二手学区房购房合同书

二手学区房购房合同书
一、甲方（出售方）：
姓名/名称：
住所/营业地址：
联系电话：
二、乙方（购买方）：
姓名/名称：
住所/营业地址：
联系电话：
鉴于甲方是合法拥有以下不动产的所有权人，愿意将该不动产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下合同：
一、房产基本信息
1. 不动产名称：（填写具体学区房名称）
2. 不动产坐落：（填写具体地址）
3. 房产面积：（填写具体面积）
4. 房产产权证号：（填写具体产权证号）
二、房屋交付
1. 甲方将房屋以现状交付给乙方，包括房屋内的全部设施和装修。

2. 甲方应确保房屋在交付时处于正常使用状态，不存在任何严重的结构问题或
安全隐患。

3. 乙方应在收到房屋后的三个工作日内进行验收，如有任何问题，应及时通知
甲方。

三、房屋价格及付款方式
1. 房屋总价为人民币（填写具体金额）元。

2. 乙方应在签订本合同后的（填写具体天数）内支付房屋首付款，金额为人民
币（填写具体金额）元。

3. 乙方应在（填写具体日期）前支付房屋尾款，金额为人民币（填写具体金额）元。

4. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）银行转账：乙方将房款转至甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方将房款以现金形式支付给甲方。

四、房屋权属及过户手续
1. 甲方保证其对该不动产享有完全的所有权，并无任何债权、抵押权或其他纠纷。

2. 乙方应在支付房屋全部款项后的（填写具体天数）内办理房屋过户手续。

3. 房屋过户费用由乙方承担，包括但不限于过户税费、公证费等。

五、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或提供虚假信息，甲方应向乙方支
付违约金，违约金为房屋总价的（填写具体百分比）。

2. 若乙方违反本合同约定，未按时支付房款或拒绝办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的（填写具体百分比）。

六、其他约定事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

3. 本合同的修改、补充应由甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。

4. 本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出售方）：乙方（购买方）：
签字：签字：
日期：日期：。