土地卖出委托书

委托人：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
联系电话：（联系电话）
受托人：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
联系电话：（联系电话）
鉴于以下事实：
1. 委托人拥有位于（具体地址）的土地一块，土地面积（面积）平方米，土地证号为（土地证号）。

2. 委托人因（原因，如：资金周转、项目开发等）需要将上述土地出售，现委托受托人全权代理处理该土地的出售事宜。

3. 委托人已充分了解受托人的专业能力和信誉，认为受托人具备代理出售土地的资格。

根据上述事实，委托人特此出具本委托书，授权受托人代表委托人行使以下权利：
1. 受托人有权代表委托人与有意购买土地的第三方进行洽谈、签订土地买卖合同等法律文件。

2. 受托人有权接受第三方提出的土地购买报价，并有权根据市场行情和委托人的意愿调整报价。

3. 受托人有权代表委托人与第三方进行土地过户登记手续，确保土地买卖合同的合法性和有效性。

4. 受托人有权在土地买卖过程中，代表委托人与第三方协商解决可能出现的争议和问题。

5. 受托人有权收取第三方支付的定金、房款等款项，并代为保管。

6. 受托人有权在土地买卖完成后，代表委托人收取相关税费和手续费。

受托人在执行上述权利时，应严格遵守以下原则：
1. 维护委托人的合法权益，确保土地买卖合同的公平、公正。

2. 保守商业秘密，不得泄露委托人的个人信息和商业秘密。

3. 严格遵守国家法律法规，确保土地买卖过程合法、合规。

4. 及时向委托人报告土地买卖的进展情况，确保委托人了解土地出售的实时动态。

5. 在土地买卖过程中，不得收取委托人以外的任何费用。

本委托书自签署之日起生效，有效期为（具体时间，如：一年）。

在委托书有效期内，委托人不得撤销委托。

如委托人需提前撤销委托，应书面通知受托人，并承担由此产生的全部责任。

特此委托。

委托人：（签字）
年月日
受托人：（签字）
年月日。