弱电智能化2019年度维保方案计划

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弱电智能化系统2019年度维保方案

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二〇一九年一月

目录

一、项目简介................................................. 错误!未定义书签。

二、本年度维保作业的工作重点.................................. 错误!未定义书签。

1、维持系统安全稳定运行 ...................................... 错误!未定义书签。

2、全系统功能性复查 .......................................... 错误!未定义书签。

3、维护设备运行环境 .......................................... 错误!未定义书签。

4、提高资料准确性 ............................................ 错误!未定义书签。

5、提高隐患查找意识，积极提出解决方案和建议................... 错误!未定义书签。

6、加强巡检力度.............................................. 错误!未定义书签。

三、维保服务类别和主要技术手段：.............................. 错误!未定义书签。

四、维保组织体系............................................. 错误!未定义书签。

1、维保组织结构.............................................. 错误!未定义书签。

2、维保服务体系.............................................. 错误!未定义书签。

3、维保工程安全措施 .......................................... 错误!未定义书签。

4、维保工程文明措施 .......................................... 错误!未定义书签。

5、质量保证体系及措施 ........................................ 错误!未定义书签。

五、计划投入的主要设备 ....................................... 错误!未定义书签。

六、计划投入的主要人员 ....................................... 错误!未定义书签。

七、维保范围................................................. 错误!未定义书签。

八、维保服务响应时间 ......................................... 错误!未定义书签。

九、智能化设备维护保养标准 ................................... 错误!未定义书签。

1、监控系统.................................................. 错误!未定义书签。

2、门禁、可视对讲系统 ........................................ 错误!未定义书签。

3、道闸、人行道闸系统 ........................................ 错误!未定义书签。

4、电子围栏系统.............................................. 错误!未定义书签。

5、公共广播.................................................. 错误!未定义书签。

6、电子显示屏................................................ 错误!未定义书签。

一、项目简介

******项目总占地近40万平米，总建筑面积约75万平米，分多期开发，物业类型包括别墅、花园洋房、江景洋房等为一体的大型城市综合体项目。由著名实力央企招商局地产重点打造的项目。

******1、2期弱电智能化系统已经正常运行3年多。弱电智能化系统包括：电视监控、门禁及可视对讲、人车道闸、电子围栏、公共广播、电子显示屏等设施设备及系统等。

目前小区各系统运行情况良好。

二、本年度维保作业的工作重点

我公司成立于2004年，从事弱电智能化智能化行业15年，并依托行业的技术背景和人员优势，专注智能化（弱电智能化）系统集成领域，为用户提供设备、施工、验收、维护等完整的系统集成服务。将用精湛的技术为客户提供专业的系统维护服务，保证各系统的长期高效、正常、有序的运行。

经过几年来我公司对小区弱电智能化系统维护的经验和教训，我们提出在今后的维保工作重点，要突出以下几个方面。

1、维持系统安全稳定运行

对于已经运行多年的系统而言，针对电子设备随着时间的推移逐步老化问题而制定科学的维保措施是本年度维保工作的重点。一旦设备发生故障，对整个博览中心的运行都会带来一定程度的安全隐患。

我们考虑通过以下手段来确保系统稳定性。

1）增加备品备件，综合我公司常年智能化系统维护的经验，以及******运行的特点，采购一部分关键设备作为备品备件。

2）检查易损件，对于影响使用性能的予以及时更换。

3）完善内部管理机制，提高故障处理效率。

4）配合业主做总体预防性措施，有针对性地开展确保安全生产的各项活动。

2、全系统功能性复查

我公司需对所有系统进行了全系统功能性检查，检查过程中发现的隐患及问题，我公司及时进行了故障排除和功能恢复。只有通过此过更能深刻体会到系统全功能复查对于消除设备运行隐患的重要性。