万科2006年度报告公布

利润增六成，纳税廿四亿
万科销售突破两百亿 行业龙头地位已无法撼动
万科企业股份有限公司3月20日公布年度业绩。

2006年万科实现销售收入212.3亿元，增长52.2%；实现净利润21.5亿元，同比增长
59.6%。

至此，万科成为中国首家销售额突破两百亿元的房地产企业，其住宅行业的龙头地位已无法撼动。

万科同日公布了06年的分红派息预案，根据预案，2006年万科每10股派送1.5元（含税）现金股息，并以每10股转增5股的比例，向全体股东转增股本。

万科总经理郁亮表示，早在2004年底，万科管理层就做出了判断，认为持续深入的宏观调控将有利于促进行业的规范化，提高行业的集中度，万科有条件抓住机遇，在2006到2008年进入一个高速成长期。

万科06年的业绩为其既定计划中的高速增长期创造了一个良好的开局，也初步证实了其管理层之前的判断。

作为中国最大的上市住宅开发企业，万科以珠三角、长三角和环渤海区域为经营重点，坚持普通住宅为主的开发方向。

目前万科已进入全国25个城市。

2006年，全国商品住宅销售金额1.7万亿元，万科实现销售收入212.3亿元，市场份额约1.25%。

2006年是万科的“企业公民元年”。

在过去一年，为了能更有针对性的解决城市中低收入人群的居住问题，公司发起了向全社会征集“城市中低收入人群居住解决方案”的活动，活动自开展以来，影响遍及全国，社会各界人士纷纷踊跃参与，获得良好反响。

在征集解决方案的同时，万科组织专家进行了大量的调研，逐渐形成了客家围屋为原型
的“中低收入家庭宜居住宅”设计方案。

年末，公司首栋“中低收入家庭宜居住宅”示范楼在广州奠基。

在国家税务总局等发布2005年度“中国纳税百强”排行榜上，万科以13.24亿元纳税额位列第97位，成为唯一进入百强的房地产企业。

2006年，万科实际缴纳税金达24.2亿元，比2005年提高约83%。

展望未来，郁亮认为，我国房地产行业仍然处于转型期，07年行业将延续其重构的过程，而宏观调控也仍将是行业的常态为此，万科将持续深入自身的变革过程，在行业的重构中担当起先行者的责任，同时也将通过脚踏实地的精耕细作，在通往基业长青的道路上迈出新的步伐。

2007年万科计划开工面积约700万平方米，竣工面积约600万平方米，并增加1000万平方米左右的规划中项目资源。

为了满足未来发展的资金需求，2007年万科拟再次通过资本市场进行股权融资，增发股数不超过发行前总股本的20％。

在发行方式的选择上，万科最可能采用向非特定对象公开增发A股。