(详细版)二手房购房合同模板

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一、合同双方
姓名/名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
住所/经营地址：
联系电话：
姓名/名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
住址/营业地址：
联系电话：
二、房屋基本信息
房屋坐落地址：
房屋面积：
房屋性质：（请选择适用的选项）
□商品房
□经济适用房
□其他：______
三、房屋权属情况
1.权属证明
_______________________________________________________ ___
2.转移手续
卖方承诺在签订本合同之日起15个工作日内，办理房屋权属变更、登记等相关手续。

买方在办理手续完成前，不得行使房屋的所有权利。

四、房屋交付及验收
1.交付时间
卖方承诺在本合同签订后________天内将房屋交付给买方。

买方有权在交付前对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题或未按约定交付，则买方有权拒绝接收。

2.房屋交付标准及配套设施
卖方应按照合同约定，保证房屋及配套设施符合相关标准和规定，确保质量和使用功能完好。

五、房屋价款及支付方式
1.房屋价款
本次交易的房屋总价款为人民币________元（大写：
_______________），买方应在本合同签订时支付首付款人民币
____________元（大写：_______________）。

2.房屋价款支付方式
（请选择适用的选项）
□一次性付款：买方应在合同签订之日起________天内一次性支付房屋剩余价款；
第一期：合同签订之日起________天内支付人民币________元（大写：_______________）；
第二期：交付房屋前________天内支付人民币________元（大写：_______________）；
第三期：交付房屋后________天内支付人民币________元（大写：_______________）。

六、违约责任
1.卖方违约责任
如果卖方未按合同约定履行相应义务，包括但不限于未按时交付房屋或虚假宣传等，卖方应承担违约责任。

买方有权要求全额返还已支付的房款，并可以要求卖方支付违约金，违约金金额为已支付房款总额的________%。

2.买方违约责任
如果买方未按合同约定支付房屋价款或拒绝接受交付的，买方应承担违约责任，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金，违约金金额为已支付房款总额的________%。

七、其他约定
1.未尽事宜
本合同未尽事宜由双方协商解决，并可附加补充协议。

2.合同生效及解除
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同解除的条件为合同约定的条件全部履行完毕。

3.争议解决
双方因本合同发生争议应友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附件
1.房屋权属证明及相关证明材料复印件；
2.支付款项的相关凭证复印件；
3.其他约定事项的附加协议。

甲方（卖方）：乙方（买方）：
签字：____________________签字：____________________
日期：____________________日期：____________________。