1第一章

1)部直属项目 2)地方部门项目 3)企业自筹建设项目
第一章
三、基本建设程序
(一) 基本建设程序的含义
(二) 基本建设程序的内容
第一章
三、基本建设程序
(一) 基本建设程序的含义
1.含义:
基本建设工作中必须按照一定的工作顺序，从决策、设计、施 工到竣工验收，有计划、有步骤、扎扎实实地工作，才能保证 工程建设的顺利进行。
就业去向：业主、造价咨询、设计、监理、施工 课程性质：专业选修 36个学时 2个学分
前言
前言
课程特点
1、土木工程概预算与清单计价是一门技术性、专业性、实践性、综合性和政 策性很强的课程。
2、不仅涉及土木工程技术、施工工艺、施工手段及方法，而且与社会性质、 国家的方针政策，分配制度有着密切的关系。
3、在研究的对象中，既有生产力方面的课题，也有生产关系方面的课题，既 有实际问题，又有方针政策问题。
3)内容：
市场供需研究、技术研究和经济研究。
比较重要的阶段
4)总论：
项目提出的背景、投资的必要性和经济意义以及研究工作 的依据和范围；需求预测和拟建规模；资源、原材料、燃 料及公共设施情况；建厂条件和方案选择，包括地理、气 象、水文、地质、地形条件和社会经济现状，交通运输及 水电气的现状和发展趋势；项目设计方案；环境保护，预 测对环境的影响；项目实施进度计划；投资估算和资金筹 措，主体工程和协作配套工程需要的投资、资金来源等； 财务和国民经济评价及评价结论。
• ①是建设项目进行材料、设备的安排、各种非标准设备的 制作的依据 • ②施工图预算编制的依据 • ③土建与安装工程施工的依据。
• 如果采用三阶段设计时，在初步设计和施工图设计之间增 加技术设计阶段，进一步确定初步设计中所采用工艺过程： 建筑和结构的重大技术问题，设备的选型和数量，并编制 修正概算。
是指原有企业或事业单位，由于各种原因迁到另外的地方建设 的项目。
第一章
二、基本建设项目分类
(三)按照规模分类
一般可分为大、中、小型项目，划分标准各行业和企 业不尽相同。
生产单一产品的企业 生产多种产品的企业 难以按生产能力划分 按产品的设计能力划分 按主要产品的设计能力划分 按全部投资额划分
第一章
编 制 设 计 任 务 书
设 计 阶 段
施 工 准 备 阶 段
组 织 施 工
竣 工 验 收
后 评 价 阶 段
施工预算
第一章
三、基本建设程序
1.项目建议书阶段
1)含义:
项目建议书是建设单位向国家提出要求建设某一具体项目 的建议文件。
2)作用：
推荐作用，是基本建设的最初级阶段，是投资决策前对拟 建项目的轮廓设想，主要是从拟建项目的必要性和可行性 进行考虑。
第一章
三、基本建设程序
1)施工图设计
• 施工图设计室根据批准的初步设计文件对工程建设方 案进一步具体化、明确化。其主要内容有：
• • • • ①建筑平立坡面图 ②建筑详图 ③结构布臵图和结构详图。 ④各种设备的标准型号、规格及非标准设备的施工图。
第一章
三、基本建设程序
1)施工图设计
• 施工图设计其作用
(1)固定资产再生产是固定资产消耗、补偿、更新、扩大过程， 是一个连续反复的过程。 (2)类型
简单再生产：更新和替换、维持原有规模、生产能力和功效。 扩大再生产：在原有基础上增添新的固定资产使生产能力和 工程效益增加。
注意：固定资产的再生产并不都是基本建设。
第一章
二、基本建设项目分类
基本建设项目是由基本建设工程项目组成，根 据工程项目的性质、用途和规模不同，可将建 设项目作如下分类：
1.实质：
形成新的固定资产的经济活动过程。
2.表现：
基本建设最终成果表现为固定资产的增加。
第一章
一、基本建设
3.实现和内容 ·基本建设是一种宏观的经济活动，它是通过建筑业的 勘察，它是通过建筑业的勘察设计和施工等活动，以 及其他有关部门的经济活动来实现。具体内容包括：
(1)资源开发规划工作：用以确定基本建设投资规模结构、建筑 布局、技术政策和技术结构、环境保护、项目决策等。 (2)建筑、生产准备竣工验收、联动试车
第一章
三、基本建设程序
4. 施工准备阶段
技术准备 征地拆迁 三通一平 五通一平 七通一平 水 电 路 场地平整 水 电 路 通讯 燃气 场地平整 水 排水 电力 道路 通讯 燃气 热力 场地平整 修建临时生产和生活设施 协调图纸和技术资料供应 落实地方材料和设备，制品的供应及施工测量等。 提高开工报告，按投资隶属关系报请基建主管部门核准。 银行会同建设、设计、施工单位做好通知会审，严格按计 划要求进行财政拨款或贷款。
第一章
第一章 建筑工程概预算总论
第一节 基本建设概论
第二节 基本建设工程项目和费用
第三节 基本建设概预算组成
第一章
第一节 基本建设概论
一、 基本建设的含义
二、 基本建设项目分类
三、 基本建设程序
第一章
一、基本建设
(一) 基本建设概念 ·基本建设是实现社会主义扩大再生产的重要手段，为 国民经济各部门的发展和人民物质文化生活水平的提 高建立物质基础。
2.特点:
1)多行业、多部门密切配合 2)综合性强、涉及面广、环节多
3.要求：
按照一定的顺序进行基本建设、妥善处理各个环节之间的关系， 才能保证工程建设的顺利进行。
第一章
三、基本建设程序
(二) 基本建设程序的内容
投资估算 概预算 合同价 工程结算 竣工决算
项 目 建 议 书
进 行 可 行 性 研 究
·具体指：建筑工程、安装工程、设备工器具的购买以
及其他基本建设工作。
第一章
一、基本建设
(二) 固定资产
·使用期限在一年以上，单位价值在规定数额以
上的主要劳动资料和非生产用房屋建筑。
1.特点：
(1)使用期限 (2)单位价值 (3)其转移过程特殊（价值）
第一章
一、基本建设
(二) 固定资产
2.固定资产再生产
5.迁建项目：是指原有企业或事业单位，由于各种原因迁到另
外的地方建设的项目。
第一章
二、基本建设项目分类
(二)按用途划分
1.生产性建设项目：
指直接用于物质生产或满足物质生产所需要的建设项目。具体 包括工业、建筑业、农业、林业、水利、气象、运输、邮电、 商业或物质供应、地质资源勘探等建设
2.非生产性建设项目：
前言
造价工程师
1. 经全国统一考试合格，取得《造价工程师执业资格证书》 并经注册登记，在建设工程中从事造价业务活动的专业技术人 员。 2. 由国家授予资格并准予注册后执业，专门接受某个部门或 某个单位的指定、委托或聘请，负责并协助其进行工程造价的 计价、定价及管理业务，以维护其合法权益的工程经济专业人 员。国家在工程造价领域实施造价工程师执业资格制度。凡从 事工程建设活动的建设、设计、施工、工程造价咨询、工程造 价管理等单位和部门，必须在计价、评估、审查（核）、控制 及管理等岗位配套有造价工程师执业资格的专业技术人员。 3. 1998年1月，人事部、建设部下发了《人事部、建设部关 于实施造价工程师执业资格考试有关问题的通知》（人发 „1998‟8号），并于当年在全国首次实施了造价工程师执业
建筑工程概预算
前言
前言
建筑工程概预算是介绍建设单位（业主）确定 建筑工程投入与建筑工程成本，施工企业（承 包商）确定工程收入的一门经济课程。
前言
前言
课程任务:
掌握工程造价的基本知识和定额基本原理； 计算建筑工程各阶段造价（重点施工图预算）思路和方法； 建立工程造价管理的思维观念和方法； 具有工程造价管理的初步能力。
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三、基本建设程序
1)初步设计
• 就是对已经批准的可研报告所提的内容进行初步计算的概 括的计算，并作出初步决定，它由文字说明、图纸和总概 算三部分组成。 • 其作用就是作为主要设备订货、施工准备工作、土地征用、 控制基本建设投资、施工图设计或技术设计、编制施工组 织总设计和施工图预算的依据。 • 初步设计和总概算按其规模大小和规定的审批程序，报相 应的主管部门批准，经批准后方可进行技术设计或施工图 设计。
第一章
三、基本建设程序
4. 施工准备阶段
工程开工前对建设项目所需要的主要设备和材料 申请订货，并组织大型专业设备预安排和施工准 备，提出开工报告。 为保证施工顺利进行，在施工准备阶段，建设主 管部门应根据计划要求的建设进度，制定一个企 业或事业单位基建管理机构办理登记及拆迁，做 好施工沿线有关单位和部门的协调工作，抓紧配 套工程项目的落实，组织分工范围内的技术资料、 材料、设备的供应。
前言
报考条件
1.工程造价专业大专毕业，从事工程造价业务工作满5年;工程
或工程经济类大专毕业，从事工程造价业务工作满6年。
2.工程造价专业本科毕业，从事工程造价业务工作满4年;工程 或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务工作满5年。 3.获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和获硕士学位，从 事工程造价业务工作满3年。
第一章
二、基本建设项目分类
(一)按性质划分
1.新建项目：新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总
体设计，经扩大规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资 产价值三倍以上的建设项目。
2.扩建项目：为扩大原有主要产品的生产能力或效益，增加新
产品生产能力，在原有固定资产的基础上，兴建一些主要车间 或其他固定资产的项目。
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三、基本建设程序
5. 建筑实施阶段
是指按照计划、设计文件，编制施工组织设计进 行施工，将建设项目的设计变成可供人们进行生 产和生活的建筑物、构筑物等固定资产。
施工单位遵照施工程序合理组织施工，施工过程 中严格按照设计要求和施工规范，确保工程质量、 安全施工，推广应用新工艺、新技术，努力缩短 工期，降低造价。同时做好施工记录，建立技术 档案。