装修工程质量保证措施

装修工程质量保证措施
1.图纸会审及结构实物测定
拿到设计图后，首先应结合实物进行现场实测，核对分部分项工程的内容及尺寸，对水平标高、平整度及墙柱垂直度进行校核，对需拆除修理清理的部分在精装修前全部处理完毕。

如遇偏差超过范围或与设计图不符的部分及时与土建协商处理。

对设备安装部分的管线走向进行核实，有疑问时必须及时与土建、安装单位联系，以免造成有误返工。

待上述工作调查、核实和处理并经有关方面验收后，方能全面铺开施工。

2.水平、标高、开间轴线基准线测定
装修施工前基准线的测定非常重要，首先把调整无误的水平线测出，并按一定的间距纵横二个方向做好固定标记，并以平面图方式记入施工翻样图内，以便施工时查找，必要时要给监理一份进行备案。

然后必须按装修图弹出开间平面设施的中线与边线，以找准室内布置的基本控制尺寸线。

对于平顶吊顶与灯具的出口、固定点事先要用样品件尺寸进行核对无误后才能确定其相关尺寸进行批量配料制作。

3.装修材料的采购施工管理
工程所用的材料，根据要求首先提供材料样板，待审定后方能入场使用，并且要符合技术标准规定，未经审定和不符合标准的绝不使用。

对于工程中的易燃物品及贵重易损材料，应分区堆放管理，做好相应的防火、防范措施，设专人看管。

各分项工程的等级均应达到国家验收标准，避免返工现象。

各工序间相互搭接配合，制定施工流水线，避免工种之间的相互污染损坏。

对于已完成的部位应及时的做好保护措施，做好成品保护工作，同时成立成品保护小组。

室内装饰顺序本着先上后下、先内后外。

要做好防潮，防雨措施。

对于完成的每一步都要有专职人员检查，合格后方可进行下道工序。

做好隐预检的验收工作。

对于施工人员做好安全教育工作，操作前的技术交底，进入施工现场，严格的遵守工地的各项管理制度，穿戴好个人的劳动保护用品。

对于有明火作业的场所，严格执行办理动火证，并设专人看护，确保万无一失。

对于管理人员要合理的调配工人，科学的制定组织计划，加强质量及安全管理，协调好各方面的问题，对于突发问题能够果断的判定出有效的措施。

4.原材料供应及材料质量合格证措施
材料供应为后勤保障的重要工作，直接影响工程进度和施工质量，材料供应要坚持以下原则：
（1）材料签认原则：先签后订。

材料供应首先要坚持材料签认原则，工程之材料样板应在业主签
认后封存，进货材料无论质量等级一定要以封样为准，未获签认不得订购。

（2）材料进场原则：资料齐全。

在材料进场时，与材料相关的有关部门的生产许可证、检验证明、产品合格证等资料必须齐全，资料不全不予验收。

（3）材料保管原则，安全第一。

材料保管工作是材料供应之主要环节，装修材料大部为进口产品，价格昂贵，损耗量低，材料保管工作不仅是防盗、防火等而一些轻微碰撞对高级材料说都是至关重要的，所以成功的材料保管工作即可降低工程风险又能保证施工质量。

（4）材料运输原则：方式合理
在选择运输方式上要考虑材料本身性质，路线远近等，来选择合理的运输方式。

（5）资金保证是材料供应的先决条件
没有足够的资金保证，材料供应一定会受到影响，并会给工程的工期和质量带来直接危害。

5.材料质量的保证措施
材料的质量保证非常重要，质量好坏将直接影响整个工程的施工质量和装修效果。

主要措施如下：
严把材料签认关：只有在材料签认封存后，方能按样板进材料，这样可以保证材料购进的整体质量。

严把材料进场关：在材料进场时，要对材料进行全面测试验收，
技术方面通过必要的机器、仪器，对材料的内在性质得以掌握。

通过感官测试对材料的表象进行验收，将不合格材料堵在工地门外，质量低劣，资料（三证）不齐者拒收。

严把材料采购关：帮助材料采购人员提高认识，在确保公司正常利益的情况下，尽量采纳质量较好的材料，严把采购关，避免以次充好，以免影响工程质量。

减少材料周转环节：材料周转环节越多，损坏机会越多，加强材料保管工作，选择适当的运输方式，能够降低材料成本，高装修质量。

6.结构中间验收安排
结构分层次进行结构中间验收，为内粉刷及二次装饰施工提早插入创造条件。

内粉刷完成一部分后，室内二次装饰同样分阶段插入。

通过穿插和搭接，为整个工程的提早交付使用创造条件。

7.质量管理
无论是普通粉刷还是高级装饰，都要严格执行建筑装饰工程施工及验收规范及有关技术规程，按创优夺杯的预定目标精心组织施工。

施工前向操作班组进行详细的技术交底，针对容易产生的质量通病设置质量管理点，施工中项目管理人员经常到工作面督促检查。

8.分包协调
合理组织施工，做好土建和专业分包单位的配合和协调。

要重点抓好吊顶与照明、通风的交接；暖卫与墙面瓷砖的交接；防水与上、下水工程的交接。

以平顶为例，平顶内设有通风空调系统、照明系统、消防喷淋系统、烟感报警系统等，给平顶施工带来了很大的麻烦。

施
工前要制定总的部署，安排各工种、专业的穿插作业计划，并在施工过程中定期召开协调会，及时发现和解决问题。

平顶龙骨要根据吊顶内送、回风口及灯具的位置进行布置；平顶面板应在平顶内的各类管道装好，试水完成后进行，避免返工造成不必要的损失。

9.产品保护
采取有效措施，认真做好产品保护工作。

加强对土建及各专业分包单位施工人员的教育。

花岗石地面施工完毕后，应指定行人通道的位置，其它部位用围栏围起来，通道上铺设木板。

花岗石、大理石墙面在易于被撞部位，采用软质材料加以保护。

木地板的房间要注意外窗的关闭，防止雨淋受潮变形。

装饰档次较高的楼梯踏步满铺木板，防止缺陵掉角。

装饰后阶段要加强现场的保卫力量，安排保安人员昼夜值班。

贵重的五金宜在交工前夕安装。

10.装修材料质量的保证措施
装修材料的规格、质量、彩色等要求，必须符合设计要求和国家、天津市有关标准规定计划采购的装修材料，必须提供样品和质量证明书，交业主、监理和设计单位（有必要时）进行认可。

根据本工程的特殊性，装修材料将尽可能选用环保型优质材料。

经业主、监理确认的装修材料样品必须在项目部封存，备核查。

11.板与样板单元的确定
装饰工程应做到图纸、实物效果与感官统一性，所以施工时必须做小样与示范单元，待业主、监理和设计认定后，再全面开展，不符合样板封定的标准不能通过验收。

12.隐蔽工程验收
为防止装修后发生质量问题，装饰工程后道工序施工前必须对前道工序进行隐蔽工程验收，除质量监督规定举例的专项外，对饰面、油漆、防腐、电气接点，都必须进行工序性验收，决不能在今后使用过程中产生质量性缺陷隐患。

隐蔽工程在自检的基础上提前一天，以书面形式通知建设、监理单位进行验收，验收合格后方可进行下道工序施工。

13.成品保护措施
制定成品保护等级，易损成品应重点保护，贵重成品应采取隔离保护措施。

严格按照工序施工，避免成品因工序错乱而造面的损坏。

地面成品应铺设保护用的材料，施工结束后对进入人员进行控制，进入现场须用拖鞋或保护袋。

墙面成品完工后，其它部位施工人员进入需填写施工许可证重点部位设立保护栏或封闭。

不锈钢制品需待工程全部完工后，方可去其保护层。

各区设立—专人巡视，发现问题要追究当事人的责任，并及时召开成品保护现场会，对施工人员进行成品保护教育。

七、工程材料进场保证
1.物资采购
根据合同要求，工程部在进行施工计划编制的同时，进行材料使用计划的编制，由材料部按《质量手册》的要求，进行采购信息收集，
供应商评审，报项目经理和上级材料主管部门批准，订立合同。

各类原材料、成品、半成品进入现场后，由材料部入库保管，入库前，材料部对相关材料的名称、数量及外观质量、几何尺寸进行验证，并作好标识工作和有关的台帐，有关材料的质量证明文件复印一份，原件交工地试验室保管，工地试验室按有关规定进行抽样试验，以验证其质量是否符合有关标准的要求。

针对工程实际情况，对有关专业性较强的单项工程需要分包施工的，由工程部提出具体意见，报项目经理审核，根据《工程分包控制程序》，进行分包商评审，合约部和工程部负责有关商务和施工能力方面的评审，技术质量部负责有关工程质量方面的业绩考评，然后，由项目经理决策，报上级批准。

在本工程中，不进行分包。

2.工程材料进场计划
根据工程进度计划，编制工程材料采购及进场计划，严格按照计划组织材料的采购与进场，做到材料进场及时，进场的材料及时使用，减少现场材料存放，以降低材料的不必要损耗，同时减少场地的使用，节约是公用地。

减少现场材料的存放还能够有效地减少施工现场粉尘等的污染，有助于施工现场环境保护管理，及现场日常维护。

3.标识和追溯性
产品标识按不同对象和时段进行。

原材料、成品和半成品的标识，有材料部和工地试验室负责，进行名称、规格、产地、数量和批次的挂牌标识；工序标识由技术质量部负责，采用记录的方式进行；经初
步加工的半成品。

如成型的钢筋、模板等，由工程部负责进行挂牌标识，工程机械设备又有工程部进行挂牌状态标识。

4.产品的保护
本工程涉及的产品保护主要是已完结构物的保护，由工程部负责实施，对道路边的结构，进行包裹防护。

对于产品运输中的防护，由工程部提出防护措施，采取包裹、衬垫等手段，实施产品的防护。

5.监视和测量装置的控制
工程监视和测量装置的控制，由工程部负责进行，要求建立台帐和各项管理制度。

实行有效的监控，工地试验室和项目测量控制中心具体实施。

6.产品检验
进货检验由材料部负责，工地试验室按有关标准进行抽样检验。

工序检验由技术质量部负责，工地试验室按有关规范、标准进行验证检验。

最终检验在工程项目施工按合同要求实施完毕，各类检查检验数据齐全，技术质量资料满足规定的要求，由项目经理向业主提出竣工验收申请。

7.不合格品控制
不合格品控制由技术质量部负责。

当出现不合格点：由施工员负责，操作班组长组织有关操作人员进行处理；一般不合格：由项目部质量员向施工员下达整改通知，明确整改内容和方法，复验结果、完
成时间；当出现严重不合格：质量员报告总工程师，并报请上级有关质量管理部门、监理、业主等参加处理；原材料、成品、半成品不合格：由材料部组织，会同技术质量部、工地试验室进行处理。

8.测量、分析和改进
根据为客户提供优良的建筑产品的原则，对质量管理体系，在运行过程中，不断地进行完善，项目经理部各部门每年进行二次内部审核，由项目经理组织各部门，对质量管理体系的运行情况进行评估，找出薄弱环节，采取相应的纠正预防措施。

（1）数据分析
项目经理部各部室都要求在质量体系运营过程中收集足够的信息和数据，以便项目经理对质量体系的运行做出正确的判断。

技术质量部负责收集工程质量状况、不合格品控制等方面的信息和数据。

工程部负责收集工程进度、设备人员配置方面的信息和数据。

材料部负责收集材料供应方面的信息和数据。

和约部负责收集与客户有关的信息，提供合同支付和资金运营方面的数据。

办公室负责收集文件资料管理方面的信息和数据。

对于收集的信息和数据，先由各部门经过分析过滤，一般问题直接由各部室实行纠偏处理，重大问题由项目经理或总工程师召集有关评审会议处理。

（2）纠正预防措施
每月召集一次由工程、技术质量、材料、合约部以及办公室、工地试验室、测量控制中心负责人员参加的例会，综合分析业主投诉、检验试验，针对已出现的问题制定有关部门写出不合格报告，并对主要情况进行及时分析。

项目部工程师负责质量体系运行过程中不合格的纠正和预防措施管理；项目部积水质量部负责施工过程中出现的不合格的纠正和预防措施管理；合约部负责业主投诉的不合格的纠正和预防措施的管理。

八、质量通病防治措施
（一）模板工程质量通病防治措施
1、模板制作的优劣直接影响混凝土的质量。

制作安装偏差控制参照标准执行。

2、模板施工前，必须先进行模板及支撑系统的配置设计，绘出模板排列图。

翻样与技术员必须对模板支承、排列、施工顺序、拆装方法向班组人员作详细交底。

3、模板安装必须正确控制轴线位置及截面尺寸，模板拼缝要紧密。

当拼缝大于等于1mm的要用老粉批嵌或用白铁皮封钉，跨度大于
4m时，模板起拱3‰。

4、模板支承系统必须横平竖直，支撑点必须牢固，扣件及螺栓必须拧紧，模板严格按排列图安装。

浇捣砼前对模板的支撑、螺栓、柱箍、扣件等紧固件派专人进行检查，发现问题及时整改。

5、孔洞埋件等正确留置，建议在翻样图上自行编号，防止错放漏放。

安装要牢固，经复核无误后方能封闭模板。

6、平台模板支撑必须严格按照设计图纸要求做到上下、进出一致，木工施工员必须做到层层复核。

7、模板拆除根据施工验收规范和设计规定的强度要求统一进行，未经有关技术部门同意，不得随意拆模。

现场增加砼拆模试块，必要时进行试块试压，以保证质量和安全。

8、模板周转使用经常整修。

刷脱模剂，并保持表面的平整和清洁。

（二）砼工程质量通病防治措施
1、严格执行砼浇捣令制度。

浇捣令签发前施工现场办妥各类有关技术复核、隐蔽验收手续。

2、施工前一周，将砼的配合比送交检测中心审核，并提请监理方审查，合格后方能组织生产。

3、为保证混凝土质量，主管砼浇捣的人员一定要明确每次浇捣砼的级配方量，以便砼搅拌站能够严格控制砼原材料的质量技术要求，并备足原材料。

4、严格把好原材料质量关，水泥、碎石、砂及外掺剂等即要达到国家规范规定的标准，及时与砼供单位沟通信息。

5、及时了解天气动向，浇捣砼需连续施工时尽量避免大雨。

如果砼施工过程中下雨，及时遮盖，雨过后及时做好面层的处理工作。

6、砼浇捣前，施工现场先做好各项准备工作，机械设备。

照明设备等事先检查，保证完好符合要求，模板内的垃圾和杂物要清理干净，木模部位要隔夜浇水湿润。

7、砼在浇捣前各部位的钢筋、埋件钢筋和预留洞必须由有关人员验收合格后方可进行浇捣，柱、砼不能一次下料到顶，分皮分层进行振捣。

8、砼浇捣前对新老砼接缝处的垃圾、杂物等进行检查，并清除干净（可用大功率吸尘器），并浇水湿润，但不得有积水。

9、浇捣砼前向施工人员进行交底，并做好书面记录，落实专人负责振捣，有专人负责看铁看模。

操作人员的交接班以及吃饭、休息时必须移交施工情况，严格做好交接班工作，并做好交接记录，由负责人签名归档，以免砼超振漏振。

砼浇捣完毕后，钢筋上所受污染的水泥浆予以清除。

10、在操作难度较高处和留洞、钢筋密度较大的区域，做好醒目标志，以加强管理，确保砼浇捣质量。

11、振动器的操作要做到“快插慢拔”，快插是为了防止先将表面砼振实而与下面发生分层。

离析现象，慢拔是为了使砼能填满振动棒抽出时所造成的空洞，并消除砼内气泡。

12、砼分层浇捣时，在振捣上层时，插入下层中5cm左右，以消除两层之间的接缝，同时在振捣上层砼时，要在下层砼初凝之前，加强对振捣。

13、每一插点要掌握好振捣时间，过短不易振实，过长可能引起砼产生离析现象，一般以砼表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。

14、振动器插点要均匀排列，采用交错式的次序移动，以免造成
混乱而发生漏振，每次移动位置的距离不大于50cm。

并不准将振动棒随意振动钢筋、模板及预埋件，以防钢筋、模板变形、预埋件脱落。

15、楼面砼浇捣时，铺设架空走道板，禁止人在钢筋上直接踩踏，以避免造成钢筋变形位移。

16、做好砼试块养护工作，试块在浇捣地点制作。

砼试块成型24小时后拆模，放入标养室养护至设计龄期进行强度检测。

17、为确保施工顺利进行，避免出现意外情况，必须注意以下几点：
（1）确保工地用电用水。

（2）如万不得已停止浇捣时，必须在施工缝处增加插筋。

（3）砼浇捣时严格控制现场拌车砼坍落度，不合格退回。

到现场的拌车不得加水。

18、每台泵要专人在施工面上统一指挥，控制好泵车的速度，合理供料。

每台泵配备三台小型振捣器。

19、砼试块制作、坍落度检测方案
（1）按不同的砼强度要求，抗压试模每一组100m³，另外还需做二组拆模试块。

（2）人员安排：抗压、抗掺试模制作二人，工作内容：取样、制模、保养。

（3）坍落度检测：每人1个泵位，并做好记录。

（4）在每辆泵车的入料斗旁派专人督促检查，如有大石块立即剔除。

现场砼块不允许加水，如发现坍落度不符合要求时，及时和搅
拌站联系后进行调整，必要时作退货处理。

（5）检测工作，按规定实行监理见证制度。

20、砼浇捣后，及时用长刮尺按标高刮平，初凝至终凝期间用滚筒反复碾压数遍，再用木蟹至少两次抹平，以闭合早期砼表面的收缩裂缝。

21、在插筋较密集处，滚筒无法碾压，用木蟹数次拍实。

根据气候条件采用洒水养护，养护时间3～7天。

22、为保证产品质量，在混凝土施工后注意做好产品保护。

（1）在混凝土施工完毕后，在柱或构件等部位用搭设临时防护，确保柱或构件等不被破坏。

（2）在柱或构件等部位表面严禁刻画或涂写，确保柱或构件等表面清洁干净。

（3）必要在混凝土表面做标记时，经过主管人员同意，并在指定部位进行。

（三）砌筑工程质量通病防治措施
1、墙体砌筑时砖块隔夜浇水湿润，并按规定砌筑，保证砖体与砂浆的粘结力，防止砂浆早期脱水而降低工程质量。

2、砌墙时把预留拉结钢筋按规定放入墙内使其起到拉结作用。

要控制水平缝厚度，消灭同缝现象，砌体砂浆必须密实饱满，且柱边及梁底用1：2水泥砂浆嵌密实，防止外墙面渗水。

3、砌筑时，先弹出水平线和墙身线，扫清墙身部位的浮灰。

4、砌筑时用砂用中砂，并过筛，含泥量大于5%的不能使用，砂
浆拌制选用砂浆搅拌机，拌制时间要保证，砂浆必须搅拌均匀，季搅拌的砂浆比夏季搅拌时间增加一倍。

5、砌筑砂浆到位后，倒入灰斗内，不能随地倒放到楼层地面上。

6、每砌完一皮砖进行竖缝的刮缝和塞缝，以防外墙渗漏点，提高砌体强度。

（四）装饰工程质量通病防治措施
1、装饰施工前做好结构验收工作，并且由技术人员根据设计图纸要求对班组进行技术交底。

2、对墙体凹凸太多要垫平或凿平，砼面要斩毛，所有的空洞要坞牢，做到密实无渗漏现象。

3、在装饰开工前，报请质监站进行结构中验，合格后方可进行装饰工程施工。

4、装饰工艺一般按先上后下的原则进行，以便做到减少修理，保护成品。

5、装饰时要浇水湿润墙面。

内墙阳角（包括门窗）均装出1：2水泥砂浆护角线再做面层，除明确由二次装修提供设计的用房的所有内墙、地面、平顶（含水箱）的阴阳角均需装出圆角。

6、基层达到表面洁净、粗糙、基本平整（凸凿凹填）。

7、为有效地控制抹灰层的垂直度、平整度和厚度，使其符合抹灰工程的质量验收标准，在抹灰及饰面工程施工中设置灰饼和冲筋，作为底层抹灰的依据（注意阴阳角方正的处理）。

8、为使外突阳角在抹灰后线条清晰、挺直，并防止碰撞损坏，
护角线采用暗护角线（空门洞除外）。

9、装饰完工后进行质量检查，发现有超出检查规范的，整修达到合格。

（五）门窗工程质量通病防治措施
1、门窗的质量通病主要表现为门窗框弯曲、门窗框松动、门窗框不方正、启闭不灵活、关闭后透光、渗水现象及外观粗糙。

2、加工门窗进行受力计算及深化设计，确定型钢尺寸及安装节点。

3、固定门框的锚固铁脚不大于500mm，铁脚采用不低于1.5mm厚、宽度不少于25mm镀锌件。

并在砖墙体留设砼块。

4、固定窗框前，对窗框的对角线进行校核，保证窗框方正。

5、窗框与墙体填料密度，窗框与窗盘间留5～8mm槽口，打设防水胶，防止框边渗水。

6、窗扇、窗框、玻璃及配件间均用防水胶封闭，不留漏点。

7、安装过程中门窗表面事先要粘贴好防水泥砂浆污染薄膜，窗扇安装在土建工程、电、水等设备安装工程基本完工后再进行，防止交叉污染。

8、连接五金件紧固的螺丝一律采用不锈钢螺丝。

9、门窗安装前后，填写《门框安装验收报告》，并经建设单位代表报批认可。

10、门窗全部工序完成后，进行喷淋试验，检验渗漏情况。

（六）渗漏通病的防治措施
1.屋面渗漏防治
（1）卷材与基层、卷材与卷材间粘结牢固。

铺贴前保证基层和卷材表面干燥，没有潮湿情况，铺贴时将卷材下面空气排净，加适当压力使其粘牢。

（2）要保证卷材搭接宽度和粘结力。

各种卷材搭接宽度符合规范要求。

为保证搭接尺寸，一般在已铺卷材上量好搭接宽度弹出粉线作为标准。

（3）选用质量合格的防水材料，采购材料时选用质量管理和质量保证条件好的正规生产厂家，出厂材料有合格证明，进入现场后立即抽样复验，抽样的数量按照《屋面工程技术规范》的规定：同一品种、牌号、规格的卷材，抽验数量为：大于1000卷抽查5卷；500～1000卷抽查4卷；100～499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。

（4）为了保证粘结力，搭接缝结全面必须干净，要清扫灰尘、砂粒、污垢等，必要时需用煤油擦洗，否则不能粘牢；胶粘剂必须与卷材性能配套，胶粘剂的剥离强度和浸水后的保持率必须符合标准要求，胶粘剂涂刷均匀，涂刷后粘合的间隔时间与粘结剂的性能和气温、湿度、风力等条件有关，必须正确控制，粘合面完全接触后经辊压后粘牢。

2.铝合金窗渗漏防治
（1）安装铝合金窗时，要注意下冒头料的水平度，稍微向外倾斜，避免倒水。

（2）窗框与墙结合处要内外填嵌防水密封膏，并填嵌密实，密。