第4章一般土建工程施工图预算编制基本原理部分
建设工程施工图预算编制包括哪些内容
建设工程施工图预算编制包括哪些内容一、施工图预算文件的组成1.施工图预算由建设项目总预算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。
2.建设项目的总预算由单项工的综合预算汇总而成，单项工程的综合预算由组成本单项工程的各单位的项目预算汇总而成。
3.单位工程预算包括建设工程预算和设备安装工程预算。
根据建设项目的实际情况，施工图预算可以采用三级预算或二级预算的形式编制。
三级预算编制：当建设项目有多个单项工程时，应当采用三级预算编制形式，三级预算编制形式由建设项目总预算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。
三级预算编制形式的工程预算文件包括:封面、签署页和目录、编制说明、总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件等。
二级预算编制：建设项目只有一个单项工程时，应当采用二级预算编制形式，二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成。
二级预算编制形式的工程预算文件包括:封面、签署页和目录、编制说明、总预算表、单位工程预算表、附件等。
二、施工图预算内容施工图预算内容因预算文件而异，建设项目总预算是反映建设项目在施工图设计阶段投资总额的造价文件，是施工图预算文件的主要组成部分。
它由构成建设项目的各个单项工程的综合预算和相关费用组成。
具体包括:建筑安装工程费、设备及工器具购置费、其它工程建设费用、预备费、建设期利息和铺底流动资金，施工图总预算应控制在批准的设计总概预算投资范围内。
单项工程综合预算是反映施工图设计阶段单项工程(设计单位)造价的文件。
它是总预算的组成部分，由构成单项工程的各单位工程的施工图预算组成。
它编制的费用项目是各单项工程的建筑安装工程费、设备和工器具购置费和工程建设其他费用总和。
建筑工程概预算教学大纲
《建筑工程概预算》教学大纲一、课程内容：绪论主要内容包括：课程的性质、地位、任务，编制建筑工程概预算的实际意义，我国工程造价管理的现状及与国际工程惯例的差距，江苏省造价员执业资格及国家造价工程师执业资格简介，本课程的主要内容及要求。
第一章：概论第一节：基本建设及其项目的划分1、基本建设工程内容及基本建设工程造价的构成；2、基本建设程序与工程造价的全过程控制；3、基本建设项目的划分。
第二节：建筑工程概预算概论1、建筑工程概预算的分类；2、建筑工程概预算的概念及作用（重点介绍设计概算、施工图预算和施工预算）；3、设计概算、施工图预算和施工预算的区别。
第三节：建筑安装工程施工图预算的编制原理1、建筑安装工程施工图预算造价构成；2、确定建筑安装工程造价的数学模型；3、施工图预算造价取费过程实例。
第四节：施工图预算的编制程序第二章：建筑安装工程定额第一节：定额及分类1、定额的概念、特性、产生及发展；2、定额的分类。
第二节：劳动定额1、劳动定额及其表现形式；2、劳动定额的表示方法。
第三节：材料消耗定额1、材料消耗定额的概念和组成；2、一般性材料消耗定额的确定（重点介绍理论计算法）；3、周转性材料摊销量的计算。
第四节：机械台班使用定额1、机械台班使用定额的概念及表现形式；2、机械台班产量定额的确定；3、操作机械和配合机械工作的工人的人工时间定额的确定。
第五节：施工定额1、施工定额的概念和组成；2、施工定额的编制原则；3、施工定额的应用。
第六节：预算定额1、预算定额的概念；2、预算定额的作用；3、预算定额的编制原则；4、预算定额消耗量指标的确定；5、预算定额的组成和应用；6、预算定额的换算（与江苏省建筑工程预算综合基价相结合）。
第七节：概算定额和概算指标1、概算定额（1）概算定额的概念（2）概算定额的作用（3）概算定额与预算定额的区别（4）概算定额的编制原则（5）概算定额的编制依据（6）概算定额的组成内容（7）概算定额的应用。
土建工程施工图预算编制方法与步骤
一般土建工程施工图预算编制方法与步骤随着时代的进步,建筑业的发展，建筑结构、构造也相应起了变化，从木结构、砖木结构，逐渐发展到砖混结构、混合结构到钢筋混凝土（RC)结构，从而出现了柱、梁、板的RC结构体系和钢结构体系.结合《土木建筑制图》的识读图课程。
大家基本上了解,一幢建筑物的建成，首先要有设计。
只有经过会审、审批后的技术设计，才能进行施工图设计.施工图是建筑物实体缩小的设计蓝图,它指导施工。
以土木建筑为主体，配合供水、排污、排水、供电、弱电、取暖、通风、供气等专业工种，建成一幢大厦.为了有计划的控制建设投资，因此,必须在建设前先按照设计图编制设计概算、工程预算，直至工程结算、决算。
编制概算、预算的重要依据是识别施工蓝图，大家初步搞清楚建筑施工图（建施）包括的内容和范围，结构施工图（结施）的内容和范围。
需要掌握的技巧识读图纸的方法和顺序应该掌握其要领和技巧。
识读图纸要平、立、剖结合详图，逐项计算，按结构分部分项拆骨头统计各项材料的消耗。
今天结合讲的是《建筑工程概预算》的工程量计算部分课程。
主要区别建筑产品的特点，与其它工业产品的区别:1、结构形式不同；2、装修等级各异;3、施工中工料消耗不同;4、施工周期不一样;5、气候条件的影响;6、施工地点水文地质条件影响。
依据确定每一项建筑产品应根据：1、设计档的要求和施工技术方案；2、建筑产品的质量等级；3、使用功能的区别;4、其它特殊要求。
对其价格（即全部费用）进行具体、细致的计算。
工程概预算就是计算和确定拟建工程全部费用的技术经济档。
国家规定每项工程都必须——先编制预算造价；初步设计—-编制设计概算；扩初设计—-编制修正概算;施工图设计——编制施工图预算。
一个单项工程完成应编制:1、工程结算;2、竣工决算.主要分类建筑工程概预算的分类一、按项目所处的建设逐段分类①建筑工程概算(设计概算）-—这是控制项目投资额的依据，可以凭此选择最优设计方案，进行招投标。
《工程计量与计价》教学大纲
《工程计量与计价》教学大纲一、课程的性质、地位与任务：性质：是工程造价专业的专业核心课。
它以建筑施工、建筑结构等课程为基础，通过本课程的学习，培养学生初步对建筑工程造价重要性的了解和认识，并掌握工程造价的计算方法，是学习和从事建筑工程专业技术工作的基础。
地位：《工程计量与计价》是一门重要的专业课。
任务：通过学习本课程，培养学生具有计算建筑工程造价的基本能力；熟练掌握工程造价计算的技术；重点掌握工程量计算规则；掌握定额套价的计巧。
二、教学基本要求：通过理论和实践教学,使学生掌握建筑工程定额的基本原理及单位工程土建部分施工图。
预算的编制原理和方法,能独立、系统、完整地编制一般工业与民用建筑土建工程预算结算。
第一章建筑工程造价概论 8学时本章教学目的和要求目的：1）能够陈述工程量清单计价模式的基本内容；2）能够陈述定额的性质、作用、分类，正确使用当地现行的消耗量定额；3）能够陈述工程造价的组成及计算方法；4）能够做出综合单价的计算方法。
教学重点：综合单价的计算方法教学难点：工程造价的组成及计算方法教学内容第一节建筑工程计价概述一、基本建设概述二、建筑工程造价概述三、定额计价模式四、工程量清单计价模式五、定额计价模式与工程量清单计价模式的区别与联系第二节建筑工程消耗量定额一、概述二、确定定额的计量单位三、劳动消耗定额的确定四、材料消耗定额的确定五、机械台班消耗定额的确定六、建筑工程消耗量定额的组成与应用七、企业定额的编制第三节建筑工程费用一、基本建设费用的构成二、建筑工程费用的组成三、建筑工程费用的计算方法四、工程量清单计价下的费用构成第二章建筑工程工程量清单计价14学时本章教学目的和要求目的：1）掌握建筑工程量清单的编制。
教学重点：掌握建筑工程量清单的编制。
教学难点：掌握建筑工程量清单的编制。
教学内容第一节工程量清单计价的基本概述一、工程量清单计价的法律依据二、工程量清单及工程量清单计价的编制依据三、实行工程量清单计价的意义与作用四、工程量清单计价的基本术语五、工程量清单计价方法的特点第二节工程量清单计价表格一、工程量清单计价表格总述二、计价表格使用规定第三节分部分项工程量清单的编制一、分部分项工程量清单包括的内容及编制原则二、分部分项工程量清单的编制依据三、分部分项工程量清单的编制步骤第四节措施项目清单的编制一、措施项目清单概述二、措施项目清单编制规则三、措施项目清单编制依据四、措施项目清单编制步骤五、措施项目清单表的填写第五节其他项目清单的编制一、其他项目清单概述二、其他项目清单列项及填写三、规费项目清单编制、税金项目清单编制四、工程量清单封面五、工程量清单填表须知六、工程量清单总说明第三章建筑安装工程费用及施工图预算 14学时本章教学目的和要求目的：1.掌握国家关于建筑安装工程费用构成的规定2.了解施工图预算的概念和作用3.熟悉施工图预算定额计价的编制依据及原则4.掌握施工图预算定额计价的编制方法5.掌握工程量计算的原则和方法教学重点：掌握施工图预算定额计价的编制方法教学难点：熟悉施工图预算定额计价的编制依据及原则教学重点：掌握施工图预算定额计价的编制方法教学难点：熟悉施工图预算定额计价的编制依据及原则教学内容第一节建筑安装工程费用项目分析一、工程费用组成（按费用构成要素划分）二、工程费用组成（按造价形成划分）三、费用参考计算方法四、建筑工程计价程序第二节取费标准与计取方法一、建筑工程取费标准二、建筑工程计取方法第三节施工图预算定额计价概述一、施工图预算定额二、施工图计价概述第四节一般土建工程施工图预算定额计价的编制一、土建工程施工图编制步骤二、土建工程施工图编制方法第四章装饰工程量清单编制 8学时本章教学目的和要求目的：1.掌握清单以及清单计价的概念2.熟悉GB50500-2008，并正确使用该规范3.掌握一般装饰工程清单工程量计算及编制能力教学重点：装饰工程工程量清单的内容级编制方法。
建设工程计量与计价实务(土木建筑工程)
读书笔记
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目录分析
第一节工业与 1
民用建筑工程 的分类、组成 及构造
第二节土建工 2
程常用材料的 分类、基本性 质及用途
3 第三节土建工
程主要施工工 艺与方法
4 第四节土建工
程常用施工机 械的类型及应用
5 第五节施工组
织设计的编制 原理、内容及 方法
一工业与民用建筑工程的分类 二民用建筑工程组成及构造 三工业建筑工程组成及构造
一建筑结构材料 二建筑装饰材料 三建筑功能材料
一土石方工程施工 二地基与基础工程施工 三砌筑工程施工 四钢筋混凝土工程施工 五预应力混凝土工程施工 六结构吊装工程施工 七装饰工程施工 八防水工程施工 九外墙节能工程施工
一土石方工程施工机械 二起重机具 三夯实机械 四混凝土搅拌机械 五混凝土运输机械
一计算机辅助工程量计算概述 二计算机辅助工程量计算软件原理 三计算机辅助工程量计算软件一般流程（以广联达为例）
第二节预算定额的 分类、适用范围、
调整与应用
第一节施工图预算 编制的常用方法
第三节建筑安装工 程费用定额
第四节土建工程最高 投标限价的编制
第五节土建工程投标 报价的编制
第六节土建工程价款 结算和合同价款的调 整
一投标报价的编制程序 二投标报价编制的原则与依据 三投标报价的编制方法和内容
一预付款 二期中支付 三竣工结算 四最终结清 五索赔的处理
一竣工决算的基本概念 二竣工决算书的内容 三竣工决算的编制 四新增资产价值的确定 五保修费用的处理
《工程概预算》第4章计价依据—概算定额、概算指标、投资估算指标
(二) 概算指标的分类和表现形式
➢分类
建筑工程
概 概算指标 算 指 标 设备安装工程
概算指标
一般土建工程 给排水工程 采暖通风工程 电气照明工程 通信工程
机械设备安装工程 电气设备安装工程 工器具及生产购置费
➢ 表现形式
(1)综合指标，是按照工业或民用建筑及 其结构类型而制定的概算指标。综合概算指 标的概括性较大，其准确性、针对性不如单 项指标。
(2)单项指标，是指为某种建筑物或构筑 物而编制的概算指标。单项概算指标的针对 性较强，故指标中对工程结构形式要做介绍。
土建 26133 18778 4790 1626 939
其中 水暖 2565
1843 470 160 92
电照
614
1239 316 107 62
表2.6.4 内浇外砌住宅构造内容及工程量指标 100m²建筑面积
序号
构造特征
工程量
单位
数量
一.土建
1
基础 灌注桩
m³ 14.64
2
外墙 二砖墙、清水勾缝、内墙抹灰刷白
(2)内容都包括人工，材料，机械台班使用 量定额三个基本部分;
(3)表达的主要内容，主要方式及基本使用 方法都与预算定额相近。
2.概算定额与预算定额不同之处:
(1)在于项目划分和综合扩大程度上的差异， 概算定额主要用于编制设计概算;
(2)概算定额综合了若干分项工程的预算定额， 因此，概算工程计算和概算表的编制都比编制 施工图预算简化，但精确度却不比后者;
工程造价教材大纲
工程造价教材大纲本门课程第一篇“建筑工程概论”为工程技术基础知识。
第二篇“工程造价”在教学中向学生提示有关知识的参考书目，同时应灵活运用预算定额，尽量采用现行的图纸和定额作为实例进行教学，以期获得更好的学以致用的效果。
第三篇是“工程招投标和工程合同”。
由于本大纲编写人员水平有限，时间也比较仓促，不当之处敬请谅解并提出宝贵意见。
本门课程34学时，2学分教学课时安排第一篇：建筑工程概论8课时第一章：建筑材料2课时第二章：建筑构造2课时第三章：建筑工程图识读4课时第二篇：工程造价20课时第四章：工程概预算概论1课时第五章：建筑工程预算定额4课时第六章：人工、材料、设备、施工机械台班预算价格的确定6课时第七章：施工图预算编制的一般原理1课时第八章：一般土建单位工程施工图预算的编制6课时第九章：工程造价的管理2课时第三篇：工程招投标与工程合同6课时第十章：工程招投标3课时第十一章：工程合同3课时第一篇建筑工程概论教学目的：第一篇的内容是为工程造价学习打下坚实基础,使学生了解建筑中所使用的材料、建筑物的构造及其能够识读施工图的图纸。
教学要求：1、学生必须了解建材的种类及作用。
2、掌握建筑构成的每一部分。
3、掌握识读图纸的方法，明确图例所代表的含义。
教学重点：1、钢号的图示表示法，胶凝材料中的水硬性胶材。
2、建筑物的各个组成部分的名称。
3、识图的方法及图例。
教学难点：识图授课方式：1、课堂讲授基础知识，简介建筑工程所需的材料及其构造。
2、到建材市场、施工工地去感受实物，实施实践教学。
2、《基本建设工程与预算》巫步青主编中国财经出版。
3、《民用建筑安装工程预（结）算的编制与审查》方振慰主编中国审计出版社。
第二至第三章内容。
4、《建筑制图与识图》宋莲琴等清华大学出版社5、《房屋构造》杨金铎清华大学出版社第一章建筑材料第一节建筑材料的基本性质一、建筑材料的分类1、按其在建筑物中的部位可分为：承重构件材料、地面材料、墙面材料、屋面材料。
施工图预算与施工预算编制
表4-1建筑工程施工图预算各分部工程的 工程量审核重点内容
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表4-1建筑工程施工图预算各分部工程的 工程量审核重点内容
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表4-2施工预算与施工图预算的区别
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第一节施工图顶算的编制
(2)审查定额或单价的套用。 1)预算中所列各分项工程单价是否与预算定额的预算单价相符;其名称、 规格、计量单位和所包括的工程内容是否与预算定额一致。 2)有单价换算时应审查换算的分项工程是否符合定额规定及换算是否 正确。 3)对补充定额和单位计价表的使用应审查补充定额是否符合编制原则、 单位计价表计算是否正确。
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第二节施工预算的编制
1.实物量对比法 实物量对比是将“两算”中各分部工程相同的项目所需的人工、
材料和机械台班消耗量进行比较。分部工程或主要分项工程也可以进 行对比。由于定额的项目划分和工程内容不一致，一般是预算定额 (基础定额)项目(子目)的综合性比施工定额大。在对比时，应将施工 预算的相应子目的实物量加以合并，与预算定额的子目口径对口后， 才能进行对比。 2.实物金额对比法
第二节施工预算的编制
三、施工图预算与施工预算对比
施工图预算与施工预算俗称“两算对比”。施工图预算确定的 是工程预算收入成本，而施工预算确定的是工程预计支出的成本。
“两算对比”是建筑企业进行经济分析的重要内容，是单位工 程开工前，计划阶段的预测分析工作。通过两者对比分析，可以预先 找出节约或超支的原因。研究解决措施，防止或减少发生成本亏损。 对比的内容以施工预算所包括的为准，一般采用实物量对比法或实物 金额对比法。
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第一节施工图顶算的编制
建筑工程预算(完整版)
1.2 基本建设
1.2.1 基本建设的概念
4、建筑物六大构造：
基础、墙柱梁、楼地面、楼梯、层顶、门窗
5、建筑项目三层次构架： 单位工程 单项工程 整（群）体工程
6、建设工程预算分类 设计概算 施工图预算 施工预算
1.2 基本建设
1.2.2 基本建设的内容 建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、 暖通、园林和绿化等工程； 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； 设备、工具、器具的购置； 勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； 其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备 等工作。
1、房建工程
3
建
设
2、市政工程
工
程
分
3、园林工程
类
4、水利工程
工业建筑
城市道路 排水工程 桥梁涵洞 隧道地铁
绿化工程
古典园林
河道疏浚 塘堤工程 农田水利
住宅 学校 医院 商场办公楼 广播电视塔
生产厂房 仓库 ……
5、公用工程
6、地下工程
7、专业工程
煤气工程
自来水工程
人防工程
地铁工程
安装工程 公路工程 智能化工程 轨道工程
2.2 施工定额
2.2.2施工定额的编制 1、原则
平均先进 简明适用
指在正常施工条件下，多数工人或班 组经过努力能够达到，少数可以接近， 个别可以超过的定额水平。它低于先 进水平，略高于平均水平。
专职定额人员与群众相结合，以群众为主
独立自主
2.2 施工定额
2.2.2施工定额的编制
2、编制依据
全国建安工程统一劳动定额
定额
1.3 建筑工程预算
1.3.5 建设工程项目的组成（××学校建设项目）
一般土建工程施工图预算编制程序和方法
一般土建工程施工图预算编制程序和方法目前国内通常采用的施工图预算的编制方法有单价法和实物法，另外，综合单价法是过渡时期的一种施工图预算编制方法。
(一)单价法用单价法编制施工图预算，就是根据地区统一单位估价表中的各项定额单价（包括了人工费、材料费、机械使用费），乘以相应的各分项工程的工程量，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。
用单价法编制施工图预算的主要计算公式为：单位工程施工图预算工程直接费=∑(工程量×预算定额单价)1．单价法编制施工图预算的步骤。
具体步骤如下：(1)搜集各种编制依据资料。
包括施工图纸、施工组织设计或施工方案、现行建筑安装工程预算定额、取费标准等。
(2)熟悉施工图纸和定额。
(3)计算工程量。
工程量的计算在整个预算过程中是最重要、最繁琐的环节，不仅影响预算编制的及时性，更重要的是影响预算造价的准确性。
计算工程量一般可按下列具体步骤进行：①根据施工图示的工程内容和定额项目，列出计算工程量的分部分项工程；②根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式；③根据施工图示尺寸及有关数据，代人计算式进行数学计算；④按照定额中的分部分项工程的计量单位对相应的计算结果的计量单位进行调整，使之相一致。
(4)套用预算定额单价，求出单位工程的直接工程费。
套用单价时需注意如下几点：①分项工程量的名称、规格、计量单位必须与预算定额或单位估价表所列内容一致。
②当不完全符合时，必须根据说明对定额单价进行调整或换算。
③当相差甚远，必须编制补充单位估价表或补充定额。
(5)编制工料分析表。
计算并汇总出各分部分项工程所需的人工及材料数量，相加便得出该单位工程所需要的各类人工和材料的数量。
(6)计算其他各项费用和汇总造价。
计算出措施费、间接费、利润和税金；按照规定对材料、人工、机械台班预算价格进行调整；并汇总得出单位工程造价。
建筑工程预算课程
充定额项目。 • （一）预算定额的直接套用 • （二）预算定额的换算 • （三）预算定额的补充
第一节 预算定额的直接套用
• 直接套用并意味着随意就可套用定额，套用前应认真阅读定额说明、 编制依据，适用范围等有关问题，正确理解熟悉各分部的工程量计算 规则，定额项目表中所包括的内容，计量单位及有关规定，有关设计
规范要求和施工验收规范的要求。
• 如：挖土：1、人挖或机挖
•
2、挖土的土质
•
3、挖土的深度
•
4、挖土的类型
•
5、干土还是湿土
• 砌砖：1、砌筑材料
•
2、砌筑项目名称
•
3、砌筑用的砂浆种类
•
4、砌筑砂浆标号
第二节 预算定额的换算
• 当遇到套用定额时与定额条件不完全相符时，就 应对定额项目进行调整换算，实际操作中一般会 有这样一些换算：
在实际使用定额时，一般会遇到三种情况： • 1、图纸设计项目与定额条件完全相符，可直接套用定额。 • 2、图纸设计项目与定额不完全相符，需要对定额项目调整
和换算。 • 3、图纸设计项目与定额完全不相符，属于定额缺项，需补
充在实际使用定额时，一般会遇到三种情况： • 1、图纸设计项目与定额条件完全相符，可直接套用定额。 • 2、图纸设计项目与定额不完全相符，需要对定额项目调整
1、 建筑工程定额的概念
材料储备合理 机械运转正常 劳动组织合理
在正常施 工条件下
生产
消耗 人工工日数
一定计量单位 建筑产品
各种材料消耗量
机械台班数
10m3 100m2 10m t 个
质量合格
2、定额的性质
施工图预算的编制
4.2.3 施工图预算取费标准 关于取费标准的说明：
请同学们回顾在讲述单价法时，介绍了间接 费、利润、税金计算式其中各含有：间接费率、利 润率、综合税率。这些费率在各地区主管部门都有 各自取费定额（或规定取费标准）。都必须按规定 计算间接费、利润、税金。本书则以《湖北省建筑 安装工程费用定额》（2008年版）为依据，介绍 其相关计费方法。另请注本费用定额还包含了工程 量清单计价相关费用定额部分。
(3) 计算工程量
工程量计算工作，往往要占整个预算编制工作约70﹪ 以上的时间。由于工程量是工程预算重要的基础数据，计 算的准确程度对预算准确性会直接发生影响，同时还直接 关系到预算编制效率。计算工程量按下列步骤进行：
①根据工程内容和定额项目，核审列出计算表项目划 分是否合理，内容是否齐全，有无差错遗漏；
4.1.3 施工图预算编制原则
施工图预算是施工企业与建设单位结算工程 价款等经济活动的主要依据，是一项工作量大,政 策性、技术性和时效性强的工作。编制时必须遵 循以下原则：
⑴ 法规性原则。 ⑵ 市场性原则。 ⑶ 创新性原则。 ⑷ 面向工程实际的原则。 ⑸ 互利双赢原则。
4.2 一般土建工程施工图预算的编制 4.2.1 施工图预算的编制方法
施工图预算的编制方法由于取用定额的视角或计算路 径不同，分两种不同的计算方式。即俗称：
①单价法 ②实物法 其计算工程造价的结果并无本质上的差别，而 前者首先计算相关定额分项工程，并以定额基价为 计价依据来计算工程造价；后者先分别计算人工、 材料、机械台班的消耗量，再以其各自单价为计价 依据求得工程造价。单价法则是人们常用的方法。
施工图预算
施工图预算的编制与审查一、施工图预算的概念施工图预算基本建设阶段施工图设计图工工编制编制依据施工图施工设计预算| 价计算内容单位工程造工施工施工图预算据的施工图设计的施工图设计、预算施工图设计、计、施工设计计算编制的工预算的二、施工图预算的内容与分类施工图预算的编制对象为单位工程，因此也称单位工程预算。
单位工程预算。
施工图预算的编制对象为单位工程，因此也称单位工程预算施工图预算通常分为土建工程预算安装工程预算两大类。
施工图预算通常分为土建工程预算和安装工程预算两大类。
土建工程预算和两大类一般土建工程预算单位工程预算安装工程预算建筑工程预算装饰装修工程预算给排水工程预算电气照明工程预算暖通工程预算本章内容三、施工图预算的作用是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同编制工程结算进行两算对比进行两算对比四、施工图预算的编制依据1.经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集经批准的设计概算文件是控制工程拨款或贷款的最高限额，也是控制单位工程预算的主要依据。
限额，也是控制单位工程预算的主要依据。
若工程预算确定的投资总额超过设计概算，需补做调整设计概算，定的投资总额超过设计概算，需补做调整设计概算，经原批准机构批准后方可实施。
批准机构批准后方可实施。
2.工程预算定额是编制施工图预算的基础资料，是确定分项工程子目、是编制施工图预算的基础资料，是确定分项工程子目、计算工程量、选用单价、计算工程量、选用单价、计算直接工程费的依据3.材料预算价格各地区材料预算价格是确定材料价差的依据4.施工组织设计对施工方法、施工机械选择、对施工方法、施工机械选择、材料构件的加工和堆放地点都有明确规定，直接影响计算工程量和选套预算单价。
点都有明确规定，直接影响计算工程量和选套预算单价。
5.费用定额及取费标准各省、市、自治区和各专业部门规定的费用定额及计算各省、程序是计算工程造价的重要依据。
施工图预算的编制方法和步骤
施工图预算的编制方法和步骤
一、单价法
用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并求和，得到定额直接费，再加上其它直接费，即为该工程的直接费；再以工程直接费或人工费为计算基础，按有关部门规定的各项取费费率，求出该工程的间接费、计划利润及税金等费用；最后将上述各项费用汇总即为一般土建工程预算造价。
二、实物法
用实物法编制一般土建工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，分类汇总得出该工程所需的全部人工、材料、施工机械台班数量，然后再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施工机械台班单价，求和，再加上其它直接费，就可以求出该工程直接费。
间接费、计划利润及税金等费用计取方法与单价法相同。
工程概预算 第4章 建设工程设计概算的编制
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第四章 建设工程设计概算的编制
第一节 设计概算概述
一、设计概算及初步设计 1.是编制项目投资计划、确定和控制项目投
资的依据。经批准的设计总概算投资额是 该项目投资的最高限额； 2.是控制施工图设计及施工图预算的依据； 3.是衡量设计方案技术经济合理性和选择优 化方案的依据； 4.是考核项目投资效果的依据。
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第四章 建设工程设计概算的编制
第二节 设计概算编制方法
一、单位工程概算编制方法 （二）设备及安装工程概算编制方法
（4）综合吨位指标法 初步设计提供的设备清单上标明设备的规格及重量 时，可采用综合吨位指标编制设备安装工程概算， 其综合吨位安装费指标由主管部门制订或设计院根 据已完类似工程资料确定。 设备安装费=设备重量（吨）×每吨设备安装费指 标（元/t） 该法常用于设备价格波动较大的非标准设备或引进 设备的安装工程概算。
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第四章 建设工程设计概算的编制
第三节 设计概算审查
第四章 建设工程设计概算的编制
第三节 设计概算审查
二、审查内容 （一）编制依据 1、合法性； 2、时效性； 3、适用范围（专业范围、地区）
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第四章 建设工程设计概算的编制
第三节 设计概算审查
二、审查内容 （二）编制深度 1、审查编制说明：可检查出在概算编制方法深 度及依据等方面的重大问题。 2、应有完整的“三级”概算表（总概算表、单
作业
1.试述设计概算作用 2.单位工程设计概算编制方法有哪些？ 3.设计概算审查内容是什么？
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苏州新区土建预算实务培训工程量清单计价下
2024/7/1
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建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
利用斜坡建筑架设架空层，其层高超过2.2米部分，按照维 护结构外围计算建筑面积。
2024/7/1
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建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
7.建筑物内的门厅、大厅，穿过建筑物的通道，不论其高度如 何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其水平
13.有柱的车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面 积计算建筑面积。建筑面积＝a×b。
2024/7/1
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建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
单排柱的独立车绷、货棚、站台等，按顶盖的水平投影 面积的一半计算建筑面积。建筑面积；(A×B)/2。
2024/7/1
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建筑安装工程定额原理与概预算
19.建筑物内无楼梯，设室外楼梯（包括疏散梯）的，其 室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；
室内有楼梯并设室外楼梯（包括疏散梯）的，其室外 楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。
2024/7/1
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建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
20.跨越其它建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按照水平 投影面积计算建筑面积；多层者，按照多层计算。
凹阳台按其阳台净宅面积（包括阳台栏板）的一半计算 建筑面积。
2024/7/1
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建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
如图所示，其一半凸、半凹阳台，阳台的建筑面积＝ [(a×b)十(c×d)]/2
2024/7/1
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建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
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说 明 填 写
工料机法施工图预算编制方法和步骤
建筑工程预算定额
施工合同或同类工程资料 间接费定额 利润率 税率
搜 集 资 料
熟 悉 图 纸 和 定 额
计
列 项
量
算 工
程
套 额用
定
工
汇 总
料 分 析
及
计
费
算 直
接
计
算
计
计
编
间 润算 金算 明制
接
利税Βιβλιοθήκη 说费施工方案
编制依据 编制内容 主要程序
材料预算价格
一般建筑工程施工图预算的编制
教学目的和要求：
1、掌握施工图预算的编制步骤和方法； 2、熟悉施工图预算的审查； 3、熟练施工图预算的实际操作技巧。 4、理解工程计量的概念、计算依据、掌握工程计量 程序、原则和方法 5、掌握工程量计算的顺序； 6、理解和掌握各分部工程量计算规则和技巧。
第4章一般土建工程施工图预算编 制基本原理部分4章一般土建工程
建筑安装工程预算造价
调价差文件
第4章一般土建工程施工图预算编 制基本原理部分4章一般土建工程
（2）定额实物量法
当预算定额中只有人材机 消耗量、没有定额基价的 货币量时采用
先算出分项工 程人材机消耗量
汇总成单位工程 人材机消耗量
最后汇总成单 位工程直接费
再将消耗量分别 乘以当地各自的单价
第4章一般土建工程施工图预算编 制基本原理部分4章一般土建工程
施工图预算、招标标底、投标报价由成本、利润和税金构 成；
第4章一般土建工程施工图预算编 制基本原理部分4章一般土建工程
施工图预算
计价模式
传统定额计价模式
计价方法
工料单价法
预
定
算
额
单
实
价
物
法
法
工程量清单计价模式 综合单价法
第4章一般土建工程施工图预算编 制基本原理部分4章一般土建工程
单价法编制施工图预算
编
预算定额
件运输方式的依据
制
依 据
地区材料 预算价格
是计算材料费 和调整材料价 差的依据
费用定额和税率
施工合同
第4章一般土建工程施工图预算编 制基本原理部分4章一般土建工程
是确定收取哪些 费用，按多少收 取的依据
4.1.3 施工图预算编制方法和步骤 根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与 承包计价管理办法》的规定：
依据
结
施定
备
论
第4章一般土建工程施工图预算编 制基本原理部分4章一般土建工程
• 2、 施工图预算的作用
投资 方
施工企 业
其他部门
1、是控制造价及 1、是投标“报价”的依据。1、对咨询单位是其
资金合理使用的
业务水平、素质和信
依据。
誉的体现。
2、是确定工程招 标“标底”的依 据。
3、是拔付工程款 及办理工程结算 的依据。
2、是施工图预算包干的依 2、对管理部门是其 据和签订合同的主要内容。 监督检查执行定额标
准、合理确定工程造
3、是企业安排调配施工力 量，组织材料供应的依据。
价、测算造价指数及 审定招标工程标底的
重要依据。
4、是企业控制成本的依据。
5、是进行“两算”对比的 依据。
第4章一般土建工程施工图预算编 制基本原理部分4章一般土建工程
4.1 施工图预算的编制依据和方法
• 4.1.1 施工图预算及作用
• 1、施工图预算：
阶段
在设计后、施工前
根据
工 已额 现 费价 人 图 批 行 用格 材
在已确定的 施工方案或 施工组织设 计前提下
预
单
先
位
按规定 的计价 程序
计 直接费 算 措施费
间接费
利润、税金
形 成
工 程 造 价
文
件
计算内容
准预定机 的算额设
图 预
设备安装工程预算
电气设备安装工程预算
算
单项工程预算
热力设备安装工程预算
具
体
内
容
建设项目总预算
第4章一般土建工程施工图预算编 制基本原理部分4章一般土建工程
2、 施工图预算的依据
施工图
是计算工程量和套 用预算定额的依据
施工组织设计或
计算工程量和套用预算定额时，确
施工方案
定土方类别，基础工作面大小、构
实物法施工图预算编制方法和步骤
施工合同或同类工程资料
按
当
间接费定额 利润率 税率
搜 集 资 料
熟 悉 图 纸 和 定 额
计
列 项
量
算 工
程
套
材 的 量
用 定 额 中
人
价 格 汇 总
地 人 、 材 、
机
计
费
算 直
接
计
算
计
计
编
间 润算 金算 明制
接
利
税
说
费
的
施工方案
编制依据 编制内容 主要程序
建筑安装工程预算造价
第4章一般土建工程施工图预算编 制基本原理部分4章一般土建工程
实物法程序
计算 套用预算 求出各分 按当时当地人 计算其他
…
工程 量
人工、材 项人工、 工、材料、机 各项费用 料、机械 材料、机 械单价，汇总 ，汇总造
…
定额用量
械消耗数 量
人工费、材料 费和机械费
价
计算公式
单位工程预 算直接费
根据施工图 和预算定额
计算分项工程量 和直接工程费
汇总成单位工 程直接工程费
最后汇总成单 位工程造价
再根据各项费率计算 出各项费用、税金
第4章一般土建工程施工图预算编 制基本原理部分4章一般土建工程
• 编制建筑工程预算的一般程序和步骤
图施 工
额预 算 定
额费 用 定
集标 准 图
场材 价料
市
程直 费接
4.1.2 施工图预算的内容及编制依据
1、
施
工
单位工
图
程施工
预
图预算
单项工程 施工图预算
建设项 目施工 图预算
算
的
关健
主要的三级
内
容
施工图预算
第4章一般土建工程施工图预算编 制基本原理部分4章一般土建工程
土建工程预算
建筑工程预算
安装工程预算 特殊构筑物预算
施
单位工程预算
室外工程预算
工
机械设备安装工程预算
工 程 量
人工预 当时当地 算 定 额 人 工 工 资
用量
单价
工 材料预 当时当地 工 施工机械 当时当地
程算定额 材料预算 程台班预算 机械台班
量
用量
价格
量 定额用量
单价
优点：能及时反映当地的人、材、机的市场价，不需要调价，工程 造价水平符合当地价格水第平4章。一般土建工程施工图预算编
制基本原理部分4章一般土建工程
（3）工料单价法计价程序
1）以直接费为计算基础的计价程序
序号 费用项目
计算方法
备注
1 直接工程费
按预算表
2 措施费
按规定标准计算
3 小计
⑴+⑵
直接费
4 间接费 5 利润 6 合计
⑶×相应费率
（⑶＋(4)）×相应 利润率
⑶+⑷+⑸
7 含税造价
工
资料准备
计算分部
准备工作
分项工程 工程量
技术准备
套
单 价
预 算 定
额
析工 料 分
图熟 织熟 疑参 现
人 耗各
悉 设悉 加 场
工 量种
施 计施
招
踏
工材
工
工
标
勘
日
料
组
消
答
第4章一般土建工程数施工图预算编
制基本原理部分4章一般土建工程
间 润计 接划 费利
计算工 程造价
机人 械材 台机 班价 数差
税 金
核预 算 审