2018年最新房地产联合开发合同 (2)(精品)
房地产开发合伙协议书范本5篇
房地产开发合伙协议书范本5篇篇1甲方（甲方全称）：_________________________乙方（乙方全称）：_________________________根据《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为共同进行房地产开发事宜，经友好协商，达成以下合作协议：一、协议前言1. 本协议旨在明确甲乙双方共同参与房地产开发项目的合作关系及各自权利义务。
2. 双方本着合作共赢、风险共担的原则，共同致力于项目的成功开发。
二、合作事项1. 项目名称：_________________________2. 项目地点：_________________________3. 项目规模：_________________________4. 合作内容：土地获取、项目开发、建设施工、市场推广及销售等。
三、合作模式1. 甲乙双方共同出资，设立项目公司，负责项目的开发与管理。
2. 出资比例：甲方出资____%，乙方出资____%。
3. 双方共同制定项目计划，共同决策，共享收益，共担风险。
四、职责与义务1. 甲方职责：（1）负责土地资源的获取；（2）负责项目的规划与设计；（3）负责项目的建设施工；（4）负责市场推广与销售。
2. 乙方职责：（1）协助甲方进行土地资源的获取；（2）参与项目的规划与设计；（3）参与项目的建设施工；（4）协助市场推广与销售。
五、利益分配1. 项目盈利后，甲乙双方按照出资比例分配利润。
2. 设立风险准备金，用于应对项目风险，风险准备金的提取比例及使用方法由双方另行协商确定。
六、风险承担1. 甲乙双方按照出资比例共担项目风险。
2. 若因任何一方违约导致项目失败或损失，违约方应承担相应责任。
3. 不可抗力因素导致的损失，双方按出资比例共同承担。
七、项目管理1. 设立项目管理委员会，负责项目的决策、监督与管理。
2. 项目管理委员会由甲乙双方共同组成，人员比例及职责由双方协商确定。
房地产合作开发合同（精选10篇）
房地产合作开发合同房地产合作开发合同（精选10篇）随着人们法律观念的日益增强，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。
那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编帮大家整理的房地产合作开发合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：根据中华人民共和国《合同法》，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。
第一条、土地及其项目概况1、项目名称双方本次合作开发的项目暂定名称为，最终名称以政府主管部门核准的名称为准(以下简称“本项目”)。
2、项目位置本项目占用的土地位于，土地成交确认号为国土告字(xx-12-6)号商住土地一部分，即a路南.b路西，四至坐标见《土地使用权界址坐标表》。
3、项目用地面积和用地性质：生活用地。
本项目总用地面积约平方米，甲方已经依法取得土地使用权。
上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定为准。
4、项目规划内容本项目用地规划指标根据经济技术开发区规划局颁发的《建设用地规划许可证》确定为准，作为双方合作项目建设指标。
第二条、合作方式1、甲方提供符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，但不参与项目开发建设和监督经营管理。
2、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。
3、乙方承担项目销售费用。
销售费用包括广告费用、委托销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。
4、本项目以乙方的名义开发建设。
第三条、合作利益分配和税费承担1.作为此项目合作收益，项目开发完成后，甲方将分得平米高层住宅楼(甲方做回迁楼用)，具体位置为项目中第号楼。
乙方享有该开发项目中除甲方分得平方米回迁楼收益之外的所有收益权。
按同样比例承担政府依法收取的税费。
2、乙方销售房屋时，销售款进入由乙方帐户，在预留应向政府缴纳的各项税费后由乙方支配。
2018年最新房地产联合开发合同 (2)(精品)
房地产联合开发合同
甲方：
地址：邮码：电话：
法定代表人：职务：
乙方：
地址：邮码：电话：
法定代表人：职务：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
第一条项目内容及规模
总投资及资金筹措：
总投资万元(其中：征地费万元，开发费
万元，建筑安装费万元)。
投入资金规模万元，甲方出资万元，分次出资，每次出资万元，预收款万元；乙方出资万元，分次出资，每次出资万元。
第二条合作及经营方式
合作方式：
各方负责：
甲方：
乙方：
经营方式：
第三条资金偿还及占用费
资金占用费按月利率‰计付，并于每季末的前天内付给出资方。
资金的偿还按如下时间及金额执行。
xf2018最新合作开发经营地产协议
合作开发经营地产协议书甲方: *****有限公司乙方: ******有限公司现甲乙双方依据国家有关地产开发和建设使用等相关法律、法规的规定, 本着平等协商, 互惠互利的原则。
就双方位于*****的合作开发事宜, 经协商一致, 达成如下协议, 以兹共同履行。
一、合作开发地产的经营范围和现状乙方具有合法土地使用权的土地面积为*****平方米（合*****亩）, 其土地位置为: ******************。
本合同合作项目总占地面积约为********平方米。
二、合作的权属土地用途为**用地, 乙方承诺对此享有合法的建设用地使用权, 并未就该土地相关权利抵押、质押给任何第三方或受到任何来自司法、行政的限制, 否则乙方愿意承担由此引起的全部后果。
乙方应当提供的国土资源机构发放的相关建设用地使用权、物权证书, 作为本合同的附件。
三、合作开发方式1.乙方提供上述土地资源与甲方进行合作, 开发房地产项目, 主要合作目标有: 本项目建设期大约为3年至5年, 分三期完成。
2、上述开发项目中, 甲方占有***%的权重, 乙方占有**%的权重。
项目的日常经营由甲乙双方共同成立专门的经营机构江西赣电联合置业有限公司来具体实施, 该经营机构由甲方委派的伍锐任董事长, 负责全面的开发工作, 协调、配合各方之间关于项目开发当中各中利益、义务和责任。
本机构自主经营、独立核算, 自负盈亏。
3、本项目合作期限为15年, 自2011年11月10日至2026年11月15日。
四、协议的生效、修改与终止1.本协议壹式四份, 甲乙双方各执两份, 经甲乙双方签（盖章）后生效。
2、本协议未尽事宜, 可由甲乙双方另行签订补充协议, 补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方: 乙方:代表人（签字）: 代表人（签字）: 年月日年月日。
联合开发合同范本五篇
联合开发合同范本五篇合同名称：联合开发合同中文版：第一篇：联合开发协议范本本协议由甲方与乙方双方自愿根据平等互利的原则，就双方合作开发项目的相关事宜达成如下协议：一、合作内容：甲、乙双方将共同开发项目，包括但不限于项目的设计、建设、推广、营销等工作。
二、合作期限：本协议自双方签署之日起生效，至项目竣工并正常运营后终止。
三、合作方式：甲方负责资金投入、技术支持等方面，乙方负责项目管理、市场营销等方面。
四、利益分配：双方协商一致后按照实际投入比例分配项目收益。
五、风险承担：双方共同承担项目开发过程中的风险。
六、保密条款：双方在合作过程中应保守合作信息，不得向第三方透露。
七、争议解决：本协议如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交至有关仲裁机构进行仲裁。
八、其他事项：本协议经双方签字盖章后生效，未尽事宜双方另行协商解决。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________第二篇：联合开发合同示范一、合同双方约定甲方：（委托方）__________乙方：（承包方）__________二、合作内容1. 甲方委托乙方进行______项目的开发工作。
2. 乙方接受甲方的委托，承担______项目设计、建设、推广等工作。
3. 双方共同遵守国家相关法律法规，确保项目开发合法合规。
三、合同期限本合同自双方签署之日起生效，至项目竣工并验收合格后终止。
四、权利和义务1. 甲方有权监督和审查乙方的工作进展，乙方应配合提供相关文件和资料。
2. 乙方应严格按照合同约定，保质保量完成项目开发工作。
3. 双方根据实际情况协商解决合作中出现的问题，确保项目顺利进行。
五、合同终止1. 双方经协商一致可以终止本合同，但应提前书面通知对方。
2. 若因一方违约导致合同终止，应承担相应的违约责任。
六、争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交至有关仲裁机构进行仲裁。
七、其他1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2018年房产项目合作开发合同样本
2018年房产项目合作开发合同样本甲方：乙方：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则就合作开发“”项目事宜经友好协商达成如下协议以明确责任共同遵守第一条、项目概况本项目位于xxx项目用地22700平方米(约34.05亩)规划用地为商业用地土地使用年限为70年项目拟建约10万平方米地上1618层(包括住宅面积约8万平方米商业约1万平方米)地下一层为储藏室及人防工程(面积约1万平方米)第二条合作标的(一)双方联合开发标的位于某县某路某某土地面积及范围以政府主管部门最后批准的土地使用权宗地图为准在该地块上拟建某某商贸市场项目(二)甲方投资的土地类型为开发房地产手续应由甲、乙双方共同汇报政府和有关部门达成一致意见行文执行甲方以某某现有全部土地约10000㎡(以原划拨土地面积为准)土地使用权宗地图面积评估价为限出资四址界线以土地使用权宗地图为准过户该宗土地使用权由政府主管部门行文直接将该宗土地办理完整过户手续到乙方名下甲方必须提供相关资料手续过户契税由乙方负责其他费用由甲方承担(三)甲方投资联合开发的该宗土地应合法无任何纠纷如因该宗土地四址界限图内遗留产生的纠纷以及相关民事责任和经济责任由甲方负责解决所发生的费用由甲方全部承担;如因该宗土地宗地图外新规划涉及到周边相邻单位及居民因建设所发生的纠纷由乙方解决产生的费用由乙方承担与甲方无关该项目建设实施中需甲方提供的相关资料和需要甲方出面协商的甲方应积极提供并参与协调第三条合作方式(一)甲方将其拥有的某某土地按某县国土资源局编制的基准地价进行评估将其评估价格作为合作出资份额(二)乙方负责该项目开发资金筹集、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位及施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、房屋销售、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项并承担该项目的全部法律责任第四条合作时间甲乙双方合作时间从签订本协议时起到全部条款履行完毕后止全部条款履行完毕应理解为：⑴该项目工程完全按照设计图纸全部建设完毕;⑵该项目的销售部分的房屋销售完毕或甲乙双方认为销售完毕的;⑶该项目完成各种行政报批手续、办理各种竣工手续、完成法律、法规、政策规定的其他手续的;⑷其他双方认为应该完成的事项第五条项目规模建筑规模按乙方报审的经政府主管部门最后批准的方案为准第六条利益分成(一)在该项目方案确定后经甲乙双方协商后大致确定分给甲方商品房的位置及楼层(二)在该项目竣工后乙方根据甲方所投入的该地块的评估价格按当时该项目商品房价格划分与该地块的评估价同等价格的商品房给甲方甲方所得商品房应缴纳的各种税费和应办理的各种手续由甲方自行负责第七条甲方的权利和义务(一)落实合作开发项目用地规划手续办理合建项目占地的使用地规划批文土地使用权人为乙方土地使用不附带第三者的利益限制(二)落实合作开发项目占地的规划报建工作(三)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作(四)若乙方自筹资金不足确需贷款乙方会通甲方后以项目名义向银行贷款甲方有权监督乙方使用该银行贷款的情况(五)甲方应及时配合乙方办理有关项目报批、工程施工、销售等手续(六)甲方应及时缴纳本协议规定的由甲方缴纳的各种税费否则由此产生的各种责任与乙方无关第八条乙方的权利和义务(一)乙方委托二狗同志全权负责该项目的开发资金筹集、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、房屋销售、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项(二)为使该项目如期完工实现较好的经济效益和取得良好的社会信誉乙方须设立专项帐户该项目的所有销售收入必须进入该帐户实行专款专用(三)乙方不得挪用以该项目名义向银行所贷的款项所得贷款须在甲方的监督下用于项目开发建设项目开发销售收入除一部分用于保持正常施工进度外其他优先用于偿还贷款否则由此产生的银行债务及其它法律责任均由乙方承担(四)乙方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、供气、通讯报装手续(五)乙方负责合作项目开工手续的办理获得开工许可证使合作项目可以合法开工建设(六)乙方应保质保量按期完成项目建设(七)乙方应及时缴纳本协议规定的由乙方缴纳的各种税费否则由此产生的各种责任与乙方无关第九条声明及保证甲乙双方应保证以下事项可信：(一)甲方为有独立民事行为能力的法人有权独立签署并有能力履行本协议(二)乙方为一家依法设立并合法存续的企业有权签署并有能力履行本协议(三)甲乙双方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效(四)在签署本协议时任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对任何一方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为第十条保密条款甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密未经该资料和文件的原提供方同意另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。
房地产联合开发合作协议书
房地产联合开发合作协议书房地产联合开发合作协议甲方：住址：法定代表人：联系电话：乙方：住址：法定代表人：联系电话：鉴于，甲方拥有某一房地产项目的开发权，并希望与乙方合作共同开发该项目；乙方拥有开发该项目所需的技术、资金和资源，并有充足的市场营销经验。
为了明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条合作开发范围1.1合作开发的项目名称为：_____________（以下简称“本项目”）。
1.2本项目的具体位置为：_____________。
1.3 本项目的开发内容包括：土地开发、建设工程、销售推广等。
第二条合作方式及份额2.1甲方将该项目以土地使用权的方式提供给乙方。
2.2甲方与乙方在本项目的投资、技术、管理方面按照以下方式进行合作：（1）甲方出资（包括现金以及资产出资等形式）参与本项目开发，占合作资金总额的______%。
（2）乙方出资（包括现金以及资产出资等形式）参与本项目开发，占合作资金总额的______%。
（3）其他方式：________________。
第三条合作期限3.1本合作期限为______年，自双方签署本合作协议之日起计算。
3.2在本项目开发期间，如甲方决定转让本项目的使用权，则乙方享有优先受让的权利。
第四条协作机构及人员4.1 为了顺利实施本项目的开发，双方应合理组织人员，并按以下方式进行协调：（1）甲方指派专人作为本项目的联系人及协调人，负责与乙方进行沟通、协商。
（2）乙方指派专人作为本项目的联系人及协调人，负责与甲方进行沟通、协商。
4.2甲方与乙方应及时、充分地向对方提供本项目的相关信息，并应对共同决策事宜进行充分讨论和协商。
第五条合作资金及风险分担5.1 本项目的投资总额为______万元。
5.2甲方应按照合作款项的比例及时、足额地提供合作资金。
5.3乙方应按照合作款项的比例及时、足额地提供合作资金。
5.4在本项目的开发过程中，甲方与乙方均应承担各自的投资风险。
房地产联合开发协议书样本(7篇)
房地产联合开发协议书样本（合同编号：）甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、等价有偿的原则，决定以联建方式开发_____项目。
在双方充分协商的基础之上，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产管理法》，达成如下合同条款，以资双方共同信守。
第一条：联建的方式甲方与乙方同意以本协议约定的方式对甲方享有土地使用权的土地[土地证号：青国用（_____）字第____号]进行联建开发，在乙方承担了甲方的银行债务后支付甲方前期费用及工程管理费。
联建项目占用范围的土地使用权及地上建筑物所有权在乙方履行了合同相关义务后归乙方所有，具体是指：1、乙方支付甲方前期费用及合同约定的人民币_____万元的工程管理费，除此之外，乙方不再支付甲方任何工程费用。
2、联建项目投资额完成至投资总额的25%以上（含25%）时，甲方应将土地使用权过户至乙方名下。
同时还应办理其他与联建项目有关事项（包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、在联建前期应以甲方名义办理的其他法律手续及对外合同）的主体变更手续。
办理土地使用权转让及其他变更事项的具体时间以乙方通知为准。
甲方应在收到乙方通知后三日内出具办理转让、变更手续所需的法律文件或其他证明材料。
3、在办理完毕土地使用权的转让过户以及其他全部相关事项的变更登记手续，乙方付清甲方应得款项后的当日，甲方即应退出本联建项目，并且不再参与联建办公室的工作。
4、甲、乙双方共同组成联建办公室负责联建工程的前期管理工作。
土地使用权及其他事项的转让、变更工作完成后，甲方自动退出联建办公室。
此后联建办公室的具体工作由乙方单独负责。
5、作为本联建合同共同乙方的_____公司和_____公司获得联建项目占用范围的土地使用权和地上建筑物所有权的具体比例或其他有关权利义务的划分，以补充协议的方式另行约定。
甲方在办理有关转让手续时应依此补充协议出具相关法律文件。
6、如有关的许可手续按照规定或政府主管部门的要求只能变更至共同乙方中的一方，甲方则应按乙方要求进行变更。
房地产联合开发合作协议书范本（通用5篇）
房地产联合开发合作协议书房地产联合开发合作协议书范本（通用5篇）在当下社会，越来越多地方需要用到协议书，签订签订协议书是最有效的法律依据之一。
我们该怎么拟定协议书呢？下面是小编整理的房地产联合开发合作协议书范本（通用5篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。
房地产联合开发合作协议书1甲方：法定代表人：注册地址：乙方：法定代表人：注册地址：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，就合作投资_______________房地产项目友好协商，达成以下协议，明确责任，共同遵守：第一条项目概况本项目位于__________，项目暂定名为“____________”。
项目用地面积_________平方米（约________亩），规划用地性质为________用地，土地使用年限________年。
项目总建筑面积________平方米，其中地上________层（包括住宅面积________平方米、底层商网面积________平方米），地下一层（面积________平方米）。
第二条合作形式根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用的合作形式如下：甲乙双方对外承担责任的方式为：第三条合作期限合作期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日止；合同期满后，如各方对合同没有进行否决要求，则合同按照相同要求进行优先续约。
第四条甲方权利与义务1、甲方保证其作为房地产开发经营者应依法依规具备相应的资格条件，包括但不限于工商企业法人登记、持有房地产开发资质证书、有固定的经营场所、符合国务院规定的注册资本、有足够的专业技术人员等。
2、甲方负责依法依规办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。
自本协议签订之日起________月以内，取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》，自本协议签订之日起________月以内，取得本项目的《建设工程施工许可证》。
房地产联合开发协议书5篇
房地产联合开发协议书5篇篇1房地产联合开发协议书甲方：_______________（以下简称“甲方”）地址：_______________法定代表人（负责人）：_______________电话：_______________传真：_______________乙方：_______________（以下简称“乙方”）地址：_______________法定代表人（负责人）：_______________电话：_______________传真：_______________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方，在平等互利、真诚合作的基础上，就共同开发_______________项目，达成如下协议：第一条项目基本情况甲方与乙方就位于_______________的_______________项目进行联合开发。
第二条各方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方应按照约定的时间、质量要求开展该项目的开发工作；（2）甲方应按照双方约定付款方式及时支付开发所需的款项；（3）甲方应全力支持并配合乙方的工作，确保项目的顺利进行。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定的时间、质量要求完成项目的开发工作；（2）乙方应按照双方约定的款项收取方式收款，并且保证款项的使用合法合规；（3）乙方应协助甲方协调项目相关事宜。
第三条项目投资与回报1. 投资金额及分配方式：（1）投资总额为_______________，甲方和乙方均按照投资比例_______________进行出资；（2）出资方式为_______________；（3）投资回报按照出资比例进行分配。
2. 项目收益分配：（1）项目的开发收益将按照约定的比例分配，甲乙双方均应保持合作关系的稳定。
第四条项目管理1. 项目管理方式：（1）双方应共同成立项目管理委员会，用于协调项目的相关事宜；（2）项目管理委员会由双方各派代表组成，成立原则上应严格按照出资比例进行；（3）项目管理委员会负责项目的日常管理、决策等事宜。
2018年最新购销合同(房产2) (2)(精品)
预购房屋按房屋暂定价先付购房款％，计人民币＿＿＿＿＿元，（其中％为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付％。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
第四条 交房时间：
甲方应于＿＿＿＿＿年月将验收合格的房屋交付乙方。
第五条 乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一／日计取）。
第六条 乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。
第七条 违约责任：
１．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。
２．甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
第十二条 本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
第十三条 本合同附件：
１．房屋平面位置及占用土地范围图（略）
２．＿＿＿＿＿度假村别墅暂行管理办法（略）
地址及电话：地址及电话：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
年月日
第八条 乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
第九条 乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。
第十条 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
第十一条 本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
房地产联合开发合同样书6篇
房地产联合开发合同样书6篇篇1甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲、乙双方经过友好协商，就共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在联合开发房地产项目过程中的权利和义务，以实现资源共享、优势互补、共同发展之目的。
二、项目概述本次联合开发的房地产项目位于________________，项目名称为________________，总规划用地面积为______平方米，规划建筑面积为______平方米。
三、合作期限本次联合开发合作期限为______年，自本合同签署之日起计算。
四、合作方式及内容1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责项目的规划、设计、建设及市场推广等工作。
2. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，共同管理项目。
其中甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。
3. 项目收益分配：甲方享有项目总利润的____%，乙方享有项目总利润的____%。
4. 甲乙双方共同承担项目开发过程中的风险。
五、权利义务1. 甲方有权获得项目用地，并按时交付给乙方使用。
甲方应确保项目用地的合法性，并负责办理相关手续。
2. 乙方应按照合同约定投入资金，按时完成项目的规划、设计、建设及市场推广等工作。
乙方应确保项目的质量和安全。
3. 甲乙双方应共同管理项目，确保项目的顺利进行。
双方应定期召开项目会议，共同决策重大事项。
4. 甲乙双方应按照约定分配项目收益。
六、违约责任1. 若甲方未按时提供项目用地或提供用地不合法，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按约定投入资金或未完成规划、设计、建设及市场推广等工作，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
3. 若甲乙双方在管理项目过程中发生分歧，应友好协商解决；如协商不成，应按照合同约定解决争议。
七、保密条款1. 甲乙双方应对本合同的内容及履行过程进行保密，不得向任何第三方泄露。
房地产联合开发合作的协议书范本（精选5篇）
房地产联合开发合作的协议书房地产联合开发合作的协议书范本（精选5篇）在社会发展不断提速的今天，很多地方都会使用到协议书，签订协议书可以保障自身的权益不被侵害。
协议书的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编帮大家整理的房地产联合开发合作的协议书范本（精选5篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
房地产联合开发合作的协议书1甲方：_______________乙方：_______________经甲、已双方友好协商，乙方自愿挂靠甲方资质进行开发经营，为此签订本协议，双方共同遵守。
挂靠项目情况：_______________项目地点：_______________项目名称：_______________乙方挂靠甲方开发其土地，只向甲方缴纳挂靠费，及挂靠甲方的开发资质。
甲方在北海新区办理分公司，专供乙方独立使用，营业执照及章印委托乙方管理使用，乙方自立个人账户，财务独立支配核算。
甲方没有支配、买卖乙方土地和房地产的权利。
开发经营期间的债权债务、费用及税金与甲方无关，由乙方全额承担。
挂靠时间：从该项目的挂靠合同签订之日起到该项目的开发完成办理全部相关手续之日止。
乙方向甲方缴纳挂靠费_______________元整，签订合同前向甲方缴纳挂靠费_______________元整，每年交一次，分三年付清所有工程。
若不按时缴纳挂靠费，乙方应承担所欠挂靠费(每天)5%的违约金。
乙方及其所聘请、雇佣的人员不属于甲方职工，不享受甲方职工待遇，与甲方不存在劳动用工关系。
挂靠经营期间，乙方应依与政府之间的土地开发合同自负盈亏。
乙方在办理房地产开发建设手续、竣工验收、产权证办理、按揭贷款等事项中，甲方应积极配合乙方办理，乙方按合同经营情况下，因甲方不配合所造成的一切经济损失，由甲方承担。
挂靠期间乙方从事其他项目的开发经营活动必须由甲方授权，报甲方审核，受甲方监督，在开发经营期间所出现的一切责任性事件(民事诉讼、经济纠纷、债务、债权、法律诉讼等)都由乙方承担。
房地产联合开发协议书范文(九篇)
房地产联合开发协议书范文根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。
一、合作方式。
甲、乙双方共同以乙方名义在进行房地产项目开发，项目名称暂定为。
二、合作条件：1、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。
2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。
3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项，甲方积极予以协助。
4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。
5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。
三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积亩，使用期限年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。
如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。
四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自____年____月____日竣工，合作开发终止。
乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、安全生产造成的纠纷由乙方负责处理，并承担相应的法律责任。
五、收益分配。
本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售资金。
甲方按开发房地产的建筑面积元/㎡提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给甲方。
自本合同同签订之日支付元，开发房地产销售至一半支付元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。
六、违约责任1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地产开发设计资金的10%赔偿乙方。
2、因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的10%赔偿甲方损失。
3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同约定支付甲方的收益。
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五、乙方的权利和义务。
1、乙方负责办理该地块所有费用、开发用地手续，办理楼的设计、报建、施工、市政道路、小区绿化、水电安装等工作所需的款项及小区的物业管理小区物业管理收益归乙方。
2、乙方必须按甲乙双方认可的设计图纸或符合规划部们审核的图纸进行施工，保证按时按质交付楼宇给甲方并在施工验收会格后三个月内办理好甲方所占部份楼宇的房地产权证给甲方，甲方要求每间铺位一个房地产权证，二楼每套一个房地产权证。
三、合作的楼宇分成：合作期间在上述返还地范围内所的楼宇首层商铺和二层的楼房全部归甲方所有（但电梯间走火梯消防通道配电房等公用部分建筑除外）。除首层商铺，二层的楼房和公用部分外剩余的建筑楼房等全部乙方所有。
四、甲方的权利和义务：
1、甲方在与乙方签订合作协议后，乙方交付伍万元给甲方作为保证金（开发楼宇竣工后由甲方退回伍万元给甲方）。
一、合作开发项目：甲方提供位于从化市城郊街向阳大道旁廉租房前后的返还用地指标或返还土地一幅，实建占地面积约为1500平方米（具体实建面积以政府规划红线为准），具体四至为东至世纪羽毛球馆，南至路、西至向阳大道，北至廉租房。
二、合作期限，从21012年9月8日至2017年9月8日，共伍年期限，其中三年为办理该地块的置换手续和办理开发用地手续时间，两年为建设和办理证件时间。
2、若乙方在2015年9月8日前办理好位于从化市城郊街向阳村委的返还地用地手续的；甲方以其他理由拒绝与乙方继续合作开发房地产的，甲方必须赔偿上述返还地范围内所有楼宇首层和二的楼房给乙方。
八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商。
九、本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。
甲方：从化市城郊街向阳村民委员会乙方：
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2018-房地产联合开发合同范文word版本
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房地产联合开发合同范文
联合开发是一种在城市发展过程中,将城市轨道交通与房地产开发相关活动当成一个整体来考虑,并对其进行通盘综合化的规划设计与建设的程序方法,房地产联合开发合同是怎么一回事呢?下面小编为大家整理了一些房地产联合开发合同范文，欢迎大家前来参考阅读。
房地产联合开发合同范文1
甲方：
地址：
法定代表人：职务：
乙方：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
鉴于：
甲、乙双方拟对位于甲方拥有完整商品房住宅土地开发使用权的亩(土地使用权证号为： ( )字第 )土地，联合进行住宅房地产开发，现根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，双方特签订本合同，以兹共同遵守。
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第八条本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意作为合同的补充部分。
甲方：________________________________
法人代表：________________
年月日
乙方：________________________________
法人代表：________________
_年月日
第二条合作及经营方式
合作方式：
各方负责：
甲方：
乙方：
经营方式：
第三条资金偿还及占用费
资金占用费按月利率‰计付，并于每季末的前天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行。
最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。
第四条财务管理
1.成本核算范围：
2.决算编制：
3.财产清偿：
利润分配：
第五条违约责任
第六条其他
1.该项目资金在行开户管理。
2.方经济责任由担保。保证方有权检查督促方履行合同，保证方同意当方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。
3.方愿以作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。方不履行合同时，方对抵押品享有处分权和优先受偿权。
第七条本合同正本一式份，甲方执份，乙方份。合同副本份，报送等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。
房地产联合开发合代表人：职务：
乙方：
地址：邮码：电话：
法定代表人：职务：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
第一条项目内容及规模
总投资及资金筹措：
总投资万元(其中：征地费万元，开发费万元，建筑安装费万元)。投入资金规模万元，甲方出资万元，分次出资，每次出资万元，预收款万元；乙方出资万元，分次出资，每次出资万元。