房地产调控政策灰色背景行业ppt模板
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房地产市场宏观调控25页PPT
第三波冲击:购买信用评级较高的次级 债的保险公司、共同基金和养老基金、商 业银行等。
第四波:2019年7月房利美和房地美陷 入困境，其股价被“腰斩” 。美国财政部 和美联储提出了救援计划，包括提供贷款 以及部分国有化
第五波:即破产高潮和政府救市，雷曼 兄弟和AIG（美国国际集团）公司宣布破 产
（三）美国次贷危机的原因
1、宽松的次级抵押贷款标准
首付款比例优惠：次级住房抵押贷款的首 付款比例只有5％， 2019年布什总统签署 了《美国梦首付款法案》，推出了每年2 亿美元的首付款资助计划，规定将为购房 的中低收人家庭提供1万元或住房购买价 格6％的首付款资助。
贷款利率优惠：针对次级债申请者大多收 入水平较低的特点，房地产金融机构开发 出多种抵押贷款品种。90%左右是可调整 利率抵押贷款；其中大约2/3属于2＋28混 合利率产品，即偿还期限30年，头两年以 明显低于市场利率的固定利率计息，第三
地价上涨
建材价格上 涨 利率提高
土地成本增加 建安成本增加 投资利息增加
建设成本增加
真实需求
虚假需求
房地产市场 高垄断性
巨大总需求， 房地产供不应 求
开发商操纵房 价
开发利润增加
房价快速上涨
房价的不合理上涨的三个点：
从成本角度：地价过快上涨 从需求角度：投机需求 从开发商角度：暴利行业
三、三种房地产市场宏观调控政策比 较
在2019年6月以后美国经济出现过热的倾 向，美联储变更了利率政策，将方向转到 缩小流动性上。此后l7个月连续加息，房 价出现下跌。高利率的次级抵押贷款用户 因无法承受增长的利息而开始破产，成为 此次次级债危机的起源。
经济 衰退
降低 利率
经济 过热
第四波:2019年7月房利美和房地美陷 入困境，其股价被“腰斩” 。美国财政部 和美联储提出了救援计划，包括提供贷款 以及部分国有化
第五波:即破产高潮和政府救市，雷曼 兄弟和AIG（美国国际集团）公司宣布破 产
（三）美国次贷危机的原因
1、宽松的次级抵押贷款标准
首付款比例优惠：次级住房抵押贷款的首 付款比例只有5％， 2019年布什总统签署 了《美国梦首付款法案》，推出了每年2 亿美元的首付款资助计划，规定将为购房 的中低收人家庭提供1万元或住房购买价 格6％的首付款资助。
贷款利率优惠：针对次级债申请者大多收 入水平较低的特点，房地产金融机构开发 出多种抵押贷款品种。90%左右是可调整 利率抵押贷款；其中大约2/3属于2＋28混 合利率产品，即偿还期限30年，头两年以 明显低于市场利率的固定利率计息，第三
地价上涨
建材价格上 涨 利率提高
土地成本增加 建安成本增加 投资利息增加
建设成本增加
真实需求
虚假需求
房地产市场 高垄断性
巨大总需求， 房地产供不应 求
开发商操纵房 价
开发利润增加
房价快速上涨
房价的不合理上涨的三个点：
从成本角度：地价过快上涨 从需求角度：投机需求 从开发商角度：暴利行业
三、三种房地产市场宏观调控政策比 较
在2019年6月以后美国经济出现过热的倾 向，美联储变更了利率政策，将方向转到 缩小流动性上。此后l7个月连续加息，房 价出现下跌。高利率的次级抵押贷款用户 因无法承受增长的利息而开始破产，成为 此次次级债危机的起源。
经济 衰退
降低 利率
经济 过热
房地产政策培训课件(ppt 47张)
供而未用等现象的发生。对取 置促进尽快利用。
的建设项目用地，应依照闲置
国土部囤地要征增值地价
国务院最新发布的《关于集约
发商囤地行为再出狠招。除重
两年无偿收回的政策外，明确
.
Presentation
2010 政策
01 住房保
普通住房的 切实增加住
02
金融政
03 土地政
严格二套房 二套房首付 部分地区可 基准利率上
金融 03 首付比例
06 外资利用
公积金和住房贷款 存款准备金率 贷款利率浮动范围 IPO 借壳上市
进一步加强规
.
Presentation
2007 政策
01 住房保
解决城市低 廉租房保障
02
金融政
03 土地政
加强商业性 央行六次加 准备金率
加大闲置土
POLICY
住房保障
《国务院关于解决 房困难的若干意见
a. 对购买首套自住房且套型建 款首付款比例不得低于30% b. 申请购买第二套(含)以上住 于40%， c. 贷款利率不得低于中国人民 率的1.1倍”。
《关于加强商业性房 》
a. 明确以借款人家庭（包括借 单位认定房贷次数; b. 就“第二套住房”标准定下 列入认定是否为第二套住房 购房者仍可算作第一套住房 采信制度严格化
土地政策
《关于严格执行有关 用地法律和政策的通
a. 严格执行土地用途管制制 b. 严格规范使用农民集体所 ；严格控制农村集体建设 c. 严格禁止和严肃查处“以 用地的违法违规行为； d. 严格土地执法监管。
IPO CURRENCY FINANCE
证监会支
证监会表示支持 或借壳上市等方 做大做强;（现已
蓝灰扁平化房地产行业PPT图表大全
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目录
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P10
P20 P30 P40
第 一 P P T H T T P : / / W W W. 1 P P T. C O M
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第 一 P P T H T T P : / / W W W. 1 P P T. C O M
KEY WORD
KEY WORD
对于销售人员来讲，是一个承上启下的 “关口”。在这个“节骨眼”上，销售人 员不仅要赶在春节前想方设法去冲销量， 以平衡淡季带来的“亏缺”，或争取在年 底打一场漂亮的“翻身仗”。
KEY WORD
第 一 P P T H T T P : / / W W W. 1 P P T. C O M
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03 04
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第 一 P P T H T T P : / / W W W. 1 P P T. C O M
房地产调控政策ppt模板
2011 2014
地产税试点范围示意
商品房价格走势
分析2014年度房地产市场价格走势趋势 一、二线城市商品房价格
会稳中有降。
2014
商品房价格走势
三、四线城市商品房价格走势
：仍然和2011年一样，上涨空间依
然较大。
2014
三四级市场 房价走势
THANKS FOR YOUR TIME.
THANKS FOR YOUR TIME.
2014地产坚持房价调控的影响示意
地 方 土 地 收 入
地 方 经 济
财 政 收 入
房地产政策调整预测
当前过于严 厉的限购限贷政 策有望放松，其 它配套政策也将 逐步完善。预计 限购政策的调整 继续执行限购令 并不意味着执行 尺度不能做丝毫 调整。
2014年房地产调控政 策将定向放松，并逐步完善 制度建设。
2014中国房地产调控政策预测
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目录
房地产政策 调整
保障性住房 走势 商品房价格 走势
2014地产调控政策预测内容
房地产政策调整预测
2014年继续落实地方政 府对房价调控的责任，仍然 摆在房地产调控工作的重要 位置。对于地方政府而言， 坚持调控有可能导致地方土 地出让收入下降，对地方经 济发展和财政收入的增长速 度有一定影响，但从长期来 看，坚持调控有利于地方经 济逐步摆脱对房地产业的过 度依赖，促进产业结构和收 入结构的调整。
完善制度建设 居民住房 支持政策
完善 配套 政策
对居民合理的住房需求将采取针 对性的扶持政策。
房地产政
政策将适度调整。
对房地产金融货币从紧政 开征房产税之时，就是限 购房政策自动取消之日 策会维持到明年的下半年。
房地产新政PPT
始，开发企业开发土地全部实行“招拍挂”，提高项目自 有资本金要求，对土地供应从规模和制度上进行紧缩性控 制
•Ba具k体er政y 策（表2） Lamport’s
Algorithm
• 调控效果
由于连续多年供应量持续低于需求增长，市场供求关 系失衡不断加剧，所以出现了在政策短期观望后房价报复 性上涨的局面，房价并没有降下来。但住房和城乡建设部 政策研究中心副主任秦虹指出，如果04年和08年调控效 果好不好用单一房价指标衡量，实际上是不完整的，当时 它对房地产宏观调控主要服从国民经济防止经济过热。
Lamport’s
BakeryAlgorithm
政策评价
国务院新政并未改变政府的房地产调控目标，调 控主线还是遏制房价的过快上涨，并非打压房地 产，因而措施只针对一些房地产投机行为；
严格的差别化住房信贷政策（二套及以上住房贷 款首付和利率的提高）只能短期延缓购房需求， 但需求仍然存在，谨防未来大幅释放；
Lamport’s
BakeryAlgorithm
2008年第四季度-2009年末（第二 轮宏观调控）
• 调控背景 2008年我国经历GDP连续六个季度、连续下降
七个百分点这样一个快速经济下滑。2008年8月， 全国商品房销售面积跌入谷底（同比下降35.7%） 8月以来房价指数一直环比下降，12月跌至谷底（ -0.7%)。9月，受雷曼兄弟倒闭、金融危机影响进 一步扩大的影响，货币政策开始放松，当年9月至 年底，央行连续5次降息，3次下调存款准备金率
Lamport’s
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调控内容 关键词 调结构 紧银根 紧地跟
• 调结构
十五到十一五时期，我国经济连续五年的GD
P两位数增长，城镇个人可支配收入连续五年超过GDP增长
•Ba具k体er政y 策（表2） Lamport’s
Algorithm
• 调控效果
由于连续多年供应量持续低于需求增长，市场供求关 系失衡不断加剧，所以出现了在政策短期观望后房价报复 性上涨的局面，房价并没有降下来。但住房和城乡建设部 政策研究中心副主任秦虹指出，如果04年和08年调控效 果好不好用单一房价指标衡量，实际上是不完整的，当时 它对房地产宏观调控主要服从国民经济防止经济过热。
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政策评价
国务院新政并未改变政府的房地产调控目标，调 控主线还是遏制房价的过快上涨，并非打压房地 产，因而措施只针对一些房地产投机行为；
严格的差别化住房信贷政策（二套及以上住房贷 款首付和利率的提高）只能短期延缓购房需求， 但需求仍然存在，谨防未来大幅释放；
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2008年第四季度-2009年末（第二 轮宏观调控）
• 调控背景 2008年我国经历GDP连续六个季度、连续下降
七个百分点这样一个快速经济下滑。2008年8月， 全国商品房销售面积跌入谷底（同比下降35.7%） 8月以来房价指数一直环比下降，12月跌至谷底（ -0.7%)。9月，受雷曼兄弟倒闭、金融危机影响进 一步扩大的影响，货币政策开始放松，当年9月至 年底，央行连续5次降息，3次下调存款准备金率
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调控内容 关键词 调结构 紧银根 紧地跟
• 调结构
十五到十一五时期，我国经济连续五年的GD
P两位数增长，城镇个人可支配收入连续五年超过GDP增长
灰金商务风房地产行业月度总结PPT模板
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月度工作概述
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内容概述
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3
内容概述
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内容概述 内容概述 内容概述 内容概述
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93% 82% 70% 68%
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120 90 60 30
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《历年房产调控政策》课件
付比例。
3
市场调控
政府开始控制房地产市场的增长速度， 限制开发商的土地供应。
2015年新政的推出
1
供需平衡
政府通过调整土地供应和住房改革政策，推动房产市场向平稳发展转变。
2
供应侧改革
推动住房租赁市场发展，增加租赁住房供应。
3
房地产税
探索房地产税改革，减轻居民购房负担。
购房资格和贷款条件
购房资格
根据不同城市的政策，购房人需要满足一定人的贷款条件进行严格审查，提高贷款门槛。
政策实施效果分析
通过对历年来的房地产调控政策实施效果的分析，可以看到房地产市场的波动逐渐趋于稳定，房价增速得到有 效抑制，市场信心得到恢复。
展望未来的调控趋势
市场预测
根据市场分析和专家预测，未来 房地产调控政策将更加注重市场 稳定和居民需求。
调控手段和政策细节
为了控制房价，政府采取了多种调控手段，如限购、限贷、提高首付比例等。 此外，还推出了一系列具体政策细节，如增加供应、优化土地使用、推动住 房租赁市场发展等。
2010年代的房产调控政策
1
限购政策
各个城市相继推出限购政策，限制购房
限贷政策
2
人的购房数量和范围。
银行收紧房贷政策，提高贷款利率和首
《历年房产调控政策》 PPT课件
本PPT课件将为您介绍历年来中国房地产市场的调控政策，包括政策背景和目 的、调控手段和政策细节、2010年代的房产调控政策、2015年新政的推出、 购房资格和贷款条件、政策实施效果分析以及展望未来的调控趋势。
政策背景和目的
近几十年来，中国房地产市场经历了快速增长和繁荣。然而，随之而来的是 房价飙升、投资炒房和社会不稳定等问题。为了平衡房地产市场，政府开始 实施一系列的调控政策。
房产交易政策解读ppt模板
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2008-2011房地产政策调控汇总ppt模板
背景：面对全国各地愈演愈烈的小产权房，国土资源 部今日出台文件，开展集体建设用地流转试点和集体 建设用地整理，必须首先完成宅基地使用权登记发证， 因被小产权房占用而未得到“合法使用”的宅基地不 具备登记发证的资格。
2008年8月11日,国务院新规：商品房销售应明示 能源消耗指标
国务院总理温家宝1日签署第530号国务院令，公布《民 用建筑节能条例》，根据《条例》，房地产开发企业销 售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指 标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并 在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书 中载明。
二、要继续支持居民自住和改善型住房消费， 抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力 度，切实防范各类住房按揭贷款风险 三、要加强市场监管。继续整顿房地产市场秩 序，加强房地产市场监测，完善土地招拍挂和商品 房预售等制度。加强房地产信贷风险管理。 四、要继续大规模推进保障性安居工程建设。 力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困 难家庭的住房问题。
2008年8月25日,央行银监会联合发文要求严 格建设项目贷款管理
• 近日，中国人民银行、银监会联合下发《关于金 融促进节约集约用地的通知》，《通知》要求， 严格建设项目贷款管理。对列入国家《禁止用地 项目目录》的项目，严禁发放贷款;已发放贷款的， 应在采取必要保全措施的基础上，逐步收回。严 格市政基础设施和工业用地项目贷款审核。对于 不符合国家标准，未取得国土资源部门用地批复 的市政基础设施、生态绿化项目以及工业项目建 设，不得予以任何形式的信贷支持。严格商业性 房地产信贷管理。
2010年1月10日,国务院出台“国十一条”,严格二套房贷 款管理,首付不得低于40%,加大房地产贷款窗口指导。 2010年1月21日,国土资源部发布《国土资源部关于改 进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》 提出,申报住宅用地的,经济适用住房、廉租住房和中低 价位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例 不得低于70%。 2010年3月10日,国土资源部再次出台了19条土地调控 新政,即《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的 通知》,该通知明确规定开发商竞买保证金最少两成、 1月内付清地价50%、囤地开发商将被"冻结"等19条内 容。
2008年8月11日,国务院新规：商品房销售应明示 能源消耗指标
国务院总理温家宝1日签署第530号国务院令，公布《民 用建筑节能条例》，根据《条例》，房地产开发企业销 售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指 标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并 在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书 中载明。
二、要继续支持居民自住和改善型住房消费， 抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力 度，切实防范各类住房按揭贷款风险 三、要加强市场监管。继续整顿房地产市场秩 序，加强房地产市场监测，完善土地招拍挂和商品 房预售等制度。加强房地产信贷风险管理。 四、要继续大规模推进保障性安居工程建设。 力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困 难家庭的住房问题。
2008年8月25日,央行银监会联合发文要求严 格建设项目贷款管理
• 近日，中国人民银行、银监会联合下发《关于金 融促进节约集约用地的通知》，《通知》要求， 严格建设项目贷款管理。对列入国家《禁止用地 项目目录》的项目，严禁发放贷款;已发放贷款的， 应在采取必要保全措施的基础上，逐步收回。严 格市政基础设施和工业用地项目贷款审核。对于 不符合国家标准，未取得国土资源部门用地批复 的市政基础设施、生态绿化项目以及工业项目建 设，不得予以任何形式的信贷支持。严格商业性 房地产信贷管理。
2010年1月10日,国务院出台“国十一条”,严格二套房贷 款管理,首付不得低于40%,加大房地产贷款窗口指导。 2010年1月21日,国土资源部发布《国土资源部关于改 进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》 提出,申报住宅用地的,经济适用住房、廉租住房和中低 价位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例 不得低于70%。 2010年3月10日,国土资源部再次出台了19条土地调控 新政,即《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的 通知》,该通知明确规定开发商竞买保证金最少两成、 1月内付清地价50%、囤地开发商将被"冻结"等19条内 容。
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目录
房地产政策 调整
保障性住房 走势 商品房价格 走势
2015地产调控政策预测内容
房地产政策调整预测
2012年继续落实地方政 府对房价调控的责任，仍然 摆在房地产调控工作的重要 位置。对于地方政府而言， 坚持调控有可能导致地方土 地出让收入下降，对地方经 济发展和财政收入的增长速 度有一定影响，但从长期来 看，坚持调控有利于地方经 济逐步摆脱对房地产业的过 度依赖，促进产业结构和收 入结构的调整。
2011 2012
地产税试点范围示意
商品房价格走势
分析2012年度房地产市场价格走势趋势 一、二线城市商品房价格
会稳中有降。
2012
商品房价格走势
三、四线城市商品房价格走势
：仍然和2011年一样，上涨空间依
然较大。
2012
三四级市场 房价走势
THANKS FOR YOUR TIME.
CPI
9ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ1%-9.2%
CPI 预测示意图
保障性住房走势
国家由于财政问题对保障性住房会进一步放开，让更多的民间资本融入进来 。
一线城市 第一批廉租 房与公租房 陆续到位， 第二批廉租 房与公租房 开建。
二线城市 第一批廉租房与公 租房部分转变为政 策性商品住房销售 ，用来保障资金回 笼。第二批廉租房 与公租房开建，来 填补第一批廉租房 与公租房未完成的 任务。
完善制度建设 居民住房 支持政策
完善 配套 政策
对居民合理的住房需求将采取针 对性的扶持政策。
房地产政策调整预测
一线城市征收房产税
下半年对商品房的金融
将陆续出台
政策将适度调整。
对房地产金融货币从紧政 开征房产税之时，就是限 购房政策自动取消之日 策会维持到明年的下半年。
房地产政策调整预测
连续出台的金融政策没有到达预期，反而拉 高了CPI，从而造成CPI回落缓慢。 2012年金融管理对房地产资金走势仍处于货 币从紧的态势，当国家保障性住房按计划批量上 市那一天，房地产业政策就会松动，要等到下半 年。宏观经济指标还比较令人满意，但企业微观 层面的感受却是忧心忡忡。而导致这种局面的重要 原因之一，就是“来自外部，特别是欧元区经济前 景的巨大不确定性。”
2012地产坚持房价调控的影响示意
地 方 土 地 收 入
地 方 经 济
财 政 收 入
房地产政策调整预测
当前过于严 厉的限购限贷政 策有望放松，其 它配套政策也将 逐步完善。预计 限购政策的调整 继续执行限购令 并不意味着执行 尺度不能做丝毫 调整。
2012年房地产调控政 策将定向放松，并逐步完善 制度建设。
限贷政策
1st
保障性住房走势
保障房更为注重竣工量，保障房制 度建设提速。住建部已将2012年的保障 房开工目标下调至700万套，同时规定 竣工量需达到500万套。
由重开工量转而重视竣工量，地方 政府难以在竣工量上做文章，保障房的建 设更容易落到实处。
500万套
700万套
保障性住房走势
保障房建设大规模展开的同时，保障房 的配套制度也在不断的创新和完善，预计 2012年，在保障房的建设模式和分配制度 方面，将做出较大的调整和完善。同时房产 税的试点城市和征收范围将扩大。2011年 12月26日，国务院副总理在出席中国财政 工作座谈会时表示，要稳步推进房产税改革 试点。从政府的表态来看，2012年房地产 税试点范围扩大已成必然。
三线城市 第一批廉租房 与公租房开建 ，由于资金缺 口进展缓慢。
四线城市 廉租房与公租房 由于地方财政无 资金调配，2012 年无法启动。
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保障性住房走势
2012年或针对首套房的 限贷政策做出调整。首次置 业和改善型置业是房地产市场 中最稳定、最健康的需求。政 府在促使房价合理回归后，或 将对现有的限贷政策做出调整 ，将这部分合理需求释放出来 以支持房地产市场的健康发展 。
房地产政策 调整
保障性住房 走势 商品房价格 走势
2015地产调控政策预测内容
房地产政策调整预测
2012年继续落实地方政 府对房价调控的责任，仍然 摆在房地产调控工作的重要 位置。对于地方政府而言， 坚持调控有可能导致地方土 地出让收入下降，对地方经 济发展和财政收入的增长速 度有一定影响，但从长期来 看，坚持调控有利于地方经 济逐步摆脱对房地产业的过 度依赖，促进产业结构和收 入结构的调整。
2011 2012
地产税试点范围示意
商品房价格走势
分析2012年度房地产市场价格走势趋势 一、二线城市商品房价格
会稳中有降。
2012
商品房价格走势
三、四线城市商品房价格走势
：仍然和2011年一样，上涨空间依
然较大。
2012
三四级市场 房价走势
THANKS FOR YOUR TIME.
CPI
9ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ1%-9.2%
CPI 预测示意图
保障性住房走势
国家由于财政问题对保障性住房会进一步放开，让更多的民间资本融入进来 。
一线城市 第一批廉租 房与公租房 陆续到位， 第二批廉租 房与公租房 开建。
二线城市 第一批廉租房与公 租房部分转变为政 策性商品住房销售 ，用来保障资金回 笼。第二批廉租房 与公租房开建，来 填补第一批廉租房 与公租房未完成的 任务。
完善制度建设 居民住房 支持政策
完善 配套 政策
对居民合理的住房需求将采取针 对性的扶持政策。
房地产政策调整预测
一线城市征收房产税
下半年对商品房的金融
将陆续出台
政策将适度调整。
对房地产金融货币从紧政 开征房产税之时，就是限 购房政策自动取消之日 策会维持到明年的下半年。
房地产政策调整预测
连续出台的金融政策没有到达预期，反而拉 高了CPI，从而造成CPI回落缓慢。 2012年金融管理对房地产资金走势仍处于货 币从紧的态势，当国家保障性住房按计划批量上 市那一天，房地产业政策就会松动，要等到下半 年。宏观经济指标还比较令人满意，但企业微观 层面的感受却是忧心忡忡。而导致这种局面的重要 原因之一，就是“来自外部，特别是欧元区经济前 景的巨大不确定性。”
2012地产坚持房价调控的影响示意
地 方 土 地 收 入
地 方 经 济
财 政 收 入
房地产政策调整预测
当前过于严 厉的限购限贷政 策有望放松，其 它配套政策也将 逐步完善。预计 限购政策的调整 继续执行限购令 并不意味着执行 尺度不能做丝毫 调整。
2012年房地产调控政 策将定向放松，并逐步完善 制度建设。
限贷政策
1st
保障性住房走势
保障房更为注重竣工量，保障房制 度建设提速。住建部已将2012年的保障 房开工目标下调至700万套，同时规定 竣工量需达到500万套。
由重开工量转而重视竣工量，地方 政府难以在竣工量上做文章，保障房的建 设更容易落到实处。
500万套
700万套
保障性住房走势
保障房建设大规模展开的同时，保障房 的配套制度也在不断的创新和完善，预计 2012年，在保障房的建设模式和分配制度 方面，将做出较大的调整和完善。同时房产 税的试点城市和征收范围将扩大。2011年 12月26日，国务院副总理在出席中国财政 工作座谈会时表示，要稳步推进房产税改革 试点。从政府的表态来看，2012年房地产 税试点范围扩大已成必然。
三线城市 第一批廉租房 与公租房开建 ，由于资金缺 口进展缓慢。
四线城市 廉租房与公租房 由于地方财政无 资金调配，2012 年无法启动。
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保障性住房走势
2012年或针对首套房的 限贷政策做出调整。首次置 业和改善型置业是房地产市场 中最稳定、最健康的需求。政 府在促使房价合理回归后，或 将对现有的限贷政策做出调整 ，将这部分合理需求释放出来 以支持房地产市场的健康发展 。