环保集成墙板项目可行性研究报告

环保集成墙板项目可行性研究报告第一章环保集成墙板项目总论第二章环保集成墙板项目建设背景及必要性第三章环保集成墙板报告编写说明第四章环保集成墙板建设规模及产品方案第五章环保集成墙板项目节能分析第六章环保集成墙板环境保护第七章环保集成墙板项目进度规划第八章环保集成墙板投资估算与资金筹措第九章环保集成墙板经济效益分析第十章环保集成墙板项目评价第一章项目总论一、项目提出理由完善区域发展总体战略，切实落实主体功能区战略，区域发展的协调性进一步增强。

推进城镇体系优化发展，常住人口城镇化率达到60%左右，户籍人口城镇化率达到45%左右；城乡居民收入差距进一步缩小，基本公共服务覆盖城乡人口。

通过积极参与世界经济、扩大对外开放，培育中国经济竞争的新优势，打造对外开放的“升级版”，互利共赢开放格局进一步形成。

在开放的环境下，通过互联网平台整合的资源，不仅是中国的，更重要是世界范围内的。

而整合资源，当然也不限于互联网平台，世界工业发展史上一切可用的合法手段，如上述《中国经济周刊》在“中国制造2025需要新思维”中所提出的“引资购商”等具体路径，都是实现中国制造2025的备用选项。

二、项目基本情况（一）项目名称环保集成墙板项目可行性研究报告（二）项目选址南平某某经济开发区南平市隶属福建省，地处福建省北部，武夷山脉北段东南侧，位于闽、浙、赣三省交界处，俗称“闽北”，东北与浙江省相邻，西北与江西省接壤，东南与宁德市交界，西南与三明市毗连，介于北纬26°15’—28°19’，东经117°00’—119°17’之间，幅员面积2.63万平方千米，占福建省的五分之一；革命战争年代，福建省委曾经几度驻在闽北，被誉为“红旗不倒”的红土地。

2015年，南平辖2区5县3县级市；总人口319.86万；2015年，该市地区生产总值1339.51亿元。

境内山峰耸峙，低山广布，河谷与山间小盆地错落其间，具有中国南方典型的“八山一水一分田”特征，南平是福建开发最早的地区之一；东汉时期，南平、建瓯、浦城等便建县；“福建”之名即来自福州、建州（今建瓯市）各取首字而来。

南平是闽越文化、朱子文化、武夷茶道文化、齐天大圣文化、太极文化的发源地，被誉为“闽邦邹鲁”和“道南理窟”；曾涌现2000多位进士和17位宰相；拥有一级至三级旅游资源实体180多处，武夷山是全国仅有的4个“世界自然与文化遗产地”之一。

南平素有“福建粮仓”、“南方林海”、“中国竹乡”之称。

拥有京福高铁、鹰厦铁路、外福铁路、横南铁路，205国道、316国道过境；还有武夷山机场，闽江干流、建溪、富屯溪等航线及航道。

（三）项目承办单位南平某某有限公司2015-2017年主要财务指标一览表二、项目建设方案（一）项目产品该项目产品为环保集成墙板。

（二）项目建设原则“中国制造2025”既是点线面的结合，同时也是自上而下和自下而上的结合。

就中央与地方关系来看，既要制定和落实好中央政府相关部委出台的各项产业政策，保证中央政府产业政策政令畅通，同时还要在一定程度上为地方产业政策留有足够的空间，以鼓励地方政府因地制宜地实施各具特色的地区产业政策。

从发展趋势来看，目前中国经济的支柱产业正从房地产向战略性新兴产业过渡。

要实现支柱产业的平稳切换，一方面要建立房地产调控的长效机制，另一方面要继续大力推进战略新兴产业的发展，两者相辅相承，缺一不可。

因此，从宏观政策调控的逻辑上看，未来的投资机遇也应在战略性新兴产业里面。

市场普遍认为，中国经济在明年下半年，将重新步入上升通道，而其背后的推动力，必将是战略性新兴产业的发展，目前投资已经到了最好的介入期。

（三）项目建设方案项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积20360.1平方米（折合约30.54亩），代征公共用地面积834.76平方米，净用地面积19525.34平方米（红线范围折合约29.29亩），土地综合利用率100%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照环保集成墙板行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合环保集成墙板制造和经营的规划建设要求。

该工程规划建筑系数71.31%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.86，办公及生活服务设施用地所占比重4.8%，固定资产投资强度3658.94万元/公顷，建设场区土地综合利用率100%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

本期工程项目净用地面积19525.34平方米，建筑物基底占地面积13923.53平方米，总建筑面积19937.34平方米，其中：规划建设主体工程15167.29平方米，仓储设施面积2596.86平方米（其中：原辅材料仓储设施1522.97平方米，成品贮存设施1073.89平方米），办公用房1171.53平方米，职工宿舍449.08平方米，其他建筑面积552.58平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算：本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积19937.34平方米；项目规划绿化面积1339.44平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积3699.46平方米；土地综合利用面积19525.34平方米。

建筑工程投资一览表四、投资计划根据谨慎财务测算，项目总投资12213.85万元，其中：固定资产投资7144.69万元，占项目总投资的58.5%；流动资金5069.16万元，占项目总投资的41.5%。

在固定资产投资中，建设投资7083.7万元，占项目总投资的58%；其中：建筑工程投资2960.47万元，占项目总投资的24.24%；设备购置费3218.33万元，占项目总投资的26.35%；安装工程费96.56万元，占项目总投资的0.79%；工程建设其他费用703.65万元，占项目总投资的5.76%（其中：土地使用权费580.87万元，占项目总投资的4.76%）；预备费104.69万元，占项目总投资的0.86%。

建设期固定资产借款利息60.99万元，占项目总投资的0.5%。

某某有限公司计划自筹资金（资本金）7493.04万元，占项目总投资的61.35%；申请银行借款总额3504.21万元，占项目总投资的28.69%（项目建设期申请银行固定资产借款1983.44万元，占项目总投资的16.24%。

五、经济效益分析项目建成投入正常运营后主要生产环保集成墙板类产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入30722.17万元，总成本费用26453.61万元，税金及附加141.88万元，利润总额4126.68万元，利税总额5570.2万元，税后净利润3095.01万元，达纲年纳税总额2475.19万元；达纲年投资利润率33.79%，投资利税率45.61%，投资回报率25.34%，项目盈亏平衡点55.6%，全部投资财务内部收益率26.18%，财务净现值5592.445.635.63年，总投资收益率35.22%，资本金净利润率55.07%；提供就业职位307个，达纲年综合节能量10.99吨标准煤/年，项目总节能率19.98%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

六、节能分析“环保集成墙板项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量354250.95千瓦•时，年总用水量5311.66立方米，年消耗天然气10标准立方米，项目年综合总耗能量（当量值）44.01吨标准煤/年；工业产值综合能耗1.43千克标准煤/万元，单位现价增加值综合能耗6.66千克标准煤/万元，单位营业收入电耗11.53千瓦•时/万元，低于2017年南平、南平单位GDP能耗和单位现价增加值能耗。

根据测算，与其他备选生产工艺技术相比，达纲年综合节能量10.99吨标准煤/年，项目总节能率19.98%，因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。

六、环保和清洁生产工业企业水效领跑者是指同类可比范围内用水效率处于领先水平的企业。

综合考虑企业的取水量、节水潜力、技术发展趋势以及用水统计、计量、标准等情况，从钢铁、火电、纺织印染、造纸、石化、化工等行业中，选择技术水平先进、用水效率领先的企业实施水效领跑者引领行动。

推动水效领跑者引领行动在工业用水领域全面展开，通过定期滚动遴选出用水效率处于领先水平的企业，树立标杆，发挥示范效应，同时建立标准引导，建立促进水效持续提升的长效机制。

实施用水企业水效领跑者引领行动将推动工业企业不断改进技术、加强管理，实现从“要我节水”到“我要节水”的观念转变，预计可以使重点用水行业用水量降低8个百分点以上，实现年节约用水10亿立方米以上，并大幅度减少工业废水排放。

六、项目综合评价本期工程项目总投资12213.85万元，其中：建设投资7083.7万元，建设期固定资产借款利息60.99万元，流动资金5069.16万元；经测算分析，项目建成投产后达纲年营业收入30722.17万元，总成本费用26453.61万元，年利税总额5570.2万元，其中：税后净利润3095.01万元；纳税总额2475.19万元，其中：增值税1301.64万元，税金及附加141.88万元，年缴纳企业所得税1031.67万元；年利润总额4126.68万元，税后财务内部收益率26.18%，全部投资回收期5.63年，固定资产投资回收期3.29年，本期工程项目可以取得较好的经济效益。

本期工程项目通过对主要生产工艺和设备从投资经济性和先进性两方面进行综合比较、分析，选用的设备均具有当今国内外先进水平，具有生产效率高、性能稳定可靠等优点。

今年以来，中央从经济发展进入新常态的科学判断出发，坚持战略定力，保持宏观政策连续性和稳定性，创新调控思路和方式，推出一系列稳定增长、培育新动力、深化改革开放的重大举措，在错综复杂的国际国内经济形势下，实现了经济社会持续稳定发展，这是非常不容易的。

前3个季度，国内生产总值同比增长7.4%，增速虽然放缓，但实际增量依然可观，在全球名列前茅。

更重要的是，结构调整出现积极变化，服务业增长势头显著，内需不断扩大，社会托底工作得到强化，中国经济正在向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化。

七、项目主要经济指标分析主要经济指标一览表第二章项目建设背景及必要性一、项目建设背景“十三五”时期是我市深化改革、实施创新驱动发展战略的关键时期，优势传统工业进一步转型升级，将是我市经济发展模式实现由要素驱动向创新驱动转变、提升产业国内、国际竞争力的关键。

根据相关政策文件和我市实际，编制《进一步加快优势传统产业转型升级的实施意见》，对重塑我市工业优势传统产业新型产业体系，促进优势传统产业走上创新型、效益型、集约型、生态型发展道路，加快做大做强做优，促进我市产业结构转型升级，具有十分重要的意义。