贵阳办理产权证及土地使用证程序

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贵阳市土地管理办法

贵阳市土地管理办法
颁布日期 1990.03.12
目录
第一章总则
第二章地政管理
第三章土地的利用与保护
第四章国家建设用地
第五章乡（镇）村建设用地
第六章法律责任
第七章附则
第一章总则
第一条为了加强土地管理，切实贯彻十分珍惜和合理利用土地的方针，根据《中华人民共和国土地管理法》和《贵州省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，结合我市实际情况，制定本办法。
第三十五条农村居民新建住宅的宅基地用地限额为：
（一）粮农：五人（含五人，下同）以上户不超过１１０平方米，四人（含四人，下同）以下户不超过１００平方米；
（二）菜农：五人以上户不超过８０平方米，四人以下户不超过７０平方米。
（三）对愿意让出原属好田好土的宅基地恢复耕地，迁到荒山坡或荒地上建房的，可以在用地标准基础上再增加２０％的用地面积。
第二章地政管理
第七条本市地政实行分级管理，市土地管理局办理下列地政事项：
（一）编制本市辖区土地资源调查计划；
（二）制定土地权属申报、登记、发证和权属确认的办法；
（三）编制土地分等定级标准，确认国有土地和集体土地非农业建设用地的使用年限，评估地价，建立地籍管理制度；
（四）负责土地档案的立卷、建档、保存和管理；
（三）青苗及地上附着物的补偿费。
用地单位一般应在农作物收获后使用土地。如因工程急需，必须铲除青苗的，按实际损失补偿。
被征（拨）土地上的房屋、市政设施、花卉树木、坟墓及其它构筑物的补偿按本市有关规定办理。
（四）安置补助费
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位人均占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前每亩年产值的３倍，但每亩安置补助费最高不得超过每亩年产值的１０倍。征用其它土地的安置补助费，为征用耕地安置补助费的一半。

产权登记流程

产权登记流程产权登记流程是指将房地产权属变更信息登记到房地产权属登记机构的一系列程序。

产权登记是保障房地产权益的重要手段，对于保护公民的财产权益、促进房地产市场健康发展具有重要意义。

下面将详细介绍产权登记的流程。

一、准备登记材料产权登记的第一步是准备登记材料。

申请人需要准备齐全并符合法定要求的材料，包括房屋所有权证、不动产权证书、购房合同、身份证明等。

同时，还需要填写相关的登记申请表格，并加盖申请人的印章。

二、办理预审手续准备好登记材料后，申请人需要前往当地房地产权属登记机构办理预审手续。

在预审过程中，登记机构会核对申请材料的真实性和完整性，确保申请材料符合法定要求。

如有不符合要求的地方，申请人需要及时补充或修改。

三、缴纳登记费用预审通过后，申请人需要缴纳相应的登记费用。

登记费用的收取标准根据不同地区和不同房屋类型有所不同，申请人需要根据当地的规定缴纳相应金额的登记费用。

一般情况下，登记费用可以通过银行转账或现金支付的方式进行缴纳。

四、现场核验缴纳登记费用后，申请人需要到登记机构进行现场核验。

核验过程中，登记机构会对申请人的身份进行核实，并对房屋的实际情况进行勘察和核对。

核验结束后，登记机构会出具核验意见，并将其作为后续登记的依据。

五、登记申请受理现场核验完成后，申请人可以提交登记申请。

申请人需要将登记申请表格和相关材料交给登记机构，由登记机构进行受理。

登记机构会对申请材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。

六、公告公示登记申请受理后，登记机构会进行公告公示。

公告公示的目的是向社会公众公示申请人的权益变动情况，以便其他利害关系人提出异议。

公示期通常为15天，如果没有人提出异议，登记机构将继续办理登记手续。

七、登记审批公告公示期满后，登记机构会进行登记审批。

审批过程中，登记机构会对申请材料进行再次核实，并与公示期间的情况进行比对。

如果材料和公示情况一致，登记机构将予以登记审批，并出具相应的登记证书。

土地证办理流程及所需材料

土地证办理(bànlǐ)流程及所需材料第一步向开发商领取以下(yǐxià)东西：1、房屋(fángwū)权属登记申请表(有开发商盖章(ɡài zhānɡ)的);2、房屋(fángwū)分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。

第二步缴纳维修基金。

提供资料：1、填写申报单(现场有)。

2、身份证复印件。

3、购房发票复印件。

4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

第三步缴纳契税。

提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。

2、身份证复印件。

3、发票复印件。

目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

第四步办理产权证。

提供资料：1、办理房产证的申请表。

2、申请人身份证复印件(查验原件)。

3、发票复印件。

4、分户图。

5、商品房初始登记证明。

6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。

7、维修基金发票(fāpiào)原件。

8、契税发票(fāpiào)原件。

9、抵押(dǐyā)登记申请表。

10、主债合同(hé tong)(借款(jiè kuǎn)合同)及房地产抵押合同。

11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。

12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。

第五步办理土地证时间：拿到房产证后。

提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

2、身份证复印件。

3、产权证复印件。

4、申请表(现领现填)。

■土地证办理程序和所需证件1. 自建房屋须提交的材料①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)③其他的必要材料2. 拆迁安置①拆迁安置协议书及***②政府批文③土地使用确认书④有关的身份证明⑤其他的必要材料3. 集资房①集资建房的批准(pī zhǔn)文件(或房改部门(bùmén)出具的批准表)②征地协议(xiéyì)及征地红线图③法人代表身份证明及其他建房户的身份证明④土地(tǔdì)建设许可证⑤其他的必要(bìyào)材料4. 商品房①出售合同书及购房***②清地名单③其他的必要材料5. 祖业(1977年1月以前)①地契②相关合法用地权源证明③身份证④其他必要材料6. 企业①政府批准文件②征地红线图③土地测量宗地图④法人代表身份证⑤企业营业执照复印件⑥土地使用合同(出让方式取得使用权)⑦按批文中规定须提交的收费***复印件⑧规划(guīhuà)许可证⑨计委立项(lì xiànɡ)文件■土地证办理相关事项(shìxiàng)详解一、对于已办理房产证，申请时提供(tígōng)材料不齐的，申请人把材料收集齐全(qíquán)就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记，再凭房产证办理土地分割登记。

贵阳房产证办理流程

贵阳房产证办理流程贵阳市作为贵州省的省会城市，自然资源丰富，风景秀丽，是一个非常适合居住的城市。

随着城市的发展和人口增加，购房和房产证办理成为了许多人关心的话题。

本文将为您介绍贵阳市房产证办理的流程和注意事项，帮助您更好地了解办理房产证的步骤和流程。

一、购房准备在办理房产证之前，首先要完成购房手续。

购房时要选择正规的开发商或者房屋中介，签订正式的购房合同。

购房合同应当详细地罗列出房屋的面积、价格、楼层、装修情况等信息，双方签字盖章并保留好相关证据。

二、资料准备在办理房产证之前，需要准备相关的资料。

首先要准备好购房合同、身份证、户口簿、结婚证（如有）、房地产权证、不动产权证和其他相关证件。

此外，还需要提供房屋验收合格证明、税收完税证明、规划部门的批准文件等相关文件。

三、办理流程1、申请预审在准备好所需资料后，可以前往当地的房产局进行预审。

预审的目的是确认购房合同等材料是否齐全、真实有效。

办理预审时，需要到当地的房产局（或者是房地产交易中心）填写相关的申请表格，并提供购房合同、身份证、不动产权证、土地使用权证等相关材料，由工作人员审核后确定是否可以进行后续流程。

2、缴纳税费办理房产证需要缴纳相关的税费，包括契税、印花税、土地增值税等。

缴纳这些税费需要到国土资源局或者税务局进行登记缴纳。

在缴纳税费时需要携带购房合同、身份证、不动产权证、土地使用权证等相关材料，按照规定缴纳相应的税费。

3、办理产权证书缴纳完税费后，可以前往房产局进行产权登记。

办理产权登记需要准备好购房合同、身份证、不动产权证、土地使用权证、税收完税证明等相关材料，填写相关的登记表格，经过审批后即可领取产权证书。

4、办理不动产登记证在领取了产权证书后，需要到当地的不动产登记中心进行不动产登记。

办理不动产登记同样需要提供购房合同、身份证、不动产权证、土地使用权证等相关材料，填写相关的登记表格，经过审批后即可领取不动产登记证。

四、注意事项1、选定正规的开发商或房屋中介，签订正式的购房合同，确保合同内容详细完整，避免发生纠纷。

不动产权证书办理流程

不动产权证书办理流程
不动产权证书是证明不动产所有权和其他物权的重要法律文件，办理不动产权证书需要经过一系列的流程和手续。

下面将为大家详
细介绍不动产权证书的办理流程。

首先，办理不动产权证书需要提供相关的材料。

申请人需要准
备好房屋的所有权证、土地证、身份证、户口簿等相关证件，以及
填写完整的申请表格。

其次，申请人需要到当地的不动产登记中心进行申请。

在办理
不动产权证书的过程中，申请人需要到当地的不动产登记中心进行
申请，将准备好的相关材料提交给工作人员进行审核。

接着，工作人员会对申请人提交的材料进行审核。

审核过程中，工作人员会对申请人提交的材料进行认真审核，确保所有的材料都
是真实有效的。

然后，申请人需要进行相关的缴费。

在审核通过之后，申请人
需要按照规定进行相关的缴费，缴纳不动产权证书的办理费用。

最后，申请人需要等待办理结果。

在完成了上述的所有流程之后，申请人需要耐心等待不动产权证书的办理结果，一般情况下，办理时间为30个工作日左右。

总的来说，办理不动产权证书需要提供相关的材料，到当地的不动产登记中心进行申请，进行材料审核，缴纳相关费用，最后等待办理结果。

希望以上内容对大家有所帮助，如有疑问可以咨询当地的不动产登记中心。

土地所有权证办理手续流程

一、土地所有权证办理手续流程(1)申请登记。

由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。

(2)地籍调查。

由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。

(3)权属审核。

由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

(4)注册登记。

填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

二、土地使用权与房屋所有权的区别房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。

国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

意思就是说:房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。

根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

三、集体土地使用权可以转让吗？依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

《中华人民共和国村民委员会组织法》第十八条规定：村民委员会向村民会议负责并报告工作。

村民会议每年审议村民委员会的工作报告，并评议村民委员会成员的工作；村民会议由村民委员会召集。

有十分之一以上的村民提议，应当召集村民会议。

第十九条规定：涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：(一)乡统筹的收缴方法，村提留的收缴及使用；(二)本村享受误工补贴的人数及补贴标准；(三)从村集体经济所得收益的使用；(四)村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集方案；(五)村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案；(六)村民的承包经营方案；(七)宅基地的使用方案；(八)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。

办理房产证流程简单快速办理

办理房产证流程简单快速办理房产证是房屋所有权证明文件，办理房产证对于房屋的合法性和权益的保护具有重要意义。

为了帮助大家更好地了解办理房产证的流程，本文将详细介绍办理房产证的步骤和相关注意事项，希望能够为大家提供一些参考和帮助。

一、准备材料办理房产证需要准备一系列的材料，首先是房屋所有权人的身份证明文件，包括身份证、户口本、结婚证（如有），以及相关的购房合同或产权证明文件。

此外，还需要提供房屋建设规划许可证、竣工验收文件、宅基地证等相关证明文件。

确保准备齐全的材料能够提高办理房产证的效率。

二、咨询和申请在准备好材料后，可以与当地的房产管理部门或不动产登记中心咨询具体的办理流程和要求。

了解办理房产证的相关规定，以便正确地进行申请。

在咨询的同时，可以了解办理房产证的时间和费用等方面的信息，并做好相应的准备工作。

三、办理流程1. 提交申请：根据当地规定的要求，将准备好的材料递交给相关部门。

确保材料的真实性和完整性，以避免不必要的麻烦和延误。

2. 材料审核：具体的办理流程可能因地区而异，但一般都会进行材料的初步审核。

审核人员会核对提交的材料是否齐全，并在需要的情况下要求补充或修改。

3. 查档核实：房产管理部门会对相关的房屋档案进行查询和核实。

这一步是为了确认房屋的所有权信息和房屋的合法性。

4. 现场勘察：根据需要，房产管理部门可能会进行现场勘察，以核实房屋的实际情况和其在档案中的描述是否一致。

5. 缴费并领证：经过审核和核实后，需要缴纳相应的费用。

缴费后，房产证将会制作完成并交付给申请人。

四、注意事项1. 定期咨询：由于不同地区的规定和政策可能存在变动，建议在办理房产证的过程中定期咨询相关部门，以便及时了解最新的办理要求。

2. 材料真实性：确保提交的材料真实、准确，避免出现虚假材料或信息不符的情况，以免造成不必要的麻烦和延误。

3. 保留复印件：在提交原件的同时，保留好复印件作为备份，以备不时之需。

4. 注意流程顺序：按照规定的步骤办理，确保流程的顺利进行，避免因操作错误而造成不必要的耽误。

办理房产证和土地使用证费用需要多少钱

办理房产证和⼟地使⽤证费⽤需要多少钱房产证和⼟地使⽤证是有所不同的，办理房产证和⼟地使⽤证费⽤就是都是需要提交相应的材料，交由机关单位审核后才可以取得办理房产证和⼟地使⽤证。

下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。

⼀、办理房产证费⽤需要多少钱?1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收⼯本费10元/本。

2、其它房产建筑⾯积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收⼯本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。

“产权转移书据”税⽬税率为万分之五，计税依据为书据中所载的⾦额，买卖双⽅均要交纳;“权利、许可证照”税⽬适⽤5元/件的定额税率，买⽅交纳。

4、契税：由购房⼈交纳。

其他税费具体如下：(1)商品房契税——1.5%(⾮普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。

已经满两年的普通住宅免交，⾮普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

(2)房改房契税(同上)印花税(同上)⼟地出让⾦：当年成本价乘以建筑⾯积乘以1%。

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑⾯积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。

(3)经济适⽤房契税(同上)印花税(同上)⼆、⼟地使⽤证费⽤需要多少钱?(1)申请表10元/份;(2)交易费：住宅每平⽶6元，车库、商业店⾯每平⽶10元，买卖双⽅各负担⼀半;(3)契税：建筑⾯积144平⽅⽶以下，按房款的1.5%征收;建筑⾯积144平⽅⽶以上，按房款的3%征收(第⼆套适⽤);商⽤房及车库均按房价的3%征收;(4)印花税：按0.5‰征收【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格⾼于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。

申办房产证流程

申办房产证流程
1、初始登记：在购房者正式交房之后的30天内，开发商会将楼盘资料送到房管局备案，而购房者则需要在60天之内到房管局办理初始登记，然后再到指定的窗口领取并填写《房屋权登记申请表》，最后再将填好的表格拿给开发商签字盖章即可。

2、拿测绘图(表)：在办证的时候，需要购房者提供详细标注面积的测绘表，并以此为依据确定房产证上的信息。

通常，这份资料是直接找开发商拿，或者是到开发商指定的计量机构申领，如果没有，需要向登记部门申请测绘。

3、准备申请资料：购房者在领取申请表的时候，就应该提前咨询好所需资料，然后再根据要求准备。

申请房产证所需资料包括购房合同、预售许可证、房屋所有权证以及购房者身份证明等等，注意一些开发商提供的复印件需要盖章才能生效，以免白走一趟。

4、交公共维修金、契税等费用：在提交申请资料之前，还需要先缴纳小区公共维修以及以及契税等费用，通常，公共维修基金是由银行代为收取，之后再转交给物业公司，而契税则是在房产交易中心进行缴纳的，注意在购房过程中，缴纳的所有费用都务必保留好缴费凭证，否则容易影响办证时间。

5、提交申请：缴纳完相关费用之后，携带缴费凭证以及之前准备好的购房资料到房产交易中心提交申请。

6、领取房产证：在领取的时候，还需要缴纳印花税、登记费以及制作工本费。

办理房屋产权证流程以及准备材料

办理房屋产权证流程以及准备材料1.产权人需准备资料：商品房买卖契约正本；购房发票复印件产权人身份证复印件（无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件）；契税发票上报联；物业维修基金缴款凭证第二联。

2.开发公司需准备资料：商品房销售许可证复印件或商品房交易代码；商品房登记备案证复印件或商品房交易代码；竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。

3.办证须知：产权人带全资料到房管局办理，交纳相应的住房交易产权登记费。

房屋产权证办理流程（1）登记收件。

产权登记的第一程序就是登记收件。

登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。

因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。

即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

（2）勘丈绘图。

它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

（3）产权审查。

对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

（4）绘制权证。

对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。

这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

（5）收费发证。

它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

土地证办理流程及所需材料

土地证办理流程及所需材料
土地证是国家对土地使用权的证明，办理流程相对繁琐，需要提交一
系列的材料。

以下是一般办理土地证的流程及所需材料：
一、办理流程：
1.调查研究：了解土地现状、历史演变等情况。

2.填写申请表：填写土地证申请表，并签字。

3.提供材料：提交所需材料，并缴纳相应的申请费用。

5.实地勘测：对土地进行实地勘测，比对实际情况与申请材料的一致性。

7.公示公告：依法公示申请人的土地使用权。

8.颁发土地证：经公示无异议后，颁发土地证。

二、所需材料：
1.土地权属证明材料：包括《国有土地使用证》、《集体土地使用证》等。

2.土地调查报告：包括土地现状、变更情况、周边环境等资料。

3.土地出让合同：如果是通过土地出让形式获取的土地使用权，需要
提供土地出让合同及其补充协议等。

5.设计图纸：包括规划方案、建设项目设计图纸等。

7.功能划定材料：如土地用途规划、土地用途变更手续等。

8.其他相关材料：可能根据不同地区、用途需要提供的其他材料。

如何办理土地证

如何办理土地证引言：土地证是指用以证明土地使用权和所有权的法定证照。

在我国，办理土地证是公民、法人和其他组织取得土地使用权或转让土地所有权的重要手续。

下面将介绍如何办理土地证的流程和要点。

一、确定土地权属类型首先，办理土地证前需要确定土地的权属类型。

在我国，土地的权属类型主要包括国有土地、集体土地和个人土地。

必须根据土地的实际情况和当地政策法规，确定土地的权属类型。

国有土地是指由国家所有和管理的土地，在办理土地证时需要向国有土地管理部门或地方政府申请办理。

集体土地是指由农村集体经济组织或集体所有的土地，在办理土地证时需要向当地政府或县级农村土地管理部门申请办理。

个人土地是指由个人所有和管理的土地，在办理土地证时需要向当地政府申请办理。

二、准备材料在办理土地证之前，需要准备相关材料。

具体材料要求可能因地区而异，但一般而言，准备以下材料通常是必要的：1.土地权属证明材料：包括土地使用权证、土地承包经营权证等。

2.土地调查报告：包括土地位置、面积、使用状况等详细信息的报告。

3.相关身份证明：包括身份证、营业执照、法人身份证明等。

4.土地征收补偿协议或土地交易合同等相关文件。

三、申请办理土地证准备完所需材料后，下一步是向相关部门申请办理土地证。

具体办理程序可能因地区而异，但一般而言，下列步骤是必要的：1.填写申请表：根据当地政策和要求，填写土地证申请表，并附上相关材料。

2.递交申请：将填写好的申请表和相关材料递交到负责土地管理的部门，如国土资源局、农村土地管理部门等。

3.初审：相关部门对提交的材料进行初步审查，检查是否齐全、准确。

4.现场核查：有些情况下，相关部门会安排现场核查，核实土地的实际情况，如面积、边界等。

5.审核审批：相关部门对申请材料进行详细审查，并进行审核和审批。

根据不同地区的政策和流程，审批时间可能在数个工作日至数个月不等。

6.领取土地证：在申请获得批准后，可以到相关部门领取土地证。

四、注意事项在办理土地证过程中，需要注意以下事项：1.了解地方政策：不同地区可能有不同的土地管理政策和程序，申请人需要提前了解，并按照当地政策要求准备材料。

办理使用登记证的流程

办理使用登记证的流程一、提交材料1.准备好以下材料：–有效身份证件原件及复印件–房屋产权证原件及复印件–使用登记证申请表格2.前往当地房管局或相关部门，领取使用登记证申请表格。

3.填写申请表格，填写时注意准确无误，确保姓名、地址、面积等信息正确。

4.将填写完毕的申请表格、身份证件原件及复印件、房屋产权证原件及复印件一同提交给相关部门。

二、材料审核1.相关部门接收申请材料后，将进行审核。

–审核内容主要包括个人身份证件的真实性、房屋产权证的合法性和真实性等。

2.若审核通过，相关部门将安排下一步的环节。

3.若审核不通过，相关部门将向申请人说明具体原因，申请人可以补充材料重新申请。

三、办理手续1.申请人在规定时间内，按照相关部门的要求，缴纳相应的费用。

2.缴费后，相关部门将核发使用登记证，并交由申请人领取。

3.申请人携带有效身份证件原件前往取证处领取使用登记证。

在领取时，需确认登记证上的信息无误。

四、使用登记证的作用1.使用登记证是合法使用房屋的凭证，是房屋权属的重要依据。

2.使用登记证可以用于办理相关手续，如办理水、电、煤气等公共事业的注册。

3.使用登记证还可以用于办理一些权益相关的事项，如子女入学、缴纳社保等。

五、注意事项1.提交的申请材料必须真实有效，如有伪造、篡改等情况，将会被追究法律责任。

2.在申请过程中，如遇到问题或有疑问，可以咨询相关部门或工作人员，及时解决问题。

3.办理使用登记证的时间可能会有一定的周期，申请人需要耐心等待。

4.领取使用登记证时，务必核实证件上的信息，如有错误或不符合实际情况，及时向相关部门反馈。

以上就是办理使用登记证的流程，希望对您有所帮助。

如有其他疑问，请咨询相关部门或工作人员。

办理房产证的详细步骤

办理房产证的详细步骤第一步：选择办理机构房产证的办理一般由当地的房地产管理部门或不动产登记机构负责。

在办理房产证之前，必须确定所在地的具体办证机构，并了解其相关规定。

第二步：准备材料准备房产证的办理所需的各种材料，包括但不限于以下几项：2.不动产权属：提供清晰、准确的不动产权属证明材料，如购房合同、产权证等。

3.房地产评估报告：根据当地规定，可能需要提供房地产评估报告，以估计房屋的价值。

4.税务证明：提供相关税务证明，如纳税证明、房产税证等。

5.商铺营业执照：若购买的是商业房产，还需提供相关商铺营业执照。

6.其他辅助材料：根据当地具体要求，可能需要提供其他材料。

第三步：办理不动产登记根据相关法律法规，首先需要将房屋登记在不动产登记系统中，以确认该房屋的所有权。

具体的办理流程可能因地区而异，但一般包括以下几个步骤：1.申请登记：填写不动产登记申请表，并提交相关申请材料。

2.查档核实：不动产登记机构会核查房屋是否存在权属争议、是否已经被其他人登记等。

3.确认权属：核实权属后，将房屋及其所有者的信息录入不动产登记系统，以确认该房屋的所有权。

4.颁发证书：经过一系列程序后，不动产登记机构会颁发正式的房产证书。

第四步：办理其他手续1.缴纳税费：根据当地规定，需要支付相关税费，如房产税、契税等。

2.名义调整：若购房人与房产证上的所有者不一致，可能需要办理名义调整手续，将产权正确归属到购房人名下。

3.其他登记：根据需要，可能需要在不动产登记系统中办理其他登记手续，如抵押登记、异议登记等。

总结：。

贵阳办理产权证及土地使用证程序

办理产权证及土地使用证程序一、自带购房合同、贵阳市个人认购经济适用住房申请审批表（原件）、商品房买卖合同登记表备案表（原件）、身份证（原件及复印件一份）、收据（原件），根据房开提供的房屋分层分户平面图上的面积，办理房价补差或退款，开具发票（两联，一联发票联，一联办证联）。

二、在房开领取房屋所有权登记申请表、《商品房销售现房证明书》、房屋移交证书、房屋分层分户平面图（两份）。

三、到万东桥房地产大厦三楼办理产权登记。

一般十个工作日后就可以领证。

空白表格最好到产权登记处按窗口工作人员要求填写，避免填错。

全款购房和按揭贷款购房所需资料及办理程序相同。

如果产权证上要加夫妻两人的名字，必须带结婚证及双方身份证原件，夫妻两人同时到场方可办理。

办理产权证需要提供的证件：1.房屋所有权登记申请表一份（原件）2.贵阳市个人认购经济适用住房申请审批表一份（原件）3.《商品房销售现房证明书》一份（复印件）4.商品房买卖合同登记表备案表一份（原件）5.身份证件一份（复印件）6.购房合同一份（原件）7.购房发票（办证联）一份（原件）8.房屋移交证书一份（原件）9.符合房产测量规范的房屋分层分户平面图一份（原件）四、收到房管局短信通知后，凭《收件收据》到万东桥房地产大厦三楼25号窗口领房产证。

１、如果是全款购房的，产权证可以代领；按揭贷款购房的，必须户主本人凭身份证原件领取。

２、契税及产权登记费等只能交现金，不能刷银行卡。

3、契税税率：建筑面积144平以上按房屋总价的3%交纳，144平以下按1.5%，首套房90平以下的按1%交纳。

产权登记费40元，印花税5元。

4、房地产大厦三楼工行代收费点收款时间：上午9：00－11：30，下午1：00－4：30。

五、到金阳市政政务中心交土地出让金及办理土地使用证。

1、由户主本人办理。

自带资料：户主身份证原件、房屋产权证原件、契税完税证原件，以上证件各复印两份备用。

（政务中心里的商务中心可复印资料，A４纸每张0.50元）2、土地出让金及土地使用证工本费必须交现金，不能刷卡。

贵阳市人民政府关于印发贵阳市村民住宅确权管理办法的通知-筑府通[2011]84号

贵阳市人民政府关于印发贵阳市村民住宅确权管理办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 贵阳市人民政府关于印发贵阳市村民住宅确权管理办法的通知（筑府通〔2011〕84号）各区、市、县人民政府，市政府各工作部门：《贵阳市村民住宅确权管理办法》已经市人民政府同意，现印发你们，请遵照执行。

贵阳市人民政府二○一一年八月三日贵阳市村民住宅确权管理办法为规范我市村民个人建房，维护村民合法权益，遏制违法建筑产生，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政处罚法》、《贵阳市查处违法建筑责任追究暂行办法》、《贵阳市城乡个人建房规划管理暂行办法》等法律、法规和规章，结合本市实际，制定本办法。

一、村民住宅确权申报的范围及申报对象（一）年满十八周岁，户籍在贵阳市云岩区、南明区、花溪区、乌当区、白云区、小河区及金阳新区、高新区范围内的村民（含本地农转非、户籍仍在原驻地居住的居民），经依法批准后修建的村民住宅（其中农转非居民的住宅需经公示7天后无异议的），可申请确权。

（二）将宅基地或住宅房屋出卖或以其他形式非法转让给他人的，不得申报确权。

（三）其他不符合法律、法规和规章要求的房屋，不予申报确权。

我市此次农房确权工作实施之日起，已经所在区（或管委会）对房屋产权进行确认的农村住房，不再申报房屋确权，按已依法审核的产权确认其房屋产权。

二、村民住宅确权申报审批各区人民政府（或管委会）负责组织本行政区内的村民住宅确权工作，应成立相应机构，拟定工作规则，协调办理辖区内村民住宅确权工作。

三、房屋产权确认标准（一）凡在本办法公布之前修建的房屋，符合房屋确权条件的，应当予以确权。

贵州省房屋登记工作操作规程

贵州省房屋登记工作操作规程（试行）一、房屋登记程序（一)申请。

由当事人向房屋所在地的房屋登记机构提出申请并提交申请登记材料；申请登记材料,应当提供原件,不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件；申请人应当使用中文名称或者姓名；申请人为房地产开发企业时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。

（《房屋登记办法》,以下简称《办法》，第11、15、31条）（二）受理.由房屋登记机构查验申请登记材料并对有关事项询问申请人，询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留；申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，房屋登记机构应当不予受理，并告知申请人需要补正的内容；申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。

《办法》第17、18条）（三)审核.由房屋登记机构实地查看后保留相关材料，并对申请登记事项进行审核；房屋登记机构实地查看时,申请人应当予以配合；发现有《房屋登记办法》第二十二条情形之一的,或不符合《房屋登记办法》第二十条所列条件的，房屋登记机构应当不予登记。

(《办法》第19、20、22条）（四）记载于登记簿。

对应当予以登记的，由房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿。

（《办法》第20条）（五)发证.房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书或登记证明。

（《办法》第25条）（六）收费。

按照国家有关规定收取相关费用.二、各类房屋登记的办理时限要求自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；(二）抵押权、地役权登记,10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；(四）异议登记，1个工作日。

贵州农村自建房申请流程

贵州农村自建房申请流程一、了解政策和要求在贵州农村自建房之前，首先需要了解相关政策和要求。

可以前往当地政府或相关部门咨询，了解自建房的政策和申请条件，以及所需的材料和手续。

二、规划和设计在开始申请之前，需要进行房屋的规划和设计。

根据家庭的实际需求和自身经济状况，确定房屋的面积、布局和结构等。

可以寻求专业设计师的意见，确保房屋的设计符合安全和舒适的标准。

三、办理土地证和建设用地规划许可证在申请自建房之前，需要办理土地证和建设用地规划许可证。

首先，需要在农村土地管理部门办理土地证，确保拥有合法的土地使用权。

然后，需要在城乡规划部门办理建设用地规划许可证，获得合法的建设用地权益。

四、编制施工图纸和图纸审查在获得土地证和建设用地规划许可证后，需要编制施工图纸。

可以委托专业设计师或施工队进行绘制，确保施工图纸的准确性和合法性。

然后，需要将施工图纸提交给城乡规划部门进行审查，获得图纸审查合格证明。

五、办理建设工程规划许可证在通过图纸审查后，需要办理建设工程规划许可证。

可以将施工图纸和其他相关材料提交给建设工程管理部门，申请建设工程规划许可证。

经过审查和核实后，若符合规定，将获得建设工程规划许可证。

六、施工和验收在获得建设工程规划许可证后，可以开始施工。

可以选择自己施工或委托专业的建筑队进行施工。

施工完成后，需要进行竣工验收。

可以邀请相关部门的工作人员进行验收，确保房屋的质量和安全符合相关标准。

七、领取房屋证明文件在竣工验收合格后，需要办理房屋证明文件。

可以前往相关部门办理房屋产权证或房屋登记证，确保房屋的合法性和权益。

八、住房贷款办理（若有需要）如果需要申请住房贷款，可以前往银行或贷款机构办理相关手续。

需要准备相关材料，如房屋证明文件、个人身份证明和收入证明等。

经过审核和评估后，若符合条件，将获得住房贷款。

以上是贵州农村自建房申请的基本流程。

在进行申请时，需要仔细了解相关政策和要求，并准备好所需的材料和手续。