建安合同范本

******合同

甲方（委托方）：

乙方（施工方）：

根据《中华人民共和国合同法》、………………以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，双方共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、施工地点：

3．施工内容：详见技术协议

4．承包方式：

5．工期：

二、工程价款及结算方式：

1．总价款：（大写金额：），在合同履行期间，无论材料、人工和机械使用费单价发生变化，或（和）属于本合同范围内的工程量变更，此价格均不予调整。

2．支付方式

2.1 预付工程款为合同总价的，预付时间为合同生效并且乙方已提交金额为合同总价 %的以甲方为受益人的不可撤消的履约保函（工程验收合格后30天内将履约保函退还给承包人）后7天内。

2.2乙方正式开始工作后，按照实际工程进度，经甲方工程负责人和工程监理的确认，甲方可按照工程进度支付相应的工程进度款，但在工程完工验收前，总的工程款支付不得超过合同价款的80％。

2.3工程竣工验收合格、结算审定后，扣除质保金与按照相应工程进度、质量、安全、文明施工管理的规定、考核应扣款项后，余款一次结付。

3. 本工程质保金为合同价格的10%，质量保证期为一年，自工程投运验收合格并交付使用时开始计算。工程验收合格一年后，如无质量问题，退还质保金（无息）。

三、施工准备及双方的义务

（一）甲方工作

1．甲方应在开工前2天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需要的水、电接口，水电费用由乙方负责支付，并说明使用注意事项。

2．做好施工中的协调工作。指派为甲方代表（电话：），负责合同履行，对工程质量、安全文明施工进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项，负责对乙方采购主要材料的签字确认。

（二）乙方工作

1．进行施工图纸、施工组织设计、具体节点做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。

2．指派为乙方代表（电话：），负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3．严格执行技术协议、安全协议及有关施工现场管理的规定，特别是安全和消防防火规定，在施工前对施工人员进行交底签字，不得扰民及污染环境，做到人走料清。

四、材料的供应

乙方包工包料，但主要材料需甲方代表确认。

乙方提供的材料：详见《乙方提供的材料清单》

乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用不合格产品和双方约定以外的产品，使用合同没有约定的品牌应得到甲方认可，同时不得因甲方认可而解除乙方对使用不合格及合同外产品的违约责任。用于本合同规定的住宅装饰材料，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系不合格产品的，应按提供材料款的双倍支付违约金，并应立即无偿拆除，并按照甲方要求返工。

乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用，未经同意使用约定以外的材料，一经发现，必须立即拆除，并赔偿甲方的经济和工期损失。

五、安全生产

乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，严格遵守安全协议，保障作业人员及相邻人员的安全，防止火灾的发生。

乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。

凡施工过程中发生的任何事故均由乙方负责。

六、施工内容和工期的变更：

在施工过程中，甲方提出设计变更、变更设计、甲方委托、甲方签证等修改意见时须提前与乙方联系，在履行相关手续后，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，按照我公司的结算办法执行。

凡乙方提出更改施工内容、施工材料变化，须经甲方同意，增加的费用由乙方承担，工期不变化，给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。

七、工程质量及竣工验收的办法

按照技术协议规定执行。

八、违约责任

1. 任何一方违约给对方造成的经济损失，另一方有权要求对方依法赔偿。

2．甲乙双方任何一方不能如约履行合同规定的义务，并因此造成合同标的异常中止或合同目的无法实现的，除合同有约定外，违约方应向守约方支付合同价款的10%作为违约金，若因此造成的损失超过违约金的，违约方还应向守约方赔偿超出部分。

3．由于乙方原因不能按期完成本次合同内容工作，甲方将根据本项工作因为延期造成的损失酌情扣减合同款。

4．由于乙方原因没有遵守甲方现场安全生产管理制度要求，甲方将按照甲方生产现场安全生产管理制度的要求考核乙方单位。

5．因人力不可抗拒因素（如自然灾害等）使本合同书不能正常执行的情况，双方可不负责任，但应立即以传真或书面通知对方。如对方提出要求，应提供有关权力机构的证明以证实不可抗拒因素的存在。

6. 若发生因乙方单位负主要责任的人身死亡事故，必须解除本合同；若乙方发生较大以

上人身事故后，不得继续在集团公司系统任何企业承揽临时性的工程项目。

九、工程保修

保修期一年

十、纠纷处理

工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。

不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第种方式处理：

（1）提交仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉；

十一、其它约定事项

1、施工图纸、施工组织设计、具体做法说明、合同附件、审定的施工预算、报价清单及组要材料清单为本合同的组成部分。

2、保修单、竣工验收单、等具体格式详见技术协议。

十二、本合同一式份，正本两份，双方各一份，副本本，双方各份。

十三、合同自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

单位名称（盖章）：单位名称（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：天津市地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

税号：税号：

年月日

附件一：技术协议

附件二：安全协议

附件三：乙方提供的材料清单、报价

附件四：施工组织设计、施工图纸、效果图

附件五：审定的施工图预算