建筑劳务单价组成及分析
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单价组成
一、砼:(含人工费、预制构件、辅材费、机械费、利润)
1、主体人工费:
2、辅材费(机械费)
二、钢筋:(后台制作费、前台绑扎费、套丝费、辅材、机械、利润)
1、后台制作费:
2、前台绑扎费:
3、套丝费:
4、辅材(机械费):
5、水平运输:
6、管理费:
三、木工:(含人工费、内排架、外排架、人工费、辅材、机械、利润)
1、内排架
2、外排架
3、止水带
4、人工费
5、辅材(机械费)
6、预埋件加工、制作和安装
7、管理费
四、二次结构及部分装饰、安全文明施工、保险、现场管理费、房租、水电费(折合砼以m3为单位)
单价分析
分部分项单价及包括工作内容如下:
一、商品砼主体人工费为:20元/m3,工作内容:清槽、破除桩头、搬运、砼浇筑、养护及预制构件(制作、运输、安装)等;辅材费(机械费):1元/m2,内容包括:塑料薄膜、振动棒、电缆及开关箱等。
该分项工程单价为:21元/m3.
二、主体钢筋人工费为:1、前台钢筋绑扎330元/T;后台钢筋加工制作180元/T;套丝(参照Φ28钢筋,每根钢筋的长度为9m,按照安装为2元/头)大概40元/T;辅材(机械)内容包括:焊条、垫块、扎丝、三级配电箱、电缆、机械等5元/T;水平运输为4元/T;管理费为5元/T。
该分项工程单价为:564元/T.
三、模板工程
8-25/8-31施工区域:
内排架共37000m3,参照市场价8-10元/m3,计37000x9元/m3=333000万元,模板粘灰面积为38000m2,折算模板粘灰面积为8.7元/m2;外排架共5600m2,按实际搭设面积计算,市场价为13-15元/m2,计5600x14元/m2=78400元,折算模板粘灰面积为3元/m2;止水带长为200米,200x30元/m=6000元,折算模板粘灰面积为0.2元/m2;模板制作、加工、安装人工费为53元/m2;辅材(机械)内容包括:铁丝、钉子、胶带、钢管装卸、碗扣钢管装卸、模板和木方堆放、各种电缆,各种三级配电箱各种施工机械等4元/m2;预埋件加工、制作3元/m2。
CM1-CM8施工区域:
外排架共41000m3,参照市场价8-10元/m3,计41000x9元/m3=369000万元,模板粘灰
面积为27000m2,折算模板粘灰面积为13.7元/m2;外排架共7400m2,按实际搭设面积计算,市场价为13-15元/m2,计7400x14元/m2=103600元,折算模板粘灰面积为3.8元/m2;止水带长为1150米,1150x30元/m=34500元,折算模板粘灰面积为1.3元/m2;模板制作、加工、安装人工费为45元/m2;辅材(机械)内容包括:铁丝、钉子、胶带、钢管装卸、碗扣钢管装卸、模板和木方堆放、各种施工机械等4元/m2;预埋件加工、制作3元/m2。
8-25/8-31和CM1-CM8施工区域管理费为6元/m2
8-25/8-31木工单价为:77.9元/m2;CM1-CM8木工单价为:76.8元/m2
四、二次结构及装饰
砌体共计425m3,参照市场单价为180-200元/m3,计425x190元/m3=80750元;抹灰共计4300m2,参照市场单价,14-15元/m2,计4300x15元/m2=64500元;二次结构钢筋、模板、砼按照折算粘灰面积计算,100元/m2x320=32000元;楼梯抹灰共计420m2,按照市场单价30元/m2x420=12600元;楼梯防滑地砖共计470m2,按照市场单价50元
/m2x470=23500元,预制构件:82500万(制作、运输、安装),合计295850元,折算到砼为6.5元/m3.
五、安全文明施工、保险、现场管理费、房租、水电费
施工时间为4个月,施工人数为150人,管理人员为4人,每间房住6人,合计房间为30间(办公室、厨房、住宿)。
安全文明施工费(含零工)约100000元;
保险:20000元;
现场管理费:4x4x5000元/月=80000元;
房租:30x400x4=48000元;
水电费:约40000元
折算到砼为:6.4元/m3
具体分项单价如下:
1、钢筋工程:564元/T;
2、模板工程:
8-25/8-31木工单价为:77.9元/m2;CM1-CM8木工单价为:76.8元/m2
3、商品砼工程:
工程单价为:21元/m3(主体砼)+(6.5元/m3)二次结构及预制构件+(6.4元/m3)安全文明施工、保险、管理费、房租、水电费=33.9元/m3.
说明以上单价不含劳务公司收取的管理费,一般收取管理费的费率为
1-1.5%
该工程造价为:
商品砼工程:45000x33.9元/m3=1525500元;
钢筋工程:9000x564元/T=5076000元;
模板工程
8-25/8-31:38000x77.9元/m2=2960200元;
CM1-CM8:27000x76.8元/m2=2073600元
商品砼利润为:4元 /m3;
钢筋工程利润为:20元/T;
模板工程利润为: 3元/ m2。
单价分析表(不含税)
工程量详表