2024购房中介合同范本(修订版)

2024购房中介合同范本（修订版）本合同目录一览
1. 定义与解释
1.1 合同主体
1.2 合同标的
1.3 术语解释
2. 中介服务内容
2.1 服务范围
2.2 服务流程
2.3 服务期限
3. 合同价格与支付
3.1 价格条款
3.2 支付方式
3.3 支付时间
4. 双方权利与义务
4.1 购房方权利与义务
4.2 中介方权利与义务
5. 违约责任
5.1 购房方违约责任
5.2 中介方违约责任
6. 争议解决
6.1 协商解决
6.2 调解解决
6.3 法律途径
7. 合同的变更与解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
8. 保密条款
8.1 保密内容
8.2 保密期限
9. 不可抗力
9.1 不可抗力事件
9.2 不可抗力后果
10. 合同的生效、终止与解除10.1 生效条件
10.2 终止条件
10.3 解除条件
11. 法律适用与争议解决11.1 法律适用
11.2 争议解决方式
12. 其他条款
12.1 通知与送达
12.2 合同的副本
13. 附件
13.1 购房合同样本
13.2 贷款申请表
14. 签署页
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
1.1 合同主体
1.2 合同标的
1.2.1 乙方作为甲方购房的居间人，提供购买【房产地址】房产的居间服务。

1.3 术语解释
1.3.1 本合同中所称的“房产”指的是位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅。

1.3.2 本合同中所称的“成交价”指的是甲方购买房产时实际支付的房价，包括房款、税费等所有费用。

2. 中介服务内容
2.1 服务范围
2.2 服务流程
2.3 服务期限
本合同自双方签署之日起生效，服务期限至房产交易完成之日止。

3. 合同价格与支付
3.1 价格条款
甲方应支付乙方的服务费为成交价的【百分比】作为报酬，成交价以实际支付的金额为准。

3.2 支付方式
甲方应通过银行转账的方式向乙方支付服务费。

3.3 支付时间
甲方应在本合同签署后【支付时间】内支付服务费。

4. 双方权利与义务
4.1 购房方权利与义务
4.1.1甲方有权要求乙方按照其需求寻找合适的房产。

4.1.2甲方应如实向乙方提供其个人信息及购房需求。

4.1.3甲方应按约定时间支付服务费。

4.2 中介方权利与义务
4.2.1乙方有权根据甲方提供的信息为其寻找合适的房产。

4.2.2乙方应如实向甲方介绍房产情况，提供真实信息。

4.2.3乙方应协助甲方办理购房相关手续，提供必要的咨询和服务。

5. 违约责任
5.1 购房方违约责任
如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为服务费的【百分比】。

5.2 中介方违约责任
如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方退还
已支付的服务费。

6. 争议解决
6.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

6.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

7. 合同的变更与解除
7.1 变更条件
任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

7.2 解除条件
8. 保密条款
8.1 保密内容
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方个人信息和购房需求等商业秘密予以保密。

8.2 保密期限
乙方的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】内继续有效。

9. 不可抗力
9.1 不可抗力事件
不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如
自然灾害、社会事件等。

9.2 不可抗力后果
如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件影响决定部分或全部免除责任。

10. 合同的生效、终止与解除
10.1 生效条件
本合同自双方签署之日起生效。

10.2 终止条件
10.3 解除条件
11. 法律适用与争议解决
11.1 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2 争议解决方式
如发生合同争议，双方应通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

12. 其他条款
12.1 通知与送达
任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至合同中约定的地址和联系方式。

12.2 合同的副本
双方各执一份本合同正本，副本具有同等法律效力。

13. 附件
13.1 购房合同样本
13.2 贷款申请表
13.3 房产证复印件
13.4 甲方身份证复印件
13.5 乙方营业执照副本复印件
14. 签署页
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________
乙方（签字/盖章）：_______________
签订日期：【签订日期】
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：购房合同样本
附件内容：本附件为购房合同的样本，用于说明购房合同的基本条款和格式。

甲方应根据实际情况填写相关内容，包括但不限于房产信息、买卖双方信息、成交价等。

附件2：贷款申请表
附件内容：本附件为贷款申请表的样本，用于申请购房贷款。

甲方应根据银行的要求填写相关内容，包括但不限于个人信息、工作单位、收入证明等。

附件3：房产证复印件
附件内容：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权。

乙方应确保房产证的真实性和有效性。

附件4：甲方身份证复印件
附件内容：本附件为甲方的身份证复印件，用于证明甲方的身份。

甲方应确保身份证的真实性和有效性。

附件5：乙方营业执照副本复印件
附件内容：本附件为乙方的营业执照副本复印件，用于证明乙方的合法经营资格。

乙方应确保营业执照的真实性和有效性。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 购房方违约行为及责任认定：
违约行为包括但不限于未按时支付购房款、未按约定时间配合办理购房手续等。

违约责任为甲方应支付违约金，违约金为成交价的2%。

示例说明：若甲方未能在约定的时间内支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为成交价的2%。

2. 中介方违约行为及责任认定：
违约行为包括但不限于未按约定时间提供服务、提供不实房产信息等。

违约责任为乙方应退还已支付的服务费。

示例说明：若乙方未能在约定的时间内为甲方找到合适的房产，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费。

说明三：法律名词及解释：
1. 购房方：指购买房产的当事人，即甲方。

2. 中介方：指提供购房居间服务的机构，即乙方。

3. 成交价：指甲方购买房产时实际支付的房价，包括房款、税费等所有费用。

4. 服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。

5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。