第四次全国物流园区调查报告(简洁版)

第四次全国物流园区调查报告（简洁版）
一．调查范围：
（1）限于署名物流园区、物流基地、公路港、物流港、无水港等的单位和企业；
（2）园区占地规模在150亩（0.1平方公里）及以上，并具有法人资格；
（3）规划、在建、运营的实体单位，均在调查范围。

二．主要特点
园区数量稳步增加，运营园区占比提升。

全国包括运营、在建和规划的各类物流园区共计1210家，与2012年的754家相比，增长60%。

其中，
运营的有857家，占71%；
在建的有240家，占20%；
规划的113家，占9%。

节点城市数量占比高,交通区位条件影响大。

交通便捷仍然是物流园区吸引企业入驻的首要条件。

政府规划、企业主导仍然是我国物流园区开发建设的主要方式。

综合服务型园区占比较高。

50%的园区建设时长多数在1-3年内。

物流园区经营管理方式仍然以企业自主经营为主，其占比为65%；
由政府设立的管委会管理的园区占比为32%；
委托第三方管理的物流园区占比较少，仅为2%，
园区增值服务收益功能稳步上升。

本次调查与三年前相比，运输、仓储等基本功能占比相差不大，但能够提供流通加工、金融物流等业务的园区占比明显上升。

尤其是提供金融物流服务功能的园区占比从2012年的16%上升到2015年的36%。

园区基础配套服务功能有较大改善。

涉及停车、餐饮、住宿、物业、安保、修理、加油（加气、充电）、购物、娱乐、其他。

园区政务和商务服务功能稳步增加。

园区收入来源多样化，包括：
1.物业租赁
2.仓储保管
3.运输配送
4.信息服务
5.货运代理
6.包装加工
7.金融物流
园区加大信息化投入。

物流园区吸引企业入驻的优惠条件最主要的是周边交通市政设施的改造。

物流园区吸引企业入驻的优惠条件最主要的是周边交通市政设施的改造，包括：
1.周边交通市政设施改造
2.便捷通关
3.财政补贴
4.减免土地出让金
5.其他
6.长期低息贷款
园区流通商品发生结构性变化，包括：
（由大到小）建材、食品、日用品、家电、钢材、纺织、有色金属、化工、医药、快递、农副产品、水产品、煤炭、其他。

电子商务企业和快递企业入驻园区，包括：
物流公司、运输公司、传统商贸、电子商务、快递企业、货代公司、信息服务企业、银行等服务机构、生产企业、其他。

从上千家报送的基础资料中甄选出100家园区问卷进行了统计分析。

样本园区地区分布：
东部40%；中部17%；西部22%；东北21%
样本园区类型分布：
货运枢纽型13%；商贸服务型15%；
生产服务型7%；口岸服务型6%；
综合服务型59%。

实际占地面积在150~750亩之间的物流园区占63%。

多数园区物流运营面积占比不低于50%。

51%物流园区投资额为1亿元至10亿元之间。

物流园区平均规划投资强度为158万元/亩，平均实际投资强度为164万元/亩。

物流园区平均物流强度为378万吨/（km2·年）
不同经济区域物流园区物流强度的差异性。

70%的物流园区5公里以内有2-3条公路。

物流园区5公里内能够进行公铁联运、公水联运、铁水联运的园区比例不高。

物流园区平均自有车辆为368辆，平均整合社会车辆10939辆。

园区自身2014年平均营业收入为5.7亿元。

2014年入驻企业平均营业收入为26.4亿元。

2014年园区平均就业人数为5900人。

园区平均劳动生产率为38.1万元/人·年。

2014年园区自身平均上缴税金为1800万元。

2014年入驻企业平均上缴税金为3.2亿元
2014年园区平均入驻企业数量为230家。

2014年入驻园区4A及以上物流企业平均为6家。

园区有世界500强企业入驻的仅为31%，平均入驻数量为1家。

出师表
两汉：诸葛亮
先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。

然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。

诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。

宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。

若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。

侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。

将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。

亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。

先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。

侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。

臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。

先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。

后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。

先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。

受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。

今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。

此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。

至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。

愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。

若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。

臣不胜受恩感激。

今当远离，临表涕零，不知所言。