安徽省最新分户验收表格重要
安徽省统一住宅工程质量分户验收表格
附表1：住宅工程质量分户验收表附表2：住宅工程质量分户验收汇总表附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）说明：1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
附表7：说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。
住宅分户验收表格(新版本)
附表一住宅工程质量分户验收汇总表附表二住宅工程质量分户验收表整改情况应注明处理的方法和结果；2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过质量认定，予以通过”、“经过协商，予以通过”和“不予通过”。
经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。
附表三分户验收户型示意及检查定位图1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件4-1～4-7）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录中检查记录明确、真实，并有可追溯性；附表四室内净高、开间净尺寸抽测表注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、圆弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。
附表五室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表编号：注：1、表格内填写地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等存在问题；2、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
附表六住宅工程质量分户验收记录表门窗及其安装检查表附表七住宅工程质量分户验收记录表防水工程检查表编号：注：建设单位宜在雨后（淋水）、蓄水后及时组织检查验收。
附表八住宅工程质量分户验收记录（公共部位）注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元通道为一个检查单元，应检查每层楼梯及上下梯段、通道（平台）。
2、每个检查单元填写一张本表，本表一式两份，建设（监理）、施工各一份。
住宅工程质量分户验收标识牌住宅工程质量分户验收标识牌附表九住宅工程质量分户验收记录表给排水工程安装质量检查表附表十住宅工程质量分户验收记录表电气分部工程质量检查表文档大全注：分户验收检查前已隐蔽的项目以监理（业主）单位已签认的检验批为准。
住宅工程质量分户验收表
实测值（mm）
计算值（mm）
净高
开间
进深
净高
开间
（进深）
H
L
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L1
L2
L2
最大偏差
极差
最大偏差
极差
主卧
次卧1
次卧2
书房
客厅
餐厅
......
室内空间尺寸测量示意图
套型示意图贴图区（标注房间编号）
注：1.测量基层净高时，对起居室、卧室测5个点，即4角点加中心点；
基层净高的允许偏差为±15mm，极差不应大于20mm。
10
吊顶工程
吊杆、龙骨的质量、规格、间距、连接方式和防火要求；面板安装；窗帘盒安装；检修口留设。
11
轻质隔墙
工程
板材品种、规格、型号、颜色；安装牢固及与顶棚和墙体交接处防开裂措施。
12
墙饰面工程
粘贴安装牢固，表面平整、洁净；无污染、破损、明显色差、空鼓；拼缝或接缝光滑顺直、宽窄均匀。
13
地面饰面工程
附件3
住宅工程质量分户验收表（业主专有部分）
工程名称
房（户）号
建设单位
设计单位
验收日期
施工单位
监理单位
序号
验收项目
主要验收内容
验收记录
1
地面、墙面、顶棚
墙地面无裂缝、空鼓、返潮、起皮、起砂；表面洁净、无明显色差；平整度、垂直度符合相关建设标准（标识检测点选取：单个房间取不少于2幅整面墙中心点，地面、顶棚取中心点，单套住宅不少于10个检测点位）。
木地板表面平整、洁净、无损伤、明显色差，铺设牢固、无明显起灰；地砖平整顺直，无明显色差、破损、空鼓。
分户验收系列表格
分户验收要求：1、观感质量及使用功能满足规范标准要求，实测项目合格率达80%以上，实测数据最大值不超过1.5倍允许偏差，视为分户验收合格。
2、分户验收合格后，必须按户出具由建设单位、施工单位、监理单位加盖公章的主体或竣工阶段分户验收记录表，交建设单位保管，作为《住宅质量保证书》的附件，工程交付使用时，一并交给用户。
3、建设单位在主体工程验收和竣工工程验收前应向监督站提交分户验收资料，监督站在监督主体工程验收和竣工初验时，通过对实体质量的检查，核对分户验收工作的真实性，准确性。
4、监督站抽查户数不应少于总户数的10%，且不少于3户，室外、楼梯间、电梯间、地下室、屋面等公共部位均应抽查到。
5、抽查的房间和公共部位不存在影响主体结构安全、影响使用功能、违反强制行条文及明显影响观感效果的质量问题，抽测数据合格率达到80%以上，最大偏差值在1.5倍允许偏差范围内，抽测数据与分户验收测量数据相符率达到90%以上（误差2mm以内为相符），视为分户验收结果真实有效，达不到以上要求的，将责令重新组织分户验收。
6、分户验收用表：附表一主体（竣工）阶段分户验收汇总表附表二主体阶段分户验收记录表附表三竣工阶段分户验收记录表附表四主体（竣工）阶段公共部位验收记录表7、监督站抽查用表附表五主体阶段分户验收抽查表附表六竣工阶段分户验收抽查表（土建）附表七进攻各阶段分户验收抽查表（设备）主体阶段分户验收抽查表（附表五）工程名称房号内容现浇构件砌体质量预制构件轴线偏差值（±10mm）层高偏差值（±15mm）抽测合格率相符率公共部位抽查结论：抽查人员：年月日填表说明：轴线偏差至少抽查10点，层高偏差至少抽查10点（附表六）工程名称房号内容楼地面墙面和顶棚门窗质量涂饰综合质量轴线偏差值（±10mm）层高偏差值（±15mm）抽测合格率相符率公共部位抽查结论：抽查人员：年月日填表说明：轴线偏差至少抽查10点，层高偏差至少抽查10点（附表七）工程名称房号内容给排水及采暖建筑电气通风与空调公共部位抽查结论：抽查人员：年月日填表说明：轴线偏差至少抽查10点，层高偏差至少抽查10点主体（竣工）阶段分户验收汇总表（附表一）建设单位及工程名称监理单位施工单位验收内容验收情况总户数48验收合格户数48公共部位验收情况符合要求验收结论：建设单位项目负责人：（公章）年月日总监理工程师：（公章）年月日项目经理：（公章）年月日主体（竣工）阶段公共部位验收记录表（附表四）工程名称验收部位符合要求建筑节能施工质量楼梯间、电梯间施工质量符合要求地下室施工质量符合要求外立面施工质量屋面施工质量营业房施工质量走廊施工质量避雷系统施工质量符合要求单元配电箱施工质量管道井、电气井施工质量符合要求消防系统施工质量电梯施工质量验收结论：建设单位监理单位施工单位验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日主体阶段分户验收记录表（附表二）工程名称房号层1-1～1-12轴A户型观感组验收项目验收情况现浇构件质量符合要求砌体质量符合要求预制构件质量符合要求轴线偏差测量点数：个，合格点数：个，合格率：%层高偏差测量点数：个，合格点数：个，合格率：%验收结论：建设单位监理单位施工单位验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日填表说明：1、验收情况一栏填符合要求。
分户验收表格(全部)
分户验收表格（全部）住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页工程名称建设单位施工单位序号 1 验收内容房（户）号开竣工日期监理单位验收结论及记录号楼单元户验收项目楼地面、墙面和裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆顶棚灰窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度；门净口尺寸、门安装质量屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置监理单位验收人员:年月日施工单位验收人员：年月日物业单位验收人员：年月日 2 门窗、护栏 3 防水工程室内空间、构件尺寸 4 5 外墙保温 6 水暖安装7 电气 8 其它分户验收结论建设单位验收人员：年月日业主验收人员：年月日住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第页工程名称检查项目及部位建设单位施工单位序号验收项目开竣工日期监理单位验收内容验收结论及记录 1 外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝 2 栏杆及护栏安装材料规格、栏杆稳定性及表面质量、放攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅3 楼（电）梯、通道深度、电梯净宽高层首层疏散门外及通道宽度公用走道净高 4 地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂、通道净高 5其它综合验收结论建设单位验收人员：年月日监理单位验收人员: 年月日施工单位验收人员：年月日物业单位验收人员：年月日业主验收人员：年月日住宅工程质量分户验收记录表（二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：房（户）号：总页第页墙面房间号东西南北找平层结构层楼地面顶棚表观质量结论实测房间，不符合房间需整改处理房间及原因整改结论建设单位验收人员：年月日监理单位验收人员: 年月日施工单位验收人员：年月日物业单位验收人员：年月日业主验收人员：年月日住宅工程质量分户验收记录表（三）门窗安装检查单位工程名称：房（户）号：总页第页门窗编号窗台高度安全玻璃标识玻璃层数门窗开启性能及密封条安装结论实测门窗不合格需整改处理门窗及原因整改结论建设单位验收人员：年月日监理单位验收人员: 年月日施工单位验收人员：年月日物业单位验收人员：年月日业主验收人员：年月日说明：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文。
分户验收表格(全部)
总页第页住宅工程质量分户验收记录表（二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：住宅工程质量分户验收记录表（三）门窗安装检查单位工程名称：说明：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文。
楼地面粗装修的应考虑装饰层的厚度，2、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭密室、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽；3、门安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度3㎜；表面应洁净，无划痕、碰伤。
栏杆及护栏检查表单位工程名称：1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应，为符合设计要求；2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符，栏杆表面洁净、平整、大面积无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之为不符合要求；3、防攀爬措施，现场实际未有违反行为规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发现违规情况”，反之，注明违规内容;4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格。
5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格。
6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查记录。
防水工程检查表单位工程名称：填表说明：通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验，观测是否有渗水现象，并在检查记录中明确描述，未出现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。
室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：1、室内应做到办成品、成品保护良好，外观完好无损，外交差污染，做到窗净地洁2、楼层层高每个共测五点，其中距四角500㎜（对角线）（各测一点，中间测一点。
实测净高平均值不应小于设计值20㎜，[H－(H1＋H2＋H3＋H4＋H5)≦20㎜,同一房间现对净高差不超过20－30㎜，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。
3、房间轴线每间共测其同意房间开间、进深相对净距偏差不超过10㎜，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。
分户验收表格(填写示例)
附表1：附表2：住宅工程质量分户验收汇总表附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3#楼验收时间：2012年9月10日建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
附表7：说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。
附表8：住宅工程质量分户验收记录表（节能）说明：以上检查项目，按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）的方法和标准进行，保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行，每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。
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住宅工程质量分户验收表（户内）一份，建设、监理、施工、住户各存一份。
住宅工程质量分户验收表（公共部位）一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或各个分隔空间为一个检查单元。
2、每个检查单元填写本表一张，本表一式三份，建设、监理、施工各一份。
住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收问题记录表住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）说明：1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过12.5mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表6：住宅工程质量分户验收记录表1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
住宅工程质量分户验收记录表（户栏）说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
住宅工程质量分户验收记录表（给排水、电气）以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。
分户验收检查记录表
表 1-1 工程名称 房（户）号 净高实测值(mm) 开间、进深实测值（mm） 净高、 开间、 进 开间、进深允许偏差：现浇砼 净高允许偏差：现浇砼结构±20mm, 深设计值(mm) 结构±16mm(剪力墙±10mm), 砖混结构±30mm 砖混结构±20mm H/La/Lb H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4
备注：不符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等有关验收规范规定， 但不影响结构安全和使用功能的部位有：
经返修或加固处理，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求的部位 有：
经返修或加固处理，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要 求的房（户）号为：
建设单位
监理单位
施工单位 项目经理（签字）：
（项目）负责人（签字）： 总监理工程师：（签字）
（单位公章）
（单位公章）
（单位公章）
年
月
日
年
月
日
年
月
日
住宅工程质量分户验收合格证
表3 工程名称及房号： 栋 单元 号
建设单位（公章）： 日 期 ： 年 月 日
1
2
3
45 检查结果ຫໍສະໝຸດ 67分户验收综合结论 不符合要求 监理单位 施工单位
验收人员：
验收人员：
验收人员：
项目负责人：
项目负责人：
项目负责人：
(单位公章)：
(单位公章)：
(单位公章)：
年 月 日
年 月 日
年 月 日
住宅工程质量分户验收汇总表
单位（子单位） 建筑面积 工程名称 建设单位 施工单位 监理单位 验 验收时间 本工程共 年 收 月 情 日至 结构层数 开工日期 竣工日期 况 年 月 日
【VIP专享】安徽省最新分户验收表格(样表)
附表1：住宅工程质量分户验收表工程名称佰泰中央新城13#楼房（户）号建设单位安徽佰泰置业有限公司验收日期年月日施工单位江西省第五建筑工程有限公司监理单位序号验收项目主要验收内容验收记录1楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净符合设计要求2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装符合设计要求3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施符合设计要求4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水符合设计要求5室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高符合设计要求6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置符合设计要求7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置符合设计要求8建筑节能保温层厚度、固定措施符合设计要求9其它烟道、通风道、邮政信报箱等符合设计要求分户验收结论：符合施工质量验收规范要求，验收合格。
建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人：验收人员：年月日项目经理：验收人员年月日总监理工程师：验收人员：年月日项目负责人：验收人员：年月日附表2：住宅工程质量分户验收汇总表工程名称佰泰中央新城13#楼结构层数框架面积建设单位安徽佰泰置业有限公司监理单位总户数施工单位江西省第五建筑工程有限公司开工日期验收时间年月日 ----- 年月日本工程共户共验收户验收合格户验收不合格户，已整改至合格户。
不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能户。
验收结论不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为：备注 建设单位项目负责人：总监理工程师：施工单位公司(分公司)质量技术部门负责人:项目经理：（公章）（公章）（公章） 年月日 年月日 年月日附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：年月日房号存在问题处理情况备注 建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）说明：1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L4代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）工程名称 佰泰中央新城13#楼房（户）号验收项目验收规定检查记录验收结论裂缝、空鼓无空鼓、无裂缝无空鼓、无裂缝符合要求材料环保性能符合有关规定要求符合有关规定要求符合要求楼地面装饰图案、缝格表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直爆灰、空鼓、裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝符合要求材料环保性能符合有关规定要求符合有关规定要求符合要求墙面装饰图案、缝格、色泽、表面洁净表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰符合要求爆灰、空鼓、裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝符合要求材料环保性能符合有关规定要求符合有关规定要求符合要求顶棚装饰图案、缝格、色泽、表面洁净表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰窗台高度符合设计和规范要求符合要求渗水无渗漏无渗漏符合要求门窗启闭开关灵活、关闭严密开关灵活、关闭严密符合要求门窗玻璃安装符合规范和设计要求符合规范和设计要求符合要求屋面渗水无渗漏无渗漏符合要求厨卫间渗水无渗漏无渗漏符合要求阳台地面渗水无渗漏无渗漏符合要求防水工程外墙渗水无渗漏无渗漏符合要求综合验收结论符合施工质量验收规范，验收合格建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日说明：1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
分户验收表格
住宅工程质量分户验收表分验户表建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表注： 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。
验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制填 表 说 明．现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。
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住宅工程竣工分户检查验收表工程名称：徽州家园1#楼建设单位：阜阳市徽创房地产开发有限公司施工单位：阜阳市鸿顺建筑安装工程有限公司监理单位：安徽远信工程项目管理有限公司附表1：住宅工程质量分户验收表工程名称徽州家园1#楼房（户）号室建设单位阜阳市徽创房地产开发有限公司验收日期年月日施工单位阜阳市鸿顺建筑安装工程有限公司监理单位安徽远信工程项目管理有限公司序号验收项目主要验收内容验收记录1 楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净地面墙面和顶棚无空鼓、裂缝现象表面洁净2 门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装门窗无渗水，开启灵活，窗台高度符合规范要求3 栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施栏杆高度、间距等符合规范要求4 防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水无渗水现象5 室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高开间、净高尺寸偏差在允许范围内6 给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置符合规范要求7 电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置电气安装位置正确8 建筑节能保温层厚度、固定措施符合设计要求9 其它烟道、通风道、邮政信报箱等质量符合规范要求分户验收结论：合格建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人：验收人员：年月日项目经理：验收人员：年月日总监理工程师：验收人员：年月日项目负责人：验收人员：年月日附表2：住宅工程质量分户验收汇总表工程名称徽州家园1#楼结构层数框架结构地上11层地下一层面积8307㎡（其中地下室1593m2）建设单位阜阳市徽创房地产开发有限公司监理单位安徽远信工程项目管理有限公司总户数住宅54户施工单位阜阳市鸿顺建筑安装工程有限公司开工日期年月日验收时间年月日 - 年月日验收结论本工程共 54 户共验收 54 户验收合格 54 户验收不合格 0 户，已整改至合格 0 户不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能 0 户不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为：备注建设单位项目负责人：总监理工程师：施工单位公司(分公司)质量技术部门负责人: 项目经理：（公章）（公章）（公章）年月日年月日年月日附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：徽州家园1#楼验收时间：房号存在问题处理情况备注建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：徽州家园1#楼房（户）号 抽测时间 房间 编号 推算值（mm ） 实测值(mm) 计算值(mm) 净高 开间 进深 H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 净高 开间 进深 最大偏差 极差 最大偏差 极差 最大偏差 极差客厅饭厅卧室卧室卧室实测 房间，不符合要求 房间,需整改处理房间： 。
抽测人员：（建设单位） （监理单位） （施工单位）净高、净开间、净进深测量示意图说明：1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L 值宜取500mm ；LLH 2H 3H 5H 4H 1L 2L 1L 3L 4北2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）工程名称徽州家园1#楼房（户）号验收项目验收规定检查记录验收结论楼地面裂缝、空鼓无空鼓、无裂缝无质量缺陷合格材料环保性能符合有关规定要求符合规范要求合格装饰图案、缝格表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直表面洁净、色泽一致合格墙面爆灰、空鼓、裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝无质量缺陷合格材料环保性能符合有关规定要求符合规范要求合格装饰图案、缝格、色泽、表面洁净表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰表面光滑、洁净、平整合格顶棚爆灰、空鼓、裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝无质量缺陷合格材料环保性能符合有关规定要求符合规范要求合格装饰图案、缝格、色泽、表面洁净表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰表面光滑、洁净、平整合格门窗窗台高度符合设计和规范要求合格渗水无渗漏合格门窗启闭开关灵活、关闭严密开关灵活，严密合格玻璃安装符合规范和设计要求符合设计规范要求合格防水工程屋面渗水无渗漏无合格厨卫间渗水无渗漏无合格阳台地面渗水无渗漏无合格外墙渗水无渗漏无合格综合验收结论合格建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日说明：1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）工程名称徽州家园1#楼房（户）号序号验收项目验收规定检查记录验收结论1 栏杆高度外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于1.10m栏杆高度符合规范要求合格2 栏杆竖杆间距垂直杆件间净距不应大于0.11m间距符合规范要求合格3 防攀爬措施栏杆应防止攀登，楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。
楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。
符合规范要求合格4 安装牢固栏杆和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及栏杆与预埋件的连接节点应符合设计要求安装牢固合格5 栏杆玻璃栏杆玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
当栏杆一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃/ /综合验收结论合格建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
附表7：住宅工程质量分户验收记录表（给排水、电气）工程名称徽州家园1#楼房（户）号序号验收项目验收规定检查记录验收结论1 管道渗水给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏无渗漏合格2 管道坡向给水、排水管道应符合规范和设计的要求符合规范要求合格3 安装固定管道支、吊架安装应牢固，间距应符合相关规范要求安装牢固合格4 地漏水封设有淋浴器和洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不得小于50mm。
构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，在排水口以下应设存水弯，其水封深度不得小于50mm符合规范要求合格5 给水口位置给水口位置应符合设计要求位置符合设计要求合格6 接地测试接地装置的接地电阻值应符合设计要求符合设计要求合格7 开关、插座、相位开关插座型号、高度、位置、接线应符合相关规范和设计要求型号、高度、位置、接线符合规范设计要求合格8 控制箱配置控制箱配置应符合规范和设计要求符合设计要求合格综合验收结论合格建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。
附表8：住宅工程质量分户验收记录表（节能）工程名称徽州家园1#楼房（户）号序号验收项目验收规定检查记录验收结论1 保温层厚度保温层的厚度应符合设计要求符合设计要求合格2 固定措施保温材料与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。
粘结强度和连接方式应符合设计要求粘结牢固合格综合验收结论合格建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日说明：以上检查项目，按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）的方法和标准进行，保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行，每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。
固定措施可查阅节能工程施工的相关隐蔽验收记录。
附表9：住宅工程质量分户验收记录表（烟道、信报箱等）工程名称徽州家园1#楼房（户）号序号验收项目验收规定检查记录验收结论1 烟道烟道表面无开裂，若烟道安装止回阀，止回阀阀板应摆动灵活，关闭位置准确符合要求合格通风道厨房间及无外窗的卫生间应预留通风设施的位置及排风机的位置和电源符合要求合格2 信报箱信报箱内外各处应平整光滑、无开裂、划痕、毛刺和明显变形；信报箱箱门和箱内格口单元上应编有醒目、整齐并与楼室门号相对应的编号数/ /综合验收结论合格建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日说明：信报箱检查项目按照《住宅信报箱》（GB/T24295—2009）的方法和标准进行。
住宅工程竣工分户检查验收表工程名称：徽州家园2#楼建设单位：阜阳市徽创房地产开发有限公司施工单位：阜阳市鸿顺建筑安装工程有限公司监理单位：安徽远信工程项目管理有限公司附表1：住宅工程质量分户验收表工程名称徽州家园2#楼房（户）号室建设单位阜阳市徽创房地产开发有限公司验收日期年月日施工单位阜阳市鸿顺建筑安装工程有限公司监理单位安徽远信工程项目管理有限公司序号验收项目主要验收内容验收记录1 楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净地面墙面和顶棚无空鼓、裂缝现象表面洁净2 门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装门窗无渗水，开启灵活，窗台高度符合规范要求3 栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施栏杆高度、间距等符合规范要求4 防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水无渗水现象5 室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高开间、净高尺寸偏差在允许范围内6 给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置符合规范要求7 电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置电气安装位置正确8 建筑节能保温层厚度、固定措施符合设计要求9 其它烟道、通风道、邮政信报箱等质量符合规范要求分户验收结论：合格建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人：验收人员：年月日项目经理：验收人员：年月日总监理工程师：验收人员：年月日项目负责人：验收人员：年月日附表2：住宅工程质量分户验收汇总表工程名称徽州家园2#楼结构层数框架结构地上9层面积5287㎡建设单位阜阳市徽创房地产开发有限公司监理单位安徽远信工程项目管理有限公司总户数住宅54户施工单位阜阳市鸿顺建筑安装工程有限公司开工日期年月日验收时间年月日 - 年月日验收结论本工程共 54 户共验收 54 户验收合格 54 户验收不合格 0 户，已整改至合格 0 户不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能 0 户不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为：备注建设单位项目负责人：总监理工程师：施工单位公司(分公司)质量技术部门负责人: 项目经理：（公章）（公章）（公章）年月日年月日年月日附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：徽州家园2#楼验收时间：房号存在问题处理情况备注建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：徽州家园2#楼房（户）号 抽测时间 房间 编号 推算值（mm ） 实测值(mm) 计算值(mm) 净高 开间 进深 H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 净高 开间 进深 最大偏差 极差 最大偏差 极差 最大偏差 极差客厅饭厅卧室卧室卧室实测 房间，不符合要求 房间,需整改处理房间： 。