2024年土地流转合同范例（6篇）

2024年土地流转合同范例
土地流转合同甲方(流出方)：_____
乙方(流入方)：_____
双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

一、流转标的
甲方同意将其承包经营的位____县(市)____乡(镇)____村_____组____亩土地的承包经营权流转给乙方从事_____生产经营。

二、流转土地方式、用途
甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

乙方不得改变流转土地用途，用非农生产，合同双方约定_____。

三、土地承包经营权流转的期限和起止____日期
双方约定土地承包经营权流转期限为____年，从____年____月
____日起，至____年____月____日止，期限不得超过承包土地的期限。

四、流转土地的种类、面积、等级、位置
甲方将承包的耕地____亩、流转给乙方，该土地位_____。

五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间
(一)乙方同意每年____月____日前分____次，按____元/亩或实物_____公斤/亩，合计____元流转价款支付给甲方。

六、土地交付、收回的时间与方式
甲方应____年____月____日前将流转土地交付乙方。

乙方应____年____月____日前将流转土地交回甲方。

交付、交回方式为_____。

并由双方指定的第三人_____予以监证。

七、甲方的权利和义务
(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。

(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

八、乙方的权利和义务
(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。

(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。

履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

(三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。

九、合同的变更和解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;
(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
(三)一方违约，使合同无法履行的;
(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同无法履行的。

十、违约责任
(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金____元。

(二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金____元。

(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金____元。

(四)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任，向甲方偿付赔偿金____元。

(五)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。

1.不按合同规定用途使用土地的;
2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地上附着物的;
3.不按时交纳土地流转费的。

十一、特别约定
1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由方享有。

2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。

3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。

5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、争议的解决方式
在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决。

(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向____人民法院起诉。

十三、其它约定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份，自双方签字或盖章之____日起生效。

如果是转让土地合同，应以原发包人同意之____日起生效。

本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方约定的其他事项_________________________________。

甲方：_____
乙方：_____
年____月____日
2024年土地流转合同范例（2）
甲方：_____ 乙方：_____
为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自
愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。

一、承包_____土地面积共为____亩，四至界限为东至_____北至
_____。

二、租赁期限：土地租赁期限为____年，自____年____月____日
至____年____月____日止。

三、租赁价格及租赁方式：_____每亩每年租金为_____，合同期
内承包金一年一结，以每年的____月____日为限，付款时间为每年
____月____日。

四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对
该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。

五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安
环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻
挠。

乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。

在承
包期内乙方有权转让土地使用权。

六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获
得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲
方。

七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。

①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。

②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。

③、一方违约，使合同无法履行的。

④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。

⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。

⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地
时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。

八、违约责任
①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行
为，甲方有权收回土地。

②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任
外，由责任方负责赔偿。

③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与
赔偿，情节严重的将依法处理。

九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先
承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。

本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双
方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。

十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。

甲方：_____ 乙方：_____
____年____月____日
2024年土地流转合同范例（3）
合同编号：____-01
土地流转合同
甲方：____________________（以下简称甲方）
地址：____________________
联系电话：____________________
乙方：____________________（以下简称乙方）
地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于：
1. 甲方为合法土地的拥有者，拥有对土地的使用权；
2. 乙方有意经营农业生产，并愿意租用甲方的土地进行农业生产；
3. 双方经友好协商，达成以下协议，共同遵守和履行。

一、租赁土地
1.1 甲方同意将其拥有的土地出租给乙方进行农业生产。

土地的基本情况如下：
地块编号：____________________
面积：____________________（单位：亩）
所属行政区划：____________________
土地用途：____________________
1.2 甲方保证所转租的土地没有被第三方占用、抵押或限定其他权利，并保证其土地占有权是合法的且不受诉讼、仲裁或行政强制措施的限制。

二、租赁期限
2.1 本次租赁期限为三年，自合同签订之日起至
____________________。

2.2 若乙方需要继续租用土地，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并与甲方协商续租条件和费用。

三、租金和支付方式
3.1 乙方同意每年按照租赁土地面积支付租金，租金标准为
____________________元/亩/年。

3.2 乙方应于每年合同签订日起十五天内支付当年的租金。

租金支付方式为____________________（如现金、银行转账等）。

3.3 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为未支付租金金额的____________________%。

四、土地流转使用
4.1 乙方承诺按照国家法律法规及相关部门的政策要求、技术标准进行农业生产，并保证不违法乱纪，不进行破坏环境、非法占地或滥伐森林等违法行为。

4.2 乙方在土地流转使用期间，有权根据农业生产需要进行适当的改造、整修土地，但需提前向甲方提出合理的方案并取得甲方同意。

4.3 甲方有权随时监督土地的使用情况，如发现乙方违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为并进行整改，如乙方不能及时进行整改的，甲方有权解除合同。

五、土地流转保证金
5.1 甲方要求乙方在租赁期开始前支付土地流转保证金，金额为____________________元。

5.2 保证金将作为乙方租金的冲账款，并在租赁期满正常终止后归还乙方。

六、违约责任
6.1 若乙方违反本合同的任何条款，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变土地用途等，甲方有权要求乙方立即停止违约行为并采取补救措施，如乙方不能及时进行补救的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金等相关费用。

6.2 若甲方违反本合同的任何条款，包括但不限于未提供合法的土地使用权等，乙方有权要求甲方补偿相应的损失。

七、争议解决
7.1 本合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国的法律。

7.2 就本合同的履行发生争议，双方应积极通过友好协商解决，如协商不成，任何一方可将争议提交本合同签订地法院进行诉讼解决。

八、其他事项
8.1 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在乙方支付土地流转保证金后正式生效。

甲方签字：____________________
日期：____________________
乙方签字：____________________
日期：____________________
2024年土地流转合同范例（4）
合同编号：2024-01-01
土地流转合同书
甲方（出租方）：
姓名/单位名称：
地址：
邮编：
联系电话：
乙方（承租方）：
姓名/单位名称：
地址：
邮编：
联系电话：
根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经协商一致，达成如下合同：
第一条合同目的
甲方是合法拥有并有权使用的土地的所有者，乙方有意租用该土地进行农作物种植等农业生产经营活动。

本合同旨在确立甲方将土地流转给乙方的权益，明确双方的权利和义务，保证双方的合法权益。

第二条租赁土地描述
甲方拥有的土地位于（详细地址）______________________，面积约为______亩/平方米（以下简称“土地”）。

土地用途为
_____________，具体界址、承包起止年份、承包范围等详见土地权属证书附件。

第三条租赁期限
本次土地流转租赁的期限为____年，自合同签订之日起至____年____月____日止。

双方一致同意，在租赁期满后，可以根据实际情况再次续签合同。

第四条合同价款及支付方式
1. 乙方同意按照每年______元的价格向甲方支付租金，合计租金为______元。

乙方应在每年____月____日前将全部租金支付至甲方指定的账户，以确保正常的土地流转。

2. 乙方在租赁期满后，如有续签合同的情况，则双方可以协商确定新的租金价格。

第五条租赁权益的保证
1. 甲方保证自身对土地的所有权和使用权合法有效，并拥有出租该土地的权利。

2. 乙方拥有土地流转的合法权利，并有足够的农业生产经营能力和资质。

3. 甲、乙双方应积极配合地方政府和相关行政部门的监督检查工作，确保土地流转租赁的合法性和合规性。

第六条双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）将土地权益合法、完整地流转给乙方，保证乙方正常、安全地使用土地；
（2）按照约定时间收取租金，并提供相关税务票据；
（3）不得私自篡改土地流转合同的约定内容。

2. 乙方的权利和义务：
（1）按照合同约定的方式和标准向甲方支付租金；
（2）按照甲方的要求，制定并实施种植、养殖和经营计划；
（3）严格遵守国家法律法规和地方政府的相关规定，承担土地流转租赁所带来的一切法律责任；
（4）保护、合理利用土地资源，不得损坏土地的农业生产功能和生态环境。

第七条合同解除与违约责任
1. 双方一致同意，在以下情况下，本合同可予以解除：
（1）乙方提前____个月书面通知甲方解除合同，并经双方协商一致；
（2）乙方严重违约（包括但不限于未按时支付租金、违规使用土地等）；
（3）因不可抗力、政府征地等原因导致土地无法继续流转的。

2. 基于合同解除的原因不同，违约方需要承担相应的违约责任，双方应妥善处理合同解除后的相关事务。

第八条争议解决
本合同的解释以及因履行合同所引起的争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定
1. 本合同附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；
2. 本合同采用中文文本，双方各持一份，具有同等法律效力；
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）签字盖章：
年月日
乙方（承租方）签字盖章：
年月日
2024年土地流转合同范例（5）
土地流转协议怎么写
受让方（以下简称乙方）：
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同.
一、转让标的：
甲方将其承包经营的位于____乡（镇）____村_____组____亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营.
地块名称：
坐落（四至）地块数（块）面积（亩）质量等级（肥力水平）备注
二、转让期限转让的土地承包经营权年限为____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）.
三、转让费
转让土地承包经营权的转让金为____元.对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）.
四、支付方式和时间
乙方采取下列第_____种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去）,支付的时间和方式为.（为____年____月____日前一次或多次付清）
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去）,实
物为_____.支付的时间和方式为_____.（为____年____月____日前一
次或多次付清）
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于____年____
月____日前将转让土地交付乙方.交付方式为_____.（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第
三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）
六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经
营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止
与发包方的承包关系.
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准.
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续.
4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使
用、经营决策、产品处置和收益等权利.
5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规
定的费用和其他义务.
6、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负
责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产.
7、乙方不得改变土地的农业用途.
8、其他约定：___________________________________________.
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务.如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金.违约金的数额为
________.
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金.赔偿金的具体数额依具体损失情况确定.
八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决：
1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼.
九、生效条件
甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效.
十、其他条款
本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议.补充协议与本合同具有同等效力.
本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份.
2024年土地流转合同范例（6）
土地流转合同
甲方：【甲方名称】
地址：【甲方地址】
法定代表人/负责人：【甲方法定代表人/负责人】
联系电话：【甲方联系电话】
乙方：【乙方名称】
地址：【乙方地址】
法定代表人/负责人：【乙方法定代表人/负责人】
联系电话：【乙方联系电话】
鉴于，甲方是土地的所有者，拥有对土地的所有权。

乙方在经济和技术方面具备相应条件，希望租用甲方的土地进行农业生产。

为确保甲方权益和乙方合法权益，双方根据相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议：
一、租赁土地信息
1.1 土地基本情况
土地位于【土地地址】，面积约为【土地面积】亩，具体坐落在【坐落区域】。

1.2 土地用途
该土地用于【土地用途】，款项为【土地用途款项】。

1.3 租期
本合同租期为【租期】。

租期自【起始日期】起至【终止日期】止。

二、租赁条件
2.1 租金
租金总额为人民币【租金总额】元整，租金分期支付，每【支付周期】支付【租金金额】元整。

2.2 押金
乙方需向甲方缴纳押金，押金总额为人民币【押金总额】元整。

在租赁期满并且达到双方的合同约定条件的情况下，甲方将无息退还押金。

2.3 土地管理
甲方对土地的管理责任以及乙方在土地上的权利和义务根据相关法律法规和双方之间的约定执行。

乙方应按照国家法律法规和相关政策要求，制定并履行相应的农业生产计划和土地管理措施。

2.4 保证金
乙方应当向甲方支付保证金，保证金金额为人民币【保证金金额】元整，用于保障双方的权益。

乙方应当履行相应的管理责任和农业生产义务，否则，甲方有权利使用保证金进行相应的补偿。

2.5 土地权益转让
任何一方转让其在本合同项下的土地权益时，必须经过对方书面同意。

未经对方同意，转让行为无效。

2.6 违约责任
任何一方未履行本合同的任何一项义务，应向对方支付相应的违约金。

违约金的金额由双方协商一致，如无法协商一致，按照法律法规的规定执行。

三、其他约定
3.1 通知方式
双方协商一致，可以通过书面信函、传真、邮件或者快递等方式进行通知。

3.2 争议解决方式
本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国现行法律法规。

如出现争议，双方应友好协商解决；如协商无果，任何一方可向相关部门或者人民法院提起诉讼。

3.3 有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期到【合同有效期】止。

在合同有效期届满前15个工作日内，经双方协商一致，可以续签合同，否则，本合同自动终止。

3.4 合同备案
本合同经双方签字盖章后，需向所在地县级以上土地资源部门办理备案手续，以确保合同的合法性和有效性。

本合同一式【N】份，甲方、乙方各持【N】份，具有同等法律效力。

甲方：（盖章）
姓名：
日期：
乙方：（盖章）
姓名：
日期：。