维修改造工程施工组织设计

第一章综合概述
第一章施工方案与技术措施
第三章质量管理体系与措施
第四章安全、文明管理体系与措施
第五章工程进度计划与措施
第六章主要施工机械和主要测量、质检仪器设备
第七章环境保护管理体系与措施
第八章成品与半成品的保护措施
第九章施工总平面布置图
附表一：拟投入本工程的主要施工设备表
附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四、劳动力曲线图
附表五、施工进度横道图
附表六、施工总平面图
第一章综合概述
本施工组织设计主要编制依据如下：
（一）、维修改造项目第一标段工程招标文件
（二）、施工现场实际情况和周围情况
（三）、工程测量规范
（四）、工程测量基本术语标准
（五）、《广东省维修改造项目暂行办法》
（六）、《广东省维修改造技术规范（修订）》
（七）、《广东省维修改造技术规程》
（八）、雨棚平面图（施工图）
（九）、平面图（施工图）
（十）、设备动力平面图（水泵房施工图）
（十一）、动力平面图（水泵房施工图）
（十二）、工艺流程图
（十三）、国家现行其他相关规范、规程、标准
本工程为广东省环市西苑片区进行微改造，包括维修路面、修补绿化、疏通下水道、重新布置三线、解决水压不足等问题，总改造面积约4500平方米（祥见图纸及工程量清单）。

包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工总包干的形式承包。

第二章施工方案与技术措施
一、门窗拆除
（一）拆除准备工作
门窗拆除工作开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底。

使每一位施工人员都能掌握门拆除施工中应注意的各种注意事项。

场地搭设：为方便前期旧门窗拆除及后期新门窗安装，我司已经在施工现场搭设好了脚手架及安全防护网，以便于旧门窗的拆除工作及保护拆除人员安全问题。

（二）人员布置
人员准备：拆除人员预计在30人左右。

拟派经验丰富的拆除班组进行拆除，以确保拆除进度及对现场成品保护。

拆除人员在门窗拆除前统一进场，进行统一调度。

（三）安全防护
1、施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场
2、搭设脚手架：为确保拆除人员及拆除成品保护，在施工现场搭设脚手架及安全网，以保证人员及路人的安全。

（四）拆除流程
1、准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。

2、门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门卸下，门拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的
稳定。

在门拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。

3、拆除门窗时，要设置专业安全人员负责安全。

并设安全指示标志。

所以在门窗拆除过程中一定要注意自身安全和他人安全，同时还要加强对原有成品的保护工作。

在拆除门过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件，门拆除后要轻放，严禁高空推倒。

（五）拆除清运
1、由于本工程处于市中心地带，所以在拆除及清运过程中，应该注意对人员办公的影响及居民的影响。

所以在建筑垃圾清运过程中，应遵守文明施工要求，减少环境污染。

2、受交通管制影响，本工程外运旧门窗采用中小型货车外运，直接送至回收旧门窗公司进行处理。

二、门窗更新仓库门使用工厂生产的粮库密闭成品门，要求生产厂家具备粮食仓房仓门生产资格的企业。

门框和骨架选用优质型钢焊接而成，面板选用彩钢夹芯或面板选用镀锌板，内腔填充聚乙烯泡沫板。

面板缝隙和铆钉孔处用密封胶封闭。

（一）施工准备
1、材料准备门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有出厂合格证、材质检验报告书并加盖厂家印章。

门窗应进行抗风压、空气渗透和雨水渗透三项性能的检验，其各项性能应符合设计要求和
有关标准的规定。

防腐材料、填缝材料、密封材料等应符合设计要求和有关标准的规定，且应有产品的出厂合格证。

密封条的规格、型号应符合设计要求，胶粘剂应与密封条的材质相匹配，且具有产品的出厂合格证。

进场前应对门窗进行验收检查，不合格者不准进场。

搬运时轻拿轻放，严禁抛掷。

2、检查门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求。

两侧连接固定片位置与墙体预留孔洞位置是否吻合，若不符合应提前剔凿处理，并应及时将孔洞内杂物清理干净。

按图示尺寸弹好门窗中线，并弹好室内+50cn水平线。

外窗安装前应沿建筑物全高吊线或弹窗口边线，校核门窗洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸要求，如有问题应提前进行剔凿处理。

检查核对型号，验收合格后才能安装。

（二）施工工艺
1、工艺流程弹线找规矩-门窗洞口处理-门窗洞口内埋设连接
铁件-门窗拆包检查-按图纸编号运至安装地点-门窗安装-门窗
口四周嵌缝、填保温材料-清理- 装五金配件-安装门窗密封毛条 -质量检查；
2、操作工艺：门窗口的水平位置应以楼层+50cm勺水平线为标准，
往上反，量出窗下皮标高，弹线找直。

保持窗下皮标高一致。

洞口中
心线及水平标高，弹出门窗安装位置线，标高误差不超过
士2.5mm各洞口中心线从顶层到底层偏差不超过士5mm进出基准面偏差不超过士2.5mm周边安装缝隙应满足塞缝施工和装饰要求。

一般不小于25mn,如预留塞缝部位尺寸大于40m或小于15m时，总包单位应先行对门窗洞口进行处理。

窗边结构均应进行处理（窗眉、窗槛及窗侧边均预留槽口），为保
证塞缝作业尺寸，有效防止渗漏及窗扇能够正常开启，必须按施工方案设计塞缝的要求，根据所选铝窗系列的型材断面计算铝窗的实际下料尺寸。

3、墙厚方向的安装位置：根据外墙和窗台的宽度，确定窗在墙厚方向的安装位置；如外墙厚度有偏差时，原则上要以窗台外露宽度一致为准，窗台板应伸入窗的窗下5m为宜。

门窗框两侧的防腐处理如设计有要求时，按设计要求执行。

如设计无要求时，可涂刷防腐材料，避免水泥砂浆直接与门窗表面接触，产生电化学反应，腐蚀门窗。

门窗安装时若采用连接铁件进行固定时，应进行防腐处理，防止产生电化学反应，腐蚀门窗。

墙面修补施工方案
一：编制依据
1 、?建筑工程施工质量验收统一标准? GB50300-2001 2、?建筑装饰装修工程质量验收规范? GB50210-2001 3、《装饰装修施工规范》
GB50327-2001 二：墙面起泡及脱落部位本工程为楼梯防火通道维修，防火通屋墙面饰面主要为涂料面层，现针对建筑物使用时间过久过程中出现的墙面起泡及脱落问题，编制专项整改施工方案，以保证最终涂料饰面的质量。

现我司主要针对以下几个墙面容易开裂的部位进行专项方案的施工。

（1）墙面部位：。

（2）天顶部位：
1、所有顶部的阴阳角部位。

2、所有转角天顶部位。

三：施工准备
1、材料
1．1据业主选定品牌、颜色（色卡号）工艺要求，结合实际面积与材料
的单号和损耗，正确计算备料。

1．2检验进场涂料的色泽、数量、出厂质量保证书、说明书、合格证，并现场抽样、送检再报审，同意后才进行使用。

1.3涂料工程所用的腻子料、封固底料、中层底料应与面涂料相配套；修补面漆应使用同一号涂料，避免色差。

1.4外观颜色在涂装时会受到稀释剂用量不均的影响，现场操作时，调料工作应由固定的人员专门负责。

栏杆除锈、喷漆施工方案
一、施工准备：
1.材料：油漆的品种、规格应符合本次施工要求。

2．主要机具：
手砂轮、砂布、铲刀、钢丝刷、棉丝、回收装置、喷漆枪、喷漆气泵、油漆小桶、刷子等。

二、作业条件：
1、工程每天开工前报TOC审核确认，航班结束后经TOC同意方可施工。

2、油漆作业场地设置临时维护隔离，安全防护措施，有防火措施，现场通风良好，防止发生火灾和人员中毒事故。

3、在不影响旅客候车的前提下，施工区域分段进行，并在施工和保养期间设置醒目标识。

4、露天油漆作业应选择适当的天气，大风、遇雨、严寒等均不应作业。

三、操作工艺：
1、工艺流程：
基面除锈清理-喷涂油漆-检查验收。

2、基面清理：
a •油漆涂刷前，应将需涂装部位表面的铁锈、焊缝药皮、焊接飞溅物、油污、尘土等杂物清理干净
雨篷施工方案
一、工程概况
本工程为郑州经济技术开发区村民安置小区一期，轻钢雨篷位
于___________________ ，其施工面积为________________________ m2,商业部分为_________ m,由于该工程土建部分已结束，脚手架已拆除完
毕，外墙保温级外墙乳胶漆需重新切开并恢复，脚手架需重新搭建, 所以为提高施工工程质量，保证工程的顺利进行，特制定轻钢雨篷施工方案如下。

二、编制依据
1、根据图纸设计要求及说明；
2、《普通碳素钢技术条件》（GB/T700）；
3、《建筑钢结构焊接技术规程》；
4、《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205-93。

三、材料选择
1、钢挑梁采用材质为Q235B ；
2、不锈钢成品驳接爪型号304，规格200mm;
3、镀锌管采用型号432X 2.5；
4、成品驳接爪为不锈钢材质；
5、玻璃采用型号为6+6浅蓝色钢化夹胶玻璃。

四、施工操作步骤及工艺
1、施工工艺流程
施工前准备加工钢梁及玻璃搭设脚手架将原来的保温
层、抹灰层及外墙涂料层重新切口将切口处按规格打孔固定化学螺栓钢梁底座固定在化学螺栓上并旋紧将提前焊接好
的钢梁并经过喷砂处理进行喷漆后，焊接在钢梁底座上将二次加固的钢板焊接在钢梁上和墙面固定将驳接爪底座焊接在钢梁上矩形管按图纸焊接在钢梁上，镀锌管穿入钢梁孔中并进行焊接
校正，恢复钢梁底座并将破环的保温层、抹灰层、油漆进行恢复
安装玻璃封镀锌管堵头并校正、恢复交验。

2、施工操作步骤
(1)施工人员配备
项目经理一名，项目负责人一名，安装负责人一名，安全人员一名，防火人员一名，玻璃生产负责人一名，玻璃安装人员十名，焊接负责人一名，电焊工人二名，喷漆工一名，技术员二名，钢架安装人员二名。

(2)材料准备
施工前按照图纸设计要求将所有钢板、矩形钢、镀锌管、驳接
爪、电焊条、M12化学螺栓、油漆、玻璃购买回来，检验是否符合国家规范标准。

(3)施工人员进行岗前培训，做技术交底。

3、加工钢梁及玻璃
将钢板按照图纸尺寸做好模具，切割并打孔后，采用2.5#天津大桥牌焊条进行焊接，并校正用磨光机进行喷砂打磨，然后喷漆，玻璃进行钢化并加胶生产。

4、搭设脚手架
本工程外墙脚手架采用双排立柱沿阳台周圈进行搭设，立柱间距
1.5m，架宽1.5m，步距1.6m,架子离墙0.3m，选用①48X 3.5?普通建筑用钢管、普通建筑用铸铁扣件搭设。

脚手架操作层必须有180mm 高档脚板和高1.2m的护身栏(两道水平钢管紧贴外立杆侧，用扣件扣牢)。

脚手架使用荷载不大于2KN/m2，施工中严禁超栽。

脚手架必须由架子工专门搭设，搭设后必须经安全等验收合格后方可使用。

5、切割涂料层、保温层、抹灰层将原来已经施工完毕的涂料层、保温层、抹灰层等切开大于钢梁底座100mm 左右（以便固定底座）。

6、固定化学螺栓
将电动工具按照底座孔眼进行打孔，打孔后用化学螺栓专用工具毛刷进行清理干净并将化学螺栓药液喷入打孔中，固定化学螺栓。

7、固定底座
化学螺栓固定后，将钢梁底座固定在化学螺栓上，并拧紧螺丝、校正。

8、焊接钢梁钢梁底座固定后，然后将焊接好的钢梁平衡的焊接在底座上，并且进行平衡样正。

9、钢梁与底座焊接完成后，再将二次加固钢板焊接在钢梁上，并固定在墙体上，并校正。

10、焊接驳接爪钢梁校正以后，将驳接爪底座焊接在钢梁上，并注意间隔距
离。

11、镀锌管、矩形管焊接
按照要求商业部分将镀锌管穿入钢梁事先打好的孔中并且焊接，住宅部分将矩型管焊接在钢梁的外接头处，并且打磨光滑。

12、校正、恢复钢梁底座、油漆、保温层、涂料层
将钢梁校正并且镀锌管和矩型管焊接工作完成后，将原来钢梁焊接部分重新用油漆恢复，保温层、抹灰层、涂料层全部恢复原样。

13、玻璃安装
前段工作完成后，将生产的玻璃按照图纸设计要求尺寸固定在钢梁上面的驳接爪上，然后根据坡度用驳接螺丝进行调节，待玻璃高度、平整度调节完成后，在用结构胶进行打胶、密封并且光滑平整。

14、封闭镀锌管堵头并校正检查
玻璃安装完成、密封胶完成后，将镀锌管用塑料堵头进行封闭，并且检查、校正、恢复。

15、交验。

五、施工注意事项
1、施工人员必须正确佩戴安全帽。

2、高空作业、危险区施工系好安全带。

3、施工焊接时注意防火防电。

六、工程质量保证措施
1、安全施工措施为了保证该工程的安全工作，特制订如下保证措施（1）在公司的具体领导下，委派专职安全员一名具体分管该项工作。

（2）选派高素质的施工人员具体施工该工程，公司定期召开安全工作会议，对安全工
作定期检查。

（3）建立健全安全生产责任制，分工明确，责任到人。

（对安全工作做的好的个人将给予奖励，对有隐患和不重视安全工作的个人进行罚款直至开除。

）
（4）严格按照国家技术规程组织施工，安全防护用品和安全保护齐全。

（5）定期组织工地安全大检查并做好总结工作，发现质量隐患及时处理，坚决把质量隐患消除在萌芽状态。

2、文明施工措施
（1）施工现场门前实行“三包”。

（2）工地指定一名卫生员负责工地卫生。

（3）进场材料和施工机具分类推放整齐。

水电
1、管道安装
工程内容：管道放线、支吊架安装、干管、立管安装、支管安装、阀件安装、附件安装、防腐保温。

管道避让：给水、采暖管让排水管道，给水管让采暖管道，管径
小的让管径大的管道，压力管道让非压力管道，各工序之间必须合理配置，确定和调整本工程管道走向及支架位置。

（1）管道丝接：
1）丝接用于给水管。

2）根据现场测绘草图，在管材上画线，按线断管。

3）采用电动套丝机，DN25mm 以上要分两次进行，长管套丝时，管后端要
垫平。

4）管道螺纹连接应在内外螺纹间加适当填料，一般采用白厚漆加油麻丝，也可使用生胶带。

5）安装螺纹零件时，应按旋紧方向一次装好，不得倒回。

安装后, 露出2~3牙螺纹，并清除剩余填料。

（2 ）管道焊接
1）焊接管道时，管子接口要清除浮锈、污垢及油脂。

2）钢管切割时，其割断面应与管子中心线垂直，以保证管子焊接完毕的同心度。

3）管材壁厚在5mm以上时，应切割坡口，保证充分焊透。

坡口成形可采用气焊切割或坡口机加工，但应清除渣屑和氧化铁，并用锂刀打磨，直至露出金属光
4）管道焊接时，将两管轴线对中，先将两管端部点焊固定。

5）管材与法兰盘焊接，应先将管材插入法兰盘内，点焊后用角尺找
正，找平后再焊接。

法兰盘应两面焊接，其内侧焊接不得突出法兰盘封闭面。

6）法兰要垂直于管子中心线，表面要互相平行，法兰衬垫不得凸入管内，连接法兰的螺栓规格应与法兰配套，螺杆凸出螺母长度不得大于螺杆直径的1/2。

7 ）法兰衬垫要按照图纸和规范要求选用，冷水系统采用橡胶垫，热水系统采用石棉橡胶垫。

（3）排水PVC管
1）按实测样图选定合格的管材和管件，预制管段。

预制的管段配制完成
后，按样图核对节点间尺寸。

2）PVC管与铸铁管连接时，应将PVC管打磨，磨毛后再与铸铁管
粘接。

3）将材料和预制管段运至安装地点，按予留管口位置及管道中心线，依次安装管道、管件和伸缩节，并连接各管口。

4 ）横干管上伸缩节的设置，根据计算伸缩量确定，横支管上合流配件至立管超过2m应设伸缩节，且伸缩节之间的最大距离不得超过
4m，管端伸入伸缩节处予留的间隙为夏季：5—10mm，冬季：
15 —20mm。

5）承插口粘接完毕后，加工挤出的胶粘剂，用棉纱或布蘸清洁剂擦
拭干净。

（4）PPR管
1）确认图纸：为进行准确施工，先要通过图纸掌握管道，附件等的品名、规格长度、数量、位置等。

2）使用截断机，按使用长度截断，断面同管轴成直角。

如用锯或其它方法截段后熔接，会因截断面不平使熔接部位出现空隙。

3）用熔接机加热管和附件，先清除管及附件上的灰尘及异物，当熔接机升温至260 C后，把管段及附件放入加热5秒。

4）熔接管和附件
加热5秒后取出，将管和接管附件竖直对准持续按压10秒以上，再进行2分钟以上的冷却。

5）安装前水压测试
在安装前要先在施工现场进行一次水压测试，以确认其熔接状态是否良好
（最低水压：10kg/m2 ）通过水压测试要清除熔接不良部分。

6）管道搬运及连接
搬运时不要碰到尖锐部分，以防管破损。

与其它配管材料的连接，用胶布包卷PP —C管的附带管件或钢管、铜管的丝头一至二圈后，再用密圭寸胶带十至十五圈连接。

7）管道固定
用U型管卡把管道固定在支架上，管卡与管道间加橡胶垫。

8）安装后水压试验
在管道及附件全部安装完毕后，进行系统水压试验，确认全部管道是否漏水。

2、水压试验
1）、管道隐蔽前，相应管段要进行隐蔽前水压试验。

2）、系统安装完毕后，要进行系统水压试验，整个系统试压前可进行分段试验。

3）、试压压力要符合设计规定，试压地点应在系统低点，如放在高处，则试验压力减掉相应的静水压力。

4）、隐蔽试压、设备试压使用手动试压泵，系统试压使用电动试压
泵。

5）、试验时，将压力缓慢升至试验压力观察有无渗漏、变形，然后将压力降至工作压力，保持10min ,压力降符合规定为合格
6）、若气温低于5 C,应把门窗封闭，必要时采取保温等措施。

试压合格，把系统内的水排除干净。

3、系统冲洗
1 ）管道系统的冲洗应在管道试压合格后，调试前进行。

2）管道冲洗进水口及排水口应选择适当位置，并能保证将管道系统内的杂物冲洗干净为宜。

排水管截面积不小于被冲洗管道截面的60%，排水管应接至排水井或排水沟内。

3 ）以系统最大的设计流量进行管路冲洗，直至出口处的水色和透明度与入口处目测一致为合格。

4）系统冲洗前应将管路上的过滤装置、有关阀门泄掉，至冲洗合格后再装上。

4、系统调试
系统调试是在系统全部安装完毕且试压、冲洗合格后进行的综合试验。

系统调试前，必须编制详细调试方案，分部分段分项的进行。

关键部位设专人看护。

第八章电气安装工程
①施工准备
（1）、熟悉施工图纸及相关土建、水暖图纸，核对预埋洞孔，做出配合施工计划。

（2）、编制施工技术方案以及设备、材料加工计划，准备施工工具、施工设备。

（3）、向施工人员做好安全、技术交底。

②电气配管
（1）、配管：电线管必须是质量合格并且符合国家规定的产品，镀锌管应
无扁压，劈裂现象，管内无毛刺，管路敷设时如有下列情况应
加接线盒：
A、直线超过30米时；
B、有一个弯，长度超过20米时；
C有两个弯，长度超过15米时；
D、有三个弯，长度超过8米时；
（2）、铁管接头使用管箍时跨焊接地线，管与盒的连接也必须焊接地线。

（3）、钢管进入开关盒、接线盒、配电箱时应采用螺母连接固定。

（4）、必须严格按图纸和规范施工，管路配完后应对照图纸检查，无误后，请监理或业主验收并做好记录。

当土建打砼时必须有人看护。

③管内穿线
管内穿线应流畅，管内不得有接头、扭结现象，导线绝缘必须良好，
不受损坏，接头应在接线盒内，并且焊锡饱满，包好绝缘电布，其绝缘程度不得低于原有强度。

导线穿完后进行绝缘测试，其阻值不得小于0.5兆欧，并做好记录。

一、室内外给水工程
1、材料选择：
室外给水管道采用DN <80者用钢塑复合管，连接方式采用丝扣连
接、DN >
100者用镀锌钢管，连接方式采用丝扣或法兰连接。

室内给水管道
立管采钢塑管，
连接方采用丝扣连接、支管采用铝塑管，管件连接。

室内给水工程在土建施工时，
根据施工图纸预埋管道穿剪力墙或梁的防水套管。

室外给水管道埋地管道在道路
施工前，进行全面施工。

2、施工顺序：
①、室外给水系统：施工准备T清扫管膛T管材、管件、阀门、消火栓就位T管道安装T水压试验T管道冲洗T回填土方；
②、室内给水系统：安装准备T预制加工T泵房机械设备及配管安装
T钢制
生活水箱制作与安装T干管安装T立管安装（水表、阀门）-支管安装
T管道试压
T管道水冲洗T配水设备安装T管道防腐和保温。

二、室内外排水工程
1、材料选择：
室内排水管道采用PVC-U塑料排水管，承插粘连式接头。

室外排水管道采用PVC-U双壁波纹管，“ U”橡胶接口。

室内排水工程在土建施工时，根据施工图纸
预埋防管道穿剪力墙与梁的防水套管。

室外排水管道在道路施工前，
进行全面施工。

2、施工顺序：
(1)、室内生活排水系统：防水套管安装T安装准备T管道预制T干管安装
T立管安装T横管安装T器具连接管安装T闭水试验T卫生器具安装T系统调试、验收。

(2)、室外排水管道系统：施工准备-管道安装-砌检查井-管道满水试验-管道冲洗-回填夯实。

三、低压电气安装
1、材料选择：
本电气安装工程线管采用热镀锌铁线管，丝扣连接。

正负零下电线管暗敷于结构内。

正负上的电线管敷设在装饰夹层内。

电线采用BVV 线，电缆采用VV。

低压开关柜向各层电箱供电采用低压封闭式母线槽。

灯具米用日光灯，安装方式吸顶安装或嵌入式安装。

需要暗敷的电线管，施工时按施工图纸要求进行施工，配合土建施工进度进行施工，施工完毕，绘好竣工图及隐蔽签证。

灯具安装配合土建扇灰后安装。

(2)、施工顺序：
安装准备-线管、线槽安装-线路各种电线、电缆与母线槽敷设-电线电缆绝缘电阻测试-电箱、开关、插座安装-灯具安装- 系统调试、开通。

四、防雷工程
1、材料选择：
本防雷安装工程引下线采用柱对角筋引下线安装。

人工均压环采用
-40 X4mm镀锌扁钢。

天面避雷网与避雷针米用①12镀锌圆钢安装。

均压环焊接采用结构圈梁面筋焊接连接。

防雷安装工程的预埋部分要配合土建施工施工顺序由下往上施工，施工完毕，要及时绘好竣工图与隐蔽工程签证记录。