建筑工程施工协议合同审查要点!实用详细.doc
建筑工程施工合同审核要点
建筑工程施工合同审核要点一、合同主体审核1.合同各方身份确认：确认合同主体的名称、地址、法定代表人或授权代表，核实其资质和信誉等情况。
2.审查合同签订的授权文件：确保签署人具有签订合同的权力，认真核实签字人身份信息。
3.检查合同内容是否符合法律法规：确保合同内容符合法律法规的相关规定，特别是对合同约定权利义务、合同变更、争议解决等方面。
4.确认合同标的：核实施工项目的名称、地址、面积、工程等级等信息是否准确。
二、合同条款审核1.审查合同的基本条款：合同形成、履行、变更、终止等基本条款是否明确，权利义务是否均衡。
2.检查施工范围：明确合同约定的施工范围，检查是否完整、准确，是否与设计文件、技术标准相符。
3.检查施工进度计划：核对合同中约定的施工进度、工期等内容，确保计划合理、可行，并符合相关法律法规。
4.审查工程款付款方式：核对工程款的支付比例、时间节点等，明确合同约定的支付方式和相关责任。
三、合同风险点审核1.检查风险防范措施：审查是否包含合同约定的风险防范措施，如保险责任、质保金、违约责任等。
2.审核合同违约责任约定：确认合同中违约责任的约定是否合理，对不同违约行为采取的措施是否具体明确。
3.审查索赔和争议解决条款：详细核查合同约定的索赔方式、索赔期限以及争议解决机构等，确保合同中的争议得到妥善解决。
4.核实技术规格和质量标准：检查合同约定的技术规格和质量标准是否符合国家标准、法规要求，能否保证工程质量达到合同约定的标准。
四、其他审核要点1.确认合同附件齐全：核查合同约定的附件是否齐全，如设计文件、图纸、报价单等。
2.检查合同价格和付款方式：审查合同中工程造价及付款方式的约定，确认是否符合实际项目情况，避免对双方权益的损害。
3.确认合同中关键节点：检查合同中约定的关键节点，如开工时间、竣工时间、交付时间等，以确保合同的及时履行。
4.审核合同条款的可执行性：评估合同条款的可行性，尽力避免不合理条款的存在，确保合同的顺利履行。
建设工程施工合同审查审查要点
建设工程施工合同审查审查要点建设工程施工合同审查审查要点一、合同基本信息审查要点1. 合同编号、日期、签订地点等基本信息是否准确。
2. 合同当事人的身份、名称、法定代表人等信息是否清楚明确。
3. 合同条款的排列顺序是否合理、清晰，并且各条款之间是否有逻辑关系。
二、工程项目相关审查要点1. 工程项目名称、工程地点、建设单位名称等信息是否准确。
2. 工程项目的规模、工期、工程量等是否与前期设计文件相符。
3. 施工范围、工程界限、质量要求等是否明确规定。
4. 工程项目的划分、承包范围是否合理，并且是否包含了所有必要的工程内容。
三、合同计价及支付方式审查要点1. 合同价款的计算方式、付款方式、付款期限等是否与相关法规规定相符。
2. 工程款项的支付比例、节点、条件是否明确规定。
3. 工程款项的支付方式是否安全可靠，是否有支付担保措施。
四、工期及延期责任审查要点1. 工程合同规定的开工日期、竣工日期是否合理，是否符合实际工期要求。
2. 工期延期责任的约定是否合理，对不可抗力因素的处理是否明确规定。
3. 工期延期的索赔、赔偿等相关责任是否合理、公平。
五、质量保证和验收程序审查要点1. 施工质量保证措施的约定是否合理，是否包含相关质量保证标准和规定。
2. 合同对工程质量的验收要求、程序是否明确规定。
3. 工程质量出现问题的责任划分、返工要求、赔偿等是否明确规定。
六、履行担保审查要点1. 施工合同是否包含履行担保的要求，担保方式、期限是否合理。
2. 担保金额是否与合同金额相匹配，担保措施是否有效可行。
七、违约责任及争议解决审查要点1. 违约责任的约定是否合理、公平，是否明确规定违约方的赔偿责任。
2. 合同争议解决的方式、程序是否明确规定，是否符合相关法律法规的要求。
3. 合同变更、解除的条件、程序是否明确规定。
以上是建设工程施工合同审查的要点，审查过程中应当综合考虑相关法律法规和实际情况，确保合同条款的合理性和合法性。
建设工程施工合同审查审查要点
建设工程施工合同审查审查要点建设工程施工合同审查审查要点一、总则建设工程施工合同是工程建设中不可或缺的法律文件，合同审查是确保合同内容的合法性、合理性和可行性的重要环节。
施工合同审查要点主要包括以下几个方面。
二、合同基本信息审查在审查建设工程施工合，要关注合同的基本信息，包括合同双方当事人的名称、住所、等内容的准确性和完整性。
，还应审查合同的日期、地点以及签署代表的授权情况等。
三、工程项目主要内容审查工程项目主要内容是建设工程施工合同的核心部分，需要仔细审查以确定项目的性质、范围、工期、造价等关键信息。
审查时应注意以下要点：- 确认工程项目的名称、地点、规模和用途等是否与工程需求相符。
- 核实工程项目的范围是否明确，并与设计方案相符。
- 确定工程项目的工期和竣工日期是否合理可行。
- 审查工程项目的造价是否合理，包括分包合同价款的支付方式、税费等。
四、合同履约要求审查建设工程施工合同的履约要求是保证工程顺利进行、按时完成的关键因素。
审查时应特别关注以下要点：- 合同中对质量、安全、环境保护等方面的要求是否明确。
- 工程质量验收标准是否与相关规范要求相符。
- 合同中对施工进度管理和违约责任的约定是否合理。
- 施工合同中是否包含了合理的保证金、质量保证金等风险控制条款。
五、变更与索赔条款审查变更和索赔是常见的建设工程施工合同纠纷事项，合同中关于变更和索赔的条款应审查是否合理、合法。
审查时应注意以下要点：- 变更条款是否明确变更的程序、条件和责任承担。
- 索赔条款是否明确索赔的事由、计算标准和责任承担。
- 合同中是否包括了索赔仲裁、解决争议的相关条款。
六、保险责任及赔偿条款审查建设工程施工合同中的保险责任及赔偿条款是保障各方利益和风险的重要内容。
审查时应注意以下要点：- 合同中是否明确了施工过程中的保险责任及赔偿责任。
- 是否要求承包方购买合适的工程施工一切险和第三者责任险。
- 合同中的赔偿条款是否合理，包括索赔期限、赔偿范围等。
建筑工程施工合同审核审查要点范文
建筑工程施工合同审核审查要点范文一、合同基本信息审查要点1. 合同名称及合同编号是否齐全、准确。
2. 合同签订日期是否与项目启动日期相符。
3. 合同签订地点是否与合同类型、相关法规要求相符。
4. 合同双方当事人的名称、住所、联系方式是否准确完整。
5. 合同性质（总承包、分承包、劳务）、类型（设计+施工、施工、劳务等）是否与项目情况相符。
6. 合同目的是否清晰明确。
7. 合同工程的项目名称、地点、范围描述等是否准确清晰。
8. 合同工程期限是否合理，是否具备明确的竣工时间。
9. 合同价款是否明确，是否包含了所有相关费用（税金、保险费、监理费等）。
10. 付款方式、付款时间节点是否明确。
二、合同主要条款审查要点1. 总价款及付款方式：合同总价款金额是否合理，是否与设计文件一致。
付款方式、时间节点是否合理，是否与相关法律法规要求相符。
2. 工程进度计划：是否明确规定了工程各阶段的时间节点、工期，是否与实际工程情况相符。
3. 质量要求：合同是否规定了工程质量标准和验收标准，并明确了相应的检验验收程序。
4. 材料标准及供货要求：合同是否规定了材料的品牌、型号、规格，是否明确了供应商的质量要求和供货时间。
5. 设计变更和工程变更控制：合同是否对设计变更和工程变更进行了详细规定，是否规定了变更的审批程序和变更价款的确定方法。
6. 施工安全措施：合同是否对施工安全进行了详细规定，是否明确施工单位的安全责任、安全培训要求以及工程的保险要求。
7. 保修期：合同是否规定了工程的保修期限，保修范围和保修责任。
8. 违约责任：合同是否明确了双方违约责任和违约赔偿标准，是否符合相关法规要求。
9. 专业资质要求：合同是否规定了承包方应具备的必要资质证书，并是否要求承包方建立相应的管理体系。
10. 退场条件：合同是否规定了承包方退场的条件和程序，是否规定了退场后的责任划分。
三、合同附件审查要点1. 是否齐全、完整地提供了设计文件、施工图纸、工程规范等相关文件。
建筑施工合同审查十要点
建筑施工合同审查十要点建筑施工合同是建筑工程项目中非常重要的一环，它关系到双方的权益和工程的质量。
在签订建筑施工合同前，必须对合同进行严格的审查。
以下是建筑施工合同审查的十个要点：一、审查合同双方的主体资格1. 审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。
2. 审查施工合同对方当事人是否取得了建筑法律或行政法规要求的资质，是否具备相应的工程造价所要求的施工企业法人资质等级。
审查时主要看其是否持有国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照，是否持有建设行政主管机关颁发的资质证书。
3. 审查施工当事人的设备、技术水平、经营范围、信誉等情况，加以调查核实。
二、审查合同招投标要求1. 对于使用国有资金投资或国家融资的项目，必须按照国家规定的招投标程序进行，审查合同是否符合招投标文件的要求。
2. 审查承包方是否符合招投标文件中规定的资格条件。
三、审查工程承包范围审查合同中约定的工程承包范围，包括土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等，确保工程承包范围明确、清晰。
四、审查开工日期的成立标志审查合同中约定的开工日期是否明确，是否有相关的成立标志，如工程设计文件、施工图纸等的交付和确认。
五、审查组成合同文件的顺序审查合同中约定的组成合同文件的顺序，确保合同文件齐全、有效，包括合同协议书、中标通知书、投标文件、合同条款等。
六、审查对监理工程师、发包方派驻工程师权限的设置审查合同中对于监理工程师、发包方派驻工程师的权限设置，确保他们的职责、权限和责任明确，有利于工程的顺利推进和协调。
七、审查对安全文明施工的约定审查合同中对于安全文明施工的约定，包括施工安全措施、环境保护措施、工程质量要求等，确保施工过程中的安全和环境得到有效保障。
八、审查对于工期顺延的约定审查合同中对于工期顺延的约定，包括工期延误的原因、责任、顺延期限等，确保合同双方在工期方面的权益得到合理保护。
建筑工程施工合同审核要点
建筑工程施工合同审核要点建筑工程施工合同审核要点一、合同基本信息在审核建筑工程施工合同时，首先需要核对合同的基本信息，包括以下几个方面：合同双方的名称、地址、法定代表人等基本信息是否准确；合同编号、签订日期等合同信息是否完整；合同的有效期限是否合理，并与双方的意愿一致；确保合同是由具备合法资质的单位或个人签订。
二、工程范围与内容审查建筑工程施工合同的核心内容是工程范围与内容，包括以下几个方面：施工规模、工程的用途与性质等；工程的具体位置、建筑面积、层数等参数；工程的主要构造和设备配置要求；工程的质量与技术要求；工程的施工期限及交付日期；工程的保修期限等。
三、合同价格与付款方式合同价格与付款方式是审查建筑工程施工合同的重要内容，需要关注以下几个方面：工程总价款及具体付款方式；规定工程付款的阶段与条件；工程中的变更指令和额外工程付款的规定；工程中因违约或索赔而产生的赔偿金等。
四、材料与设备供货要求建筑工程施工合同中通常涉及材料与设备供货的要求，审查时需要注意以下几个方面：材料与设备的名称、品牌、型号等信息；确保材料与设备的质量符合相关标准要求；供货方要求的包装、运输和交付时间；材料与设备的保修期限及相关责任等。
五、履约保证和违约责任合同中的履约保证和违约责任是审查合同的重要内容，需要注意以下几个方面：双方在履行合同过程中的义务和责任；确定违约责任和违约金的约定；确保合同中约定的履约保证措施合理可行；审查违约责任和违约金的数额是否公平合理。
六、合同解决争议的方式建筑工程施工合同可能存在纠纷和争议，需要设定解决争议的方式，需要关注以下几个方面：双方约定的争议解决途径，如调解、仲裁或诉讼；选择仲裁机构和法院的约定；合同解释和适用法律的规定。
七、其他条款最后，在审核建筑工程施工合同时，还需要注意一些其他条款的合理性和合法性：不可抗力条款，如自然灾害等；合同的变更和终止条款；各方的保密义务；合同的生效与解除条件等。
建设工程施工合同审查要点。
建设工程施工合同审查要点。
建设工程施工合同审查要点
一、合同基本信息审查
1. 合同名称、编号和签订日期是否清晰明确；
2. 合同双方当事人的名称、地质和是否准确；
3. 合同金额、支付方式和支付期限是否合理；
4. 合同工期和竣工日期是否明确。
二、合同条款审查
1. 定义和解释条款是否清晰，避免模糊和多义；
2. 合同的履行义务和权利是否明确，双方责任是否平衡；
3. 合同变更和解除的程序和条件是否合理；
4. 违约责任和争议解决的规定是否合法有效；
5. 特殊条款（如索赔、风险分担等）是否符合法律法规。
三、施工工程审查
1. 施工范围和内容是否明确、一致；
2. 工程质量标准和验收规范是否符合相关要求；
3. 施工进度和工期计划是否合理、可行；
4. 施工方法和技术是否科学可靠；
5. 施工风险评估和安全措施是否得当。
四、合同履行担保审查
1. 合同履行保证金和保函是否合规；
2. 履约保证金的数额和支付方式是否适当；
3. 履约担保人的资质和信誉是否可靠。
五、其他审查事项
1. 合同附件、补充协议和技术文件是否完备；
2. 相关许可证和证书是否有效；
3. 法律法规和政策是否遵守；
4. 其他需要特别关注的事项。
以上为建设工程施工合同审查的要点，审查过程中需综合考虑法律法规和项目实际情况，确保合同的合法性和合理性，减少风险和纠纷的发生。
建议在审查过程中尽可能详细记录审查意见和，并与当事人进行沟通和确认。
合同审查结果应及时反馈给相关部门和当事人，以便后续工作的顺利进行。
建筑工程施工合同审核审查要点范文（二篇）
建筑工程施工合同审核审查要点范文一、引言建筑工程施工合同是建筑工程的重要文件，对于确保建筑工程的质量、进度和安全具有重要意义。
因此，审核审查建筑工程施工合同是非常重要的一项工作。
本文将针对建筑工程施工合同审核审查的要点进行分析和总结，以提供参考。
二、合同的基本信息在审核审查建筑工程施工合同时，首先需要核对合同的基本信息是否准确无误。
这些信息包括合同双方的名称、地址和联系方式，合同项目的名称、工程地址和所属地区等。
通过核对这些基本信息，可以确保合同的合法性和有效性。
三、合同的交付时间和工期建筑工程施工合同中应明确规定工程的交付时间和工期。
在审核审查中，需要仔细核对合同对交付时间和工期的约定是否合理和合法，并与相关法律法规相一致。
同时，还需要检查合同是否约定了违约责任和违约金等相关条款，以确保在合同履行过程中的争议可以得到解决。
四、合同的工程范围和设计要求建筑工程施工合同中应明确规定工程的具体范围和设计要求，即明确工程包括哪些部分以及完成工程的标准和要求。
在审核审查中，需要核对合同对工程范围和设计要求的约定是否明确、完整和合理。
特别要注意核对施工图纸和设计文件的一致性，确保施工过程中的变更能够得到合理的调整和变更。
五、合同价款和支付方式建筑工程施工合同中应明确规定合同价款和支付方式。
在审核审查中，需要核对合同价款的计算方式和支付方式是否合法合规，并与相关法律法规相一致。
特别要注意核对合同对价款支付的时间和方式的约定，以确保在工程施工过程中能够按时支付款项。
六、合同的质量要求和验收标准建筑工程施工合同中应明确规定工程的质量要求和验收标准。
在审核审查中，需要核对合同对质量要求和验收标准的约定是否合理和合法，并与相关法律法规相一致。
特别要注意核对合同对工程质量评定的方法和程序的约定，以确保工程施工后能够按照合同约定进行验收。
七、合同的保证金和担保方式建筑工程施工合同中应明确规定保证金和担保方式。
在审核审查中，需要核对合同对保证金和担保方式的约定是否合法合规，并与相关法律法规相一致。
建筑工程合同审核要点完整版doc
合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑工程合同审核的事宜，达成如下协议：一、合同目的二、合同范围1.乙方应根据甲方提供的合同文本和相关资料，对合同内容进行审核，包括但不限于合同主体、合同标的、合同价款、工期、质量标准、违约责任等方面的内容。
2.乙方应根据相关法律法规和行业规定，对合同文本进行合规性审核，确保合同内容符合法律法规的要求。
3.乙方应根据甲方的要求，对合同文本进行修改和完善，以确保合同内容的完整性和准确性。
三、合同期限1.本合同的期限为_______年，自合同签订之日起计算。
2.如甲方需要延长合同期限，应在合同到期前30日内书面通知乙方，经双方协商一致后可签订补充协议。
四、合同价款及支付方式1.甲方应按照本合同的约定向乙方支付合同价款，合同价款为人民币_______元（大写：_______元整）。
2.甲方应在合同签订后_______日内，将合同价款的_______%支付给乙方。
3.甲方应在乙方完成合同约定的审核工作并提交审核报告后_______日内，将剩余的合同价款支付给乙方。
五、甲方权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量完成合同审核工作。
2.甲方应提供与合同审核相关的合同文本、相关资料和文件，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。
3.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付合同价款。
六、乙方权利和义务1.乙方有权要求甲方提供与合同审核相关的合同文本、相关资料和文件。
2.乙方应按照约定的时间和质量完成合同审核工作，并提交审核报告。
3.乙方应保证审核报告的真实性、准确性和合法性。
七、违约责任1.如甲方未按照约定的时间和方式向乙方支付合同价款，应承担违约责任，按照逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。
2.如乙方未按照约定的时间和质量完成合同审核工作，应承担违约责任，按照逾期提交审核报告的天数向甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的_______%。
建设工程施工合同审查要点
建设工程施工合同审查要点建设工程施工合同审查要点1、基本信息审查1、合同双方的基本信息2、合同签订的日期和地点3、合同的有效期限和终止条件4、合同的标的和工程范围描述2、工程款项审查1、各阶段或分项工程的付款方式和时间节点2、工程款项支付的条件和发放流程3、工期管理审查1、工程起止日期和计划工期2、工期延误的责任和违约金规定4、质量管理审查1、工程质量验收标准和程序2、质量保证义务和责任分担5、施工组织管理审查1、施工组织设计和施工方案的编制要求2、安全生产措施和责任分工3、施工现场管理和环境保护要求6、变更管理审查1、合同变更的申请和批准程序2、变更后的工程价格和工期调整规定7、违约责任审查1、违约责任的认定标准和违约金的计算方式2、解除合同的程序和赔偿责任8、保险责任审查1、工程施工保险的购买和保险金额2、保险责任的范围和索赔程序9、其他条款审查1、审查其他与工程施工合同相关的条款2、确保条款的合法性和合理性10、与其他合同的协调审查1、确认与其他合同的关联性和一致性2、协调各合同之间的权利和义务11、附件1、合同相关的附件包括但不限于技术规范、设计图纸、验收标准等2、审查附件的完整性和准确性法律名词及注释：1、合同：指双方或多方当事人订立的具有相互约束力的协议，合同一经法定条件成立即产生法律效力。
2、工程款项：指在建设工程施工过程中，由业主向承包商支付的款项。
3、工期：指完成建设工程的时间期限。
4、质量验收标准：指对建设工程完成后进行的质量检查，根据约定的标准进行评估。
5、施工组织设计：指在建设工程施工前，对施工过程进行规划和组织的设计方案。
6、变更管理：指合同双方就合同内容进行的修改或调整。
7、违约责任：指一方当事人违反合同约定而给对方当事人造成的损失，需承担相应的法律责任。
8、保险责任：指建设工程施工过程中的风险由购买的保险承担的责任。
附件：1、技术规范2、设计图纸3、验收标准本文档涉及附件，请参阅相应附件内容。
建设工程施工合同审查要点
建设工程施工合同审查要点建设工程施工合同审查要点一：合同基本信息审查1. 合同编号和名称2. 合同签订日期和起止日期3. 合同各方的名称、住所和联系方式4. 合同类型（总承包、分包等）二：合同条款审查1. 合同目的和范围2. 工程内容和技术要求3. 工期和里程碑节点4. 付款方式和进度5. 违约责任和争议解决方式6. 变更和索赔机制7. 保证金和履约保函8. 知识产权和保密条款9. 合同解除和终止情况三：工程款项和支付审核1. 工程款项结构和金额2. 工程款项支付条件和时限3. 工程款项支付方式和证明文件要求4. 工程款项支付审核与监督机制四：施工安排和质量要求审核1. 施工计划和进度安排2. 施工单位的资质和人员组织结构3. 施工工艺和质量控制要求4. 施工现场安全管理和环境保护要求5. 施工材料和设备的选择和采购要求五：合同履约保证审核1. 履约保证金的支付和退还要求2. 履约保函的开具和生效要求3. 履约保险的投保要求和保险金额附件：1. 合同正本及相关附件2. 合同变更和索赔申请书3. 履约保证金支付凭证4. 履约保函和履约保险证明文件5. 施工计划和进度安排表法律名词及注释：1. 合同：合法的协议，成文或口头的，为了创造、变更、转让或终止法律关系而订立。
2. 违约责任：当事人不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损失的，应承担违约责任。
3. 索赔：由于合同履行过程中发生的一方或双方因不可抗力等原因所受到的经济损失的要求。
4. 保证金：为了保证合同交易的顺利进行而由购买方支付给供应方的一定数额的资金。
5. 履约保函：承诺履行合同的一方开具给另一方的书面保证。
建设工程施工合同范本审查要点
建设工程施工合同范本审查要点一、合同的基本信息审查要点在审查建设工程施工合同范本时，首先需要核对合同的基本信息是否完整准确，包括但不限于以下要点：1. 合同双方的名称、法定代表人、联系方式等必要信息是否齐全；2. 合同的签订地点、日期是否明确；3. 合同涉及的工程项目名称、施工地点、规模等信息是否准确明确；4. 施工合同的履约期限是否明确规定；5. 若有招标和投标过程，则需要核对招标文件或投标文件的相关信息是否与合同一致。
二、施工作业内容审查要点施工合同中的作业内容是合同的核心部分，审查时需要关注以下要点：1. 施工工程的具体内容是否清晰明确，能够反映工程的实际情况；2. 合同中是否对施工范围、质量标准、工期、费用等进行具体规定；3. 是否明确列举了施工中需要采取的安全措施；4. 考虑到可能发生的风险和变化，合同中是否有相关的变更和索赔条款。
三、合同价款及支付方式审查要点建设工程施工合同中的价款及支付方式是审查重点之一，需要注意以下要点：1. 合同价款的计算方式是否清楚明确，包括工程量的计算、单价的确定等；2. 施工进度款的支付方式是否合理，并明确了款项支付的时间节点；3. 合同中是否明确了索赔款、延期支付款等特殊情况下的支付方式；4. 是否规定了索赔清单的提交时间和索赔手续等具体要求。
四、违约责任及纠纷解决方式审查要点在建设工程施工合同中，违约责任和纠纷解决方式是防范和处理合同纠纷的重要依据，需要注意以下要点：1. 合同中是否明确了双方的违约责任和相应的违约金、赔偿金额等；2. 是否明确了变更和索赔的程序和方式；3. 合同中是否约定了争议解决的方式，如仲裁、诉讼等；4. 对于不可抗力等特殊情况是否有相应的规定。
五、其他注意事项审查建设工程施工合同范本时，还需关注以下方面：1. 合同是否符合相关法律法规和工程管理的要求；2. 是否遵守了招投标的程序和规范；3. 施工合同是否与其他相关合同相衔接，有无矛盾之处；4. 合同中是否明确了合同变更的程序和权限。
建筑工程施工合同审查要点!实用详细-有你需要的!
建筑工程施工合同审查要点！实用详细，有你需要的！导读建筑工程施工合同，明确施工方与发包方之间的权利义务关系，是建设工程质量控制、进度控制、投资控制及工程款结算的主要依据。
在审查合同时如何才能把握重点细节，发现合同的风险点，减少施工期间不必要的分歧和争议，提高施工合同履约率，降低施工企业的风险呢？下面仅供参考：一、合同双方的主体资格审查合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，是涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。
1、审查身份：审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。
2、审查履约能力：（1）审查对方现有的、实际的、真正的经营情况。
（2）审查施工合同对方当事人是否取得了建筑法律或行政法规要求的资质，是否具备相应的工程造价所要求的施工企业法人资质等级。
审查时主要看其是否持有国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照，是否持有建设行政主管机关颁发的资质证书，对于不具备相应资质、资格的施工企业应该拒绝，以免合同无效，造成经济损失。
（3）审查施工当事人的设备、技术水平、经营范围、信誉等情况，加以调查核实。
3、代理人要有代理权：（1）在与企业的分支机构或职能部门（如项目部）签合同时，必须得到企业法人的书面授权委托书，可以在其营业执照的经营范围之内与其签订合同。
（2）分公司一般有营业执照，其经营范围在总公司经营范围之内，但无总公司相关资质，需要总公司授权书方能签订合同。
（3）职能部门（如项目部），有授权书也能签合同，甲方名称可以写上职能部门的名称。
二、审查合同招投标要求1、对于使用国有资金投资或者国家融资的项目、使用国际组织或者外国政府贷款及援助资金的项目、大型基础设施或公用事业等关系社会公共利益及公众安全的项目，必须通过招投标（具体参阅发改委令第16号）。
2、审查有无建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的，以免造成合同无效。
三、审查工程期限的约定1、工程期限包括计划开工日、实际开工日、计划完工日、实际完工日、计划竣工日和实际竣工日等的确认程序和时间限制是否明确。
建设工程施工合同审查要点
建设工程施工合同审查要点建设工程施工合同审查要点1. 合同基本信息核对首先，审查建设工程施工合同的要点之一是核对合同的基本信息。
包括合同的标题、编号、当事人的详细信息、签订日期等是否完整、准确无误。
2. 合同标的与工程范围的一致性审查建设工程施工合同时需要核对合同标的与工程范围的一致性。
即合同中所约定的工作范围、工程内容、工程量是否与实际工程需要相符。
3. 施工工期和进度计划的合理性合同中应明确规定施工工期和进度计划。
审查时需要评估这些工期和计划是否合理，并与施工要求相符。
4. 合同价款与支付方式审查合同价款涉及两个方面：一是校核合同价款计算公式的准确性；二是评估支付方式的合理性。
合同中应明确价款的支付期限、支付比例以及支付方式等内容。
5. 施工质量要求和验收标准审查合同的施工质量要求和验收标准是十分重要的。
需要确保合同中明确规定了工程质量要求、验收标准以及相应的测试方法和程序。
6. 违约责任和索赔机制合同中应明确双方的违约责任和索赔机制。
审查时需要评估这些责任和机制是否合理，并是否符合法律法规的规定。
7. 变更和索赔管理审查合同时需要关注合同中的变更和索赔管理条款。
确保合同中存在一套完善的变更管理和索赔处理程序，以应对工程施工过程中可能出现的变更和索赔情况。
8. 保证金和担保条款合同中的保证金和担保条款是审查的重点之一。
需要评估合同中保证金数额的合理性，以及担保方的资质和担保方式是否符合要求。
9. 分包及转包管理审查合同时需要关注合同中的分包及转包条款。
确保分包和转包的管理程序符合法律法规的规定，并对分包和转包行为进行合理限制和规范。
10. 合同的违约和解除条款最后，审查合同需仔细评估合同中的违约和解除条款。
确保合同中明确规定了双方在违约和解除情况下的权利、义务和赔偿责任等内容。
以上是建设工程施工合同审查的要点，对于审查人员来说，了解这些要点并能够合理有效地进行审查，将有助于保障建设工程施工合同的合法性和合规性。
建筑工程施工合同审核审查要点
建筑工程施工合同审核审查要点建筑工程施工合同是建筑工程中的重要文件，合同的内容必须合法、合理，能够保护施工双方的合法权益。
因此，在审核审查建筑工程施工合同时，需要注意以下几个要点：1. 合同名称和主体：合同名称应明确反映合同内容，防止产生误解。
主体应包括乙方（施工单位）和甲方（业主），并明确双方的法定代表人或负责人。
2. 合同的明确性和完整性：合同应具体明确工程的名称、位置、规模、内容、质量要求、验收标准、交工期限等关键信息，并具体列明首页可以确定的参考文件，如招投标文件、施工图纸等。
3. 工程价款和支付方式：合同应明确工程价款的总额、分期款项和付款方式。
工程价款的计算应符合工程量计价规则，分期付款应分明各期款项的金额、支付条件、付款时间和工程验收等。
4. 保证金：合同中应明确保证金的数额、支付方式和退还条件。
保证金可用于弥补违约损失，有助于确保双方履行合同义务。
5. 材料和设备供应：合同应明确材料和设备的品种、规格、数量、质量要求以及供应方的责任和义务。
供应方应提供材料和设备的证明文件，并遵守相关法律法规的要求。
6. 总承包或分包关系：如果是总承包工程，合同中应明确总承包商和分包商之间的关系、责任、义务和权益。
分包商应符合相关资质要求，且合同应明确分包商的责任和付款方式。
7. 违约责任与争议解决：合同应明确双方的违约责任和补偿责任，以及争议解决的方式和方式（如仲裁、诉讼）。
这有助于维护合同的稳定性和权益。
8. 环境保护和安全管理：合同中应明确施工方的环境保护和安全管理责任，包括遵守相关法律法规的要求、采取必要的安全防护措施和培训操作人员等。
9. 合同履行保证：合同中应明确双方的履行保证，包括履约保证金、质量保证、交付时间保证等。
这有助于确保工程按照合同要求完成，减少因违约而导致的损失。
10. 附加条款和补充协议：合同中可以添加附加条款和补充协议，以满足双方特殊需求。
但这些附加条款和补充协议必须符合法律法规的要求，并经过双方充分讨论和协商。
建设工程施工合同审查要点。
建设工程施工合同审查要点一、合同基本信息审查要点合同名称及编号是否规范完整合同签订日期、生效日期是否合法有效合同双方当事人的名称、地质、是否准确清晰合同价款及支付方式是否明确明细合同履行期限及工期是否明确规定合同附属文件是否齐全、准确，是否与合同内容一致合同中是否有特别约定或异议条款，是否符合法律法规规定二、工程范围和内容审查要点工程范围是否明确，与项目招标文件是否一致工程内容是否清晰，是否包含关键节点和关键工序工程施工图纸和设计文件是否齐全，与合同内容一致工程质量及验收标准是否明确，是否符合相关标准规定三、工程价款和支付方式审查要点工程价款计算是否清晰，是否包含各项费用的详细说明工程价款支付方式是否合理，是否符合相关法律法规规定工程款项支付条件是否明确，是否与合同履行进度相匹配四、合同履行期限和工期审查要点合同履行期限是否明确，是否与项目计划进度相匹配工程工期是否合理，是否能够按时完成工期延误责任及处罚条款是否规范，是否符合相关法律法规规定五、合同变更和索赔审查要点合同变更程序是否规范，是否符合相关法律法规规定合同索赔条件和程序是否明确，是否符合相关法律法规规定合同索赔金额计算是否合理，是否符合相关标准规定六、履约保证金和违约责任审查要点履约保证金的支付方式及数额是否符合相关法律法规规定违约责任的种类、数额及扣罚方式是否明确规定违约责任的索赔程序是否合法有效七、合同争议解决审查要点合同争议解决方式的约定是否符合相关法律法规规定合同争议解决程序是否合法有效合同争议解决管辖法院的约定是否合理、有效八、其他重要事项审查要点合同中的其他重要条款是否完备，是否符合相关法律法规规定合同附件的真实性和有效性是否存在疑义合同是否存在被重大漏洞或不合理之处，是否需要修订或完善以上为建设工程施工合同审查的要点，仅供参考和借鉴。
具体审查过程中，应根据实际情况及合同内容，进行具体细化和判断，以确保合同的合法性、合规性和可执行性。
建设工程施工合同审查要点。
建设工程施工合同审查要点。
建设工程施工合同审查要点1. 引言建设工程施工合同的审查是确保建设工程按照法律法规、合同约定和工程管理要求进行施工的重要环节。
本文将介绍建设工程施工合同审查的要点，包括合同主体、合同内容、合同约定的特别条款以及补充协议等方面的内容。
2. 合同主体在进行建设工程施工合同审查时，首先要注意合同主体的合法性和资质。
审查人员应核实发包人和承包人的工商登记信息、建筑施工企业资质、合同代表人资格等情况，确保主体符合相关的法律规定。
3. 合同内容合同内容是建设工程施工合同审查的核心部分，主要包括以下几个方面的内容：3.1 工程范围和标的审查人员应仔细核对合同中对工程范围的描述和工程标的的确定，确保合同中的标的物与实际工程相符。
同时，还需注意施工合同是否包含了设计文件、技术规范、施工图纸等必要的工程文件。
3.2 工程报价和支付方式审查人员应检查工程报价的合理性，并核对工程款项支付方式与建设工程施工合同法规定的支付方式是否一致。
支付方式的合理性和合法性对预防工程款项纠纷具有重要意义。
3.3 工期和履约要求合同中对工期和履约要求的约定应与法律法规和工程管理要求相符。
审查人员应核实工期是否合理，并关注工程进度控制和履约保证金等方面的约定。
3.4 质量和技术要求合同中对工程质量和技术要求的约定是建设工程施工合同审查的重点内容。
审查人员应仔细核对合同中对工程质量标准、验收标准、技术规范等方面的约定，确保合同内容符合国家相关标准和规定。
4. 合同约定的特别条款建设工程施工合同中常常含有一些特别约定的条款，这些条款往往涉及合同的风险分担、索赔和争议解决等方面。
审查人员应仔细审阅这些特别条款，确保其合法性和合理性。
5. 补充协议建设工程施工合同审查过程中，可能会涉及到一些补充协议。
审查人员应核实这些补充协议是否符合法律法规，且与原始合同内容相符。
6. 结论建设工程施工合同审查是保障工程质量和工期的重要手段，对于预防合同纠纷和工程事故具有重要意义。
建设工程施工合同审查要点。本月修正版
建设工程施工合同审查要点。
建设工程施工合同审查要点1. 引言建设工程施工合同的审查是保证工程质量和项目安全的重要环节。
本文将介绍建设工程施工合同审查的要点，帮助审查人员全面、准确地审查合同内容，确保工程顺利进行。
2. 合同基本信息审查2.1 合同名称合同名称应准确、简明地描述合同的内容和目的。
2.2 合同双方信息审查合同双方的名称、地质、法定代表人等情况，确保合同的签订双方身份真实合法。
2.3 合同签订日期和有效期限审查合同签订日期是否合法，并确保合同的有效期限明确规定。
3. 合同条款审查3.1 工程基本信息审查合同中对工程的描述是否准确，包括工程名称、地点、规模、主要功能等。
3.2 工程价格和支付方式审查合同中对工程价格和支付方式的约定，确保价格合理、支付方式合法。
3.3 工程施工时间和工期审查合同中对工程施工时间和工期的规定，确保能够满足工程需要，并合理安排施工进度。
3.4 工程质量要求审查合同中对工程质量的要求和标准，确保能够满足相关规定和标准。
3.5 工程变更和索赔事项审查合同中对工程变更和索赔事项的约定，确保变更和索赔程序合法有效。
3.6 施工保证金和履约保证金审查合同中对施工保证金和履约保证金的约定，确保金额和使用方式符合法规要求。
3.7 合同履行和违约责任审查合同中对合同履行和违约责任的约定，确保约定明确、合理，并符合相关法规和标准。
4. 合同附件审查4.1 设计文件和图纸审查合同中对设计文件和图纸的要求和提供方式，确保设计文件和图纸的合法性和准确性。
4.2 相关许可证和证书审查合同中对相关许可证和证书的提供和验证要求，确保许可证和证书的有效性和真实性。
4.3 施工方案和进度计划审查合同中对施工方案和进度计划的要求和提供方式，确保施工方案和进度计划的可行性和合理性。
5. 合同风险和陷阱5.1 违约责任限制审查合同中是否存在违约责任限制条款，确保合同中的违约责任约定合法有效。
5.2 拖延工期和索赔审查合同中对拖延工期和索赔的约定，确保索赔条件和程序合法有效。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑工程施工合同审查要点！实用详细，有你需要的！导读建筑工程施工合同，明确施工方与发包方之间的权利义务关系，是建设工程质量控制、进度控制、投资控制及工程款结算的主要依据。
在审查合同时如何才能把握重点细节，发现合同的风险点，减少施工期间不必要的分歧和争议，提高施工合同履约率，降低施工企业的风险呢？下面仅供参考：一、合同双方的主体资格审查合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，是涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。
1、审查身份：审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。
2、审查履约能力：（1）审查对方现有的、实际的、真正的经营情况。
（2）审查施工合同对方当事人是否取得了建筑法律或行政法规要求的资质，是否具备相应的工程造价所要求的施工企业法人资质等级。
审查时主要看其是否持有国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照，是否持有建设行政主管机关颁发的资质证书，对于不具备相应资质、资格的施工企业应该拒绝，以免合同无效，造成经济损失。
（3）审查施工当事人的设备、技术水平、经营范围、信誉等情况，加以调查核实。
3、代理人要有代理权：（1）在与企业的分支机构或职能部门（如项目部）签合同时，必须得到企业法人的书面授权委托书，可以在其营业执照的经营范围之内与其签订合同。
（2）分公司一般有营业执照，其经营范围在总公司经营范围之内，但无总公司相关资质，需要总公司授权书方能签订合同。
（3）职能部门（如项目部），有授权书也能签合同，甲方名称可以写上职能部门的名称。
二、审查合同招投标要求1、对于使用国有资金投资或者国家融资的项目、使用国际组织或者外国政府贷款及援助资金的项目、大型基础设施或公用事业等关系社会公共利益及公众安全的项目，必须通过招投标（具体参阅发改委令第16号）。
2、审查有无建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的，以免造成合同无效。
三、审查工程期限的约定1、工程期限包括计划开工日、实际开工日、计划完工日、实际完工日、计划竣工日和实际竣工日等的确认程序和时间限制是否明确。
2、工程有无阶段工期的要求；是否有工期顺延的情况，如何提出、确认；工期延误、延期竣工造成的责任承担。
3、施工合同的履行期限，分期形象进度和总履行期限都要写清楚，这涉及到工程形象进度款支付及工程款最终结算时间，从而影响到支付工程款的时间价值(利息)及工期索赔，最终影响到工程造价。
4、有无各种合同工期的定义、确认程序和时限，包括工程完工工期、总承包工程开工至整体竣工验收的工期、计划开工日、实际开工日、计划完工日、实际完工日、计划竣工日和实际竣工日。
四、工程量条款的审查1、审查工程量的确定、确认方法，工程量调整依据是否约定。
工程量的计算方法是否科学，有关工程量的报告材料如何编写、提交、确认等内容是否具有可操作性。
2、碰到超出设计范围、变更施工范围、返工等情况如何计算工程量是否有约定，工程量的核定期限是否细致、明确。
五、工程质量约定的审查1、审查工程质量的确定、确认方法程序。
2、审查工程质量有无明晰的标准，工程质量必须达到国家标准规定的合格标准，或做出其他约定，如取得“鲁班杯”“钱江杯”等。
3、验收范围，如验收依据、设计任务书、设计施工图、技术说明、验收规范等，有无书面的双方签字确认的质量标准细则。
4、验收的主体是否合适，验收的期限、程序设计是否合理，如何提出质量异议、如何磋商、处理等。
5、质量争议的处理方式及违约责任是否约定；工程质量保修范围、保修期和保修金的规定等。
六、审查造价条款，防止造价结算争议1、审查是否明确合同价款的性质是暂定价、可调价、固定单价还是固定总价。
2、审查价款的调整条件和方法；价款调整的依据；固定总价时的包干范围和风险包干系数；固定单价时的工程量调整依据、计量方法及适用单价；垫资合同垫资款回收的安全性。
3、审查工程造价是否合法，是否公平合理，有无明显偏高或不合法之处。
4、合同中必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场签证、材料价格的审批、确认做出明确规定。
七、工程款支付条款审查1、工程进度款的支付流程是否约定，是否明确价款的计算方法(如按什么定额计算)、货币种类、支付时间和方式。
工程价款支付方式(如按月支付、分段结算、一次性结算)中相关依据是否科学、可行，具有操作性。
2、工程价款计量如何进行，程序如何安排，拖延支付惩罚措施是否明确。
3、工程价款支付是否存在不确定性，是否有批准、前置或其他任何形式的弹性条款存在。
4、审查竣工结算的前提条件，如结算的条件、依据、结算的期限、程序、审核，逾期审核的责任等。
5、审查施工企业保证金等是否符合法定数额，工程预付款数目是否合理，施工进度款支付数额、日期是否合理，维修保证金是否合规。
6、如果工程项目存在大量增加合同外工作量的可能，有无相关支付约定。
合同外增加的价款，应约定当月签证，纳入当月支付。
八、工程施工条件条款审查1、工程预备工作如何开展。
2、设备材料如何安排、设备材料如何采购检验。
3、现场工作如何组织、安全施工由谁保障、场地通行通水通电如何保证。
4、一般约定施工条件由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。
九、关于工程变更约定的审查1、工程变更、设计修改、方案变更、材料更换、其他临时修改的双方交换意见的程序、费用计算方法和支付方式等内容的约定是否合理。
2、工程签证的条件、形式、确认程序及作为结算依据的必要条件是否明确。
十、关于竣工验收和结算约定的审查1、审查是否明确关于验收的主体资格、质量不合格情况下的整改措施和责任承担、结算资料的提交时间和补充要求。
2、审查是否明确已完成工程的保护、竣工验收的性质和程序，竣工资料的内容、份数、提交时限和逾期提交的责任，竣工资料、竣工验收资料的备案。
3、审查关于竣工验收、工程交付和竣工结算先后顺序约定，是否明确未及时支付竣工结算的违约责任。
十一、合同的涉税性条款审查1、合同的价款须约定价税分离，列清合同总金额、不含税金额、税额，以使合同印花税税基明确。
2、合同中约定开具发票的时间、发票类别（专票/普票）、税率、结算方式、付款的条件等，付款时间、开票时间决定纳税义务发生时间。
3、合同中约定如有预收款，是否开具发票，开具何种发票（不征税/正常税率），正常情况是不产生纳税义务，开“不征税”发票，如果开具正常税率发票则须提前缴税。
4、合同中约定由于一方原因造成发票不可用，由责任方负责，与对方无关。
5、合同执行期间如遇国家财税政策调整、新政出台，按调整后的政策、新出台政策对合同具体条款协商调整。
十二、各阶段应提供的书面报告、材料准备条款审查1、施工前、施工过程中、竣工结算时需要哪些材料，如何编排目录，如何提交、确认，如何联系、通知等，如验收材料、竣工材料、结算材料等。
2、是否需要阶段性工程技术资料，如何整理收集、提供和确认。
十三、关于合同生效时间、地点效力的约定审查签字盖章时、履约保证金交纳时（附生效条件）等；合同签订地、项目所在地。
十四、关于合同签字的审查1、合同的成立可以以签字为准，也可以以盖章为准，签字优先。
合同确认的最好方式就是签字，或者签字加盖章。
2、能签字的人：法人的代表人、委托代理人（有授权委托书）3、合同大于2页的，要盖骑缝章。
点击☞工程资料免费下载4、如果对方的签字人是法人代表，要求对方出具法人个人的身份证明、营业执照副本、或工商局出具的法人资格证书；如果对方的签字人是职能部门人员，则需提供法人代表的授权委托证书和职能部门人员本人的身份证复印件。
5、企业法人：盖公章或合同专用章；法定代表人单独亲笔签字，不盖章合同也生效；委托代理人有授权委托书的，不盖公章，只签字也生效。
建议做法：盖章，并经法定代表人或法定代表人授权的人签字后生效。
十五、合同提前终止、解除条件、确认和后续处理程序的审查1、合同终止、解除情况下已经完成的工作量、工程质量如何审查确认。
2、审查是否约定已购买材料设备的处理，工程资料的编制与移交的时限和程序。
3、审查已完成工程与未完成工程的技术衔接和处理;合同终止、解除或者符合约定交付工程时的撤场时限、确认程序。
十六、保修及退还保修金条款的审查1、明确质保金返还的年限，质保金的结算方式。
质保金在质保期满无息返还，质保期间发生的甲方维修费用的规定。
2、质保期均从最后一项单位单项工程工期竣工合格日开始计算。
3、大型设备的各配件质保期的规定。
4、质量保证期中的维修项目的再次的保修期限和保修金的问题。
十七、施工合同中违约责任条款的审查1、施工合同中违约责任与义务要相对应，应符合法律法规规定，约定的违约金和赔偿金的数额不得高于或者低于法律法规规定的比例幅度或限额。
2、履约保证金(或保函)的具体内涵加以明确：何种情况下扣除、保函生效失效时间、保证金退还的时间及利息约定。
3、对于工期拖延的罚则：扣保证金、违约金及抵工程款、总价款的违约金。
4、对于逾期支付工程款的罚则：发包人不能按时支付工程款的，自逾期之日起按照中国人民银行规定的贷款利率承担迟延履行期间的利息。
违约金：可与延期同比例的约定。
5、对于工程及资料交付的约定：发包人与承包人工程结算发生的任何异议，应当通过仲裁或者诉讼解决，但是无论是否发生或者争议责任如何，都不能成为承包人行使工程移交、工程验收、配合工程备案以及移交工程资料的抗辩理由。
上述争议被确认属于发包人过错的，发包人承担相应责任(留置权)。
6、对于质量争议的约定：质量问题认定的中间机构设置和认定。
证明责任的承担和程序。
可约定第三方：区所在地的质量部门。
7、对于质保金的约定：质保期的长短，质保金返还的方式和利息支付问题。
8、对于安全文明施工过程中的责任承担和处罚方式的约定。
十八、争议解决条款审查1、民诉法解释第28条明确规定建设工程施工合同纠纷案件按照不动产专属管辖确定受诉法院，即建设工程施工合同纠纷由建设工程所在地人民法院管辖，从而排除了协议管辖。
点击☞工程资料免费下载2、审查施工合同解决争议的条款时要注意：尽量选择双方协商，协商不成时申请仲裁或诉讼。
选择仲裁时必须写明仲裁机构和仲裁地点，诉讼虽然不能协议管辖，但是仲裁的管辖约定依然有效。
十九、其他注意点1、质量约定：合格、市优、省优、国优。
2、材料：甲供、乙供；如甲供，甲供材料明细、价款、乙方领用程序的约定。
3、保险：工程一切险；甲乙双方的人身险。
4、履约保函、农民工工资支付（专户农民工工资保证金）约定。
精品文档。