二手房委托书代理合同

二手房委托书代理合同
甲方（委托人）：_____________________
乙方（代理人）：_____________________
鉴于甲方欲出售其所有的位于_______________________的房产（以下简称“该房产”），并委托乙方作为其代理人，代为处理与该房产出售相关的一切事宜，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本委托书代理合同，以资共同遵守。

第一条委托事项
1.1 甲方委托乙方作为其代理人，代为办理该房产的出售事宜，包括但不限于：
1.1.1 寻找并确定潜在买家；
1.1.2 与潜在买家进行谈判，协商房产出售价格及其他交易条件；
1.1.3 协助甲方与买家签订房产买卖合同；
1.1.4 办理房产过户手续；
1.1.5 协助甲方收取房款；
1.1.6 办理与房产出售相关的其他一切事宜。

第二条代理权限
2.1 乙方在本合同第一条所述的委托事项范围内，享有以下权限：
2.1.1 代表甲方与潜在买家进行谈判；
2.1.2 在甲方授权的范围内，与买家签订房产买卖合同；
2.1.3 代表甲方办理房产过户手续；
2.1.4 代表甲方收取房款；
2.1.5 办理与房产出售相关的其他一切事宜。

第三条代理期限
3.1 本合同的代理期限自本合同签订之日起至房产过户手续完成之日止。

第四条代理费用
4.1 甲方同意按照房产成交价的____%向乙方支付代理费用。

代理费用
在房产过户手续完成后____个工作日内支付。

第五条甲方的权利和义务
5.1 甲方应保证所委托出售的房产权属清晰，无争议，且有权出售。

5.2 甲方应提供乙方所需的所有文件和信息，以便乙方办理房产出售
事宜。

5.3 甲方应按照本合同第四条的约定支付代理费用。

第六条乙方的权利和义务
6.1 乙方应尽职尽责，为甲方寻找合适的买家，并尽力促成房产的出售。

6.2 乙方应按照甲方的指示和要求，办理房产出售事宜。

6.3 乙方应保证在代理过程中遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

第七条违约责任
7.1 如甲方未按本合同约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违
约金为未支付代理费用的____%。

7.2 如乙方未尽职尽责，导致房产未能在合理期限内出售，甲方有权
解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决
8.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
（注：以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。

）。