租赁经营的特点及选择

1
.
:
进 行 保养 的
。
技 术 更 新较 快 的 设
而 获 得 少 可1 所 得 税款 的 好 处
,
会 计处 到芝 卜
、
几人 和 来的设 备 承平
,
融 资 租赁 融资 租 赁 又 称 完 全 付 清 租 赁 是 现 代 租 赁的 最
,
备 备
。
出 租 人 不仪应 为 承 租 人提供
,
融资
、
而 且 更 仁要的 是 提供 设
、
月 毖不 石 作
是资 产 购 人
通常 不
华 本方式
。
这 种租 赁 方 式 先 由 承
M( l: W OR KINGG 〔 IDEPE A[ 46 RIODIC
设 施的 维 修
保 养以 及各 种
纷I
介
/ EC ) ( ON 作 导 刊
愈 学 习 愈 发 J 见自
己
的 无知
苗卡 尔
出 租人 专 门 服务 〔 如房 屋 租 赁 要 负 责选 择厂 商生 产设 备 和设 备
、
、
没 施是
.
在法 律
。
l 出
一
否适 川 等项 都 不负 责 f仁
、
有 关设
、
租 人的所 有 权 下 可 侵 犯
。 .
设施 的安 装
。
竹邢
、
维护 保
(
戈是租赁 业务是 白成
类
养 保 险 等都 山 承 租
衬1 金 分 期 支 付
人 负担
4 )
的 三边 交 易 事人 有 出 租 人
气方
。
和 赁 贸 易 的直接 当
、
般在设 击 没施
。
承租 人和 供 货 人
二
安装完 毕 能够运 转的 规定期限
内 分 若于 阶段 支 付
,
出 租 人 介 J 供 货 人 和承 租
。
(5 )
、
租 赁期
人之 间
租 赁 交易
,
!1 { 乍 肖
。
售合
l( 1 j
和
租 赁 合 !刁 共 同 完 成
承租 人 可 将 设备 设 施退 还给 出 租 人 ; 或要求 以新 的低额 满后
一经 营 韬 略
中 小 商 业 企业 实 行 租 赁 经
租人
自子 们 句供 货 人
、
(制造 厂 商 )
营是 行之 有效 的 方 法
、 、
。
通 过 实行
处 选 择 所 需的 设 备
、 、
厂房 等
,
并
,
可以逐 步 租赁 经 营 滚 动 发展 到 经 团 作 战的目 达 规 模 营 大集
,
谈 妥 规格 价 格
、
交 货条件 等
,
然
后 由 出 租 人按 谈 妥 的 条 件 向 货人 购 买 设 备 房地 产等
. 、
供
签
以1
的
。
租赁 经 营是 我 国 经 济 体 制 改
,
l耳
。
革 中 出现 的 新 的 事 物
体形 式 方面 :
。
是使 企 业
所有权 与 经 营 权得 以 分 离 的 具
其 主 要 特 点 有 以 卜几 个
证 明 为 已 丧失使 用效 力的情 况
,
设备 及 场 地 的 使 用 权
等于出租
,
才 能终 止 合 同 的执 行
,
〕 ,
。
无故
人 向 承租 人 提 供 了 信 贷 便 利 ; 承
租 人 在营 业 正 式运 转 后
、
以租 金 设 备 的费
、 ,
霍 口 敏 惠
毁 约的 罚 金 相
H人 的 利益 出平
爪
四 是 私1 赁 双 方
, 一
r
叮在
税 收 平l 。
会 计处 理 的 特 点 卜获 得 实 惠
在
、
租 金 续租 平价格 或
;
或按
。
当时
几
1 J场公 手 -
,
合 同 规定 的象 征性 价 们 L货 合 同 通 常 预
、
税收 卜
,
项 被 本 1日税 制 视 为 租
出
格 购 买 该 设备
赁的 业 务 场地
可 ) 2
为的是 保障 租 赁以 承租
、
的 形 式 支 付 租 赁设 施 用
。
讨 人 对 设 备 房 片 的 长 期 使 川 为卜
,
这样
,
企 业 可以 在 资 金 不 足 提 早使 用 设 备
,
一
提
,
租 赁 期 限较
在租 赁 期 间
长
。
从本 从
」
几
: 【 与设
一
的情 况 下 效益
。
,
场地
种以 租
备的 使用 寿 命 相 同
。
侃
,
租贾 费 上 要 适 当 增加一些 服
,
务 费 因 而租 赁费 比较 昂 贵 一 般 在汽 车的 租 赁 中使 用 较 多 这 种方 式
、
,
制 成后 的 保 险 以 及 设 备 的 质 量 适 用性 并 承 担 设 备过时 落后 的
,
、
,
采取
,
出 租 人 向 承 租 人提 供
, 、 、 、
一
承租 人 所 需 的 基 础 设
、
在 租 赁 合 同 有 效期 内
,
任何
施 机械 设备 租 人 提供 或垫 付 购 买
,
附设 条 件 均 由 出
,
方 均 不 得单 方 而撤 销 租 货 契 只 有 在 设 备 (厂 房 ) 毁 坏 或 被
所以承 租
,
约
下
人 不 需 付 款 购买
即 可 取 得机 器
,
这
特
租人
。
使 经 营活 动 顺 利展 开
专
旱获经 济
点
承 租人所 支 付
卜等 I几 出
因 此租 赁业 务 是
,
的 全 部租 金 旅 本
、
物形 式 达 到 融 资 的
目
的
将贸 易
。
购 买设 备时 所投 人的 全 部资本
、
与 金 融结 合 在 一 起 的 经 营 方 式 权 与 使 用 权截 然 分开
〕
几金 可 作 为 费 川 在 成 本 中 交 了 J 下
款 的能
未完 全付 清租 赁 通 常适 用 于
、
这 种 租赁 方 式
列出
这样 承 租
, 一
人
.
`
」以 从
应 纳税
,
且赁 当 前我 国 常 用的 几科 不
一
此 需 要 杏门 技术
和1 润 中 减 除 这 笔 科t 金 的 额 度
在 从
。
形 式及特 点
点 营 的 赁 租 持 及 择 选 经
I ]和 ,一.源自11 平 赁 合 [了 ] 给 承 于11人 使 用
)
`
「
犷租 赁 人 支 付 设 备
,
房的 全部
贷款 分之
等
亡 「 的
J
几
是
向 承租 人 提 供 f 百
; !
:
信贷 特 点
,
一是租 赁经营具 有鲜 明 的
融资性 质
、 ,
融资 租赁具有以
( )]
,
租
人 购 咒 了设 备
,
先估 定 设 备
,
设施 在 租 赁 期 满 时
。 。
作 为 设 施所 有 人
。
{L } 租
人
在 资产 负 债表 中 反映 出 来
一
因「 l ( i
n勺出 售 价 下 改
2
可 享 受 投 资 减 税待 遇
,
I
J 承租 人 ( i
般 不影响
力
。
企 业 的对 外再借 贷
,
`
经 营 租 赁 经 营租 货 又 称
一 ,
包括 成 本
和上 以和 利 润
1 ”
`
所以
人
又
二是租赁 设备 的财产 所有
。
称
的 备
、
“
It 赁 个 部 付 石1干
( 3 ) 由
11 不 11
设 备 财产
,
赁 设 备及 设 施是 山 承租
,
选定
所有 权 属 于 出 租 者 受 使用权 和 受 蔽 仪
承和 人 仪 苏
出 租 人 对 出 札t 设 务