抵押借款合同(1)

抵押借款合同债务人（借款人）：____________________________（以下简称甲方）债权人（抵押权人）：__________________________（以下简称乙方）担保人（抵押人）：____________________________（以下简称丙方）兹由甲方以全权产权房产作为抵押向乙方借款，现双方就有关借款事宜，在本着公平、自愿的原则下经协商达成如下协议，以作遵循。

一、借款金额（即借款数额）大写为：_______________万元整（小写）：___________。

使用年限为____个月，即自______年_____月_____日始至______年_____月_____日止。

借款用途：__________________________________。

借款利率按月息__________计算。

二、抵押标的物：作为借款抵押的房产位于____________________________，面积_______________平方，产权证字号：号。

目前用途：______________________________。

丙方是房产产权所有人，甲方和丙方承诺该套房产无其他任何产权争议，现丙方同意甲方以该房产作抵押向乙方借款。

三、还款：借款期满准时一次性还清借款________________然后解除房产抵押他项权。

如逾期支付利息或还清本金将承付给乙方除利息外每日____________元的滞纳金及违约金。

四、违约处理：甲方到期支付利息和还清本金，均不得逾期，如逾期即应承付违约金及滞纳金，且最长逾期还款时间不得超过15天。

如超过此期限，乙方将有权按照法律规定处置变卖抵押标的物以变现偿还债款。

变卖的价值除去乙方应得的借款本金、利息、滞纳金、违约金后，还应除去抵押物在变卖中产生的一切相关费用，如有剩余款归丙方所有。

甲方和丙方对此处置予以认可物任何异议，在乙方对丙方的抵押权进行处置变卖时，甲方和丙方应予以全力配合，不可故意推诿。

五、担保人责任：担保人自愿为甲方的借款行为承担连带担保，即在甲方出现还款逾期或其下，将由担保人无条件承负还款责任，包括利息及违约金。

六、借款人如未能按期归还借款，借款人和抵押人自愿接受人民法院强制执行。

七、本协议壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，房产局留有壹份。

八、本协议自出借人出借借款之日起生效。

九、约定事项：甲方签字（印）：乙方签字（印）：身份证号码：身份证号码：丙方签字（印）：身份证号码：日期年月篇二：抵押借款合同(1)抵押借款合同债务人兼抵押人名称：住所：债权人兼抵押权人名称：住所：签订合同日期：电话：邮政编码：电话：邮政编码：兹因债务人兼抵押人（以下简称甲方）因生意周转需要，向债权人兼抵押权人***(以下简称乙方)借款，并以自有财产作抵押。

乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。

甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：第一条甲方用作抵押的财产为（详见抵押财产清单）：第二条借款金额及还款约定条款： 1.甲方借给乙方人民币万仟元整，当场以现金全数交乙方亲自收讫无误。

万仟元整之借据壹张。

年月日起至二０年2.乙方开给甲方面额人民币 3.借款期限：借贷期限为月个月，自二００日止，期限届满之日，应全数清偿，债权人交付注销证明文件为据。

4.届期末能返还，乙方除照付利息外，并按利率加计之违约金给付甲方，本担保之财产愿经受法院强制执行。

至于甲方行使拍卖抵押物所需之费用及损失如：利息、迟延利息、实行抵押权费用（包括债权人聘请之律师费、诉讼费、规费）及违约金以及因债务不履行而发生之全部损害赔偿，全归由债务人负全责，绝无异议。

5.双方约定每月乙方按所借款项总额的 1％付给甲方做为理财顾问费，利息月利率为所借款项总额 3％，即元，迟延利息为 5％，违约金以每万元每日伍拾元计算。

理财顾问费和利息每月一付，即每月日前乙方须将顾问费及利息付给甲方，否则视为乙方违约。

第三条抵押财产的保管方式和保管责任如下： 1．抵押财产中的待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管。

甲方应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养，保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

2．抵押财产中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押价额％的保管费。

乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。

第四条抵押财产中的必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。

第五条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。

第六条抵押财产意外毁损的风险承担：第七条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担。

第八条本合同生效后，如需变更主合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

第九条在本合同有效期内，甲方破产，抵押财产不列入破产清算范围，乙方并有权提前处分其抵押财产。

第十条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产： 1．主合同约定的还款期限已到，借款人未依约偿还借款本息或所延期限已到仍不能偿还借款本息； 2．借款人死亡而无继承人履行合同； 3．借款人被宣告破产；处理抵押财产所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。

第十一条抵押权的撤销：主合同借款人按期偿还借款本息的，抵押权即自动撤销，由乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。

第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。

协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十三条违约责任：1．按照本合同第三条第 1 项的约定，由甲方保管的抵押财产，因甲方保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。

2．按照本合同第三条第 2 项的约定，由乙方保管的抵押财产因乙方保管不善造成毁损，甲方有权用主合同中尚未偿还的借款与被毁损的抵押财产相抵销，并可追索剩余价款。

或者要求乙方恢复抵押财产原状；或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损失。

3．甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。

乙方可视情况要求甲方恢复原状，提前收回主合同项下贷款，并可要求甲方支付贷款总额 50 ％的违约金。

4．甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

5．甲、乙任何一方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额 50 ％的违约金，并应赔偿对方因此而遭受的经济损失。

第十四条争议的解决方式：第十五条双方商定的其它事项：1.本借款所称债务人兼抵押人，均包括本抵押物其继承人、受让人、法定代理人、破产管理人或债务清理人。

2.甲方保证所提拱抵押物，完全为合法所有，并无法定抵押权或任何足以妨碍抵押权行使，减损抵押权价值之权利存在，若有不实，愿受诈骗罪论处，并负责一切损害赔偿。

3.甲方兹切实声明，所提供抵押品，并非家属赖以维生所必需财产，并放弃一切先诉抗辩权。

第十六条本合同由甲、乙双方法定代表签字之日起生效。

第十七条本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。

附：抵押财产相关证件复印件份。

甲方：乙方：年月日年月日篇三：民间抵押借款合同1合同编号：借款合月同二○一二年说明一、本合同文本适用于公民之间、公民与非金融企业之间因民间借贷关系签订的借款合同。

二、本合同为示范文本，当事人在签订本合同前应当仔细阅读本合同的内容。

三、本合同由当事人商定后如实填写，合同内容不得涂改。

四、当事人对本合同部分条款未作约定的，请在空格上方写“无”或划“／”。

五、本合同一律用钢笔、水笔或毛笔书写，并使用碳素或蓝黑墨水。

抵押借款合同合同编号：甲方（出借人）：身份证号码：住址：联系方式：乙方（借款人）：身份证号码：：住址：联系方式：丙方（保证人）：组织机构代码证号：住址：联系方式：鉴于乙方向甲方借款，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，经甲、乙、丙三方协商一致，达成下列条款，以资各方共同信守履行：一、借款金额、期限、用途（一）借款金额：乙方向甲方借款人民币（大写）壹仟万元整（小写：￥ 10000000.00元）。

（二）借款期限：借款期限为 18 个月，自 2012 年月日起至 2014 年月日止（以实际借出时间的出具的借条为准）。

（三）乙方向甲方的借款用于乙方个人用途。

二、借款利率借款利率：月利率 2.4 ﹪，月利息人民币（大写）贰拾肆万元（小写：￥ 240000.00元）。

利息每 1个月支付一次，结息日为每月15 日。

借款利息自甲方实际放款之日起算，按实际放款金额和乙方借款天数计算。

三、借款交付本合同签订后，经公证处办理强制公证后，到房地产管理部门办理抵押登记后 10 个工作日内，甲方应将上述借款金额汇入乙方下列指定收款账户：账户户名：开户行：工行达州分行大西街支行，账号：。

四、权利及义务（一）甲方权利义务1、乙方未按照合同约定支付利息或归还本金的，甲方有催讨、提前解除合同以及通过法律途径追究乙方责任的权利。

2、甲方保证其出借的资金来源合法，是该出借资金的合法所有人；若有第三人对资金归属和合法性问题发生争议时，由甲方自行负责解决。

（二）乙方权利义务1、乙方应保证其所借款项用于合法用途，并按照合同约定向甲方支付利息及归还本金。

2、因乙方逾期支付利息或归还本金，甲方为实现债权所支出的与此相关的诉讼费、执行费、律师费、调查费、保全费、查档费、邮寄费、差旅费等一切费用均由乙方承担。

3、当发生如下事件时，乙方应当在10个工作日内书面通知甲方：（1）家庭住所、通讯地址、联系电话及工作单位等情况发生变化；（2）重大财产处分（包括但不限于转让、租赁、抵押等）；（3）乙方涉入重大诉讼或仲裁案件；（4）发生其他影响乙方偿债能力的情况。

（三）丙方的义务1. 该抵押物由丙方方占管。

在丙方方占管期间应维护抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物价值产生减损。

甲方有权检查抵押物的使用管理情况。

2. 丙方方必须保证该抵押物的完全的、有效的、合法的所有者；该抵押物不存在所有权或经营管理权方面的争议。

3. 借款人提供的抵押担保完全出于自愿的全部意思表示真实。

4. 丙方方应对该抵押物的瑕疵作出充分合理说明。

5. 丙方方保证该抵押物依法可以设定抵押。

6. 丙方方保证该抵押不会受到任何限制。

7. 丙方方保证该抵押物未被依法查封、扣押或监管。

8. 该抵押物如已部分出租或全部出租，保证将设立抵押事宜告知承租人，并将有关出租情况书面告知甲方。

9. 甲方在行使抵押权时，有权依据法律规定,经与丙方协商对抵押物进行折价以抵偿借款人所欠债务或对抵押物进行拍卖、变卖以取得价款优先受偿。

10. 自到有关抵押登记机关办理完毕抵押登记手续之日起生效，至借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用全部清偿之日终止。