施工组织总设计

一、编制依据

1、威海市新元建筑规划设计有限公司提供的施工图纸、设计交底与图纸会审。

2、威海市新星岩土工程有限公司提供的岩土工程勘察报告。

3、已签订的工程招标文件及工程施工合同。

4、国家颁布的有关法律、法规（中华人民共和国合同法、建筑法及招投标法等）。

5、现行的国家建筑工程有关规范、规程、施工工艺、质量验收标准、标准图集。

6、威海市有关建筑工程的地方标准(包括标准图集)和政府有关施工管理规定。

7、现场勘察及威海市建筑市场的调研情况。

8、鸿安建筑集团质量手册QHAJ手01—2012，程序文件QHAJ程01—2012作业指导书QHAJ作01—2012，企业施工工艺。

9、国家及威海市关于环境管理规定和职业安全卫生管理规定。

10、集团公司有关的施工管理规定文件；

11、我公司已建类似本工程的施工技术经验及相关资料。

二、工程概况

1、地理位置及建筑类型

威海市和谐小镇工程位于威海市羊亭镇政府东，成大路以北，原威海市人造毛皮厂院内，该工程为威海市银兴房地产开发有限公司自筹资金建设，建筑用途主要为住宅楼，其中1#、2#、11#、12#楼1、2层为商业网点。

2、建设单位、设计单位、监理单位及施工单位

见下表：

序号单位类别单位名称

1 建设单位威海银兴房地产开发有限公司

2 设计单位威海市新元建筑规划设计有限公司

3 监理单位山东富尔工程咨询管理有限公司

4 施工单位威海鸿安建筑集团第一分公司

3、设计简介

3.1建筑设计

本工程共12栋单体建筑，总建筑面积41099m2（含车库），12栋楼均含半地下储藏间。本小区设地下车库，面积为2185㎡。

各楼的建筑面积及建筑高度，±0.000高程等参见附表附表一。

建筑外立面设计：200厚现浇钢筋混凝土墙（多层无），部分采用200厚加气混凝土砌块，外侧50厚聚苯保温板保温，真石漆涂料外墙饰面。

建筑室内设计：分户墙大部分采用200厚现浇钢筋混凝土墙（多层无），部分采用200厚加气混凝土砌块，户内局部分割墙采用120厚加气混凝土砌块；商业网点、

储藏室、地下车库采用水泥砂浆地面，混合砂浆墙面、水泥腻子顶棚；楼梯、走廊采用花岗岩地面、乳胶液墙面、顶棚。

入户门为防火门，外墙窗采用塑钢节能门窗，采用5+9（A）+5mm型中空玻璃。

屋面设计：上人屋面——挤塑聚苯板保温，防滑地砖（混凝土）保护层屋面。不上人屋面——挤塑聚苯板保温，英红瓦坡屋面。

防水设计一级：底板及地下室——采用P6防水混凝土，做300g/㎡的SBC防水卷材防水层两道。屋面——400g/㎡的SBC隔汽层一道，300g/㎡的SBC防水卷材防水层两道。室内——300g/㎡的SBC防水卷材防水层两道。

3.2结构设计

3.2.1结构形式

1#、2#楼采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，其他部分采用混凝土框架结构。地下车库设南北向后浇带一条。

3.2.2基础设计

1#楼基础为钢筋混凝土筏板基础与人工挖孔桩独立基础。地基主要持力层为强风化片麻岩，地基承载力标准值为450KPa,无软弱下卧层。

2#、5#楼基础为钢筋混凝土人工挖孔桩独立基础。地基主要持力层为强风化片麻岩，地基承载力标准值为450KPa,无软弱下卧层。

3#楼及地下车库基础为钢筋混凝土自然地基独立基础与人工挖孔桩独立基础。地基主要持力层为强风化片麻岩，地基承载力标准值为450KPa,无软弱下卧层。

其他楼基础为钢筋混凝土自然地基独立基础，地基主要持力层为粘质粉土层，地基承载力标准值为170KPa。

3.2.3抗震设计

抗震设防烈度为7度；抗震等级为三级。

3.2.4钢筋混凝土设计

混凝土：垫层标号——C15；二次结构——C20；±0.000以下（含车库）——C30；1#、2#楼1~顶层——C30；3~12#楼1~顶层——C25；防水混凝土等级——P6。

钢筋：主体钢筋——HRB400级；拉结筋——HPB300级。规格Φ6、8、10、12、14、16、18、20、22、25mm。

主要构件规格：1#、2#楼（车库）墙——200、250、300mm；柱——（400³400、400³500、450³500、500³500、600³600mm）；梁——（300³600、400³700、300³700mm）；板——100、120、160、（200）mm；筏板——600mm ；防水底板——250mm。

3~12#楼柱——400³400、400³500、450³450、300³300mm；梁——200³400、200³600mm；板——100、120、130mm。

3.3专业设计

3.3.1强电设计

本建筑的总装机容量为：315KVA，共设一处变压器。强电系统主要包括：风机房、水泵房、锅炉房、电梯等动力设备的配电及控制；照明系统；防雷接地系统；

3.3.2弱电设计

弱电系统主要由以下几个系统构成：自动报警及联动系统；楼宇自控系统；闭路电视监视及有线电视系统、无线对讲系统等。

3.3.3给水系统设计

给水系统主要有以下系统构成：生活冷水系统，生活热水系统，中水供水系统，消防给水系统。

3.3.4排水系统设计

排水系统主要有以下系统构成：雨水系统，污水系统。

3.3.5暖通系统设计

暖通系统主要有以下系统构成：防排烟系统，人防通风系统，热水采暖系统，天然气系统。

4、水文、地质概况

4.1地质概况（以14.800绝对标高为±0.00）

根据威海市新星岩土工程有限公司提供的和谐小镇岩土工程勘察报告（堪2013-03-046），该工程拟建场区属于剥蚀残丘山前坡脚地带，地面相对平坦。勘探所揭露的第四系地层主要为新近人类活动形成表层填土，全新世形成的陆相冲洪积地层，按土层的物理特性划分为4个大层，现自上而下分述如下：

①素填土层，平均厚度为2.11m，层厚为1.30～2.60m。

②粉质粘土层，平均厚度为6.92m，层顶埋深1.30～2.50m，层底标高为2.34～

14.64m，层厚为0.70～11.50m。

③中粗砂1层，平均厚度为1.99m，层顶埋深7.00～7.30m，层底标高为5.44～

6.72m，层厚为1.90～2.10m。

④中粗砂2层，平均厚度为3.15m，层顶埋深2.90～13.50m，层底标高为-0.80～

12.64m，层厚为1.00～7.00m。

斜长片麻岩层，最大揭露深度12.40m。

4.2水文概况

根据勘察报告实测地下水位结果，该场区存在①层地下空隙潜水，②、③、④层承压水。稳定地下水位标高为12.96～16.68m。地下水来源主要接受大气降水及地下水侧向径流补给为主。

本场区地下水对混凝土结构及钢筋混凝土具有微腐蚀性。

5、工期

威海和谐小镇工程总工期根据施工图纸、现场条件、合同及配合建设单位的工