有关商业用房包销合同范本8篇

有关商业用房包销合同范本8篇
篇1
甲方（开发商）：______________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系方式：__________________________
乙方（包销商）：______________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系方式：__________________________
鉴于甲方拥有合法开发建设的商业用房，并有意委托乙方进行包销；乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同约定的条件和条款对商业用房进行包销。

双方经友好协商，达成如下协议：
一、包销事项
本合同涉及甲方拥有的商业用房项目，具体项目位置、名称、面
积等信息详见附件一。

乙方同意按照本合同约定的条件和条款，对甲
方拥有的商业用房进行包销。

包销范围包括但不限于商业用房的推广、销售、合同签订及售后服务等事宜。

包销期限为自合同签订之日起XX 年。

合同期满后，如双方协商一致，可续签合同。

二、包销价格及支付方式
商业用房的包销价格按照附件二所示的价格表执行。

乙方应按照
甲方的要求支付包销款项，具体支付方式如下：
1. 乙方需在签订本合同后XX个工作日内向甲方支付包销款项总
额的XX%作为首付款；
2. 在商业用房销售率达到XX%时，乙方需在XX个工作日内支付包销款项总额的XX%；
3. 商业用房销售完毕后，乙方需支付剩余包销款项。

三、双方权利义务
1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定进行商业用房的包销工作；
2. 甲方需向乙方提供必要的资料和支持，以便乙方进行商业用房的推广和销售；
3. 乙方应按照本合同约定完成商业用房的包销工作，并承担相关费用；
4. 乙方需遵守相关法律法规及规定，不得擅自更改甲方提供的资料和信息；
5. 乙方需按时向甲方支付包销款项；
6. 甲方应按时履行其售后服务的承诺。

四、违约责任及解决方式
如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

如因违约产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、保密条款
甲乙双方应对本合同的内容和执行过程予以保密，除非得到对方的书面同意或法律法规另有规定。

六、其他事项
本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

未尽事宜，可另行签订补充协议。

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（开发商）：______________________（盖章）
法定代表人：________________________（签字）
日期：_____________年_______________月___________日
篇2
甲方（开发商）：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
乙方（包销商）：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
鉴于甲、乙双方遵循相关法律法规，经过友好协商，就甲方商业用房的包销事宜达成一致，特订立本合同协议，以兹信守。

一、包销商业用房基本情况
甲方将其开发的商业用房项目（以下简称“该项目”）交由乙方进行包销。

该项目位于____________，项目名称为____________，具体包销的商业用房数量、面积、户型等详见附件。

二、包销期限
本次包销期限为自合同签订之日起______年/月，期满如双方无异议，可续签。

三、包销价格及支付方式
1. 双方约定，包销的商业用房的售价为______元/平方米，总价为______元人民币（大写）。

2. 乙方应按照以下方式支付包销款项：
（1）合同签订后______日内支付定金______元人民币（大写）；
（2）商业用房交付前______日内支付款项______元人民币（大写）；
（3）商业用房交付并完成相关手续后______日内支付余款。

四、包销房屋交付及产权办理
1. 甲方应于______年/月______日前将包销的商业用房交付乙方。

2. 甲方应确保交付的房屋权属清晰，无争议。

如因甲方原因造成产权纠纷，由甲方承担全部法律责任。

3. 房屋交付后，甲方负责办理产权登记等相关手续，乙方协助。

五、包销房屋质量标准及保修责任
1. 甲方交付的房屋应达到国家及地方规定的建筑标准和质量要求。

2. 甲方负责房屋的质量保修工作。

保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。

保修期结束后，双方可另行协商。

六、双方权利义务
1. 甲方应确保包销商业用房的合法性，按时交付房屋，并履行产权办理等相关义务。

2. 乙方应按时支付包销款项，遵守包销期限及双方约定的其他事项。

3. 乙方在包销期内享有独家销售权，甲方不得擅自销售包销的商业用房。

4. 双方应共同遵守国家法律法规，维护市场秩序。

七、违约责任及赔偿损失
1. 甲方如未能按时交付房屋或未能履行产权办理等义务，应按未履行部分价值的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 乙方如未能按时支付包销款项，应按未支付款项的______%向甲方支付违约金。

如逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可免责。

但遇有不可抗力因素的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。

八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。

九、其他事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经过协商达成的书面补充合同与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

自双方签字盖章之日起生效。

篇3
甲方（开发商）：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
乙方（包销商）：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有合法开发的商业用房，并有意将其包销给乙方进行市场推广和销售，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。

一、包销商品与范围
1. 甲方同意将其合法拥有的商业用房交由乙方进行包销。

该商业用房的详细信息、面积、户型等详见附件。

2. 乙方负责在约定的时间内完成包销任务，包括但不限于市场推广、销售、合同签订、款项收取等工作。

二、包销期限
1. 包销期限为______年，自合同签订之日起计算。

2. 若包销期限内未完成销售任务的，双方可协商续签本合同或调整包销策略。

三、包销价格及支付方式
1. 甲方同意以_____价格将商业用房包销给乙方。

具体价格详见附件。

2. 乙方应按照约定时间向甲方支付包销款项。

支付方式为每
______月/季度结算一次。

3. 若乙方未能按时支付包销款项，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

四、甲方责任与义务
1. 甲方应确保所包销的商业用房权属清晰，无争议。

2. 甲方应提供必要的资料，协助乙方办理相关销售手续。

3. 甲方应配合乙方进行市场推广和宣传。

五、乙方责任与义务
1. 乙方应按时支付包销款项。

2. 乙方应尽力完成包销任务，积极推广并寻找潜在买家。

3. 乙方应遵守相关法律法规，规范销售行为。

4. 乙方应定期向甲方报告销售进展情况。

六、包销商品的交付与验收
1. 包销商品交付时间、方式等详见附件。

2. 乙方应在交付前对包销商品进行验收，确保商品符合约定。

3. 若验收过程中发现问题，乙方应及时通知甲方，双方协商解决。

七、违约责任与解决方式
1. 若任一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若因违约产生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（开发商）：________________（盖章）乙方（包销商）：________________（盖章）签订日期：___________年______月______日签订日期：___________年______月______日附件：（根据实际需要在签订时补充完善）商业用房清单销售策略及时间表补充协议等鉴于甲乙双方充分理解上述条款内容并达成一致意见，特此签订本合同。

双方保证遵守合同条款，共同履行应尽义务，实现合同目的。

篇4
甲方（开发商）：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
乙方（包销商）：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有合法开发的商业用房，并有意将其包销给乙方，乙方同意按照本合同的约定承担包销任务。

为明确双方权益关系，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、包销标的物
1.1 甲方同意将其合法拥有的商业用房（以下简称“标的物”）交由乙方包销。

标的物的具体信息详见本合同附件一。

二、包销期限
2.1 本合同包销期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、包销价格及支付方式
3.1 双方同意，标的物的包销价格为人民币_____元（大写：
________________元整）。

该价格为固定价格，不因市场变化而调整。

3.2 乙方应在合同签订后___个工作日内向甲方支付定金人民币_____元（大写：________________元整）。

3.3 乙方应在包销期限内的每个季度末向甲方支付相应的包销款项，具体支付计划如下：
（1）第一季度末支付人民币_____元；
（2）第二季度末支付人民币_____元；
（3）第三季度末支付人民币_____元；
（4）第四季度末支付人民币_____元；
3.4 乙方应按照约定时间足额支付包销款项，如逾期支付，则应按日向甲方支付逾期应付款___%的违约金。

四、双方权利义务
4.1 甲方有权按照本合同约定收取包销款项，并有权监督乙方履行本合同约定的义务。

4.2 乙方应负责标的物的推广、销售等工作，并应按照本合同约定支付包销款项。

4.3 乙方在包销期限内享有对标的物的独家销售权。

4.4 双方应共同遵守相关法律法规，确保本次包销活动的合法性。

五、违约责任
5.1 若乙方未按照本合同约定支付包销款项，则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2 若因乙方原因导致标的物在包销期限内无法销售完毕，则乙方应按照本合同约定继续履行支付义务，直至销售完毕。

5.3 若因甲方原因导致标的物在包销期限内无法交付给乙方，则甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

六、不可抗力
6.1 若因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任。

6.2 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等无法预见、无法避免和无法克服的客观情况。

七、争议解决
7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

8.3 未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（开发商）：________________ （盖章）
法定代表人：________________
签字日期：____年___月___日
乙方（包销商）：________________ （盖章）
法定代表人：________________
签字日期：____年___月___日
篇5
甲方（开发商）：_________________________
地址：__________________________________
法定代表人：___________________________
联系方式：_____________________________
乙方（包销商）：_________________________
地址：__________________________________
法定代表人：___________________________
联系方式：_____________________________
鉴于甲方系一家从事房地产开发与销售的合法公司，拥有商业用房的合法销售权利；乙方系专业从事房地产销售业务的公司，拥有专
业的销售团队和销售渠道，双方遵循平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方包销商业用房事宜达成如下协议：
一、包销事项
甲方委托乙方包销位于________________的商业用房，包括但不限于商铺、写字楼等。

包销范围、数量及具体信息详见附件一。

二、包销期限
包销期限为______年，自本协议签订之日起计算。

三、包销价格及支付方式
1. 甲方同意以包销价销售上述商业用房，具体价格详见附件一。

乙方应根据市场需求和竞争状况进行销售策略调整，但最低售价不得低于双方约定的包销价。

2. 乙方按照实际销售金额与甲方结算。

在购房客户全款到账后，甲方开具销售发票并通知乙方，乙方在收到通知后______个工作日内支付相应款项给甲方。

四、包销权利与义务
1. 甲方应确保所委托包销的商业用房具备合法的销售条件，负责办理相关销售手续。

2. 乙方负责进行商业用房的推广、销售，组织客源拓展、组织现场接待和销售等工作。

3. 乙方有权代表甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》。

合同内容需符合国家和地方相关法律法规和政策规定，合同签署后，乙方应及时将合同提交甲方备案。

4. 乙方应按时足额支付购房款项给甲方，不得挪用或延迟支付。

5. 未经甲方同意，乙方不得擅自更改包销价格或推出其他优惠活动。

如市场环境发生变化，乙方需调整销售策略时，应与甲方协商并获得同意。

五、违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展包销工作，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

2. 若乙方未按时足额支付购房款项给甲方，应按照逾期支付的金额和时间支付逾期付款违约金。

若逾期超过______个月，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。

3. 若乙方在包销过程中违反本协议约定，擅自调整销售策略或推
出其他优惠活动，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

六、协议终止与解除
篇6
甲方（开发商）：______________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系方式：__________________________
乙方（包销商）：______________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系方式：__________________________
鉴于甲方拥有合法所有的商业用房，并有意将其包销给乙方进行
市场推广和销售，双方根据平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同协议：
一、包销事项及范围
甲方同意将其拥有的商业用房交由乙方进行包销，包括但不限于
商业门面、商场、商铺等。

具体包销范围详见附件一《包销商业用房清单》。

二、包销期限
本合同包销期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月
___日止。

包销期限届满后，若双方同意续签，可另行协商并签订补充
协议。

三、包销价格及支付方式
1. 甲方同意以_____元/平方米的价格将包销商业用房销售给乙方。

总价为_____元（大写：______________________）。

2. 乙方应在合同签订后___日内向甲方支付包销定金_____元（大写：______________________）。

3. 剩余款项按照附件二《支付时间表》进行支付。

4. 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并有权
追究乙方的违约责任。

四、包销义务及责任
1. 乙方应按照甲方的要求，积极推广并销售包销商业用房。

2. 乙方应确保销售行为的合法性，不得采取欺诈、虚假宣传等不
正当手段。

3. 乙方应按时向甲方报告销售进展情况，并于每月底向甲方提交
销售报告。

4. 乙方应承担销售过程中产生的相关费用，包括但不限于广告费、宣传费、中介费等。

5. 若因乙方原因导致包销商业用房无法按时销售完毕，乙方应承
担违约责任。

五、房屋交付及产权办理
1. 乙方支付完毕全部款项后，甲方应按照约定时间将包销商业用
房交付给乙方。

2. 房屋交付后，甲方应协助乙方办理产权登记等相关手续。

3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应承担违约责任。

六、合同解除与终止
1. 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同。

2. 若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

3. 合同期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。

七、违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付
_____元/日的违约金。

2. 若乙方在销售过程中存在欺诈、虚假宣传等不正当手段，甲方
有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应承担违约责任，
除退还乙方已支付款项外，还应向乙方支付_____元作为违约金。

八、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（开发商）：______________________（签字/盖章）
法定代表人：________________________（签字/盖章）
篇7
甲方（开发商）：____________________
地址：________________________________
法定代表人：____________________
联系方式：____________________
乙方（包销商）：____________________
地址：________________________________
法定代表人：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有合法所有的商业用房，并有意将其包销给乙方进行市场推广和销售，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经过友好协商，达成如下包销合同：
第一条合同目的
本合同旨在明确甲方将其商业用房交由乙方进行包销，由乙方负责市场推广和销售，以实现商业用房的合理销售和市场推广。

第二条包销范围及内容
1. 甲方同意将位于________________的商业用房（以下简称“该房产”）交由乙方进行包销。

该房产的具体信息详见附件一。

2. 包销内容包括但不限于市场推广、销售、合同签订、售后服务等。

乙方应充分利用自身资源和渠道，采取合法有效的销售策略和手段进行市场推广和销售。

第三条合同期限及包销期限
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。

2. 包销期限为自本合同生效之日起至商业用房全部售罄或本合同终止之日止。

第四条包销价格及支付方式
1. 双方同意，该房产的包销价格为人民币_____元（大写：_____元整）。

该价格包括但不限于房产的售价、市场推广费用等。

2. 乙方应按照以下方式支付包销款项：在合同签订后_____日内支付_____%的包销款项，剩余款项在房产销售完成后_____日内支付完毕。

支付方式以银行转账或其他双方约定的方式支付。

第五条双方权利义务
一、甲方的权利义务：
1. 甲方应保证该房产的合法性和权属清晰，并承担由此产生的法
律责任。

2. 甲方应协助乙方办理该房产的相关手续，包括但不限于产权登记、抵押、贷款等。

二、乙方的权利义务：
1. 乙方应按时支付包销款项。

2. 乙方应充分利用自身资源和渠道，积极推广和销售该房产。

3. 乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权。

4. 乙方有权获得因包销该房产而产生的收益。

第六条合同违约责任及解决方式
篇8
甲方（开发商）：____________________
地址：________________________________
法定代表人：________________________
联系方式：____________________________
乙方（包销商）：____________________
地址：________________________________
法定代表人：________________________
联系方式：____________________________
鉴于甲方拥有合法开发的商业用房，并有意将其包销给乙方进行市场推广和销售，现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经过友好协商，达成以下合同协议：
一、包销标的
1.1 甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“包销物业”）的全部或部分交由乙方进行包销。

包销物业的具体内容、范围、地址、面积等信息详见本合同附件一。

二、包销期限
2.1 包销期限为自本合同签订之日起至______年______月______日止。

三、包销价格及支付方式
3.1 乙方应按照本合同约定的价格进行包销物业的销售。

包销价格详见本合同附件二。

3.2 乙方应在客户与乙方签订购房合同并支付相应款项后，按照约定将款项支付给甲方。

支付方式可以是现金、银行转账等方式。

具体支付时间和金额按照附件二执行。

四、包销范围及权限
4.1 乙方在包销期限内享有对包销物业的独家销售权，甲方不得擅自销售或抵押包销物业。

4.2 乙方应根据市场需求，制定销售策略和宣传方案，进行市场推广和销售活动。

4.3 乙方有权代表甲方与客户签订购房合同，并处理相关售后事宜。

五、甲方责任和义务
5.1 甲方应提供包销物业的合法权属证明及相关文件，确保物业的合法性和可售性。

5.2 甲方应协助乙方办理包销物业的预售许可证、房屋产权证等相关手续。

5.3 甲方应履行购房合同中的相关责任和义务，确保客户的合法权益。

六、乙方责任和义务
6.1 乙方应按照本合同约定进行包销物业的销售和推广活动。

6.2 乙方应制定销售策略和宣传方案，提高包销物业的市场知名度和销售额。

6.3 乙方应妥善保管客户的购房款项，并按照本合同约定及时将款项支付给甲方。

6.4 乙方应履行购房合同中的相关责任和义务，确保客户的合法
权益。

七、违约责任
7.1 若甲方违反本合同约定，擅自销售或抵押包销物业，导致乙
方损失，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

7.2 若乙方未按照本合同约定支付款项或履行其他义务，导致甲
方损失，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

八、合同变更和解除
8.1 本合同的变更和解除，必须经甲、乙双方协商一致，并以书
面形式进行确认。

8.2 在包销期限内，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲、乙双方可以协商解除合同。

九、争议解决
9.1 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法
律。

9.2 若甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
10.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

10.2 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.3 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（开发商）：____________________（盖章）
法定代表人：________________________（签字）
日期：____________________________。