深圳华强文化科技集团土建监理培训

深圳华强文化科技集团工程管理事业部目录1. 建设工程监理基本概念2. 有关建筑方面的基础知识3. 常用土建专业的规范目录及部分规范4. 监理员的工作内容5. 注意事项土建监理基础知识培训1. 建设工程监理基本概念1.1建设工程监理概念：是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规、经建设主管部门批准的工程项目建设文件【有关工程批准文件、土地使用证、规划许可证、施工许可证、建设工程安全质量报监手续（100万元以上项目）等】、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同（施工合同等）、设计施工图等文件，对工程建设项目实施专业化监督管理。

实行建设工程监理制，目的在于确保工程建设质量、提高投资效益和社会效益。

目前，工程监理在工程施工阶段要做到：三控制（质量、进度、费用）、三管理（合同、安全、信息）、一协调（组织各方面的协调工作）。

项目监理机构应该做到：监理单位的资质与建设工程项目要求相符，监理人员持证上岗。

按照《监理合同》规定的范围开展工作。

按照设计施工图、相关验收规范、标准对工程实体和报验资料进行检查验收。

按照《施工合同》和施工方案对施工单位的施工项目、施工方法和措施等内容（人、机、料、方法和环境）进行监控（《监理合同》中无投资控制的：按照施工合同中的工程量清单对施工现场的已完合格工程量进行核对和确认）。

1.2 建设工程监理单位的地位与职责范围1.2.1工程项目参建单位的组成：由工程建设单位（甲方也称项目业主）、工程承包单位（乙方）和工程监理单位（监理方）三方联合组成的。

工程监理单位是直接参与项目建设的独立的第三方，它同甲方与乙方的关系是平等的、横向的。

监理单位与建设单位签订建设工程委托监理合同后，应公正、独立、自主地开展监理工作。

注意：①监理单位与业主有合同关系，与施工单位没有合同关系，监理单位受业主的委托，对施工总承包单位进行监管。

②监理单位应对总承包单位进行监管（通常：监理工程师可直接与质量员、施工员等管理人员进行工作联系；由总监与项目经理联系工作或交流）；不能直接对分包单位管理（除业主指定分包外），分包单位是总包单位管理的范围（分包单位是与总包单位签订合同的。

因此，监理机构收发文件，只对总包单位。

施工资料也一样，分包单位资料必须通过总包单位检查并加盖总包单位项目章和项目经理签字后才能接受。

）。

③监理单位与设计单位没有合同关系，因此，一般不能直接找设计院，应通过业主与设计院联系。

1.2.2 监理工作人员须知（1）严格执行合同（《监理合同》、总包、分包的《施工合同》，特别是装修合同，有时对装修材料的要求在合同中体现）是监理工程师和全体监理人员的基本规则。

（2）监理人员应与承包人保持正常的工作关系，做好事前监理、事中监理及事后监理。

（3）监理人员在合同执行中要熟悉合同和设计文件，了解和掌握监理工作的重点，及时处理发生的问题。

（4）合同执行时，如果总承包人把某些工程项目（主体工程不能分包，其他可以）分包给其他承包人，监理工程师应对分包单位的资格进行审查，审查时注意企业资质与承包工程范围要匹配，不允许越级承包，详见“专业承包企业资质等级标准”。

（5）监理人员不容许承包人发生不合格工程，但又不要轻易否定承包人在确保工程质量的前提下，通过技术手段获得利益的机会。

（6）监理人员与承包人对工程质量的判断发生分歧时，应以合同文件和检测试验资料为依据，切忌感情用事，或凭个人的看法和经验随意作出决定。

（7）发现质量隐患时，监理工程师应迅速通知承包人，采用劝告、提示的方法引导承包人进行纠正。

如果承包人不听劝告继续施工时，必须果断地指令暂停施工进行整改。

（8）质量的优劣既要以试验和测量数据为依据，还应按规范要求对测量和试验数据进行综合评价才能做出结论。

（9）监理工程师在计划监控中仅指出承包人进度滞后是不够的，还必须有充分的根据论证并令承包人信服，促使承包人采取措施加快进度。

（10）工程计量时，监理工程师应切记：“计量所有合同范围内的合格工程是承包人的职责，而复核这一工作则是监理人员的职责”。

（11）监理工程师和监理员必须每天检查和记录承包人的人员变动和工地情况，以及材料和施工机械运转情况。

（12）监理工程师给承包人指令时一定要谨慎，非合同内的事情在未与承包人协商前不要发出指令，因为承包人没有义务接受合同规定以外的其它指令。

（13）监理员不能行使业主和监理工程师授权范围以外的任何权力。

（14）每日做好监理日记，掌握工程动态。

1.3 监理员岗位1.3.1监理员：经过监理业务培训，具有同类工程相关专业知识，从事监理工作的监理人员。

1.3.2 监理员岗位职责：根据《建设工程监理规范》（GB50319-2000）3.2.6规定：监理员应履行以下6条职责：（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）做好监理日记和有关监理记录。

1.4 监理工作程序在监理工作中，“坚持程序、坚持标准”是搞好三控制三管理一协调的基本前提。

监理人员应充分认识到监理工作程序的重要性。

所谓“程序”即事情进行的先后次序，监理程序是用来指导、约束监理工程师的工作，协调监理和承包人工作关系的规范性文件，拟订的依据主要是合同文件和技术规范。

强调程序性，就是要改变工程建设过程中的随意性，增强监理工作的规范性和法制性。

1.4.1施工阶段监理工作总程序第 5 页共52 页第 6 页共52 页1.4.2进场建筑材料质量、设备质量控制工作程序1.4.3旁站监理工作程序实施要点：监理员必须按建设部建市[2002]189号《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的规定、《旁站监理实施细则》的要求和以上规定的程序对施工现场进行旁站监理，并按现场实际情况填写《旁站监理记录表》和记录监理日记。

2. 有关房屋建筑方面的基础知识2.1 房屋建筑方面的名词解释2.1.1 建筑物与构筑物区别：凡供人们在其中生产、生活或其他活动的房屋或场所都叫做建筑物，如公寓、厂房、学校等；而人们不在其中生产或生活的建筑，则叫做构筑物，如烟囱、水塔、桥梁等。

2.1.2 红线：规划部门批给建设单位的占地面积，一般用红笔圈在图纸上，具有法律效力。

【基础工程完工后（即出地面），规划部门到施工现场进行规划验线】。

2.1.3 建筑物的等级建筑物的等级一般按耐久性、耐火性、设计等级进行划分。

（3）建筑结构的安全等级：《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001：根据建筑结构破坏后果的严重程度划分，分为一、二、三级（安全等级为一级的钢结构，其大跨度钢结构的主要受力构件所用的钢材必须复试。

重要钢结构采用的焊接材料应进行抽样复试。

审图时要注意，设计是否明确建筑结构的安全等级。

）2.1.4地震烈度：国家主管部门根据地理、地质和历史资料，经科学勘查和验证，对我国主要城市和地区进行的抗震设防与地震分组的经验数值，是地域概念。

建筑工程应分为四个抗震设防类别，上海地区房屋抗震设防烈度为7度。

（使用G101系列图集时，应采用抗震设防部分。

）2.1.5抗震等级：是设计部门依据国家有关规定，按“建筑物重要性分类与设防标准”，根据地震烈度、结构类型和房屋高度等，而采用不同抗震等级进行的具体设计。

以钢筋混凝土框架结构为例，抗震等级划分为四级，以表示其很严重、严重、较严重及一般的四个级别。

（审图时注意：设计是否提供抗震等级，若没有应提出。

因为，钢筋的搭接长度、锚固长度与抗震等级有关。

）2.1.6 砖混结构：房屋的竖向承重构件采用砖墙（承重墙）或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋面板的结构形式（用于6层以下的多层建筑，目前城市很少采用）。

2.1.7 框架结构：采用梁、柱组成的结构体系作为建筑承重结构。

框架结构的主要构件是梁和柱，而墙体（非承重墙）只是作为围护构件。

（详见参考资料“主次梁节点”）2.1.8 剪力墙（又称抗震墙，承担地震荷载，有抗侧力的结构）：利用建筑物的纵向及横向的钢筋混凝土墙体作为主要承重构件，再配以梁板组成的承重结构体系。

2.1.9 框架-剪力墙结构：指竖向荷载由框架和剪力墙共同承担。

它是框架和剪力墙的有机结合，综合了二者的优点：一个布置灵活，一个抗侧力高。

2.1.10 全剪力墙结构：利用建筑物的内墙（或内外墙）作为承重骨架，来承受建筑物竖向荷载和水平荷载的结构。

2.1.11 筒体结构：用钢筋混凝土墙组成一个筒体作为房屋的承重结构；筒体可以由密柱深梁组成一个筒体，也可以用多个筒体组成筒中筒、束筒，还可以将框架和筒体联合起来组成框筒结构。

（详见参考资料“主次梁节点”）2.1.12 钢结构：建筑物的主要承重构件由钢材构成的结构。

具有自重轻、强度高、延性好、施工快、抗震性好的特点。

钢结构多用于超高层建筑，造价较高。

2.1.13防潮层：为了防止地下潮气沿墙体上升和地表水对墙面的侵蚀，采用防水材料将下部墙体与上部墙体隔开，这个阻断层就是防潮层。

防潮层的位置一般在首层室内地面（+0.00）下60mm~70mm处，及标高-0.06m~-0.07m处。

2.1.14 勒脚、踢脚的作用（1）外墙墙身下部靠近室外地坪的部分叫勒脚。

勒脚的作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蚀，从而保护墙面，保证室内干燥，提高建筑物的耐久性。

勒脚的高度一般为室内地坪与室外地坪的高差。

（2）踢脚是外墙内侧和内墙两侧与室内地坪交接处的构造。

踢脚的作用是防止扫地时污染墙面。

踢脚的高度一般在120mm~150mm。

2.1.15 散水、明沟的作用：散水是靠近勒脚下部的排水坡；明沟是靠近勒脚下部设置的排水沟。

它们的作用都是为了迅速排除从屋檐滴下的雨水，防止因积水渗入地基而造成建筑物的下沉。

2.1.16层高、净高、建筑总高度、檐口高度（1）层高：建筑物的层间高度（本层楼面或地面至上一层楼面的高度，住宅工程应严控）；（2）净高：房间的净空高度（地面至天花板下的高度，分户验收时需量测）；（3）建筑总高度：室外地坪至檐口顶部的总高度；（4）檐口高度：室外地坪至檐口板下口高度。

2.1.17 标高、绝对标高、相对标高（1）建筑物的某一部位与确定的水平基准点的高差，称为该部位的标高。

（2）绝对标高亦称海拔高度，我国把青岛附近黄海的平均海平面定为绝对标高的零点，全国各地的标高均以此为基准。

（3）相对标高是以建筑物的首层室内主要房间的地面为零点（± 0.00），表示某处距首层地面的高度。