2013资产评估计算题(1).docx

2013年全国硕士研究生统一入学考试自命题试题（B卷）学科与专业名称：025600 资产评估（专业学位）
考试科目代码与名称：436 资产评估专业基础
计算题
1 原题某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14 600小时。

由于实验室利用率低，如果一年按365天作计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。

经专家鉴定，如果按设计标准满负荷使用，预计该设备还可以使用8年，若不考虑其他因素，该设备的资产利用率为多少，成新率为多少？
类试题某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600
小时。

由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4
个小时。

经专家分析，若按正常使用预测，自评估基准日起该设备尚可使用15年，若不
考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于( )。

【答案解析】考核使用年限法的运用：每年正常工作时间是14600/5＝2920（小时；过去
5年的实际利用率＝365×4/2920＝50％；实际已使用年限＝5×50%＝2.5（年；设备的成
新率＝15/(15＋2.5)×100％＝86％。

2．某生产线因市场需求结构发生变化，在未来使用年限内，每年产量估计要减少8000台左右，每台产品损失利润120元，该生产线尚可使用3年，企业所在行业的投资回
报率为10%，所得税税率为25%，则生产线的经济性贬值额约为多少？
【答案解析】经济性贬值额=8000×120×（1-25%）×（P/A，10%，3）=720000×
2.4869 =1790568（元）
3 某企业拟转让某生产技术，与购买方协议双方生产能力分别为600万箱和400万箱。

转让后提供技术指导等耗费10万元，该生产技术开发成本100万元，已经使用3年，尚可以用5年，三年来累积通货膨胀率5%，技术转让后出让方市场销售减少净收入现
值100万元，试评估该无形资产最低转让费。

类试题：某企业拟转让制药生产技术，与购买方协议双方的生产能力分别为600万箱
和400万箱。

转让后提供技术指导等耗费20万元，制药生产技术开发成本200万元，已经使用3年，尚可以用6年，三年来累积通货膨胀率5%，技术转让后出让方市场
销售减少净收入现值80万元，试评估该无形资产转让的最低收费额。

【分析】最低收费额=重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本（1）计算该项无形资产重置净值：
重置成本净值=200×(1+5%)×6/(3+6)=140（万元）（2）计算分摊率：
分摊率=400/(400+600)×100%=40% （3）计算机会成本：
机会成本=80+20=100（万元）
（4）计算该项无形资产转让的最低收费额：最低收费额=140×40%+100=156（万元）
4某企业拥有一张期限为6个月的商业汇票，本金75万元，月息10‰，截止评估基准日离付款期尚差3.5个月的时间，则该应收票据的评估值为多少？没找到啦
类试题某企业拥有期限为一年的商业汇票，本金是100万元，月息为10%o，截止评估日离付款期尚差6个月的时间，由此确定评估值为( )元。

解析：应收票据的评估值＝1000000×[1+10‰×(12-6)]＝1060000(元)
5．评估机构于2012年1月1日对某公司进行评估，该公司拥有甲企业发行的非上市普通股票100万股，每股面值1元。

经调查，由于甲企业产品老化，评估基准日以前的几年内，该股票的收益率每年都在前一年的基础上下降2％，2011年度的收益率为10％，如果甲企业没有新产品投放市场，预计该股票的收益率仍将保持每年在前一年的基础上下降2％。

已知甲企业正在开发研制一种新产品，预计2年后新产品即可投放市场，并从投产当年起可使收益率提高并保持在15％左右，而且从投产后第3年起，甲企业将以净利润的75％发放股利，其余的25％用于企业追加投资，净资产利润率将保持在20％的水平。

若折现率为15％。

要求：计算被评估公司所持甲企业股票2012年1月1日的评估值。

正确答案：1．新产品投资以前两年的收益率分别为： 10%×(1-2%)=9.8% 9.8%×(1-
2%)=9.6% 2．新产品投产以前两年内股票收益现值为：=150×0.5718 =85.77(万元) 6．该股票评估值=15.78万元+18.44万元+85.77万元=119.99万元
1．新产品投资以前两年的收益率分别为： 10%×(1-2%)=9.8% 9.8%×(1-2%)=9.6% 2．新产品投产以前两年内股票收益现值
为：=150×0.5718
=85.77(万元) 6．该股票评估值=15.78万元+18.44万元+85.77万元=119.99万元
6．某企业预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元，并从第6年开始，企业的年收益额将维持在15万元水平上。

假定资本化率为10％。

要求：试估测该企业持续经营条件下的企业价值。

四、分析题（本大题共3小题，每小题10份，共30分）
1. 被评估对象为2001年进口的A成套设备，并于当年12月31日正式投入使用。

评
估基准日为2009年1月1日。

评估人员经调查获得以下资料及信息：
（1）A设备在运行过程中由于工人操作失误导致控制中心的程控部分损坏并造成停产，至评估基准日已停产一年整，委托方希望尽快修复A设备，以便继续使用，要使A设
备正常运转，必须对程控部分进行全部更换；
（2）在程控部分损坏前，A设备一直满负荷运转；
（3）除程控部分外，A设备其他部分均处于可正常运转状态，在停产期间由于保养良好，未发生影响使用寿命的情况；
（4）经现场鉴定，除程控部分外，A设备其他部分若保持90％的负荷率可继续使用10年；
（5）要更换程控部分只能向A设备原生产厂家购买；
（6）在评估基准日，与被评估设备型号完全相同的新设备的离岸价为1 000万美元，其中程控部分占设备价格的10％，但是如果单独购置程控部分，则其离岸价格要比成
套购买时的程控部分的价格高10％，而且卖方不再负责安装调试所需费用；
（7）在评估基准日，若成套进口全新A设备，海外运输保险费为21.43万美元，海外运输费为离岸价的5％，关税税率为13％，增值税税率为17％，其他进口环节费用为
到岸价的3％，国内运输费为到岸价的1.5％，配套费用为到岸价的2％，设备的安装
及调试费用含在设备的价格之中；
（8）在评估基准日时，若单独购买程控部分，海外运输保险费为2.93万美元，海外运输费为离岸价的4％，关税、增值税及其他进口环节的各税费率及国内运输费费率不变，安装调试费用为到岸价的0.5％，不再需要配套费用；
（9）被评估A设备不存在功能性及经济性贬值；
（10）引进设备采取货到企业后立即付款方式；
（11）评估基准日时美元对人民币的汇率为1：6.5。

假定不考虑残值，并不再考虑其他因素。

根据上述条件试求被评估设备的评估值。

解答 1.成套设备的重置成本：
（1）海外运输费：1 000×5％＝50（万美元）
（2）到岸价：1 000＋50＋21.43＝1 071.43（万元）（3）折合人民币：1 071.43×7＝7 500.01（万元）（4）关税：7 500.01×13％＝975（万元）
（5）增值税：（7 500.01＋975）×17％＝1 440.75（万元）（6）其他进口环节费用：7 500.01×3％＝225（万元）
（7）国内运输及配套费用：7 500.01×（1.5％＋2％）＝262.50（万元）（8）重置成本：7 500.01＋975＋1 440.75＋225＋262.50＝10 403.26（万元） 2.程控设备修复费用：
（1）设备离岸价格：1 000×10％×（1＋10％）＝110（万美元）
（2）海外运输费：110×4％＝4.4（万美元）（3）到岸价：110＋4.4＋2.93＝117.33（万美元））（4）折合人民币：117.33×7＝821.31（万元人民币）（5）关税：821.31×13％＝106.77（万元人民币）
（6）增值税：（821.31＋106.77）×17％＝157.77（万元人民币）（7）其他进口环节费用：821.31×3％＝24.64（万元人民币）
（8）国内运输及安装费用：821.31×（1.5％＋0.5％）＝16.43（万元人民币）（9）修复费用：821.31＋106.77＋157.77＋24.64＋16.43＝1 126.92（万元人民币）
3.实体性贬值：
（1）程控部分贬值额：1 126.92（万元人民币）（2）其他部分实际使用年限7－1＝6（年）
（3）其他部分贬值率：6/（6＋10×90％）×100％＝40％
（4）其他部分贬值额：（10 403.26－1 126.92）×40％＝3 710.54（万元人民币）
（5）贬值额合计：1 126.92＋3 710.54＝4 837.46（万元人民币） 4.评估值：
10 403.26－4 837.46＝5 565.8（万元人民币）。

2. 目前，我国某些地区出现一些“山寨”快餐店，例如“啃得起”、“啃他鸡”、“麦当佬”、“麦当姆”等。

请根据你的理解，阐述这些企业行为的目的是什么？若对这些企业价值进行评估，需要注意什么问题？并阐述收益法在这些企业价值评估中的特殊性。

没找到答案。

3. 某企业2012年被评估时，基本情况如下：
(1)该企业未来5年预期净利润分别为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元； (2)该企业适用的所得税税率为25％；
(3)据查，评估基准日社会平均收益率为9％，无风险报酬率为4％，被评估企业所在行业的基准收益率为9％，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为1．2；
(4)该企业长期负债占投资资本的50％，平均长期负债利率为6％，未来5年中年平均长期负债利息额为20万元，年流动负债利息额为10万元；
(5)被评估企业生产经营比较平稳，将长期经营下去。

要求：试评估该企业的投资资本价值。