2011长沙市二手房住宅交易指导价格

长沙市二手房住宅交易指导价格
（2011年12月执行）
计价原则按照新修订的标准，今后二手房住宅交易税费的计价指导原则上不能低于
首次房屋成交价的70％;成交价低于指导价的按指导价计算，成交价高于指导价的按成交价计算。

折算原则竣工时间5年以内（含5年）的二手房住宅按100％计算交易指导价格;竣
工时间6年至10年（含10年）的二手房住宅按90％计算交易指导价格;竣工时间10年至20年（含20年）的二手房住宅按80％计算交易指导价格;竣工时间20年以上的二手房住宅按70％计算交易指导价格。

独栋别墅按一类地段的1.4调节系数计算交易指导价格。

独栋别墅的二手房交易，则按一类地段的指导价乘以1.4的调节系数来计算交易指导价格。

长沙市房屋地段分类表
Ⅰ
劳动路-湘江-湘春路-体育馆路-东风路-营盘路-车站路-八一路-铁路-人民路-芙蓉路-劳动路
Ⅱ
1、二环线-湘江-浏阳河-芙蓉中路-三一大道-浏阳河路-浏阳河-二环线;
2、含光路-银杉路-北津城路-湘江-牌楼路-岳麓山-枫林一路-金星大道-含光路
Ⅲ
1、湘府路-湘江-二环线-浏阳河-圭塘河-长沙大道-边界-香樟路-圭塘河-湘府路;
2、浏阳河-浏阳河路-三一大道-芙蓉北路-浏阳河;
3、京广铁路-浏阳河-湘江-捞刀河-京广铁路;
4、西二环-湘江-北津城路-含光路-金星大道-枫林一路-岳麓山-牌楼路-湘江-南二环-西二环
Ⅳ
1、南三环-京广铁路-湘府路-圭塘河-香樟路-武广铁路-南三环;
2、捞刀河-边界线-红旗路-规划道路-浏阳河-铁路-捞刀河;
3、西二环-龙王港-西三环-枫林路-麓谷大道-岳麓大道-西二环;
4、湘江-西三环-含浦大道-南二环-湘江
Ⅴ
长沙市五行政区域范围内，上述Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ类地区以外的区域。