龙德广场市调报告ppt课件

面积m2 4000 4000 300 100 300 5 10000
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11
上行扶梯
上行扶梯
货梯
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卫生间
客梯 12
6、楼层平面规划图 家乐福 酷动数码
F1-姿彩时尚 乐上
百安居
promod
啄木鸟婚 纱摄影
NGY、JOJODizai、卡酷全卡通、阳光鼠、快乐屋、丑丑、卡雷拉
2 浩沙健身、浩泰冰场
1 金话筒KTV
5 瑞思学科、柏斯琴行、金宝贝、福儿乐、创艺宝贝
2 吉米美容美发、康体100
2 三元梅园、呷哺呷哺
1 奥乐客家具
7
楼层 主题 业种
餐饮
5F
美食 影像 影像玩
乐
美发休 闲
品牌 数量
重wk.baidu.com品牌
福成肥牛、青年餐厅、苗乡楼、望湘情、大漠风情、汉拿山、 16 东来顺、水谷回转寿司、棒！约翰、德川家、美馗面馆、拿渡
8 七匹狼、bossini、才子、劲霸、悦士、杉杉、集杰男装、大嘴猴
7 领路者户外运动、nike、adidas、凯乐石、斯凯奇、新百伦、骆驼户外
4 第一数码时尚、诺基亚客服中心、苹果客服中心、迪信通
1 华夏典当行
小鬼当家、丽家宝贝、小猪班纳英式玩具、好孩子、Toonsland、步步高、 18 英德玩具、小汽车、来此购玩具、智灵源玩具、金种子反斗乐、哈皮小孩、
2 鞋吧、乐上
8
丝芙兰、屈臣氏、森林雅舍、lotionspa、唯曼斯香水集合店、ipkn、 bellissima、流行美
10
太平洋咖啡、新侨三宝乐、美国31种冰激凌、KFC、必胜客、康师傅私房牛肉 面、星巴克、麦当劳、汣柒甜品、百世恩巧克力
5 国美电器、建设银行、翠微百货、百安居、家乐福
7
瑞京茶行、啄木鸟婚纱摄影、酷动数码、宝岛眼镜、骄子panda、维络城、 中国移动
翠微百货
14
promod 家乐福
doolrs 酷动数码
乐上
啄木鸟婚 纱摄影
屈臣氏
康师傅私
麦当劳星巴克房牛肯肉德面基 必胜客
国美电器
百安居
basic house 艺海堂
麻辣香锅、旺角小站港式茶餐厅、味八鲜、i转角、避风塘
3
万达影城、大玩家、纸老虎
2
木色古造型、芭提雅手足护理
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8
5、商业功能结构
功能 经营面积㎡ 比重％ 主要商家数量
零售
107100
56%
109
餐饮
31500
17%
29
休闲娱乐 18900
10%
20
教育培训 9450
广
轻轨13号线及地铁5号线在此
场
地交叉并可换乘。
2、商业建筑规划
建筑面积㎡ 使用率
楼层分布 中庭面积㎡
24万 55% 5F/B3 1200
经营面积㎡ 平层建面㎡ 各层层高m
停车数量
18.9万
3.15万
-1F：5 1F：5 2-6F：4
1965
3、商业定位
市场定位 项目定位为“奥北首席商业中心”
档次定位 中高档
5%
6
服务
22050
12%
6
业态功能面积配比
6、楼层平面规划图 B1-休闲生活
宝人拖鞋
特力和乐
百安居
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迪卡侬
乐宠
天使丽人 好伦哥
10
商家名录——B1
商户名录 迪卡侬 特力和乐 天使丽人SPA 趣捕 乐宠 袋鼠 百安居
商家名录B1 类别 运动用品超市 家居饰品 美容美发 家居饰品 其他 皮具 建材超市
doolrs
屈臣氏 星巴克
麦当劳 康师傅私 房牛肉面
肯德基 必胜客
basic house 艺海堂
建设银行 国美电器
mind bridge
法娜丽珠宝
丝芙兰
only
vero moda selected
优衣库
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鞋吧
新侨三宝乐 瑞京茶行
GXG
翠华金店 太平洋咖啡
6
楼 层
主题
业种
2F
魅力 品味
3F
动感 青春
精品服装
儿童教育 美容美体 家居内衣 皮具箱包 精品男装 户外运动 数码广场
其他
童装童用
4F
至娱 雅乐
运动健身 休闲娱乐 教育培训
美容美体
餐饮美食
http://www.huibohang.com 其他
品牌 数量
29
1 4 3 3
重点品牌
五色风马、谷子服饰、木真了、塞纳·左、西遇、西羿、波顿、热风、维 斯凯、太平鸟、摩卡奴、青青淑女天地、IT'S IT、3时、LILY、弗洛丹尼、 kuhle、nike360、苏西、蓝河、路易仕达、b style、达衣岩、GEN简、 migaino、朝花夕拾、费依、朵朵·可可 美吉姆国际儿童教育中心、 小勃日式美发沙龙、丽时韩国美发连锁机构、L’OCEAN、里加制造 朵朵·可可、苏丝、莱特妮斯功能型内衣 袋鼠皮具、POLO皮具、康尼皮具
客群定位
主要面向区域内年轻时尚群体以及不断增长的中高 端居住人群
主力店
家乐福、百安居、万达影城、优衣库、大玩家、金 话筒、浩沙健身
4、楼层规划、业态组合及品牌结构
楼 层
主题
B3
B2
业种
品牌 数量
重点品牌
车库 车库
运动体验
1 迪卡侬
B1
休闲 生活
家居建材 餐饮美食
其他
名表珠宝
1F
姿彩 时尚
品牌服装 皮鞋皮具 化妆护肤
业+办公+酒店 □
。
占地面积
8.6万㎡ 总建筑面积
31.2万㎡ 容积率
2.74%
商业
24万㎡
占 77 %
办公
万㎡
占
%
建筑规模配比
酒店
万㎡
占
%
公寓
7.2万㎡
占 23 %
住宅
万㎡
占
%
项目位置图
地理位置：昌平区立水桥北天通苑
环线位置：五至六环
交通状况：该项目交通便利， 有十余条
龙
德
公交车直达或途经此地，城市
餐饮美食 主力店
其他
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3 特力和乐、百安居、趣捕 1 好伦哥
4 BANDICOOT、乐宠、天使丽人专业spa、宝人拖鞋
11
翠华金店、法娜丽珠宝、瑞红饰品、永恒forever、阿茉兰蒂、真男人饰品、 光魔饰品、卡西欧、时间廊、铁达时、天王表
9
GXG、优衣库、vero moda、SELECTED、ONLY、PROMOD、BASIC HOUSE、MIND BRIDGE、Doorlrs
龙德广场购物中心
1、基础资料
项目名称
龙德广场
商业开业时间 2008.8.16
位置
开发商/经营管理 公司
昌平区东小口镇，东至立水桥 北路，南至中滩村大街，西至 安立路，北至天通苑二期住宅
南侧。
北京粮食集团与大连一方集团 有限公司共同组建的龙德置地 有限公司/龙德广场商业运营管
理有限公司
项目类型
□纯商业 □商业+办公 □商业+公寓 □商业+办公+公寓 □商