房地产开发前期部经理述职报告课件

相关建议
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灵活性
工作要灵活起来，一是不要被死板制度框 框起来，二是要灵活的去想和做
延伸性
确定哪家单位负责哪项工作后，要考虑后 期项目实施过程中，这家单位是否还能提
供帮助或协助
协调性
因公司现状，没有设计人员，所以需要公 司策划、成本、工程、前期尽可能多的协 调，今早发现和解决设计问题
一
虽然前期报建工作有10多年 工作经验；但是，政府政策 变化很快，还需要进一步吃 透，还处于发展积累阶段。
二
四
还需细节的把握 有待加强。
公司内部协调方面还应 该更主动一些
三
五
外联方面还需 进一步加强
不善于展示自己，应积极主动 参与公司组织的各项事宜
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工作指导思想
Work guiding ideology
房地产开发前期部经理述职报告
工作心得
Work experience
新的定位
虽然还是和以前 一样负责前期工 作，但却是一个 转折点。我要用 我所学的知识去 创造财富，为自 己，为公司
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责任感
在工作中我也深 深体会到要做一 个勇于承担责任 的人,真真正正认 识到“负责”一 词的意义
法规，制定相关流程
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自主学习情况
Autonomous Learning
工作
熟悉工作内容、了解工作流程、掌握工 作方法，工作思路形成严格的工作笔记 制度，常反思，常总结
工程部周例会、设计讨论会
会议
政策
在来公司这段时间里，认真并深入、透 彻地研究相关开发的政策法规
职责 贯彻公司总体战略布局，制定前期部门、 经理、职员的工作职责
切合 实际
了解实际，才 能从实际出发
以人为 本
以人为本是员 工自我价值的
实现
勤奋 务实
更优秀的人比 我还要勤奋， 我有更有理由
努力
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工作感悟
PART THREE
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对企业文化的理解
Understanding of corporate culture
关于责任
About Responsibility
● 对工作负责任就是信守你的承诺 ● 只有在工作中认真负责的人才能有自己的立足之地； ● 责任给人力量、气魄、毅力； ● 责任给人机遇，它会让你脱颖页出、走向成功； ● 我们正是通过履行自己的责任为自己带来安宁，为别人创造幸福，这是我们的荣誉。
房地产开发前期部经理述职报告Fra Baidu bibliotek
宜。
开发报建
组织办理项目前期规划（规划条件、黄证、 绿证等）、立项批复、土地证、施工许可 证、预销售许可证、工程验收手续、项目 备案手续、房产证等手续
前期部经理
协调优化
负责及时促进或优化政府合作关系， 为公司建立良好、长期的沟通平台
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信息收集
及时掌握房地产市场发展情况以及与房 地产行业有关的政策法规，为公司房地 产发展提供市场信息及发展规划
求实、进取、共享
以务实的精神，积极开拓进取， 实现资源的共享，实现知识的
共享。
企业责任
承担着自己应尽的企业责任，在 完成工作的同时，也要为企业及 为员工指明方向。实现企业的目 标与社会需求，与员工的需求相 一致。
专业、高效、踏实、共赢
以高效的服务精神为依托，以专业的技术为手段， 以踏实的工作态度为准则，实现企业与自己的共 赢，企业与员工的共赢，企业与社会的共赢。
工作回顾
PART ONE
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工作岗位及职责
Jobs And Responsibilities
制定计划及方案
根据公司发展计划，制定部门年、季度、 月工作计划，合理有效进行全年工作安排
土地征拆、整理及交易
配合完成土地征拆工作，完成土地“七通 一平“工作，参与土地使用权招标交易事
指导性
公司决策层应针对公司现状，提出目前工 作的方向性指导
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工作规划
PART FOUR
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工作规划
Work Plan
9、组织并协调对项 目验收备案
10、下一期开发流程 制定及提出合理建议
7、开始办理项目前 期开发报建手续
5、协调国土取得土 地，并办理立项手续
费用整理
统计、整理并办理公司向政府交纳的 项目开发费用
验收、备案
协调政府相关部门，完成项目验收及 备案工作，并最终取得房屋使用权证
工作完成情况
Completion Of Work
工作流程
2
篇
政策法规
12 篇
组件材料
2 篇
前期职责
3
篇
在工作期间，在领导和同事的指导帮助下，通过大量的思考和学习，立足于多看、多写、勤 写、深思，坚持脚踏实地进行广泛收集信息，把握问题关键，就公司现状，统计和整理政策、
DEBRIEFING REPORT
前期部经理 述职报告
汇报人：***** 汇报时间：2018年10月
房地产开发前期部经理述职报告
PART ONE
工作 回顾
目录
TABLE OF CONTENTS
PART TWO
自我 剖析
PART THREE
工作 感悟
PART FOUR
工作 规划
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主持活动
对公司员工就“前期工 作”进行讲解及说明
自我剖析
PART TWO
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我的优势
My strengths
一
开发策划、报批报建、验收等方面经验丰富，善于沟通，具有较强 的判断力及逻辑分析力，熟悉各类房地产开发流程及熟识政府相关 部门工作人员，能更好更快的完成项目的开发报建工作
培训
对公司全体员工进行“前期培训”，让 公司全体员工了解前期部的职能、职责、 工作重要度及在公司中起到的作用
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其他工作
Other jobs
协助工作
配合策划、成本等完善 项目初步设计工作
参与活动
参与行政部组织的公司 大扫除活动
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参与项目
参与金河街地块项目
二
综合素质较高，适应环境能力强，勤奋诚恳，真诚敬业，上进心较强，有 积累的意识，不骄不躁。
三
性格乐观外向，乐于助人，团结合作，团队意识强，能与领 导、同事们保持良好的合作关系。
四
态度端正，工作学习态度端正，能够认真完成本岗 本职各项工作，虚心学习。
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不足之处
Inadequate
8、办理预销售
3、协调政府，完成 公司中标事宜
1、透彻分析棚改及 征拆政策
4、配合政府完成征 拆并审计
2、配合公司落实项 目及棚改政策