某物业管理公司二次装修管理方案
二次装修管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了规范二次装修行为，保障房屋使用安全，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区内所有已交付使用的房屋的二次装修。
第三条二次装修应遵循安全、合理、文明、环保的原则，不得损害房屋结构安全和使用功能，不得违反国家法律法规和物业管理规定。
第四条小区物业管理处负责对二次装修的监督管理，业主应自觉遵守本规定。
第二章二次装修申请与审批第五条业主进行二次装修前，应向物业管理处提出书面申请，并提交以下材料：1. 业主身份证明；2. 房屋产权证明；3. 二次装修方案及效果图；4. 设计图纸及施工方案；5. 施工单位资质证明；6. 相关安全措施及环保措施。
第六条物业管理处在收到业主的二次装修申请后，应在五个工作日内进行审核，审核内容包括：1. 装修方案是否符合国家法律法规和物业管理规定；2. 装修工程是否影响房屋结构安全和使用功能；3. 装修工程是否涉及公共区域，是否需要征得相关业主同意；4. 施工单位是否具备相应的资质。
第七条经审核通过的二次装修申请，物业管理处将发放《二次装修许可证》，并告知业主装修期限和注意事项。
第八条业主在进行二次装修时，应遵守以下规定：1. 按照批准的装修方案和施工图纸进行施工；2. 不得擅自改变房屋结构，不得拆除承重墙、梁、柱等主体结构；3. 不得占用公共区域，不得影响其他业主的正常使用；4. 不得使用易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；5. 不得擅自改变消防设施、安全设施和通风设施。
第九条二次装修工程完成后，业主应向物业管理处提交验收申请，物业管理处将在五个工作日内组织验收。
第三章施工管理与监督第十条业主在进行二次装修时，应选择具备相应资质的施工单位，并签订书面合同。
第十一条施工单位应遵守以下规定：1. 严格按照设计图纸和施工方案进行施工；2. 采取有效措施确保施工安全，防止发生安全事故；3. 不得使用假冒伪劣材料，确保装修质量；4. 不得在规定时间内完成装修工程；5. 不得在施工过程中扰民。
物业二次装修管理制度
物业二次装修管理制度为了统一物业管理，保护业主权益，维护楼宇的整体形象和安全，制定本物业二次装修管理制度。
第一条整体规定1.本管理制度适用于在物业范围内进行二次装修的业主、住户。
2.二次装修是指在已完成基础装修的前提下，业主、住户对室内空间进行装饰、改造、增设附件等。
3.二次装修需符合国家、地方的相关法律法规和物业规定。
第二条申请与批准1.业主、住户需要在进行二次装修前，提前向物业管理处提交书面申请。
2.申请需提供详细的装修方案、装修材料清单、施工单位及人员的合法证照等相关资料。
3.物业管理处将在10个工作日内对申请进行审批，并及时将审批结果通知业主、住户。
4.如申请被批准，申请人需在接到通知后5个工作日内办理相关手续；如申请被拒绝，申请人可以在一个月后重新提交申请。
第三条施工管理1.业主、住户在进行二次装修时，需遵守国家、地方有关施工安全、环保、噪音控制等相关法规。
2.业主、住户需选择合法、有信誉、有资质的装修施工单位进行施工。
3.施工期间，业主、住户应保持良好的协调沟通，及时解决施工过程中出现的问题。
4.施工期间，业主、住户需确保周边邻居不受施工噪音、污染等影响，如有投诉，需积极配合物业及时解决。
5.施工期间，业主、住户需保持公共区域的清洁，不得随意堆放杂物等影响他人使用。
第四条装修材料与装修范围1.业主、住户在选择装修材料时，应遵守环保、安全、无毒的原则。
2.禁止使用国家明令禁止生产、销售的装修材料。
3.禁止在公共区域进行装修，包括楼道、电梯厅、楼梯等。
4.禁止修改建筑结构，包括拆除墙体、增设阳台等。
5.禁止改变外观，包括窗户、阳台扩建等。
第五条结算与验收1.二次装修完成后，业主、住户需通知物业维修部门进行验收。
2.验收包括装修质量、施工材料、安全隐患等方面的检查。
3.如装修存在质量问题或安全隐患，业主、住户需责任追究，并及时整改。
第六条违规处理1.如发现业主、住户违反本管理制度的规定，物业将依法依规进行处理，包括停工整改、处以罚款等。
物业公司住宅项目二次装修管理工作指引
物业住宅项目二次装修管理工作指引1.目的为进一步加强所辖项目二次装修管理，避免出现各类施工违法、违规等行为，最大程度降低对物业公区环境、相邻业主/租户的影响，对二次装修管理流程进行明确，项目各部门职责进行说明，特制定本工作指引。
2.适用范围适用于区域各业务/控股公司所辖运营项目3.各部门指责3.1客服部3.1.1为业主办理装修手续，对装修过程中应收取的费用、禁止行为统一做好解释和说明工作；3.1.2收集业主及施工单位营业执照、图纸等资料，并联合工程、秩序进行审核；3.1.3办理装修施工许可证，施工单位在装修施工房间外显著位置张贴；3.1.4更新《装修管理台账》、《装修施工人员登记表》，并及时告知工程部和秩序部；3.1.5协调处理因装修产生的客户投诉，协助做好装修引导的解释工作；3.1.6开展装修巡查；3.2环境部3.2.1指导装修单位对装修垃圾堆放和清理；3.2.2选择并建立装修垃圾存放地点；3.2.3加大对装修区域公区及首层大堂、园区、装修卸货区的清洁力度；3.3工程部3.3.1负责装修图纸的审核、对不符合要求的图纸负责向业主及装修公司进行说明；3.3.2对装修现场进行施工规范巡检；3.3.3对装修区域范围内的公共区域及公共设施进行成品保护的检查，包括大堂地面、门口、楼梯及扶手、电梯门及轿箱等；3.3.4协助客服部处理因装修产生的客户投诉；3.3.5协助业主做好隐蔽工程验收，验收合格后方可允许进行下一道工序施工；3.3.6开展装修巡查；3.3.7组织业主/住户、施工单位三方联合验收，签署验收报告；3.4秩序安全部3.4.1为装修施工单位办理进场人员 A/B《装修单位施工人员出入证》；3.4.2负责装修过程中消防、安全事项的审核；3.4.3负责引导装修车辆进出园区并对装修物料进行审核；3.4.4对装修现场防火安全进行巡检；3.4.5劝阻施工单位违章施工行为；4.装修过程监管要求4.1装修施工单位对电梯轿箱及建筑内通往装修业主单元的路面、墙面和其它可能受影响设施进行成品保护，各部门负责验收。
物业工程二次装修管理制度
物业工程二次装修管理制度一、总则为规范物业工程二次装修管理，维护物业权益，提高住户生活质量，特制定本管理制度。
二、管理范围本管理制度适用于物业管理部门负责管理的各类物业工程二次装修活动，包括但不限于住宅、商业楼宇、公共设施等的二次装修。
三、装修管理流程1. 申请阶段住户或业主需提出二次装修申请，填写相关表格并提交物业管理部门审批。
物业管理部门接收到申请后，必须在3个工作日内召开会议进行评审，并作出批准或拒绝的决定。
若装修申请被批准，物业管理部门将签订装修管理协议，规定双方的权利和义务。
2. 施工阶段施工单位需遵守《建筑装修管理规范》，确保装修工程符合相关法规标准。
物业管理部门需对施工单位进行监督和检查，确保施工过程安全可控，不影响邻近住户生活。
施工单位须在规定时间内完成装修工程，并经过物业管理部门验收合格。
3. 完工阶段物业管理部门将组织专业人员对装修工程进行最终验收，如符合标准则颁发装修竣工证书。
住户需按时缴纳二次装修管理费，并严格遵守小区或楼宇的相关规定，保持环境整洁。
如出现质量问题或违规行为，物业管理部门有权要求施工单位返工，并根据情况追究责任。
四、责任分工1. 物业管理部门负责审核和批准装修申请，监督和检查施工过程，最终验收工程质量。
2. 住户或业主需配合物业管理部门的工作，遵守相关规定，保持环境卫生，共同维护小区或楼宇的良好秩序。
3. 施工单位需遵守相关法规标准，保证工程质量，做到安全施工，提供优质的服务。
4. 如有纠纷或争议，物业管理部门将积极协调双方，维护双方利益，保证事情圆满解决。
五、违规处理1. 若住户或业主擅自进行二次装修，未经物业管理部门批准，将按规定处以罚款并要求恢复原状。
2. 如施工单位严重违反相关法规或标准，导致事故发生，物业管理部门有权取消其资质并追究法律责任。
3. 对于不遵守本管理制度的行为，物业管理部门有权停止相关权利并采取进一步的处罚措施。
六、附则1. 本管理制度自发布之日起生效，如有任何修改或调整，将提前通知相关方。
物业二次装修管理内容流程和注意事项
物业二次装修管理内容流程和注意事项1. 简介物业二次装修管理是指物业管理公司对业主进行的二次装修的管理工作。
本文将介绍物业二次装修管理的整体流程和需要注意的事项。
2. 流程2.1 申请阶段在进行二次装修之前，业主需要向物业管理公司提交装修申请。
申请阶段包括以下步骤： - 2.1.1 填写申请表：业主需填写装修申请表，包括装修范围、装修时间、装修预算等信息。
- 2.1.2 提交相关证件：业主需提供身份证明、房产证明等相关证件。
- 2.1.3 缴纳装修押金：业主需缴纳一定金额的装修押金，作为对可能造成的损失的保证。
2.2 审核阶段物业管理公司会对业主的装修申请进行审核。
审核阶段包括以下步骤： - 2.2.1 审查申请表：物业管理公司会审核业主提交的装修申请表，确保信息完整准确。
- 2.2.2 实地勘察：物业管理公司会前往业主住所进行实地勘察，核实申请的装修范围和条件是否符合规定。
- 2.2.3 审核结果通知：物业管理公司会将审核结果以书面形式通知业主，包括通过审核或不通过审核的原因。
2.3 执行阶段如果业主的装修申请通过审核，可以开始进行二次装修。
执行阶段包括以下步骤： - 2.3.1 签订装修合同：业主和装修公司需要签订装修合同，明确双方的权责和工作进度。
-2.3.2 施工管理：物业管理公司会监督装修公司的施工过程，确保施工质量和安全。
- 2.3.3 整改意见：如果物业管理公司对施工过程中发现的问题提出整改意见，装修公司需要及时整改。
- 2.3.4 完工验收：装修完成后，业主和物业管理公司进行完工验收，确认装修质量，并退还装修押金（如无问题）。
2.4 材料选择与采购在进行二次装修时，业主需要认真选择和采购材料。
注意事项包括： - 2.4.1 选择环保材料：尽量选择符合国家标准的环保材料，保证室内空气质量。
- 2.4.2 比较价格和质量：在选择材料时，要对比价格和质量，选择性价比高的产品。
2023年物业部对二次装修的管理规定
2023年物业部对二次装修的管理规定尊敬的住户：为了更好地管理小区内的装修工程，维护小区环境的美观和安全，2023年物业部特制定了以下对二次装修的管理规定：一、装修前准备：1. 居民申请：住户在进行二次装修前，需要向物业部提交书面申请，并填写装修申请表格。
2. 报备材料：住户需提供以下装修材料备案：- 装修设计图纸及效果图；- 装修方案说明书；- 施工单位及从业人员的相关证件；- 装修材料的购买证明。
3. 缴纳押金：居民在装修前需要向物业部缴纳一定金额的装修押金，用于保障装修过程中可能引发的损坏或污染等问题的修复。
二、装修过程管理：1. 严格施工时间：装修期间施工时间限定在早上8点至晚上6点之间。
周末需事先向物业部提前一周申请，且施工时间不能超过9个小时。
2. 施工方案评估：物业部将对居民提交的装修方案进行评估，确保其符合相关安全规范和小区的整体风格。
3. 施工场地及设备要求：- 施工场地应设置封闭施工区域，防止噪音和粉尘扩散。
- 施工设备需使用防尘防噪音设备，减少对周边住户的影响。
4. 安全措施：- 住户需在装修现场设置明显的安全警示标识，确保其他住户能够远离施工区域。
- 施工现场必须配备消防器材，并遵循相关消防安全要求。
5. 施工噪音控制：为了降低施工噪音对周边住户的影响，施工单位需要采取措施，如使用低噪音设备、使用隔音材料等。
三、装修后验收：1. 完工报告：装修结束后，施工单位需要向物业部提交装修完工报告，并附带照片及相关证明材料。
2. 验收标准：物业部将按照相关验收标准对装修工程进行验收，确保施工质量符合要求。
3. 还原要求：住户在装修结束后，需要恢复原有的装修状态，清理施工垃圾，并移除施工过程中对公共设施、交通道路等造成的影响。
四、违规处理：1. 未经申请施工的居民将被处以相应的违约金，并要求恢复原有状态。
2. 严重违规的居民将被列入信用黑名单，物业部有权采取进一步的法律措施。
以上是2023年物业部对二次装修的管理规定，请居民们严格遵守。
物业管理二次装修管理方案
物业管理二次装修管理方案一、前言在城市化进程不断加快的今天，物业管理已经成为城市发展中不可或缺的一环。
物业管理不仅仅是维护房屋设施的正常运行，更是为业主提供舒适安全的居住环境。
而二次装修管理则是物业管理中的一个重要组成部分，如何管理好二次装修工程，对于提升小区品质、满足业主居住需求至关重要。
二、二次装修管理现状在现实生活中，二次装修管理存在诸多问题。
首先是装修程度不同，有些业主可能只是简单的粉刷墙壁，而有些业主可能会进行全面的装修工程；其次是装修质量良莠不齐，一些业主在装修过程中可能会出现用料不良、工艺粗糙等情况；再次是装修过程中可能会对小区公共设施造成损坏，给物业管理带来额外的负担。
三、二次装修管理的意义合理的二次装修管理对小区物业管理有着重要的意义。
首先，合理的二次装修管理可以保证小区整体的建筑风貌和环境质量，减少异味、噪音等对居住环境的影响；其次，二次装修管理可以保证业主的合法权益，规范二次装修行为，维护小区整体利益；最后，通过规范的二次装修管理，可提高小区整体的管理水平，增进业主对物业管理的信任和满意度。
四、二次装修管理的基本原则1.合理规划：根据小区实际情况，制定合理的装修规划，包括装修范围、装修时间、装修质量等。
2.制定规章制度：制定二次装修管理相关的规章制度，明确业主的权利和义务，规范装修行为。
3.加强监督管理：对二次装修施工过程进行全程监督，确保施工质量和安全。
4.加强沟通协调：与装修公司、业主进行及时有效的沟通协调，解决问题、避免纠纷。
五、二次装修管理的实施1. 设立二次装修管理委员会，委托专业的装修团队进行管理，负责二次装修项目的统筹协调工作。
2. 制定二次装修管理规章制度，包括装修准则、规范、注意事项等，明确规定装修范围、装修时间、装修质量等。
3. 业主申报和审批阶段：业主需要向二次装修管理委员会提出申报，提交装修方案，并经过委员会审批后方可施工。
4. 施工阶段：承包方需提供合法执照和相关证明，按照规定的施工标准和时间节点进行施工，保障施工质量和安全。
物业二次装修管理规定模版
物业二次装修管理规定模版第一章总则第一条为规范小区内的二次装修活动管理，保障住户的安全和小区的整体环境，根据《物业管理条例》和相关法规，制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于小区内的业主、租户及其委托的房屋装修工程。
第三条小区二次装修工程应符合国家有关法律法规和标准，确保施工质量和工程安全。
第四条物业公司是小区内二次装修的管理主体，负责组织和监督小区内的装修工程。
第五条业主、租户和装修工程的承办人应遵守本规定，配合物业公司的管理工作。
第二章二次装修申报和审批第六条业主、租户计划进行二次装修工程时，应向物业公司提出书面申请，附有以下材料：1. 二次装修工程的设计方案及施工图纸；2. 业主或租户的身份证明；3. 业主或租户与承办人的装修合同或委托书；4. 施工期限及计划。
第七条物业公司应在收到装修申请后，3个工作日内进行审批。
对于符合规定的申请，应及时发放装修通行证。
第八条物业公司可以对申请进行审核，如发现存在安全隐患或不符合相关规定的，应暂停审批，并告知申请人具体原因。
第九条审批通过后，装修工程期间，承办人应严格按照申请中的施工计划进行作业，不得超过申报的工程范围，不得影响其他住户的正常生活。
第三章施工安全管理第十条施工人员应持有效的工作证件，在施工现场应穿戴劳动防护用品。
第十一条施工现场应明确设置警示标志和安全警示牌，保证施工区域的安全。
第十二条施工现场应按照国家的安全标准配置防护设施，确保施工作业的安全。
第十三条施工现场应有专人负责施工安全的监督和管理，及时处理安全事故和突发事件。
第十四条施工期间，不得在小区内存放易燃、易爆、有毒有害物质，不得进行明火作业和高空作业。
第十五条施工期间，不得影响小区内的公共设施使用和其他住户的正常生活。
第十六条施工期间，如发生安全事故或损害他人利益的行为，承办人应按照相关法律法规承担相应的责任。
第四章二次装修竣工验收第十七条施工完成后，承办人应及时通知物业公司进行竣工验收。
物业部对二次装修的管理规定范文
物业部对二次装修的管理规定范文物业部二次装修管理规定第一章总则第一条为加强对小区内二次装修的管理，维护小区环境，保障住户的权益，制定本规定。
第二条本规定适用于小区内的所有业主、租户及相关装修单位。
第三条物业部是小区内二次装修的管理机构，负责统筹、监督和落实装修工程相关事务。
第四条本规定的目的是规范小区内二次装修的流程和管理要求，确保装修过程中的安全、环保和文明施工。
第五条物业部将根据小区的特点和需要，随时对本规定进行适当的修订和调整。
第二章二次装修规划与申请第六条业主或租户在进行二次装修前，必须提前向物业部提交装修规划书，并经物业部审核批准后方可进行装修。
第七条装修规划书应包括以下内容：1. 装修的具体位置、面积等；2. 装修的设计方案和施工图纸；3. 主要装修材料的种类和标准；4. 施工所需的设备和人员；5. 施工期限和工期安排；6. 施工过程中对小区居民生活的影响的解决办法；7. 施工过程中的安全措施。
第八条装修规划书的审批时间为7个工作日，物业部应在规定时间内予以审核，并及时向申请人反馈结果。
第九条若装修规划书存在问题，物业部应详细说明问题所在，并要求申请人进行修改或完善。
第十条经物业部审核通过的装修规划书，申请人可按照规划书上的内容进行施工。
第三章施工管理第十一条施工人员必须按照国家相关法律法规和技术标准进行施工，严禁使用假冒伪劣材料和违规操作。
第十二条施工期间，施工单位应设立专门的施工现场负责人，并配备足够的技术人员和安全保护措施。
第十三条施工现场必须保持整洁，严禁乱堆材料和废弃物，并要保证周边居民的安全和生活秩序。
第十四条施工期间，施工单位必须配合物业部和相关监管部门的检查和监督工作，并如实提供相关资料。
第十五条施工期间产生的噪音、污染和灰尘，必须尽量减少对周边居民的不良影响，并采取相应的防护和处理措施。
第十六条施工期间如发生安全事故或施工质量问题，施工单位应立即采取相应的措施予以解决，并承担相应的法律责任。
物业部对二次装修的管理规定
物业部对二次装修的管理规定
具体的物业部对二次装修的管理规定因不同物业部的要求而异，下面是一些常见的管理规定：
1. 提前申请：业主在进行二次装修前，必须提前向物业部申请，并填写相关的表格，说明装修的内容、时间和施工方式等信息。
2. 缴纳押金：物业部常常要求业主在申请二次装修时交纳一定金额的押金，以防装修过程中对公共区域和设施造成损坏或污染。
押金在装修结束并确认无损坏后，会退还给业主。
3. 施工时间限制：物业部通常会对二次装修的施工时间做出限制，避免影响到其他业主的生活。
一般来说，施工时间限制在白天且不得在周末或假期进行。
4. 装修材料限制：物业部可能会规定某些装修材料的使用是禁止的，例如大理石地板、大型水族箱等对公共设施有潜在影响的材料。
此外，物业可能还规定噪音、灰尘和污染的限制标准。
5. 施工安全要求：物业部对施工队伍必须具备相关的资质证书，并遵守相关的安全规范。
施工队伍的入场工人必须佩戴安全帽、工作服，并配备必要的安全防护设备。
6. 完工验收：装修工程完成后，业主需要向物业部提供装修工程的完工证明，并接受物业部的验收。
未经验收的装修工程，物业部有权要求业主重新整改或恢复原状。
请注意，具体的管理规定可能会因物业管理条例、规章制度和各地的实际情况而有所不同，建议您在进行二次装修前与所在物业部进行详细的沟通和了解。
物业部对二次装修的管理规定范文（四篇）
物业部对二次装修的管理规定范文第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规规定，为维护小区内安全、保护小区房屋及公共设施的正常使用，物业部对小区内的二次装修进行管理。
第二条本管理规定适用于小区内居住者进行二次装修的各项管理事项。
第三条二次装修是指小区内住户对自己的住房进行各种装修工程，包括但不限于室内装修、水电管道改造、阳台封闭等。
第四条物业部有权依法对小区内居民进行二次装修的申请进行审核，指导施工过程，并对施工过程进行监督与管理。
第五条居民在进行二次装修时，应遵守法律法规，尊重公共利益，保护小区环境和同样享有使用权益的其他住户的合法权益。
第二章申请与审核第六条在进行二次装修前，居民应向物业部提出书面申请，并提交下列材料：（一）二次装修申请表；（二）居民身份证复印件；（三）房产证复印件；（四）设计图纸及相关施工合同复印件；（五）施工队伍资质及工人相关证件复印件。
第七条物业部在收到申请后，将对申请材料进行审核。
审核内容包括但不限于：（一）施工方案的合理性和可行性；（二）施工队伍的资质及工人的工作经验；（三）施工过程中对公共设施和其他住户的影响等。
第八条物业部对申请进行审批，审批结果分为批准和驳回两种情况。
第九条物业部将在收到申请后的10个工作日内进行审核并作出审批结果。
若居民未在规定时间内收到审批结果通知，可以要求物业部提供书面反馈。
第十条物业部审批通过的居民可以开始施工，但需在施工过程中配合物业部的监督与管理。
第三章施工与监督第十一条施工队伍应遵守国家相关法律法规，具备相应的资质，并提供相关证明文件。
第十二条居民进行施工过程中，应遵守以下规定：（一）严格按照申请的施工方案进行施工，禁止擅自更改施工方案；（二）施工现场应保持整洁，材料应摆放整齐，避免污染环境；（三）施工期间应采取措施保护公共设施和其他住户的利益；（四）施工期间应注意安全，严禁发生火灾、漏电等事故；（五）施工完成后应及时清理施工垃圾，做好消防安全检查。
物业部对二次装修的管理规定范文（三篇）
物业部对二次装修的管理规定范文第一章总则第一条为了规范小区内业主的二次装修行为，维护小区的整体形象和安全环境，根据相关法律法规和小区规章制度，制定本规定。
第二条本规定适用于小区内的业主、租户以及相关装修公司。
第三条小区的二次装修，必须遵守相关法律法规和国家标准，确保施工质量和安全。
第四条物业部负责对小区内的二次装修进行管理和监督，并依法对违规行为进行处理。
第二章申请与审批第五条业主、租户在进行二次装修前，必须向物业部提交书面申请，并提供相关的装修方案和材料清单。
第六条业主、租户提交申请后，物业部应在五个工作日内进行审批，如审批通过，应及时通知申请人，并颁发装修批准证书。
第七条物业部对装修方案进行审查时，应注意以下事项：1.装修方案是否符合国家标准和相关法律法规；2.装修是否会对小区内其他业主的正常生活造成影响；3.装修是否会对小区内的安全环境造成潜在威胁。
第八条装修期限一般为三个月，如需延长装修期限，必须重新申请并经物业部批准。
第三章施工规范第九条装修施工必须由专业的装修公司进行，并提供相关资质证明。
第十条装修施工期间，必须按照相关标准和要求进行施工，保证施工质量和安全，禁止使用违法材料和设备。
第十一条施工人员必须佩戴证件，并遵守小区的相关规定，不得随意进入他人住宅或擅自改变小区设施。
第十二条施工期间，应保持施工现场的清洁，及时清理垃圾，减少对其他业主的影响。
第十三条施工期间，禁止使用大功率电器设备，防止电路过载和安全事故的发生。
第四章监督与管理第十四条物业部应定期对装修施工进行巡查和检查，发现问题及时处理。
第十五条业主、租户及相关装修公司应配合物业部的巡查和检查工作，如实提供相关资料和协助解决问题。
第十六条物业部对发现的违规行为，可以采取以下措施：1.下达整改通知书，要求在规定时间内进行整改；2.暂停施工，直至问题解决；3.对存在严重违规行为的，可以进行罚款或取消装修资格等处理。
第五章费用与保证金第十七条业主、租户在进行二次装修时，应按照一定的比例交纳装修保证金，用于保证施工过程中的质量和安全。
物业二次装修管理规定范文（3篇）
物业二次装修管理规定范文一、前言物业二次装修管理规定的制定是为了规范物业内部二次装修行为，确保物业的安全、有序和美观。
本管理规定适用于所有居民和商户在物业内进行的二次装修活动。
以下是具体的规定：二、装修申请1. 居民或商户在进行二次装修前，必须向物业管理处提出书面申请，并填写相关装修申请表格。
2. 装修申请表格必须详细填写装修工程的内容、时间、地点、施工人员等基本信息，并附上相应的施工图纸和相关证件。
三、装修准备1. 装修工程前，居民或商户必须在装修地点张贴装修告示，以便其他人员避免进入施工区域。
2. 在施工前，必须对施工场地进行清洁，并将易被破坏或污染的物品暂时搬离。
3. 施工期间，必须做好周边住户的安全保护措施，避免装修过程中产生的噪音、灰尘、异味等对其他住户的影响。
四、施工要求1. 所有装修材料必须符合相关的国家标准及环保要求；安装电气设备必须符合国家电气安全规范，且必须有相应的合格检验报告。
2. 所有施工工人必须经过专业培训，并持有相关的证书；施工人员必须佩戴统一工装和帽子，并遵守安全操作规范。
3. 施工现场必须保持整洁有序，材料存放必须符合相关规定，避免堆放杂物和阻塞消防通道。
4. 施工期间，必须确保室内外消防设施的正常运行，不得损坏或阻碍消防设施的使用。
五、装修验收1. 装修工程完成后，居民或商户必须向物业管理处提出装修竣工验收申请，包括提交相关的检测报告和验收结果。
2. 物业管理处会派专人进行装修竣工验收，对装修工程进行检查，确保符合相关规定。
如发现问题，需要及时整改。
六、责任与处罚1. 居民或商户在进行二次装修时，必须自行承担装修过程中发生的意外和责任。
2. 如发现居民或商户违反装修管理规定，物业管理处有权采取相应的措施，包括停工整改、处以罚款等。
七、附则1. 物业管理处有权对装修管理规定进行解释和修改，并及时通知所有居民和商户。
2. 居民或商户有权向物业管理处提出有关装修管理规定的建议或意见。
二次装修管理规定范文（三篇）
二次装修管理规定范文第一章总则第一条为加强二次装修管理，保障住户的权益，规范装修行为，提升小区整体环境质量，依据《物业管理条例》、《城市规划法》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于小区内的住户对自有房屋进行的二次装修活动。
第三条二次装修活动包括但不限于室内装修、阳台改造、门窗替换等。
第二章装修申请第四条住户在进行二次装修前，需向物业公司提出书面申请，并提交相关装修方案和材料。
第五条装修方案应包括：装修施工图纸、装修材料及品牌、施工时间计划等内容。
第六条提交的装修材料应符合国家规定的环保标准，禁止使用有害物质和短时挥发性有机化合物。
第三章装修施工第七条装修施工应遵循施工安全、文明施工、保护环境的原则。
第八条施工单位应具备相关的资质证书，施工人员应持有相应的职业资格证书。
第九条施工单位要派专人负责施工现场管理，并遵守物业公司制定的施工时段及工地管理规定。
第十条施工期间，施工单位应定期清理施工现场，保持周边的环境整洁，不得堆放垃圾和废弃材料。
第四章监督检查第十一条物业公司有权对装修施工进行监督检查，确保施工符合相关的规定和要求。
第十二条物业公司可以随时进入装修现场，检查施工进展、质量和安全等情况，并要求施工单位按照要求进行整改。
第十三条物业公司有权终止违反规定的施工活动，要求违规装修行为进行整改或者撤销。
第五章装修管理费用第十四条装修管理费用由申请二次装修的住户承担，费用包括但不限于施工管理费、监督检查费等。
第十五条装修管理费用的具体标准由物业公司根据实际情况进行制定，住户应按要求及时缴纳。
第六章处理违规行为第十六条对于违反二次装修规定的行为，物业公司有权采取以下措施进行处理：（一）口头警告：对于一般违规行为，可进行口头警告，并要求整改。
（二）书面警告：对于多次违规或影响他人正常生活的违规行为，可进行书面警告，并要求整改。
（三）罚款：对于严重违规行为，可按规定进行罚款处理。
（四）终止装修：对于严重影响小区整体环境或存在安全隐患的违规行为，物业公司有权终止装修，并要求整改。
某物业公司二次装修管理制度及流程
某物业公司二次装修管理制度及流程◆二次装修管理制度1.施工人员进入项目施工，需出示物业项目办公室发放的有效证件，随时接受管理人员检查，如发现没有佩带证件或冒用他人证件，物业专员有权对其进行处罚。
2. 物业项目办公室特为施工人员指定出入通道及运送货物的通道，施工人员需按指定通道出入，用水及卫生间都按管理指定地点。
3.施工时应在工作范围内工作，不得随意进入其它区域，并对该工作范围周边地带物业设备设施进行保护（如大理石地面，柱子及扶手等）凡施工时造成的物业设施损坏，物业项目办公室视具体情况进行处罚，并在施工结束前予以修复，无法修复的按修复全部费用赔偿。
4.装修单位必须指定一名现场施工负责人，如须24小时进行施工也须指定负责人在施工现场监督负责对该装修单元的一切事宜，并留下联系电话号码。
5.进入物业装修现场后，使用指定卫生间，不得有任何不良行为（如随地大小便，吐痰，乱仍废弃物，偷盗等）。
6.施工单位不能聘用“三无”人员，如有违反对施工单位进行处罚，并报治安当局处理及追究责任。
7.工程垃圾及时清理，不得过夜，工程垃圾清出现场后应及时运走或放置指定的垃圾临时存放处，现场内不随地乱仍垃圾，如发现视情节轻重进行处罚。
8.施工过程中需进行明火作业时，由专业人员操作，派专人现场看护（配灭火器），动火完毕后，检查现场确认无隐患时方可离开，严禁与易燃工种同时操作。
9.施工时严禁乱拉临时电源，用电过程中应严格按国家规定及标准执行。
10.施工人员不得携带易燃，易爆物品进入施工现场。
11. 现场发生发生争吵，打架，抖殴现象，将视情节轻重对当事人进行处罚，情节严重的上报公安机关。
12. 对偷盗及故意破坏物业财产者，视情节轻重予以罚款，并上报公安部门。
13. 当日施工结束后，须将现场及周围公共区域清理干净。
14. 施工人员携带物品出物业，须得到物业项目办公室的批准。
持出门条，方可带出。
15. 现场正常施工时间要明确。
如需加班施工应提前向物业项目办公室提出申请（包括时间、人数、现场负责人、加班原因）得到批准后，方可入出。
二次装修管理规定范文（二篇）
二次装修管理规定范文引言随着社会发展和人们生活水平的提高，二次装修成为越来越多人的关注焦点。
然而，由于二次装修涉及到多个方面，管理变得尤为重要。
为了保障居民的权益和建筑物的安全，制定一套科学合理的二次装修管理规定显得尤为必要。
本文旨在探讨二次装修管理规定的范文。
一、装修准备1. 居民需提前申请装修居民如需进行二次装修，应提前向物业公司或相关管理单位提交装修申请，并按照要求提供相关资料，包括装修方案、施工计划等。
2. 装修费用支付居民需按照相关规定支付装修费用，包括工程款、管理费等。
款项应直接支付至指定账户，并保留相关支付凭证作为后续审核和结算的依据。
3. 确定装修工期装修工期应严格按照施工计划执行，并在合理的时间内完成。
如有特殊情况需要延期或提前完工，居民需提前向物业公司或相关管理单位提出申请，并得到批准。
二、装修施工1. 选取合格的装修公司或个人居民在选择装修公司或个人时应考虑其资质和信誉，并与其签订正式合同。
合同应明确规定工程范围、质量要求、工期要求等，并应包含违约责任条款。
2. 施工现场管理装修施工现场应设置明显的警示标志，并按照相关安全规范进行施工。
施工过程中，应严格控制噪音、扬尘等污染物的排放，确保居民和他人的生活环境不受干扰。
3. 质量监督物业公司或相关管理单位应设立专门的质量监督人员，对装修施工过程进行监督和检查。
居民也应积极配合，及时报告发现的质量问题，并要求装修公司或个人及时整改。
三、装修完成验收1. 竣工验收装修施工完成后，居民应向物业公司或相关管理单位申请竣工验收。
相关管理单位应派出验收人员对装修工程进行检查，确保质量合格。
2. 竣工报告提交居民在通过竣工验收后，应提交装修竣工报告，并提供相应的竣工证明材料，包括施工合同、支付凭证等，作为后续管理和维护的依据。
3. 整改要求如发现装修施工中存在质量问题或不符合相关规定，物业公司或相关管理单位应要求装修公司或个人进行整改，并在规定时间内完成，确保居民的权益。
公馆前期物业服务管理：二次装修管理(3篇范文)
公馆前期物业服务管理：二次装修管理（3篇范文）（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如管理制度、企业管理、岗位职责、心得体会、工作总结、工作计划、演讲稿、合同范本、作文大全、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!And, this store provides various types of practical materials for everyone, such as management systems, enterprise management, job responsibilities, experiences, work summaries, work plans, speech drafts, contract templates, essay compilations, and other materials. If you want to learn about different data formats and writing methods, please pay attention!公馆前期物业服务管理：二次装修管理（3篇范文）导语：公馆前期物业服务管理：二次装修管理怎么写受欢迎？本为整理了3篇优秀的二次装修管理服务，为便于您查看，点击下面《目录》可以快速到达对应范文。
物业二次装修管理规定(3篇)
物业二次装修管理规定大楼承重结构(如：承重墙、柱、梁、板等)的位置、尺寸、强度都是经过严格设计计算得出的，任何情况下都不得随意凿打，更不能开洞或开门。
二、液化气管道大楼室内的燃气管道是按国家有关规定进行敷设，并通过有关部门验收合格的，严禁随意改动或进行掩盖。
如确属需要进行变更的业主须向市供气企业提出申请，经市供气企业更改并验收后开通点火。
业主应向管理处提供相关证明。
三、电气线路电线的敷设和电器的安装，业主应聘请持有操作证的工人施工，电器的容量不应大于原设计的负荷。
四、给排水给排水管道的改造和施工必须保证其他业主的正常使用。
业主装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等采取有效的防护措施，如因施工原因造成堵塞由业主负责清理疏通并承担一切费用。
在修改排水管道时，严禁将生活污水排入雨水管道。
五、防水业主装修时对厨房、洗手间等部位应做好防水管理。
如因施工原因造成房屋渗漏水，由业主负责修复并承担一切费用。
六、装修材料(一)装修一律采用防火材料。
(二)外墙门窗、防盗网、空调架等选用材料应以经过一段时间后不污染外墙为原则。
七、外部装修(一)安装防盗网。
底层允许安装防盗网，但业主必须按管理处规定的统一式样、材料、安装方法安装。
(二)进户门可以加装防盗金属门，但业主不得改变原有门洞的设计，不得妨碍楼道通行及违反消防管理规定。
(三)外墙门窗不得随意改动。
八、施工场地业主装修期间，不得占用公用地方加工或堆放材料。
九、垃圾装运及清理业主的装修垃圾须用袋装运，出户的垃圾不准在公共场所过夜堆放，须及时运走，防止阻塞公共通道和影响小区美观。
十、装修时间(一)业主在进行房屋装修时不得影响周围业主的休息，施工时应尽量降低噪音(如关好门窗等)。
(二)小区内装修时间为早上8：00-12：00，下午2：00-6：OO。
(三)如业主装修工期紧，征得管理处同意后，装修时间可延长至晚上9：00但必须在晚上6：00-9：OO间，禁止使用电动机械，禁止在楼内喷油漆、烤漆。
二次装修管理规定范文(3篇)
二次装修管理规定范文一、总则1. 为了规范和统一二次装修管理工作，提高装修质量，营造良好的居住环境，制定本规定。
2. 本规定适用于本单位内部以及相关部门、个人的二次装修管理工作。
3. 二次装修管理工作必须遵守国家法律法规及相关规定，同时符合本单位的管理要求。
二、装修前的准备工作1. 任何单位和个人进行二次装修前，必须向所在部门或物业管理处报备，待审核批准后方可进行。
2. 在进行二次装修前，必须制定完善的装修方案，并经过相关专业人员的审查和确认。
3. 二次装修方案必须包括施工图纸、装修材料及设备清单等内容。
4. 二次装修前必须认真检查原装修是否存在问题，如有问题必须予以修复或拆除。
三、施工要求1. 二次装修施工必须由具备相应资质和经验的施工单位完成，且必须与物业管理处协商确定施工时间。
2. 施工人员必须持有效证件上岗，并按照相关法规要求进行安全培训。
3. 施工现场必须按照相关安全规定进行设置，必须配备相应的安全设施和器材。
4. 施工现场必须保持清洁整齐，材料和垃圾必须及时清理，不得占用公共通道和消防通道。
5. 施工过程中必须注意节约能源，严禁乱扔烟蒂和火源，保持施工现场的安全性。
四、装修材料和设备的选择1. 在进行二次装修时，必须选择符合国家标准的环保材料和设备，不得使用过期或不合格产品。
2. 装修材料和设备的采购必须经过物业管理处的审核，并获得书面批准方可使用。
3. 装修施工过程中产生的废弃物和污染物必须正确处理，严禁随意排放和倾倒。
五、装修质量的监督和验收1. 施工期间，物业管理处有权对施工进行巡查，并要求施工单位及时整改，必要时可以进行停工通知。
2. 二次装修完成后，需由物业管理处组织相关专业人员进行质量验收。
3. 装修质量验收合格后，才能办理竣工手续和入住手续。
六、安全防范措施1. 在进行二次装修施工时，必须严格按照相关消防安全规定进行操作，确保施工过程中不发生火灾等安全事故。
2. 施工现场必须设置明显的安全警示标识，如禁止吸烟、穿拖鞋等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
某物业管理公司二次装修管理方案
1、装修管理工作流程：
2、管理内容
（一）告知业主在装修前需办理装修有关手续，如实填写《装修申请表》，
详细说明二次装修的装修范围、工期、装修设计及装修施工单位等；
（二）装修进场前，对房屋进行仔细的检验，如有质量问题做好记录并及时解决，经业主、装修单位、物业公司三方签字确认，以免装修期间造成不必要的矛盾；
（二）装修进场时，书面告知业主及装修施工单位《宜·家时代装修管理办法》；
（三）按照业主装修申请中填写的装修范围、装修设计对装修现场进行不定期巡查，是否按《宜·家时代装修管理办法》进行文明施工；
（四）装修完毕后，对现场对装修区域的周围环境、公共设施进行综合检查，并负责办理完工手续。
（五）大件物品的运输，聘请专业公司，采取吊桩操作，由专人负责监督；小件物品的搬运，采用电梯运输，装修前对电梯轿厢内进行事先保护（用木板将轿厢内壁包围），空置电梯在装修期间暂停使用。
3、管理措施
（一）制定《装修管理办法》以及相关《装修协议》；
（二）做好装修进场的登记、管理以及装修现场的管理工作；
（三）做好装修人员管理工作，如食宿管理、卫生管理、人员出入管理、借用专业工具管理等；
（四）做好装修期间房屋成品保护工作，如电梯厅、电梯轿厢等；
（五）制订《装修工具管理办法》；
（六）对违章施工的行为，采取停工、恢复原状等方式进行处理。
4、违章处理办法与措施
·管理内容
（一）把好装修申请、审核关，严格审核装修设计图纸，了解房屋装修范围，在装修审核手续办理过程中杜绝违章装修行为的出现；
（二）对装修现场进行严格管理，做到每天有重点的巡查，避免违章装修的出现；
（三）巡查中若发现违章装修或乱搭乱建现象，立即予以制止，把违反规定现象消除在萌芽状态。
对不听劝阻者，报政府主管部门处理。
·管理措施
（一）制定完善的《装修管理办法》；
（二）与业主及装修施工单位签订相关《装修协议》，明确责、权、利；（三）确定专人负责装修管理工作，加强装修巡查管理力度。