无证宅基地买卖合同协议书

甲方（出卖方）：
姓名：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（买受方）：
姓名：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于（具体位置）的无证宅基地出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋及宅基地基本情况
1.1 甲方出售给乙方的宅基地位于（具体位置），四至范围为：东至________，南至________，西至________，北至________。

1.2 该宅基地的土地性质为农村宅基地，面积共计________平方米，使用权为
________年。

第二条买卖价格及支付方式
2.1 乙方同意购买甲方上述宅基地，成交价格为人民币________元整（￥________元）。

2.2 乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付定金人民币
________元整（￥________元），作为合同履行的一部分。

2.3 余款________元整（￥________元）应在房屋交付使用前支付完毕，支付方式为________。

第三条交付及使用
3.1 甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将上述宅基地的占有权、使用权交付给乙方。

3.2 乙方在使用过程中，应遵守国家有关宅基地使用的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得进行非法建设。

第四条违约责任
4.1 如甲方未按约定时间交付宅基地，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________元整（￥________元）。

4.2 如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币
________元整（￥________元）。

4.3 如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决
5.1 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________
代表人（签字）：____________ 代表人（签字）：____________
签订日期：____年__月__日。