20131125中粮南京Sample area样板区
中粮大悦城城市综合体规划设计指引()44页
中粮置地有限公司规划设计标准大悦城城市综合体设计标准系列大悦城城市综合体规划设计指引haocr2011/7/28[在此处键入文档的摘要。
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]目录目录目录 (2)第一章概述 (3)第二章总体规划 (3)一、规划要求 (3)二、功能分区 (4)三、交通组织 (5)四、竖向设计 (9)第三章大悦城购物中心 (11)一、建筑设计 (11)二、结构设计 (16)三、暖通设计 (23)四、给排水设计 (25)五、电气设计 (25)六、弱电设计 (25)第四章购物中心外立面 (25)一、立面设计 (25)三、外立面照明设计 (27)第五章购物中心室内环境 (29)一、室内设计 (29)二、导示设计 (32)三、小品设计 (32)第六章室外园林景观 (33)一、总则 (33)二、铺装设计 (34)三、绿植设计 (35)四、导示设计 (36)五、小品设计 (37)六、屋顶花园设计 (38)第七章其他 (39)一、办公楼 (39)二、酒店（非高端） (39)三、大悦公寓 (39)四、悦府住宅 (39)第一章概述目的：实现大悦城复制，总结提升规划设计方面的经验。
依据：西单、朝北、天津、上海大悦城1、区域2、地段3、技术指标第二章总体规划一、规划要求1.3.1.2建筑退线要求●商业综合体的城市道路退线应在满足自身商业开发需求的同时，尽量符合当地城市规划技术要求关于该地块的建筑退线规定，确有困难之处应通过集团相关部门积极进行协调解决。
●商业综合体的城市道路退线还应以满足消防要求及对周边建筑的视线间距和日照遮挡距离为前提。
●应根据地块周边道路等级状况确定建筑退线距离，沿高等级城市道路的退线距离应大于低等级道路的退线。
●高层部分道路退线距离应多于多层部分，高层建筑退线最低不应少于8米，多层不应少于5米。
二、功能分区根据城市综合体总体定位及策划报告布局大悦城购物中心、大悦城公寓、办公楼（大悦广场）、大悦城酒店式公寓及住宅（大悦悦府）。
房地产项目示范区包装方案
楼体
5
LOGO
项目介绍围挡
项目围挡
4
围挡示意——未来三大主题广场示意
一、室内包装
接待中心
接待中心
地毯 LOGO背景墙 室内导视系统
资料架 吧台服务 提示牌（请勿拍照）
门牌 台阶提示牌 桌面温馨提示牌
户型牌
13
19
接待中心内部动线
工艺功法展示
12
防撞条
3
背景墙 logo字
4
2 1
室内区 域导视
位置 洗手间
数量 4个
尺寸 10x29cm
9
工艺功法展示
项目
位置
数量
尺寸
9
工艺功法展示 样板间通道 7个
户型牌、交标
项目
位置
9
数量
尺寸
户型牌 样板间入口墙面 3个（85、105、125㎡户型各1个）
75×50cm
故事汇
利用销售接待动线，进行项目信息植入
示范区内客户动线
1
入口广场
2
未来三大主题广场
XX项目示范区包装方案
XX地产营销部 7月22日
目录
一：示范区包装 二：室内包装 三：故事汇
XX项目示范区四至：
示范区范围
春阳路
国 城 路
隔离栏
XX项目示范区830现状：
项目介绍 围挡
4
12
售楼处 外立面
3
商业包装
楼梯挂幅
3
项目围挡
5
3米高
售楼处外立面 商业包装
楼体挂幅
项目介绍围挡
广告围挡
一、示范区包装
位置 接待中心
数量 1
尺寸 25×45CM
中粮置地壹号系列产品规划设计
4
COFCO
壹号系列 由于绝佳的地缘、顶级的景观及人文资源和产品的卓越品质，结 合极富有创造力的圈层营销 上海海景壹号项目在2009年11月28日 合极富有创造力的圈层营销，上海海景壹号项目在2009年11月28日 曾创造2小时售罄，总销售额达23亿的奇迹，为我司的业绩及业界口 碑作出了巨大贡献。
从土地取得到开工 工程 程 参考 参考工期 期 从土地取得到结构封顶 从土地取得至 交付入伙 不含精装 含精装
本页内容由运营管理部、工程采购部草拟,暂未考虑北方冬季歇工等因素， 经研讨审批确定后,适时推出。
中粮置地有限公司壹号系列产品规划设计指引
1、土地资源的——稀缺性 壹号系列产品的选址是最为重要的 建造地点或是一线城市的商务核心 壹号系列产品的选址是最为重要的，建造地点或是 线城市的商务核心 区，或是拥有城市稀缺资源的核心地段。 2、居住体验的——舒适性 壹号系列产品在彰显尊贵的同时，应同时充分强调居住体验的舒适性。 3、设计品质的——高端性 壹号系列产品的设计首先应充分发挥各项资源特点 同时通过设计进一 壹号系列产品的设计首先应充分发挥各项资源特点，同时通过设计进 步提升品质，最终使产品本身成为优势。
中粮置地有限公司壹号系列产品规划设计指引
8
COFCO
壹号系列
五、壹号系列产品的现有项目基本情况——海景壹号
物业类别 项目特色 建筑类别 装修状况 所属商圈 物业地址 交通状况 住宅 公寓 住宅、公寓 江景地产,豪华居住区 板楼 高层 精装修 陆家嘴 浦东银城中路600弄 紧邻地铁2号线陆家嘴站、 东昌路渡口 公交937 东昌路渡口、公交937， 81等 24315.8m2
16
‐ ‐
高档实木门 （如意大利Gardesa等） 高档断热式铝合金窗、中空 LOW-E玻璃
地方粮库信息化建设技术指引
附件1地方粮库信息化建设技术指引(试行)国家粮油信息中心河南工业大学二〇一七年九月目录1依据、规范及编制思路 (1)1.1编写背景及意义 (1)1.2本指引的内容和适用范围 (1)1.3依据标准及规范 (1)1.3.1政策文件 (1)1.3.2行业文件 (3)1.3.3信息安全有关文件 (3)1.3.4立项阶段相关文件 (4)1.4编制思路 (4)1.4.1统一技术规范 (4)1.4.2采用分级建设模式 (5)1.5技术架构选型 (6)1.5.1云模式建设要求 (6)1.5.2非云模式建设要求 (6)2粮库信息化分级建设指引 (7)2.1收纳库 (7)2.2储备库 (7)2.3示范库 (8)3粮库信息化系统建设内容 (9)3.1粮库信息化业务需求分析 (9)3.2粮库系统建设 (10)3.2.1粮库业务管理 (10)3.2.1.1基础数据管理 (10)3.2.1.2计划管理 (11)3.2.1.3客户管理 (11)3.2.1.5出入库通知单管理 (12)3.2.1.6粮食安全追溯 (12)3.2.1.7粮食统计查询 (13)3.2.1.8设备管理 (15)3.2.2智能出入库 (16)3.2.2.1粮食入库 (17)3.2.2.2粮食出库 (19)3.2.2.3作业过程查询 (21)3.2.3智能仓储保管 (22)3.2.3.1粮情检查 (22)3.2.3.2粮情检测 (22)3.2.3.3通风管理 (23)3.2.3.4熏蒸管理 (23)3.2.3.5粮食数量监测 (24)3.2.3.6在库粮油质检 (24)3.2.3.7化学药剂管理 (25)3.2.4智能安防 (26)3.2.4.1库区视频监控 (26)3.2.4.2仓内视频监控 (26)3.3基础硬件建设 (27)3.3.1收纳库 (27)3.3.1.1总体要求 (27)3.3.1.2设备选型原则 (27)3.3.1.3系统供电 (27)3.3.1.4通信网络 (27)3.3.1.5运行环境建设 (28)3.3.1.6配套设施技术指标建议 (28)3.3.2.1总体要求 (31)3.3.2.2设备选型原则 (32)3.3.2.3系统供电 (32)3.3.2.4通信网络 (33)3.3.2.5综合布线 (34)3.3.2.6机房建设 (35)3.3.2.7综合展示中心 (37)3.3.2.8配套设施选型及技术指标 (37)4粮库系统服务接口 (42)4.1通信机制 (42)4.1.1通信控制 (42)4.1.2安全机制 (44)4.2查询数据上报要求 (45)4.3上报或更新数据 (46)4.4仓储单位备案管理服务 (47)4.4.1上报企业基本信息数据方法的接口定义 (47)4.4.2上报库点基本信息数据方法的接口定义 (49)4.4.3上报仓房基本信息数据方法的接口定义 (53)4.4.4上报廒间基本信息数据方法的接口定义 (55)4.4.5上报油罐基本信息数据方法的接口定义 (56)4.5计划管理 (58)4.5.1上报计划数据 (58)4.6客户管理 (60)4.6.1上报客户数据 (60)4.7合同管理 (61)4.7.1上报合同数据 (61)4.8出入库通知单管理 (63)4.9粮食实时库存管理服务 (64)4.9.1上报实时库存数据方法的接口定义 (64)4.10出入库业务服务 (65)4.10.1上报出入库业务流水数据 (65)4.11粮情检查记录服务 (67)4.11.1上报粮情检查报告数据信息 (67)4.12粮情监控服务 (69)4.12.1上报粮情数据 (69)4.13智能仓储保管 (70)4.13.1通风管理 (70)4.13.2熏蒸管理 (73)4.13.3在库粮油质检 (76)4.14数量监测服务 (77)4.14.1上报粮食数量监测数据 (77)4.15药剂管理服务 (78)4.15.1上报药剂基本信息 (78)4.16设备管理服务 (80)4.16.1上报设备数据信息 (81)4.17视频监控服务 (83)4.17.1上报视频监控信息 (84)5信息安全建设 (86)5.1粮库信息系统安全保护等级划分 (86)5.2地方粮库信息系统一级安全保护要求 (86)5.2.1安全技术要求 (86)5.2.1.1物理安全 (86)5.2.1.2网络安全 (87)5.2.1.3主机和应用安全 (87)5.2.2.1安全管理制度 (87)5.2.2.2安全管理机构 (87)5.2.2.3人员安全管理 (88)5.2.2.4系统交付管理 (89)5.2.2.5系统运维管理 (89)5.2.3灾备恢复 (90)5.2.3.1备份与恢复管理 (90)5.2.3.2安全事件处置 (90)5.2.3.3应急和灾备恢复 (90)5.3地方粮库信息系统二级安全保护要求 (90)5.3.1安全技术要求 (91)5.3.1.1物理安全 (91)5.3.1.2网络安全 (91)5.3.1.3主机和应用安全 (91)5.3.2安全管理要求 (91)5.3.2.1安全管理制度 (91)5.3.2.2安全管理机构 (91)5.3.2.3人员安全管理 (91)5.3.2.4系统交付管理 (92)5.3.2.5系统运维管理 (92)5.3.3灾备恢复 (93)5.3.3.1备份与恢复管理 (93)5.3.3.2安全事件处置 (93)5.3.3.3应急和灾备恢复 (93)5.4粮食物联网安全 (93)6人才队伍建设与运维保障 (95)6.1领导小组对项目的监管 (95)6.3外部专家评审机制 (97)6.4建立健全三级运维保障体系 (97)附录1：接口请求代码示例 (98)库点基本信息示例 (98)仓房基本信息示例 (99)廒间基本信息示例 (100)附录2：基础数据标准说明 (102)1.库点组织机构编码 (102)2.仓房厫间货位编码 (102)3.仓房厫间类型 (102)4.粮食品种 (102)5.粮食性质 (113)6.粮食等级 (114)7.化验指标 (114)8.收支指标 (116)9.害虫类型 (116)10.药品编码 (117)11.熏蒸方式 (118)12.通风类型编码 (118)13.通风方式编码 (118)14.通风目的编码 (118)15.通风机械编码 (119)16.计量单位编码 (119)17.设备状态编码 (119)18.设备类型分类编码 (120)19.药品业务类型分类编码 (120)21.堆装方式 (120)22.预警类型 (120)23.硬盘录像机所属厂家 (121)24.是否是流媒体 (121)25.企业所有制性质 (121)26.隶属关系 (121)27.主要业务 (122)28.审核状态 (122)29.数据录入类型 (122)30仓房状态 (122)31使用情况 (122)32仓房结构 (123)33保粮技术应用 (123)34存储资格 (123)35油罐状态 (123)36油罐装备情况 (123)1依据、规范及编制思路1.1编写背景及意义为做好地方粮食信息化建设，促进行业信息化健康发展，坚持“业务主导、技术支撑”，通过信息化提高地方粮库管理效率，为省级平台和国家平台统一和标准的数据交互及接口服务，成为粮食宏观调控的基础支撑。
(中粮)安全施工组织设计
一、工程概况1、工程名称：中粮海宁面条项目（宿舍、食堂）2、建设单位：中粮面业（海宁）有限公司3、设计单位：无锡中粮工程科技有限公司4、勘察单位：浙江省工程物探勘察院5、监理单位：浙江海辰工程监理咨询有限公司6、施工单位：南通四建集团有限公司7、建设地点：浙江海宁经济开发区施带路33号8、建筑面积：11079.66㎡9、结构类型：钢筋混凝土框架结构。
10、高程引测：本工程±0.000相当于1985国家高程基准3.80米（黄海高程系）。
本工程总建筑面积11079.66㎡，其中挂面车间建筑面积为7356.25㎡；食堂建筑面积为956.6㎡宿舍面积2730.21㎡，门卫室面积36.6㎡。
总工期：180天。
1.食堂、倒班宿舍、门卫、围墙工期120天。
挂面车间工期：180天根据实际情况，确定本工程安全等级为“合格”标准要求实施安全管理。
垂直运输采用吊车、外脚手架、承重支模架均采用φ48（厚 3.0mm）的无缝钢管搭设，且符合现行国家标准《直缝电焊钢管》（GB/T13793）和《碳素结构钢》（GB/T700）中Q235-A级钢的规定，扣件符合《钢管脚手架扣件标准》。
为保证用电安全，采用TN-S三相五线接零保护系统。
本工程的电箱、外架安全网等均采用市城乡建委认证的标准型产品。
根据工程承包合同要求，本工程合同工期为180日历天。
1、工程难点分析（1）本工程场地较大，对工程形象、环境保护和安全文明施工的各项要求较高，增加了施工管理的难度。
（2）基础施工阶段开挖面积大，使得工程现场施工区域可用空间较小，而此阶段的工作量很大，对工程车辆进出、材料堆放等影响较大。
2、工程重要部位（1）施工现场通道口防护（2）临边洞口防护（3）施工用电（4）施工现场动火（5）立体施工交叉作业安全防护（6）各种施工机具的防护等二、安全施工组织设计的要求（一）安全施工组织设计原则安全施工组织设计以国家有关施工安全标准、规范及《施工现场安全生产保证体系》（DBJ08-903-98）为依据，从本项目的实际情况出发，突出重点全面实施。
北京市老旧小区综合整治标准与技术导则(征求意见稿)
北京市老旧小区综合整治标准与技术导则（征求意见稿）北京市住房和城乡建设委员会2021年8月前言为贯彻国家关于城镇老旧小区改造的决策部署，落实北京市关于城镇老旧小区综合整治工作要求，规范指导本市开展老旧小区综合整治工作，按照国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》要求，在深入调研、总结实践、借鉴经验的基础上，依据《民法典》《物业管理条例》《北京市物业管理条例》等相关法律法规，参照国内相关规范、标准，结合我市实际，编制本导则。
本导则主要内容：1.综合整治内容和基本标准；2.术语；3.基本规定；4.综合治理；5.基础类改造；6.完善类改造；7.提升类改造；8.设计和施工安全与质量验收。
目次1 综合整治内容和基本标准 (1)2 术语 (3)3 基本规定 (5)3.1 调查与诊断评估 (5)3.2 综合整治方案 (6)3.3 组织实施 (7)3.4 综合整治效果评价 (8)4 综合治理 (8)4.1 拆除违法建设和清理私装地桩地锁 (8)4.2 治理开墙打洞与清理群租 (8)4.3 小区治理体系与长效管理机制 (8)5 基础类改造 (13)5.1 建筑结构安全性与抗震节能改造和修缮 (13)5.2 供水与排水 (15)5.3 供电 (17)5.4 弱电线规整及光纤入户 (17)5.5 燃气与供热 (18)5.6 道路更新 (19)5.7 环卫设施 (19)5.8 消防设施 (20)5.9 安防设施 (21)6 完善类改造 (22)6.1 绿化 (22)6.2 公共照明 (22)6.3 适老化及无障碍设施 (23)6.4 非机动车停车棚及充电设施 (24)6.5 机动车停车位（场、库） (24)6.6 物业服务用房 (25)6.7 室外健身设施及公共活动场地 (25)6.8 智能信包箱、快递柜 (19)6.9 文化休闲设施 (19)6.10 加装电梯 (19)6.11 屋面平改坡 (28)6.12 室内给水排水与供热管道 (29)7 提升类改造 (30)7.1 社区服务与党群服务中心（站） (30)7.2 养老服务设施 (30)7.3 托育设施 (31)7.4 医疗卫生设施 (31)7.5 便民市场、便利店 (32)7.6 家政服务网点 (32)7.7 社区食堂 (32)7.8 信息发布设施 (33)7.9 智慧小区 (33)7.10 小区特色风貌 (34)8 设计和施工安全与质量验收 (36)8.1改造方案设计 (36)8.2 施工安全与环境保护 (37)8.3 施工质量控制 (38)8.4 施工质量验收 (39)附录A 老旧小区综合整治菜单 (41)附录B 老旧小区调查与初步评估表 (45)附录C 老旧小区综合整治居民意愿调查表 (47)附录D 老旧小区综合整治居民满意度调查表 (39)引用标准名录 (50)1综合整治内容和基本标准1.0.1综合整治内容。
中粮地产：城市综合体开发运营引领者
CHINA REAL ESTATE地产案例中粮地产：城市综合体开发运营引领者摘要：自进入北京以来，中粮地产坚持深耕北京区域十余载，用产品和品质推动着北京城市化的发展进程。
中粮地产北京公司定位于“未来品质生活方式提供商”，坚持科技创新，坚持匠心品质，坚持营造精品，拥有较高的市场知名度和美誉度，成为京城最受欢迎的城市综合体开发运营商之一。
目前，公司已布局了海淀、朝阳、丰台、房山、顺义的五大区域，在售项目13个，在2018年北京市场承压的情况下，实现多盘逆市热销，尽显中粮地产的品牌和产品影响力，展示了其在北京区域的行业领先地位。
关键词：中粮地产；深耕京城；品质生活中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2019）02-0053-55 收稿日期：2019-01-04文章来源：本文由中国指数研究院供稿。
5354CHINA REAL ESTATE地产案例1 楼市延续调控高压态势，住宅市场量稳价跌2018年在“坚决遏制房价上涨”的基调下，北京坚持高压调控态势，强化市场监管，增加有效供给，不断规范市场秩序，促进房地产市场健康平稳发展。
调控层面，发布公积金新政，将贷款额度与存缴年限挂钩，更改了“二套房”判定标准，实行“认房又认贷”政策，同时下调了二套房贷款额度，提升公积金贷款门槛；发布产业限制目录，指定区域禁止新建住宅、写字楼。
监管方面，约谈房企及中介机构，规范互联网房源发布信息，禁止拒绝购房者使用公积金贷款。
制度方面，建立包括商品住房、共有产权住房、棚改安置房、租赁住房等多种类型及一二三级市场联动的住房供应体系。
2018年至今北京住宅市场同比量稳价跌，上半年市场成交较为低迷，下半年随着“限竞房”大批量入市，供应井喷带动新房成交量明显回升。
新房成交均价同比呈下降趋势，环比保持平稳。
一方面，新房供应以限竞房、共有产权房为主，成交均价受限制；另一方面，供应大幅增加，市场处于供大于求状态，购房者观望情绪浓厚，房价上涨动力不足，整体保持平稳状态（见图1）。
中粮地产上海壹号公馆深化-HZS
路
泳
Yo耀ngyao Rd.
形象展示面
Image Display
售楼处、示范区 Sales office, demonstration area
办公区入口面
Office Main Entrance
仪式感、可达性 sence of ceremony accessibility
地铁、机动车人流方向 Metro, auto-motor direction
办公主入口 Office Main Entrance
住宅入户
Entrance of residence
车库出入口 Garage entry
办公人行入口 Pedestrian entry of office
浦
Riverside Park
江
综合体 Complex
HUANGPU River
前滩国际公馆将会是
Here will be
生态链上的一环，公园群中的一个
One joint of the eco chain, one of the parks in the cluster
前滩中粮壹号公馆景观方案设计
SHANGHAI QIANTAN COFCO NO.1 MANSION LANDSCAPE DESIGN
路
前滩中粮壹号公馆景观方案设计
SHANGHAI QIANTAN COFCO NO.1 MANSION LANDSCAPE DESIGN
Jiyang Rd.
济 阳 路
HZS
Jiyang Rd. Dongyu Rd.
基地周边定位
SITE POSITIONING
城市绿地
Urban Greenland
绿化界面融合周围环境 harmony with surroundings
2019远洋地产-示范区标准化设计图集(122页)
Sale area
示范区设计
标准化图集
北京住宅营造中心
2019.01
目录
第一篇 示范区策略
1.1 示范区概述 .................................................................... 4 1.2 常见的示范区形式 .............................................................. 5
第三篇 示范区成果展示
3.1 示范区总图设计 .................................................................26 3.2 售楼处建筑设计 ................................................................ 40 3.3 售楼处室内设计 ..................................................................47 3.4 景观设计 ........................................................................99
案例解读
图例
2.1.6 重要节点
1) 停车场设计 为了示范区内的整体形象和安全，应避免参观者驾车进入示范区，因此必须解决好停车问题。停车场 位置应靠近示范区出入口，若接待中心离楼盘的出入口有一定的距离，则要衔接好看房车与机动车的 换乘关系。
停车区示意图 1
停车区示意图 2
2) 售楼处 作为体现楼盘整体形象的窗口，售楼处位置设置的合理与否，包装效果的优劣与否将直接影响到项目 的整体形象。售楼处的建筑外观和风格应与楼盘的类型、档次相匹配，通常可利用今后的小区会所， 将其布置成临时的售楼处。
桥梁施工案例分析
桥梁施工案例分析目录一、内容概括 (2)1.1 桥梁施工的重要性 (3)1.2 桥梁施工案例分析的目的和意义 (4)二、桥梁施工案例概述 (5)2.1 国内外著名桥梁案例介绍 (6)2.2 案例选择依据和分类 (7)三、桥梁施工准备阶段分析 (8)3.1 工程前期准备工作 (9)3.2 施工组织设计与资源配置 (10)3.3 施工技术准备与交底 (11)四、桥梁施工过程分析 (13)4.1 基础施工 (14)4.2 钢筋混凝土结构施工 (15)4.3 预应力混凝土结构施工 (17)4.4 桥梁上部结构施工 (18)4.5 桥梁下部结构施工 (20)4.6 桥梁附属设施施工 (22)五、桥梁施工难点及解决方案 (23)5.1 桥梁施工中的关键技术问题 (24)5.2 面临的主要挑战与应对措施 (25)5.3 成功实施的典型案例分析 (26)六、桥梁施工安全管理与质量控制 (27)6.1 安全生产管理体系的建立与实施 (28)6.2 施工过程中的质量控制方法 (29)6.3 质量验收标准与方法 (30)七、桥梁施工效益分析 (31)7.1 工程经济效益评估 (33)7.2 社会环境效益评估 (34)7.3 可持续发展与环境保护 (36)八、结论与展望 (37)8.1 案例研究的总结 (38)8.2 对未来桥梁施工的启示和建议 (39)一、内容概括桥梁施工的基本原则与技术要求：介绍桥梁施工的基本原则，包括结构设计、材料选择、施工方法等方面的要求，以及在不同环境条件下的适应性。
桥梁施工的关键环节与技术难点：分析桥梁施工过程中的关键环节，如桥墩、桥台、梁体的预制与安装等，以及这些环节所面临的技术难点和解决方法。
桥梁施工的质量控制与管理：探讨桥梁施工过程中的质量控制方法，包括质量检验、质量验收、质量问题处理等方面，以及如何通过有效的管理手段确保施工质量。
桥梁施工的安全与环保措施：介绍桥梁施工过程中的安全与环保措施，包括安全生产责任制、安全培训、现场安全管理等方面，以及如何降低施工对环境的影响。
2013年度徐建发35号附件12092647xls
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叶迪 叶迪 叶迪 叶迪 叶迪 叶迪 叶迪 叶迪 叶迪 叶迪 叶迪 叶迪 叶迪 叶迪 叶迪 叶迪 叶迪 叶迪 叶迪 周利明 周利明 周利明 周利明 周利明 周利明 周利明 周利明 周利明 周利明 周利明 周利明 周利明 周利明 彭继超 彭继超 丁兴普 丁兴普 丁兴普
100 开元四季三期H33#楼 101 开元四季三期H34#楼 102 开元四季三期H35#楼 103 开元四季三期H36A#楼 104 开元四季三期H36B#楼 105 开元四季三期H37#楼 106 香溪左岸C1#楼 107 香溪左岸C2#楼 108 香溪左岸A－4#楼 109 香溪左岸A－5#楼 110 香溪左岸A－6#楼
南京·金茂府 河西平良大街地块住宅建筑设计方案
南京·金茂府河西平良大街NO.2016G12\G13地块规划方案设计目录Project Analysis项目分析Design Concep设计理念Design Planning规划设计Design Product产品设计Design Facade立面设计Design Exhibit展示区设计Green Building Design绿色建筑设计Project Analysis 项目分析中山陵总统府中 轴 对 称院 落 围 合南京“城”“江南佳丽地，金陵帝王朝。
”——南京不仅有着北方大展宏图的阳刚之气，也有其江南水乡的灵秀；不仅有浓郁的古商业文化，也有朱门豪族的士族文化，散发着凝重的历史沧桑感。
南京，是一座越老越有味道的城。
河西新城：河西新城位于南京主城区西南部，是南京金融、商务、商贸、会展、文体五大功能为主的新城市中心，已成为南京中高端居住区中的标杆区域，河西已俨然成为南京城市新中心及现代化、国际化新南京建设的标志区。
中央商务区（CBD）位于南京河西新城核心位置。
作为新城之核将河西CBD 聚核其中，形成资源共享、效能互动、优势互补的战略发展态势。
基地位置距南站直线距离：9KM距新街口直线距离：11K M综合发展轴河西生态公园奥体中心平良大街国际商务办公区基地位置双闸站平良大街住宅用地公建用地住宅用地河西生态公园现状住宅学校用地元前路商住用地公建用地规划地铁7号线1 北侧·元前路2 西侧·河道3 东侧·平良大街4 南侧·规划道路北辰旭辉铂悦金陵仁恒江湾天城项目简介：铂悦金陵项目位于河西中部兴隆街道应天大街北侧，东临华山路，南临应天大街，西临乐山路，北临清河路。
项目简介：仁恒江湾城坐落于建邺区河西大街南侧、燕山路西侧、滨江大道东侧。
建筑面积：10万㎡容积率：2.80产品层数：11/18/26/32建筑面积：74万㎡容积率：2.25产品层数：29/30/32/33同档楼盘特点： 容积率介于2.2~2.8之间，高层住宅为主。
钢结构工程构件尺寸检测记录
钢结构工程构件尺寸检测记录————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：钢结构构件尺寸检测记录工程名称：南京溧水京港国际物流中心（一期）项目□施工自检□平行检验编号：检测构件及部位规格（㎜）长度（㎜）实测值（㎜）检测结果是否平行检验检测项目构件类型零件编号规格（㎜）长度（㎜）测点数合格点数合格率（﹪）最大偏差尺寸︵钢柱、钢梁︶SC11 -20*250*1050 1050∠150*125*10150∠100*100*101002-20*300*4504504 (400~900)*6 98255 250*1298256 [8150钢柱SC21-25*350*920 920∠150*175*10175∠110*110*101002 -20*400*450 4504 (400~700)*65 350*16钢柱SC31-25*350*920 920∠150*175*10175∠110*110*101002 -20*400*450 4504 (400~700)*65 350*14检测意见：□所检测构件尺寸检测结果符合要求。
□所检测构件中，检测结果不合格，应对同一楼层同一类型构件加倍进行检验。
□经加倍检验，检测结果仍不合格，应按质量问题处理。
□。
检查人员：年月日监理工程师：年月日备注：1 合缝板 2柱底板 3柱底加劲板 4腹板 5翼缘板6抗剪键钢结构构件尺寸检测记录工程名称：南京溧水京港国际物流中心（一期）项目□施工自检□平行检验编号：检测构件及部位规格（㎜）长度（㎜）实测值（㎜）检测结果是否平行检验检测项目构件类型零件编号规格（㎜）长度（㎜）测点数合格点数合格率（﹪）最大偏差尺寸︵钢柱、钢梁︶钢柱SC3A1-25*350*920920∠150*175*10 175∠110*110*101002-30*860*450 4503 -12*200*450 4504(400~700)+T400*6+85350+250*14+14钢柱SC41-25*280*1080 1080∠150*135*10 150∠115*115*10 1502 -20*300*450 4504 (400~900)*65 280*12钢柱SC4A1-25*280*1080 1080∠150*135*10 150∠115*115*10 1152 -30*825*450 8253 -12*200*450 4504(400~900)+T400*6+85280+250*12+12钢柱SC51-20*200*500 500∠100*100*10 1002 -20*30*450 4504 400*6 98255 250*12 9825检测意见：□所检测构件尺寸检测结果符合要求。
NJ06世茂集团南京区南京白下项目G40地块二期2122标
NJ06世茂集团南京区南京白下项目G40地块二期2122标南京区南京白下项目G40地块二期2.1、2.2标段第三方评估报告（简报）RJ15SM1J04NJ06深圳市瑞捷建筑工程咨询2019年11月19日名目第一部分差不多资料 (1)第二部分评估结果 (2)1、综合评估结果 (2)2、实测实量评估结果 (2)3、安全文明评估结果 (4)4、强控项评估结果 (4)5、重大质量安全项评估结果 (5)第三部分需专门关注事项 (5)第四部分问题与建议 (6)1、防渗漏工程 (6)2、防空鼓开裂工程 (14)3、业主敏锐点 (19)4、成品爱护 (19)5、重大质量安全 (21)6、安全文明 (25)第五部分其他问题 (34)第六部分优秀做法 (35)第一部分差不多资料第二部分评估结果1、综合评估结果2、实测实量评估结果3、安全文明评估结果4、强控项评估结果5、重大质量安全项评估结果第三部分需专门关注事项第四部分问题与建议1、防渗漏工程问题描述：问题性质：改善建议：问题描述：问题性质：改善建议：问题描述：问题性质：改善建议：问题描述：现场外窗发泡塞缝存在不密实、发泡胶切割、透光等现象，后期存在渗漏隐患。
问题性质：10处改善建议：加强外窗的发泡塞缝施工质量，在凝固前摁入窗框，禁止切割，降低开裂/渗漏风险。
问题描述：外窗硅酮胶打胶质量较差，存在不顺直的现象。
问题性质：2处改善建议：加强外窗硅酮胶施工质量，确保胶缝顺直、连续，且应确保宽度的操纵。
问题描述：卫生间降板高度不足，存在渗漏隐患。
问题性质：3处改善建议：加强施工班组的技术交底和过程的质量操纵，确保卫生间的降板高度，降低渗漏风险。
2、防空鼓开裂工程问题描述：砌筑墙体存在灰缝不密实、通缝等现象。
问题性质：4处改善建议：加强砌筑工程施工过程中的质量监管，确保砌体墙体灰缝密实。
3、业主敏锐点问题描述：问题性质：改善建议：4、成品爱护问题描述：窗框成品爱护不到位，存在窗框变形、划伤的现象。
玉桥三期市场楼监理业务手册
监理业务手册监理工程名称玉桥三期市场楼工程地址南京市鼓楼区建宁路8号工程类别房建工程造价（万元）11892.5 工程等级二级建设单位南京玉朗集团有限公司设计单位南京市建筑设计研究院有限公司承包单位江苏华东建设基础工程有限公司南京大地建设（集团）股份有限公司南京三惠钢构玻璃工程有限公司开工日期2008年10月8日竣工日期2013年12月10日桩基工程监理人员名单项目监理机构姓名专业监理工程师注册证书编号王义鸣工程管理朱海林工民建窦晓文工民建杨海潮工民建车明轩公路与桥梁胡翔工民建史昊房屋建筑苏忠武工民建朱振昊工民建魏婷婷工民建总监理工程师王义鸣（桩基）总监代表土建监理人员名单项目监理机构姓名专业监理工程师注册证书编号瞿燕明房屋建筑张昊工民建谢倩工民建窦晓文工民建郭南平供热通风李明无线电技术杨海潮工民建肖金宁工民建李帅道路与桥梁魏婷婷工民建总监理工程师瞿燕明（土建）总监代表监理工作内容及奖罚情况一、工程概况：玉桥三期市场楼工程南临建宁路，北临沪宁铁路，西临金桥市场，东临金盛百货中央店，市场楼地上十层、地下三层，建筑面积66455m²，主体结构采用配置少量剪力墙的现浇钢筋砼框架结构，桩基为钻孔灌注桩。
本工程建设单位为南京玉朗集团有限公司（现更名为南京玉桥商业集团有限公司），桩基施工单位为江苏华东建设基础工程有限公司，土建、安装施工单位为南京大地建设集团（股份）有限公司，南京市消防工程有限公司负责本工程消防施工，外幕墙施工单位为南京三惠钢构玻璃工程有限公司，桩基工程于2008年10月8日开工，土建、安装开工时间为2009年8月14日，拟竣工日期为2010年12月6日，目前市场楼已全面竣工。
二、工作内容1.质量控制质量控制始终是我们监理工作的重点。
①.根据工程的内容与特点及现场情况，监理组在进场以后，首先由总监主持，编写了该工程的监理规划并获得公司的批准。
根据施工的不同阶段先后编写了监理细则。
在编写监理规划和监理实施细则的过程中，各专业的监理工程师都认真做到熟悉工程设计图纸、搜集、学习了各相关的规范、熟悉工程合同为工程监理工作全面有序的展开起到了重要的作用。
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中粮·鸿云坊
示范区景观设计
1-体验区选址和概念设计2-体验区空间分析
3-体验区体验点布置
1、体验区选址和概念设计
1.1体验区慨况和选址
1.2案例参考
区位分析N
项目地点项目用地样板区范围
导入段
精神堡垒及沿街景观
1170平米
精神堡垒建议保留，沿街景观为绿化造景，开盘时突出节庆氛围，今后在该区建筑开放前视需要改造。
售楼处前场
氛围营造区域 2000平米
在2015年底前，该部分需要拆除，之前作为样板区的前场景观，以绿
化造景为主。
售楼处后场及周边
核心展示及活动区域
4800平米
售楼处考虑争取今后永久保留，样板房拆除后利用其室内硬质地坪改造为活动场地。
室外亭廊及绿化保留。
地块规划为借用市政街头绿地，展示结束后售楼处拟保留作商业用房。
样板房位置拆掉之后，可以利用样板房原有的
基础建设活动场地。
体验区入口
地下车库范围线 体验区范围
精神堡垒
东北角标识感加强，起
到引导作用。
售楼处
样板房（3套）
样板区范围需退后地下室边线至少6米。
28.19m
10m
6m
龙湖春江彼岸
龙湖青岛原山
案例参考
龙湖常州原山、花千树、双珑原著
世茂君望墅
案例参考
体验区空间分析
2.1体验区总图
2.2体验区空间分析2.3体验区尺寸标注2.4体验区动线分析2.5体验区竖向分析
精神堡垒 沿街绿化 人行道 景墙 入口水景 夹道
01 02 03 04 05 06
07 08
09 10 11 12
13
14 15 16
售楼处
样板房（3套）白桦林草坪 售楼处入口 水景小品 休息空间 后场水景 花乔夹道
阳光草坪 休息亭 样板房入口 庭院
01
02
03
04
05
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07
08
10
10
11
12
10 13
14
15
16
15
入口
总平面图
售楼处样板房（3套）
总平面图
入口空间
停车区
售楼处前场 售楼处后场
样板房 售楼处
通过植物围合的空间变化产生视觉冲击力,客户认可度高。
开阔的大草坪，使客户在休憩的同时可以舒展胸怀，放飞心情。
强调景观材料的使用及细节处理，提升入口空间的品质感。
精神堡垒使东北角的标识感加强，吸引人的眼光，起到引导作用。
售楼处后场
体验区不设置专用停车位，车辆沿道路停放，以烘托楼盘热销氛围。
样板房 售楼处
动线长约为200M
收—内聚空间
放—开敞空间
休憩停留空间
14m 后场大草坪面积 前场流线长度 后场流线长度 600㎡ 79.7m 78.5m 体验区范围：7970平方米
37.5m 18.9m
13m
30m 15.8m
79.7m 32m 17.8m
83.4m 160m
导入段流线长度 160m 入口 12.00 13.20 13.20 景观标高
水面标高
地形标高
体验区体验点布置
3.1入口景观
3.2售楼处前场景观3.3售楼处后场景观3.4样板房景观
景观分区软硬景面积比例景观面积单方造价(元/㎡）总造价(万元）样板房入户景观软景75%,硬景25%
分类编号配置选型/选材面积/数量单方/单个造价总造价(万元）
硬景1 铺装
芝麻灰花岗岩600*300*30
石岛红花岗岩300*600*30
黄锈石花岗岩(荔枝面)300x300x30 2 精神堡垒黄锈石花岗岩20厚英国棕20厚
软景 3 行道树+背
景树+时令
草花
香樟、朴树、雪松、樱花、红枫、桂花、红叶石
楠、大叶黄杨、金叶女贞、玛格丽特。
01
02
03
芝麻灰
石岛红
黄锈石
04 导入段景观
景观分区 软硬景面积比例 景观面积 单方造价(元/㎡） 总造价(万元） 售楼处前场 分类 编号
配置 选型/选材 面积/数量 单方/单个造价 总造价(万元） 硬景
1 铺装 芝麻灰花岗岩600*300*30 石岛红花岗岩300*600*30 黄锈石花岗岩(荔枝面)300x300x30
2 人行道 洗米石 3
水景 蓝钻花岗岩600X250X20 埃及米黄大理石900x300x80 4 景墙
埃及米黄大理石（光面）/900x400x30 紫铜装饰 软景 5
夹道、白桦林、+时令草花 丛生白桦、香柚、杨梅、朴树、青梅、红梅、石榴、樱花、红枫、小叶黄杨、火棘、金叶女贞、大叶黄杨、红叶石楠、无刺枸骨、紫叶小檗、鼠
尾草等。
01 02 03 05 04
03 售楼处前场
芝麻灰 石岛红
黄锈石 洗米石
埃及米黄 03
景观分区 软硬景面积比例 景观面积 单方造价(元/㎡） 总造价(万元） 售楼处前场 分类 编号
配置 选型/选材 面积/数量 单方/单个造价 总造价(万元） 硬景
1
木平台、廊架 竹木、红雪松防腐木 2
人行道 洗米石 3
水景 中国黑花岗岩600X600X30 4 树池
埃及米黄大理石（光面）/900x400x30 软景 5
花乔夹道、
背景绿化、
+时令草花 樱花、香柚、杨梅、朴树、青枫、石榴、红枫、小叶黄杨、火棘、金叶女贞、大叶黄杨、红叶石楠、无刺枸骨、紫叶小檗、鼠尾草等。
01 02
03
05 04 售楼处前场
芝麻灰 石岛红
黄锈石 洗米石
05
中国黑
景观分区 软硬景面积比例 景观面积 单方造价(元/㎡） 总造价(万元） 售楼处前场
分类 编号
配置 选型/选材 面积/数量 单方/单个造价 总造价(万元） 硬景
1
休息平台 莆田锈 2
汀步 莆田锈 3
休息廊架 钢构+红雪松防腐木 4 入户木廊架
红雪松防腐木 软景 5
花乔夹道、
背景绿化、
+时令草花 白桦、香柚、杨梅、朴树、青枫、石榴、红枫、小叶黄杨、火棘、金叶女贞、大叶黄杨、红叶石楠、无刺枸骨、紫叶小檗、鼠尾草等。
01
02
03
05
04
售楼处前场
黄锈石
05
04
05
中粮·鸿云坊
谢谢聆听！
售楼处样板房（3套）
总平面图。