商品房预售合同的格式条款

商品房预售合同的格式条款
1.1 合同主体
卖方（以下简称甲方）：____________________________
法定代表人：____________________________
地址：____________________________
买方（以下简称乙方）：____________________________
身份证号码：____________________________
地址：____________________________
1.11 合同标的
甲方将位于[具体地址]的商品房预售给乙方。

该商品房的用途为[用途]，建筑面积为[建筑面积]，套内建筑面积为[套内建筑面积]。

1.12 房屋价款及支付方式
房屋总价为人民币[总价]元。

乙方应按照以下方式支付房款：
1. 定金：乙方在签订本合同之日起[具体日期]内支付定金人民币[定
金金额]元。

2. 首付款：乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[首付款金额]元。

3. 后续款项：乙方通过[贷款方式]支付剩余房款。

1.2 权利义务
1.21 甲方的权利义务
1. 甲方有权按照合同约定收取房款。

2. 甲方应按照合同约定的时间和标准交付房屋。

3. 甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和合同约定。

4. 甲方应提供相关的房屋产权证明文件和资料。

1.22 乙方的权利义务
1. 乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋和提供相关资料。

2. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。

3. 乙方应配合甲方办理房屋产权登记等相关手续。

1.3 违约责任
1.31 若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[约定比例]向乙方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款，并按照房屋总价的[约定比例]向乙方支付违约金。

1.32 若房屋质量不符合合同约定，甲方应负责修复或更换，若给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

1.33 若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[约定比例]向甲方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照房屋总价的[约定比例]支付违约金。

1.34 若乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，应承担修复和赔偿责任。

1.4 争议解决方式
1.41 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.42 在争议解决期间，双方应继续履行除争议事项之外的其他合同义务。

1.5 其他条款
1.51 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.52 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.53 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。