香港兆祥地产集团公司介绍
内地市场成就香港“四大家族”“四大家族”内地商业版图
内地市场成就香港“四大家族”“四大家族”内地商业版图作者：张燕来源：《中国经济周刊》2017年第25期在香港，以房地产发家的李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤四家华资地产商被称作“四大家族”。
经过几十年的经营，四大家族的资产触角已经延伸到基建、零售、电信、民生等多个领域。
上世纪80年代开始，以四大家族为首的港资开始逐渐进入内地，成为践行“引进来”“走出去”的先行者，为促进内地建设作出了巨大贡献。
商务部数据显示，截至2017年3月，内地累计批准港资项目401920个，实际使用港资9383亿美元，港资占内地累计吸收境外投资总额的52.1%。
内地市场20年来的高速增长同样成就了四大家族的兴盛。
统计数据显示，1996—2014年期间，李嘉诚旗下长江实业集团的净资产从709亿港元增长到了4060亿港元，增长多达4.72倍。
郭氏家族的新鸿基地产、郑氏家族的新世界发展和李兆基家族的恒基兆业地产有限公司的净资产同样是爆发式增长，同一时期内增长速度分别为4.95倍、5.72倍和5.82倍。
长和系：香港在内地最大的投资者目前身家329亿美元的李嘉诚已经多年顶着“亚洲首富”“香港首富”的光环。
2015年，李嘉诚旗下的两家主要公司——长江实业与和记黄埔重组合并。
重组落定后公布的第一份投资者简报显示，长江和记名下共有4210亿港元的物业估值，1580万平方米的开发土储，160万平方米投资物业总建筑面积及超1.46万间酒店客房。
最新数据显示，2016年全年，长江和记的收益总额47.78亿美元。
“超人”的低买高卖生涯以生产塑胶起家的李嘉诚在完成原始积累后，在香港楼市低迷期大举扫入地皮物业，从而开启了近60年的“低买高卖”的“超人”生涯。
1989年，当外资企业纷纷从内地撤资的时候，李嘉诚再次逆流而上，大举进军中国内地市场，成为香港在内地的最大投资者。
1993年，李嘉诚旗下和记黄埔获准入股深圳盐田港，持有70%的股份，和盐田港一起共同投入60 亿元建设集装箱码头。
案例材料
兵不血刃的收购——香港置地收购牛奶公司1972年10月30日，星期一，香港股市爆发了置地有限公司对牛奶公司的收购战。
这是香港股市发展史上首家最广为人知的收购战，其影响非常深远。
收购爆发当天，香港恒生指数大升43.67点，以626.66点收市，升幅达7.4%。
也正是受该收购消息的刺激，恒指便于1973年2月创下了1700点的历史高位。
谈到收购案的发生，首先需要介绍一下两家公司的背景情况。
香港置地有限公司是英资怡和集团旗下的子公司，号称当年世界最大的地产公司、香港股王，占有香港中区最繁华地段的大多数地产，是香港中区地产大亨。
但随着中区可供开发土地资源的减少，置地公司急于向香港东区的广大新兴地段发展。
牛奶公司则为德高望重的香港豪门周氏家族所有，其董事局主席周锡年是英国册封的华人爵士，是当时香港政商两界红人。
由于牛奶公司的养牛厂房占有铜锣湾薄扶林道大片土地，置地有限公司对它早已垂涎许久。
一直待机将其控股权掌握到自己手中，并于72年10月30日正式摊牌。
10月30日晨，置地公司在报刊上刊出公告，建议以10月27日收市时两股股价为94元的置地股票换取牛奶公司股东手中的股价为135元的一股牛奶股票，换股截止日期为11月29日。
置地公司称牛奶公司股东手中的股票将升值为94×2＝188元，增值幅度达40%，并称收购后的牛奶公司将得到母公司的大力支持从而得以飞速发展等等。
当天股市一开市，牛奶公司以188元高价开盘，并以196元的高价报收，比前一日收市价135元，大涨了45％；置地股价也涨至104元，升了10元，升幅约11%。
整个股市忽然间沸腾无比，令当时没有经历过收购战的众多股民瞠目结舌，气氛极为狂热。
但是牛奶公司方面却迟迟没有反应。
周锡年仅对置地公司挑起的收购战嗤之以鼻。
市场在牛奶公司的反应影响下，牛奶公司股价回落到191元。
与此形成鲜明对照的是，置地方面却极其活跃，为提高其股票身价，置地公司实行资产重估，并将重估增值的17.5亿元盈余拔作资本金，派发“数量可观”的红利，还声称：保证1972年度派息不少于1.2元，增幅26％，1973年股息1.5元，增幅25％，1974年股息2.02元，增幅更高达35%，以此提高股价，显示出对这次收购不达目的不罢休的、志在必得的决心。
詹培忠个人资料
詹培忠个人档案姓名：詹培忠生卒：1946年描述：香港立法会议员籍贯：广东省潮安配偶姓名 : 李锦珠子女人数 : 两名 (儿子)办事处地址：香港夏悫道18号海富中心第二座17楼1705室办事处电话： 2537 3033 / 2541 0810办事处传真： 2973 0242 / 2973 0305电子邮件地址：puichim@个人经历父亲是香港经营进出口生意的富商。
他1956年来港，中五辍学，即离开香港到柬埔寨协助其父经商，做布匹、日用品及土产生意。
其间足迹遍及越南、老挝、柬埔寨。
60年代末期回港开创个人的事业，经营香港与东南亚之间的进出口贸易。
1970年起从事金融业务，是香港潮州酒楼界始创者之一。
1971年，因父亲参股水利公司，派他到远东交易所任职，从此投身证券行业。
1973年黄子明家族的宝光公司创办股票部，由他全权负责，后又加入黄氏家族的精工及金岛集团的管理层。
1979年陈松青的佳宁公司收购黄氏家族的美汉公司，组成佳宁集团，他成为佳宁的经纪人。
1982年自创首间上市公司---新时代。
1983年佳宁倒闭，詹氏移居加拿大。
1985年任汕头政协委员。
1985年重返香港，再在股市活动，专收购有问题的小企业，通过重组及注资，然后出售赚钱。
目前他在香港及海外拥有的上市公司共10间，即新时代、伊人置业、明仁企业、第一城市、威华航运、纪德置业、伟益置业、港澳发展及加拿大的GIANTBAY RESOURCES和LAROUGE RESOURCES，成为香港的亿万富翁。
1991年被选为立法局议员。
1997年当选临时立法会议员。
香港汕头商会永远名誉会长。
个人名言：“我的字典没有‘怕’字。
我大胆面对、顺其自然，我的人生格言就是：努力不能担保成功，但不努力注定失败。
”“财技是最有价值的，具有最值得回味的力量。
”“不要留财产给自己的儿女，适当享受自己也是另类的方法回馈社会，刺激消费。
”“关心政治，政治与自己息息相关，你不能放弃自己拥有的权利。
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了解信和的经营理念。树立品牌形象不是短期内可
以达到的，它需要更多信和的业主对我们的评价。 所以我们也会和媒体朋友一起关注我们品牌在一个 新的市场中的成长。■ （ 编辑／ 吴倩珊 ）
周婉虹：从我们开发商的角度去看这个低迷的 市场，我们的想法就是消费者要更理性的去选择产
▲信和御园 效果图
集团已在深圳 、广州、厦门、福州、漳州、上海、
成都及重庆发展不同用途的物业项 目，销售情况良
好，为集团在内地市场的发展打下坚实的根基。
记者 ：信和是 哪年进入厦 门市场 的 ， 目前在厦
针对目前厦门 坜 御园项目；走什 状
肖 价格路 尼 及
团在厦 门的发展 情况专程
走访 了该 公 司营销 总监 周
周婉虹 ：信和 ｇ年代 就进 八厦门市场 了，并在 ０ 狐嘲 ４ 年期间推出了金龙花园和雅丽阁项 目。目 前
信；在厦门还有四个项目。其中，市中『 禾路 Ｅ ｝ 日 ｃ 有三
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品。产品包括什么，包括开发商的品质、信誉，还
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嬲 年年｝霓 刀 记者 目 前房地 产市场处 醚 、观望时 在这
产市场上，信和如伺树立起自己的品牌形象？ 周婉虹：信和作为香港最主要的房地产发展商
之 一 ，一 向注重 品牌形象 的建立。在 厦 门，我 们会
个日期公开御园项目 并不ｆ ，您是怎么看｛这个 寸 化 默里 寺
问题的
通过一些公关活动和媒体的策略让更多的消费大众
婉 虹
周婉虹 ： “ 私享 ，上优生活”是我们主推的生 活方式。他针对一群对城市依赖程度高 ，无论是主 动选择还是被动接受都需要在城市寻找一个值得驻 足的居所。居住的生活机能便利也是我们营销的主
零售巨头：徐子淇(恒基兆业副主席)人物简介
• 逐渐受到领导的赏识和重用
03
徐子淇在恒基兆业的职业发展
• 不断提升自己的能力和素质
• 逐渐晋升至更高的职位
徐子淇在恒基兆业的职务与职责
01
徐子淇现任恒基兆业副主席
• 负责公司的战略规划和业务发展
• 参与公司的重大决策和经营管理
02
徐子淇在恒基兆业的职责
• 负责公司的市场营销和品牌建设
徐子淇面临的挑战
• 零售业的竞争日益激烈，市场份额争夺加剧
• 消费者需求多样化，对产品和服务的要求不断提高
徐子淇的应对措施
• 推动公司的业Байду номын сангаас创新和转型升级
• 提升公司的品牌影响力和服务质量
• 加强团队建设和管理，提升员工的凝聚力和执行力
THANK YOU FOR WATCHING
谢谢观看
CREATE TOGETHER
• 负责公司的内部管理和团队建设
03
徐子淇在恒基兆业的贡献
• 为公司的业务发展做出了重要贡献
• 为公司的团队建设和发展做出了巨大努力
徐子淇在恒基兆业的业绩与成就
徐子淇在恒基兆业的业绩
• 成功带领公司实现业务扩张和多元化发展
• 为公司创造了丰厚的利润和收益
徐子淇在恒基兆业的成就
• 被评为恒基兆业最优秀的员工之一
• 认为运动对工作和生活都有很好的帮助
徐子淇具有卓越的领导才能
• 擅长与人沟通，善于协调团队关系
• 有很强的责任心和使命感，对待工作认真负责
02
徐子淇的职业生涯与成就
徐子淇加入恒基兆业的过程及初期经历
01
徐子淇毕业后加入恒基兆业
董事及高层管理人员个人资料-恒基兆业地产有限公司
(Cayman) Limited
127
鄺志強先生 68
Piraeus Port Authority S.A.
高秉強教授，太平紳士
67
(Bell Labs)
胡經昌先生，銅紫荊星章，太平紳士
67
胡家驃先生 55
128
梁希文先生 83
潘宗光教授，金紫荊星章，太平紳士 78
(JP) (OBE) (GBS)
余惠偉先生，太平紳士
57
郭文祥先生
64
129
梁錦亮先生
64
黃永灝先生，銅紫荊星章，太平紳士 60 409 (BBS)
鄭育麟先生
69
黃文華先生 52
130
林達民先生
58
韓家輝先生
54
/
蔡涯棉先生，銅紫荊星章，太平紳士
60 (BBS)
李佩雯小姐 57
薛伯榮先生
70
李寧先生
61 Citistore
Babson College
劉壬泉先生 71
126
郭炳濠先生 65
Believegood Limited
黃浩明先生，太平紳士
57
李王佩玲女士，銀紫荊星章，太平紳士
69
TOM
李達民先生
80 Rimmer (Cayman) Limited Riddick (Cayman) Limited Hopkins Cameron Enterprise Inc.
54
(GBS) Rimmer (Cayman) Limited Riddick (Cayman) Limited Hopkins (Cayman) Limited
林高演博士，銀紫荊星章
66
深圳兆祥控股管理有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告深圳兆祥控股管理有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:深圳兆祥控股管理有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分深圳兆祥控股管理有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业其他金融业资质空产品服务是：企业管理；企业管理咨询；以自有资金从1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
赵世曾简介-赵世曾详细信息 -
赵世曾简介|赵世曾详细信息-赵世曾，Chao Sze-TsungCecil，男，1930年出生，英国Durham大学博士学历，赵从衍家族继承人之一，是香港上市公司主席及创办人。
是香港资深地产发展商，香港建筑师学会会员，及英国会员，建筑师，2004年杰出华人奖得主之一。
赵世曾曾经先后有三位太太，有二子一女。
赵世曾- 家族成员赵从衍的夫人名叫倪亚震。
她和赵从衍是大学同学。
倪亚震先后生下赵世彭、赵世仪、赵世曾、赵世光和赵世亮四子一女。
其中，长子赵世彭和四子赵世光继承航运祖业，三子赵世曾从事地产，做外科医生的次子赵世仪因潜水意外丧生，死时38岁。
在几个儿子中，赵世曾最得母亲喜欢。
他毕业于英国大学，1988年自立门户，成立上市公司卓能地产，专门发展豪宅。
赵世曾- 豪门争产豪门争产兄妹反目华光逐渐走出低谷之际，赵从衍不幸中风。
更令老船王痛苦的是，子女为了争财产不惜对簿公堂，这场豪门争产风波轰动一时，持续数载。
1997年，三子赵世曾和倪亚震要求法庭根据“精神健康条例”，证明赵从衍能否妥善处理本人财产。
而赵世彭、赵世光和赵世亮三兄妹要求高等法院批准盘问他们的母亲和赵世曾。
赵从衍1999年去世，倪亚震2000年去世。
赵氏兄妹在报端展开骂战，公然决裂。
直到几年后，兄妹间才逐渐和解，成立委员会处理父亲遗产。
兄妹反目时，华光再次遭遇财务危机。
后来，赵世光斥资4亿港元，重新买回所有华光股权。
曾执掌华光20载的赵世彭于2001年因心脏病猝死，华光的航运王国由赵世光主宰。
受到内地经济的带动，香港航运市场蓬勃发展，华光重新走向辉煌，近年频频建船。
2004年9月，华光船队两艘新轮船“安荣勇士”和“星光勇士”下水。
其中“安荣勇士”市值8.5亿港元，载重量31.8万吨，是香港最重的注册船只。
据统计，华光船队目前共有27艘船，总重250万吨，轮船总市值约94亿港元。
赵氏家族的航运王国，在全球航运界依然举足轻重。
赵世曾- 与泳装佳丽共进午餐赵世曾邀19位佳丽穿泳装入室共进午餐，赵世曾坦言邀请佳丽出席仪式较有噱头，并能藉着他的影响力为该选美活动加以宣传，问作为评委之一的他看好哪位佳丽?赵生称：“暂时未了解清楚，但我觉得选出来的将要参加国际选美，所以要身形高挑、平均、智慧、学问并重。
香港地产“四大天王”风云录
风雨世纪，支撑半个香港经济的地产业屡经浮尘。
“香港地产四大天王”——李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤，当年这几位商海搏击的年轻人如今早已青春不再，但他们首创的基业却依旧把控着香港风急雨骤的楼市。
趁乱抄底1967年春天，一场从罢工游行演变为暴力反对英国殖民政府的“五月风暴”爆发，这场社会危机着实让香港经济受到了不小的打击，其对香港地产的影响仅次于二战。
这一年，大多数香港人都在恐慌和焦虑中度过。
遍布街头的弹片和无缝不钻的“武装解放香港”谣言，让许多生意人毫不犹豫地远走南洋。
在慌乱的逃亡大军中，有4个人皆未离港——李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤。
而且他们都做了几乎相同的一件事：在地产领域开始低位买入。
当此之时，时任中国国务院总理的周恩来没有动摇“暂时不动香港”的决心，也没有放弃保持香港边境平静和社会稳定的正确政策，给香港营造了一个稳定的政治环境。
1968年，这个由263个岛屿组成的东方角落便迅速进入了新一轮经济增长周期。
骚动的疼痛直接让当时的英国香港当局改善了施政策略。
政治的稳定促使当地居民对经济发展的信心得到平稳恢复，曾因动荡局势而离开香港的商人们纷纷回到自己的生意场上。
这种变化不仅带来了当地各种轻工业的快速发展，也吸引了东南亚等国家的热钱迅速流入岛内。
股票是最容易受金钱骚动的投资品。
伴随着股价的攀升，地产市场出现了一波同步趋势。
1968年，受此前局势影响的地产市场结束了供过于求的局面。
在套现避险情绪下被腰斩出售的半山别墅等豪宅开始发力反弹。
公开资料显示，从1968年起，位于港岛半山区、浅水湾和九龙塘的高级住宅，租售价均开始急升。
1969年初，高级住宅楼价每平方英尺(1平方米≈10.7平方英尺)已回升到60~80港元，其后节节上升，到1970年底已普遍升至160~200港元。
高级住宅租售价格上升的原因，是上世纪60年代中后期楼宇供应量大幅减少，而随着经济的复苏繁荣、股市的急升，大批外资公司，尤其是美日等跨国公司前来香港开设分支机构，派驻香港的高级职员增加，对高级住宅、花园洋房的需求殷切。
兆泰集团项目介绍
兆泰集团项目介绍兆泰集团持有国家一级房地产开发资质，具备从土地一级开发到持有运营的房地产上下游综合竞争力。
截至2014年，集团自持运营项目和在建项目面积约300万平方米。
已开发和正在开发的项目包括：国际水准5A级写字楼组群、中央政府机构、中央国有企业总部、大型商业综合体、购物中心、五星级酒店、高端公寓、休闲地产项目等。
代表项目金融街丰汇时代大厦：丰汇时代大厦位于太平桥大街东侧，地处金融街核心区域，南距长安街300米，东临西单大街300米，比邻工商银行总行、建设银行总行等众多金融机构，总面积8.9万平方米，为金融街核心区5A级写字楼。
丰汇时代大厦是兆泰集团在金融街H区太平桥大街沿线的首个写字楼项目。
以该项目为起点，向北展开丰融国际大厦、丰盛国际大厦、丰铭国际大厦，打造了金融街核心区系列新古典建筑风格的标志性建筑组团，促进了金融街地区的国际金融格局的发展。
金融街丰融国际大厦：丰融国际大厦以7.8万平方米的总建筑面积矗立于金融街东侧，是兆泰集团在金融街商圈继丰汇时代后的又一力作。
丰融国际大厦采用独特的新古典主义设计风格，挺拔的外部感观、简洁优雅的造型，还原建筑与生俱来的原初美感。
外部玻璃幕与大理石墙面虚实相生、交相辉映，古朴而大方，高贵而内敛。
由日本设计师设计的高达15米、21米的双挑高大堂恢宏磅礴、高贵典雅，高度契合商务气质。
4.1米的层高彰显轩敞舒展的办公环境，国际化的物业管理为国内外金融机构提供高品质服务平台。
金融街丰铭国际大厦：丰铭国际大厦地处金融街中心区东侧，丰盛胡同南侧，总建筑面积约6.2万平方米。
丰铭国际大厦是具有国际水准的现代化高智能写字楼组团。
依托金融街丰富的商务资源，深厚的国际化氛围，充分满足银行、保险、证券、基金等各类内外资金融企业，以及律师事务所、会计事务所、咨询公司等金融相关服务业的个性需求，实现国际商务办公的高品质与高效率，是金融商务办公的理想选择。
金融街丰桥公寓：丰侨公寓是兆泰集团继丰汇园、丰融园及丰汇时代大厦后打造的高端国际综合性公寓，拥有近900套的精品住宅及40余套商业配套设施，地处金融街“绿腰带”东端，坐拥繁华与宁静。
佳兆业集团简介
集团简介佳兆业集团控股有限公司（简称佳兆业集团），于1999年成立，是一家实力雄厚的大型综合性房地产公司，总部位于深圳。
2009年12月，佳兆业集团控股有限公司在香港联合交易所主板正式挂牌上市。
[1]佳兆业集团秉承“专业、创新、价值、责任”的核心价值观，积极参与中国广泛的城市发展与城市运营，为中国城市化建设注入更多的创造力。
“佳兆业”这一品牌，是集团发展优质物业、超越行业标准要求自身以及致力为客户提供满意服务的承诺。
[1]经营理念佳兆业以“佳居乐业”为企业理念，朴实无华地向社会传达出独特的企业理想和胸襟抱负。
佳兆业的发展经历了从单项目到多项目，从项目运营向片区运营、从区域到全国战略布局的发展，积累了丰富的开发经验，在推动产业进步，促进城市发展、提升城市价值等方面作出了积极贡献。
“佳兆业”三个字，是企业发展优质物业、超越行业标准要求自身以及致力为客户提供满意服务的庄重承诺。
公司规模佳兆业以“专业、创新、价值、责任”为企业核心价值观，以远见全球的视野，积极参与中国更广泛的城市发展与城市运营；十多年来，佳兆业以矢志不移的创新精神，布局全国，精耕城市，成就地产界的标杆地位。
目前，佳兆业的战略拓展已进入珠三角、长三角、环渤海、成渝及中部等中国五大主要经济区域，业务覆盖深圳、广州、东莞、惠州、珠海、顺德、中山、普宁、长沙、株洲、武汉、成都、南充、上海、太仓、江阴、杭州、常州、潍坊、沈阳、盘锦、营口、鞍山、本溪、葫芦岛等重要城市，项目开发达到60多个。
2010年，全年销售额突破了100亿元人民币，年开发规模达400万平方米，己形成具有核心竞争力的业务体系与地产品牌。
在城市运营的道路上，佳兆业拥有一大批优秀的专业人才与敢于拼搏的精英团队，他们以执着的专业精神、丰富的创造力、严谨而一贯的品质要求为企业的腾飞而奋斗；佳兆业不断使经营流程透明化、业务拓展高效化、技术标准专业化，并与合作伙伴携手共进，既以经济利益为导向，又注重兼顾长远的社会效益，注重社会责任和历史使命，体现人文关怀，努力取得公共利益与商业利益最佳平衡点。
香港超级富豪榜
香港超级富豪榜
佚名
【期刊名称】《中外房地产导报》
【年(卷),期】1995(000)0Z1
【摘要】5、邵逸夫爵士邵维铭邵维宗电影、电视邵维瑛邵维绵持67.3％邵氏、1987年出售所持有的24％港视给奔达国际,套现约10亿元。
后来趁股崩低价吸纳港视,现个人一持4.42％电视广播、3.89％香港电视、另透过邵氏公司……持股权,在星马及澳洲拥有戏院及多幢物业·61·7、张玉良张沛堂张焯堂张炽堂地产投资、贸易张钧汉张杰堂张渭林1985年将所持40％会德丰股权出售予包玉刚,套现逾
10亿元,90年4月出售百德新街、纪利佐治街、京土顿街、厚诚街、加宁街及告
土打道各项物业,共30万平方英 ..。
尺之商业楼宇及5万平方米英尺的信宅楼宇,
套16亿…元,另透过张兴业堂拥有铜锣湾多幢大厦业权,
【总页数】6页(P61-66)
【正文语种】中文
【中图分类】F293.3
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湖南长沙 华侨大厦：湖南省十大建筑标志之一
Evaluation only. 湖南岳麓山莊有限公司：湖南省“双十佳”外商投资企业，1993年全国外商投资明星企 Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2019-2019 Aspose Pty Ltd. 业
福建南平 金山苑： 35亩大型货仓意用奖章标榜身份，但我们在用数据激励前行
历练 丰碑
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贸易、零售方面 …… Evaluation only.
Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2019-2019 Aspose Pty Ltd.
Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2019-2019 Aspose Pty Ltd.
Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2019-2019 Aspose Pty Ltd.
香港兆祥实业（集团）有限公司 Evaluation only.
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佛山市港资开发商在售项目名单
佛山市港资开发商在售项目名单
【原创实用版】
目录
1.佛山市港资开发商简介
2.在售项目名单及其特点
3.项目销售情况及前景
正文
一、佛山市港资开发商简介
佛山市港资开发商是一家具有多年房地产开发经验的企业，其业务范围涵盖住宅、商业、酒店等多个领域。
公司凭借在香港市场的成熟经验和实力，积极参与内地房地产市场，为消费者提供优质的物业和专业的服务。
二、在售项目名单及其特点
1.禅城区：【翠湖绿洲】
位于禅城区的翠湖绿洲项目，占地约 30 万平方米，拥有优美的生态环境和完善的配套设施，包括商业街、幼儿园、游泳池等。
项目主要为高层住宅，户型多样，适合不同消费者的需求。
2.南海区：【悦珑湖】
悦珑湖项目位于南海区，总建筑面积约 100 万平方米。
项目周边有丰富的教育资源和商业配套，同时拥有优美的湖景资源。
项目涵盖高层、小高层、别墅等多种产品，为消费者提供多样化的选择。
3.顺德区：【碧桂园·印象南】
碧桂园·印象南项目位于顺德区，总建筑面积约 60 万平方米。
项目周边有便捷的交通网络和完善的生活配套，同时拥有优美的园林景观。
项目主要为高层住宅和别墅，为消费者提供高品质的居住环境。
三、项目销售情况及前景
佛山市港资开发商在售项目名单中的各个项目，凭借其优质的产品、优美的环境和专业的服务，受到了广大消费者的青睐。
项目销售情况良好，前景可期。
十大房地产企业介绍
中国奥园地产集团简介
• 中国奥园地产集团股份有限公司（「中国奥园」或「本公司」）及其
附属公司（「本集团」）十多年来以创新的复合理念开发房地产项目， 把低碳、运动、养生的健康生活概念带入居住社区。其后，本集团引 入美国投资基金国泰财富成为主要股东之一，并于2007年10月9日 在香港联合交易所有限公司（「联交所」）主板上市（股份代号： 3883），成功迈向国际资本市场。本集团持有的房地产项目主要分 布于广东省（包括番禺、南沙、清远、中山等）、北京、沈阳，其余 为重庆、广西及江西等。本集团的战略布局，以珠三角、长三角、环 渤海、北部湾和中西部等内地五大经济圈为核心，实施区域聚焦。本 集团确立了今后的发展方向：秉持「构筑低碳健康生活」的开发理念， 在产品研发上建立了一整套「低碳健康住宅」技术支持体系。中国奥 园会根据各个项目的不同特点有选择地应用，将「低碳健康」的品牌 理念贯彻到项目的开发建设中，致力于为客户提供一流的产品和创造 健康的生活方式。
集团总裁
广州富力城
富力城信息
物业类别 ：住宅 项目特色：景观居所 建筑类别： 高层洋房 装修状况：精装修 所属商圈 ：白云大道 富力购房圈 物业地址：白云机场快速干线平沙出入口处 交通状况 ：广州富力城周边途经的公交线路有：511路 （机场路-神山总站），523路（流花车站-江高） 开盘时间：2009-06 入住时间：2009-11 容 积 率：2.00 [关于容积率] 绿 化 率：32% 物 业 费 2.80元/平方米·月 物业公司：天力物业管理公司 开 发 商 广州富力地产股份有限公司
恒大地产
恒大名片： 恒大地产集团是中国十大房地产企业之一，它连 续五年荣登中国房地产企业10强，并拥有中国一 级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑 设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、 中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国 最具影响力的房地产企业之一。恒大地产集团年 开发面积为690万平方米，在中国的土地储备已 超过5000万平方米，其地产项目和土地储备分布 在全国25个主要城市，拥有项目57个，覆盖高端、 中端及中高端、旅游地产等多个产品系列。
2011福布斯香港40富豪榜
2011福布斯香港40富豪榜作者：排行老三发布于：2011-3-23 22:43 Wednesday 分类：企业排行榜美国财经杂志《福布斯》发布的2011年香港富豪榜显示，我国香港地区前40名富豪拥有资产达1630亿美元，较去年增加280亿美元。
其中，香港长江实业集团有限公司董事局主席李嘉诚以240亿美元蝉联香港首富之位，相比去年增加了37亿美元。
由于财富相比去年大增30亿美元，新鸿基地产的郭氏家族超越恒基兆业地产公司主席李兆基，以200亿美元的资产居于第二。
而李兆基的资产仅增长了5亿美元，以195亿美元的资产排在第三位。
榜单显示，前十名香港富豪中，超过一半涉足房地产行业，在电力产业方面也颇为活跃，李嘉诚旗下的长江基建集团领衔的一个财团以90亿美元收购法国电力公司旗下的英国电网部门；李兆基旗下的电力供应商香港中华煤气公司去年股价上涨；排名第七的米高·嘉道理旗下的中电控股是香港主要电力供应商。
2011福布斯香港40富豪榜排名姓名净值年龄1 李嘉诚240亿美元822 郭氏家族200亿美元3 李兆基195亿美元824 郑裕彤90亿美元855 冯国经、冯国纶兄弟86亿美元666 刘銮雄63亿美元607 米高·嘉道理（MichaelKadoorie）61亿美元698 吴光正52亿美元649 邓耀40亿美元7510 董建成39亿美元6711 陈廷骅38亿美元8712 陈启宗、陈乐宗兄弟35亿美元61/5913 何鸿燊31亿美元8914 吕志和30亿美元8115理查德·埃尔曼（Richard Elman）26亿美元7016 邢李[火原] 25亿美元6117 李运强24亿美元6818 伍步刚、伍步高22亿美元73/7219 罗康瑞21.5亿美元6220 蔡志明21亿美元6421 苏海文20.5亿美元7122 威廉·E. 康奈尔二世（William E. ConnorII）20亿美元6123 利氏家族19亿美元24 李国宝18.5亿美元7125 柯为湘18亿美元5926 汪穗中17.5亿美元6027 Choy Kam Lok 17.3亿美元6528 李思廉17亿美元5329 许世勋及家族16亿美元30 李泽楷13.5亿美元4431 杨受成13亿美元6632 陈启泰、陈汉杰12.2亿美元63/6733 罗嘉瑞12亿美元6334 郭少明、郭罗桂珍夫妇11.9亿美元58/5835 黄子欣11.7亿美元6036 罗家宝11.6亿美元6037 方润华11.5亿美元8538 庞熊少珠11亿美元8939 黄健华10.5亿美元5940哈林达帕尔·邦高（Harindarpal Banga）10亿美元60。
长沙房地产发展历史
第三阶段：房地产活跃期 （1998—2003年）
1998年，中国房地产出现了一个新事物， 就是所谓的“房改”，即将单位直接分房改为货 币化分房。此项政策一出，银行按揭顺势推出。 从此中国房地产渐次进入市场化的活跃期，真正 的房地产市场诞生。这期间也发生了一些比较有 影响的事件：
1999年2月中国人民银行下发《关于开展个人消费 信贷的指导意见》。提出“积极开展个人消费信贷，对 促进消费，扩大内需，推动生产，支持国民经济持续稳 定发展以及调整信贷结构，提高信贷资产质量，具有十 分重要的意义。”此份文件发布后，中国新一轮房地产 的牛市开始正式启动。 2001年11月,《福布斯》杂志评选出“全球最优秀 300家小企业”，万科公司排名第六位。 2003年4月1日，中国人民银行下发《关于进一步加 强房地产信贷业务管理的通知》(121号文)。此份文件是 中国新一轮房地产牛市启动之后，中央政府第一次采取 的抑制房地产过热的措施，表明中央政府对房地产的态 度由支持转为警惕。 2003年建外SOHO年度销售额达到33.2亿元人民币， 创单体项目销售新高。
长沙逐渐处于全国房地产企业跨地域扩张的漩 涡中心 。 有数据显示，目前长沙房地产市场在售和预售 项目中，有超过一半以上的楼盘拥有着外地资金背 景。而另一份统计也显示，当前品牌企业的投资总 量占80％，销售总量超出70％。
03年以后，建筑类型变得多样化，高层、多层、 别墅遍地开花。西街花园的出现让多层低密度社区 成为人们的首选。大型综合性社区开始出现，像阳 光100。建筑风格也变得多样化，如法式尊邸左岸春 天，罗马假日圣爵非斯、简约理性西街花园、中国 古典园林万煦园等。社区配套更为完善，一般都会 考虑小区会所，有些楼盘开始打教育配套牌像书香 名邸，有些提倡运动就在家门口如美林景园等。大 部分楼盘都聘请国外知名设计师来做规划设计和景 观设计。中心花园及组团绿化、长廊短栏、艺术雕 塑、奇石景观、依水而筑的亭阁等已很常见；在绿 化上，是遍植园区的乔木、丛竹、灌木、花卉；在 外立面的材料上，大理石、花岗岩、面砖也成为常 用的材料。
1TEJ公司资料表-港股xls
上市日期1972/11/1損益表 (1000HKD)2009Q22009Q42010Q22010Q42011Q22011Q42012Q22012Q4資產負債表 (1000HKD)2010Q22010Q42011Q22011Q42012Q22012Q4市場別主版是否借殼上市No 營業總額15,537,00024,293,00020,318,00032,863,00026,103,00042,359,00017,717,00031,106,00010,532,00010,399,00010,196,00011,233,00010,241,00010,145,000董事會秘書楊逸芝電話852-********銷售成本7,199,00011,346,00012,134,00016,367,00015,352,00022,663,0007,740,00011,417,000212,117,000226,318,000252,895,000269,767,000278,694,000292,790,000地址營業毛利4,941,0006,356,0005,110,0007,616,0007,066,00010,308,0004,615,0007,782,000184,289,000195,866,000219,133,000236,260,000241,322,000251,492,000買賣單位1,000會計月份12其他營業收入4,045,0006,471,0001,902,0003,045,0001,916,0005,577,0004,516,0008,177,00000產業別營業支出303,000672,000354,000734,000417,000870,000373,000836,00027,828,00030,452,00033,762,00033,507,00037,372,00041,298,000主要產品除稅前利潤13,111,00021,684,00013,177,00028,201,00034,667,00048,092,00016,399,00033,758,000000000所得稅費用1,303,0001,644,000605,0001,042,0001,350,0001,833,000786,0001,234,000000000週股價(HKD)成交量(千股)收盤價(元)報酬率%稅後淨利11,808,00020,040,00012,572,00027,15933,317,00046,259,00015,613,00032,524,000431,000357,000392,000180,000316,000286,0002012/10/2621,029117.80 3.7886Ａ股每股盈餘497.00847.00533.001,159.001,436.001,988.00667.001,388.00431,000357,000392,000180,000316,000286,0002012/11/226,792115.80-1.6977每股稅前淨利 5.669.36 5.6912.1814.9720.767.0814.5783,478,00093,877,00093,656,00092,006,00094,147,000104,345,0002012/11/919,314112.90-2.5042營業毛利率40.7035.9129.6331.7631.5231.2637.3540.5356,462,00065,679,00068,620,00068,932,00065,628,00080,088,0002012/11/1612,434112.40-0.4428營業利益率71.5268.6638.6141.3938.2145.5470.8978.771,955,000592,000431,000375,000457,000672,0002012/11/2318,465117.30 4.3594稅前淨利率108.00122.4976.41117.59154.64145.86132.73175.835,052,000847,000416,000525,0004,091,0001,308,0002012/11/3019,206118.300.8525稅後淨利率94.87110.8271.58111.90148.36139.68125.10167.470000002012/12/719,824118.500.1690淨值報酬率─稅後 5.058.41 5.0210.4411.6015.74 4.899.890559,00001,195,0000193,0002012/12/1417,080120.60 1.7722每股淨值(A)101.03104.95108.06116.42128.35132.30136.55144.501,596,0001,053,0002,342,0001,085,0000917,0002012/12/2113,358119.30-1.0779負債比率18.3416.8617.2417.3715.7215.7815.5015.72002012/12/289,855118.90-0.3353流動比率344.63347.87287.40270.50245.23262.64343.95516.8418,413,00025,147,00021,847,00019,894,00023,971,00021,167,0002012/12/311,348119.000.0841平均收帳天數60.7617.8729.4410.45 5.137.5934.0017.42306,558,000330,951,000357,139,000373,186,000383,398,000407,566,0002013/1/411,848120.90 1.5966平均售貨天數1,592.902,047.17895.911,434.82796.071,083.991,582.042,382.0729,046,00034,705,00038,191,00035,031,00027,372,00020,189,0002013/1/1123,218125.90 4.135621,492,00022,027,00017,141,00023,020,00031,231,00043,001,0002013/1/1825,394130.60 3.7331產銷組合-產品(HKD)營收佔營收%3,413,0003,821,0003,699,0007,860,0007,683,0008,809,0002013/1/2517,062129.70-0.6892物業銷售14,614,00076.1252,849,00057,493,00056,152,00058,901,00059,445,00064,073,0002013/2/115,670126.30-2.6214物業租金1,867,0009.721,158,0001,158,0001,158,0001,158,0001,158,0001,158,0002013/2/822,067124.00-1.8210酒店業務2,350,00012.240000002013/2/157,412124.100.0806物業管理368,0001.92002013/2/2221,890118.90-4.1902249,138,000268,479,000296,130,000305,267,000315,112,000333,526,0002013/3/123,178118.900.0000253,709,000273,458,000300,987,000314,285,000323,953,000343,493,0002013/3/818,299118.80-0.0842306,558,000330,951,000357,139,000373,186,000383,398,000407,566,0002013/3/1526,170113.00-4.882217.2417.3715.7215.7815.5015.722013/3/2225,029111.20-1.5928 1.060.000.000.760.002013/3/2820,135114.60 3.0577131.47128.03267.67130.2894.1869.062013/4/513,657112.80-1.57062613.002841.483120.133002.803468.263809.702013/4/1219,326114.90 1.8616產銷組合-地區(HKD)營收佔營收%13.9513.5910.7914.6113.9314.002013/4/1918,319116.50 1.3926 香港11,903,00062.0029.4410.45 5.137.5934.0017.422013/4/2616,493117.100.5151中國7,296,00038.00895.911434.82796.071083.991582.042382.072013/5/311,973116.10-0.8540現金流量(累計)(1000HKD)2010Q22010Q42011Q22011Q42012Q22012Q42013/5/1018,610118.80 2.3256經營業務現金流入淨額7,054,0008,668,0002,580,000-5,976,0004,505,000-3,219,0002013/5/1621,744115.80-2.5253投資活動之現金流出淨-268,0003,078,000-756,000-12,010,0001,259,0002,838,0002013/5/2422,351112.90-0.2331融資活動之現金流入淨204,0001,978,000-5,124,00012,733,000-1,687,0001,654,0002013/5/3130,539109.80-2.7458本期產生現金流量6,990,00013,724,000-3,300,000-5,253,0004,077,0001,273,0002013/6/736,451103.90-5.3734現金流量比率24.2924.98 6.76-17.0616.46-15.942013/6/1427,126104.700.7700每股現金流量 3.053.741.11-2.58 1.95-1.39香港皇后大道中2 號長江集團中心 7樓固定資產長期投資00001<<請輸入欲查詢的證券代碼，並按[更新版面]00001 長江實業聯營公司權益淨額長期投資─其他投資遞延資產無形資產8400 不動產仲介物業銷售(76.12%),酒店業務(12.24%),物業租金(9.72%)附屬公司權益淨額短期投資應收帳款及票據其他應收款什項資產其他資產流動資產存貨流動負債長期負債現金及約當現金資產總額短期借支預付費用及預付款其他流動資產特別股股本增資準備儲備股東權益總額少數股權負債總額普通股股本長期資金適合率(A)借款依存度平均收帳天數平均售貨天數負債及股東權益總額負債比率或有負債比率利息保障倍數物業銷售76%物業租金10%酒店業務12%物業管理2%0%0%0%0%0%0%產銷組合-產品別香港62%中國38%0%0%0%0%0%0%0%產銷組合-地區別0.0020.0040.00 60.00 80.00 100.00120.00 140.00 0 5,00010,000 15,000 20,00025,000 30,000 35,00040,000 050010001500200025003000100000002000000030000000400000005000000060000000700000008000000090000000存貨平均售貨天數05101520253035400100000020000003000000400000050000006000000應收帳款及票據平均收帳天數。
香港四大地产分析
恒基兆业地产有限公司是一家投资控股公司，透过附属公司参与香港的房地产开发与投资、项目管理、建筑、物业管理、酒店、公用事业、零售、财务及投资控股以及在中国大陆的房地产开发。其旗下，包括联营公司，有六家上市公司，其中三家为恒生指数的成份股。
长江实业
恒基兆业
新鸿基
新世界
万科
应收帐款周转率
4.14
6.95
6.69
2.85
5.55
应收帐款周转天数
86.9
52.5
54.5
128
65.8
（表2）
流动资产周转率（销售收入/流动资产平均余鹅）
（图6）
流动资产周转速度快，会相对节约流动资产，等于相对扩大资产投入，增强企业赢利能力；而延缓周转速度，需要补充流动资产参加周转，形成资金浪费，降低赢利能力。四家公司中，新鸿基的流动资产周转最快，长江实业相对较慢。
万科的流动资产周转速度仅次于新鸿基，同新世界相当并有超过之势，且近三年在逐年加快。
总资产周转率（销售收入/总资产平均余额）
（图7）
总资产周转越快，说明销售能力越强。四家公司中，长江实业资产周转速度最慢，新鸿基次之，恒基兆业和新世界相差不大。
相比之下，万科的总资产周转率优于上述公司许多，一方面说明万科资产规模较小，另一方面说明运用有限资产获取收入的能力增强了。结合应收帐款和流动资产周转情况，可以认为目前万科的资产营运效率比较好。
万科的资产负债率高于香港公司始终在50%以上，尽管这在中国的上市公司中并不算高。
已获利息倍数（税息前利润/利息支出）
长江实业
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品质，从兆祥开始， 品质，从兆祥开始，书写非凡
用心
前行
----历史在为我们见证 历史在为我们见证
（兆祥品牌广告语）
广告语解析：
用心：与稳健中求发展，发展中谋稳健的企业理念相契合 发展中谋稳健的企业理念相契合，高度概括企业为人的用 心精神
前行：不仅仅是企业前景的规划与祝愿， ，最佳之处，在于与企业从运输业开始的历 史背景契合。寓意，运载梦想，不断前行 不断前行。
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香港兆祥实业（集团） 香港兆祥实业（集团）有限公司 2009年6月 年 月
发有限公司百花竞放
扬帆 起航 愿景让我们重新启程
在物欲横流的都市社会，生活需用心去品味， 在物欲横流的都市社会，生活需用心去品味，才能更好的保持前行的脚步
兆祥将更多综合元素与友邻阳光， 兆祥将更多综合元素与友邻阳光， 品质生活与烟火气息， 品质生活与烟火气息，完美平衡
心是一种态度， 心是一种态度，前行必将成为态
兆祥以其用心、前行的专业精神，诚信为本 兆祥以其用心、前行的专业精神，
在秉持发展不忘稳健，稳健不忘发展的原则下从小到大， 在秉持发展不忘稳健，稳健不忘发展的原则下从小到大，从弱到强
今天，团结奋进的兆祥人必将再创辉煌，拓展出一片新的领域， 今天，团结奋进的兆祥人必将再创辉煌，拓展出一片新的领域，迎来一片新曙光
货运、 货运、仓储领域 ……
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香港兆祥实业（集团） 香港兆祥实业（集团）有限公司
2009年 2009年6月
个来自香港特别行政区的旗舰品牌， 个来自香港特别行政区的旗舰品牌，
个内敛低调理性的产品主义者
以用心做好每一步的踏实、 以用心做好每一步的踏实、三十年磨砺沉香
将硕果沉淀历史， 将硕果沉淀历史，三十年激情不断前行
实力，在为兆祥见证， 实力，在为兆祥见证，
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建南平 金山苑： 35亩大型货仓式零售商场为中心的多功能住宅小区 亩大型货仓式零售商场为中心的多功能住宅小区
们无意用奖章标榜身份， 们无意用奖章标榜身份，但我们在用数据激励前行
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