物业电梯验收前需具备的条件
电梯交付使用前的验收标准及程序
电梯交付使用前的验收标准及程序江苏欣祥物业有限公司电梯交付使用前的验收标准及程序一、验收依据(一)GB7588-2003的《电梯制造与安装安全规范》中的“附录D交付使用前的检验及试验”;GB/T10060—93中的《电梯安装验收规范》;国家质量监督检验检疫总局发布的《电梯监督检验规程》已于2005年1月1日实施及DB11/420—2007《电梯安装、改造、重大维修和维护保养自检规则》中的“附录B北京市电梯施工自检记录” 二、安装验收条件(一)验收电梯的工作条件应符合GB10058的规定(二)提交验收的电梯应具备完整的资料和文件1、制造企业应提供的资料和文件:a、装箱单(一册)b、产品出厂合格证及产品合格证(各一份)c、机房井道布置图(一份)d、使用维护说明书(应含电梯润滑汇总图表和电梯功能表)(一册)e、动力电路和安全电路的电气线路示意图及符号说明f、电气敷设图g、部件安装图(在随机图册中包含)h安装说明书(在“安装使用维护说明”书中包含)i、安全部件:门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器型式试验报告结论副本各一份2、安装企业应提供的的资料和文件a、安装自检记录和检验报告(各一份)b、电梯验收检验报告(一份)c、安装过程中事故记录与处理报告(如果有)d、由电梯使用单位提出的经制造企业同意的变更设计的证明文件(如果有)三、检验项目内容及顺序一般总是从机房开始井道轿厢;层轿门井道底坑整机性能检验。
见(附件1、2)江苏欣祥物业有限公司附件1:电梯安装验收检验项目分类表序号项类规范条目检验项目备注1 4.1.1 主电源开关要求2 4.1.2 断错相保护装置3 4.1.3 敷设与接地要求4 4.1.4 线管、槽敷设要求5 4.1.5 控制柜屏、安装位置6 4.1.6 楼板钢丝绳洞孔7 机房 4.1.7 曳引机承重梁要求8 4.1.8 旋转轮等涂色标志9 4.1.9 旋转部件润滑要求 10 4.1.10 制动器松、合闸要求 11 4.1.11 绳、带轮铅垂度要求12 4.1.12 限速器运转等要求13 4.1.13 停电或故障应急措施14 4.2.1 导轨安装要求 15 4.2.2 导轨上端位置要求 16 4.2.3 导轨侧工作面直线度 17 4.2.4 导轨接头要求 18 4.2.5 导轨顶面间距 19 4.2.6 导轨固定要求 20 4.2.7 导轨下端支承地面要求井道 21 4.2.8 对重装置要求 22 4.2.9 限速器绳至导轨面偏差 23 4.2.10 轿厢与对重距离等要求24 4.2.11 轿顶最小空间要求25 4.2.12 井道照明要求 26 4.2.13 电缆支架安装要求 27 4.2.14 电缆安装要求 28 轿厢 29 4.3.2 轿底水平度 30 4.3.3 曳引绳头组合等要求 31 4.3.4 曳引绳要求轿厢 32 4.3.5 轿内操纵要求33 4.3.6 轿顶停止开关34 4.3.7 轿架限位碰铁安装要求35 4.3.8 安全保护开关安装要求36 4.4.1 层站指示要求 37 4.4.2 层门地坎要求 38 4.4.3 层、轿门地坎要求 39 层站 4.4.4 层门与地坎间隙 40 4.4.5 门刀与层门等间隙 41 4.4.6 门阻止力42 4.4.7 门锁要求江苏欣祥物业有限公司43 4.4.8 层门外观要求 44 4.4.9 层门自动关闭装置 45 4.5.1 轿底与缓冲器等间距 46 4.5.2 缓冲器顶面水平高差 47 底坑 4.5.3 缓冲器柱塞铅垂度 48 4.5.4 底坑停止开关要求 49 4.5.5 轿底最小间距与空间 50 4.6.1 曳引及平衡系数检查51 4.6.2 限速器、安全钳联动试验52 4.6.3 缓冲试验53 4.6.4 层门与轿门联锁试验54 4.6.5 上、下极限动作试验整机功能 55 4.6.6 安全开关动作试验56 4.6.7 运行试验57 4.6.8 超载运行试验 58 4.7.1 噪声限制要求检验 59 4.7.2 平层准确度检验江苏欣祥物业有限公司附件2:电梯检验项目内容及顺序部位序项目内容及标准规定备注号在通往机房和滑轮间的门或活动地板门的外侧应设立包括下列简短字句的须知:GB7588--2003 1 “电梯曳引机-----危险，未经许可禁止入内”。
电梯安装施工要求与质量验收标准
电梯安装施工要求与质量验收标准电梯是现代城市生活中不可或缺的交通工具，它的安全性和质量标准对于每一个使用者都至关重要。
电梯安装施工要求和质量验收标准是保障电梯安全运行的重要环节。
本文将介绍电梯安装施工要求和质量验收标准的一些基本要点。
1. 设计要求：电梯的安装施工要求应符合国家标准和相关法规。
施工人员应在施工前仔细阅读施工图纸，并按照图纸要求进行施工。
电梯的设计要求包括但不限于承重能力、速度、门的开启和关闭时间、安全装置等。
2. 施工材料：电梯的安装施工材料应符合相关标准和规定。
主要材料包括轿厢、井道、门套、导轨、钢绳等。
施工人员应选择质量可靠、经久耐用的材料，并进行必要的检测和验收。
3. 施工过程：电梯安装施工过程中要注意各个环节的质量控制。
首先是基础施工，包括井道的夯筑、地板的浇筑等。
基础施工要求平整、牢固，以确保电梯稳定安全。
然后是机房设备的安装，包括电动机、控制系统等。
施工人员应仔细进行设备组装，确保各个部件的连接可靠。
最后是轿厢和门套的安装，施工人员应按照图纸要求进行安装，保证门的开合灵活、轿厢平稳运行。
4. 质量验收标准：电梯安装完成后，需要进行质量验收，以确保电梯的安全性和稳定性。
质量验收标准包括但不限于以下几个方面。
首先是外观检查，包括轿厢、井道、门套等的外观是否整洁、无明显损伤。
然后是机房设备的功能检查，包括电动机、控制系统等是否正常运行。
另外，还需要进行载重试验，检验电梯承重能力是否符合设计要求。
最后是安全装置的检查，包括急停装置、防坠器等是否齐全有效。
5. 维护和使用：电梯安装完成后，需要进行定期的维护和保养，以确保电梯的正常运行和安全使用。
维护工作包括定期检查电梯各个部件的运行状态，及时发现并排除故障。
使用者也需要按照电梯的使用说明进行正确操作，不要超载、乱动电梯等。
综上所述，电梯安装施工要求和质量验收标准是保障电梯安全运行的重要环节。
施工人员应严格按照相关要求进行施工，选择优质材料，确保施工质量。
加装电梯验收流程的最新要求
加装电梯验收流程的最新要求加装电梯验收流程的最新要求随着城市化的进程，电梯的加装工作越来越普遍。
为了确保电梯的质量和安全性，相关部门制定了一系列的验收流程和标准。
本文将深入探讨加装电梯验收的最新要求，为读者提供更全面、深刻和灵活的理解。
一、验收前的准备工作1. 提交申请：加装电梯的业主需要向相关部门提交申请，并提供相关建设资料和验收材料。
2. 设计方案评估：相关部门将对提交的设计方案进行评估，确保其符合国家和地方规定的标准和要求。
二、施工和安装阶段1. 施工组织：施工单位需按照规定的施工方案进行施工，并严格遵守安全操作规程。
2. 设备选择和采购：根据电梯的使用需求和相关要求，选择符合标准的电梯设备，并确保采购的设备符合质量要求。
3. 安装调试：在安装电梯之前，施工单位需要进行严格的调试工作，确保电梯的各项功能正常运行。
还需要进行相关的安全测试，确保电梯的安全性能符合标准要求。
三、验收流程和标准1. 安全性能：验收部门将对电梯的运行、刹车、限速器等安全装置进行检测，确保其性能符合国家标准和相关要求。
2. 质量标准：验收部门将对电梯的外观、内部结构、安全门等进行检查，确保其符合质量标准和相关规定。
3. 监控系统：验收部门还将对电梯的监控系统进行检查，确保其可靠性和有效性，以及是否满足相关的要求。
四、验收合格后的程序1. 验收报告：验收部门将对电梯进行全面检查后，出具相应的验收报告，并将结果向业主和施工单位反馈。
2. 使用许可证：如果电梯通过验收，验收部门将颁发使用许可证，允许业主正式使用电梯。
五、个人观点和理解加装电梯的验收流程是确保电梯质量和安全性的重要环节。
通过严格的验收流程和合格标准，可以有效保证电梯的使用安全和质量。
在验收过程中，相关部门需要对电梯的各项性能和装置进行全面检测，确保其符合国家标准和相关要求。
施工单位也需按照规定进行施工和安装工作，确保电梯的使用安全和质量。
总结和回顾性内容本文深入探讨了加装电梯验收流程的最新要求。
电梯验收检查注意事项
电梯验收检查注意事项第一篇：电梯验收检查注意事项电梯验收检查注意事项一、随机文件必须包括下列资料： 1 土建布置图； 2 产品出厂合格证；门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件。
说明：因为门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器是保证电梯安全的部件，因此在设备进场阶段必须提供由国家指定部门出具的型式试验合格证复印件。
4随机文件还应包括下列资料： 1装箱单；2安装、使用维护说明书；3动力电路和安全电路的电气原理图。
说明：电气原理图是电气装置分项工程安装、接线、调试及交付使用后维修必备的文件。
二、土建交接检验机房（如果有）内部、井道土建（钢架）结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求。
主电源开关必须符合下列规定：主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流；2 对有机房电梯该开关应能从机房入口处方便地接近；3对无机房电梯该开关应设置在井道外工作人员方便接近的地方，且应具有必要的安全防护。
3 井道必须符合下列规定：当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡重）上未设有安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在（或平衡重运行区域的下边必须）一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上；井道内应设置永久性电气照明，井道内照度应不得小于50lx，井道最高点和最低点0.5m以内应各装一盏灯，再设中间灯，并分别在机房和底坑设置一控制开关。
底坑内应有良好的防渗、防漏水保护，底坑内不得有积水。
三、机房还应符合下列规定：机房内应设有固定的电气照明，地板表面上的照度不应小于200lx。
机房内应设置一个或多个电源插座。
在机房内靠近入口的适当高度处应设有一个开关或类似装置控制机房照明电源。
2 机房内应通风，从建筑物其他部分抽出的陈腐空气，不得排入机房内。
3 机房应采用经久耐用且不易产生灰尘的材料建造，机房内的地板应采用防滑材料。
在一个机房内，当有两个以上不同平面的工作平台，且相邻平台高度差大于0.5m时，应设置楼梯或台阶，并应设置高度不小于0.9m 的安全防护栏杆。
电梯验收规范及标准
电梯验收规范及标准
电梯是一种重要的大型机械设备，是高层建筑中不可缺少的重要组成部分。
电梯验收规范及标准关系到安全、质量、效率等多个方面，必须严格遵守。
首先，电梯的设计、制造及安装必须符合国家有关法规及标准，并经过相关检测机构检验合格，才能正式投入使用。
其次，电梯安装完毕后，应进行调试检验，以确保电梯各项性能指标满足规定的要求。
针对调试检验，应对每一台电梯进行综合性检验，检测电梯门口照明、电梯按键及操作面板、电梯门及悬挂系统、电梯机房及机舱、电梯机构等技术指标，以确保电梯安全、可靠性及运行可靠性。
此外，电梯验收后还要进行安全性能检验，包括安全钳检验、悬架系统安全检测、安全装置检验、电梯速度检测及制动器检验等，以确保电梯能够安全、可靠、舒适的运行。
最后，电梯验收必须由专门的电梯检验机构完成，确保电梯正常使用。
此外，电梯安装后，应定期对电梯进行维护和保养，以确保电梯安全可靠。
综上所述，电梯验收规范及标准是一项严格的程序，必须严格按照
规定完成，以确保电梯的安全性、可靠性与效率。
电梯工程交接验收标准
电梯工程交接验收标准一、试运转前应按下列要求进行检查：1．机房温度应保持在5℃～40℃之间，在25℃时环境相对温度不应大于85%。
2．机械和电气设备的安装，应具备调整试车条件。
3．电气设备外露导电部分的保护线连接应符合相关的规定。
4．电气接线应正确，连接可靠，标志清晰。
5．曳引电动机过电流、短路等保护装置的整定值应符合设计要求。
6．继电器、接触器动作应正确可靠，接点接触应良好。
7．电气设备导体间及导体与地间的绝缘电阻值应符合下列规定：（1）动力设备和安全装置电路不应小于0．5Ｍ欧。
（2）低电压控制回路不应小于０．２５Ｍ欧．二、电气安全保护装置的安装与调整应符合本标准的规定。
三、检修速度调试运行应符合下列规定：1．掣动器的调整要求。
掣动器匣瓦在制动时应与掣动轮接触严密，松匣时与掣动轮应无摩擦，且间隙的平均值不应大于0.7mm。
2．检修速度不应大于0.63m/s。
3.自动门运行应按平稳、无撞击。
四、平衡系数应接近额定速度，且不应超过额定速度的5%。
（加速段和减速段除外。
）五、额定速度调试运行应符合下列要求：1．轿厢内置入平衡负载，单层、多层上下运行，反复调整，升至额定速度，起动、运行、减速应舒适可靠，平层准确。
2．调整上、下端站的换速、限位和极限开关，使其位置正确，功能可靠。
3．空载、半载和满载试验应符合设计要求。
六、运转试验应符合下列要求：1．运转功能应符合设计要求，指令、召唤、选层定向、程序转换、启动运行、截车、减速、平层等装置功能正确可靠，声光信号显示清晰正确。
2．调整上、下端站的换速、限位和极限开关，使其位置正确，功能可靠。
3．空载、半载和满载试验应符合下列要求：（1）在通电持续率为40%的情况下，往返升降各2h。
（2）电梯运行应无故障，起动应无明显的冲击，停层应准确平稳。
（3）制动器运作应可靠。
（4）制动器线圈升温不应超过60℃。
减速机油的温升不应超过60℃，且温度不得超过85℃。
七、超载试验应符合下列要求：1．应在轿厢内置入110%的额定负载，在通电持续率为40%的情况下，往返运行0。
电梯验收前应具备的条件
检验
结果
结
论
1、机房门必须朝外开，高度并不低于1800mm。
2、机房必须有单独照明、至少设置一个两孔和三孔的电源插座。
3、机房必须有通风设施（排气扇或空调）；
4、机房内井道顶部高于机房地面600mm必须安装带有扶手的爬梯，并安装栏杆（1200mm）；
5、机房地面的曳引孔做高度50mm的防水台，钢丝绳距孔边20-40mm。
6、主机梁进入墙体的墙洞需要封堵；且需全部用混凝土浇筑；
7、每个机房到值班室的五方对讲线要预埋到位。连接后即可使用。
8、层门洞和层门地坎必须封堵完好；
9、正式电源三相五线制进入机房，接到电梯专用配电箱上。
10、机房要配置干粉灭火器。
注明：以上问题如有任何一项不合格，影响电梯验收交接。未经政府部门验收合格，电梯不能运行、使用。
备注：
甲方单位签字（盖章）
日期：年月日
施工单位签字（盖章）
日期：年月日
北北北京升华电梯有限公司
物业承接查验工作方案
物业承接查验工作方案改写后：方案：物业承接验收工作方案根据建设部《房屋接管验收标准》和市房产管理局的相关政策法规，结合项目的建设进度及实际情况，为作好本物业共有部位和共用设施设备的承接验收，现拟方案如下：一、承接验收的条件：1.建设工程施工完毕，施工人员基本退场，各项系统竣工验收合格；2.供水、供电、供气及信息传播入户，道路、绿化和卫生等设施设备建设完毕，均能够正常使用；3.电梯取得准用证、二次供水和消防设施取得合格证书；4.房屋幢、户编号经有关部门确认。
二、承接验收的主要项目：1.物业竣工资料、图纸；2.物业共有部位；3.物业共用设施设备；4.物业管理用房。
具体内容参照市物业管理承接验收指导意见第六条执行。
三、承接验收小组成员的组成：1.建设单位代表；2.施工单位（供货商）现场负责人；3.物业公司代表。
四、承接验收的时间：为保证后期业主交房工作顺利进行，建议在向业主移交物业前5个工作日分系统完成物业共用部位、共用设备设施的承接验收工作。
计划如下：1.交房前25日，组建承接验收小组，确定各工程子系统验收的时间；2.交房前20日，完成所有物业资料、图纸的移交；物业公司对所移交的资料、图纸进行整理，了解小区配套设施的基本情况；3.交房前10日，完成对各系统工程的现场查验工作，做好验收记录，如有不合格项目书面交施工单位进行整改；4.交房前5日，完成对整改项目的复查工作，签订承接验收协议。
五、承接验收工作流程：1.召开工程移交工作会议，建设单位组织并形成会议纪要；2.移交工作计划，建设单位组织编制；3.竣工复验，建设单位组织物业对工程进行；4.资料移交，物业公司组织、指导项目对资料；5.不合格项整改移交查验，物业公司组织、指导项目实施不合格项的处理措施；6.移交确认，物业公司组织物业服务中心参加，物业服务中心对移交审批确认，物业接管项目，物业服务中心接管。
六、各工程子系统验收主要内容：建议分系统进行验收，主要包括：电梯、消防系统、弱电安防系统、给水系统、排水系统、强电系统、景观绿化、土建装饰（房屋主体），配套设施。
电梯安装验收规范电梯安装验收规范标准
电梯安装验收规范电梯安装验收规范标准电梯安装验收规电梯安装验收规1 主题容与适用围本标准规定了电梯安装的验收条件、检验项目、检验要求和验收规则。
本标准适用于额定速度不大于2．5m／s的乘客电梯、载货电梯，不适用于液压电梯、杂物电梯。
2 引用标准GB 7588 电梯制造与安装安全规GB 8903 电梯用钢丝绳GB 10058 电梯技术条件GB 10059 电梯试验方法GB 12974 交流电梯电动机通用技术条件3 安装验收条件3．1 验收电梯的工作条件应符合GB 10058的规定。
3．2 提交验收的电梯应具备完整的资料和文件。
3．2．1 制造企业应提供的资料和文件：a．装箱单；b．产品出厂合格证；c．机房井道布置图；d．使用维护说明书(应含电梯润滑汇总图表和电梯功能表)；e．动力电路和安全电路的电气线路示意图及符号说明；f．电气敷线图；g．部件安装图；h．安装说明书；i 安全部件：门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器型式试验报告结论副本，其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书副本。
3．2．2 安装企业应提供的资料和文件：a．安装自检记录；b．安装过程中事故记录与处理报告；c．由电梯使用单位提出的经制造企业同意的变更设计的证明文件。
3．3安装完毕的电梯及其环境应清理干净。
机房门窗应防风雨，并标有“机房重地，闲人免进”字样。
通向机房的通道应畅通、安全，底坑应无杂物、积水与油污。
机房、井道与底坑均不应有与电梯无关的其他设置。
3．4 电梯各机械活动部位应按说明书要求加注润滑油。
各安全装置安装齐全、位置正确，功能有效，能可靠的保证电梯安全运行。
3．5 电梯验收人员必须熟悉所验收的电梯产品和本标准规定的检验方法和要求。
3．6 验收用检验器具与试验载荷应符合GB 10059规定的精度要求，并均在计量检定周期。
4 检验项目及检验要求4．1 机房4．1．1每台电梯应单设有一个切断该电梯的主电源开关，该开关位置应能从机房入口处方便迅速地接近，如几台电梯共用同一机房，各台电梯主电源开关应易于识别。
电梯验收规范标准
电梯验收规范标准1. 引言引言本文档旨在为电梯验收工作提供标准和规范，确保电梯的设计、制造和安装符合相关要求，并能够安全、可靠地投入使用。
2. 验收前准备验收前准备在进行电梯验收之前，应完成以下准备工作：- 收集电梯制造商提供的相关文件，包括设计图纸、说明书和质检报告等。
- 检查电梯安装是否符合施工图纸要求，包括尺寸、位置和固定方式等。
- 检查电梯所需的电气和机械设备是否齐全，并符合要求。
3. 验收标准验收标准电梯的验收应根据以下标准进行判断：- 安全性能：电梯应满足国家相关安全标准，包括但不限于载重能力、速度、制动系统和紧急救援措施等。
安全性能：电梯应满足国家相关安全标准，包括但不限于载重能力、速度、制动系统和紧急救援措施等。
- 电气设备：电梯的电气设备应符合国家电气安全标准，并通过相应测试和检查。
电气设备：电梯的电气设备应符合国家电气安全标准，并通过相应测试和检查。
- 机械设备：电梯的机械设备应符合国家相关标准，包括但不限于导轨、吊缆、悬挂装置和门系统等。
机械设备：电梯的机械设备应符合国家相关标准，包括但不限于导轨、吊缆、悬挂装置和门系统等。
4. 验收流程验收流程电梯验收的流程如下：- 验收前确认：验收人员应确认电梯相关文件的完整性和真实性，并对安装情况进行初步检查。
- 功能测试：对电梯的各项功能进行测试，包括载重能力、运行速度和门开关等。
- 安全性能测试：测试电梯的制动系统、紧急停止装置和救援措施等安全性能。
- 现场观察：对电梯运行过程中的声音、振动和平稳性进行观察和评估。
- 核对文件：确认所有相关文件的签字和盖章等完整；- 验收报告：根据验收结果填写验收报告，包括电梯的基本信息、问题和建议等内容。
5. 验收结果验收结果根据电梯验收的结果，可做出以下判断：- 合格：电梯满足所有验收标准和要求，可以投入使用。
- 不合格：电梯存在安全隐患或功能不完善等问题，需要进行修复和调整，并重新进行验收。
有关电梯工程检验管理制度
有关电梯工程检验管理制度一、总则为规范电梯工程检验工作，提高电梯安全质量，确保电梯使用安全，根据《特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《电梯安全技术监察规范》等相关法律法规的规定，制定本管理制度。
二、检验范围本管理制度适用于所有电梯工程的检验工作，包括新建、改建、维修和维护等各个环节的检验。
三、检验责任1.项目负责人项目负责人是电梯工程检验的领导者，负责组织协调电梯工程检验工作的计划、安排和实施，确保检验按照法规要求和规范进行。
2.检验人员电梯工程检验的检验人员应具备相应的专业资质和技能，严格按照法规和规范执行检验工作，确保检验结果准确、合格。
3.监督机构监督机构应对电梯工程检验工作进行监督和检查，确保检验过程和结果的合法性和准确性。
四、检验程序1.前期准备项目负责人应根据相关法规和规范，确定电梯工程检验的计划和方案，指定检验人员负责具体执行，同时准备检验所需的材料和设备。
2.检验准备检验人员应对电梯工程进行初步检查，排查可能存在的安全隐患和问题，确保检验工作的顺利进行。
3.检验过程检验人员应按照法规和规范的要求，对电梯工程的各个环节进行检验，包括电梯本体、控制系统、安全装置等，确保电梯安全使用。
4.检验报告检验人员应及时编制检验报告，详细记录电梯工程的检验结果和存在的问题，并提出整改意见和建议。
5.监督检查监督机构应对电梯工程的检验工作进行监督和检查，确保检验结果的准确性和合法性。
五、检验记录检验人员应按照规定，对电梯工程的检验过程和结果进行详细记录，包括检验计划、检验准备、检验过程、检验报告等，确保检验工作的可追溯和可审查性。
六、检验整改1.发现问题检验人员在检验过程中发现存在安全隐患或问题时，应及时向项目负责人报告，确定整改措施和责任人。
2.整改措施项目负责人应根据检验报告的结果和建议，制定整改方案和时间表，责成相关部门进行整改工作。
3.整改验收整改完成后，项目负责人应组织检验人员进行整改验收，确保问题得到有效解决。
小区的电梯验收流程
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建筑电梯验收标准及安全检查要点
建筑电梯验收标准及安全检查要点建筑电梯的安全性和功能性是非常重要的，因此，在进行验收之前，必须进行全面的检查和测试，以确保电梯符合相关标准的要求，并能够安全、可靠地运行。
本文将介绍建筑电梯的验收标准及安全检查要点。
一、验收标准1. 设计与制造标准：建筑电梯应符合国家和地方相关标准的要求，包括《建筑电梯安装和使用规范》等。
电梯的设计和制造必须严格按照这些标准进行，以确保电梯的质量和性能达到要求。
2. 安全标准：建筑电梯的安全性是最重要的考虑因素之一。
验收时，必须检查电梯的各种安全装置是否齐全并正常工作，例如紧急制动装置、限速器、安全钳等。
此外，还需检查电梯在运行过程中是否存在异响、晃动等异常情况。
3. 运行性能标准：电梯的运行性能对于乘客的安全和舒适度非常重要。
验收时，需要检查电梯的起升速度、制动距离、平层精度等运行指标，并进行相应的测试和记录。
4. 电气与机械标准：电梯的电气和机械系统也需要进行全面的检查。
验收时，要检查电梯的电气控制系统、机械传动系统等是否正常工作，以及是否符合相关标准的要求。
二、安全检查要点1. 井道和轿厢：首先要检查电梯井道和轿厢的结构是否完整，是否有破损和腐蚀现象。
同时，还要检查井道顶部和底部的密封情况，以防止外界物质进入井道。
2. 门系统：验收时，应仔细检查电梯门的开合是否灵活、平稳，门锁是否可靠。
此外，还要检查门的安全装置是否齐全，并进行闭门力测试，以确保门的安全性能。
3. 控制系统：电梯的控制系统是电梯正常运行的关键。
验收时，应检查电梯的按钮、指示灯、紧急报警器等控制设备是否正常工作。
此外，还要测试电梯的楼层显示准确度和按键响应速度等指标。
4. 安全装置：电梯的安全装置对乘客的生命安全起到至关重要的作用。
验收时，应检查电梯的限速器、安全钳、紧急制动装置等是否正常，是否能够在紧急情况下及时起到保护作用。
5. 声音与振动：验收时，应细心倾听电梯运行过程中是否有异常的声音，尤其是摩擦声、异响等。
电梯验收条件
电梯验收条件一，前提条件1 电梯的工作条件应符合GB/T 10058-2009中3．2的要求。
2 提交验收的电梯应具备完整的资料和文件。
2.1 制造企业应提供的资料和文件a) 整机产品出厂合格证；b) 整机型式试验合格证书复印件；c) 安全部件（包括门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器、轿厢上行超速保护装置和含有电子元件的安全电路）型式试验合格证书复印件，限速器与渐进式安全钳调试证书复印件；d) 曳引机、控制柜、悬挂绳端接装置（即绳头组合）、导轨、层门耐火性能（如果需要）和玻璃门或玻璃轿壁（如果需要）等主要部件型式试验合格证书复印件；e) 井道、机器设备区间（含机房）和滑轮闻布置图；f) 安装说明书；g) 主要部件现场安装示意图；h) 动力电路和安全回路电气原理图及电气接线图；i) 使用维护说明书（含紧急救援操作说明）2.2 安装企业应提供的资料和文件；a) 企业验收检验报告（含安装过程自检记录）；b) 安装过程中事故记录与处理报告（如有）；c) 由电梯购货方与制造企业双方同意的变更设计的证明文件（如有）。
3 安装完毕的电梯设备及其机器设备区间、滑轮间、井道、候梯厅应清理干净；机器设备区间和滑轮间的门窗应防风雨，其通道门的外侧应设有包括下列简短字句的须知；“电梯机器设备——危险未经许可人员禁止人内”。
对于活板门，应设有永久性的须知，提醒活板门的使用人员：“谨防坠落——重新关好活板门”。
通向机器设备区间和滑轮间的通道应畅通、安全，底坑应无杂物与积水，机器设备区间、滑轮间、井道与底坑均不应有与电梯无关的其他设备。
4 提交验收的电梯应能正常运行，各安全设施和安全保护功能正确有效。
5 电梯验收人员应熟悉所验收的电梯产品及本标准规定的检验内容、方法和要求。
6 验收用检验器具应符合GB/T 10059-2009中3.3的要求。
7 电梯供电电源的接地应符合GB 16893的要求。
1.2.1 机房内电梯驱动主机旋转部件的上方应有不小于0.3 m的铅垂净空距离。
电梯物业接管验收
电梯物业接管验收本文是关于电梯物业接管验收的文档。
在介绍电梯物业接管验收的背景和目的之前，我们先来了解一下电梯物业接管验收的基本概念。
电梯物业接管验收是指在楼盘竣工后，由施工单位向物业公司移交电梯的过程。
这一过程是确保电梯设施安全可靠、合格投入使用的关键环节。
背景随着城市化进程的加快，高层建筑日益增多，电梯作为垂直交通工具，在楼宇运行中起着至关重要的作用。
电梯物业接管验收的目的就是保障居民和使用者的安全，确保电梯设施达到相关标准和要求。
目的电梯物业接管验收的目的主要包括以下几个方面：确保电梯设施符合国家规定的法律法规和相关标准；检查电梯设备是否安装合理、运行正常；检验防护装置和安全设备的有效性；确认电梯设施的维护保养情况和合同履行情况。
通过电梯物业接管验收，可以对电梯设施进行全面检查和评估，及时发现问题并进行修复，确保电梯设施的安全可靠性，为居民和使用者提供更好的服务和保障。
总结电梯物业接管验收是确保电梯设施安全可靠的关键步骤，对于楼盘的开放和使用至关重要。
通过合理的验收流程和标准，可以确保电梯设施达到相关要求，为居民和使用者提供安全、方便的垂直交通服务。
希望本文能为大家深入了解电梯物业接管验收提供参考和帮助。
本文档旨在说明电梯物业接管的验收步骤和流程。
验收前准备：确保电梯所有设备和功能正常运行；检查电梯相关文件，如安装合同、保养记录等的完整性和准确性；安排验收人员，包括电梯供应商、物业管理公司和相关专家。
验收步骤：开展现场验收，检查电梯外观、控制系统、安全装置等；进行功能测试，确保电梯在各种情况下都能正常运行；检查电梯相关设备和设施的保养情况，并核实保养记录；验证电梯的安全性能是否符合相关法规和标准；检查电梯使用和管理的文件和证明，如操作手册、培训记录等。
验收结果：如果电梯在各项检查中全部符合要求，则验收合格；如果存在问题或不合格项，提出整改要求，并要求供应商和物业管理公司解决；验收合格后，正式完成电梯物业接管手续，物业管理公司开始全面负责电梯的运行和维护。
电梯验收的必备条件
电梯验收的必备条件 Final revision by standardization team on December 10, 2020.电梯验收的必备配套条件根据中华人民共和特种设备安全法的要求，电梯安装完成后，报送电梯检验验收前，有部分项目需其它分包配合完善。
如果有缺陷，则会导致电梯无法顺利通过政府部门的验收，对此提请贵方予以重视：A.机房部分1.电梯电源为独立的三相五线制（零线和接地线应始终分开），该电源应单独供电梯使用，并接入电梯主控开关上口。
无机房电梯送至井道顶部配电箱上口。
电压波动在额定值±7％以内。
2.机房高度不一且相差大于时，应设置楼梯或台阶，并安装护栏及扶手。
3.机房应当设置常备照明，照度应当足够，在机房入口处应设置机房照明开关。
4.通向机房和底坑的通道，应有永久照明，通道应当在任何情况下均能够安全方便地使用，无需经过私人房间。
5.电梯机房应有实体的墙壁、房顶、门并且封闭及上锁，只有经过批准的人员（维修、管理和营救人员）才能进入。
6.机房配套应当完善，含（机房门窗.爬梯.护栏及扶手.排风扇，甲供配电箱，承重梁浇灌水泥，绳孔防水台砌筑）B.井道部分1.除必要的开口处井道应当完全封闭，无机房电梯应当有通风口。
2.井道照明应当完善（三菱公司负责的除外）.3.电梯厅门门套完全封闭含地坎处.4.若存在安全门，则安装时参照电梯设计图安装C. 底坑部分1.底坑的底部应光滑平整，无渗水、积水现象。
2.缓冲器底座应当用水泥灌实浇筑.底坑无积水。
D. 监控系统1. 机房至监控中心的五方通话布线工作由用户敷设，我司进行调试。
（,4芯及以上）E.轿厢装潢1.轿厢装饰重量不得超出合同约定重量，若超出约定重量，将导致平衡系数超标，无法通过验收，并有安全隐患。
电梯验收检验规程要点
电梯验收检验规程要点电梯验收检验规程是指在电梯安装完成后，对电梯进行检验和验收的一系列规定和要点。
电梯验收检验的目的是确保电梯的安装和运行符合国家和地方相关的法律法规和标准，保证电梯的安全运行和使用。
以下是电梯验收检验规程的一些要点。
1.检验前准备：首先，检验人员应仔细阅读相关的法律法规和标准，了解电梯的设计要求和安装规范。
然后，检验人员应根据施工图纸和相关文件，对电梯的安装过程进行了解，并提前与电梯的制造商和施工单位进行沟通，确保在检验过程中有人负责解答问题并提供必要的文件和记录。
2.检验内容：电梯验收检验应包括外观检查、电气设备检查、安全装置检查、性能试验等多个方面的内容。
在外观检查中，应检查电梯的门、地坎、灯光等是否符合要求。
在电气设备检查中，应检查电梯的电气线路和设备是否安装正确、接地是否良好等。
在安全装置检查中，应检查电梯的限速器、超速保护器、缓冲器等是否安装良好、运行正常。
在性能试验中，应对电梯的载重、速度、平层度等进行检验。
3.检验方法：电梯验收检验应根据相关的标准和规范进行。
例如，在安全装置检查中，可以通过观察和实际操作的方法，检查安全装置的安装质量和运行情况。
在性能试验中，可以通过在不同条件下进行实际测试的方法，检测电梯的性能是否符合要求。
检验人员还可以使用测量仪器和设备，对电梯的各项指标进行测量和判断。
5.检验记录和报告：电梯验收检验应有详细的检验记录和报告，并应保存在案。
检验记录应包括检验日期、地点、检验人员、检验方法、检验内容、检验结果等信息。
检验报告应对电梯的安装质量、安全装置和设备运行情况、性能指标等进行评价和总结。
总之，电梯验收检验规程是确保电梯安装和运行安全的重要环节。
通过细致的检验和评价，可以发现和解决电梯安装过程中存在的问题，并确保电梯的安全运行和使用。
电梯安装验收要求规范
电梯安装验收规范本标准规定电梯安装的验收条件，检验项目，检验要求和验收规则。
本标准适用与额定速度不大于2.5m/s的乘客电梯，载货电梯，不适用于液压电梯，杂物电梯．２．引用标准ＧＢ７５８８电梯制造与安装安全范围ＧＢ８９０３电梯用钢丝绳ＧＢ１００５８电梯技术条件ＧＢ１００５９电梯实验方法ＧＢ１２９７４交流电梯电机通用技术条件３．安装验条件3.1验收电梯的工作条件应符合ＧＢ１００５８的规定3.2提交验收的电梯应具备完整的资料和文件．3.2.1制造企业应提供的资料和文件：a.装箱单b.产品出厂合格证；c.机房井道布置图；d.使用维护说明书（应含电梯润滑汇总图表和电梯功能表）；e.动力电路和安全电路的电器线路示意图及符号说明；f.电器敷线图；g.部件安装图；h.安装说明书；i.安全部件：门锁装置．限速器．安全钳及缓冲器式实验报告结论副本，其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书副本．3.2.2安装企业应提供的资料和文件：a..安装自检记录；b.安装过程中事故记录与处理报告；c,由电梯使用单位提出的经制造企业同意的变更设计的证明文件．3.3安装完毕的饿电梯及其环境应清理干净．机房门窗应防风雨，并标有＂机房重地，闲人免进：字样．通向机房的通道应畅通，安全，底坑应无杂物，积水与油污．机房，井道与底坑均不应有与电梯无关的其它设置．3.4电梯各机械活动部位应按说明书要求加注润滑油．各安全装置齐全，位置正，功能有效，能可靠的保证电梯安全运行．3.5电梯验收人员必须熟悉所验收的电梯产品和本标准规定的验收方法和要求．3.6验收用检验器具与实验荷应符合ＣＢ１００５９规定的精度要求，并均周期计量检定周期内．4.检验项目几检验要求4.1机房4.1.1每台电梯应单设有一个切断该电梯电源开关，开关位置应能从机房入口处方便迅速地接近，如几台电梯共用同一机房，个台电梯主电源开关应易于识别．其容量应能切断电梯正常使用情况下的最大电流，但该开关不应切断下列供电电路：a.轿厢照明和通风；b.机房和滑轮间照明；c.机房内电源插座d.矫定与底坑的电源插座；e.电梯井道照明f.报警装置．4.1.2每台电梯应配备供电系统断相，错相保护装置，该装置在电梯运行中断相也应起保护作用．4.1.3电梯动力与控制线路应分离敷设，从进机房电源起零线和接地线应始终分开，接地线的颜色为黄绿双色缘电线，除３６Ｖ以下安全电压直接接至地线柱上，不得互相传接后再接地．4.1.4线管，线槽的敷设应平直，整齐，牢固．线槽内导线总面积不大于槽净面积６０％；线管内导线总面积不大于管内净面积４０％；软管固定间距不大于１m，端头固定间距不大于0.1m．4.1.5控制柜，屏的安装位置应符合：a.控制柜，屏正面距门，窗不小于600mm;b.控制柜，屏的维修侧距墙不小于600mm;c.控制柜，屏距机械设备不小于500mm.4.1.6机房内钢丝绳与楼板空洞每边间隙均应为２０～４０mm，通向井道的孔洞四周应筑一高500mm以上的台阶．4.1.7 机承重梁饿需埋入承重墙内，则支撑长度应超过墙后中心20mm，且不应小于75mm.4.1.8 在电机后飞轮上应有与轿厢升降方向相对应的标志．曳引轮.飞轮．限速器轮外侧面应漆成黄色．制动器手动闸扳手漆成红色，并挂在易接近的墙上．4.1.9 曳引机应有适量润滑油．油标应齐全，有５位显示应清晰，限速器各活动润滑部位也应有可靠润滑．4.1.10 制动器动作灵活，制动是两侧闸瓦应紧密，均匀地贴合在制动的饿工作面上，松闸时应同步离开，其四角处间隙平均两侧不大于0.7mm4.1.11 限速器绳轮，选层器钢带轮对垂线的偏差均不大于0.5mm．曳引轮，导向轮对铅垂线的偏差在空载或满载工况下均不大于2mm.4.1.12 限速器运转应平稳，出厂室动作速度整定封记应完好无拆动痕迹，限速器安装位置正确，底座牢固，当与安全钳联动时无颤动现象．4.1.13 停电或电气系统发生故障时应有轿厢慢速移动措施，如用手动紧急操作装置，应能用松闸扳手松开制动器，并需用一个持续力去保持其松开状态4.2井道4,2,1每根导轨至少应有２个导轨支架，其间距不大于2.5m，特殊情况，应有措施保证导轨安装满足GB7588规定的弯曲强度要求。
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3、轿门、层门开启，内外按钮，内外显示。
4、称重、五方通话、应急灯、底坑进水情况检查。
工程部负责人签字：
日期：
物业主任签字：
Байду номын сангаас日期：
物业电梯验收前需具备的条件
一、具备验收条件
正常
异常
备注
1、维保单位已接手电梯的正常保养并调整好每扇层门的门钩锁（或安装单位调整），电梯都能正常开启。
2、服务中心安排人员报考电梯管理员并取得管理员证。
3、电梯资料齐全（出厂合格证、年检合格证、电梯资料、电梯钥匙）。
二、服务中心验收前检查项目
1、整体感观检查，机房按标准机房要求检查。