机房租赁合同简洁范本

机房租赁合同简洁范本

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所属机房租赁给乙方使用一事，达成如下协议：

一、机房基本信息

1.1机房地质：________________

1.2机房面积：________________

1.3机房配置：________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至

____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：________________

3.2租金支付方式：乙方按____（季/月）支付租金，每期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3乙方应在每期租金到期前____个工作日内支付当期租金至甲方指定账户。

四、机房使用及维护

4.1乙方应按照甲方提供的机房配置及要求合理使用机房，确保机房设备正常运行。

4.2乙方不得擅自改变机房用途、结构及设施，如需改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

4.3乙方应严格遵守甲方的机房管理规定，服从甲方管理，不得从事违法活动。

4.4乙方负责机房的日常维护和保养，甲方提供必要的支持和协助。

五、合同解除与终止

5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并承担违约责任。

5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并承担违约责任。

5.3合同期满或合同解除后，乙方应将机房及设施恢复原状，办理相关手续，并按照甲方要求将机房交还给甲方。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

甲方代表（签名）：___________

乙方代表（签名）：___________

签订日期：_________________

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.场合：数据中心租赁

增加条款：

服务水平协议（SLA）：明确甲方提供的网络带宽、电力供应、温度控制等服务的具体标准和保障措施。

数据安全和隐私保护：规定乙方对甲方数据的安全保护措施，以及数据泄露或损坏的责任和赔偿。

灾难恢复计划：要求甲方向乙方提供灾难恢复方案，确保在紧急情况下能够迅速恢复服务。

2.场合：云服务提供商租赁

增加条款：

服务等级协议（SLA）：详细规定甲方提供的服务质量，包括正常运行时间、响应时间、故障解决时间等。

数据备份和恢复：明确甲方对乙方数据的备份频率、备份存储位置以及数据恢复的流程和时限。

服务扩展和升级：约定乙方在业务增长时，甲方应提供的扩展和升级服务的具体条款。

3.场合：大型企业内部机房租赁

增加条款：

机房访问权限：规定乙方员工的机房访问权限，以及访问时的安全措施和监控要求。

专属设备使用：如果乙方需要使用甲方提供的专属设备，应明确设备的规格、维护责任和损坏赔偿。

业务连续性计划：要求乙方提供业务连续性计划，确保在机房发生故障时能够维持业务运营。

4.场合：跨国公司分支机构机房租赁

增加条款：

国际数据传输：规定乙方在国际数据传输中的合规性要求，包括数据保护法规的遵守。

货币和汇率：明确租金支付的货币类型和汇率波动对租金的影响处理方式。

法律适用和争议解决：由于涉及跨国法律，应明确适用法律和争议解决的国际仲裁条款。

5.场合：政府机构或敏感行业机房租赁

增加条款：

安全审查和合规性：乙方需通过甲方所在国的安全审查，并遵守相关行业的合规性要求。

信息安全等级保护：明确乙方在信息安全方面的保护等级，以及相应的技术和管理措施。

国家秘密保护：如果涉及国家秘密，应增加关于国家秘密保护的特别条款。

附件列表及要求说明：

附件1：机房平面图

要求：详细标注机房内设备布局、网络连接、电力分布等信息。

附件2：设备清单

要求：列出甲方提供的所有设备名称、型号、数量、配置等详细信息。

附件3：服务等级协议（SLA）

要求：详细描述服务标准，包括服务指标、性能保证、违约责任等。

附件4：机房管理规定

要求：包括机房使用时间、安全措施、访客管理、物品进出管理等规章制度。

附件5：紧急联系人和联系方式

要求：列出甲方和乙方的紧急联系人姓名、职务、联系方式等信息。

实际操作中的问题及解决办法：

问题：租金调整

解决办法：在合同中明确租金调整的条件和流程，如与消费者价格指数（CPI）挂钩，或定期（如每年）根据市场情况进行调整。

问题：设备升级或更换

解决办法：约定设备升级或更换的触发条件、费用承担方式以及更换周期。

问题：合同终止后的数据迁移

解决办法：在合同中规定合同终止后，乙方数据的迁移责任、时间和费用承担。

问题：不可抗力事件

解决办法：明确不可抗力事件的定义、影响下的合同履行方式以及责任豁免。

问题：合同变更