总承包服务费如何计算？
总承包服务费(按清单规范
总承包服务费（按2008清单规范）2.0.9 总承包服务费总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
工程总承包根据总承包人承包建设工程不同阶段的工作内容具有不同的含义。
该条“总承包服务费”是在工程建设的施工阶段实行施工总承包时，当招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分设备、材料时，要求总承包提供相关服务以及对施工现场进行协调和统一管理，对竣工资料进行统一整理等所需的费用。
条文说明解释：“总承包服务费”是在工程建设的施工阶段实行施工总承包时，但招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分设备、材料时，要求总承包人提供相关服务（如分包人使用总包人的脚手架、水电接剥等）和施工现场管理等所需的费用。
是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包，以及自行供应材料、设备，并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务，对供应的材料、设备提供收发和保管服务以及进行施工现场管理时发生并向总承包人支付的费用。
招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向总承包单位支付该项费用。
总承包服务费：招标人应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求，参照以下标准列出计算：1、招标人经要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算。
2、招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%-5%计算。
3、招标人自行供应材料的，按照别人供应材料价值的1%计算网上理解：1、总承包服务费是指"为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。
具体内容包括：统一向建设单位领取设计文件和施工图纸并供给分包单位；对分包单位的工程施工进度计划、材料采购（供应）计划以及相关工程技术资料（例如设计变更文件、分部分项工程自检记录、隐蔽工程验收记录、交工验收记录、质量评定报告、工程竣工图等）的审核、汇总、整理归档；按合同规定范围向分包单位提供建筑材料、构配件等；对分包单位施工现场条件、施工进度、质量、安全与文明施工等方面进行协调与监督检查；参与分包单位工程点交竣工验收；对分包单位工程预、结算资料及已完工程报表的审核、汇总、上报；按分包合同规定办理分包单位工程进度款及安全、文明施工措施费用的结算与拨付等等管理工作。
总包服务费(总承包服务费)
一.基本概念:业主(甲方)因为分包工程给第三方(丙方).需要支付给乙方的费用,通常按照1-5%的比例计算.二.争议和纠纷《中国人民共和国建筑法》第二十四条：提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。
建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位.建筑法明确的说了工程不能肢解分包,但是还是在有关部门出的相关解释中谈到总包服务费如何计取如何操作,实际是默认和纵容了业主分包的行为.这里的争议和纠纷就比较多了• 1.分包部分的竣工验收的责任问题,乙方说丙方做的工程质量达不到优良,导致我整个工程达不到优良.现在的责任谁来承担.• 2.分包部分的总金额如何确定问题.尤其是弹性较大的分包工程.1000万也可以说,800万也可以说.只有甲和丙知道,乙方就是弱势了无法知道.直接影响到总包服务费的计取.• 3.工期问题• 4.工序衔接问题.• 5.成品保护问题.• 6.安全问题.丙方施工人员死了,政府记在哪一方的头上.三.相关文摘总包服务费_GB50500-2003 建设工程工程量清单计价规范中2.0.6条：为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。
4.0.6条：投标人部分的总承包服务费应根据招标人提出要求所发生的费用确定。
总包服务费_GB50500-2008清单计价规范第2.0.9条总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
总包服务费_GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范2.0.21总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
总承包服务费协议
项目总承包管理费协议书
总承包管理方：*********公司（以下简称甲方）
承包方：*********公司（以下简称乙方）
鉴于******有限公司（以下简称业主）建设的******工程，对*********独立发包工程（以下简称“本工程”）进行了招标，并已完成或获得政府有关法律、法规、规章等文件规定的批准、许可、证书等一切必要的手续，且业主已接受乙方提出的承担本工程的施工，为明确总承包管理方和承包方的各自职责，保证各单位的合法权益，经双方协商，达成如下协议：
1、总承包服务费为本工程分部分项+措施费的1.5 %。
2、总承包服务费计算如下：（分部分项+措施费***万元）×1.5%== ***万元
3、支付方式：业主支付第一笔工程款7日内，由******公司支付中国***有限
公司***元，余款在第二笔工程款支付后7日内付清。
未尽事宜双方协商解决。
4、本协议书正本一式二份，双方各执一份，自双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表：代表：
日期：日期：。
总承包服务费(按2008清单规范)
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008中2.0.9 总承包服务费总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
条文说明解释：“总承包服务费”是在工程建设的施工阶段实行施工总承包时，但招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分设备、材料时，要求总承包人提供相关服务（如分包人使用总包人的脚手架、水电接剥等）和施工现场管理等所需的费用。
是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包，以及自行供应材料、设备，并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务，对供应的材料、设备提供收发和保管服务以及进行施工现场管理时发生并向总承包人支付的费用。
招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向总承包单位支付该项费用。
总承包服务费：招标人应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求，参照以下标准列出计算：1、招标人经要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算。
2、招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%-5%计算。
3、招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。
网上一些理解：1、总承包服务费是指"为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。
具体内容包括：统一向建设单位领取设计文件和施工图纸并供给分包单位；对分包单位的工程施工进度计划、材料采购（供应）计划以及相关工程技术资料（例如设计变更文件、分部分项工程自检记录、隐蔽工程验收记录、交工验收记录、质量评定报告、工程竣工图等）的审核、汇总、整理归档；按合同规定范围向分包单位提供建筑材料、构配件等；对分包单位施工现场条件、施工进度、质量、安全与文明施工等方面进行协调与监督检查；参与分包单位工程点交竣工验收；对分包单位工程预、结算资料及已完工程报表的审核、汇总、上报；按分包合同规定办理分包单位工程进度款及安全、文明施工措施费用的结算与拨付等等管理工作。
总承包服务费的计取原则及标准
总承包服务费的计取原则及标准总承包服务费应依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主决定。
总包服务费（也叫对分包管理费）1、招标人仅要求投标人对分包工程进行总承包管理和协调时，投标人可按分包专业工程估算造价（不含设备费）的1.5%至2% 计算。
2、招标人要求投标人对分包工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容，投标人可按分包专业工程估算造价（不含设备费）的3%至5% 计算。
3、竣工结算时，总承包服务费应按分包专业工程结算造价（不含设备费）及原投标费率进行调整。
详见京造定【2009】7 号文件。
总包服务费,是指一个工程项目由投标方总承包，招标方把其中的专业工程分包给有相应资质的其它承包商，由总承包方负责管理、协调、配合，所以应该由招标方支付给总承包方总包服务费，即应由甲方付给乙方。
关于执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）若干意见的通知京造定〔2009〕7 号各有关单位：为了促进建筑市场各方主体贯彻执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008 （以下简称计价规范），规范我市建设工程工程量清单计价行为，根据《关于贯彻实施＜建设工程工程量清单计价规范＞（GB50500-2008的通知》（京建市〔2009〕24号）。
现结合我市工程造价管理的有关规定及2001 年《北京市建设工程预算定额》（以下简称预算定额），将执行计价规范中若干意见的通知发给你们，请遵照执行。
一、规费发包方在编制招标文件以及发承包双方签订施工合同时，不得将规费作为竞争性费用。
招标人在编制招标控制价时，应按照“关于调整2001 年《北京市建设工程预算定额》规费计算方法的有关规定”（京造定〔2009〕6 号）中的相关规定计算。
投标人在投标报价时，应根据有关文件规定结合本企业缴费情况自行确定。
如何收取总承包服务费
总承包服务费本项目招标文件中总承包人是指土建施工中标单位，分包人是指招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购的设备、材料供应/安装人。
总承包服务费是指总承包人为协调、配合分包人工作所进行的管理、服务以及施工现场综合管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用，该费用分为固定费率与协商费率两部分，具体如下：一、固定费率的总包服务费总承包人对分包人工作进行总承包服务时，总承包人可按分包人签订分包合同价的一定费率向分包人计取总承包服务费，费率严格按照下文明确的固定费率的总承包服务费率表执行）；1、固定费率的总承包服务内容如下（包括但不仅限于）：⑴对整个工程施工现场安全文明施工管理具有全部的管理责任；⑵提供临设用地、场地，按建设部《建设工程施工现场管理规定》及《杭州市建设工程安全生产文明施工标准化样板工地》的要求硬地化，周边设置排水沟和整个场地的排污排水系统相连接，场地内提供接电服务（每两层应至少提供一个配电箱供分包人接电使用）、接水服务（场地内应提供合适的接水口供分包人接水使用）；⑶生活区和垃圾区提供垃圾堆放点，并定期清运；⑷在工地或建造中建筑物内提供地方及空间给分包人建造自己的办公室、辅助设施及储存仓；⑸提供分包人合理的施工空间及通道。
分包人须负责修补由其本身引致的施工场地、通道上所造成的损坏；⑹提供分包人使用属于总承包人在施工场地上架设而仍未拆除的爬梯、脚手架。
但总承包人无责任保留上述爬梯及脚手架超过其所需使用时间；⑺提供标高及定位的基准点、线给分包人作为施工依据而进行自己的定位；⑻提供分包人所需以保障场地安全的围网、围板；⑼提供临时用水、临时照明及电力的供应，包括提供测试及调试所需的负荷直至监理工程师满意为止；⑽对分包工程进行防水、防风、防雨保护，以免其遭受损坏，包括提供一切必需的预防措施；⑾提供已在施工场地的机械及设备，包括机械操作人员，以便卸下其他分包人的材料、设备等及起吊致不同位置。
08清单计价规范总承包服务费
竭诚为您提供优质文档/双击可除08清单计价规范总承包服务费篇一：总承包服务费的计取原则及标准总承包服务费的计取原则及标准总承包服务费应依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主决定。
总包服务费（也叫对分包管理费）1、招标人仅要求投标人对分包工程进行总承包管理和协调时，投标人可按分包专业工程估算造价（不含设备费）的1.5%至2%计算。
2、招标人要求投标人对分包工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容，投标人可按分包专业工程估算造价（不含设备费）的3%至5%计算。
3、竣工结算时，总承包服务费应按分包专业工程结算造价（不含设备费）及原投标费率进行调整。
详见京造定【20xx】7号文件。
总包服务费,是指一个工程项目由投标方总承包，招标方把其中的专业工程分包给有相应资质的其它承包商，由总承包方负责管理、协调、配合，所以应该由招标方支付给总承包方总包服务费，即应由甲方付给乙方。
关于执行《建设工程工程量清单计价规范》（gb50500-20xx）若干意见的通知京造定〔20xx〕7号各有关单位：为了促进建筑市场各方主体贯彻执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（gb50500-20xx）（以下简称计价规范），规范我市建设工程工程量清单计价行为，根据《关于贯彻实施（gb50500-20xx）的通知》（京建市〔20xx〕24号）。
现结合我市工程造价管理的有关规定及20xx年《北京市建设工程预算定额》（以下简称预算定额），将执行计价规范中若干意见的通知发给你们，请遵照执行。
一、规费发包方在编制招标文件以及发承包双方签订施工合同时，不得将规费作为竞争性费用。
招标人在编制招标控制价时，应按照“关于调整20xx 年《北京市建设工程预算定额》规费计算方法的有关规定”（京造定〔20xx〕6号）中的相关规定计算。
投标人在投标报价时，应根据有关文件规定结合本企业缴费情况自行确定。
总承包服务费的计取原则及标准
总承包服务费的计取原则及标准总承包服务费应依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主决定。
总包服务费（也叫对分包管理费）1、招标人仅要求投标人对分包工程进行总承包管理和协调时，投标人可按分包专业工程估算造价（不含设备费）的1.5%至2%计算。
2、招标人要求投标人对分包工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容，投标人可按分包专业工程估算造价（不含设备费）的3%至5%计算。
3、竣工结算时，总承包服务费应按分包专业工程结算造价（不含设备费）及原投标费率进行调整。
详见京造定【2009】7号文件。
总包服务费,是指一个工程项目由投标方总承包，招标方把其中的专业工程分包给有相应资质的其它承包商，由总承包方负责管理、协调、配合，所以应该由招标方支付给总承包方总包服务费，即应由甲方付给乙方。
关于执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）若干意见的通知京造定〔2009〕7号各有关单位：为了促进建筑市场各方主体贯彻执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（以下简称计价规范），规范我市建设工程工程量清单计价行为，根据《关于贯彻实施<建设工程工程量清单计价规范>（GB50500-2008）的通知》（京建市〔2009〕24号）。
现结合我市工程造价管理的有关规定及2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称预算定额），将执行计价规范中若干意见的通知发给你们，请遵照执行。
一、规费发包方在编制招标文件以及发承包双方签订施工合同时，不得将规费作为竞争性费用。
招标人在编制招标控制价时，应按照“关于调整2001年《北京市建设工程预算定额》规费计算方法的有关规定”（京造定〔2009〕6号）中的相关规定计算。
投标人在投标报价时，应根据有关文件规定结合本企业缴费情况自行确定。
总承包服务费=总承包管理费+配合服务费
总承包服务费=总承包管理费+配合服务费招标人仅要求总承包人对分包的专业工程进行管理和协调时，总承包服务费按照分包的专业工程估算造价的 1.5%计算。
总承包人需要对分包自行采购的设备、材料等进行管理，并提供施工现场管理和竣工资料的整理等服务。
总承包管理和协调+配合服务招标人要求总承包人对分包的专业工程进行管理和协调，并提供配合服务时，总承包服务费按照招标文件中列出的配合服务内容和要求，以及分包的专业工程估算造价的3%-5%计算。
总承包人需要对分包自行采购的设备、材料等进行管理，同时还需要提供配合服务，如分包人使用总包人的脚手架、水电接剥等，以及进行施工现场管理和竣工资料的整理等服务。
招标人自行供应材料如果招标人自行供应材料，总承包服务费按照招标人供应材料价值的1%计算。
总承包人需要对招标人供应的材料进行收发和保管服务，同时还需要进行施工现场管理和竣工资料的整理等服务。
总承包管理费和配套费总承包管理费和配套费不是一个概念。
总承包管理费是指在可以实行分包的工程项目中，总承包单位实施对分包单位的管理服务并向发包人承担连带责任时，可以计取的费用。
而配套费是指在实际施工过程中，总、分包单位之间施工配合所发生的费用，如使用总包单位现有临时设施、脚手架、垂直运输设备或起重吊装设备等。
配套费不包含在建设单位支付的总承包服务费中，需要由总、分包双方在分包合同中约定结算办法。
总承包服务费的发生情形总承包服务费的发生情形包括仅总承包管理和协调、总承包管理和协调+配合服务以及招标人自行供应材料。
对于不同情形，总承包人需要提供不同的服务，如管理分包自行采购的设备、材料等，提供配合服务以及收发和保管招标人供应的材料等。
招标人要求专业工程分包承包商提供配合服务，并自行采购供应设备和材料。
对于提供的材料和设备，分包承包商需要提供收发和保管服务，并按照材料的价值收取材料管理费。
分包的专业工程估算造价为3%-5%，配合服务费按照招标人供应材料价值向分包单位收取。
总承包服务费合同法律规定
协议书甲方（委托方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（服务方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意委托乙方提供总承包服务，乙方愿意接受甲方的委托并提供相应服务，双方本着平等自愿、公平互利的原则，就总承包服务费及相关事项达成如下协议：一、服务内容1.乙方应按照甲方的要求，提供总承包服务，包括但不限于工程设计、施工组织、材料采购、施工管理、质量保证、竣工验收等。
2.乙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求。
二、服务费用1.甲方应向乙方支付总承包服务费，具体金额为人民币[金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。
2.甲方支付服务费用的方式为：[支付方式]。
3.乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具等额的正规发票。
三、服务期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至[服务结束日期]终止。
2.乙方应在本协议约定的服务期限内完成服务内容。
四、违约责任1.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
2.如乙方未能在约定的服务期限内完成服务内容，应向甲方支付逾期违约金，每日违约金为总承包服务费的[百分比]%。
五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。
六、其他1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________ 协议书甲方（委托方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（服务方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意委托乙方提供总承包服务，乙方愿意接受甲方的委托并提供相应服务，双方本着平等自愿、公平互利的原则，就总承包服务费及相关事项达成如下协议：一、和概述二、服务内容1.乙方应按照甲方的要求，提供总承包服务，包括但不限于工程设计、施工组织、材料采购、施工管理、质量保证、竣工验收等。
总承包服务费标准协议细则公开版
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX总承包服务费标准协议细则公开版本合同目录一览1. 总承包服务费定义与范围1.1 服务费定义1.2 服务范围2. 服务费计算标准2.1 计算基础2.2 计算方法2.3 计费周期3. 服务费支付与结算3.1 支付条件3.2 支付方式3.3 结算流程4. 服务费调整4.1 调整条件4.2 调整方式4.3 调整周期5. 服务费的扣除与退还5.1 扣除条件5.2 扣除方式5.3 退还条件5.4 退还流程6. 服务费的违约责任6.1 违约情形6.2 违约责任7. 争议解决7.1 争议范围7.2 解决方式8. 合同的生效、变更与终止8.1 生效条件8.2 变更条件8.3 终止条件9. 保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 泄露后果10. 法律适用与争议解决10.1 法律适用10.2 争议解决11. 合同的附件11.1 附件内容11.2 附件效力12. 其他条款12.1 双方约定的其他事项12.2 附加条款13. 双方签字盖章13.1 甲方签字盖章13.2 乙方签字盖章14. 合同生效日期第一部分：合同如下：1. 总承包服务费定义与范围1.1 服务费定义总承包服务费是指甲方因提供工程总承包服务，乙方应支付给甲方的服务费用。
1.2 服务范围服务范围包括但不限于：项目前期咨询服务、项目设计、采购、施工、试运行、竣工验收等阶段的管理和服务。
2. 服务费计算标准2.1 计算基础总承包服务费计算基础为工程总价。
2.2 计算方法总承包服务费=工程总价×服务费率。
2.3 计费周期计费周期为工程合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。
3. 服务费支付与结算3.1 支付条件乙方应按照合同约定的付款进度支付服务费。
3.2 支付方式服务费支付方式为银行转账。
3.3 结算流程双方按照工程进度，定期进行服务费的结算。
4. 服务费调整4.1 调整条件service fee adjustment conditions.4.2 调整方式adjustment methods.4.3 调整周期adjustment period.5. 服务费的扣除与退还5.1 扣除条件deductible conditions.5.2 扣除方式deduction methods.5.3 退还条件refund conditions.5.4 退还流程refund process.6. 服务费的违约责任6.1 违约情形breach of contract situations.6.2 违约责任breach of contract liability.8. 合同的生效、变更与终止8.1 生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。
总承包服务费标准协议细则公开版
总承包服务费标准协议细则公开版本合同目录一览1. 总承包服务费定义与范围1.1 服务费定义1.2 服务范围2. 服务费计算方式2.1 计费基础2.2 计费标准2.3 计费调整3. 服务费支付与结算3.1 支付方式3.2 支付时间3.3 结算流程4. 服务费的调整4.1 调整条件4.2 调整程序4.3 调整时效5. 服务费的退还5.1 退还条件5.2 退还程序5.3 退还金额6. 服务费的违约金6.2 违约金计算6.3 违约金支付7. 服务费的争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决时效7.3 争议解决主体8. 服务费的税务处理8.1 税务责任8.2 税务申报8.3 税务优惠9. 服务费的保密义务9.1 保密信息范围9.2 保密义务期限9.3 保密违反后果10. 服务费的变更与终止 10.1 变更条件10.2 变更程序10.3 终止条件10.4 终止程序11. 服务费的违约责任 11.1 违约行为11.3 违约赔偿12. 服务费的服务质量保证12.1 服务质量标准12.2 服务改进措施12.3 服务质量评估13. 服务费的双方承诺13.1 甲方承诺13.2 乙方承诺14. 服务费的其他条款14.1 不可抗力14.2 法律适用14.3 争议解决14.4 合同解除14.5 合同效力14.6 合同修改与补充14.7 送达与联系方式第一部分：合同如下：第一条总承包服务费定义与范围1.1 服务费定义总承包服务费是指甲方为乙方提供工程项目的全面管理、协调、监督和咨询服务，以及为工程项目提供必要的专业技术支持、人力资源和其他相关服务所产生的费用。
1.2 服务范围（1）项目管理：包括项目计划、组织、协调、控制和监督等；（2）技术支持：为工程项目提供必要的技术咨询、技术指导和技术服务；（3）人力资源：为工程项目提供必要的人力资源配置和管理；（4）沟通协调：协调甲方与乙方、乙方与工程相关各方之间的关系，确保工程项目的顺利进行；（5）其他服务：根据工程项目的需要，提供其他相关的服务。
总承包管理服务费的计费基数
总承包管理服务费的计费基数总承包管理服务费的计费基数，听起来是不是有点儿头大？不过啊，别着急，今天我就带大家轻松聊聊这个话题，帮大家理清楚这个看似复杂，实则非常生活化的东西。
首先嘛，总承包管理服务费是建筑工程中不可忽视的一部分。
说白了，它就是建筑公司在承担工程项目全过程管理服务时，收取的费用。
这其中，最让人头疼的一个问题就是：它到底是根据什么来算的？怎么算才公平？这个问题一问出来，估计不少朋友都会一脸懵，“总承包管理服务费，这个得怎么算？”它的计费基数很简单，但也得按规矩办事。
首先得了解一点，总承包管理服务费的计算，主要是看项目的工程造价。
这个不难理解吧？就像你买东西，东西贵，花的钱就多，买得少，自然花的钱少。
所以呢，工程造价越高，收取的总承包管理服务费也就越高。
咋样，是不是有点儿道理呢？然后再说说这个基数的范围。
别看工程项目那么多样，但它的服务费其实有个大致的计算标准。
一般来说，都是根据建筑面积、装修标准、施工工艺这些因素来定的。
举个简单的例子，如果你建的房子是高档住宅，装修豪华，施工难度大，那总承包管理服务费就比一般的住宅项目要贵得多。
就像你去餐厅吃饭，点了个大龙虾，那价钱肯定是不同于普通的炒菜。
有些人就会问，既然是按工程造价来计算，那有没有一个具体的公式呢？其实呢，工程造价只是其中一个参考因素，计费基数还涉及到其他的一些细节，像是项目的复杂性、所用的技术水平、施工过程中的管理要求等。
你可以理解为，工程复杂度越高，收费自然也高了。
就好比有的路段修得像高速公路，有的就是乡间小道，大家谁都知道，修高速公路得花更多的钱、更多的人力物力。
虽然总承包管理服务费的计算听起来简单，但每个项目情况不同，具体怎么计算，还得按照合同来。
合同里会明确规定服务费的收取标准，有时候这笔费用是按百分比来算的，有时候是固定金额。
要是双方没有特别约定，就得参照相关行业规定，按照一般标准来走。
你可别小看这份合同，有时候它比你想象的要重要得多。
总承包服务费和总包配合费
总承包服务费：
1、定义：是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
2、目的：是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包，以及自行供应材料、设备，并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务，对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及进行施工现场管理时发生，并向总承包人支付的费用。
招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。
3、一般规定：编制招标控制价（标底）时，总承包服务费应根据招标文件列出的服务内容和要求按下列规定计算。
（1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算。
（2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3～5%计算。
（3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。
施工配合费即总包配合费：
1、定义：通常指由项目甲方发包总承包单位和专业分包单位的项目施工配合费：含提供水电接口、提供垂直运输、土建收口、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响、铁件预埋等总包单位的服务、配合管理责任、施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
即施工总承包单位向分包单位索取的费用即为施工配合费。
2、一般规定：施工配合费计取比例:一般按分包总造价（不含设备的工程造价）0~5%计算。
施工总承包服务费.doc
施工总承包服务费施工总承包服务费的取费标准是怎样的呢，以下是给大家带来的关于施工总承包服务费的相关内容，以供参考。
施工总承包服务费的取费标准：一、施工总承包服务费定义：施工总承包服务费包括配合协调招标投标人工程分包和材料采购所需的费用，此处提出的工程分包是指国家允予分包的工程。
施工总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包，以及自行供应材料、设备，并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务，对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及进行施工现场管理时发生，并向总承包人支付的费用。
招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。
总承包人为配合协调发包人进行的专业工程分包，发包人自行采购的设备、材料等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
二、施工总承包服务费取费标准：《江苏省建筑工程概算定额》总承包服务费根据总承包的范围、深度，按工程总造价的2％～3％计算。
《建设工程工程量清单计价规范》招标人应根据招标文件中列出的内容和向总承包提出的要求，参照下列标准计算：1、招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；2、招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%-5%计算；3、招标人自行供应材料的，按照别人供应材料价值的1%计算。
《建设工程工程量清单计价规范》施工总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的专业工程分包，发包人自行采购的设备、材料等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
以上是下面整理的施工总承包服务费的取费标准，。
总承包服务费,总包服务费
08清单规范08清单规范是这么规定的：4 总承包服务费。
招标人应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求，参照下列标准计算：1）招标人仅要求对分包的业工程进行总承包管理和协调时，按分包的业工程估算造价的1.5%计算；2 ）招标人要求对分包的业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的业工程估算造价的3%～5%计算；3）招标人自行供应材料的，按照别人供应材料价值的1%计算。
这只是清单的规范，各个省市地方会根据自己的实际情况作出具体的规定，，所以看下工程所在地的相关文件规定，以及跟甲方协商。
江苏省建设工程费用定额（2009 年）江苏省建设厅二○○九年四月总承包服务费：招标人应根据招标文件列出的内容和向总承包人提出的要求，参照下列标准计算：（1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1％计算；（2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的2％～3％计算。
总承包服务费，分包配合费，总包服务费三者之间的区别，如何计取？应该是这样的，总承包管理费和配合费是不一样的，我们的招标文件里就把他直接写成了，总承包管理、配合费，这样总包单位就不能向分包单位另行计取配合费了，不过要高一点。
总承包配合费为1~3%，配合费也是1~3%，我们当时取的是5%。
总承包服务费，分包配合费，总包服务费三者之间的区别，如何计取？一、总承包服务费1、文件来源：《GB50500-2003建设工程工程量清单计价规范》、京造定〔2005〕3号关于北京市执行《建设工程工程量清单计价规范》有关问题的通知。
2、适用对象：工程量清单计价3、费率大小：1％～3％4、计费基数：分包工程造价（不含设备费）或材料购置费5、包括内容：指为配合招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用6、支付方式：发包方支付给总承包单位二、分包配合管理费1、文件来源：2001年《北京市建设工程费用定额》2、适用对象：预算定额计价管理3、费率大小：包工包料：4.5％、包工不包料：26％4、计费基数：包工包料：直接费、包工不包料：人工费5、包括内容：指施工总承包单位将承包工程自行分包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时，应付给分包单位的工程管理费用；分包工程管理费中包括了分包单位的现场经费和企业管理费6、支付方式：总承包单位支付给分包单位三、总包服务费1、文件来源：京建经［2002］117号《关于北京市建设工程造价计价办法的通知》2、适用对象：预算定额计价管理3、费率大小：2%4、计费基数：分包总造价（不含设备费）5、包括内容：分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服务费6、支付方式：分包单位支付给总承包单位。
2013总承包服务费
2013总承包服务费一、政策背景2013年，我国政府为推动建筑业健康发展，提高工程质量和施工效率，出台了一系列政策，对总承包服务费的计算与支付进行了明确规定。
这些政策主要包括《关于进一步加强建筑工程总承包服务费管理的通知》和《建筑工程总承包服务费计算办法》等。
二、计算方法1. 基础费用：根据工程项目的规模、难度和施工周期等因素，确定基础费用。
具体计算方法为：基础费用 = 工程总造价× 基础费用比例。
（1）人工费调整：根据当地劳动力市场情况，对人工费进行调整。
（2）材料费调整：根据材料价格波动情况，对材料费进行调整。
（3）机械费调整：根据机械设备租赁市场情况，对机械费进行调整。
（4）其他费用调整：根据项目具体情况，对其他费用进行调整。
3. 综合费用：将基础费用和调整费用相加，得到综合费用。
4. 总承包服务费：综合费用× 总承包服务费比例。
三、支付方式1. 预付款：根据工程项目的实际情况，预付一定比例的总承包服务费。
2. 进度款：按照工程进度，分期支付总承包服务费。
3. 竣工款：工程竣工后，支付剩余的总承包服务费。
4. 质量保证金：按照合同约定，预留一定比例的总承包服务费作为质量保证金，待工程验收合格后支付。
四、政策优势1. 保障工程质量：通过合理计算和支付总承包服务费，确保施工单位有足够的资金投入，提高工程质量。
2. 提高施工效率：明确总承包服务费的计算和支付方式，有利于施工单位合理安排施工计划，提高施工效率。
3. 减轻企业负担：优化总承包服务费的计算和支付方式，有助于降低企业成本，提高企业竞争力。
4. 促进建筑业健康发展：规范总承包服务费管理，有利于维护建筑市场秩序，推动建筑业健康发展。
2013年总承包服务费的计算与支付政策，为我国建筑业的发展提供了有力保障。
相关企业和从业人员应充分了解政策内容，合理计算和支付总承包服务费，共同推动我国建筑业的繁荣发展。
五、实施细节与注意事项1. 实施细节：在实施过程中，施工单位应严格按照合同约定的标准和程序进行施工，确保工程质量和施工进度。
总包服务费,管理,配合费
总承包服务费“总承包服务费”是在工程建设施工阶段实行施工总承包时，当招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分设备、材料时，要求总承包人提供相关服务（如分包人使用总包人脚手架、水电接驳等）和施工现场管理等所需的费用。
计算方法编制招标控制价（标底）时，总承包服务费应根据招标文件列出的服务内容和要求按下列规定计算。
（1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算。
（2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3～5%计算。
（3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。
报价编制投标报价时，总承包服务费应依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要由投标人自主确定。
结算编制竣工结算时，总承包服务费应依据合同约定的金额计算，发、承包双方依据合同约定对总承包服务费进行了调整的，应按调整后的金额计算。
分包工程不与总承包工程同时施工时，总承包单位不提供相应服务，不得收取总承包服务费；虽在同一现场同时施工，总承包单位未向分包单位提供服务的或由总承包单位分包给其他施工单位的，不应收取总承包服务费。
总包管理费总包管理费是指承发包合同约定由承包人合法分包工程，应由发包人支付的总包对分包实施管理的费用，定额取费一般为总造价的3%至4.5%，作为总包方的承包人应承担的责任是与分包方承担连带责任。
总包管理费根据施工方的具体不同，分为“分包管理费”和“总包服务费”两种形式。
具体如下：1、分包管理费：施工总承包单位将工程中的部分工程自行发包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时应付给总包单位的工程管理费用。
2、总包服务费：凡分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。
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总承包服务费如何计算？
近年来，施工总承包项目呈现投资大、工期长、各专业工程复杂程度高的特点，因此，在专业分包工程实施过程中，不可避免的将发生工程变更、工程量偏差、工期延长等情况，由此造成总承包服务工作量的增加或服务周期的延长，引起总承包方与发包方关于总承包服务费的结算价款纠纷。
本文基于13清单规范，对总承包服务费的计取条件及存在的问题展开分析。
针对计取总承包服务费时存在的问题，从总承包方和专业分包方角度，对专业分包工程施工过程中发生的工程变更、工程量偏差等情况，进行风险责任划分，并提出调整总承包服务费的合理计算方法。
最后结合具体案例，对所提总承包服务费调整计算方法的适用性进行验证。
计算方法
根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)(简称13清单规范)2.0.21条知，总承包服务费是总承包方为配合、协调发包方进行专业工程分包、发包,对分包方自行采购的设备、材料等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等收取的费用。
根据总承包方提供总承包服务的内容及
属性的不同,13清单规范第5.2.5条款将总承包服务费划分为总承包管理费、总承包配合费及总承包保管费三部分。
有专家基于13清单规范对总承包服务费进行了更详细的分类界定，见表1。
(点击图片可放大查看)
由表1可见，总承包服务费涉及的服务内容繁杂，且大部分内容无法量化考核。
另外，由总承包服务费的定义知，其与措施项目费类似，其实质是为保证建设项目的质量、工期及成本控制，由发包方向总承包方支付的一项非实体工程费。
由于服务成果是无形的，没有形成客观实物，因此要准确计量这项费用存在一定的难度。
所以，13清单规范根据总承包方提供总承包服务的类型，以项为单位简化计算这项费用，其计算公式为：
总承包服务费=Σ(计算基数X费率)
(1)式中的计算基数为专业分包工程造价，费率取值分以下三种情况：①提供总承包管理服务的费率≤1.5%;②提供总承包配合服务：1.5%≤费率≤3.5%;③提供总承包保管服务的费率≤1%。
由表1及式(1)可知，总承包服务费是总承包方按发包方意志，向专业分包方提供某项或某些项总承包服务后，发包方向其支付的费用，该费用的多少与专业分包工程造价正相关。
存在的问题
由式(1)可知，在13清单规范中，影响总承包服务费的因素为计算基数和总承包服务费费率。
其中，总承包服务费费率一般为固定值，承发包方往往根据总承包服务类型、主要内容，在合同内约定取值，因此工程竣工结算时，关于总承包服务费费率的取值一般无争议。
但总承包合同对计算基数的约定一般不够明确或缺少相关条款。
当专业分包工程施工过程中发生工程变更、工程量偏差、工期延长等情况时，总承包服务费的预期值和实际值势必存在较大差异，此时总承包服务费是否可以调整、如何调整，将成为承发包方争议的焦点。
由此可见，13清单规范对计算基数的规定存在不足。
建筑领域中各专业分包工程一般是垄断性、专业性较强的项目，在招投标阶段，发包方提供的前期设计方案往往深度不够，不能满足专业施工要求。
在专业分包工程实施过程中，发包方不可避免地要对前期设计方案进行深化及细化。
从公平、公正、风险分担的角度分析，当出现因发包方原因引起的专业分包工程发生工程变更、工程量偏差、工期延长等情况时，除专业分包工程合同价款应予调整外，总承包服务的计算基数也应相应调整。
譬如幕墙分包工程，其分包工程造价越高，幕墙施工工程量相对越大，总承包方提供垂直运输等服务时间越长，总承包方的服务成本越高，在费率固定的条件下，总承包服务费的计算基数应越大。
另外，在专业分包工程实施过程中，存在合同工程量未发生变化、施工工期延长的情况。
发生这种情况时，势必造成总承包服务周期延长、施工机械停滞、工作人员窝工等问题。
从合同的公平、公正性考虑，违约方应承担违约责任，补偿守约方的损失。
因此，总承包服务费的计算基数也应相应调整。
综上，13清单规范中总承包服务的计算基数除与专业分包工程造价相关外，还应与专业分包工程的工期相关。