天虹监理大纲2007(一段).

目录前言 (1)企业简介 (3)一、工程概况 (5)二、监理工作目标、范围、内容、依据 (6)（一）监理工作目标： (6)（二）监理工作范围 (6)（三）监理工作内容 (6)（四）监理工作依据 (8)三、监理组织机构 (10)四、质量控制 (11)（一）质量控制原则、程序、方法 (11)（二）施工测量放样监理 (17)（三）路基工程质量监理 (21)（四）道路基层质量监理 (34)（五）道路面层质量监理 (44)（六）路灯安装质量监理 (51)（七）排水管工程质量监理 (60)（八）人行道铺装工程质量监理 (77)（九）桥梁工程质量监理 (78)五、进度控制 (96)（一）控制依据与原则 (96)（二）控制方法与手段 (96)（三）工作程序 (100)（四）季、月进度控制 (100)（五）施工阶段进度失控的原因和对策 (102)六、投资控制 (107)（一）控制依据、原则 (107)（二）控制方法手段 (108)（三）施工阶段工程计量的控制 (110)（四）工程索赔及竣工结算 (115)（五）工程建设中影响投资的因素和对策 (115)七、合同及信息管理 (120)（一）合同管理 (120)（二）信息管理 (124)八、安全管理 (130)（一）安全控制目标的确定 (130)（二）安全控制原则 (130)（三）安全控制工作内容 (131)（四）安全控制工作流程 (133)（五）安全控制手段 (134)（六）安全控制措施 (134)（七）施工安全管理 (138)（八）桥梁工程安全管理细则 (141)九、监理机构的组织协调工作 (151)十、其它 (154)（一）监理工作制度 (154)（二）项目监理机构人员岗位职责 (157)（三）工程保修阶段的监理工作 (158)十一、必要的仪器设备一览表 (160)前言赤峰市喀喇沁旗给水扩建工程将大大改善喀喇沁旗的基础环境，是造福子孙后代的工程。

根据招标的文件要求及该工程特点，我公司将重点从以下几个方面未保证招标人最终目标的实现。

1、选派公司业务过硬、经验丰富、年富力强的总监理工程师及专业监理工程师组成本项目的监理机构。

2、在本公司现有的技术装备下，再配备部分先进的便携监测仪器。

3、在工程现场配备计算机一台，采用国家监理软件对工程的质量、进度、造价进行控制，通过计算机对合同及信息进行管理。

4、对工程质量的控制，我们将重点控制水源井、泵房、水池、给水管道安装等，这些部位现场监理工程师将旁站监理。

5、对工程进度的控制，我们将根据施工单位的进度计划编制工程进度网络图，对工程进度实施预控及纠偏，实现进度的最终目标值。

6、对工程造价的控制，我们将根据招标人的投资计划编制季度，月度投资完成计划，对工程变更、索赔严格把关，以达到工程投资不超过计划投资额。

7、对项目监理机构进行标准化管理，严格执行《工程建设监理规范》，严格按国家技术规程、标准进行监理工作，做到“守法、诚信、科学、公正”。

8、我公司将对本工程实行三级管理，一是专业监理工程师对工程的管理，二是项目监理机构对工程的管理，三是公司对工程的管理，充分发挥全公司的技术优势，形成多层次的监理体系。

9、根据我公司监理过的赤峰地区多项同类工程经验积极提出合理化建议，达到提高工程质量、加快施工进度，降低工程造价的目的。

我公司通过组织、协调、监督和服务来实现对质量、进度、造价的控制，以完成招标人委托的任务，使质量、进度和造价这个即统一又矛盾的目标，达到最优目标值。

企业简介赤峰天虹建设监理有限责任公司组建于1997年8月，是具有独立法人资格的经济实体。

公司主营项目：房屋建筑二、三等工程建设监理、市政公用工程二、三等工程监理。

公司内部管理本着务实、精简和高效的原则，实行总经理领导下的部门领导负责制。

总经理负责公司对外经营和内部管理的全面工作，下设综合部、总监部、项目监理部、市政部，具体负责公司各项行政事务和项目经营管理业务。

目前公司已拥有从事工程建设监理、工程咨询服务方面的工程技术人员121人，其中具有高级专业技术职称的41人，中级专业技术职称的70人。

（国家注册监理工程师25人，内蒙级注册监理工程师71人，注册造价师4人，高级经济师1人），其专业配套齐全，人员搭配合理。

公司所属技术人员的业务素质和个人品德都比较高、有丰富的工程监理实践经验，行业规范、严守合同、讲求信誉，能竭诚为顾客提供一流的服务。

公司组建以来业务发展迅速，先后承接了各类工程建设监理几百项。

包括：办公楼、高级公寓、住宅小区和工业厂房及公共设施等。

其中已竣工的有园林路道路改造工程、长青街道路改造工程、新城区临潢大街道路工程、锦山路道路工程、林东路道路工程、支七街、支二路、燕山路、宝山路、石博园、亲水平台东城大街改造工程、哈达西街道路改造工程、桥北物流园区、新城区热力工程、新城区燃气站、宁城县自来水水网改造工程等市政工程及附属医院病房楼、公安局办公大楼、建设局办公大楼、赤峰中法办公楼、赤峰审计局、工商局、商检局、资金管理中心、武警支队、党校综合楼、松山供电局、政府办公大楼、广电局办公大楼、玉龙国宾馆、水利局办公大楼、喀旗政府办公大楼、右旗政府办公大楼、宾馆，文化大厦公寓、赤峰鑫峰房产一期别墅、玉龙家园组团30万m2住宅、百合花园一、二期住宅l0万m2，吉祥家园一、二、三期10万m2，富龙热力三联产工业厂房等土建工程。

这些项目都得到业主的赞誉和好评。

在承揽各类工程项目的过程中，公司始终把“重合同、守信誉”为客户提供一流的优质服务作为公司质量的方针。

把满足客户要求，达到客户满意，作为公司追求的最终质量目标。

经过近十年的艰苦创业，公司已逐步形成了开拓进取，务实敬业和永攀高峰的企业精神。

为了进一步提高公司的经营管理水平和人员业务素质，公司于2002年初首次通过了国家IS09000质量管理体系的认证，通过引入国际上先进的质量管理体系和方法，使公司在管理水平、人员素质和服务质量方面更加规范化、标准化、在质量管理体系方面实现了与国际市场接轨。

连续五年被行政主管部门评为“先进监理单位”，被自治区评为“重合同、守信用”单位。

在今后的日子里，我公司全体员工愿与社会各界同仁和新、老朋友一道，紧密合作，密切配合，以更科学、规范和优质高效的服务，全面满足顾客和业主的需求，热情回报社会各界对我们的厚爱。

一、工程概况1、工程名称：喀喇沁旗锦山镇给水扩建工程2、建设地点：喀喇沁旗自来水公司院内3、计划投资额：320万元5、质量标准：合格6、工期：120日历日7、工程内容：水源井两眼、水源井房两座、输水管线650米、清水池、二级加压泵房、配电及设备安装二、监理工作目标、范围、内容、依据（一）监理工作目标：监理工程师对喀喇沁旗锦山镇给水扩建工程的水源井、水源井房、清水池、输水管线等进行目标控制，通过管理、协调项目目标规划和项目目标的动态控制，使本工程的实际投资不超过计划投资320万元，实际建设周期不超过计划工期，实际质量达到预期合格标准。

（二）监理工作范围对本工程进行施工阶段全过程监理，承担施工图范围内水源井、水源井房、清水池、输水管线、二级加压泵房、配电及设备安装等监理工作。

（三）监理工作内容1、施工监理前期工作安排为使监理组织机构能正常、有序、高效地开展工作，对监理前期工作做如下安排：（1）由总监理工程师组织专业监理工程师认真阅读该项建筑工程的设计文件、施工要求，编写监理规划。

（2）由总监理工程师组织制定现场监理管理工作制度、规定，明确各专业各岗位之间的联系制度及其职责和权力。

（3）由各专业监理工程师编制工作计划和监理细则。

（4）总监理上程师，审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和措施，审核的内容包括：①质量管理、技术管理和质量保证的组织机构：②质量管理、技术管理的制度；③专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

2、施工阶段的工作内容（1）审查承包单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并提出修改意见，督促实施。

（2）专业监理工程师审查工程项目开工前的准备工作，包括：①施工许可证，已获政府主管部门批准；②征地拆迁工作已完毕，满足工程用地要求：③施工组织设计，有关人员已签字、批准；④承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实⑤进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求；⑥具备开工条件，下达该工程施工开工令。

（3）在设计交底前，由总监理工程师组织监理人员认真熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位同意，向设计单位提出意见和建议。

参加设计交底及图纸会审，专业监理工程师及总监理工程师在会审纪要上签认。

（4）审查承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质。

（5）编制投资控制计划，复核已完成的工程量，签署工程付款凭证，参与审核施工图预算和竣工决算。

（6）审查工程使用的原材料，半成品、成品和设备质量，按规定进行测试和监试。

能否满足设计要求和规范要求。

（7）监督承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量。

（8）及时检查工程施工质量，对隐蔽工程进行检查签证，参与工程质量事故的分析和处理。

（9）检查施工方案中的技术措施和安全防护措施落实情况，督促检查安全生产和文明施工。

（10）核定和会签设计变更和工程洽商，进行投资控制。

（11）协助处理合同纠纷索赔事宜，协调建设单位与承包单位之间的争议。

（12）监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工分阶段进行进度控制，及时提出调整意见。

（13）督促审查承包单位整理合同文件及施工技术档案资料。

（14）组织承包单位对工程阶段验收和竣工初验，并对工程质量提出评估意见。

（15）在规定的工程质量保修期限内，负责检查工程质量状况，组织签定质量问题责任，督促责任单位维修。

（四）监理工作依据1、国家《建设工程监理规范》。

2、国家及赤峰地区现行的有关建设监理的法规、政策、有关技术规范、标准以及赤峰建设工程定额与造价规定。

3、与业主签定的监理合同。

4、业主提供的工程项目建设有关批文。

5、业主提供的设计文件的有关资料。

6、业主与勘察设计单位签订的合同及地勘报告。

7、业主与承包商签订的施工合同。

8、业主与设备厂商签订的供货及安装合同。

9、经图纸审查中心审定的施工图纸。

三、监理组织机构第一标段巴林大街（天义路—外环路）、外环路（巴林大街—玉龙大街）、外环路（临潢大街—S206）、临潢大街（外环路—天义路）、海苏沟桥工程四、质量控制（一）质量控制原则、程序、方法1、工程质量控制原则：工程质量是整个监理工作的核心，与造价控制、进度控制相互制约，所以监理工作将贯彻以质量为中心的方针，按施工合同、监理委托书、技术规范、设计文件及有关文件为依据，坚持“铁面无私、铁石心肠、严格要求，一丝不苟、事实求是，公正合理、热情服务”的原则，通过超前监理，预防为主，动态监理、跟踪监控，实现工程质量总目标。