珠海市十字门中央商务区建设控股有限公司会展商务组团二期项目可行性研究报告-广州中撰咨询

合集下载

下半年珠海市建材打假与建设工程质量监督执法大检查

年下半年市建材打假及建设工程质量监督执法大检查实施方案为贯彻落实《工程质量治理两年行动方案》《全市百日质量安全大行动方案》《市开展九类重点产品集中打假行动方案》《关于开展年度全市建筑节能与绿色建筑专项检查的通知》（珠规建质[]号）和市质量强市工作部署，规建筑市场质量行为和确保建设工程质量，决定在全市围开展今年下半年建材打假及建设工程质量监督执法大检查。

具体实施方案如下：一、检查时间年月日～日。

二、检查围全市围的在建建设工程项目，重点抽查主体结构施工阶段的房屋建筑工程及市政基础设施工程。

三、检查容（一）建设、勘察、设计、施工、监理等质量责任主体执行《省建设工程质量管理条例》等国家法律、法规、工程建设强制性标准的情况。

根据《市建设工程质量治理两年行动实施方案》要求，重点检查施工项目经理、项目技术负责人和总监理工程师等管理人员的履行职责情况（需核对上岗证、身份证和签名）；重点检查建设单位是否存在违法发包行为和施工总承包单位、专业承包单位、劳务分包单位是否存在转包、违法分包、挂靠等行为。

（二）审查合格的施工图设计文件执行情况。

（三）施工质量验收规和当地建设工程质量通病防治措施的执行情况。

（四）抽查工程实体质量，包括已施工的工程技术资料、原材料及构配件检验检测、工程观感质量、混凝土构件截面尺寸、混凝土强度回弹、钢筋位置扫描、砌体砂浆灰缝钻孔、水电设备安装等，混凝土强度回弹、钢筋位置扫描将按《关于加强混凝土结构工程薄弱部位专项治理有关事项的通知》（珠建质检[]号）要求进行监督抽测。

（五）根据《市开展九类重点产品集中打假行动方案》的要求，重点抽查钢材及连接件、水泥、涂料、未经强制性产品认证的瓷砖、建筑安全玻璃和电线电缆等建筑材料质量合格证明文件，有进场复验要求的材料的进场复验情况，并重点对钢材及连接件、水泥、电线电缆实施监督抽样检测。

四、检查工作要求（一）认真执行工程建设强制性标准，按照《市建筑市场施工、监理、商品（预拌）混凝土（砂浆）企业及从业人员诚信行为动态管理办法》（珠建建[]号）、《市落实<工程质量治理两年行动方案>和质量强市专项措施》的通知（珠建质检[]号）要求，对违反以上规定的项目采取停工及诚信行为扣分的方式进行处理，对造成质量严重失控的项目将进行行政处罚。

公寓式酒店初步设计规划

公寓式酒店初步设计规划珠海十字门中央商务区会展商务组团一期-公寓式酒店珠海十字门中央商务区建设控股有限公司ZHUHAI SHIZIMEN CBD CEB GROUP PHASE 1SERVICE APARTMENT第一篇设计总说明篇工程设计依据：批准的设计任务书文号、协议书文号及有关审批部门的批文：《关于同意珠海十字门中央商务区会展商务组团规划设计总平面图及一期建筑项目设计方案的批复》设计所执行的主要法规和标准详见各专业说明篇。

工程所在地场区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件:本项目位于珠海市香洲区湾仔，南湾大道东南侧。

珠海属亚热带海洋性气候，冬无严寒，雨量充沛，气候宜人。

常受南亚热带季候风侵袭，多雷雨。

年平均气温22．3℃，最低气温℃。

年降雨量为1770-2300毫米，4月至9月盛行东南季风，为雨季，降水量占全年的85%；10月至次年3月盛行东北季风，为旱季。

第1页珠海十字门中央商务区会展商务组团一期-公寓式酒店珠海十字门中央商务区建设控股有限公司ZHUHAI SHIZIMEN CBD CEB GROUP PHASE 1SERVICE APARTMENT珠海大气的年平均相对湿度是79%。

每年初春时节，细雨连绵，空气相对湿度较大，有时可达到100%。

珠海的灾害性天气主要是台风和暴雨，个别年份冬季受寒潮低温影响。

台风出现的时间多在6月至10月，年平均4次左右。

严重影响珠海市的台风平均每年1次，暴雨有5次左右。

本项目用地东边为大海，用地范围内地势较平坦。

公用设施和交通运输条件珠海十字门中央商务区会展商务组团项目用地东西两边为沿河大道与南湾路，用地形状不规则，北边与西南边为规划路，其中南湾路为现有道路。

用地东面与澳门隔海相望，有航线和桥梁相同。

十字门中央商务区会展商务组团一期的人防统一设置在展览中心地下室，因此本子项范围内无人防设计。

本项目为公寓式酒店，属于公共建筑。

第2页珠海十字门中央商务区会展商务组团一期-公寓式酒店珠海十字门中央商务区建设控股有限公司ZHUHAI SHIZIMEN CBD CEB GROUP PHASE 1SERVICE APARTMENT工程建设规模和设计范围工程设计规模及项目组成：珠海十字门中央商务区会展商务组团是珠海市的大型会展商务项目，总用地约27公顷，分为一、二两期。

公寓式酒店竣工验收质量评估报告

珠海十字门会展商务组团一期公寓式酒店竣工（预）验收质量评估报告上海市建设工程监理有限公司二零一三年十月三十一珠海十字门会展商务组团一期公寓式酒店竣工（预）验收质量评估报告建设单位：珠海十字门中央商务区建设控股有限公司施工单位：上海宝冶集团有限公司设计单位：珠海华发建筑设计咨询有限公司勘察单位：广州容柏生建筑结构设计事务所、广州市设计院监理单位：上海市建设工程监理有限公司总监理工程师：公司技术负责人：上海市建设工程监理有限公司目录1、工程概况2、监理内容、范围、监理过程及监理依据3、监理机构组成4、施工合同履行情况5、按图施工情况、重大设计变更及执行情况6、执行工程技术标准情况、施工单位是否违反工程建设强制性标准行为7、质量控制资料核查情况8、安全与使用功能资料核查情况9、见证取样和送检结果汇总10、单位、分部、分项工程质量情况11、本工程观感质量验收情况12、工程质量事故报告及处理情况13、安全生产及文明施工情况14、各分项、分部工程施工质量情况15、预验收问题整改情况16、本工程质量综合评定一、工程概况：公寓式酒店为框支剪力墙结构（框支框架部分采用钢骨混凝土），工程有2层地下室，负一层层高为7.5m，负二层层高为4.0m。

公寓式酒店单体面积56206㎡，其中地上44170㎡，地下面积12036㎡，建筑基底面积1569㎡，地下室用做停车库及设备用房。

建筑高度、消防高度为97.5m，最高点标高100.80m，建筑层数，地上28层，地下2层。

公寓式酒店基础设计安全等级为二级，设计使用年限为50年，地基基础设计等级为甲级。

设计相对标高±0.000相当于绝对标高＋5.000m（黄海高程），抗震设防烈度为7度，混凝土环境类别：地下室侧壁临土面和露天混凝土结构为三类（滨海室外环境），室内潮湿环境混凝土结构为二a 类，其余均为一类。

二、监理内容、范围、监理过程及监理依据：监理内容、范围：按照监理合同、施工合同、国家规范及设计图纸对珠海十字门会展商务组团一期公寓式酒店工程招标文件内所有建筑物及其室外工程施工及后期的保修阶段进行监理，认真履行“三控、三管、一协调”的任务。

最终结算申请报告

结算申请报告
致：珠海十字门中央商务区建设控股有限公司
我公司与贵公司签订的合同《珠海十字门中央商务区市政配套工
程（一期工程）首期开工项目道路景观样板段工程施工承包合同》，该工程已于 2012年 1 月 5 日竣工并通过贵公司验收，具备结算
条件，现申请就该合同工程内容给予结算。

合同名称：珠海十字门中央商务区市政配套工程（一期工程）首期
开工项目道路景观样板段工程施工承包合同
合同金额（元）： 560112.44
结算金额（元）（加盖公章）： 634961.03 申报方郑重声明：
报送的结算资料内容无弄虚作假、高估冒算。

报送的结算资料已完成，审价过程中不再另外提交结算资料，包括图纸、签证、设计等变更单。

审价过程中发现的遗漏项目部的增加调整。

申报单位：南京金埔园林建设发展有限公司
申报人：联系电话：
备注：本单一式两份，项目成本主管签收后一份返还申报单位。

港珠澳大桥珠海口岸工程交通中心、交通连廊工程可行性研究报告-广州中撰咨询

港珠澳大桥珠海口岸工程交通中心、交通连廊工程可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章港珠澳大桥珠海口岸工程交通中心、交通连廊工程概论 (1)一、港珠澳大桥珠海口岸工程交通中心、交通连廊工程名称及承办单位 (1)二、港珠澳大桥珠海口岸工程交通中心、交通连廊工程可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、港珠澳大桥珠海口岸工程交通中心、交通连廊工程产品方案及建设规模 (6)七、港珠澳大桥珠海口岸工程交通中心、交通连廊工程总投资估算 .. 6八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、港珠澳大桥珠海口岸工程交通中心、交通连廊工程主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章港珠澳大桥珠海口岸工程交通中心、交通连廊工程产品说明 (15)第三章港珠澳大桥珠海口岸工程交通中心、交通连廊工程市场分析预测 (16)第四章项目选址科学性分析 (16)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (17)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (26)（三）产品生产工艺流程 (26)港珠澳大桥珠海口岸工程交通中心、交通连廊工程生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (27)（一）设备配臵原则 (27)（二）设备配臵方案 (28)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (29)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）港珠澳大桥珠海口岸工程交通中心、交通连廊工程建设期污染源 (31)（二）港珠澳大桥珠海口岸工程交通中心、交通连廊工程运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (32)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (32)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (36)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (40)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (42)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (43)1、废水的治理 (43)办公及生活废水处理流程图 (43)生活及办公废水治理效果比较一览表 (44)生活及办公废水治理效果一览表 (44)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (44)3、噪声治理措施及排放分析 (46)主要噪声源治理情况一览表 (47)四、环境保护投资分析 (47)（一）环境保护设施投资 (47)（二）环境效益分析 (48)五、厂区绿化工程 (48)六、清洁生产 (49)七、环境保护结论 (49)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (51)第九章项目节能分析 (52)一、项目建设的节能原则 (52)二、设计依据及用能标准 (52)（一）节能政策依据 (52)（二）国家及省、市节能目标 (53)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (54)三、项目节能背景分析 (54)四、项目能源消耗种类和数量分析 (56)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (56)1、主要耗能装臵 (56)2、主要能耗种类及数量 (56)项目综合用能测算一览表 (57)（二）单位产品能耗指标测算 (57)单位能耗估算一览表 (58)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (59)六、工艺设备节能措施 (59)七、电力节能措施 (60)八、节水措施 (61)九、项目运营期节能原则 (61)十、运营期主要节能措施 (62)十一、能源管理 (63)（一）管理组织和制度 (63)（二）能源计量管理 (64)十二、节能建议及效果分析 (64)（一）节能建议 (64)（二）节能效果分析 (65)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (65)一、组织机构 (65)二、工作制度 (66)三、劳动定员 (66)四、人员培训 (67)（一）人员技术水平与要求 (67)（二）培训规划建议 (67)第十一章港珠澳大桥珠海口岸工程交通中心、交通连廊工程投资估算与资金筹措 (68)一、投资估算依据和说明 (68)（一）编制依据 (68)（二）投资费用分析 (70)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (70)1、设备投资估算 (70)2、土建投资估算 (71)3、其它费用 (71)4、工程建设投资（固定资产）投资 (71)固定资产投资估算表 (71)5、铺底流动资金估算 (72)铺底流动资金估算一览表 (72)6、港珠澳大桥珠海口岸工程交通中心、交通连廊工程总投资估算 .. 73总投资构成分析一览表 (73)二、资金筹措 (74)投资计划与资金筹措表 (74)三、港珠澳大桥珠海口岸工程交通中心、交通连廊工程资金使用计划 (75)资金使用计划与运用表 (75)第十二章经济评价 (76)一、经济评价的依据和范围 (76)二、基础数据与参数选取 (77)三、财务效益与费用估算 (78)（一）销售收入估算 (78)产品销售收入及税金估算一览表 (78)（二）综合总成本估算 (78)综合总成本费用估算表 (79)（三）利润总额估算 (80)（四）所得税及税后利润 (80)（五）项目投资收益率测算 (80)项目综合损益表 (81)四、财务分析 (81)财务现金流量表（全部投资） (83)财务现金流量表（固定投资） (85)五、不确定性分析 (86)盈亏平衡分析表 (87)六、敏感性分析 (88)单因素敏感性分析表 (88)第十三章港珠澳大桥珠海口岸工程交通中心、交通连廊工程综合评价 (89)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：港珠澳大桥珠海口岸工程交通中心、交通连廊工程投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该港珠澳大桥珠海口岸工程交通中心、交通连廊工程所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

十字门会展商务组团一期喜来登酒店送检方案2

目录一、工程概况及承建目标 (2)二、取样送检的规定 (3)三、见证取样送检的围、容和数量 (3)四、见证取样送检的程序 (7)五、见证取样、旁证取样送检计划 (7)一、工程概况及承建目标本工程项目属于十字门会展商务组团一期工程的公寓式酒店，位于市香洲区湾仔南湾大道东南侧，西侧为中航通飞项目用地，东面与澳门隔海相望。

一期工程总占地面积203.332㎡。

公寓式酒店为框支剪力墙结构体系，局部设置钢管混凝土及钢骨混凝土空间桁架，受力转换层采用箱式体系，工程有2层地下室，负一层层高为7.5m，负二层层高为4.0m。

，埋深11.50m；上部20层屋面高度75.70m，外立面高度78.70m。

公寓式酒店总建筑积112438㎡。

酒店塔楼部分为夹角48.12°的折角形平面，东侧平面从十二层开始逐层向收进，西侧平面从十六层开始逐层向收进，首层～十二层楼层长向198.24m，短向23.7m。

裙楼部分设置两个宴会厅，平面尺寸分别为45mX27m及27mX27m，建筑功能要求无柱空间，宴会厅顶层为室外园林景观区。

公寓式酒店基础设计安全等级为二级，设计使用年限为50年，地基基础设计等级为甲级。

设计相对标高±0.000相当于绝对标高+5.000m（黄海高程）,抗震设防烈度为7度，混凝土环境类别：地下室侧壁临土面和露天混凝土结构为三类（滨海室外环境），室潮湿环境混凝土结构为二a类，其余均为一类。

本工程地基基础采用墙柱下桩基础，基础下有100厚C20素砼基础垫层，每边宽出砼承台不少于100mm，地下室底板厚为600mm，基础承台高度为1200mm、1300、1600mm、2000 mm、2300 mm、2500mm、3000mm、3500mm、4500mm九种。

侧壁及侧壁柱砼强度为C35，其余地下室柱墙混凝土强度等级为C40，承台、底板、地下室侧壁及水池壁砼强度等级均为C35，除特殊注明外，底板、承台结构板面标高为-11.600m，砼抗渗等级0.8MPa。

广东珠海十字门中央商务区横琴开发区房地产发展情况

十字门中央商务区横琴开发区房地产发展情况一、区域发展概述横琴新区，位于市横琴岛所在区域，地处省市南部，毗邻港澳，是东南亚和中国这个经济活跃地区的中心。

2009年8月14日，国务院正式批准实施《横琴总体发展规划》，将横琴岛纳入经济特区围，要逐步把横琴建设成为“一国两制”下探索“粤港澳”合作新模式的示区。

2009年12月16日，“横琴新区”管委会在市横琴岛正式挂牌成立，为省人民政府派出机构并委托市人民政府管理，规格为副厅级。

十字门中央商务区的开发采取分期推进的方式。

首期被视为启动期，用三年时间来完成，全面建设完成核心区等时期则将开发长达15-20年之久。

一期会展商务组团的五星级酒店、会议中心等委托经营管理已展开商务洽谈。

2、经济状况横琴岛经济原以传统型的农渔业为主。

建区以后，经济规模逐渐壮大，现已初步形成以外资和民营经济为主体的发展格局，近年多项主要经济指标呈两位数增长。

2008年横琴区农业总产值12878万元，社会消费品零售总额10774万元，一般预算收入4939万元，固定资产投资20033万元，外贸进出口额9852万美元，接待游客181万人次。

3、招商引资由于横琴与澳门相邻的地理优势，加上基础设施不断完善，对投资者的吸引力越来越大，横琴新区实施开放型带动战略，吸引不少客商上岛考察和洽谈投资项目。

目前已建项目有中海油天然气终端、液化天然气、风力发电等清洁能源项目和石博园、海洋乐园、高尔夫球场、三叠泉、天湖等旅游景点;在建项目有长隆国际海洋度假区项目;已签约的有多联供燃气发电、横琴高新技术产业板块基础设施配套等项目。

4、发展方向根据《横琴总体发展规划》，横琴新区的发展目标是：通过重点发展商务服务、休闲旅游、科教研发和高新技术产业，加强生态环境保护，鼓励金融创新，实行更加开放的产业和信息化政策等，逐步把横琴建设成为“一国两制”下探索粤港澳合作新模式的示区、深化改革开放和科技创新的先行区、促进珠江口西岸地区产业升级的新平台。

201108珠海十字门中央商务区招商广告片制作要求

珠海十字门中央商务区招商广告片制作任务书珠海十字门中央商务区是珠海市委、市政府贯彻落实《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》和《横琴总体发展规划》的战略举措。

作为横琴开发的启动项目，十字门中央商务区将打造现代服务业最集中、城市景观最繁华的区域，发挥强大的区域经济集聚和辐射功能，发展成为珠海城市经济发展的中枢。

经过一年多来的发展，十字门中央商务区已从规划蓝图逐步变成美好的现实，其中首期项目已动工建设，市政基础设施也紧张建设中，商务区全面开发建设的热潮正在形成，投资环境正在优化，发展前景正在显现。

为更好地树立十字门中央商务区形象，提升项目知名度和影响力，展现项目的投资潜力，有效传达招商引资信息，有力推动招商引资工作，我公司需拍摄制作珠海十字门中央商务区招商广告片，拟以公开征集的方式选定制作团队。

主要制作要求及招投标等事项如下：第一部分制作要求一、招商广告片诉求1、充分、准确、震撼性地展现十字门中央商务区国际化、现代化和地标性形象十字门中央商务区由国际设计大师团队倾力打造，未来将打造产业聚集程度最高、经济辐射功能最强和城市景观最繁华的中央商务区，成为南中国、粤港澳乃至全世界最具标志性的建筑群体。

该片应充分展示十字门中央商务区的形象，形象展示时应做到大气、震撼，使受众准确、深刻认识十字门中央商务区的国际化、现代化和地标性形象。

2、通过十字门中央商务区开发国家战略高度和独特的时代背景，展现其无可限量的发展前景国务院通过的《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》将珠海定位于珠江口西岸核心城市；《横琴总体发展规划》使横琴大开发上升为国家战略，横琴新区成为继上海浦东和天津滨海新区之后的第三个国家级新区；粤港澳社会、经济等方面的合作交流日益紧密，粤港澳一体化伟大进程成为重要的历史潮流。

正是在这样的时代背景下，十字门中央商务区应运而生。

十字门中央商务区作为横琴新区的先导区域和启动项目，是横琴这个皇冠上最耀眼的明珠，承载着珠海新一轮腾飞希望、肩负着撬动横琴开发重任，具有深远的战略意义，时代赋予了它前所未有的发展高度，将发展为比肩上海陆家嘴、天津滨海新区的中央商务区；同时，十字门中央商务区还将成为探索粤港澳在政治、经济、生活等方面高度融合、体制创新的先导区域，是“特区中的特区”，将打造成为粤港澳一体化合作的重要实体平台。

十字门中心商务区一期工程基坑参观总结报告[1]

珠海市横琴十字门中心商务区一期工程基坑参观情况总结汇报2011年11月23日16时，我部有关人员，会同我项目总包单位、基坑设计施工单位、基坑土方开挖单位有关人员，在基坑监测单位徐博士介绍和带领下，参观学习珠海市横琴十字门中心商务区一期工程（以下简称“十字门工程”）基坑施工，对我项目未来基坑和基础施工确有不少，具有借鉴与指导意义，现向领导具体汇报如下：1、卸载在基坑支护中常用十字门工程基坑支护采用φ1200间隔1350灌注桩＋锚索、外围止水桩方案，施工中，靠海侧多次出现锚索应力超过监测预警值情况，其中有一段三次超过监测预警值，而采取的措施一是立刻进行基坑外主动土压力卸载，二是增加一道腰梁及锚索（12m深基坑，上部2.5m 放坡开挖，下部4道锚索）方式。

尤其是卸荷，多次挖除降低基坑外靠海侧地面标高，最终该侧大部下挖 2.5m（地面、路面标高与冠梁顶同），局部还低于冠梁顶2.4m左右。

我部腰梁采用工字钢，其利于快速施工，但刚度相比混凝土腰梁偏小很多，由于基坑土压力不均匀性，出现个别锚索应力超警戒的情况也极有可能（尤其是雨后基坑外侧地下水位升高），而那时最快捷的补救办法就是卸载。

因此，若我方准备采用卸荷方式，需：提前进行周边单位协调（包括边防），以便出现报警时及时进行卸载；进行必要的工程机械和物资准备。

另外，我方须重视基坑施工期间周边不应加载，包括材料堆场、重型车辆、开挖的土方等。

设计中需充分考虑周边堆载、动载影响，如日后混凝土罐车等重载车运输影响。

2、基坑止水桩效果好十字门工程为φ800搭接500搅拌桩止水，且三轴搅拌桩施工，局部地下孤石和碎石多地段（三轴搅拌桩无法施工），采用旋喷桩止水。

现场观察和该项目总包方介绍，止水效果非常好。

我部基坑深度16.3m（十字门工程基坑深度为12m），支护桩旁止水桩单根（未止水桩间未咬合封闭），其止水效果和垂直度保证，在应引起高度重视。

此外，我部项目基坑底下部存在砾砂等高透水层，基坑将经历雨季，还可能存在两侧其他单位基坑未能跟进配合施工，故应高度重视基坑排水与基坑稳定之间关系，应有相应的应急措施，如合理排水，及时增加被动土压力或水压力。

珠海十字门中央商务区湾仔片区烟墩山平基及边坡护理二期工程监理规划

监理规划珠海十字门中央商务区湾仔片区烟墩山平基及边坡护理二期工程编制：审批：年月日成都西南交大工程建设咨询监理有限责任公司目录一、工程概况 (1)二、项目监理机构组织形式 (2)三、项目监理机构的人员岗位职责 (2)1.总监工程师的职责 (2)2.监理工程师的职责 (3)3.合同和资料信息管理人员岗位职责 (4)4.总监理工程师的安全职责 (5)5.安全监理工程师的安全职责 (5)6.专业监理工程师的安全职责 (6)四、监理工作目标 (7)五、监理工作原则和依据 (8)六、监理工作范围 (9)七、监理工作内容 (9)1施工准备阶段监理 (10)2施工阶段监理 (12)4质量保修阶段监理 (13)八、对于“三控两管一协调”的控制措施 (14)1、质量控制 (14)主要分部分项工程控制要点及主控手段表 (21)绿化工程控制 (29)2、进度控制： (29)3、投资控制： (32)4、合同管理： (33)5、工程信息管理： (33)6、工程协调： (36)九、安全文明施工管理： (36)十、监理工作制度 (46)十一、监理设施 (51)十二、监理工作流程图（见附图）附图1：单位工程质量控制监理流程图 (51)珠海十字门中央商务区湾仔片区烟墩山平基及边坡护理二期工程一、工程概况本项目位于南湾大道西北侧，与澳门及横琴岛隔水相望，东南侧与烟墩山平基工程相邻，边坡总长度404.732m，边坡高度最高达56m，岩土类型为岩质，边坡立面面积11029.6㎡，设计地震基本加速度0.1g，安全等级二级，边坡性质为永久性，设计使用年限50年。

本项目的坡面形成（爆破）与烟蹲山平基二期工程一并实施。

项目主要包括山体平基、坡面支护、覆盖绿化、山体排水、绿化喷灌等内容。

1.工程名称：珠海十字门中央商务区湾仔片区烟墩山平基及边坡护理二期工程。

2.工程地点：珠海市湾仔。

3.工程内容：山体平基、坡面支护、覆盖绿化、山体排水、绿化喷灌等内容。

珠海十字门商务区城市设计概念方案规划设计任务书0610

珠海十字门商务区城市设计概念方案规划设计任务书项目名称：珠海十字门商务区城市设计概念方案主办单位：珠海华发集团有限公司珠海十字门商务区建设控股有限公司协办单位：北京国际招标有限公司二零零九年六月目录一、项目背景 (3)二、项目名称 (4)三、十字门商务区规划范围 (4)四、十字门商务区的战略定位 (5)五、十字门商务区规模测算 (6)六、十字门商务区规划分区 (7)七、十字门商务区的规划理念及原则 (11)八、规划方案征集要求 (14)九、规划成果要求 (15)十、规划依据 (16)一、项目背景经过30年的发展，珠海在政治、经济、文化等各方面取得了辉煌的成就，树立了特区品牌，为改革开放提供了丰富的经验借鉴，为中国经济发展做出了重要贡献。

2008年12月17日，国务院常务会议审议通过了《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020）》，为珠海及珠三角地区的发展指明了方向。

《纲要》明确将珠海定位为珠江西岸核心城市和交通枢纽城市，为把珠海打造成为珠江西岸产业辐射地、成为珠三角城市现代服务业聚集地创造了有利条件。

同时，在加速珠三角区域一体化进程的发展战略下，珠海未来的发展已不再是珠海的珠海，而是珠三角的珠海、粤港澳的珠海，这将为珠海发展成为珠三角高端产业转移、粤港澳产业交流互动创造有利条件。

珠海正面临着千载难逢的机遇，面对光明的发展前景、巨大的经济社会效应，珠海急需践行一条全新发展道路，塑造一个全新的产业发展平台，完成推动产业升级、拉动经济发展、构建和谐社会的新时期历史使命，实现城市的二次成功创业和转型，再次续写珠海的辉煌。

珠海城市总体格局为“东西两大板块、组团发展”。

东部板块即环港澳的东部地区，包括唐家湾、香洲主城区、横琴岛和万山群岛，突显滨海花园城市风貌。

其中“环澳门”城市带范围包括拱北、湾仔和横琴岛，“环香港”城市带范围包括香洲的香炉湾及万山群岛。

西部板块包括斗门区、金湾区和高栏港经济区的西部地区，突显滨江田园城市风貌。

珠海十字门中央商务区建设控股有限公司_企业报告(业主版)

包开标记录表
究院有限公司
\
2022-09-28
TOP5
关于开展 2022 年度公开招标建设工程中标后监督检查工作
建泰建设有限公司
\
2022-10-24
TOP6
关于开展 2022 年度公开招标建珠海建工控股集团
设工程中标后监督检查工作
有限公司
\
TOP7
关于开展 2022 年度公开招标建设工程中标后监督检查工作
前期物业管理服务中标公告
公司
\
2023-06-21
TOP10
华发国际海岸花园（10-a#地块）华发物业服务有限
前期物业管理服务中标公告
公司
\
2023-06-21
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（3）其他土木工程建筑（4）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金பைடு நூலகம்（万元）公告时间
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
1.4.1 重点项目
（1）工程技术与设计服务（12）
重点项目

公寓式酒店初步设计说明

第一篇设计总说明篇1.1工程设计依据：1.1.1批准的设计任务书文号、协议书文号及有关审批部门的批文：⏹《关于同意珠海十字门中央商务区会展商务组团规划设计总平面图及一期建筑项目设计方案的批复》（珠规建管[2010]14号）1.1.2设计所执行的主要法规和标准详见各专业说明篇。

1.1.3工程所在地场区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件:1.1.3.1本项目位于珠海市香洲区湾仔，南湾大道东南侧。

1.1.3.2珠海属亚热带海洋性气候，冬无严寒，雨量充沛，气候宜人。

常受南亚热带季候风侵袭，多雷雨。

年平均气温22．3℃，最低气温2.5℃。

年降雨量为1770-2300毫米，4月至9月盛行东南季风，为雨季，降水量占全年的85%；10月至次年3月盛行东北季风，为旱季。

1.1.3.3珠海大气的年平均相对湿度是79%。

每年初春时节，细雨连绵，空气相对湿度较大，有时可达到100%。

1.1.3.4珠海的灾害性天气主要是台风和暴雨，个别年份冬季受寒潮低温影响。

台风出现的时间多在6月至10月，年平均4次左右。

严重影响珠海市的台风平均每年1次，暴雨有5次左右。

1.1.3.5本项目用地东边为大海，用地范围内地势较平坦。

1.1.4公用设施和交通运输条件1.1.4.1珠海十字门中央商务区会展商务组团项目用地东西两边为沿河大道与南湾路，用地形状不规则，北边与西南边为规划路，其中南湾路为现有道路。

用地东面与澳门隔海相望，有航线和桥梁相同。

1.1.5十字门中央商务区会展商务组团一期的人防统一设置在展览中心地下室，因此本子项范围内无人防设计。

1.1.6本项目为公寓式酒店，属于公共建筑。

1.2工程建设规模和设计范围1.2.1工程设计规模及项目组成：1.2.1.1珠海十字门中央商务区会展商务组团是珠海市的大型会展商务项目，总用地约27公顷，分为一、二两期。

公寓式酒店是一期的子项之一。

1.2.1.2公寓式酒店位于一期用地的南段，靠近5星级酒店。

某二十层酒店电动冷机空调机组暖通设计图

会签栏给排水电气建筑结构暖通工程名称版权所有，不得复制、套用或公开。图纸名称版本号图号出图日期序号ALL RIGHTS RESERVED.设计阶段业务号设计建设单位制图子项负责人校核专业负责人总负责人审定设计审核子项专业负责人图纸条码证书编号:190108-sjGUANGZHOU DESIGN INSTITUTE广州市设计院建筑行业建筑工程甲级版本号日期修订栏修改内容修订者版本号修改内容修订栏日期修订者版本号日期修订栏修改内容修订者版本号修改内容修订栏日期修订者ALL RIGHTS RESERVED.版权所有，不得复制、套用或公开。图号出图日期共页第页序号工程名称图纸目录图纸名称业务号设计阶段建设单位校核制表子项负责人室主任总负责人设计专业负责人审定审核图号图纸名称序号序号规格版号图号备注图纸名称图号版号规格序号备注图纸名称备注规格版号子项专业负责人图纸条码ALL RIGHTS RESERVED.版权所有，不得复制、套用或公开。出图日期图号序号共页第页图纸目录图纸名称图纸名称序号图号规格版号建设单位工程名称设计阶段业务号校核制表专业负责人子项负责人审核设计总负责人室主任审定备注图纸名称备注序号图号版号规格子项专业负责人图纸条码证书编号:190108-syGUANGZHOU DESIGN INSTITUTE广州市设计院市政公用行业乙级Skidmore, Owings & Merrill LLP\P\fTimes New Roman|b0|i0|c0|p18SOM出图线形:1#\--0.258#--0.15灰度其余--0.15

珠海十字门国际会展中心管理有限公司-招投标数据分析报告

2.3 企业招标行业分布（近一年）

【食品、饮料及烟草制品批发】（13）仅展示最近10条招标项目
序号
地区
日期
标题
珠海十字门国际会展中心管理有限公司2020年度鲜活海鲜、冻海产类食材供应
1
珠海
2020-04-13
及配送服务(第三次)
珠海十字门国际会展中心管理有限公司2020年度鲜禽畜类食材供应及配送服务
服务
10
深圳
2019-12-31 珠海十字门国际会展中心管理有限公司2020年度蔬果类食材供应及配送服务
【正餐服务】（5）
序号

一、基本信息
1. 工商信息
企业名称：珠海十字门国际会展中心管理有限公司工商注册号： 440003000013112 法定代表人：何江企业类型：有限责任公司(法人独资) 注册资本： 10000万人民币注册地址：珠海横琴金融产业服务基地18号楼1-G 营业期限： 2013-05-10 至 /
2.2 企业招标情况（近一年）
企业近十二个月中，招标最多的月份为2019年12月，该月份共有12个招标项目。

仅展示最近10条招标项目
序号
地区
日期
标题
珠海十字门国际会展中心管理有限公司2020年度鲜活海鲜、冻海产类食材供应
1
珠海
2020-04-13
及配送服务(第三次)
5
深圳
2020-01-10 珠海十字门国际会展中心管理有限公司2020年度鲜禽畜类食材供应及配送服务
珠海十字门国际会展中心管理有限公司2020年度中西餐调料类食材供应及配送
6
珠海
2020-01-09
服务
7
深圳

幕墙工程竣工小结

工程总结（原件/复印件）GD220112 珠海十字门商务会展组团一期公寓式酒店幕墙工程分部竣工小结工程概况公寓式酒店工程地点位于珠海市湾仔珠海十字门中央商务区会展商务组团一期项目东南角，与澳门隔岸相望。

该工程为框支剪力墙结构（框支框架部分采用钢骨混凝土），工程有2层地下室，负一层层高为7.5m，负二层层高为4.0m。

公寓式酒店单体面积56206 rf，其中地上44170 rf,地下面积12036 rf,建筑基底面积1569 rf,地下室用做停车库及设备用房。

建筑高度、消防高度为97.5m,最高点标高100.80m,建筑层数，地上28层，地下2 层。

转换层为地上二层，公寓式酒店设计使用年限为50年，混凝土环境类别：室内潮湿混凝土结构为二a类，其余均为一类。

该工程外观独特，技术要求高，施工难度大，玻璃幕墙最大板块5700 X 2100金属幕墙规格多形状多变给现场下单、施工增加了难度，在甲方、监理、总承包方的大力支持下；克服种种困难，按质按量完成；甲方要求的时间节点。

二、施工主要依据：1合同范围内的全部工程、所有设计图纸及符合设计（变更）文件；2、分项、分部单位工程质量满足合同要求，执行国家工程《建筑装饰装修施工质量验收规范50210-2001》及相关图集；3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20014、工程建设监理规程；施工过程质量控制项目部我们依照IS09001质量保证体系来进行控制，力争工程质量达到优良标准。

在施工过程中，我们建立了较为完善的质量管理体系，明确管理制度，严格工序检查，强调工序实行自检、互检、交接检、的“三检”制度，施工过程中各工序的质量控制工作，各班组长为基层质量控制人员，各级质量人员积极配合，为工程达到优良提供了有力保证。

严格按照施工图纸、施工规范和专项施工方案精心施工，从原材料到最后施工成型3.1材料控制：本工程根据设计金属幕墙龙骨材料是钢材，采用鞍钢股份，广州钢管、唐山钢铁等名牌厂家，铝材是广东坚美铝型材，玻璃是台玻集团，LOE-F8mm+12A+8mm中空玻璃、12mm+1.52+12mm的安全玻璃,1楼用10+1.52+10mm安全玻璃，3mm厚单层铝板，三英铝板带厂加工后3涂3烤处理，表面涂层不低于35卩m，广东东莞坚朗、不锈钢扶手立柱、面管316L，密封胶、硅酮结构胶是美国GE迈图高薪材料集团，保温棉是洛科威防火保温材料（广州）有限公司的75mm保温棉，常规检测，均符合设计和规范要求。