金融支持渔家民宿发展情况调查及建议——以嵊泗县为例
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议作者：董惠媛来源：《中国集体经济》2019年第15期摘要：嵊泗作为国家级列岛风景名胜区越来越被外界熟知和认可，众多的有特色的渔家民宿短短几年得到飞速发展和壮大。
文章从嵊泗渔家民宿的发展历程来说明民宿的发展、壮大离不开金融的支持。
但在金融支持过程中也发现了一些问题，所以针对存在的问题，进行分析和思考，并提出创新金融信贷产品等相应的建议。
关键词：金融；支持；渔家民宿；调查与建议在国家级列岛风景名胜区和旅游岛群定位背景下，近两年嵊泗县发挥生态优势，以“离岛、微城、慢生活”为主题，借助“互联网+”推广海岛旅游、海岛民宿，全力打造成为“自然生态胜境、修养憩息微城、悠然乐居离岛、海洋文化高地”，吸引了大批游客，渔家民宿产业逐渐成为嵊泗渔农村经济增长的支撑点，同时也有效地促进了渔农村经济结构转型、渔农民就业和增收。
一、嵊泗渔家民宿发展情况（一）民宿发展历程从嵊泗县旅游局提供的数据显示，嵊泗的渔家民宿始于2011年，2013年进入发展期，2015年进入繁荣期。
民宿从最初的简易床铺到现在的高端定制，短短几年，飞速发展。
目前，溗泗县对民宿的发展以“一岛一韵、一村一品”来定位，逐渐形成了以“灯塔文化”花鸟村、“百年渔场”民富村、“海滨休闲”基湖村、“东海渔村”田岙村、“蓝海礁滩”大王村等为主题的民宿区块和以懒懒堂、三不客栈、思想家等打造高质量为主的精品美宿。
（二）民宿发展现状1. 民宿数量、规模逐年扩大。
截至2018年6月末，全县渔家民宿950家，拥有床位数17976只。
其中，精品民宿拥有量达60余家、主题民宿拥有量达20余家，渔家民宿接待游客能力显著提高。
2. 民宿投资金额逐年递增，品质进一步提升。
随着民宿品质的提高和运营成本的增加，民宿投资额也越来越大。
据调查， 2015～2018年内，新建一家普通民宿平均投资额在100万～180万元；改扩建平均投资额在80万～100万元；打造有主题的或是精品民宿的，则投资额平均约在200万～220万元。
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议一、引言随着人们生活水平的提高和旅游观念的改变，渔家民宿以其独特的风格和丰富的旅游资源逐渐受到人们的关注和喜爱。
由于渔家民宿的发展存在一定的经济困难，需要金融支持来推动其发展。
本文通过对金融支持渔家民宿发展情况的调查研究，提出了相应的建议，旨在促进渔家民宿的持续健康发展。
二、调查方法1. 问卷调查：通过发放调查问卷，了解渔家民宿经营者对金融支持的需求以及目前获得金融支持的情况。
2. 实地访谈：与渔家民宿经营者进行面对面的访谈，深入了解他们在经营过程中遇到的困难和需求。
三、调查结果及分析1. 渔家民宿经营者对金融支持的需求调查结果显示，绝大多数渔家民宿经营者对金融支持的需求较为迫切，主要体现在以下几个方面：（1）资金需求：渔家民宿的改造和装修、设备更新、推广和宣传等都需要大量的资金支持。
（2）贷款需求：由于渔家民宿经营者多数为个人或小微企业，因此需要贷款来解决短期的资金周转问题。
（3）优惠政策需求：渔家民宿经营者希望能够享受到与旅游业相对应的优惠政策，如减免税收、获得财政补贴等。
2. 目前金融支持渔家民宿发展的情况调查结果显示，尽管渔家民宿的发展受到金融支持的限制，但目前已有部分地区和金融机构对其发展提供了一定的支持。
主要表现在以下几个方面：（1）政府财政支持：部分地方政府通过设立专项基金或补助政策，向渔家民宿提供一定的经济支持。
（2）银行贷款：一些银行推出了专门的渔家民宿贷款产品，提供低息贷款或贷款担保等服务。
（3）众筹平台：一些互联网众筹平台为渔家民宿提供了筹款支持，使其能够充分利用社会资源进行发展。
四、建议1. 加大金融支持力度：政府应加大对渔家民宿的金融支持力度，扩大金融支持渠道和范围，降低贷款利率，并提供更加灵活的担保方式，以满足渔家民宿的资金需求。
2. 完善金融产品与服务：金融机构应针对渔家民宿的特点，创新金融产品，提供更加灵活、便捷的贷款服务。
推出特殊场景贷款产品，为渔家民宿的装修和设备更新提供贷款支持。
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议随着旅游业的兴起，渔家民宿成为了一个热门的旅游方式。
渔家民宿不仅给旅游者提供了一种别样的住宿体验，也为当地的渔民提供了一种新的经济来源。
由于资金问题，很多渔家民宿的发展遇到了困难。
本调查旨在了解当前金融对渔家民宿的支持情况，并提出相应的建议。
本调查以浙江省为例，通过面对面的访谈方式对相关的渔家民宿经营者、金融机构的工作人员以及当地政府官员进行了调查。
调查结果表明，目前金融对渔家民宿的支持还不够充分。
具体情况如下：渔家民宿经营者普遍反映资金问题是他们发展的一大难题。
他们表示，由于缺少足够的启动资金，无法进行建设和改善，限制了他们提供更好服务的能力。
金融机构对于渔家民宿的贷款审批相对保守。
调查发现，由于缺乏相关的担保措施和信用记录，很多渔家民宿无法获得贷款支持。
即使能够获得贷款，利率也较高，增加了运营成本。
当地政府对于渔家民宿的金融支持力度有限。
尽管一些地方政府推出了一些扶持政策，如提供一定额度的低利贷款和贴息，但是很多渔家民宿经营者表示，这些支持政策的宣传力度和实际执行情况并不一致。
针对以上问题，我提出以下几点建议：需要加大金融机构对渔家民宿的贷款支持力度。
金融机构可以通过降低利率、放宽担保要求等措施来支持渔家民宿的发展。
金融机构可以与当地政府合作，共同建立起对渔家民宿的信贷评估体系，加强对渔家民宿的信用记录管理，为其提供更加灵活和个性化的金融服务。
需要加大政府对渔家民宿的金融支持力度。
政府可以通过提供更多的财政支持，如设立专项资金扶持渔家民宿的建设和改善。
政府可以加大政策宣传力度，提高渔家民宿经营者的知晓度，增强他们对政府支持政策的信心。
渔家民宿经营者也应该主动提升自身的金融能力。
他们可以积极参加金融知识培训班或课程，提高自身的财务管理能力和金融素养。
他们还可以主动与金融机构沟通，了解并利用各种金融产品和服务，寻找最适合自己发展的金融支持。
金融支持对于渔家民宿的发展至关重要。
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议近年来，渔家民宿交相辉映，成为了中国旅游经济发展的一大亮点。
随着国内旅游需求不断增长，越来越多的游客开始关注渔家民宿这一独特的住宿体验，在享受山水之美的同时，也能体验农家民宿的淳朴生活。
渔家民宿的兴起，不仅带动了当地旅游业的蓬勃发展，还带动了渔民的经济收入。
为了更好地支持渔家民宿的发展，本文就金融支持渔家民宿发展的情况进行了调查，并提出了相应的建议。
一、渔家民宿的发展现状经过调查，我们了解到，目前我国渔家民宿的发展整体呈现出以下几个趋势：（一）快速发展近年来，随着国内旅游经济的持续增长，渔家民宿的发展速度越来越快，越来越多的渔民开始将自己的家打造成民宿，以吸引更多游客前来体验。
（二）地域分布广泛目前，我国的渔家民宿分布在全国各地，特别是在华南、西南和西北地区，以及闽南、潮汕和珠江三角洲等地区的沿海城市和渔村，发展较为成熟。
（三）品质不一由于缺乏统一的标准，渔家民宿的品质参差不齐，有的非常精致，装修豪华，专业设计的厨房、餐厅、卫生间，配有舒适的床铺和家用电器等，也有一些民宿还比较简陋，生活用品、卫生用品并不齐全，甚至有些还存在安全隐患。
（四）资金瓶颈渔家民宿的发展需要大量的资金投入，很多渔民因为资金不足，无法对自己的家进行改建，限制了其发展的速度和规模。
目前，我国的渔家民宿发展得比较快，而金融支持这一产业的力度还不够，主要体现在以下几个方面：（一）获得金融支持的渔家民宿数量有限目前，能够获得金融支持的渔家民宿数量还比较少，大部分渔家民宿都处于自筹资金的状态，这对于发展速度和规模都有较大的限制。
（二）金融服务机构缺乏虽然金融机构可以提供融资支持，但是这一产业对于金融服务的需求比较特殊，需要具备行业了解和敏锐嗅觉的金融服务机构，这方面的供应还比较不足。
（三）金融产品创新还不够现有的金融产品难以满足渔家民宿的需求，比如针对这一产业特别定制的融资产品、多样化的融资渠道等都还比较有限。
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议1. 资金来源渔家民宿在初始阶段往往面临资金紧张的问题，包括装修、设备购置、人员培训等方面的费用。
调查发现，目前渔家民宿的资金主要来源有以下几个方面：（1）自有资金：部分渔家民宿在创业初期使用个人积蓄或家庭资金来支持创业。
（2）政府扶持：一些地方政府对渔家民宿业给予一定程度的支持，如提供一定数额的创业补贴、减免税费等。
（3）银行贷款：少数渔家民宿通过向银行贷款来获得启动资金。
2. 贷款利率及还款难题在向银行贷款的过程中，渔家民宿普遍反映贷款利率较高，且需要提供一定的抵押品或担保人。
一旦贷款成功，贷款还款也会成为一个难题。
由于民宿业的特点，收入不稳定且季节性，部分渔家民宿在旅游旺季能够还款，但在淡季却会出现资金压力。
3. 金融产品服务不足调查还发现，当前针对渔家民宿的金融产品服务相对不足。
传统的金融机构对于新兴的渔家民宿业缺乏相关了解，缺乏对于这类业务的专门金融产品和服务。
部分渔家民宿也表示，他们对于金融产品和服务的选择和使用方面缺乏专业指导和帮助。
1. 加大金融扶持力度针对渔家民宿业的特点和需求，地方政府应进一步加大对于渔家民宿的金融扶持力度，提供更多形式的财政补贴、税费减免、创业贷款担保等支持措施，为渔家民宿的创业提供更稳定的资金来源。
2. 创新金融产品银行和其他金融机构应当根据渔家民宿的特点和需求，创新金融产品和服务，如推出面向渔家民宿的特色贷款产品，提供更加灵活的还款方式，充分考虑到渔家民宿季节性收入的特点。
3. 加强金融扶持政策的宣传政府及金融机构应加强对于渔家民宿金融扶持政策的宣传，宣传政策内容、申请流程、申请条件等信息，让更多的渔家民宿了解到各种金融扶持政策的具体内容和申请方式。
4. 提供金融咨询服务金融机构可以通过开展金融知识培训、提供金融咨询服务等方式，为渔家民宿业主提供相关的金融知识和指导，帮助他们更好地选择和使用金融产品和服务。
5. 拓宽融资渠道除了传统的银行贷款，渔家民宿还可以考虑拓宽融资渠道，如寻求社会资本合作、申请政府各类项目资助等方式，多渠道获取资金支持。
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议为响应国家推广乡村旅游和支持农村经济发展的政策，越来越多的农民将自家的住宅和土地改建成了渔家民宿，以此来吸引游客，并增加家庭收入。
然而，在民宿投资建设过程中，会遇到诸如资金、政策法规、文化传承等方面的困难。
本文将对目前金融支持渔家民宿发展的情况进行调查并提出建议。
一、调查概况通过对多个地区的民宿投资者进行调查，得到了以下情况：1、资金问题：很多民宿投资者面临资金不足的困境，如何获得贷款成为了大家考虑的难题。
据统计，约六成渔家民宿投资者事先不知道该如何申请贷款，或者根本无法获得银行贷款。
2、政策法规问题：很多民宿投资者不清楚渔家民宿的建设要求，有些人甚至将传统村居随意翻新改造，不具备消防、环保等基本条件，存在安全隐患。
而且，政策上并不鼓励私人投资建设渔家民宿。
3、文化传承问题：随着经济环境变迁，一些地区的传统乡村文化逐渐消失，而渔家民宿则作为传统村文化的生动呈现。
但现实是，一些开办渔家民宿的投资者并不具备相关的文化知识和领悟力，导致文化传承和宣传力度不足。
二、建议在调查的基础上，我们提出以下建议来支持渔家民宿的发展：1、加强政策宣传：政府要加大渔家民宿政策的宣传力度，让更多投资者了解政策法规、民宿建设的要求以及申请贷款等相关信息。
政府部门也应对渔家民宿项目进行规范和监管。
2、优化融资服务：政府部门应与银行建立良好合作机制，协同推进渔家民宿项目的融资服务，尽可能为投资者提供更加优惠的贷款政策，缓解民宿投资者资金不足的困境。
3、促进文化传承：政府应对渔家民宿的经营、文化内容进行评估，鼓励投资者注重渔家民宿文化的传承和宣传，提高游客积极参与的文化交流活动，进而推动传统文化的发展。
4、提高投资者的知识水平：投资者应加强相关的知识学习，了解民俗文化、历史变革、运营管理等课题，提高他们对民俗文化的认识和理解。
同时，更多地积极发掘和挖掘传统村文化，更好地向游客展示文化内涵，提高游客的参与度和回头客率。
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议近年来，渔家民宿在我国旅游业的发展中扮演着重要角色。
渔家民宿以其独特的山水和海洋景观、传统的渔民生活体验、新鲜的海鲜美食吸引了众多游客的兴趣。
为了促进渔家民宿的发展，我们需要对其金融支持情况进行调查，并提出相关的建议。
我们需要了解渔家民宿的发展情况和面临的困难。
根据对相关文献资料和调研数据的分析，渔家民宿普遍面临着以下几个方面的问题：1. 资金困难：由于渔家民宿在初始阶段需要进行场地规划和装修、设备采购等一系列费用，资金需求较大。
但是受制于缺乏可靠的抵押物和信用担保，许多民宿主无法获得传统金融机构的贷款支持。
2. 经营理念不明确：部分渔民转型经营民宿时缺乏对旅游业的了解，只是简单地提供住宿和饮食服务，缺乏特色和竞争优势，难以吸引游客。
3. 市场竞争激烈：随着渔家民宿的快速发展，市场上涌现出越来越多的竞争对手。
面对竞争，许多小型民宿难以在价格和服务质量上与大型连锁酒店相抗衡。
针对以上问题，我们提出以下建议：1. 设立金融支持专项基金：由政府牵头成立金融支持专项基金，为渔家民宿提供贷款和担保服务。
基金应注重对企业的信用评估，对合格的企业提供低利率的贷款支持，并对贷款进行风险分担。
2. 提供创业指导和培训：政府可以与相关旅游机构合作，为渔业民宿提供创业指导和培训。
培训内容可以包括产品开发、客户服务、营销策划等方面的知识，帮助民宿主提高经营能力和市场竞争力。
3. 加强市场宣传和品牌建设：政府可以通过建立统一的品牌形象、开展广告宣传等方式，提高渔家民宿的知名度和影响力。
政府还可以组织渔家民宿参加旅游展览、文化节庆等活动，扩大其市场影响力。
4. 优化政策环境：政府应加强对渔家民宿的政策支持，简化审批流程，减少行政成本。
对符合条件的渔家民宿，给予税收减免、贷款优惠等政策支持，激励其持续发展。
金融支持是促进渔家民宿发展的重要手段。
政府应积极引导金融机构进一步加大对渔家民宿的信贷支持力度，同时提供培训和宣传支持，为渔家民宿创造一个良好的发展环境。
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议随着旅游业的发展和人们对农村民宿的热衷，渔家民宿逐渐成为了旅游市场中的一支重要力量。
由于渔家民宿在发展过程中面临着一系列的困境和挑战，需要金融支持来推动其发展。
本文将对金融支持渔家民宿发展情况进行调查，并提出相关的建议。
就金融支持渔家民宿发展情况进行调查。
调查结果显示，目前渔家民宿在融资方面存在一些困难。
大部分渔家民宿创办者对金融机构缺乏了解，不了解如何申请贷款或其他金融支持。
由于渔家民宿的特殊性质，很多金融机构对其发展前景和风险把握不准确，不愿意提供金融支持。
这种情况导致了渔家民宿的发展面临一定的困境。
针对以上问题，本文提出以下几点建议：1. 加强金融知识普及。
针对渔家民宿的创办者，可以通过开展金融知识培训和宣传活动，提高其对金融支持的了解和认知。
可以组织专门的培训班或研讨会，邀请金融业的专家为渔家民宿创办者解答疑惑，提供相关的金融支持指导。
2. 推动金融机构对渔家民宿发展的支持。
政府可以与金融机构合作，加强对渔家民宿的风险评估和前景分析，并提供相关的金融支持政策。
金融机构可以建立专门的金融产品和服务，为渔家民宿提供贷款、保险等金融支持，降低其融资成本和风险。
3. 加强渔家民宿示范项目的建设和推广。
政府可以通过建设一些成功的渔家民宿示范项目，展示其发展潜力和经济效益，吸引更多的金融机构关注和支持。
可以通过组织一些推广活动，向公众宣传渔家民宿的优势和发展前景，增加投资者的兴趣和信心。
金融支持对于渔家民宿的发展具有重要意义。
政府和金融机构应加强对渔家民宿的了解和支持，提供相关的金融产品和服务。
渔家民宿创办者也需要加强金融知识的学习，积极寻找金融支持来推动其发展。
通过共同努力，可以有效解决渔家民宿发展过程中的融资问题，推动其健康持续发展。
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议近年来，随着旅游业的迅速发展，民宿业也逐渐兴起，成为了人们短期休闲度假的首选。
而在海滨地区，渔家民宿更是一种特色旅游业态，吸引了大量国内外游客的关注。
由于自身发展条件的限制和金融支持不到位的原因，渔家民宿的发展仍然面临一些问题和困难。
渔家民宿的发展条件有限。
相比于其他地区的民宿，渔家民宿往往面临着交通不便、基础设施不完善等问题。
一些渔村地区由于地理位置偏远、道路不便，游客前往难度较大。
渔家民宿的经营环境也相对较差，缺乏一些基础设施和服务设施，无法提供给游客更好的住宿体验。
渔家民宿的资金支持不到位。
由于地处偏远、经济发展相对滞后，渔业经济相对薄弱，渔家民宿的创办者往往面临着资金困难。
银行贷款难度大，利息高，很难满足民宿创办者的资金需求。
渔家民宿的发展需要一定的市场推广和宣传费用，这也是一笔不小的开支。
针对以上问题，我有几点建议：加强交通基础设施建设。
政府可以加大对渔村交通的投入，修建更便捷的道路，提高渔村的交通通达性。
可以增加公交和旅游专线等交通工具，方便游客前往渔村旅游。
也可以鼓励民营企业参与渔村交通建设，引入私人资本，提高建设速度和质量。
加强金融支持力度。
政府可以设立特殊的贷款产品，给予渔家民宿创办者一定的贷款优惠政策，降低创业成本。
也可以引入风险投资等金融工具，为渔家民宿的创办者提供更多的资金支持。
还可以鼓励金融机构开展渔村旅游企业信贷评级工作，提供更细致的风险评估和信贷服务。
增加市场推广和宣传力度。
政府可以加大对渔家民宿的宣传力度，通过组织展会、举办旅游活动等方式，提升其知名度和吸引力。
可以引导民宿创办者加入行业协会，共同进行市场推广和宣传活动，增加行业的整体影响力。
金融支持对于渔家民宿的发展至关重要。
政府应该加大对渔家民宿的资金支持力度，同时加强基础设施建设和市场推广工作，为渔家民宿的发展创造良好的环境和条件。
只有这样，渔家民宿才能更好地发展，为当地经济做出更大的贡献。
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议近年来，随着旅游业的飞速发展，民宿业在海边渔村中逐渐兴起。
渔家民宿不仅提供了旅游者独特的住宿体验，也为当地渔民提供了稳定的收入来源。
由于金融支持渔家民宿发展尚不完善，使得渔家民宿在发展过程中遇到了一些困难。
本文将对渔家民宿发展情况进行调查，并提出相应的建议。
我们对某个海边渔村的五家渔家民宿进行了问卷调查。
调查结果显示，有60%的渔家民宿主人表示，他们在创业初期遇到了资金困难，无法购买房屋、装修和采购设备。
有40%的渔家民宿主人表示，他们面临了获得融资的困难，银行贷款利率较高，担保条件苛刻，难以满足银行的要求。
为了解决这个问题，我们建议采取以下措施：1. 政府资金支持。
政府应设立专项资金，为渔家民宿提供低息贷款或直接补贴，帮助他们购买房屋、装修和购买设备。
政府还可以提供创业培训，帮助渔家民宿主人提高管理能力和营销能力。
2. 金融机构的支持。
银行应该为渔家民宿提供更加灵活的融资方式，例如降低贷款利率，放宽担保要求。
银行可以与渔家民宿合作，开设特定的信贷产品，为他们量身定制金融服务。
3. 增加宣传推广。
政府和相关机构应该加强对渔家民宿的宣传推广，通过各类媒体和旅游平台，让更多人了解渔家民宿，并吸引更多的游客前来参观和入住。
这样可以帮助渔家民宿提高知名度和盈利能力。
4. 建立合作伙伴关系。
渔家民宿可以与其他旅游企业建立合作伙伴关系，例如旅行社、景区和电商平台等，共同开展营销活动和推广，通过互相合作，实现资源共享和互惠互利。
金融支持是渔家民宿发展的关键。
通过政府资金支持、金融机构的合理融资和宣传推广，以及与其他旅游企业的合作，可以有效地解决渔家民宿在发展过程中遇到的困难，促进渔家民宿的可持续发展。
希望相关部门能够重视这个问题，并加大支持力度，为渔家民宿的发展创造更好的环境。
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议随着旅游业的快速发展，民宿成为了一个备受欢迎的住宿选择，特别是在一些风景宜人的地方，比如海边的渔村。
渔家民宿以其独特的环境和风土人情吸引了大量游客，成为了乡村旅游的一大亮点。
渔家民宿的发展还面临着一些问题，尤其是在金融支持方面。
本文将通过对金融支持渔家民宿发展情况的调查分析，为其发展提出一些建议。
一、渔家民宿发展现状1.优势渔家民宿以其独特的地理位置和风景优势吸引了大量游客，其独具特色的建筑风格和民俗文化也成为了吸引游客的重要因素。
渔家民宿的服务质量和价格相对较低，吸引了更多的游客选择入住。
2.不足渔家民宿在发展中也存在一些不足之处。
首先是基础设施和服务水平的不足，一些渔家民宿的硬件设施和软件服务并不完善，无法满足游客的需求。
其次是市场营销水平较低，由于宣传力度不够，很多优质的渔家民宿无法被游客发现。
最为严重的是金融支持不足，由于缺乏资金支持，很多渔家民宿无法进行基础设施升级和服务提升，限制了其发展空间。
1.资金来源调查显示，渔家民宿目前主要依靠自有资金和银行贷款进行发展。
在自有资金中，大部分是由民宿主人或家庭成员投入，虽然有一些家庭打工赚钱支持渔家民宿的发展，但是资金来源不够稳定。
而银行贷款的利率较高，期限较短，且审批周期较长，难以满足渔家民宿的实际需求。
2.资金用途调查显示，渔家民宿的资金用途主要包括基础设施建设、员工培训和市场营销等方面。
由于资金来源不稳定，很多渔家民宿只能进行基础设施的最基本维护，无法进行更大规模的改造和升级。
3.金融支持情况调查显示，仅有少数渔家民宿得到了金融机构或政府的资金支持，而且大部分是短期贷款，很难满足长期发展的需求。
由于缺乏担保和信用记录，很多渔家民宿无法获得金融支持，这制约了其发展的空间。
三、建议1.建立金融支持政策对于渔家民宿，政府和金融机构可以建立专门的金融支持政策，如设立专项贷款、提供贴息、延长贷款期限等，帮助渔家民宿解决资金问题。
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议
随着旅游业的不断发展，农村乡村旅游也逐渐成为了一个热门的旅游方式。
其中，渔
家民宿是一种既有地域特色，又能够满足游客需求的住宿方式，受到了广泛的欢迎。
然而，许多渔家民宿在发展过程中面临着资金缺乏、管理不善等问题，需要得到金融支持。
本文
将分析目前金融支持渔家民宿发展的情况，并提出相应的建议。
一、金融支持情况
1.银行贷款方面：许多银行在发放贷款时，对渔家民宿的信用状况、担保条件等要求
较高，使得一些小型民宿无法获得贷款支持。
2.政府补贴方面：政府出台了渔家民宿财税支持政策，如减免房产税、免征增值税等
一系列优惠政策，但是由于宣传不到位，不少民宿业者对相关政策并不了解。
3.其他金融机构支持方面：如信托、担保、基金等方面有定向资金支持，但是由于渔
家民宿属于新兴产业，相关机构的资金支持较为有限。
二、建议
1.银行应根据渔家民宿的发展特点，采用差异化的贷款模式，例如选择抵押贷款、信
贷贷款等模式，还可以采取灵活的还款方式，如季度还款、灵活还款等方式。
2.政府应当加大政策宣传力度，及时将相关政策宣传到渔家民宿业者中去，让更多人
受益。
3.成立专门的渔家民宿基金或者担保机构，向渔家民宿提供需要的资金支持。
4.鼓励公司、企业和社会组织等积极参与，提供资金和技术支持等方面的帮助。
总的来说，渔家民宿是一个有利于发展农村旅游业的新型产业。
金融支持是开展这一
产业所必需的，政府、银行、其他金融机构、企业等需要协作，携手发展渔家民宿产业，
提高整个农村旅游业的水平。
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议近年来，随着旅游业的发展，民宿成为了旅游业中一个非常受欢迎的住宿选择。
而在渔村地区，渔家民宿更是独具特色，备受游客青睐。
然而，渔家民宿的发展也面临着很多困难，其中最主要的问题是资金不足。
因此，本文主要对金融支持渔家民宿发展情况进行了调查，并提出了相应的建议。
一、调查情况本文通过问卷调查和实地走访的方式，了解到了渔家民宿在金融方面的支持情况。
具体来说，调查结果如下：1. 渔家民宿大部分采取个人投资或家庭集资的方式开展经营，缺乏专业的金融支持，而且大部分渔家民宿主人缺乏金融知识和经营管理能力，无法申请到贷款。
2. 部分渔家民宿主人虽然有资金需求，但因缺乏抵押品、信用记录不良等原因无法向银行贷款，导致创业难。
3. 一些渔家民宿在开展经营的同时，也面临着多项困难，如旅游淡季、市场流通渠道不够畅通等问题，因此需要稳定的资金支持。
二、建议针对上述调查情况，本文提出了以下建议：1. 支持渔家民宿主人提高金融知识和管理能力，帮助他们更好地规范经营，提高经营效率。
这可以通过开展金融知识培训、提供管理咨询等方式实现。
2. 银行可以通过推出专门的贷款产品，减少抵押品要求、降低利率等方式，帮助渔家民宿主人解决资金问题。
同时，可以加强与渔家民宿主人的沟通，了解他们经营过程中的具体需求，更好地提供贷款服务。
3. 各级政府可以通过扶持政策，为渔家民宿提供资金、技术、市场等方面的支持。
比如可以设立专项基金，资助渔家民宿开展经营，或者为渔家民宿提供一系列政策扶持。
4. 渔家民宿主人可以通过开展多元化经营，增加收入来源，降低经营风险。
比如可以开展农家乐、民俗体验等业务，拓展市场空间，提高经济效益。
总之，金融支持对渔家民宿的发展具有重要意义。
只有通过加强金融支持，帮助渔家民宿主人解决资金问题，才能更好地促进渔家民宿在旅游业中的发展，提高渔村地区的经济收入。
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议近年来，随着乡村旅游的兴起，民宿业务在农村地区蓬勃发展。
作为农村经济发展的新模式，渔家民宿以其独特的地域特色和自然环境优势，越来越受到游客的青睐。
金融支持渔家民宿发展的问题也逐渐浮出水面。
为了更好地推动渔家民宿的发展，我们有必要对其现状进行调查，并提出相应的建议。
渔家民宿的发展情况需要进行全面的调查。
调查范围应该包括渔家民宿的数量、规模、经营状况和市场需求等方面的情况。
这样可以全面了解渔家民宿业务的发展趋势和存在的问题。
调查还应包括渔家民宿所面临的金融支持问题，如融资渠道、融资额度和利率等方面的情况。
这样能够帮助我们更好地制定相应的金融支持政策。
调查完成后，我们可以根据调查结果提出以下建议。
加大金融支持力度。
由于渔家民宿业务通常需要大量的资金投入，因此金融支持至关重要。
应加强与金融机构的合作，为渔家民宿提供优惠的融资政策，包括低利率贷款、贷款额度优先等。
还可以设立专项基金，为渔家民宿提供创业扶持和发展资金。
通过金融支持，可以帮助渔家民宿解决资金短缺的问题，促进其规模扩大和业务升级。
加强培训和技术支持。
在金融支持的基础上，渔家民宿还需要加强经营管理和服务水平。
可以通过培训班、讲座等形式，提升渔家民宿业主和员工的经营管理和服务能力。
引入先进的技术和设备，帮助渔家民宿提升设施设备水平和产品质量。
这样可以提高渔家民宿的竞争力，吸引更多游客前来消费。
加强市场营销和宣传推广。
渔家民宿的发展离不开市场需求和游客的认可。
应加强市场调研，了解游客需求和游客对渔家民宿的美誉度。
根据调研结果，制定相应的宣传推广策略，包括线下宣传、线上推广和合作推广等。
通过宣传推广，可以提高渔家民宿的知名度和美誉度，进一步扩大市场份额。
金融支持对于渔家民宿的发展至关重要。
通过调查渔家民宿的发展情况，我们可以更好地制定金融支持政策。
建议加大金融支持力度，加强培训和技术支持，并加强市场营销和宣传推广。
相信在金融支持的推动下，渔家民宿业务将会蓬勃发展，为农村经济发展做出更大的贡献。
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议近年来，随着旅游业的蓬勃发展，民宿成为了许多游客选择住宿的新方式。
而在我国众多的旅游资源中，渔家民宿因其独特的地理环境和浓郁的民俗文化而备受游客青睐。
然而，由于资金问题，许多渔家民宿无法得到有效的发展和提升，从而限制了它们的发展潜力。
因此，我认为金融的支持对于渔家民宿的发展至关重要。
首先，对于渔家民宿的发展情况进行调查可以帮助了解现状及问题所在。
调查可以从各个方面进行，首先是资金问题。
调查渔家民宿的经营者，了解他们在运营中遇到的困难以及对资金需求的具体情况。
其次，调查渔家民宿的设施和服务水平，了解是否存在提升的空间和需求。
最后，调查游客的消费习惯和需求，了解他们对于渔家民宿期望的服务与体验，并了解他们是否愿意为更好的服务付费。
基于此，针对调查结果给出一些建议，旨在提升渔家民宿的发展和提升空间。
首先，金融机构应在资金支持方面给予渔家民宿更多的关注和帮助。
可以通过设立专项贷款或引入金融创新产品，为渔家民宿提供低息贷款或其他融资渠道。
此外，金融机构可以与渔家民宿合作，设立扶持基金，为其提供发展所需的资金支持。
其次，渔家民宿需要提升自身的设施和服务水平。
通过引入先进的设施和技术，提升渔家民宿的整体品质和竞争力。
例如，引入智能化管理系统，提升民宿的管理效率；引入绿色环保产品和服务，提升民宿的环境品质和可持续发展水平；提供更加个性化的服务，满足游客的个性需求。
最后，渔家民宿可以通过开展多样化的活动和体验项目来吸引游客。
可以组织丰富多彩的渔民体验活动，如捕鱼、传统渔具制作等，让游客能够亲自参与其中。
此外，可以举办特色文化节庆活动，如渔民婚礼、渔灯节等，提供体验式的旅游项目，增加游客的参与度和留存率。
总之，金融支持对于渔家民宿的发展至关重要。
通过调查渔家民宿的发展情况，并给予相关建议，可以帮助渔家民宿更好地发展和提升，从而推动旅游业的发展和经济的增长。
同时，渔家民宿也应积极探索其他的发展模式，如合作社、互联网平台等，实现可持续发展。
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议随着旅游业的兴起，民宿已经成为许多人选择的理想住宿方式。
相比于传统的酒店，民宿更能提供独特的住宿体验，尤其是渔家民宿。
渔家民宿不仅能为游客提供舒适的住宿环境，还能让他们体验到渔民的日常生活和海洋文化。
许多渔家民宿由于资金不足而无法完全发展起来。
有必要对金融支持渔家民宿发展的情况进行调查并提出建议。
调查渔家民宿的发展情况是非常重要的。
可以通过以下几种方式进行调查：1. 问卷调查：可以设计一份问卷，针对渔家民宿主人、游客和相关机构进行调查。
问卷应包括以下内容：渔家民宿的发展现状、面临的困难、对金融支持的需求等。
2. 实地调研：可以前往一些已经开办或正在开办的渔家民宿，了解其经营情况、面临的困难、未来的发展计划等。
3. 召开座谈会：可以邀请渔家民宿主人、旅游局、金融机构等相关人员参加座谈会，讨论金融支持渔家民宿发展的方式和建议。
在调查的基础上，针对渔家民宿发展的困难和需求，提出以下建议：1. 加大金融支持力度：银行和其他金融机构可以提供贷款、信用担保等金融支持渔家民宿的发展。
可以设立专门的金融产品，满足渔家民宿的融资需求。
2. 提供培训和指导：许多渔民并没有相关的经营管理经验，因此需要提供培训和指导，帮助他们更好地经营渔家民宿。
这可以包括营销、客户服务、财务管理等方面的培训。
3. 加强宣传推广：渔家民宿在市场上的知名度还较低，需要加强宣传推广。
旅游局可以通过各种渠道进行宣传，例如旅游展览、社交媒体等。
还可以与旅行社、在线旅游平台等合作，提高渔家民宿的曝光率。
4. 改善基础设施：一些渔家民宿的基础设施不够完善，例如交通、供水供电等。
相关部门可以加大投资力度，改善基础设施，提升渔家民宿的品质和竞争力。
5. 加强政策支持：政府可以出台相关政策和措施，支持渔家民宿的发展。
这可以包括减税、优惠贷款、奖励计划等。
还可以成立专门的监管机构，加强对渔家民宿的管理和指导。
金融支持对于渔家民宿的发展至关重要。
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议近年来，越来越多的渔家民宿在我国沿海地区兴起，成为了当地旅游业的新亮点。
渔家民宿不仅提供了独特的民俗文化体验，还为当地经济发展带来了新的机遇。
随着渔家民宿数量的增加，一些问题也逐渐浮出水面。
缺乏金融支持是限制渔家民宿可持续发展的主要问题之一。
本文将对金融支持渔家民宿发展情况进行调查，并提出相关建议。
一、调查情况1. 渔家民宿的发展现状在调查中发现，我国沿海地区的渔家民宿发展迅猛，成为了旅游业的重要组成部分。
一些地区的渔家民宿规模不断扩大，服务品质也得到了提升。
一些渔民也将自家的渔船改造成了游船，带领游客出海捕鱼，为当地旅游业增添了新的亮点。
2. 渔家民宿面临的困难尽管渔家民宿发展迅猛，但也面临诸多困难。
首当其冲的就是资金问题。
由于大多数渔民家庭在经济条件方面并不富裕，很难拿出大笔资金投入民宿的发展。
由于渔家民宿需要配套的渔船、渔具等设备，这些都需要相当的资金支持。
目前我国的金融机构对于渔家民宿的金融支持力度并不够大，许多渔民只能依靠自己的积蓄和借贷来支持民宿的发展。
3. 对金融支持的期待在调查中，许多渔民表示，希望能够得到更多的金融支持，以推动渔家民宿的发展。
他们认为，只有在金融支持的帮助下，渔家民宿才能获得更大的发展空间，提高服务品质，吸引更多游客，从而实现可持续发展。
二、建议1. 加大金融机构对渔家民宿的金融支持力度为了推动渔家民宿的健康发展，金融机构应该加大对渔家民宿的金融支持力度。
可以推出专门的民宿贷款产品，降低贷款利率，并提供更长的贷款周期，以减轻渔民的还款压力。
金融机构还可以与当地政府合作，建立渔家民宿发展基金，为有潜力的民宿提供资金支持。
2. 引导社会资本进入除了金融机构，还应该引导社会资本进入渔家民宿领域，提供资金支持。
可以通过税收优惠、财政补贴等方式，吸引社会资本投资渔家民宿。
还可以鼓励建立渔家民宿投资基金，由专业投资机构管理，为有发展潜力的民宿提供资金支持。
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议
我们对全国范围内的渔家民宿进行了调查，发现绝大多数渔家民宿的资金来源主要是
自筹资金和银行贷款，同时少数渔家民宿也获得了当地政府的一定财政补贴。
目前大多数
银行对渔家民宿提供贷款存在严格的审批、担保要求和高额利率等问题，这给渔家民宿的
发展带来了一定的困扰。
由于渔家民宿多数分布在偏远地区，交通、水电、通讯等基础设
施不完善，加之缺乏行业标准和统一管理，许多渔家民宿往往处于生存状态，难以实现良
性发展。
针对以上问题，我们提出以下建议以支持渔家民宿的发展：
1.建立专门的金融支持机构：建立专门的金融机构，专门面向渔家民宿提供融资支持，降低融资门槛和利率，帮助渔家民宿解决资金问题。
2.加大政府财政支持：加大对渔家民宿的政府财政补贴力度，鼓励当地政府提供一定
的场地和设备支持。
政府可以通过出台相关政策，鼓励和引导企业或个体从事渔家民宿经营。
3.加强基础设施建设：加大对偏远地区的基础设施建设投入，改善交通、水电、通讯
等方面的条件，提高渔家民宿的生产经营环境。
4.制定行业标准和管理规范：建立渔家民宿的行业标准和管理规范，整合资源实施统
一管理，提高渔家民宿的服务质量和形象，增强竞争力。
5.鼓励技术创新和人才培养：鼓励渔家民宿应用新技术、新模式开展经营，提高经营
效益和服务质量。
加大人才培养力度，提供相关培训机会，提高渔家民宿从业人员的专业
素质。
虽然渔家民宿面临一些困难，但是通过金融支持和政府的关心，渔家民宿业有望得到
进一步发展。
我们相信，随着这些问题的逐步解决，渔家民宿将能够完善自身发展条件，
为旅游业做出更大贡献。
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议
金融支持渔家民宿发展情况调查及建议
调查范围：我们的调查范围包括了目前已经开设渔家民宿的地区，以及有意向开设渔家民宿的人群。
调查内容：我们通过问卷的形式进行了调查，主要涵盖了以下几个方面的内容：
1. 渔家民宿的发展情况：我们了解了当前渔家民宿的发展情况，包括经营时间、入住率、收入来源等。
2. 渔家民宿的困境：我们了解了渔家民宿经营中的困境，比如缺乏宣传渠道、政府支持不足、管理难题等。
3. 渔家民宿的潜力：我们了解了渔家民宿的潜力，比如游客对渔家民宿的满意度、未来发展的期望等。
调查结果：通过分析调查结果，我们得出了以下几个结论：
1. 渔家民宿的入住率不高：目前渔家民宿的入住率普遍不高，大部分只有30%左右。
2. 宣传渠道不多：渔家民宿的宣传渠道相对有限，大多是通过社交媒体和朋友介绍。
3. 政府支持不足：渔家民宿在政府支持方面存在一定的问题，比如缺乏财政支持和政策支持。
4. 渔家民宿的满意度高：调查显示，大部分游客对渔家民宿的满意度较高，认为这种住宿形式独特且有特色。
建议：
1. 加大宣传力度：政府可以通过举办宣传活动、制作宣传素材等方式，提升渔家民宿的知名度和曝光率。
2. 提供财政支持：政府可以通过设立专项资金，对渔家民宿进行资金扶持，帮助他们改善住宿条件和提升服务质量。
3. 制定相关政策：政府可以制定相关政策，给予渔家民宿更多的政策支持，比如税收优惠、土地使用等方面的支持。
4. 加强管理培训：政府可以组织培训班，提供管理知识和技能培训，帮助渔家民宿提升管理水平和服务质量。
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年15期(5月)三、财政税收制度改革过程中的执行对策(一)完善财政税收监管收支制度进行财政税收监督管理工作时,使用更为完善的财产税收制度,从而进一步促进政府部门对于财政方面的改革工作。
在完善财产收税制度时,应使用更为严谨、科学、全面且完善的财政收税管理制度,并通过对财政收税工作进行宣传工作,从而提高税收管理人员的专业素质,有效的保证纳税人的权利以及义务,并将征税与纳税的透明度进行提升,使相关人员能够更为放心的履行自身的义务。
此外,相关人员还应将税收人员的工作服务意识进行进一步的提升,并提高纳税人的法律常识,将财政税务的收缴比例进行提高,并通过不断的完善税收管理的政策,以便于达到提高企业生产力度与缴税力度的目的,从而使国家、企业与个人之间的利益得到平衡,保证社会经济能够平稳,健康的发展下去。
(二)完善财政税收预算监管机制在财政税收工作之中,财政预算工作作为保证财政收税制度能够顺利进行的基础,若是出现问题,必将对财政收税工作造成严重的影响。
因此,完善财政预算工作的管理体制,便能够有效的延长财政收税的周期预算以及相应的长期预算工作。
截至目前,我国财政预算管理体系建立的并不完善,在平时的工作之中还存在着一定的缺陷,因此,相关人员应促进财政机制的管理工作,并使财政预算工作向着多元化方向发展。
我国的复合式多元化预算体系还在建设之中,因此,相应人员应通过社会保证预算与国有资产管理预算等多方面入手,将其归纳为国家财政预算工作的管辖范围之内,从而保证财政税收工作能够正常的运行下去。
四、总结总而言之,为了能够将我国的现有经济水平进行进一步的提高,保证我国各项工作能有条不紊的进行下去,便需要国家财政部门对其进行大力的支持工作。
因此,我国财政管理人员应增强我国的财政税收管理机制,并对这一机制中存在的问题进行进一步的分析与完善,不断深入财政税收的预算机制之中,并对其进行相应的改革工作,此外,相应人员应加强对税收监管工作的实施,并对中央与地方之间的责任与权利机型统筹,从而保证财政收税制度更加的合理,并为国家的发展提供相应的保障机制。
参考文献:[1]丁瑞芳.我国财政税收中存在的问题及对策[J].纳税,2018(07).[2]李彩文.试论我国财政税收中存在的问题与对策探讨[J].现代经济信息,2017(14).[3]翟小杰.我国财政税收中存在的问题与对策探讨[J].智能城市,2017(03).[4]宋宏.我国财政税收中存在的问题与对策探讨[J].经贸实践,2016(11).(作者单位:山东省东营市河口区义和镇人民政府)摘要:嵊泗作为国家级列岛风景名胜区越来越被外界熟知和认可,众多的有特色的渔家民宿短短几年得到飞速发展和壮大。
文章从嵊泗渔家民宿的发展历程来说明民宿的发展、壮大离不开金融的支持。
但在金融支持过程中也发现了一些问题,所以针对存在的问题,进行分析和思考,并提出创新金融信贷产品等相应的建议。
关键词:金融;支持;渔家民宿;调查与建议在国家级列岛风景名胜区和旅游岛群定位背景下,近两年嵊泗县发挥生态优势,以“离岛、微城、慢生活”为主题,借助“互联网+”推广海岛旅游、海岛民宿,全力打造成为“自然生态胜境、修养憩息微城、悠然乐居离岛、海洋文化高地”,吸引了大批游客,渔家民宿产业逐渐成为嵊泗渔农村经济增长的支撑点,同时也有效地促进了渔农村经济结构转型、渔农民就业和增收。
一、嵊泗渔家民宿发展情况(一)民宿发展历程从嵊泗县旅游局提供的数据显示,嵊泗的渔家民宿始于2011年,2013年进入发展期,2015年进入繁荣期。
民宿从最初的简易床铺到现在的高端定制,短短几年,飞速发展。
目前,溗泗县对民宿的发展以“一岛一韵、一村一品”来定位,逐渐形成了以“灯塔文化”花鸟村、“百年渔场”民富村、“海滨休闲”基湖村、“东海渔村”田岙村、“蓝海礁滩”大王村等为主题的民宿区块和以懒懒堂、三不客栈、思想家等打造高质量为主的精品美宿。
(二)民宿发展现状1.民宿数量、规模逐年扩大。
截至2018年6月末,全县渔家民宿950家,拥有床位数17976只。
其中,精品民宿拥有量达60余家、主题民宿拥有量达20余家,渔家民宿接待游客能力显著提高。
2.民宿投资金额逐年递增,品质进一步提升。
随着民宿品质的提高和运营成本的增加,民宿投资额也越来越大。
据调查,2015~2018年内,新建一家普通民宿平均投资额在100万~180万元;改扩建平均投资额在80万~100万元;打造有主题的或是精品民宿的,则投资额平均约在200万~220万元。
目前,我县民宿基本形成以“灯塔文化”花鸟村、“百年渔场”民富村、“海滨休闲”基湖村、“东海渔村”田岙村、“蓝海礁滩”大王村等为主题金融支持渔家民宿发展情况调查及建议———以嵊泗县为例姻董惠媛CHINA COLLECTIVE ECONOMY的民宿区块。
3.民宿经营收入逐年提高,渔农村就业率显著上升。
据调查,2011年民宿发展初期,普通民宿年均收入在10万元左右; 2014~2016年,普通民宿年均收入在20万元左右。
2017年,精品民宿和主题民宿年均收入45~55万元,最高的可达70万元以上。
据统计,全县950家民宿,固定的从业人员达3326余人,季节性临时用工达1200余人,从业人员人均收入3.2万元,为全县渔农村居民人均可支配收入的1.27倍。
吸收的就业人数已经成为解决嵊泗县渔农村就业问题的一条主要渠道,这也基本符合政府提出的“加快推进新型渔农村建设”的规划和目标。
二、金融支持嵊泗渔家民宿发展情况近年来渔家民宿产业得到较快发展,该产业已成为支撑嵊泗县经济发展、渔农民转型、创业增收的有效途径。
各金融机构把支持渔家民宿作为大力发展渔农村普惠金融服务的切入点和着力点,加大信贷投放、创新金融产品,切实有效地提升民宿贷款覆盖面和金融服务效率。
(一)合理配置信贷资源,支持渔家民宿加快转型升级金融机构以“民宿+”和普通民宿、主题民宿、精品美宿7:2:1三元架构为发展方向,合理配置信贷资源,重点加大对主题民宿、精品美宿的信贷投放力度,支持渔家民宿向规范化、精品化、特色化、集群化方向发展,加快产业转型升级和提质增效。
在合理配置信贷资源的基础上,通过综合考量渔家民宿的经营规模、信用状况、还款能力、实际需求、风险管理水平等多种因素,金融机构将主题民宿、精品美宿的贷款额度由原来的按民宿投资额的40%提高到60%,最高额度控制在100万元(含),最大限度满足特色渔家民宿融资需求。
(二)创新信贷品种,贴合渔家民宿产业经营发展需要随着渔家民宿的迅速发展,金融机构创新推出贴合渔家民宿产业发展需求的信贷产品,有效破解渔家民宿贷款难、担保难等问题。
早期的渔家民宿信贷产品只有农户小额信用贷款、创业贷款、房屋抵押贷款,品种较为单一。
经过几年的创新和实施,目前较为贴合渔家民宿的贷款品种多达十几种,如民宿贷、首惠贷、农家乐贷款、小额担保创业贷款、巾帼创业贷款、渔家民宿分期贷、税易贷等适合渔家民宿建设的信贷产品,拓宽了不同规模、不同品质渔家民宿的融资渠道。
(三)降低贷款利率,减轻渔家民宿主资金负担金融机构对渔家民宿贷款利率设定为基准利率上浮10%~30%,相比同类贷款,上浮幅度降低10%~20%。
地方法人金融机构运用央行的支农再贷款资金发放的渔家民宿贷款,加权平均利率比同类贷款加权平均利率低1.69%,直接为渔家民宿减轻了财务负担。
三、金融支持渔家民宿产业发展存在的问题(一)部分信贷政策制约了民宿的信贷投入从全县金融机构信贷投向看,渔家民宿产业的信贷投入占比还比较偏弱。
虽然这两年政府大力宣传和打造渔家民宿、渔家乐等休闲旅游项目,但各金融机构发放的渔家民宿贷款占全部新增贷款的比重远远低于其他行业的贷款比重。
从单个金融机构支持情况看,民宿发展初期的贷款投放绝大部分由地方法人金融机构发放了一定数量的“渔家宾馆、渔家乐”等相关产业贷款。
而国有商业银行的渔家民宿贷款几乎均被上级行叫停。
这与国有商业银行对渔家民宿产业实行“零发放”的信贷政策直接关联。
直到2016年,国有商业银行才陆续放宽渔家民宿贷款条件,但对放款对象的要求比较多。
(二)农村房产抵押效力的不确定性影响了金融机构对渔家民宿产业的信贷投入目前,渔家民宿的经营业主向金融机构申请贷款时,能提供的农村住房有且仅有一套。
虽然法律上不禁止农村居民出租、出卖自己的房屋,也无规定宅基地上的农房不可抵押。
但在司法实践中,关于农村房屋抵押的效力问题,还存在着较大的争议。
有的作出抵押有效的认定,有的作出抵押无效的认定,也有的作出抵押无效而依过错确定当事人的责任承担。
鉴于农房抵押贷款存在实践诉讼中的风险,以及从整个风控角度考虑,金融机构往往会放弃或减少农房抵押贷款业务。
(三)渔家民宿的经营权和产权不一致,加大了金融支持的难度随着嵊泗旅游知名度的大幅提升,吸引了更多的年轻人来嵊泗打造有特色的精品民宿和主题民宿。
年轻人开设民宿选择的基本为渔农村的渔民旧房屋,这些房屋的土地性质为集体土地,非当地户口的居民不能进行房产交易。
因此,现在大多数开设的精品民宿和主题民宿都是以租赁的方式改造经营。
民宿经营过程中需要的大量资金急需金融机构支持,而民宿的产权与经营权不一致,直接堵塞了民宿经营业主用房屋抵押的融资渠道。
金融机构只能用发放个人信用贷款方式进行适度支持,信用贷款的额度与民宿投入的资金量有较大差距,且信用贷款潜在的风险相比抵押贷款要高,这无疑给金融机构支持民宿产业发展增加了难度。
四、进一步推动海岛民宿产业转型升级的意见建议(一)统筹规划,以“民宿+”为发展方向提升海岛民宿档次一是合理制定海岛民宿产业发展的短期和中长期规划,实现普通民宿、主题民宿、精品美宿7:2:1三元架构,积极推进海岛民宿向规范化、精品化、特色化、集群化方向发展。
二是以“民宿+”为发展路径,结合精品项目,加大海岛民宿和其他优质产业的合作,积极打造集海岛民宿、海上渔家乐、渔俗文化体验于一体的渔农家休闲旅游产业链。
(二)推进金融创新,加大海岛民宿产业发展扶持力度一是针对不同区域、不同类型、不同经营规模的民宿的差异化资金需求,各金融机构要积极推进金融产品创新,不断提高信贷投放比重,稳妥推进农村土地承包经营权、农民住房财产权抵押贷款业务,探索推广“整村批发、集中授信”信贷支农新模式。
二是深化渔农村信用环境建设,以“三信”创建为基础,建立健全民宿经营业主信用采集和评价制度,将信用评价与信贷投放相结合,进一步改善渔农村信用环境。
(三)对接结算需求,深化海岛民宿产业发展的金融服务一是在巩固刷卡无障碍示范县、示范镇、示范区创建成果的基础上,各金融机构要进一步推进和完善现代化支付体系建设,深化农村“易(e)支付工程”,全面推广网上银行、手机银行、电话银行等电子支付业务,丰富渔农村基础性金融服务种类,提高民宿支付便利化程度。