建筑面积计算
2.建筑面积的计算
勒脚
1、定义：建筑外墙在室外地面以上的局部称为勒脚，勒脚的高度一般在 室外地面至室内地面标高或底层窗台标高之间。 2、作用：保护该部分墙体，防止室外人为碰撞及雨水、地下潮气的侵入 而有损墙体。同时勒脚部分也常作为建筑立面处理的手段之一。
3、做法： 1）墙体外表面作防护处理 2）防潮处理 勒脚防护处理的做法:
试分别计算高低联跨建筑物的建筑面积，如图所示。
120
15000
（13层） 高层住宅
600
（3层）
24000
人民商场
120
120
63000
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人 民
商 场
试分别计算高低联跨建筑物的建筑面积，如图所示。
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（13层） 高层住宅
600
（3层）
24000
人民商场
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63000
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22、 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、 加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面 积的1/2计算建筑面积。
23、 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕 墙外边线计算建筑面积。 24、 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材 料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面 积。
25 、 与室内相通的变形缝，应按其自然 层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高 低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时， 其变形缝应计算在低跨面积内。
(1) 水泥砂浆粉刷 (2) 贴面类 (面砖、天然石板、人造石板） (3) 石材砌筑该部分墙体成为石砌勒脚
勒脚的防潮处理 （防潮层） 室询电话400-808-4880
2 、建筑物内设有局部楼层时，对于局部 楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应 按其围护结构外围水平面积计算，无围护 结构的应按其结构底板水平面积计算，且 结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面 积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2 面积。 3 、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上 结构外围水平面积计算；二层及以上楼层 应按其外墙结构外围水平面积计算。层高 在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不 足2.20m者应计算1/2面积。
房屋建筑面积计算公式
房屋建筑面积计算公式分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。
公用建筑面积由以下两部分组成:A、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。
B、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半C、公用建筑面积分摊系数套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积建筑面积是“套(单元)建筑面积”的简称。
建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部的净面积的总和。
其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间，储藏室、壁柜(不吊柜)、户内楼梯(按投影面积)、阳台。
斜面屋顶结构的房间，层高低于2.20米的部分不计入面积。
套内面积是“套内建筑面积”的简称。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体套内阳台建筑面积面积1、套内使用面积是指房间实际能使用的面积;2.套内墙体面积是指新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种;3.套内阳台建筑面积有封闭式阳台、挑阳台(底阳台)、凹阳台和半挑半凹阳台之分。
供热面积=套内使用面积+套内墙面积一般来说:套内使用面积*1.49=建筑面积建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积+分摊的公用面积[(套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积)*公用建筑面积分摊系数1、容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式:建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
建筑物的建筑面积计算
1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
(勒脚以上:不包括勒脚加厚部分，不包括外墙抹灰厚度，装饰材料厚度所占的面积。
)•勒脚是外墙的墙角，即建筑物的外墙与室外地面或散水部分的接触墙体部位的加厚部分。
•散水：在建筑周围铺的用以防止两水（雨水及生产、生活用水）渗入的保护层。
例：已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑面积。
计算建筑面积的范围1) 单层建筑物高度（室内地面标高至屋面板面结构标高之间的垂直距离）在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。
2) 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
单层建筑物应按不同的高度确定面积的计算例：所示为某单层建筑物的平面示意图，层高为5.4 m。
2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层（不要忘了其墙体厚度）的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
局部楼层例：已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑面积。
3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
S：阳台、雨蓬等的面积其他例：如图所示，计算多层建筑物的建筑面积。
例：如图所示，计算多层建筑物的建筑面积。
4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台（同单层建筑物坡屋顶内的空间考虑一样）下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
建筑面积计算规则
建筑面积计算(jì suàn)规则一、计算建筑面积(jiàn zhù miàn jī)的范围1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积(miàn jī)按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上(yǐshàng)外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店(shāngdiàn)、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。
7、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
8、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
9、建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。
10、与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
11、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平设影面积的一半计算建筑面积。
12、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
13、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
14、封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。
建筑面积计算规范
建筑面积计算规范1. 总建筑面积（Total Gross Area）：总建筑面积是指建筑物各个楼层的建筑面积之和，包括地下室、地面层和各个楼层。
通常以平方米（㎡）为单位表示。
2. 建筑底层面积（Building Footprint Area）：建筑底层面积是建筑物地面层的建筑面积，以平方米为单位表示。
计算建筑底层面积时，可以采用建筑物外墙面积的计算公式。
3. 建筑净面积（Net Usable Area）：建筑净面积是指建筑物可被使用的实际面积，即扣除建筑内部的公共空间、走廊、楼梯等非使用空间后的面积。
建筑净面积通常用于租赁和销售的计算，以满足使用者的实际需求。
4. 使用面积（Floor Area）：使用面积是指建筑物各个楼层中能够使用的实际面积。
使用面积通常由建筑净面积减去建筑内墙、柱子和其他结构元素的面积计算而得。
5. 建筑高度（Building Height）：建筑高度是指建筑物自然地基或标准地面上最高点的高度。
建筑高度通常以米（m）为单位表示。
6. 停车位面积（Parking Area）：停车位面积是指用于停放车辆的区域面积。
计算停车位面积时通常以每个停车位所需的最小空间尺寸为基准，然后乘以停车位总数来得到总面积。
7. 绿化面积（Green Area）：绿化面积是指用于种植植物、布置景观的区域面积。
计算绿化面积时通常以平方米为单位，包括花坛、绿化带、草地等。
8. 建筑用地面积（Land Area）：建筑用地面积是指建筑物所占的地面面积，即建筑物占地面积。
建筑用地面积通常以平方米为单位，可以通过测量外墙围合的区域来计算得到。
9. 容积率（Floor Area Ratio）：容积率是指建筑物总建筑面积与建筑用地面积之比。
容积率的大小可以反映建筑物的密度和开发程度，也是城乡规划的一个重要指标。
以上是一些常见的建筑面积计算规范，通过准确计算建筑面积可以更好地规划和管理建筑物。
在实际应用中，还需要根据具体情况确定计算方法和公式，以确保计算结果的准确性和可靠性。
第四章 建筑面积计算
2.建筑面积的组成
使用面 积 建筑 面积 辅助面积 直接为生产或生活使用的净面积 居住面积 民用住宅中的使用面积 楼梯间 走道
辅助生产或生活所占的净面积
结构面积
墙、柱等构件所占面积
二、建筑面积的作用
1.是衡量国民经济建设规模的主要指标。 2.是初步设计阶段选择概算指标的重要依据之一。 3.是造价人员编制工程量清单计算有关分部分项工程量的重 要基数,如平整场地、楼地面、屋面、统筹法“三线一面”。 4.是计算建筑场地利用系数、土地利用系数及单位建筑面积 经济指标的依据。如：建筑密度；容积率；单方造价。 建筑密度=建筑基底面积/总用地面积 容积率＝总建筑面积/总用地面积
2.高低联跨的建筑物 应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其 高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积 内。
“高低联跨的建筑物”----
中柱归高跨
变形缝
3.多层建筑物
多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围
水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构
外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上者应 计算全面积；不足2.20m者应计算1／2面积。（注 意：外墙外边线是否一致）
建筑物室内使用空间无影响的构件）
墙垛
检修梯
无柱雨篷
台阶
墙柱
台阶
勒脚
7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、 消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8.自动扶梯、自动人行道（设备）。
总结:
根据计算建筑面积的有关规定和规则，能够计算建 筑面积的房屋原则上应具备以下普遍性的条件： ☆应具物; ☆可作为人民生产或生活的场所。 结构层高≥2.2m； 计算全面积 结构层高＜2.2m； 有盖无围护的架空走廊、二棚 三站台、有顶盖的室外楼梯；雨篷宽＞2.1;
建筑面积计算依据
建筑面积计算依据主要取决于所涉及到的建筑物类型和计算方法，以下为常见的依据和计算方法：
1. 建筑面积依据：
- 建筑内净面积：用于计算应有活动的公共建筑物和写字楼等，不包含墙、柱和梁，但如果有墙炉、空调机等建筑设备则应包括其体积。
- 建筑总面积：用于计算住宅等建筑物，包括建筑内所有房间的面积，墙、柱和梁的面积和体积等。
2. 建筑面积计算方法：
- 粗略计算法：通过步长法或外墙尺法，估算建筑物面积，适用于简单的建筑平面布局。
- 合同计算法：按照建筑业务合同约定计算面积，适用于商业和工业建筑。
- 等高线法：把建筑物平面映射到竖直方向，计算出每个地块的棱柱体积，通过堆垛高度计算建筑面积，适用于多层建筑、地下建筑等。
- BIM技术：使用BIM建模软件计算建筑面积，可有效避免错误和漏算。
需要指出的是，建筑面积的计算方法和依据可能因不同国家、
地区和行业而异，并且具体标准和规范可能随时更新。
因此，在计算建筑面积之前，应了解当地或行业的相关标准和规范，并确保计算正确和准确。
建筑面积计算详解[带图示]
![建筑面积计算详解[带图示]](https://img.taocdn.com/s3/m/b0f3a7c4b9d528ea81c779fd.png)
6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层：
设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及 以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部 位应计算1/2面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层， 应按其利用部位水平面积的1/2计算；
设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、 多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算 面积。
7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门 厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积 计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高 不足2.20m者应计算1/2面积。
S=a*b+2b*L+2(a-2L)*L
建筑面积
建筑面积包括结构面积、使用面积、辅助面积 一、基本概念
1、层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直 距离。 2、自然层：按楼板、地板结构分层的楼层。 3、架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部 位不同填土石方形成的建筑空间。 4、走廊：建筑物的水平交通空间。 5、挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。
5、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、 仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口， 应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及 其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者 应计算1/2面积。
地下室 S=(5.1*2+2.1+0.12*2)*(5*2+0.12*2)=128.41m2
⑴单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全 面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。
❖ 平面图
L
B
勒脚
B
⑵利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算 全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面 积；净高不足1.20m的部位不计算面积。
房屋的建筑面积怎么计算
房屋的建筑面积怎么计算房屋建筑面积的概念对我们购房人业说比较模糊，而开发商在售楼时往往也不阐明建筑面积应包括哪些范围。
因此，在购买了楼房以后，即使认为建筑面积与使用面积不成比例，也无法计算应得的建筑面积，购房者常常为此与开发商产生不必要的纠纷。
建筑面积包括：1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙脚以上的外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积时，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算，当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的中平宽度计算。
3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙处转水平面积计算。
4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其他保护墙）外围的水平面积计算。
5.用深基础做地下架空层加以利用，层高超过米的，按架空层外围的水平面积的一半来计算建筑面积。
6.坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过米的，按围护结构外围的水平面积计算建筑面积。
7.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
8.图书的馆书库按书架层计算建筑面积。
9.电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
10.舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
11.建筑物内的技术层，层高超过米的，应计算建筑面积。
12.有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
13.有柱雨的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
建筑面积计算公式
建筑面积计算公式
建筑面积计算公式是建筑物的基础设计和施工的必备知识，它是建筑工程师和建筑施工人员计算建筑物的面积所必需的公式。
建筑面积计算的核心公式是“面积＝宽度x长度”，这个公式适用于矩形和正方形的建筑物。
对于圆形或椭圆形的建筑物，则可以采用“面积＝πr2”，其中r表示圆半径。
除此之外，还有一些更复杂的面积计算公式，如三角形，多边形，梯形等。
三角形的面积可以使用“面积＝（底边x高）/2”来计算，多边形的面积可以用“面积＝（底边x高）/2”和“面积＝（顶角度x 底边）/2”两种公式来计算，梯形的面积可以使用“面积＝（上底+下底）x高/2”公式来计算。
建筑面积计算公式是建筑工程师和建筑施工人员计算建筑物的面积的必备知识，它不仅可以帮助他们更准确地计算建筑物的面积，而且还可以帮助他们更准确地估算施工成本。
因此，任何想要从事建筑工程的人都应该掌握建筑面积计算公式，以确保建筑施工的准确性和成本效益性。
建筑面积的计算范围和方法
（原创实用版3篇）编制人员:_______________审核人员:_______________审批人员:_______________编制单位:_______________编制时间:____年___月___日序言下面是本店铺为大家精心编写的3篇《建筑面积的计算范围和方法》，供大家借鉴与参考。
下载后，可根据实际需要进行调整和使用，希望能够帮助到大家，谢射!（3篇）《建筑面积的计算范围和方法》篇1建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，计算方法是：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。
1. 有效面积：是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
2. 结构面积：是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
3. 使用面积：是指建筑物各层平面中为生产或生活活动所需而使用的净面积的总和，如居住建筑的使用面积为住宅套内净面积之和。
4. 辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，如居住建筑的辅助面积为住宅套内使用面积之和。
5. 建筑物的建筑面积通过实测获得后，可以与建筑物的设计图纸中的面积尺寸进行比较，从而检查设计尺寸与实测尺寸是否一致，特别是检查墙、柱等结构尺寸与设计是否一致。
《建筑面积的计算范围和方法》篇2建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，计算方法是：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。
1. 有效面积：是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
2. 结构面积：是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
3. 使用面积：是指建筑物各层平面中为生产或生活活动所需的净面积的总和。
4. 辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和。
《建筑面积的计算范围和方法》篇3建筑面积是房地产评估中最重要的指标之一。
计算建筑面积，首先应该明确计算的范围：1. 单层建筑物的建筑面积计算，按照建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算，多层建筑物的建筑面积计算，按各层建筑面积之和计算。
建筑面积的计算
1 按照外墙中心线的尺寸计算，不符合规则要求的计算方法。结果小 按照屋面投影尺寸计算，不符合规则要求的计算方法，结果大 按照建筑物的外墙勒脚以上结构外围尺寸计算，符合规则要求，结果正 确
2 3
如果商品房出售时， 同样的设计尺寸， 计算出不同的面积， 将造成什么后果
• 房屋产权证上的面积： • 套内面积：分隔墙中心线之内的面积 • 分摊的共有建筑面积：楼梯、走道等
建筑面积S＝ A B ＋ a b
拓展学习一
不规则的单层建 筑物其建筑面积 （图中墙厚240）
结果： 154.552 （㎡）
S2=3*3=9m2 S3=1.5*（3+10.5）=20.25m2 S4=1.5*（3-0.24）=4.14m2 ∴平整场地面积S1=（9+0.24）*（20.1+0.24） - S2- S3- S4=154.552 m2
建筑面积计算规则
建筑面积的概念
建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建 筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积的组成是：
使用面积
建筑 面积
直接为生产或生活使用的净面积
居住面积 民用住宅中的使用面积 楼梯间|走道
辅助面积 结构面积
• 3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的， 应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 • 3.0.23 建筑物内的变形缝，应按其自然层 合并在建筑物面积内计算。
• • • •
3.0.24 下列项目不应计算面积： 1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2 建筑物内的设备管道夹层。 3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬 挂幕布、布景的天桥、挑台等。， • 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳 池。 • 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱 和罐体的平台。
常用建筑面积计算公式
常用建筑面积计算公式
1.建筑总平面面积计算公式：
建筑总平面面积=上部地面面积+地下室面积
其中，上部地面面积一般指建筑物所有楼层的净平面面积之和，地下室面积指建筑物地下楼层的净平面面积之和。
2.单层建筑面积计算公式：
单层建筑面积=建筑平面总面积-户外走廊面积-建筑核心筒面积
其中，建筑平面总面积指单层建筑物外墙线内的总面积，户外走廊面积指建筑物外部的走廊面积，建筑核心筒面积指楼梯间、电梯间、管道井等建筑物核心部分的面积。
3.地面面积计算公式：
地面面积=建筑平面总面积-通风亮度总面积-采光亮度总面积
其中，通风亮度总面积指建筑物外墙开口部分的总面积，采光亮度总面积指建筑物外墙窗户、天窗等开口部分的总面积。
4.使用面积计算公式：
使用面积=可出租面积+地下室面积+承重结构面积+公共设施面积
其中，可出租面积指建筑物可供租赁使用的面积，承重结构面积指建筑物支撑结构的总面积，公共设施面积指建筑物内部的公共设施区域的总面积。
5.建筑生活面积计算公式：
建筑生活面积=建筑平面总面积-墙体面积-管道井面积-结构柱面积-梁面积-承重墙面积-楼梯面积-电梯面积
其中，墙体面积指建筑物内外墙面的总面积，管道井面积指楼梯间、电梯间、风井等管道设备区域的总面积，结构柱面积指建筑物结构柱子的总面积，梁面积指建筑物结构梁的总面积，承重墙面积指建筑物承重墙的总面积，楼梯面积指建筑物楼梯的总面积，电梯面积指建筑物电梯的总面积。
需要注意的是，建筑面积计算公式只是一种计算方法，实际计算时还需要根据具体情况进行适当调整。
此外，建筑面积计算还需要考虑建筑设计规范、建筑物功能需求、卫生安全要求等因素，并结合相关法规和标准进行合理计算。
建筑面积的计算方法
建筑面积的计算方法
建筑面积是衡量建筑物面积大小的重要指标，对于设计师、建筑师、房地产开发商等都具有重要意义。
建筑面积的计算方法主要包括以下几种常见方式：
方法一：净面积计算
净面积是指建筑内部可利用的面积，通常不包括墙壁、柱子等构件的面积。
净面积的计算方法是将建筑平面图进行分割，将不可利用的部分排除，然后计算可利用部分的面积总和。
方法二：总体积减去扩建后的体积计算
这种方法常用于对建筑物进行扩建后的面积计算。
首先计算建筑物扩建前的总体积，然后在扩建后的建筑中减去扩建前的部分，得到扩建后的建筑面积。
方法三：按土地使用现状计算
通过查看土地使用权证或权属证书上的建筑面积数据，可以直接获得建筑面积的计算结果。
这种方法适用于已经建好的建筑物，可以快速获取准确的建筑面积数据。
方法四：按规划设计规范计算
建筑面积的计算还可以根据当地的建筑设计规范来进行。
设计规范通常会详细规定建筑面积的计算方法，包括净面积、总面积等概念的定义和计算方式。
方法五：通过软件进行计算
现今市面上有许多建筑设计软件可以辅助计算建筑面积，这些软件通常可以根据用户输入的建筑平面图，自动计算出建筑面积等相关数据，提高了计算的效率和准确性。
综上所述，建筑面积的计算方法有多种途径，可以根据需要选择合适的方法进行计算。
通过准确计算建筑面积，可以为建筑设计和规划提供重要参考，也有助于合理利用土地资源，确保建筑物的合理布局和设计。
如何计算建筑面积公式
如何计算建筑面积公式
建筑面积是指建筑物在地面上所占的面积，是评估建筑物大小的重要指标。
计
算建筑面积的公式会根据建筑物的形状和结构的不同而有所不同。
下面将介绍几种常用的计算建筑面积的公式。
矩形建筑的面积计算
对于矩形形状的建筑物，建筑面积可以通过以下公式计算：
建筑面积 = 长 × 宽
其中，长代表建筑物的长度，宽代表建筑物的宽度。
圆形建筑的面积计算
如果建筑物的形状为圆形，建筑面积的计算公式如下：
建筑面积= π × 半径的平方
其中，π 是一个数学常数，约等于 3.14159。
半径是建筑物中心到边缘的距离。
复杂形状建筑的面积计算
对于不规则形状的建筑物，可以通过将建筑物分割成多个简单形状来计算总面积。
然后将各个部分的面积相加得到建筑物的总面积。
举例计算
假设一个矩形建筑物的长为20米，宽为15米，那么该建筑物的面积为：
建筑面积 = 20米 × 15米 = 300 平方米
再假设一个圆形建筑物的半径为10米，按照圆形面积计算公式计算该建筑物
的面积为：
建筑面积 = 3.14159 × 10米 × 10米≈ 314.159 平方米
总结
计算建筑面积是评估建筑物大小的常见方法，不同形状的建筑物有不同的计算
方法。
熟练掌握各种建筑面积的计算方法可以帮助工程师和设计师更准确地评估建筑物的大小和规模。
希望以上介绍的建筑面积计算公式对您有所帮助。
建筑工程建筑面积计算
建筑工程建筑面积计算建筑面积是指建筑物在水平面上的面积，通常以平方米（m²）作为单位进行计算。
在建筑工程中，正确计算建筑面积对于规划、设计和施工都至关重要。
本文将介绍几种常见的建筑面积计算方法，并提供实际案例进行说明。
一、建筑平面的分类在进行建筑面积计算之前，我们首先需要了解建筑平面的分类。
常见的建筑平面包括：1.1 建筑外部平面：包括建筑物的外墙、屋顶、阳台、走廊等。
1.2 建筑内部平面：包括建筑物的室内房间、门厅、楼梯、厨房、卫生间等。
1.3 建筑半地下室：指部分埋于地下的建筑区域，例如地下室、地下停车场等。
二、建筑面积计算方法2.1 建筑外部平面的计算方法建筑外部平面的计算方法相对简单，一般按照平面图的尺寸进行计算。
例如，我们需要计算一个建筑物的总建筑面积，可以将整个建筑物的平面投影到一个平面上，然后通过测量这个平面的尺寸来计算建筑面积。
2.2 建筑内部平面的计算方法建筑内部平面的计算方法相对复杂，需要对每个房间进行单独计算，然后再将各个房间的面积相加得到总建筑面积。
具体计算方法可以采用以下步骤：步骤一：绘制每个房间的平面图，并标注尺寸。
步骤二：计算每个房间的面积。
常见的计算方法有矩形法、分割法和曲线法。
例如，如果一个房间是矩形，可以直接使用长度和宽度计算面积；如果一个房间不规则，可以将其分割为几个简单的形状，然后计算每个形状的面积，再将它们相加。
步骤三：将所有房间的面积相加得到总建筑面积。
2.3 建筑半地下室的计算方法建筑半地下室的计算方法与建筑内部平面类似，需要对每个区域进行单独计算，然后再将各个区域的面积相加得到总面积。
三、实际案例分析为了更好地理解建筑面积计算方法，我们以一栋住宅楼为例进行说明。
假设该住宅楼有5层，每层分别有8个住房，其中第一层还设有一个大厅。
我们将按照以下步骤计算总建筑面积：步骤一：绘制每个房间和大厅的平面图，并标注尺寸。
步骤二：计算每个房间和大厅的面积。
建筑工程建筑面积计算
建筑工程建筑面积计算
建筑工程建筑面积计算公式：长X宽X层数。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
公摊面积=建筑面积×公摊系数。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
套内墙体面积是指新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。
建筑面积也是计算某些分项工程工程量的基本数据，如综合脚手架、建筑物超高施工增加费、垂直运输等工程量都是以建筑面积为基数计算的。
建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积。
建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。
专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
建筑间距主要根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式，以及节约用地等要求，综合考虑确定。
建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。
无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。
清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不一样。
建筑面积计算公式
一、建筑面积计算公式建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积二、建筑面积计算方法1、1层住宅建筑物，不管高度怎样，都按1层算，并且是由建筑物外墙墙脚之上的墙体外周水平投影面的面积来算。
单层住宅如里面含有局部楼层(如阁楼)也要算。
2、2层以上的住宅建筑物，按每层建筑面积之和来算，底层建筑面积由方法来算，2层及以上由外墙墙体外周水平投影面的面积来算，所以建筑面积对多层及高层住宅而言，也叫建筑展开面积。
3、地下室、半地下室和相当出入口的建筑面积，由它上口的外墙墙体外周水平投影面的面积来算，未含采光井、防潮层和保护墙等。
4、多层及高层住宅中的楼梯间、垃圾道以及通风道等都以建筑物自然层数纳入总建筑面积，高层建筑物中的技术层(供放管道装置及修理养护)如层高超出2.2米要100%来算。
5、凸出墙外的门斗、含顶盖及柱子走廊、檐廓以及雨篷，比如：城市一带的骑楼，四合院中的抄手廓等，要由柱子的外边线水平面积来算面积。
无柱子、走廊、雨篷的，按它投影面积的一般来算。
6、多层或高层住宅建筑里，凸出房顶围护构造的楼梯间、水泵机房、水箱间以及电梯机房等，以围护构造墙体外周水平投影面的面积来算。
7、封闭式阳台，以它水平投影面积的一般来算。
8、室外楼梯不管是做主通道，还是供疏散使用，都要以各层的投影面积来算。
三、、如何区别套内面积和建筑面积1、定义不同：建筑面积是广义和泛指，由墙外皮为沿边来算的所有建筑面积，套内面积指1户建筑的利用面积，不包括墙和公摊。
2、大小不同：套内面积往往要比利用面积更大，利用面积相对更小。
3、包含不同：套内建筑面积包括了利用面积、内墙面积、外墙的1/2面积和分户墙的1/2面积的建筑面积，利用面积是可以供真正利用的套内面积，但是不包括内墙、外墙等所占面积的。
4、计算公式不同：建筑面积=套内建筑面积+分摊面积，套内面积=利用面积+墙面面积+阳台面积。
5、计算公摊的情况不同：套内面积是不需要计算公摊的，而建筑面积是需要计算公摊的。
建筑面积计算规则,最全版
建筑面积计算规则，最全版建筑面积计算规则大全建筑面积是指建筑物(包括墙体)形成的建筑面积。
面积是平面图的大小，建筑面积主要是墙面围起来的楼层面积。
建筑面积还包括室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等附属于建筑物的建筑构件的面积。
建筑面积可分为使用面积、辅助面积和结构面积。
(一)应计算建筑面积的范围及规则1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
(计算建筑面积时不考虑勒脚)2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
4. 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
室内单独设置有围护设施的悬挑看台，按看台结构楼板的水平投影面积计算。
5. 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
6.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
7.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
8.建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。
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第三章建筑工程量计算第一节工程量计算概述（一）工程量的概念工程量是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的各分项工程或结构构件的实物数量。
其中物理计量单位是以分项工程或结构构件的物理属性为单位的计量单位，如长度（延长米）、面积（㎡）、体积（m3）、质量（kg）和重量（t）等，自然计量单位是指以自然实体为单位的计量单位，如件，组，樘等。
（二）工程量计算过程中的注意事项工程预算包括计量和计价两个过程，其中计价是在计量的基础上进行的，现目前还有很多的造价软件，完全可以人工计价的工作。
而对应的计量工作，现目前的市场上还没有较完善的软件能全部完成，而且准确率有待考证。
无论是软件还是手工，预算的两个过程中工作量最大的还是计量，几乎要占整个工作的70%，能否及时，准确的计算出工程量，直接影响预算的质量和速度。
为使工程量计算尽量准确，避免漏算，错算，重算，在工程量计算过程中应注意以下几点：1、正确识读图纸，理清图纸关系装饰施工图与建筑施工图不同，没有统一的制图标准。
所以在读图时，要结合详图仔细阅读。
首先是阅读说明，明确装饰内容及范围。
接看平面图，搞清平面布局，并可看出楼地面与天棚的装饰。
然后根据平面图中的方向符号结合详图逐步了解各个墙面、门窗等的装饰2、确定工程量计算顺序装饰施工图很杂，如果不请注意计算顺序，很可能导致漏算和重算。
计算顺序根据不同的施工图，结合定额来具体确定。
一般对于同一个部位，可按照定额的顺序来进行。
比如要算一个家装，可以先算客厅，按照定额中的顺序（楼地面，墙柱面，天棚、门窗，油漆涂料等），再算卧室，也按照定额中的顺序（楼地面，墙柱面，天棚、门窗，油漆涂料等），同理其它部分，最后再把楼地面，墙柱面，天棚、门窗，油漆涂料等相同的部分进行汇总。
当然，预算员也可有其它的计算顺序3、工程量计算时必须先熟悉现行定额的计算规则和说明，以及定额分项工程量计算时，首先要对使用的定额进行熟悉。
不然就会走弯路，甚至计算错误。
比如，楼地面计算中，工程中有300*300、500*500等几种规格的彩釉砖，那么是要分开计算还是简单一点合在一起计算，地面中的一些拼花又怎么处理喃，这就必须根据定额的要求来进行分项。
4、书写工整，便于检查对于计算的部位、规格型号应有详细的说明，最好采用表格的形式来进行，以便于检查。
特别是当工程量比较大的时候，尤其重要。
第二节建筑面积计算规则一、建筑面积的概念及作用（一）建筑面积的概念1.建筑面积：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。
2.建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。
3.使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。
4.辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。
5.结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。
（二）建筑面积的作用1.计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。
2.也是一项建筑工程重要的技术经济指标，可通过其计算各经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标。
3.是编制设计概算的一项重要参数。
一、建筑面积的概念建筑面积是指房屋建筑各层外围水平投影面积相加后的总面积，它包括：1、房间的使用面积：如厨房、卧室、生产间、工作间等所占面积2、建筑交通面积：如楼梯间、走道间、电梯井等所占面积3、房屋结构面积：如墙柱体、垃圾道、通风道等所占面积二、建筑面积的作用一直以来，建筑面积在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是建筑房屋计算工程量的主要指标，是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据，是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础三、建筑面积计算规则的发展我国的《建筑面积计算规则》是在20世纪70年代依据前苏联的做法结合我国的情况制订的。
1982年国家经委基本建设办公室(82)经基设字58号印发的《建筑面积计算规则》是对20世纪70年代制订的《建筑面积计算规则》的修订。
1995年建设部发布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》(土建工程GJD GZ-101-95)，是对1982年的《建筑面积计算规则》的修订。
目前，建设部和国家质量技术监督局颁发的《房产测量规范》的房产面积计算，以及《住宅设计规范》中有关面积的计算，均依据的是《建筑面积计算规则》。
随着我国建筑市场的发展，建筑的新结构、新材料、新技术、新的施工方法层出不穷，为了解决建筑技术的发展产生的面积计算问题，使建筑面积的计算更加科学合理，完善和统一建筑面积的计算范围和计算方法，对建筑市场发挥更大的作用，因此，2005年对原《建筑面积计算规则》予以修订。
将修订的《建筑面积计算规则》改为《建筑工程建筑面积计算规范》，并于2005年7月1日起开始施行。
第二节建筑面积的计算一、适用范围1、建筑工程建筑面积计算规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。
二、相关术语解释1．层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
2．自然层：按楼板、地板结构分层的楼层。
3．架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。
4．走廊：建筑物的水平交通空间。
5．挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。
6．檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
7．回廊：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
8．门斗：在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。
9．建筑物通道：为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
10．架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
11．勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
12．围护结构：围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
13．围护性幕墙：直接作为外墙起围护作用的幕墙。
14．装饰性幕墙：设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
15．落地橱窗：突出外墙面根基落地的橱窗。
16．阳台：供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
17．眺望间：设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。
18．雨篷：设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
19．地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者为地下室。
20．半地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者为半地下室。
21．变形缝：伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。
22．永久性顶盖：经规划批准设计的永久使用的顶盖。
23．飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。
24．骑楼：楼层部分跨在人行道上的临街楼房。
25．过街楼：有道路穿过建筑空间的楼房。
三、计算建筑面积的范围（一）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。
2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
说明：（1）建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算，勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。
（2）单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算。
其高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。
遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。
（3）坡屋顶内建筑面积计算时将坡屋顶的建筑按不同净高确定其面积的计算。
净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
例1 如下图单层建筑，勒脚厚40，墙体厚240，试计算其建筑面积S（单位：mm）解：其建筑面积S=(5.76+0.24)×(9.76+0.24)=60 ㎡例2 如下图坡屋顶建筑，勒脚厚40，墙体厚240，试计算其建筑面积S（单位：mm）解：底层建筑面积S1=(5.76＋0.24)×(9.76＋0.24)÷2=30 ㎡坡屋顶建筑面积S2=(2.76＋0.24)×(9.76＋0.24)÷2＋(5.76＋0.24－2.76－0.24) ×(9.76＋0.24)=45 ㎡（二）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
（三）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
说明：（1）多层建筑物的建筑面积应按不同的层高分别计算。
（2）层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。
= 1 \* GB3 ①建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。
②最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离例：已知一多层建筑如上图所示，试计算其建筑面积（图中单位：mm）解：1～3层层高均高于2.2m，应计算全面积，顶层层高不足2.2m，按一半计算建筑面积S=7.24×(9.76+0.24)×3+7.24×(9.76+0.24)÷2=253.4 ㎡（四）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m 时不应计算面积。
说明：多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间，设计加以利用时，应按其净高确定其面积的计算。
设计不利用的空间，不应计算建筑面积。
（五）地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
说明：地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算。
“外墙上口”不是地下室、半地下室的上一层建筑的外墙。
例:如上图所示,计算其地下室建筑面积(图中所用单位:mm)地下室部分建筑面积=[18+(2×0.18)]×[9+(2×0.18)]=171.85 ㎡地下室入口部分建筑面积=1.5×(1.5+1)=3.75 ㎡地下室总建筑面积=171.85+3.75=175.60 ㎡（六）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1／2面积。