二手房买卖合同签订注意事项5篇

二手房买卖合同签订注意事项5篇
篇1
一、导言
在二手房交易过程中，买卖合同的签订是至关重要的一环。

本合同协议旨在提醒买卖双方在签订二手房买卖合同时应注意的事项，以确保交易的安全、合法和公正。

二、合同主体
1. 卖方：
名称：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
身份证号（或统一社会信用代码）：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
2. 买方：
名称：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
身份证号（或统一社会信用代码）：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
三、合同关键事项及注意事项
1. 房屋基本情况：双方应明确房屋的详细地址、面积、产权年限、户型、配套设施等基本情况，并核对房屋产权证、身份证等证件的真
实性和有效性。

2. 交易价格及支付方式：明确房屋交易价格，包括是否包含家具、家电等附属设施。

同时，约定支付方式和时间，如一次性付款、分期
付款或按揭贷款等。

3. 房屋交付：约定房屋交付的时间和条件，明确双方的责任和义务。

4. 产权过户：约定产权过户的时间和办理方式，明确相关费用的
承担方式。

5. 违约责任：明确买卖双方违约责任及违约金，以便在发生纠纷
时能够依法追究责任。

6. 风险提示：买方应注意房屋权属、规划限制、抵押情况、租赁情况等风险；卖方应注意买方资信、购房目的等风险。

双方应充分了解并披露与交易相关的风险。

7. 其他条款：根据双方实际情况，可约定其他相关条款，如物业交割、税费承担、户口迁移等。

四、签订合同的步骤和要点
1. 核实身份：买卖双方需核实对方身份及证件的真实性。

2. 明确条款：对合同条款进行充分沟通，确保双方对合同内容达成一致。

3. 签字盖章：合同需由买卖双方亲自签字或盖章，并由见证人见证。

4. 留存证据：合同签署后，双方需留存合同副本及相关证据，以备日后之需。

5. 及时备案：合同签订后，应及时到相关部门备案，以确保产权过户的合法性。

五、争议解决方式
1. 若因合同条款产生争议，双方应首先协商解决。

2. 协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。

3. 若双方同意，可选择仲裁解决争议。

六、法律效力和可执行性说明
本合同协议经买卖双方签字或盖章后生效，具有法律约束力。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应法律责任。

本合同协议在法律允许的范围内具有可执行性。

七、附录及附件
本合同协议的附录及附件为本合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

包括但不限于房屋产权证、身份证、房屋平面图等。

八、结语
本合同协议的签订是二手房交易的关键环节，买卖双方应充分了解合同内容，确保自身权益。

希望本合同协议能为买卖双方提供有益的参考，祝愿交易顺利。

篇2
一、引言
在进行二手房买卖时，合同是保障双方权益的重要文件。

为确保交易的安全、公平，买卖双方需对合同的签订事项予以高度重视。

本文旨在提醒双方在签订二手房买卖合同时，应注意的若干事项。

二、合同双方基本信息
1. 买卖双方应详细填写姓名、身份证号、联系方式、地址等基本信息，以确保在合同履行过程中能够及时沟通。

2. 核实卖家资格，包括房屋所有权证明、身份证明等，确保交易房屋的合法权属。

三、房屋状况及产权情况
1. 买卖双方应充分了解房屋状况，包括房屋位置、面积、户型、装修等，并在合同中明确约定。

2. 核实房屋产权情况，包括房屋所有权证、土地使用权证等，确保房屋产权无争议。

四、交易价格及支付方式
1. 买卖双方应明确约定交易价格，并确保价格公平合理。

2. 约定支付方式，如一次性付款、按揭贷款等，并明确支付时间、支付比例等细节。

五、交付时间与条件
1. 买卖双方应明确房屋交付时间，并确保按时交付。

2. 约定交付条件，如房屋腾空、水电物业等费用结清等，确保交
付过程顺利。

六、违约责任与赔偿
1. 买卖双方应明确违约责任，包括违约情形、违约金等。

2. 约定在违约情况下的赔偿方式及标准，以维护双方权益。

七、注意事项特别强调
1. 买卖双方在签订合同前应充分了解相关法律法规，确保合同内
容合法合规。

2. 在签订合同过程中，建议寻求专业法律人士协助，以确保合同
条款的合法性和有效性。

3. 买卖双方在合同履行过程中应保持沟通，确保交易过程顺利进行。

4. 在支付房款前，买家应核实房屋权属、产权无争议，并查看相
关证明文件。

5. 卖家在交付房屋前，应确保房屋腾空、水电物业等费用结清，
并移交相关证明文件。

6. 若涉及贷款购房，买卖双方应充分了解贷款政策，确保贷款流
程顺利进行。

7. 在交易过程中，买卖双方应注意保护个人隐私及交易信息，避
免信息泄露。

8. 买卖双方在合同履行过程中如遇争议，应友好协商解决。

如无
法协商解决，可寻求法律途径解决。

八、其他约定
1. 双方可约定其他与二手房买卖相关的条款，如家具家电的归属、装修补偿等。

2. 双方应认真阅读合同内容，确保理解并同意合同条款。

3. 合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

九、结语
本合同是保障二手房买卖双方权益的重要文件。

双方在签订合同时，应充分了解相关法律法规，遵循公平、公正的原则，确保合同内容合法合规。

建议双方在签订合同前，寻求专业法律人士的协助，以确保合同的安全、有效。

希望本合同能为您的二手房买卖交易提供有力的保障。

篇3
一、引言
在进行二手房买卖时，签订合同是保障双方权益的重要步骤。

为了明确买卖双方的权益和义务，减少纠纷的发生，本文旨在为双方提供签订二手房买卖合同时的注意事项。

二、合同双方基本信息
1. 买卖双方应提供真实的姓名、身份证号、联系方式、地址等基本信息，并在合同中明确写明。

三、房屋状况及产权情况
1. 买卖双方应明确房屋的详细地址、面积、户型、附属设施等基
本情况。

买方需了解房屋的使用状况，包括是否存在损坏、装修等情况。

2. 产权情况：双方应核实房屋的产权归属，确保卖方拥有房屋的
合法产权。

合同中应写明房屋的所有权证号、土地使用证号，并承诺
无产权纠纷。

四、交易价格及支付方式
1. 买卖双方应明确房屋的交易价格，并注明是否包含税费、装修
费用等。

2. 支付方式：双方应约定支付房款的方式，如全款支付、按揭贷
款等。

如果选择按揭贷款，应明确贷款的具体事宜。

五、交易流程及时限
1. 双方应明确交易流程，包括签订定金协议、签订正式买卖合同、办理贷款、过户等具体事项。

2. 时限：合同中应明确各项流程的时限，以确保交易能够按时完成。

六、违约责任及赔偿
1. 双方应明确违约责任，包括未能按时支付房款、未能按时交付
房屋等情形。

2. 赔偿：合同中应明确违约方需承担的赔偿责任，包括赔偿金额、赔偿方式等。

七、物业交割及费用承担
1. 双方应在合同中明确物业交割的具体事宜，包括水、电、燃气、物业费等费用的结算。

2. 费用承担：合同中应明确各项费用的承担方，如卖方承担过户
费用，买方承担中介费用等。

八、风险提示及注意事项
1. 买方需核实房屋状况，了解周边环境和配套设施。

卖方需提供
真实信息，不得隐瞒房屋缺陷。

2. 双方应注意防范交易风险，如虚假房源、诈骗等。

签订合同前
应充分了解相关法律法规，避免不法分子利用合同进行欺诈。

九、争议解决方式及法律适用
1. 争议解决方式：双方应约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼等。

2. 法律适用：合同中应明确适用的法律，以便在发生纠纷时能够依法处理。

十、其他条款及补充协议
1. 双方可根据实际情况约定其他条款，如家具家电的配备、租户的处置等。

2. 若合同中有未尽事宜，双方可签订补充协议进行补充约定。

补充协议与主合同具有同等法律效力。

十一、结语
本合同是买卖双方为明确房屋买卖事宜而达成的约定，双方应共同遵守。

希望双方在签订合同时，充分了解相关法律规定，确保合同的合法性和有效性。

在合同履行过程中，双方应诚信合作，共同维护双方的合法权益。

若有任何疑问，建议咨询专业法律顾问。

篇4
一、引言
在进行二手房买卖时，签订合同是保障双方权益的重要步骤。

为
确保交易双方的合法权益，特制定本注意事项，以供双方在签订二手
房买卖合同时参考。

二、买卖双方信息
1. 买卖双方应提供真实、有效的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。

2. 核实卖方的房产证、土地证等权属证明文件，确保房屋权属无
争议。

三、房屋基本情况
1. 合同中应明确房屋的详细地址、面积、户型、结构、装修等情况。

2. 买卖双方应对房屋内的家具、设备等进行详细约定，并附清单。

四、房屋价格及支付方式
1. 买卖双方应明确房屋总价格，并注明是否包含税费、维修基金等费用。

2. 约定支付方式，如一次性付款、分期付款或贷款等，并明确支付时间。

五、交易流程
1. 买卖双方应明确交易流程，包括签订买卖合同、办理贷款、交付房屋、办理过户等。

2. 约定交易过程中的各项费用，如中介费、税费、评估费等，并由谁承担。

六、房屋交付
1. 买卖双方应明确房屋交付的时间、方式及附属设施的配置情况。

2. 卖方应在交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋质量。

七、违约责任
1. 买卖双方应明确违约责任，包括违约情况、违约金数额或损失赔偿等。

2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

八、产权登记与过户
1. 买卖双方应在合同中约定办理产权登记和过户的时间，并确保提供的相关资料真实有效。

2. 过户过程中产生的税费、手续费等费用由谁承担应明确约定。

九、特别约定
1. 买卖双方可就其他特殊事项进行约定，如户口迁移、学位指标等。

2. 若涉及房屋内的租赁关系，应明确租客的去留及租金等相关事宜。

十、争议解决方式
1. 买卖双方若发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

2. 合同中应明确仲裁机构或法院的选择，以及相关的法律适用。

十一、合同变更与解除
1. 合同签订后，若需变更或解除，双方应协商一致并书面确认。

2. 变更或解除合同的条件和程序应在合同中明确约定。

十二、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，买卖双方各执一份。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、签署
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一、引言
在二手房交易中，买卖合同的签订是至关重要的一环。

为了保障买卖双方的合法权益，双方在签订合同时应注意以下事项。

本文旨在提供一份关于二手房买卖合同签订注意事项的合同协议，以确保双方权益得到充分保护。

二、合同主体及基本信息
1. 买卖双方名称、身份证号码等基本信息应详细填写，并进行核实，确保信息的真实性和准确性。

2. 房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型、产权年限等，需详细描述并与产权证书一致。

三、交易条款
1. 交易价格及支付方式：明确约定房屋总价、支付方式（现金、贷款等）及时间节点。

2. 产权过户：约定产权过户的时间、费用承担方式及相关手续。

3. 房屋交付：明确房屋交付的时间、条件及附属设施的处理。

4. 违约责任：约定买卖双方如违反合同应承担的违约责任及违约金。

四、风险提醒
1. 产权风险：提醒买卖双方核实房屋产权情况，确保无产权纠纷。

2. 抵押与查封：提醒买卖双方注意房屋是否存在抵押、查封等情况，如有，需明确处理方式。

3. 政策风险：提醒买卖双方关注房地产政策变动，以避免因政策调整导致的交易风险。

五、权利与义务
1. 买卖双方的权利与义务：明确买卖双方的权利和义务，保障双方权益。

2. 卖方义务：保证房屋产权真实性、履行产权过户、房屋交付等义务。

3. 买方权利：享有按约支付房款、接收房屋等权利。

六、争议解决方式
1. 约定争议解决方式：明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括协商、仲裁或诉讼。

2. 建议优先选择仲裁作为争议解决方式，以缩短争议解决时间，降低诉讼成本。

七、其他事项
1. 合同变更：如合同需变更，应经双方协商一致，书面修改。

2. 合同解除：明确合同解除的条件和程序。

3. 保密条款：买卖双方应对合同内容及相关信息保密，除非经对
方同意或法律要求披露。

4. 合同生效时间：约定合同自双方签字盖章之日起生效。

八、附件
1. 附件包括产权证书、身份证件的复印件等，作为合同的重要组
成部分。

2. 买卖双方应确保提供的附件真实、准确、完整。

九、结尾
本合同是买卖双方在进行二手房交易时的重要法律依据，双方在
签订合同时应认真阅读并理解合同条款，确保自身权益得到充分保护。

本合同的签订标志着双方意愿的真实表达，希望双方本着诚信原则，
共同遵守合同约定，确保交易的顺利进行。