轻备学院自考会计本科 资产评估 精讲 第三章 机器设备评估
第三章_机器设备评估
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（4）关税: 关税=到岸价×关税税率=105000税）×增值税率=（105000000+ 16800000 ）×17%=20705954.3 （6）银行财务费用： 银行财务费=离岸价×财务费率= 12000000 ×0.4%=398400 （7）公司代理手续费： 公司手续费=到岸价×手续费率 =105000000×1%=1050000
加权平均剩余使用时间
耐火材 料 钢结构 炉壳 传动及 其他部 分
投资时 间 2000年 12月
原始成 本 280000
1999年 12月 1990年 12月
2003年 12月
350000
150000
重臵成 本 280000* 110%/1 09% 350000* 110%/1 07% 150000* 110%/1 02% 804147
• 采用价格指数调整法评估进口设备所适用 的价格指数是（ ） • A、设备出口国分类物价指数 • B、设备出口国综合价格指数 • C、设备出口国零售商品价格指数 • D、设备进口国分类物价指数 • E、设备进口国综合价格指数 • F、设备进口国零售商品价格指数
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4、功能价值类比法 （1）生产能力比例法 （2）规模经济效益指数法 P84
• 若涉及消费税，则： • 消费税=（到岸价+关税）÷（1-消费税率） ×消费税税率 • 增值税=（到岸价+关税+消费税）×增值 税税率 • 若涉及车辆购臵附加费，则： • 车辆购臵附加费=（到岸价+关税+消费税） ×费率
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二、机器设备实体性贬值的估算 例，设备成新率是指（ ） A、设备综合性陈旧贬值率的倒数 B、设备有形损耗率的倒数 C、设备现时状态与设备重臵成本的比率 D、设备有形损耗率与1的差率
自考资产评估计算题公式
第三章 机器设备评估一、机器设备评估的成本法： 机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 （一）机器设备重置成本的估算 1.物价指数法：数设备购建时定基物价指数评估基准日定基物价指史成本设备历置成本设备重⨯= （定基物价指数） 或：∏+=⨯=211t t t 环比物价指数设备历史成本设备重置成本 （环比物价指数）2.规模经济效益指数法X⎪⎭⎫ ⎝⎛=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 X ：指统计得到的数据，称为规模经济效益指数法 当x=1时，被评估及其设备的价格与生产能力呈线性关系；当x ›1时，机器设备的生产能力与价格呈非线性关系； 当x ‹1时，机器设备的生产能力与价格呈非线性关系（二）机器设备的实体性贬值机器估算： 实体性贬值 = 重置成本×实体性贬值率 = 重置成本×（1-成新率） 1.使用成新率：成新率=设备尚可使用年限/（设备已使用年限+设备尚可使用年限）×100% 或 成新率=（设备总使用年限-设备已使用年限）/设备总使用年限×100%2.机器设备已使用年限：实际已使用年限=名义已使用年限×设备利用率成新率=设备尚可使用年限/（设备实际已使用年限+设备尚可使用年限）×100% 成新率=设备尚可使用年限/（加权投资年限+设备尚可使用年限）×100% 其中：加权投资年限=Σ（加权更新成本）÷Σ（更新成本） Σ加权更新成本=i r R ini i ⨯+⨯∑=)1(1R i ：投资额； i=评估日－投资日；Σ更新成本=ini ir R )1(1+⨯∑= r ：年价值上升率（物价环比上涨率） i=评估日－投资日贬值率=已使用量/总使用量×100% 贬值率=已使用量/（已使用量+尚可使用量）×100% （三）机器设备的经济性贬值机器估算 1.因生产能力降低造成的经济性贬值：经济性贬值=[1-（实际使用生产能力/额定生产能力）X]×100% x ：规模经济效益指数 2.由于外界因素造成的收益减少： ()n r A P ,,1⨯⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛-⨯=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性 （P/A ，r ，n ）为年金现值系数 第四章 房地产评估 一．土地使用权 （一）市场法：待估土地评估值=比较案例土地价格×（正常交易情况/比较案例交易情况）×（待估土地区域因素值/比较案例区域因素值） ×（待估土地个别因素值/比较案例个别因素值）×（待估土地评估基准日价格指数/比较案例日物价指数） 1.土地使用年限修正时，修正系数可用下列公式：K=[1-1/(1+r)m ]÷[1-1/(1+r)n ]K---年限修正系数； n----比较案例剩余使用权剩余年限； m---待估土地使用权剩余年限； r---折现率 2.若容积率修正： 容积率修正系数=待估土地容积率与地价相关系数/比较案例容积率与地价相关系数 （二）收益法1. 在收益永续，各因素不变的条件下算式： P=A/r2. 在收益年期有限，资本化率大于零的条件下算式： ⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-=n r r A P )1(11 P ：土地使用权评估值； A ：土地收益； r ：还原利率； n ：土地收益年限； 当n →+∞时，P=A/r.即为土地所有权价值 （三）成本法1.估算土地取得费：为取得土地使用权向原土地使用者支付的费用。
第三章机器设备评估(修改)
资产评估学
第三章 机器设备评估
机器设备评估概述
机器设备的成本法评估 机器设备的市场比较法评估
第三章 学习目标
理解： 机器设备的特点、类型、评估特点； 掌握： 机器设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经 济性贬值的估算方法； 机器设备市场比较法评估方法。
§3-1 机器设备评估概述
门别类逐项核实评
估。
价值特点
把握机器设备的价 值特点、价值构成 要素及变化规律
§3-1 机器设备评估概述
四、机器设备评估的程序
明确评估基本事项 评估准备 现场调查 确定设备评估经济技术参数 评定估算 撰写评估报告和评估说明 评估报告审核与报出 复核人、项目负 责人、机构负责 人三级审核 目的、用途、 资产及产权资 范围、假设 料、市价、评 估方案人员等 核实、分类、 判断
（三）功能价值法 适于：机器设备的生产能力与其成本之间成线性关系。 （四）规模经济效益指数法 适于：机器设备的生产能力与其成本之间成非线性关系。
§3-2 机器设备的成本法评估
二、机器设备实体性贬值的测算
实体性贬值---磨损或受自然力侵蚀导致 有形损耗
概念
损耗率
实体性损耗与全新状态的比率
估测
使用年限法、观察法、修复费用法
（一）重置核算法 1、按复原重置成本评估 适于：非标准设备和自制设备
设备构建 资料保存 完整 设备构建 资料保存 不完整 根据现行价格和费用 标准调整即可
成本项 目分解
根据现行价格计 算材料、人工费
§3-2 机器设备的成本法评估
2、按更新重置成本评估 适于：经过重大技术改革、设备技能上更新提高 计算：将直接消耗量按现行价格或费用标准计算加上按现 行价格计算的间接费用。 例P42 3、综合估价法
资产评估-机器设备评估
课程名称：资产评估第 3 章机器设备评估26 六月 2021学习目标l 掌握机器设备成本法的应用；l 掌握机器设备重置成本的估算方法；l 理解机器设备评估中贬值的概念、各类贬值的内涵及形成原因；l 掌握机器设备实体性贬值的估算方法；l 理解机器设备运用收益法和市场法评估的适用条件和优缺点。
第一节机器设备评估概述l 工学：机器是指，由各种金属和非金属部件组装成的装置，消耗能源，可以运转、做功。
设备是指，可供人们在生产中长期使用，并在反复使用中基本保持原有实物形态和功能的生产资料和物质资料的总称。
l 会计学：（1）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有；（2）使用寿命超过一个会计期间。
l 资产评估学： 人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置，附属的特殊建筑物等”。
Ø 不仅包括工学定义的范围，还包括其附属的特殊建筑物。
Ø 会计学定义类似，强调机器设备的产权属性。
l 工学：Ø 通用设备Ø 专用设备l资产评估学Ø 单台机器设备与机器设备组合Ø 外购设备与自制设备（1）资产转让。
（2）财务报告。
（3）出资入股。
（4）企业清算。
（5）保险理赔。
（6）抵押融资。
（7）搬迁补偿。
l 成本法：机器设备评估使用最多的方法。
l 市场法：被评估设备具有活跃的二手市场，能够收集到足够的可比交易案例，可适用，且为首选方法。
l 收益法：对于具备独立获利能力的机器设备（通常是机器设备组合），可适用。
五、机器设备评估的资产范围l 机器设备与不动产Ø 不动产中包含机器设备Ø 机器设备中包含不动产l 机器设备与无形资产清晰界定资产范围，防止重复评估或漏评。
第二节成本法回顾评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值或：评估值=重置成本×(1-实体性贬值率-功能性贬值率-经济性贬值率)评估基准日购建全新机器设备，并使其处于在用状态所需花费的代价（1）本体重置成本：评估基准日全新资产的购建成本（2）安装调试费（3）运杂费（4）基础费（5）进口设备从属费重置成本= 本体重置成本+运杂费+安装调试费+基础费+进口设备从属费本体重置成本+运杂费+安装调试费+基础费+进口设备从属费l 市场询价法l 功能价值法本体重置成本 = 直接制造成本+分摊的间接费用+安装调试费+合理制造利润l 重置核算法l 价格指数法l 统计分析法本体重置成本 = 标的资产账面原值×（1+价格变动率）本体重置成本+运杂费+安装调试费+基础费+进口设备从属费国产设备运杂费=国产设备原价×国产设备运杂费率进口设备国内运杂费=设备到岸价×进口设备国内运杂费率本体重置成本+运杂费+安装调试费+基础费+进口设备从属费国产设备安装费=设备原价×设备安装费率进口设备安装费=设备到岸价×进口设备安装费率或 =相似国产设备原价×国产设备安装费率本体重置成本+运杂费+安装调试费+基础费+进口设备从属费国产设备基础费=设备原价×设备基础费率进口设备基础费=设备到岸价×进口设备基础费率或 =相似国产设备原价×国产设备基础费率本体重置成本+运杂费+安装调试费+基础费+进口设备从属费l 境外海运费l 境外运输保险费l 关税、消费税、增值税l 银行财务费、外贸手续费l 车辆购置附加费【例】进口涂布机的重置成本估算序号项目计费基数费率/税率计算公式金额（万元）1FOB18.00美元2FOB(1)*汇率124.19 3CIF FOB4%(2)*（1+费率）129.15 4关税0%CIF*关税税率0 5增值税CIF+关税17%（CIF价+关税）*增值税税率21.96 6银行财务费FOB0.5%(2)*费率0.62 7商检费FOB0.15%(2)*费率0.19 8外贸手续费CIF0.3%(3)*费率0.39 9前期及其他费CIF 2.87%(3)*费率 3.71 10国内运杂费CIF0.5%(3)*费率0.64 11安装调试费CIF5%(3)*费率 6.46 12重置成本(3)~(11)之和163.12机器设备投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值降低。
第三章资产评估课件 机器设备
第一节 机器设备评估概述
一、机器设备的概念 （一）定义
机器设备是指人类利用机械原理以 及其他科学原理制造的装置，它们是被特 定主体拥有或控制的不动产以外的有形资 产,包括机器、仪器、器械、装置，以及 附属的特殊建筑物等资产。 设备的自然属性和资产属性:
三、机器设备评估的基本程序
(一)接受委托阶段 评估人员接受某项机器设备资产评估前， 应向客户了解被评估资产的背景，现状，评 估目的和评估报告的用途，以及该项评估涉 及的其他因素。这些会影响整个评估过程和 结果，进而影响评估服务的质量。
基本程序
(二)评估准备阶段 1．指导委托方做好机器设备评估的基础工作， 如待评机器设备清册及分类明细表的填写， 被评机器设备的自查和盘盈、盘亏事项的调 整，机器设备产权资料及有关经济技术资料 的准备等。 2．分析研究委托方提供的被评资产清册及相 关表格，明确评估重点和清查重点，制定评 估方案，落实人员安排，设计主要设备的评 估技术路线。 3．广泛搜集与本次评估有关的数据资料，为 机器设备价值的评定估算做好准备。
四、机器设备评估 （一）、定义 机器设备评估是指注册资产评估 师依据相关法律、法规和资产评估准 则，对单独的机器设备或作为企业资 产组成部分的机器设备的价值进行分 析、估算并发表专业意见的行为和过 程。
（二） 机器设备评估的特点 机器设备的评估特点 1、以单台件为评估对象。 2、以技术检测为基础。 3、把握机器设备价值构成和影响 价值的主要因素。
第三章 机器设备评估
一、教学目的 通过本章教学，要求了解机器设备的特 征及其分类，掌握成本法、收益法、市 场法在机器设备评估中的具体应用。
二、教学要求 通过本章的学习，要求在理解机器设备 的特征及其分类的基础上，掌握成本法在机 器设备评估中的具体应用，以及市场法和收 益法在机器设备评估中的应用前提和基本原 理。 三、重点、难点 重点：掌握成本法在机器设备评估中的 具体应用。 难点：进口设备的评估
自学考试《资产评估》第三章复习资料
第三章机器设备评估第一节机器设备评估的特点1、机器设备的特点（1）机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点。
要求评估者应充分认识其功能的适用性和可能的风险性。
（2）机器设备属于动产类资产，与房地产比较，评估值高低与其所处地域不具有直接关系。
（3）机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产。
（4）机器设备更新换代比较快，对于政策规定的高耗能、低效能、污染大的机器设备，尽管实体成新度高，但仍应按低值甚至按报废处理。
注意事项：机器设备和土地、房屋及构筑物----（1）有些设备是安装附着在土地、房屋及构筑物上，它们对后者的功能会有很大影响，评估时考虑这些设备具有的不动产特征。
（2）许多物业为了方便使用或具有多种功能，除土地、房屋结构外还需配臵水、电、汽、电讯、智能等附属设备。
可以将诸如配电设备、泵站、锅炉、电话、交换机等列入物业范围，随建筑物一起评估。
（3）许多加工设备都有设备基础等构筑物，在续用条件下不能将设备基础漏评。
简易基础，可以含在设备评估价值中，大型设备基础要单独作为构筑物评估；机器设备和无形资产----比较复杂或先进的机器设备，特别是成套设备、机组、检测设备等，需要有专利、专有技术或计算机软件等无形资产支持。
对单台设备或通用性较强的无形资产，应将设备和无形资产分开评估。
而成套设备、机组和复杂的检测设备中含有的专用无形资产，可含在设备价值中一起评估；机器设备和流动资产----成套设备、机组在其价值构成中包含有试车用原材料、配套易损件及技术培训费等。
在续用条件下评估时，注意不要漏评2、机器设备的分类按国家固定资产分类标准分类：（1）通用设备；（2）专用设备；（3）交通运输设备；（4）电气设备；（5）电子及通信设备；（6）仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器。
按现行会计制度规定分类：（1）生产经营用机器设备，指直接生产经营服务的机器设备包括生产工艺设备、辅助生产设备、动力能源设备等；（2）非生产经营用机器设备，指在企业所属的福利部门、教育部门等非生产部门使用的设备；（3）租出机器设备，指企业出租给其他单位使用的机器设备；（4）未使用机器设备，指企业尚未投入使用的新设备、库存的正常周转用设备、正在维修改造尚未投入使用的机器设备等；（5）不需要机器设备，指已不适合本单位使用、待处理的机器设备；（6）融资租入机器设备，指企业以融资租凭方式租入使用的机器设备。
第三章机器设备评估
二、机器设备的评估程序
（一）接受委托阶段 （二）评估准备阶段 （三）现场工作阶段 （四）评定估算阶段
三、成本法在机器设备评估中的应用
（一）基本原理： （二）使用条件：继续使用
（三）重置成本的估算： 1．重置成本构成： 重置成本=设备净价＋运杂费+设备安 装费+基础费+进口设备从属费用
运杂费的估算：
四、市场法和收益法 在机器设备评估中的应用
（3）机器设备属于动产，可移动、分布广， 情况复杂。防漏评、重评。 （4）机器设备的价值补偿和实物补偿不同时 进行。评估时，不能单依靠设备价值转移确定 成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通 过技术检测手段来确定其损耗。 （5）单台设备很难单独生产出完整的产品， 通常不具有独立的收益能力。难以用满足收益 法的基本条件。
国产设备的运杂费主要包括：运费、装 卸费、保险费等。 参考备安装费率表
基础费的估算：
参考基础费费率表
2．重置成本的估算方法：
细分加和法（重置核算法） 物价指数法 成本规模指数法
（四）机器设备贬值的估算
实体性贬值的估算： 观察法，年限法，修复费用法 功能性贬值的估算: 经济性贬值的估算：
第三章
机器设备评估
本章学习目的和要求： 本章学习目的和要求：
1. 了解机器设备的技术经济特点及其对评估 的影响 2．掌握机器设备评估的程序 3．掌握成本法在机器设备评估中的应用
一、机器设备评估的对象
（一）机器设备的含义： 评估中的机器设备一般上指具备固定资产条 件的机器、设备、仪器、工具等。
（二）机器设备的技术经济特点 及对评估的影响 （1）机器设备属于固定资产，具有固定资产 单价高、使用时间长的特点。以单个设备为 评估对象。 （2）机器设备属于有形资产，但常常兼含无 形资产的价值。
朱明zhubob资产评估 3章机器设备评估
例题：某进口汽车的到岸价为75万元人民 币，关税税率为20％，消费税税率为8％， 增值税税率为17％，银行财务费、外贸手 续费、海关监管手续费合计为到岸价的3％ ，则应付的增值税最接近于（ ）(单项) A、15.30万元 B、16.52万元
分为：生产工艺类设备和辅助生产设备。
2、按固定资产分类标准分类 分为六类：通用设备，专用设备，交通
运输设备，电气设备，电子及通信类设备，仪 器仪表、计量标准及量具、衡器。
3、按机器设备的使用范围分类 分为：通用设备、专用设备和非标准设备。
4、按现行会计制度分类
分为六类： （1）生产经营用机器设备 （2）非生产用机器设备 （3）未使用机器设备 （4）不需用机器设备 （5）租出机器设备 （6）融资租入机器设备
（三）机器设备评估方法的选择
单项设备不适宜采用收益法 通用设备应采用现行市价法 专用设备应采用重置成本法 不再持续使用的设备用清算价格法
第二节 成本法在机器设备 评估中的应用
其基本思路是；首先确定机器设备的 重置成本，然后再扣减机器设备的实体性 贬值、功能性贬值和经济性贬值。
机器设备评估价值
=重置成本 – 实体性贬值 - 功能性贬值 经济性贬值
=重置成本 *成新率-功能性贬值 - 经济性 贬值
一、机器设备重置成本的估算
（一）把握机器设备的重置成本的内涵 1、选择复原重置成本与更新重置成本 复原重置成本：指以原有的材料、设计、制 作所需的现行价格。 更新重置成本：指以现有新的材料、设计、 制作所需的现行价格。
资产评估基础与实务项目三 机器设备评估
行手续费。
2020/8/28/2/2020
任务二 机器设备评估的成本法
• 2、间接成本
•
理解：不能确认完全属于设备的购建支出，不能由购建支出所
负担，但与购建支出有关，分摊到设备成本中去。
•
内容：管理费＋设计费＋资金成本＋人员培训费＋工程监理费
＋保险费等。
• 【要点辨析】直接成本与每一台设备有直接对应，间接成本和资金 成本有时不能对应到每一台设备上，它们是为整个项目发生的，在 计算每一台设备的重置成本时一般按比例摊入。
• （一）总体上讲：重置成本＝直接成本＋间接成本
•
构成重置成本的费用必须是为购置或构建被评估的机器设备所发生的，包
括直接费用和间接费用。但是一些非必然的费用不应该包括在内。
• 1、直接成本
•
理解：可以确认属于构建某项设备的直接开支项目。
•
内容：购价（或建造成本）＋运杂费＋安装调试费
•
对于进口设备：必要的配套装置费＋进口设备关税＋增值税＋消费税＋银
3、按机器设备的组合程度分类：
•
（1）单台设备（独立设备）；
•
（2）机组，如柴油发电机组等；
•
（3）成套设备（包括生产线），由若干不同设备按生产工艺过程依次排序联结，形成一个完整或主要生产过程
的机器体系，如合成氨成套设备、胶合板生产线等。
• 4、按机器设备的来源分类：通常可分为自制设备和外购设备两种，外购设备中又有国内购置和国外引进之分。
•
CIF价格为到岸价，指离岸价加途中保险费和
国外运杂费。（不包括进口关税）
2020/8/28/2/2020
拓展知识：进口设备重置成本
• 2、购单台需安装进口设备重置成本
资产评估学-第三章机器设备评估
《国际评估准则2017》中对机器设备的有关定义如下： 机器设备是有形资产，通常被一个企业持有并用来制造/生
产、提供产品或服务、或对外租赁，或用于管理目的并预期 可使用一段时间。
2021/6/3
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二、机器设备的分类
机器设备种类繁多，分类方法复杂。出于设计、制造、使用、管理等不 同需要，有不同的分类标准和方法，可以说是所有类型的资产中种类最 多的一种。如：
2021/6/3
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一、机器设备的定义
资产评估中所指的机器设备是广义的，简单的机械装置或 器械，其零部件之间没有相对运动，也没有机械能的转换 和利用，如压力容器、反应塔等，但由于他们是通过机械 加工而制成的产品，也被认为属于机械范畴。还包括人们 根据声、光、电技术制造的电器设备、电子设备、仪器仪 表等。
机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。
2021/6/3
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4.按企业中机器设备的来源
在企业中按机器设备的来源划分，通常可分为自制设备、外 购设备和股东投入三种类型。
自制设备又可以分为自制标准设备和自制非标准设备。 外购设备又可分为外购国产设备和外购进口设备。 股东投入可以是股东外购的，也可以是股东自制的。股东投
此外评估中所指的机器设备除单台设备外,还包括为了实现 特定功能由若干独立设备组成的设备组合。
2021/6/3
4
一、机器设备的定义
《资产评估执业准则——机器设备》中的定义是：本准则所 称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、 特定主体拥有或控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、 装置，附属的特殊建筑物等。
按工作原理可以分为热力机械、流体机械、蒸汽动力机械、往复机械等； 按服务行业可以分为冶金机械、矿山机械、纺织机械、化工机械、农业
资产评估学 第三章 机器设备评估
比较因素 市场价格（万元） 生产工人定员（人） 生产工人平均工资（万元/年） 尚可使用年限（年） 生产量（万吨/年） 成新率
参照物 75 40 0.48 20 2 100%
被评估对象
35 0.48 15 2.5 80%
பைடு நூலகம்
新成本）] （二）观察法
(三）修复费用法 实体性贬值率=修复费用/重置成本
三、机器设备的功能性贬值
（一）超额投资性功能性贬值
（二）超额运营性功能性贬值
四、机器设备的经济性贬值
（一）设备利用率下降造成的经济性贬值
经济性贬值率=[1-（设备预计可被利用的生产能力/设 备原设计生产能力）x ]×100%
第二节 机器设备的成本法评估 一、机器设备重置成本的估测 重置核算法、指数调整法、 功能价值法、规模经济效益指数法 二、机器设备的实体性贬值的估测
（一）使用年限法 实体性贬值率=设备的已使用年限/（设备已使
用年限+设备尚可使用年限）×100% 总使用年限、已使用年限、尚可使用年限
加权投资年限 =∑[已投资年限 × （原始投资的更新成本÷ ∑ 更
三修复费用法实体性贬值率修复费用重置成本三机器设备的功能性贬值一超额投资性功能性贬值二超额运营性功能性贬值四机器设备的经济性贬值一设备利用率下降造成的经济性贬值经济性贬值率1设备预计可被利用的生产能力设备原设计生产能力100经济性贬值额重置成本实体性贬值功能性贬值经济性贬二外界变化造成收益减少所致经济性贬值经济性贬值额设备年收益损失额1所得税率parn管理资源吧wwwglzy8com提供海量管理资料免费下载
第三章 机器设备评估 第一节 机器设备评估及其特点
一、机器设备的特点 （一）单位价值大，使用寿命长 （二）价值补偿和实物更新不一致 （三）涉及专业门类多，工程枝术性强
自考第三章机器设备评估
4.按及其设备的来源分类
自制设备
外购设备：国内购置和国外引进 二、机器设备评估的特点
1. 通常采用的是成本法和市场法，因为机器设备
类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，不具 有独立的获利能力，所以收益法受到很大限制。 2.对于整体性的机器设备，其整体的价值不仅仅使 单台设备价值的简单相加。 3.影响机器设备磨损的因素很多，确定贬值往往需 要逐台对设备的实体性贬值进行调查、鉴定。 4、还修复的。
使用修复费用法，评估人员要注意区分可 补偿性损耗和不可补偿性损耗。 可补偿性损耗是指可以用经济上可行的方法 修复的损耗，即修复这些损耗在经济上是合 理的，而不是指在技术方面是否可以修复。 有些损耗尽管在技术上可以修复，但在经 济上是不划算的，这种损耗则为不可修复性 损耗。不可修复性损耗不能用修复费用法计 算贬值。
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（二）观察法
观察法是评估人员到评估现场对被评估机器设备 进行现场观察和现场技术检测，并结合设备的使用 情况，如使用时间、使用强度、技术状况、制造质 量等经济技术参数，经综合分析估测设备的实体性 贬值率的一种方法。
(三）修复费用法 实体性贬值率=修复费用/重置成本
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二、机器设备的实体性贬值的测算
（一）使用年限法
实体性贬值率
=设备的已使用年限÷总使用年限×100% =（总使用年限-尚可使用年限） ÷总使用年限
×100%
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1.机器设备的总使用年限
物理寿命：机器设备从开始使用起，到由于有形磨
损的原因造成不能够继续完成正常工作而予以报废 为止所经历的时间， 其大小取决于机器设备本身的制造质量、使用 状况、保养和正常维修情况。 技术寿命：机器设备从开始使用，到由于新技术的 出现使其丧失使用价值而被淘汰为止所经历的时间。 其大小在很大程度上取决于社会技术进步及更新的 速度和周期。 经济寿命：机器设备从开始使用，到因继续使用会 造成经济上不核算而停止使用所经历的时间。
资产评估考试 机器设备评估资料
3．计算净超额运营成本,所得税税率按33%计算 ： 每年净超额运营成本 =税前超额运营成本（1-所得税税率） =3000（1—33%）=2010 4．确定折现率10%，评估人员预计该电焊机尚可使 用10年。 5.故该电焊机由于超额运营成本引起的功能性贬值 =2010*（P/A，10%，10）=2010*6.145=12350 元。
1.将被机器设备的年运营成本C0与功能相同但性能 更好的机器设备（参照物）的年运营成本C1进行超额 因素比较。 2.计算二者的差别，确定年超额运营成本= C0 - C1 。 3.确定净超额运营成本---超额运营成本扣除所得税 以后的余额（ C0 - C1 ）*(1-T) 。 T---企业所得税 税率。 4.估计被机器设备的剩余寿命n，确定折现率i 。 5.被评估资产功能性贬值 = （ C0 - C1 ）*(1-T) ×（P/A,i,n）
参考答案：
（1）机床的重置成本 =46*（180%/120%）+3.5*150%+1=75.25万元 （2）可修复损耗引起的贬值=3万元 不可修复损耗引起的贬值 =（75.25-3）*3/20=11.29万元 实体性贬值=可修复损耗引起的贬值+不可修复引起的贬值 =3+11.29=14.29万元 （3）其评估值= 75.25 - 14.29=60.96万元
第三章 机器设备评估
【教学目的和要求】 通过教学，掌握如何运用成本法评估机器设备 价值；熟悉机器设备的特点、分类、价值构成及 评估步骤；了解如何运用市场法评估机器设备。 【教学重点和难点】 1、成本评估法机器设备价值
第一节 机器设备的概述
一、机器设备的特点：
1．机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所 称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点。 2．机器设备属于动产类资产，与房地产比较，评 估值高低与其所处地域不具有直接关系。 3．机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于 机器设备中的无形资产。 4．机器设备更新换代比较快，对于政策规定的高 能耗、低效能、污染大的机器设备，尽管实体成新程 度高，但仍应按低值甚至按报废处理。
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自考资产评估第三章机器设备评估机器设备的评估在历年考试中会出现相应的题目，例如判断题、选择题、计算题，比分大概在 15分左右。
机器设备评估主要考虑的是机器设备的特点、机器设备评估的鉴定、机器设备价值规律及改变，以及机器设备评估过程中方法的选择和应用。
第一节机器设备评估的特点一、机器设备及其分类二、机器设备评估的特点三、机器设备评估的程序一、机器设备及其分类（一）机器设备评估的特点机器设备是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。
例如，冰箱、洗衣机、汽车、机床都属于机器设备的范畴。
从其自身特征以及评估需要，可以看出机器设备的特点：1.单位价值高、使用期限长；2.价值高低与所处地域不具有直接关系；3.机器设备中依附着无形资产；4.机器设备更新换代较快。
（二）机器设备的分类1.按国家固定资产分类标准分类国家技术监督局在9994年1月24日颁发了《固定资产分类标准与代码》（GB/T14855-94），根据该标准机器设备分为：（1）通用设备；（2）专用设备；（3）交通运输设备；（4）电气设备；（5）电子及通信设备；（6）仪器、仪表、计量标准器具及工具、衡器。
该标准中对上述六类设备都列出了详细目录。
2.按现行会计制度规定分类（1）生产经营用机器设备，指直接生产经营服务的机器设备，包括生产工艺设备、辅助生产设备、动力能源设备等；（2）非生产经营用机器设备，指在企业所属的福利部门，教育部门等非生产部门使用的设备。
（3）租出机器设备，指企业出租给其他单位使用的机器设备。
（4）未使用机器设备，指企业尚未投入使用的新设备、库存的正常周转用设备、正在维修改造尚未投入使用的机器设备等；（5）不需用机器设备，指已不适合本单位使用、待处理的机器设备；（6）融资租入机器设备，指企业以融资租赁方式租入使用的机器设备。
3.按机器设备的组合程度分类；可分为：（1）单台设备（独立设备）;（2）机组，如柴油发电机组等；（3）成套设备（包括生产线），由若干不同设备按生产工艺过程依次排序联结，形成一个完整或主要生产过程的机器体系，如合成氨成套设备、胶合板生产线等。
4.按机器设备的来源分类。
通常可分为自制设备和外购设备两种。
二、机器设备评估的特点1.一般不具有独立的获利能力；2.整体性的机器设备评估时应该考虑相互对价值的影响；3.个体贬值差异性较大，确定贬值时应逐台对设备实体状态进行调查4.除实体性贬值外，还应考虑其功能性贬值和经济性贬值。
三、机器设备评估的程序1.明确评估目的；2.清查机器设备，明确评估对象；（1）账实相符；（2）明确评估的是单台设备还是组合设备；（3）划清机器设备与流动资产中低值易耗品的界限，做到不重不漏。
低值易耗品与机器设备的差别并不大，只是有可能在价值量有高低问题。
除此还要划清机器设备与不动产的界限，3.对机器设备进行鉴定，确定其适用性、可用性及主要技术参数；4.研究确定评估方法，搜集相关信息资料；5.评定估算，撰写评估报告。
第二节机器设备的核查与鉴定一、机器设备的核查评估人员在评估机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的客观存在。
机器设备核查的方式可分为逐项清查和抽样核查两种。
（一）逐项清查逐项清查是评估人员依据委托评估的资产清单，对所有被评估机器设备进行逐台清点、核实，分别考察每一台设备的实物状态，确定实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，计算评估值。
（二）抽样核查抽样核查是在满足核查任务要求的前提条件下，根据随机抽样的原理，将被评估机器设备分成不同的类别，按照每一种类别进行随机抽样的方式进行核查的方法。
二、机器设备的鉴定机器设备鉴定的目的是通过确定评估对象的存在状态，为价值判断提供依据。
设备的价值与它的存在状态密切相关，如设备的磨损程度、生产能力、加工精度、安装方式等。
对设备的鉴定，就是分析、采集各种影响设备价值因素的过程。
然后通过分析和量化这些因素与价值之间的关系，对评估对象做出估价。
评估人员在对设备进行鉴定之前，首先要明确评估对象的范围、评估目的、拟采用的评估方法，制定设备鉴定方案。
机器设备的鉴定按其工作阶段分为统计性鉴定和判断性鉴定，其中统计性鉴定有分为宏观鉴定和微观鉴定。
（一）宏观鉴定宏观鉴定是对机器设备在整个生产过程中的状况进行调查摸底。
宏观鉴定主要解决下列问题：企业制造或生产何种产品；产品是如何生产的；企业的生产能力。
为实现这一目的，在为宏观鉴定搜集数据资料时，应考虑下列内容：1.企业名称和地址；2.生产购建日期；3.生产产品名称，列出生产工序的名称及简要说明；4.设备数量；5.生产能力、包括设计能力、额定及实际的均衡生产能力；6.设备维修状况、维修方式及维修费用；大修理间隔期及每次维修所需要时间；7.日产能力和工作时间；8.原材料供应情况；9.产成品或半成品销售渠道及市场需求情况；10.每台设备的燃料、动力消耗；11.自动化程度；12.役龄，即账面年限和有效寿命；13.安全、环保及辅助设施情况；14.收益或亏损，或亏损原因。
以上数据一般应搜集过去3～5年的资料。
（二）微观鉴定微观鉴定是辩识设备个别性特征的过程，主要是针对单台设备。
一般来讲，微观鉴定的内容包括以下几个方面：1.设备名称；2.设备型号；3.设备规格；4.生产厂家；5.出厂日期、投入使用日期；6.设备技术参数；7.传动类型及传动系统状况；8.动力系统状况；9.控制系统状况；10.工作装置状况；11.安装基础、供水、供电、供汽及其他辅助设施及费用；12.设备的设计生产能力和实际生产能力；13.设备精度；14.设备的主要部件情况；15.设备的工作负荷，班次；16.设备的工作环境；17.设备的维修保养情况；18.设备的设计制造品质等。
（三）判断性鉴定判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的有关指标进行的分析判断。
这些指标包括设备的新旧程度、剩余经济寿命等。
这些判断性鉴定主要用于观察在不同使用状态下机器设备的新旧（磨损）程度。
判断性鉴定一般是在完成统计性鉴定后才能进行。
属于机器设备鉴定的第二阶段工作。
对于宏观鉴定、微观鉴定、判断性鉴定各自发挥的功能不同，在对机器设备进行鉴定时，三种鉴定应在相互并存、相互补充的情况下进行。
机器设备的核查与鉴定是很重要的环节，为以后的评估打下基础。
进行充分、详细的核查与全面的鉴定后，就具有了评估过程中需要的一些参数与指标。
第三节机器设备评估的成本法机器设备评估的成本法是指通过估算机器设备的重置成本，然后扣减其各种贬值来估测机器设备评估值的方法。
成本法可以用公式表示为：机器设备评估值 = 重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值一、机器设备重置成本的构成一个典型的机械工业企业，机器设备的重置成本一般由下列要素构成：1.设备购买价；2.设备运杂费；3.设备基础费；4.设备安装费；5.建设单位管理费；6.建设单位临时设施费；7.工程监理费；8.研究实验费；9.勘察设计费；10.工程保险费；11.联合试运转费；12.施工单位迁移费；13.建设期资金成本；14.其他合理费用。
总体来说包括购买费、运输费、安装调试费。
二、机器设备重置成本的估算（三种）（掌握）方法一：重置核算法—根据设备成本构成，求和得到重置成本的方法分为：（一）外购设备—分国内购买和国外进口以及是否需要安装1.国内购买设备其重置成本主要包括：买价、税费（增值税（不予抵扣）、消费税、车辆购置税）、运杂费、保险费、安装调试费等；重置成本=买价+运杂费+保险费+安装调试费2.进口方式购买设备：（分离岸价FOB和到岸价CIF两种计价方式）（1）以离岸价（FOB）计价进口设备：本种情况下重置成本主要包括：1）国外部分：离岸价（FOB）、国外运费及国外保险费等；2）进口环节：进口关税、增值税、消费税、海关监管费等；3）国内部分：代理手续费、国内运费及保险费、安装调试费、借款利息、银行财务费、外贸手续费等；（2）以到岸价（CIF）计价进口：（进口设备因交货地点不同，分别采用离岸价和到岸价。
评估时应采用到岸价，如获取的是离岸价，应将其调整为到岸价）重置成本主要包括：到岸价（CIF）、进口环节（关税、增值税、消费税、海关监管费等）、代理费、国内运费及保险费、安装调试费等；进口方式重置成本构成中重要计算公式:国外运费=货价（FOB）*运费率；国外运输保险费=（货价（FOB）+国外运费）×保险费率；到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外保险费；即关税完税价格；进口关税=到岸价（CIF）*关税率；即关税完税价格*关税率；进口消费税=到岸价（CIF）×（1+关税率）÷（1-消费税率）×消费税率；进口增值税=到岸价（CIF）×（1+关税率）÷（1-消费税率）×增值税率；银行财务费=货价（FOB）*财务费率；外贸手续费=到岸价*手续费率；例题：某进口汽车的到岸价为75万元人民币，关税税率为20％，消费税税率为8％，增值税税率为17％，银行财务费、外贸手续费、海关监管手续费合计为到岸价的3％，则应付的增值税最接近于（）。
（2010.7）A.15.30万元B.16.52万元C.16.63万元D.22.16万元【答案】C【解析】进口增值税=到岸价×（1+关税率）÷（1-消费税率）×增值税率=75*（1+20%）÷（1-8%）*17%= 16.63万元；例题：进口设备重置成本中包括的从属费用是（）。
（2009.7）A.离岸价B.到岸价C.国外运费D.国内运费【答案】C【解析】进口设备从属费用包括：（1）国外运输费、（2）国外运输保险费、（3）进口关税、（4）消费税、（5）增值税（进项税）、（6）银行财务费、（7）外贸手续费、（8）海关监督手续费、（9）车辆购置费附加等（二）自制设备：一般根据自制设备发生全部支出作为其重置成本；这里要分：自制标准通用设备的重置成本、自制非标准设备的重置成本（重点掌握“通用非标准设备重置成本”计算方法）；P=（C m1÷K m+C m2）×（1+K p）×（1+K t）×（1+K d÷n）式中：P——非标准设备重置成本C m1——主材费（不含主要外购件费）K m——不含主要外购件费的成本主材费率C m2——主要外购件费K p——成本利润率K t——销售税金率K d——非标准设备设计费率n——非标准设备产量其中： C m1=∑[(某主材净消耗量÷该主材利用率）×含税市场价格÷（1+增值税率）]C m2= ∑[某主要外购件数量×含税市场价格÷（1+增值税率）]【例题】某非标准三室清洗机，其主材（钢材）净消耗量为 3.8吨，估价时该主材不含税的市场价为3800元／吨，设备所需主要外购件（泵、阀、风机等）不含税的费用为21470元。