物业与开发商合同范本

物业与开发商合同范本
合同编号：【合同编号】
甲方：【物业公司名称】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，注册地址：【甲方注册地址】
乙方：【开发商公司名称】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，注册地址：【乙方注册地址】
鉴于：
1. 甲方是一家经营物业服务的公司，具备提供物业管理服务的技术与能力；
2. 乙方是一家从事物业开发的公司，拥有丰富的开发经验和资源；
3. 双方希望通过合作共同开发物业项目，并由甲方提供后续的物业管理服务；
根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下合作协议：
第一条合作项目
1.1 本合同的合作项目为【项目名称】，具体位置为【项目具体地址】。

1.2 乙方应按照相关法律法规的要求，依法办理拆迁手续，确保土地的合法取得，并在取得土地使用证书后进行开发。

1.3 甲方应负责在乙方项目开发完成后，提供物业管理服务，并确保项目的装修、维修、保洁、安全等管理工作的顺利进行。

第二条合作义务
2.1 甲方的义务：
（1）为乙方提供定位准确、细致具体的物业管理方案；
（2）按照合同约定的标准，提供相应的物业管理人员和服务；
（3）负责安保措施的制定与执行；
（4）定期组织业主大会，并协助解决相关问题；
（5）负责与政府相关部门的沟通与衔接；
（6）按照乙方要求，提供相关报表和统计数据。

2.2 乙方的义务：
（1）全面履行开发项目的相关责任和义务；
（2）提供合法有效的土地使用证书和相关手续；
（3）按约定时间和标准交付甲方项目用于物业管理服务；
（4）协助甲方处理与业主、政府部门、业委会等相关的问题；
（5）按照合同约定，按时支付甲方相应的管理费用。

第三条合作期限
3.1 本合同的合作期限为【合作期限】自合同生效之日起，至物业项目的规划建设完工验收合格之日止。

3.2 合作期限届满后，双方可继续协商续签或终止合同。

第四条服务费用
4.1 甲方为乙方提供的物业管理服务，按照合同约定的标准和计算方法，并根据乙方使用面积进行收费。

4.2 乙方应在每月【指定日期】前，将本月应付的管理费用支付给甲方。

4.3 若乙方逾期支付管理费用的，每逾期一天，应向甲方支付延期支付款项的万分之一违约金作为赔偿。

第五条保密条款
5.1 双方应对在合同履行过程中所获得对方的商业秘密、技术方案、资料等保密事项，负有保密义务。

5.2 未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露对方的商业秘密及其他保密信息。

第六条违约责任
6.1 若甲方未按照合同约定提供物业管理服务或未按时提供服务的，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

6.2 若乙方未按照合同约定支付管理费用的，甲方有权要求乙方支付应付款项及相应的违约金。

6.3 若一方违反了本合同的其他约定，对另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条其他约定
7.1 合同的订立、生效、履行和解释等事项均适用中华人民共和国法律的规定。

7.2 本合同的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交【争议解决方式】解决。

7.3 本合同一式【两】份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

7.4 本合同自甲方、乙方签字盖章后生效，并取代双方之前所有相关协议、谅解书。

（以下无正文）
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
日期：日期：。