 原
工业化早 新技术提高农业劳动生产率， 使大量农村人口转为城市人口
因
发 达 国 家 发 展 中 国 家
起步早 城市化水平高 出现逆城市化 现象 起步晚，发展快 城市化水平低
城市发展不合理
四、 发达国家和发展中国家城市化的差异
城市化特点 原
P37
是什么力量推动了城市化的发展？
二、城市化动力机制
问题探究 阅读教材P37第一段，思考下列问题： 1.城市化的动力是什么？为什么？ 2.第一产业的发展对城市化有何影响？ 3.第二产业的发展对城市化有何影响？ 4.第三产业的发展对城市化有何影响？
二、城市化动力机制
城市化的动力： 社会经济的发展 社 会 经 济 发 展 农业劳动生 产率提高
剖析深圳城市化转地
剖析深圳城市化转地2007-062007-06-05作者:■彭卫/文一、深圳城市化演变进程及城市化转地相关背景1979年1月23日，广东省下文，成立深圳市和珠海市，两市受省委和地委的双重领导，称为县级市（撤销宝安县）。
1979年2月，国务院发布38号文件，提出在若干年内把深圳建设成为相当水平的工农业结合的出口商品生产基地；建设成为吸引港澳游客的旅游区；建设成为新型的边境城市。
1979年11月，中共广东省委决定，将深圳市改为地区一级的省辖市，直属省领导。
1980年5月，中共中央和国务院发出41号文件，明确指出要积极稳妥搞好特区建设，并将“出口特区”改为“经济特区”。
从此，深圳正式被定为“经济特区”。
1980年8月，全国人大常委会通过颁发了《广东省经济特区条例》，对外宣布“在深圳、珠海、汕头三市，分别划出一定区域，设置经济特区”。
1981年10月，广东省委决定恢复宝安县建制，同时深圳的待遇升格与广州相同。
1988年11月，国务院正式批准深圳市在国家计划中包括财政计划实行单列，并赋予其相当于省一级的经济管理权限。
1990年1月20日，经国务院批准，深圳市改为三区一县建制。
1992年11月11日，国务院批准深圳市撤销宝安县建制，设置5个行政区，并在特区内实施农村城市化的“农转非”计划。
1997年10月，深圳特区增设盐田区。
至此，深圳设置6个市辖行政区。
2003年10月31日，深圳召开宝安、龙岗两区加快城市化工作动员大会，抛出《关于加快宝安、龙岗两区城市化进程的意见》，决定将农村集体经济组织全部成员转化为城市居民，原属于其成员集体所有的土地依法转为国家所有，并将城市化变革分拆为10大工作重心。
2005年4月，深圳召开宝安、龙岗两区城市化转地工作动员大会，正式开始了城市化最核心环节——土地所有制转换工作。
按照计划，市政府将筹集163亿元用于转地中的土地补偿费和集体所得的各项补偿费，转地补偿范围约235平方公里。
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40、人类谢谢
11、越是没有本领的就越加自命不凡。——邓拓 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。——爱尔兰 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。——老子 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔·F·斯特利
深圳城市化历程
36、如果我们国家的法律中只有某种 神灵， 而不是 殚精竭 虑将神 灵揉进 宪法， 总体上 来说， 法律就 会更好 。—— 马克·吐 温 37、纲纪废弃之日，便是暴政兴起之 时。— —威·皮 物特
38、若是没有公众舆论的支持，法律 是丝毫 没有力 量的。 ——菲 力普斯 39、一个判例造出另一个判例，它们 迅速累 聚，进 而变成 法律。 ——朱 尼厄斯